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物業(yè)維修工的崗位職責(zé)

發(fā)布時間:2024-10-26

物業(yè)維修工的崗位職責(zé)(精選33篇)

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇1

  1、負責(zé)設(shè)施、設(shè)備日常維護及檢查,認真做好工作記錄,確保運行良好。熟悉操作規(guī)程,嚴格按照規(guī)章制度執(zhí)行;

  2、做好綜合維修的日常工作,完成部門安排的工作任務(wù);

  3、積極參加各類培訓(xùn),提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇2

  1、負責(zé)項目日常設(shè)施設(shè)備的正常運行及維修保養(yǎng)工作;

  2、及時有效解決客戶報時報修問題;

  3、完成上級領(lǐng)導(dǎo)和主管安排的其他事務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇3

  1、熟悉以下任一一類工作:供配電氣技術(shù)、門禁系統(tǒng)、電梯、消防、智能安防系統(tǒng)、高低壓配電、中央空調(diào)、給排水設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)的維護運行,工程建設(shè)、強弱電、給排水方面知識;

  2、負責(zé)監(jiān)督檢查項目內(nèi)所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)及運行情況,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài) ;

  3、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況,報告運行故障和報修結(jié)果,及時處理客戶報修;

  4、合理使用工具、儀器和材料,保持所管機房、設(shè)備和值班室的安全;

  5、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇4

  1.定期巡視設(shè)備設(shè)施,保證區(qū)域的設(shè)備、供電狀態(tài)、線路運行安全正常;

  2.做好日常維修及保修登記工作;

  3.按規(guī)定做好設(shè)備的清潔、管理工作;

  4.配合施工現(xiàn)場的檢查、管理、整改工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇5

  1、定期開展項目的設(shè)施設(shè)備巡檢工作

  2、按時準確完成報修工作

  3、按時完成水電充值工作

  4、上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇6

  1、負責(zé)項目設(shè)備設(shè)施的維護工作;

  2、保證按質(zhì)按量的完成所分配的任務(wù);

  3、有吃苦耐勞的精神,責(zé)任心強,聽從分配和安排。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇7

  1、在工程維修主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保設(shè)備設(shè)施正常有效運行。

  2、有低壓電工證、電梯操作員證。

  3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上,了解水電維修,懂設(shè)施設(shè)備維護。

  4、具有強電、給排水等方面的相關(guān)知識。

  5、具有判斷并快速排除故障的能力。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇8

  1、負責(zé)電氣動力設(shè)備、管線及動力操作盤箱的巡查與維修工作。

  2、負責(zé)樓棟內(nèi)強電線路、電表箱、控制開關(guān)、照明開關(guān)及各事故照明總電源控制柜內(nèi)的電氣元件的檢查與維修工作。

  3、負責(zé)生活水泵房、消防水泵房、發(fā)電機房、空調(diào)配電房、通風(fēng)排風(fēng)機房、地下車庫、消防通道、各樓層走道及室外通道、辦公室等一切地方的照明和照明線路及設(shè)備的檢查與維修保養(yǎng)工作。

  4、負責(zé)排水管、排水井疏通、清理工作。

  5、負責(zé)為用戶及時處理有關(guān)水電維修方面的問題。

  6、負責(zé)為用戶及時處理有關(guān)水電維修方面的問題。負責(zé)對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及時處理不了的問題上報工程主管。

  7、負責(zé)每日維修工作記錄的填寫。

  8、負責(zé)保管好個人工具、公用工具檢測儀表和電器材料不丟失損壞。

  9、接單維修,上門維修。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇9

  1、負責(zé)項目空調(diào)、弱電、電梯、水電等公共設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護和業(yè)主及承租戶報修維修等日常維修工作。

  2、負責(zé)巡視公用設(shè)備設(shè)施情況,監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施的維修保養(yǎng)工作,并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。

  3、負責(zé)處理公用設(shè)施的搶修及由公用設(shè)施引起的突發(fā)事故。

  4、負責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修工程跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)違章及時做出處理,并主管領(lǐng)導(dǎo)。

  5、負責(zé)對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

  7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇10

  1.負責(zé)裝潢設(shè)施(水電,燈具)安裝,故障排查,診斷,更換,解決方案制定等。

  2.負責(zé)各類設(shè)備安裝,故障排查,診斷,零部件更換,整體安裝等。

  3.負責(zé)區(qū)域內(nèi)用戶巡檢,所有設(shè)施及設(shè)備檢查。及時發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患,制定臨時解決方案并執(zhí)行。

  4.負責(zé)對解決方案提出價格參考;

  5.按時保質(zhì)完成公司派單維修,并按標準流程給予及時反饋。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇11

  1、負責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備(如水景、公共照明等)的調(diào)試與開閉;

  2、負責(zé)小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng);

  3、按維修計劃,進行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修;

  4、及時做好報修工作,隨報隨修并清理維修場地,工作完畢即向領(lǐng)班匯報并回班組待命,做好相關(guān)維修記錄,確保維修及時有效。

  5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作;

  6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理,不得破壞裝飾格調(diào),確保后期維修能順利進行。

  7、變配電室出現(xiàn)故障時,無條件地迅速返回變配電室,聽從指揮,協(xié)助排除故障,確保設(shè)備正常良好運轉(zhuǎn)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇12

  崗位職責(zé)

  1、負責(zé)室外公共設(shè)施設(shè)備的.維修、檢查、保養(yǎng)工作,為業(yè)主提供有償維修服務(wù)。

  2、遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度,認真貫徹“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的宗旨,自覺執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程。

  3、努力學(xué)習(xí),不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

  4、服從主管工作調(diào)度,有不同意見者應(yīng)先完成后反映,如指揮者違反安全規(guī)程,執(zhí)行者預(yù)見到可能發(fā)生事故時,有權(quán)立即向主管以上領(lǐng)導(dǎo)報告,并暫停實施。

  5、做好交接班工作,按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù),并及進返回班組向主管匯報完成情況。

  6、團結(jié)協(xié)作,苦干巧干,積極提出合理化建議。

  7、注重儀表儀容,搞好個人及班組環(huán)境衛(wèi)生,上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號牌,造就一個整潔、文明、舒適的環(huán)境。

  8、安全生產(chǎn),積極工作,杜絕一切不良工作作風(fēng)。

  9、每天工作時間到位,接受主管分工,如暫時沒有其它安排,維修工作人員應(yīng)對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等。

  10、維修人員在接到緊急事故處理派遣單后,應(yīng)以最快的速度趕赴現(xiàn)場,使損失降至最小。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇13

  一、自覺遵守公司規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo),嚴格履行職責(zé),認真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù),熟悉維修程序、材料、品種、性能,采取合理的維修方法,達到良好維修效果。

  二、樹立為客戶提供完善服務(wù)意識、態(tài)度和藹有禮貌,不得私自收取小費或好處,借故刁難客戶,自覺維護公司的良好形象。

  三、及時完成維修任務(wù),力爭維修項目不過夜,小修小補即時完成,節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材,降低維修成      本、杜絕浪費現(xiàn)象,自覺抵制不正之風(fēng)行為。

  四、工作積極主動,做好定期巡視工作,認真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施運行使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,杜絕事故于未然。

  五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材,履行交接手續(xù)。

  六、及時完成管理處主任(助理)交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇14

  崗位職責(zé)

  1、按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門維修服務(wù)的工作流程的要求,在規(guī)定的時間內(nèi)入戶提供維修服務(wù);

  2、協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作,并認真填寫維修單;

  3、制定所管轄設(shè)備的`檢修計劃,按時、按質(zhì)、按量地完成檢修工作;

  4、當班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況,并及時做好巡檢記錄;

  5、對設(shè)備運行狀況進行記錄,發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報;

  6、按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇15

  1、負責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護工作以及中小型改造工作;

  2、定期、定點、定時巡查供配電設(shè)備,做到不漏查、不虛查;

  3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管;

  4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排;

  5、負責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;

  6、負責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇16

  1.負責(zé)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備巡檢及日常保養(yǎng)。

  2.按時檢查及排除故障、安全隱患,發(fā)現(xiàn)問題能及時解決。

  3.能夠管理相關(guān)設(shè)備及設(shè)施的保養(yǎng)和維修。

  4.實際動手能力強,完成具體實施工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇17

  1、負責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作,確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;

  2、及時跟進處理業(yè)主報修項目,及時上報保修結(jié)果;

  3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;

  4、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇18

  1、新小區(qū)工程水電維修工,負責(zé)小區(qū)接管驗收工作及小區(qū)水電維修工作,

  2、負責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

  3、具備較高的維修電工專業(yè)知識;變、配電設(shè)施的管理能力,熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范 ,持有電工上崗證;

  4、具備較高的紀律性、責(zé)任心、執(zhí)行能力、語言表達能力、學(xué)習(xí)能力。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇19

  1、協(xié)助工程負責(zé)人對各項目范圍內(nèi)的物業(yè)配設(shè)備設(shè)施開展維修保養(yǎng)計劃;

  2、做好設(shè)備設(shè)施計劃養(yǎng)護和日常巡視檢查工作;

  3、定期檢查設(shè)備設(shè)施是否完好,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,保障設(shè)備設(shè)施處于良好的運行狀態(tài);

  4、做好設(shè)備運行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇20

  1、努力學(xué)習(xí)技術(shù),提高維修技能。

  2、加強政治思想學(xué)習(xí),提高對客服務(wù)的意識。

  3、遵守各項勞動紀律,服從工作調(diào)度和工作安排,發(fā)揚主人翁精神,認真做好各項工作。

  4、認真完成上級安排的工作,每天把工作的落實情況反饋給督導(dǎo)。

  5、嚴格按照工作程序操作。

  6、做好消防、安全生產(chǎn)工作。

  7、配合督導(dǎo)做好日常設(shè)備維護工作。

  8、在大廈范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。

  9、上班前做好個人儀容儀表工作,嚴格按照五星酒店標準要求。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇21

  1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的操作養(yǎng)護,熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運行情況;

  2、嚴格遵守操作規(guī)程,熟練掌握所管轄設(shè)備的原理及實際操作與維修;

  3、按照公司服務(wù)要求,對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行日常巡視維修,定期保養(yǎng),及時參加搶險、維修工作,保持公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運行安全;

  4、負責(zé)質(zhì)量記錄檢查、完善工作;

  5、服從安排,保質(zhì)保量,按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇22

  1、弱電技工:熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng),有寫字樓弱電工作經(jīng)驗優(yōu)先;

  2、空調(diào)技工:熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理;

  3、電梯技工:電梯維修運行2年以上工作經(jīng)驗;

  4、維修技工:熟悉低壓電工、綜合維修,一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗。

  5、運行技工:寫字樓日常巡查,故障檢修;

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇23

  1、主要負責(zé)設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)、運行等工作;

  2、與專業(yè)相關(guān)工作(強電、弱電、給排水、空調(diào)、電梯、消防);

  3、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇24

  1、負責(zé)學(xué)校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)急報修處理,包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等

  2、負責(zé)校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的計劃維修實施,包括但不限于定期檢查風(fēng)機盤管,定期檢查教室等

  3、實施校區(qū)內(nèi)非外包的設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)計劃,包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等

  4、負責(zé)部門所轄小電器等管理和維護,包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

  5,學(xué)院高壓配電所值班,

  6,操作中央空調(diào)機組及其他安排的任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇25

  1、主要負責(zé)商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的日常維修;

  2、執(zhí)行部門經(jīng)理分派的所有日常管理工作;

  3、處理日常各種事務(wù)和突發(fā)事件;

  4、有較強的實際操作能力,有較強的公共關(guān)系知識和能力;

  5、定時對物業(yè)管理區(qū)域巡視,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況,應(yīng)及時給予維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇26

  1、全面負責(zé)盛譽商務(wù)大廈項目工程部門的管理。

  2、負責(zé)酒店項目的相關(guān)工作,熟悉裝修各環(huán)節(jié),并對前期介入工作中重大問題的決策、推進和落實。

  3、解決工程遺留問題,處理工程應(yīng)急事件。

  4、負責(zé)工程設(shè)備的交接驗收、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作。

  5、負責(zé)組織制定和完善工程管理、維修管理、技術(shù)檔案資料管理等各類標準化制度,并推進實施。

  6、負責(zé)組織制定、審核工程設(shè)備的運行方案、操作程序、應(yīng)急預(yù)案、維保計劃。制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理方面的規(guī)定制度。

  7、負責(zé)制定部門的年度預(yù)算、部門工作計劃,并負責(zé)年度工作的總結(jié)分析上報工作。

  8、負責(zé)制定、審核工程設(shè)備節(jié)能運行的計劃及方案,控制能源消耗及維修費用。

  9、負責(zé)租戶二裝的圖紙審核與確認,對裝修過程提供技術(shù)支持與監(jiān)督管理以及裝修驗收。

  10、實施部門員工的日常管理、培養(yǎng)、評價、選拔、考核做好梯隊建設(shè)工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇27

  1、負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常巡查工作;

  2、負責(zé)小區(qū)設(shè)備日常維護保養(yǎng)工作;

  3、負責(zé)提供小區(qū)業(yè)主日常報修工作;

  4、認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等;

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇28

  1.熟悉項目配套設(shè)施設(shè)備;

  2.按照項目制定的工作計劃定期進行設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng);

  3.負責(zé)日常維修、設(shè)備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

  4.做好與主管的對接工作,服從項目管理。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇29

  1、負責(zé)完成日常物業(yè)維修工作;水電油漆等

  2、負責(zé)完成日常巡查工作,有問題的及時解決

  3、負責(zé)完成日常設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)

  4、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇30

  1、負責(zé)3萬平方米建筑園區(qū)內(nèi)已有設(shè)施維護保養(yǎng),包括電力設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、網(wǎng)絡(luò)、安防和多媒體設(shè)施、建筑護欄、門窗墻面和園林設(shè)施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作;包括水電抄表和園區(qū)宿舍上門維修。

  2、負責(zé)關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公區(qū)和車間設(shè)備電工、照明、空調(diào)設(shè)施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作;包括外派出差、制造安裝設(shè)備等。

  3、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它物業(yè)或制造工作任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇31

  1、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,消除安全隱患;

  2、負責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計劃,并組織維修員有效實施計劃;

  3、負責(zé)對項目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場處理,并及時報告服中心項目經(jīng)理;

  4、負責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作;

  5、負責(zé)統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運行保養(yǎng)狀態(tài),并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況;

  6、負責(zé)督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調(diào);

  7、負責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;

  8、按期召開班組工作會議,對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成;

  9、負責(zé)項目維修組的管理體系文件的管理工作;

  10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇32

  1、負責(zé)日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

  2、負責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

  3、及時巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

  4、負責(zé)內(nèi)部設(shè)備的維護檢修工作。

物業(yè)維修工的崗位職責(zé) 篇33

  一、負責(zé)日常公共設(shè)施維護與修理

  1.負責(zé)公共區(qū)域照明燈具、開關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換;

  2.負責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻;

  3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯,保證飲水正常使用。

  二、負責(zé)駐場客戶房間內(nèi)日常的修理

  1.根據(jù)客服人員下達的《維修派工單》進行維修,在確認客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進入;

  2.不要與客戶有正面沖突,如有不能解決的問題傳達給上級領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決。

  三、負責(zé)供暖與制冷前準備工作

  1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運行情況,發(fā)現(xiàn)問題妥善處理,及時與所屬物業(yè)相關(guān)負責(zé)人協(xié)調(diào)進行維修;

  2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備、控制開關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結(jié)束(9月15日)后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。

  四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備

  每年11月1日前檢查一次消防設(shè)備(主機、控制器、煙感、滅火器),按規(guī)定進行更換、檢修。

  五、協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成臨時安排工作

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