房地產(chǎn)工程技術(shù)崗位職責(zé)（精選4篇）

房地產(chǎn)工程技術(shù)崗位職責(zé) 篇1

　　房地產(chǎn)工程技術(shù)副總的崗位職責(zé)說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱:工程技術(shù)副總

　　所屬部門

　　崗位職等

　　直接上級:總經(jīng)理

　　直接下屬:總工程師、工程管理部經(jīng)理

　　崗位概要:全面負(fù)責(zé)開展技術(shù)中心、工程管理部工作

　　職責(zé)描述

　　重點工作

　　1.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和各部門工作計劃,明確任務(wù)要求,組織、指導(dǎo)部屬開展工作,及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保各項工作目標(biāo)的實現(xiàn);審核下屬績效考核情況;負(fù)責(zé)培養(yǎng)骨干員工,形成人才梯隊;

　　2.計劃制定:參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂,根據(jù)項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃,領(lǐng)導(dǎo)制定項目勘察、設(shè)計任務(wù)書,明確各項任務(wù)要求,協(xié)調(diào)組織擬訂各項目招標(biāo)計劃、工程勘察計劃、集團(tuán)年(月)度工程建設(shè)總體計劃、采購計劃和工程建設(shè)資金需求計劃、設(shè)計費用和工程勘察費用預(yù)算、采購費用預(yù)算;負(fù)責(zé)組織所轄部門開展年(月)度工作計劃的擬訂和工作總結(jié)的匯報與檢討;

　　3.招投標(biāo)管理:根據(jù)招投標(biāo)管理制度,協(xié)調(diào)組織勘察、設(shè)計、采購、施工、監(jiān)理單位的招投標(biāo),組織起草和審核合同書并上報上級領(lǐng)導(dǎo);簽署勘察、設(shè)計及采購合同;

　　4.技術(shù)管理:協(xié)調(diào)組織設(shè)計委托和管理;領(lǐng)導(dǎo)項目設(shè)計方案評審會的組織和項目設(shè)計交底工作;領(lǐng)導(dǎo)所轄部門開展技術(shù)變更處理和技術(shù)支持服務(wù)工作;檢查技術(shù)檔案管理情況;

　　5.工程管理監(jiān)督:協(xié)調(diào)組織勘察委托和管理;組織并審核項目(部)公司施工組織設(shè)計方案,組織工程進(jìn)度檢查、質(zhì)量檢查、工程成本控制,參與工程竣工驗收工作;根據(jù)公司工程管理制度,組織部屬深入項目現(xiàn)場,了解工程進(jìn)展,檢查工程質(zhì)量,及時處理工程中的重大問題;

　　6.預(yù)決算管理:協(xié)調(diào)組織編制和審核各項目設(shè)計、勘察、工程建設(shè)費用預(yù)決算,并對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行檢討;審核項目公司工程、材料的變更和支付;審核設(shè)計費用、勘察費用支付申請;

　　7.采購管理:檢查與監(jiān)督供應(yīng)商選擇及材料采購工作的開展,審核供應(yīng)商相關(guān)資料、材料性能及材料價格,審核采購合同及材料款支付申請;

　　一般工作

　　1.制度建設(shè):根據(jù)公司經(jīng)營理念和項目開發(fā)流程規(guī)范,組織擬定和完善工程管理制度及業(yè)務(wù)操作流程、招投標(biāo)管理制度、合同評審控制程序等制度,并負(fù)責(zé)做好制度的宣導(dǎo)、貫徹執(zhí)行、監(jiān)督檢查工作;

　　2.支持服務(wù):為決策層、技術(shù)中心、工程部提供相關(guān)知識咨詢與指導(dǎo)服務(wù);

　　3.溝通協(xié)調(diào):做好各項目(部)公司與設(shè)計單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位等合作單位的協(xié)調(diào)工作,及時處理在工作中出現(xiàn)的問題,并為所轄部門或員工提供相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo),反饋相關(guān)的業(yè)務(wù)信息;合理安排所轄部門的工作,為各在建工程提供快捷、有效的技術(shù)資料管理、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)等相關(guān)工作;組織做好對各部門的.配合與服務(wù);

　　4.業(yè)務(wù)培訓(xùn):加強(qiáng)對本部門人員及集團(tuán)下屬工程技術(shù)人員及工程管理人員進(jìn)行工程技術(shù)、管理知識培訓(xùn),以提高工程技術(shù)人員具備良好的專業(yè)能力;

　　5.其它事項:及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項;

　　主要責(zé)任

　　1.保證項目開發(fā)進(jìn)度按計劃進(jìn)行;

　　2.確保各階段所出圖紙符合項目設(shè)計任務(wù)書要求,勘察按計劃完成和項目管理及工程監(jiān)督到位;

　　3.保證技術(shù)支持、服務(wù)的及時與準(zhǔn)確;

　　4.保證無重大質(zhì)量事故、工程安全事故、重大違規(guī)行為;

　　5.妥善處理工程技術(shù)支持和工程管理過程中出現(xiàn)的異常情況;

　　崗位權(quán)力

　　1.根據(jù)所轄部門工作需要,審核部門崗位、人員配置、費用預(yù)算的權(quán)力;

　　2.根據(jù)公司項目開發(fā)流程規(guī)范,對各項工程技術(shù)資料和圖紙進(jìn)行核準(zhǔn)的權(quán)力;

　　3.根據(jù)工作需要,推薦和評價勘察、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位工作的權(quán)力;

　　4.根據(jù)公司工程管理制度,對各項目工程建設(shè)進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)的權(quán)力;

　　5.監(jiān)督檢查各項目落實技術(shù)設(shè)計方案和貫徹執(zhí)行公司工程管理制度的情況,對不符合或違反技術(shù)設(shè)計方案要求及工程管理制度的行為予以阻止并提出相應(yīng)調(diào)整建議的權(quán)力;

　　6.根據(jù)公司財務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審批預(yù)算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費的權(quán)力;

　　7.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力;

　　8.在崗位職能與權(quán)力范圍內(nèi),按公司制度自主開展工作的權(quán)力;

　　9.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

　　10.按公司制度享有的其他權(quán)力;

　　任職資格

　　資歷:建筑學(xué)、設(shè)計、土木工程、項目管理、工程管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,五年以上相關(guān)工作經(jīng)歷;

　　能力:具有較強(qiáng)項目管理能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、沖突管理能力、專業(yè)能力、執(zhí)行能力;

　　品質(zhì):工作敬業(yè),廉潔,責(zé)任心強(qiáng)

　　知識結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)建設(shè)業(yè)務(wù)流程,熟悉工程管理的相關(guān)法律、法規(guī),掌握一定的工程預(yù)決算、財務(wù)、人力資源管理知識;;

　　關(guān)鍵指標(biāo):工程進(jìn)度、預(yù)決算差異率、重大差錯或違規(guī)次數(shù)

房地產(chǎn)工程技術(shù)崗位職責(zé) 篇2

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司工程技術(shù)部經(jīng)理的崗位職責(zé)

　　1、審核工程施工組織設(shè)計方案,組織開展設(shè)計交底工作;

　　2、配合項目經(jīng)理部與設(shè)計、施工承包方及監(jiān)理單位編制項目總體計劃及各分項計劃;

　　3、負(fù)責(zé)項目施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工作;

　　4、主持解決工程技術(shù)上存在的問題;

　　5、負(fù)責(zé)監(jiān)督確認(rèn)項目工程質(zhì)量并參與項目的技術(shù)驗收工作;

　　6、組織相關(guān)人員配合本企業(yè)房地產(chǎn)項目的招投標(biāo)工作;

　　7、負(fù)責(zé)工程(結(jié))算的工程量復(fù)核審查簽證,并提出復(fù)核意見報工程造價管理部;

　　8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

房地產(chǎn)工程技術(shù)崗位職責(zé) 篇3

　　房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部各崗位職責(zé)

　　工程技術(shù)部經(jīng)理

　　直接上級:工程總監(jiān)直接下級:設(shè)備工程師、計劃工程師、景觀(裝飾)工程師、土建工程師、售后服務(wù)工程師、工程資料員

　　本職工作:工程技術(shù)管理與協(xié)調(diào)

　　崗位職責(zé):

　　(1)負(fù)責(zé)工程部日常管理事務(wù)事宜;

　　(2)負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計任務(wù)書制訂,按程序報批;

　　(3)負(fù)責(zé)項目前期成本核算;

　　(4)負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計管理,校核設(shè)計成果,按程序報批;

　　(5)負(fù)責(zé)組織項目工程建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招投標(biāo)事宜;

　　(6)負(fù)責(zé)工程合同的簽訂工作,按程序報批;

　　(7)負(fù)責(zé)校核項目的銷售面積與公攤面積;

　　(8)負(fù)責(zé)校核工程設(shè)計變更任務(wù)書;

　　(9)負(fù)責(zé)項目售后服務(wù)的管理工作;

　　(10)負(fù)責(zé)部門用車安全及車輛日常調(diào)配與管理;

　　(11)負(fù)責(zé)工程技術(shù)部規(guī)范化建設(shè);

　　(12)參與檢查項目工程質(zhì)量;

　　(13)參與工程竣工驗收與移交工作;

　　(14)參與項目清盤審計事宜;

　　(15)參與工程經(jīng)濟(jì)簽證的復(fù)核;

　　(16)參與工程項目竣工決算;

　　(17)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　計劃工程師

　　直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理

　　本職工作:承辦報建、報批手續(xù)

　　崗位職責(zé):

　　(1)負(fù)責(zé)辦理征地、購地事宜;

　　(2)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地證;

　　(3)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　(4)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工許可證,負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售許可證及房產(chǎn)確權(quán)工作;

　　(5)負(fù)責(zé)其他報建報審手續(xù),包括水、電、暖、通等;

　　(6)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。設(shè)備工程師直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作:工程設(shè)備技術(shù)、管理崗位職責(zé):

　　(1)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設(shè)計要求;

　　(2)負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審,重點對專業(yè)功能和成本審查;

　　(3)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計變更初審,按程序報批;

　　(4)負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂,按程序報批;

　　(5)負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計變更任務(wù)書,按程序報批;

　　(6)參與檢查項目部本專業(yè)管理工作,落實本專業(yè)目標(biāo)考核;

　　(7)參與工程招投標(biāo)工作;

　　(8)參與工程驗收工作;

　　(9)參與工程竣工移交工作;

　　(10)參與施工圖技術(shù)交底;

　　(11)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　景觀(裝飾)工程師

　　直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理

　　本職工作:景觀(裝飾)技術(shù)、管理

　　崗位職責(zé):

　　(1)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設(shè)計要求;

　　(2)負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審,重點對專業(yè)功能和成本審查;

　　(3)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計變更初審,按程序報批;

　　(4)負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂,按程序報批;

　　(5)負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計變更任務(wù)書;

　　(6)參與工程招投標(biāo)工作;

　　(7)參與檢查項目部本專業(yè)管理工作,落實本專業(yè)目標(biāo)考核;

　　(8)參與工程驗收工作;

　　(9)參與工程竣工移交工作;

　　(10)參與施工圖技術(shù)交底;

　　(11)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　土建工程師

　　直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理

　　本職工作:土建技術(shù)、管理

　　崗位職責(zé):

　　(1)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設(shè)計要求;

　　(2)負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審,重點對專業(yè)功能和成本審查;

　　(3)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計變更初審;

　　(4)負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂;

　　(5)負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計變更任務(wù)書;

　　(6)負(fù)責(zé)協(xié)助房管局房屋面積測量;

　　(7)負(fù)責(zé)計算項目建筑面積、銷售面積、確權(quán)面積;

　　(8)參與工程招投標(biāo)工作;

　　(9)參與檢查項目部本專業(yè)管理工作,落實本專業(yè)目標(biāo)考核;

　　(10)參與工程竣工驗收工作;

　　(11)參與工程竣工移交工作;

　　(12)參與施工圖技術(shù)交底;

　　(13)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。售后服務(wù)工程師直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作:保修期內(nèi)工程檢查、維修、售后服務(wù)崗位職責(zé):

　　(1)負(fù)責(zé)組織保修期內(nèi)工程缺陷的處理。在保修期內(nèi)對可見部位及設(shè)施、設(shè)備的月檢并上報;

　　(2)負(fù)責(zé)業(yè)主對工程質(zhì)量問題投訴的接待、登記與聯(lián)系、落實工作;(3)負(fù)責(zé)建立售后服務(wù)臺帳;

　　(4)負(fù)責(zé)組織保修項目質(zhì)量驗收,確認(rèn)保修項目保修責(zé)任是否結(jié)束;(5)負(fù)責(zé)退付工程質(zhì)保金的初審;

　　(6)負(fù)責(zé)報批維修計劃,核算維修費用,分?jǐn)偩S修費用;

　　(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　工程資料員

　　直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理

　　本職工作:工程資料管理

　　崗位職責(zé):

　　(1)負(fù)責(zé)工程合同的整理歸檔;

　　(2)負(fù)責(zé)本部門招標(biāo)文件的整理、歸檔、存檔;

　　(3)負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔、存檔;

　　(4)負(fù)責(zé)收集工程質(zhì)量檢查資料、歸檔;

　　(5)負(fù)責(zé)建立檔案資料臺帳,并按集團(tuán)規(guī)定定期將電子臺帳提交集團(tuán)檔案管理員;

　　(6)負(fù)責(zé)將批準(zhǔn)蓋章后的施工圖紙發(fā)放到監(jiān)理單位和施工單位及集團(tuán)有關(guān)部門;

　　(7)負(fù)責(zé)工程技術(shù)部會議記錄、整理和歸檔;

　　(8)負(fù)責(zé)部門內(nèi)勤工作;

　　(9)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

房地產(chǎn)工程技術(shù)崗位職責(zé) 篇4

　　房地產(chǎn)工程技術(shù)員崗位職責(zé)(待編崗位)

　　一、在項目的平面規(guī)劃,應(yīng)對場地進(jìn)行詳細(xì)的測繪工作,對場地周圍的管線走向、標(biāo)高等有關(guān)基礎(chǔ)資料進(jìn)行收集并做好原始記錄的整理工作。

　　二、熟悉施工圖紙,了解工程特點,工程關(guān)鍵部位的施工技術(shù)方法,并能發(fā)現(xiàn)圖紙中存在按圖施工的困難,影響工程質(zhì)量以及圖紙錯誤等問題,并及時向部門經(jīng)理提出意見和建議。

　　三、掌握施工技術(shù)規(guī)范及施工工藝流程。

　　四、應(yīng)經(jīng)常地、有目的地對施工工地進(jìn)行巡視,主要掌握內(nèi)容如下:

　　1、檢查施工單位的技術(shù)及安全交底是否確實可行。

　　2、工地文明施工管理情況。

　　3、了解施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題并及時反饋。

　　4、發(fā)現(xiàn)施工中的不安全隱患,并做到及時糾正或反饋。

　　五、對新技術(shù)、新材料、新工藝的開發(fā)試用做比較深入的了解,掌握其最基礎(chǔ)的資料。

　　六、在部門經(jīng)理的安排和領(lǐng)導(dǎo)下,對施工工地進(jìn)行安全檢查,主要檢查內(nèi)容:

　　1、施工單位安全技術(shù)措施是否到位。

　　2、安全生產(chǎn)責(zé)任制是否齊全。

　　3、施工現(xiàn)場存在的安全隱患,在檢查完畢后,督促施工單位對在檢查中發(fā)現(xiàn)的不安全隱患問題及時進(jìn)行整改。

　　七、作好有關(guān)技術(shù)資料的整理工作并及時歸檔。

　　八、做好工程竣工入住前與外部配套相關(guān)的供水、供暖、供電單位的手續(xù)辦理。

　　九、負(fù)責(zé)做好工程竣工交付后的住戶投訴及回訪管理工作。

　　十、積極主動的完成部門經(jīng)理安排的其他各項技術(shù)工作。