物業(yè)工程部主管職責（精選6篇）
物業(yè)工程部主管職責 篇1
1、負責制定設備管理的規(guī)章制度和運行、維修和保養(yǎng)計劃并監(jiān)督實施，確保設備安全正常運行;對工程部崗位實行合理化定崗、定編;
2、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收并提交驗收報告;
3、制定工程材料采購和庫房管理的制度和細則，合理控制庫存;
4、負責設備運行、維護、保養(yǎng)和檢測等所有記錄文件的整理歸檔工作;
5、負責制定年度預算，參加項目專業(yè)外包服務的談判、評審、報價及驗收，確保. 工程質量、控制成本;
6、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
7、負責組織開展項目物業(yè)設備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報;
物業(yè)工程部主管職責 篇2
1. 負責物業(yè)工程部整體工作;
2. 擬定各類設備維護保養(yǎng)計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養(yǎng)及年檢工作;
3. 負責組織、參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理;
4. 負責指導、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的業(yè)務工作，改善工作質量，做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項;
5. 負責監(jiān)管二次裝修的管理工作;
6. 負責本部門工作制度、流程的編制和對公司管理體系提出改進性工作建議。
物業(yè)工程部主管職責 篇3
1、能編寫物業(yè)項目的工作工程指導書，以及項目的工程服務計劃，編制項目的工程預算;
2、能及時向各部門傳達公司各項工作會議的精神及頒布的制度，督促嚴格執(zhí)行;
3、落實人員做好物業(yè)內樓宇管理、日常維修及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務工作;
4、審批房屋、公共設施的維修、養(yǎng)護計劃和業(yè)主/租戶裝修申請，組織維修人員按時保質完成各項任務，并檢查督促業(yè)主/租戶按規(guī)定進行裝修;
5、定期向業(yè)委會報告物業(yè)維修、更新費用的收支賬目，接受審核。
物業(yè)工程部主管職責 篇4
1負責部門人員配置，合理安排人員、工時，節(jié)約人力資源。
2組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程。
3負責制定設備維保計劃，工程改造計劃等。
4負責樓宇設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理。
5負責組織對部門人員的專業(yè)培訓及考核。
6負責項目整體節(jié)能工作，合理降低相關成本。
7對工程外委合作項目進行監(jiān)督管理。
物業(yè)工程部主管職責 篇5
1、在物業(yè)管理部主任領導下，具體行使設施設備的管理;
2、負責管理設施設備的維修保養(yǎng)計劃;
3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設施、設備的使用過程;
4、負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴;
5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。
物業(yè)工程部主管職責 篇6
1、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，并組織人員進行實施。
2、負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調及建筑裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作。
3、巡視、檢查小區(qū)(大廈)公用設備及設施運行情況，監(jiān)督有關責任人對公用設備設施進行維修保養(yǎng)。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設備設施故障。
4、指導、監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現(xiàn)服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施。
5、根據(jù)設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養(yǎng)護或技術改造方案報物業(yè)服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃。
6、負責對設施設備專項業(yè)務外包方進行評審并對其實施情況進行監(jiān)督考核。
7、負責檢查小區(qū)(大廈)住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。
7、負責對物業(yè)服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業(yè)績進行考核。
8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養(yǎng)工
作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)記錄。
9、完成上級領導交辦的其它工作任務。