工程結(jié)算個人小結(jié)2篇
應該設專門的工程資料員的崗位,就搞各種要錢的簽證。
工程結(jié)算個人小結(jié)(2):
目前,施工方大部分都是在最低讓利后中標的,這就造成了施工方會在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點。作為建設方預算人員,通過3年多的實踐,總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧,供大家參考。
①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免;
②、重復報量,重復報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更;
③、曲解合同條款;
④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時,曾利用洽商含糊不清的部位及建設單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真,通過一份洽商偶多要了600多萬元;
⑤、涂改洽商內(nèi)容;
⑥、變換定額編號;
⑦、對于人工費取費的工程,更改定額人工費含量達到工程造價的加大;
⑧、更改預算軟件自動計算的工作量,如高層建筑超高費等;
⑨、虛增工作項目;
⑩、不光明的手段。
暫時總結(jié)這幾條,大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧,希望能補充一下,以供大家學習!
做工程預算本身就是要注意以下:
1、投機;即抓住對方忽略的地方,來爭取提高造價;
2、力爭;即不放過任何一個可以為己方創(chuàng)造利潤的小項目,乃至從一字多解,如做律師一樣;
3、抓住對方預算員的缺點;
4、要給對方留一個開始時的好印象,必要時要讓他以為我的能力不如他,也就是要多請教他,把他給捧起來.。
1、我經(jīng)歷的這次工程是個比較大的工程。公司成立里項目部。項目部下設工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營等五個主要部門,而我所在的自然是經(jīng)營部門了。其他部門就不必說了,就說經(jīng)營部門,無非收支兩條線。對甲方多要錢,對分包隊伍,別多給錢。
2、開源節(jié)流。如何才能開源呢?工程承包簽訂的是總價固定的合同,當初投標時,采取了低價投標的策略,業(yè)內(nèi)流行一句話“低價中標占領市場,工程索賠贏得利潤”。可見,在工程進行中如何創(chuàng)造盈利點,是工程是否盈利的關鍵,這就需要各個部門的配合,樹立全員經(jīng)營意識。要每個人明白,我們告別父母,分別妻兒,不僅僅是來這里搞奉獻來了,更重要的是來掙錢來了,如果工程賠了,干的再漂亮,也是不合格工程。
3、工程結(jié)束后,要進行竣工結(jié)算了,合同內(nèi)不必說。總價承包,該多少就多少。但是,工程之外的委托、工程量簽證,設備缺陷處理、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了,如果你沒有文字性的證據(jù)或資料不全,那么,對不起,這部分活算是做義工了。
4、這些文字性的資料如何寫,寫些什么內(nèi)容?就值得推敲了。就說工程量簽證吧,如果只是敘述一下干了什么工作,那時遠遠不夠的。既然是工程量簽證,那么就必須體現(xiàn)到具體的量上來,要用數(shù)字說話。一些關鍵性的參數(shù)一定要寫清楚。
5、我所在的這個工程,就因為工程進行過程中沒有能及時簽回簽證,失去了結(jié)算的依據(jù)。盡管后期補了一些,但,一來不可能補全,二來,補簽證的難度很大。因為工程已經(jīng)結(jié)束,人家肯定愛理不理的,其間,公關費用自然是少不了的啦!!工程進行中,自然就不同了,一方面,合理簽證,甲方?jīng)]有理由不簽,頂多是拖拉一陣。另外,甲方能夠為了追求進度,多少會照顧一下施工單位的情緒。所以,簽證要及時、有效、全面。該要的錢,一分不能少!