2024年房管局工作總結（精選8篇）

2024年房管局工作總結 篇1

　　對照20xx年年初工作目標，我局認真開展各項工作，現將20xx年度工作完成情況匯報如下：

　　一、保障性住房建設

　　20xx年，上級部門下達我縣的安居工程責任目標是：新開工建設120套公租房；公租房竣工156套；分配入住100戶；新增廉租住房租賃補貼10戶。

　　目標完成情況：

　�。�1）120套新開工任務，已由縣政府批準，選址在東經濟開發區，由縣財政投資1300萬元，建設公租房四期6＃、7＃樓120套，建筑面積約為5656平方米。建設手續“四證”齊全，已于6月10日正式開工建設，目前主體在建六層已封頂。

　　（2）156套住房的竣工任務，我們已于4月8日對東興公寓3#、4#樓（共計156套）完成了公竣工驗收；其竣工情況已錄入河北省住房保障信息系統。現在其附屬工程給排水和地面、道路硬化已完成，居民用電高壓部分施工已完成，低壓部分正施工，預計11月底可全部完成。該項目已獲得“省結構優質工程”稱號，現該項目已申報項目“市優質工程”，并已完成資料上報及現場實地驗收工作。

　�。�3）分配入住100戶的任務，目前我縣已受理公租房租賃申請120戶；

　�。�4）對于新增廉租住房租賃補貼10戶的任務，20xx年，我縣新增廉租住房租賃補貼12戶，已納入保障范圍，并已公示審核完畢，錄入省住房保障信息系統。20xx年，我縣發放廉租住房租賃補貼326戶，發放補貼資金42.41萬元。

　　二、做好產權交易及房政工作。

　　一年來，共受理各類房地產交易與房屋權屬登記6697件，其中初始登記339件，轉移登記2694件，變更登記48件，房地產抵押登記985件，注銷登記51件。預告商品房登記771件，預購商品房設定抵押權登記772件，預售商品房備案登記1030件，補證登記7件。一年來，共為6家房地產開發企業頒發了《商品房預售許可證》，為7家房地產開發企業頒發了《商品房延期預售許可決定書》，并做好商品房預售款的監管工作，確保房地產市場健康發展。

　　三、做好小區物業監管工作

　　一年來，我局認真完成兩個小區的前期物業備案工作，完成了獅城物業和福陽物業兩家公司的檢查換證工作，完成了樹君物業的資質升級工作，并做好專項維修資金的歸集、管理及使用工作。

　　四、全力做好供暖及集中供暖并網事宜

　　圓滿完成20xx年度對直轄小區的供暖工作。同時，積極籌資30余萬元對各小區供暖設施進行維修、保養、更換，積極為今冬集中供暖工作納入昊天熱力管網做好前期準備工作。

　　按照市東部集中供熱發展計劃及市政府節能減排要求，今年，我縣轄區內黃河路以南共有14個單位及家屬院納入昊天熱力供熱管網，供暖面積為17萬多平方米。為做好供熱并網工作，我局組織人員對轄區1447戶居民進行了走訪座談，積極宣傳熱力并網有關事宜。目前，南環社區已代表所轄小區居民與昊天熱力節能有限公司簽訂了入網協議（入網費為60元/平方米），入網費收繳率已達93﹪左右，收繳費用已全部納入昊天熱力賬戶。經過緊張施工，目前并網事宜已圓滿完成。

　　五、公房管理工作

　　由于直管公房大多年久，我局專門組織人力、物力對福陽小區、軍轉干小區的平房門市進行了維修，及時排除安全隱患，避免責任事故的發生。

　　這一年的工作，我們認真按照上級部門的部署完成各項工作，雖然我們還存在許多的不足之處，但是在新的一年中，我們會不斷改進不足之處，努力為20xx年我縣的房管工作交上一份滿意的答卷。

2024年房管局工作總結 篇2

　　我局廣大干部職工在區委、區政府的領導下，按照區委、區政府年初工作會議的要求，牢固樹立和全面落實科學發展觀，緊緊圍繞經濟建設這個中心，依法行政，認真履行管理職能，積極推進我區房管工作的健康發展，實現了常規性工作時間過半完成任務過半，重點工作取得突破性進展，行政管理水平進一步提高，為圓滿完成年度計劃奠定了基礎。現將半年工作情況總結如下：

　　一、工作任務完成情況

　　(一)努力做好保障性住房建設、銷售工作

　　在經濟適用住房和廉租住房建設過程中，我們嚴格管理，要求各施工企業以安全生產為主線，在確保工程質量的前提下，保證工期�，F康居小區已進入裝飾工程施工階段，工程建設接近尾聲，預計7月中旬竣工交付使用;陽光麗景小區主體工程完工，預計8月末竣工交付使用。

　　經濟適用住房銷售情況良好，符合條件的申請家庭都購買到了理想的住房。共銷售840套，預售房款4200萬元。

　　對上一年度的廉租住房補貼發放工作進行整理、立卷、歸檔，并錄入微機，使廉租住房檔案整理工作井井有條。

　　同時，我們創新工作機制，定期到各社區設置“住房保障申請咨詢點”，為符合申請條件的最低收入家庭辦理申請手續提供及時服務。截至目前，共設立了兩個“咨詢點”。

　　(二)重視物業行業監管，規范物業企業服務行為

　　我局始終把物業行業監管當作一項重點工作常抓不懈，充分發揮行業監管的職能作用，在物業企業資質年檢、物業服務小區月檢考評、監督指導業主委員會成立、加強棄管樓管理、協調物業企業與業主之間的關系等方面做了大量卓有成效的工作。經過幾年的不懈努力，各物業企業的服務行為得到了進一步規范，服務質量和服務水平不斷提高，根據《xx區物業企業資質年檢審核規定》，對轄區內16家物業服務企業進行了20__年度資質年檢初審，經嚴格審查，被評為優秀4家，合格12家，并將年檢結果上報上級行政主管部門。

　　會同各街道辦事處，對物業企業上報的10個小區25棟樓的棄管申請進行了審核協調。根據《xx區住宅小區物業棄管審核規定》，共召開20余次協調會，調查走訪5個小區近百名業主，客觀公正地解決問題。經協調，有4個小區15棟樓由物業企業繼續服務，業主正常繳費，其余由辦事處代管，促進了社區的和諧穩定。

　　對轄區內14家物業企業進行月檢考評，抽查小區28個，下發督查通報及整改通知28份，責令物業企業對存在問題進行整改，抓好住宅小區長效化管理。

　　指導、監督文化大廈、金百合南區業主成立了業主大會選舉產生了業主委員會，并按法定程序選聘了物業企業;組織召開由西屯小區、永巨小區、金百合南區業主委員會及其為其服務的物業企業參加的工作協調會六次，對其小區中存在的問題進行協調，督促物業企業提高服務水平，更好地服務業主。

　　為有效地推動物業服務市場的健康發展，我局多次召開全區物業企業工作會議，下發了《關于協調法院加大投訴力度解決物業服務企業收費難的報告》、《關于加強住宅小區物業管理月檢考評工作的通知》、《關于印發創建自治區文明城區物業管理測評優秀指標的通知》、《轉發赤峰市xx區愛國衛生運動委員會關于做好近階段愛國衛生工作的通知》等多個文件，使住宅小區的環境衛生進一步好轉，企業與業主更加和諧。

　　對xx區人大代表及市區兩級政協委員關于物業管理方面的提案和議案進行了科學合理的答復，并對各代表和委員提出的好的建議報政府在下一步工作中實施，更好地服務于民。

　　上半年，共接待咨詢68起，處理信訪和投訴工作12起。內容涉及物業企業簽訂勞動合同違規、住宅專項維修基金使用范圍、業主委員會選舉程序違法、業主委員會作出違法決定、物業企業服務不到位等，以上工作均進行了妥善處理。

　　盡管我們在物業行業監管中做了許多工作，也取得了一定的成績，但物業管理問題任重而道遠，不是一朝一夕就能從根本上徹底地解決的，還存在很多問題和不足，還有待于我們大家共同攜手解決好這個涉及到千家萬戶根本利益的問題。這些問題主要體現在以下幾方面：

　　1、物業企業與業主矛盾加劇

　　一是物業企業與公用事業單位的維護界限不清，本不應由物業企業承擔的維護的責任歸集到物業企業身上，并以此為由拒不繳納物業費;二是有的小區不具備使用功能，配備設施不齊全，又無住宅專項維修資金，業主有意見，采用不交物業費的方式解決;三是業主委員會個別委員良莠不齊，個別人抱有個人目的，作出違法決定，擾亂物業管理市場，人為地增加了物業企業與業主的矛盾。但對業主委員會的規范無法律依據，缺乏有效制約手段。

　　2、新聞媒體及物業企業對物業管理的宣傳應加強

　　廣大業主對物業管理的認知程度較低，導致了自身行為的不規范，新聞媒體應加大對物業管理知識的宣傳力度，使業主知法、懂法，與物業企業共創和諧社區。

　　3、地方性規范性文件出臺滯后，很難做到有法可依，高效工作

　　一是無住宅專項維修資金使用細則，使用范圍和標準無法確定，為業主使用和審核帶來難度。

　　二是新建小區竣工驗收缺乏物業管理方面的配套設施驗收，導致許多開發建設遺留問題，為物業服務工作帶來不必要的矛盾。

　　三是國務院頒發《物業管理條例》已6年，赤峰市還未出臺《赤峰市物業管理辦法》，缺乏物業管理方面的實施《細則》和行業標準，無法高效依法工作。

　　(三)積極履行監察職責嚴肅查處違章建筑

　　按照年初的工作部署，積極圍繞優化社區環境、構建和諧社區這一主題，把轉變職能、全心全意為群眾辦實事、解決影響和諧穩定和損害人民群眾利益的突出問題作為工作的重點，創新工作機制，注重思想教育，強化服務意識，堅持嚴格執法，依法行政，務求管理實效。今年1-6月份，房管“110”共接到物業公司、業主的舉報案件42起，處理36起，正在履行法定程序的6起，拆除違章面積600多㎡;區政府行政效能辦公室交辦3起，已全部處理完畢。

　　(四)加大拆遷工作力度，確保重點項目實施

　　赤峰市第二醫院病房樓建設工程是xx區政府重點項目。xx區房管局高度重視，多次召開拆遷專項會議，積極研究探索切實可行的拆遷方案，努力克服時間緊、任務重、人員少的困難，加大工作力度，做了大量的、耐心細致的思想工作。經過全體工作人員的努力，該項目的拆遷工作現已結束，確保了第二醫院病房樓的正常開工建設。此次拆遷，從20__年9月份進入拆遷現場，歷時6個月，共拆遷31戶，拆遷面積3132.97㎡，拆遷辦公樓房1011.5㎡、辦公平房287.76㎡、倉儲492.57㎡、車庫209.15㎡，總拆遷面積5133.95㎡。

　　小新地組團拆遷工作是市、區兩級政府的重點項目，xx區房管局組織精干力量投入到此次拆遷工作中。按領導小組安排，動遷、評估人員經過培訓，5月9日正式進入拆遷現場，采取邊評估邊商談的方法，截止6月21日，小新地組團已有71戶被拆遷戶簽訂了《拆遷安置補償協議》，其中大三家村簽訂了36戶，新地村簽訂了35戶;已拆扒37戶，其中大三家拆扒18戶，新地拆扒19戶。

　　(五)小區改造工程正式開工

　　按照區委、區政府的安排部署，在舊小區改造工作中，xx區房管局積極組織、協調區紀檢委、審計局、財政局、辦事處、公證處等相關部門，采取公開搖號的方式，為長青辦事處的物資小區和南新街辦事處的紅星小區選聘了舊小區改造的施工隊伍。施工隊伍分別與負責具體實施改造工作的兩辦事處簽訂了施工合同，并于6月16日進入施工現場。改造工程預計于8月中旬完工。

　　二、認真貫徹落實中心工作

　　以積極負責的態度，穩步推進第二批經濟適用房建設工作，在去年申購的基礎上，細心耐心地做好群眾來信來訪工作，認真地核對各單位上報的經濟適用住房指標，搖號確定名單后向全區作公示。確保該項工作的扎實有效，促進我區的社會穩定工作。

　　我區廉租住房嚴格按標準建設，廉租住房分配更多地體現人性化，使最低收入住房困難家庭得到真正的實惠。

　　上半年，我局大力開展扶貧幫困工作，今年上半年走訪扶貧掛鉤鄉和貧困戶，共送去慰問金5000余元。

　　三、黨建工作有特點

　　今年上年我局把開展學習實踐科學發展觀活動作為黨建的主要工作來抓，按照區委的要求和統一安排，我局聯系實際，精心組織，認真部署，措施到位，工作扎實，富有創新性地開展該項活動。在活動的第一階段，我局開展形式多樣的學習活動，以提高局機關黨員的思想認識。開展扶貧結對、抗災救災、房管咨詢等活動;開好學習會，創新學習會，學習先進作法，每個黨員學習時間都超過40小時，通讀了《論科學發展》，參學率、參與率都達100%。在第二階段，我局組織開好專題組織生活會和民主生活會，各黨支部認真開展談心活動，黨員認真撰寫黨性分析材料。

　　經過半年的學習實踐科學發展觀活動，我局的黨員積極性得到進一步體現，黨員的思想政治素質得到進一步提高，黨員的黨性得到進一步的鍛煉，充分發揮了黨內民主，提高了全局構建和諧社會的能力，進一步樹立了科學發展觀和牢固的`群眾觀，全局的作風建設、文明建設得到進一步加強。

　　把糾風工作與日常工作緊密結合起來，聘請行風監督員，發放行風監督員征求意見反饋表，對房管局的各項工作進行外部監督，樹立我局良好的外部形象。4月份，xx區房管局接到行風監督員征求意見反饋表，監督員提交了“關于盡快排除供熱主井管道被污水浸泡危及樓房安全的建議”，稱：雙橋小區1號樓供熱主井管道長期被污水浸泡，至今仍存水，嚴重影響管道的使用壽命。此建議引起局領導的高度重視，迅速安排萬嘉物業公司立即派專人抽排污水，查找漏水點。經過努力，最終找到了漏水點，并及時進行了維修，廣大業主對維修工作非常滿意。

　　四、文明創建有亮點

　　半年來，局領導班子統一思想，高度重視，把文明創建工作擺在重要位置，以公民思想道德建設為主線，結合效能建設、青年文明號、文明示范點、文明單位創建活動等載體，結合機關部門的行風評議活動，立足房管崗位實際，邊學邊整改，全面改善和提高房管形象。同時繼續推行政務公開，提高為民辦事效率;提高服務水平，為群眾提供優質服務。半年來，文明創建工作有聲有色，有力的舉措得到了肯定�，F在，我局正開展文明單位創建活動，進一步提高房管文明形象，向市級文明單位穩步邁進。

　　五、隊伍建設有重點

　　1、開好黨組學習會和民主生活會。局領導班子緊抓思想教育不放松，開好每月一次的黨組中心學習會，學習黨的路線、方針和有關政策，不斷提高黨組的戰斗力和凝聚力，提高和諧社會的能力。堅持民主集中制，開好民主生活會，認真傾聽黨內外同志的真誠意見和建議，認真開展批評與自我批評。機關各黨支部也認真開好民主生活會，聽取意見，及時整改，使黨組織進一步貼進群眾，增強團結，提高黨員隊伍的戰斗力。

　　2、緊抓職工教育和管理。我局非常重視職工的再教育，

　　注重提高職工的思想素質和業務水平，鼓勵職工就讀成人高校和參加各種學習培訓班，學習國家政策和法律法規及有關文件精神、業務知識。廣大干部職工認真學習，接受再教育，提高了思想素質、業務素質和服務水平，明確了在新形勢、新任務、新目標下房管工作人員應具備的素質和肩負的使命。

2024年房管局工作總結 篇3

　　按照區委、區政府的總體工作部署，認真做好保障性住房建設、廉租住房管理、資質內建筑企業和房地產企業統計、集體土地上房屋登記發證前期準備及農民自建房審批等相關工作，并認真抓好單位內部管理、加強職工思想教育，進一步提高單位綜合素質，全力推進目前所承擔的各項工作目標任務。

　　一、主要工作目標完成情況

　　1、積極協調落實廉租房、公租房建設目標任務，今年市政府下達我區的保障房建設任務是：廉租住房176套，公租房468套(含企業園區建設的204套)。年初明確工作任務后，我局積極謀劃，主動對接承建單位，積極配合協調前期土地規劃報批手續等，目前，新威科技園配建公租房項目各項前期報批手續都已辦齊，已于3月份提前開工建設，現在進行6層主體框架施工，計劃于年底前竣工;燕山新村配建廉租房公租房項目已完成土地報批及規劃設計等相關前期工作，目前在完善招投標相關手續，現場在進行施工場地道路及施工用水用電工程施工，積極在做好各項準備，確保6月底能如期開工建設。

　　2、全力推進廉租房公租房建設項目，按照計劃穩步推進工程建設進度，現在晨陽滟瀾山配建廉租房項目正在進行外墻保溫及內墻抹粉、上下水管安裝施工等，室內裝修設計方案已修訂完成，組織區廉租住房建設工程材料詢價采購小組按程序對室內裝修地板磚和廚衛潔具進行了詢價招標采購，目前在積極組織5戶樣板房裝修工程施工，全力協調督促建設單位倒排工期計劃，嚴把工程質量關，計劃在年底前完成單體項目竣工驗收;航華嘉園公租房項目去年因招投標問題被停工半年，今年3月份開工續建，目前5、6號樓在進行主體17層框架施工，2號樓在進行主體6層框架施工，工程進展順利。

　　3、認真做好廉租住房管理工作。

　　按照廉租住房管理暫行辦法規定，嚴格履行廉租住房管理職責，對目前管理的和諧家園廉租住房小區住戶進行定期走訪巡查，按時收繳房租，進行年度審核并進行年度更換租賃契約，對報修的房屋能及時安排維修計劃，積極協調建設單位進行維修養護，上半年對12戶保修住戶進行了維修，對特困廉租房住戶能做到積極協調幫扶，目前在組織人員收繳下半年房屋租金，我局廉租房日常管理工作獲得市住房保障辦的好評。

　　4、協調做好資質內建筑企業和房地產企業統計工作。

　　根據安排，積極配合區統計局做好相關統計工作，安排人員主動學習統計業務知識，認真做到每月都能主動對入庫建筑及房地產企業進行上門走訪，摸清企業的生產經營情況，月末及時督促企業按時上報報表并對相關數據進行報前審核評估，發現異常能及時聯系并修正，做到應報數據應統盡統、網報率達100%;同時對新增企業進行摸底調查收集資料，及時將企業申請入庫材料報送區統計局，做好入庫對接工作;積極采取多種措施提高經濟指標增幅比例，做大做強區級經濟總量;今年建筑業一季度完成總產值2.45億元，同比大幅增長，房地產1—5月份完成銷售面積17.388萬平方米。

　　5、做好集體土地上房屋登記發證前期準備工作

　　在集體土地上房屋登記發證試點工作摸底調查階段的基礎上，進一步細化工作程序，強化工作措施，按照試點工作意見的安排和要求，積極在做好各項前期工作，為下一步我區全面開展集體土地上房屋登記發證工作做好相關準備工作

　　6、認真做好農民自建房報批審核工作。

　　對每次報送的建房申請資料都能認真審閱，對發現的資料或程序問題能積極與規劃國土部門進行溝通，及時反饋給燕山鄉政府，做到所有報建資料無爭議，截至目前共審批了自建房申請戶98戶。

　　二、存在的問題

　　1、廉租房公租房建設項目的區級配套建設資金沒有全部落實，隨著項目的快速推進，如在規定時間節點區配套建設資金不能到位，將影響到建設項目按期交付使用，建議根據工程進度盡快將區級配套建設資金納入財政預算。

　　2、建筑、房地產統計數據任務壓力極大。建筑業中大企業少，其中市建工集團一家公司的產值占到總產值的40%左右，其余的大部分企業中產值相對較少，要保持一定幅度增長難度很大;房地產企業中，目前有項目的只有16家，且有3家是保障房項目，沒有銷售面積，其余的大部分都是尾盤銷售，銷售面積很少，只有4家新樓盤在銷售，很難形成大的銷售面積，今年1—5月份經過積極挖潛完成了17.388萬平方米，去年上半年銷售面積是22萬多平方米，還有很多差距，按要求同比需保持25%以上的增幅，這樣差額更大，從目前經濟形勢和項目進度看，上半年經濟統計指標壓力巨大;建議由區領導協調繼續將萬達廣場、航華家園面積通過中欣投資發展公司集中統計上報。

　　三、下一步工作安排

　　1、強化單位內部管理，加強職工思想教育，提高工作效率，進一步落實各項規章制度和崗位責任制，理順規范單位工作職責，落實和強化住房保障工作職能，全面提高單位凝聚力和執行力。

　　2、積極協調落實廉租房、公租房建設工作任務，督促各項目實施單位嚴格按照《省保障性住房建設標準》的規定進行施工建設;要抓好進度監管，加快建設進度，對續建項目，加大協調力度，按照時間節點，倒排工期，精心組織，安全施工，確保提前實現進度目標，對新項目要早謀劃，要保證如期順利開工;加強全方位的監管，確保工程質量，嚴格建設標準，完善各項配套設施，切實把我區保障性住房建成“精品安心工程”。

　　3、做好廉租住房后期管理工作。對在管的小區要健全管理資料，定期入戶巡查并審核相關證件，加強動態監管，對發現超標的住戶要加大清退力度;及時處理各類報修項目，對困難廉租房住戶要加大幫扶力度，積極提供必要的幫助，創造和諧居住環境。

　　4、按照企業一套表改革職責分工，積極配合做好資質內建筑、房地產企業統計工作，完成各經濟指標任務。

　　5、認真做好農民自建房審批和集體土地上房屋登記發證相關工作。

2024年房管局工作總結 篇4

　　一、進步思想認識，完善落實信訪工作責任制

　　進一步健全和落實信訪工作責任制,我局成立了由局長任組長,副局長任副組長，各科室負責人任成員的信訪工作領導小組。由局辦公室肯定人員負責信訪日常工作。對信訪突出問題實行“一個案子、一個領導、一套班子、一個、一抓到底”的工作法子，局領導班子成員年包案3件以上。同時將科室信訪工作完成環境納入單位目標治理，。

　　二、加快機制扶植，盡力構建信訪工作新格局

　　(一)充足信訪工作步隊，健全信訪工作機構。局辦公室人員少，綜合性事務較多，辦公場地有限，仍支配了2名政治思想、業務素質高的干部兼職信訪工作。同時對外頒布了投訴款待電話。信訪款待人員在日常工作中耐心地運用政策做好疏導、調停等鼓吹工作，實時依法合理處置懲罰群眾反應的問題，盡力從源頭上警備毀壞群眾利益的環境發生。

　　(二)積極參加信訪培訓，盡力進步業務素質。今年3月我局抽調一名干部到縣信訪辦進行為期三個月的熬煉培訓。5月支配人員參加縣信訪辦舉辦的《信訪條例》知識培訓進步了信訪干補鄶置懲罰和辦理信訪問題的才能。

　　三、落實工作步伐，全力匆匆進群眾信訪問題的辦理

　　(一)領導閱批人民來信率達100%，來信來訪處置懲罰率達100%，群眾息訴罷訪率不低于60%。

　　(二)副職及其以上領導閱批群眾投寄本人信件達100%，領導親自介入查詢訪問處置懲罰達60%;來信來訪出具《處置懲罰看法書》達100%。

　　(三)實行領導包案、處置懲罰信訪概略案責任制。對上級領導和部門交辦的信訪案，由局領導進行包案，直接介入查詢訪問、處置懲罰、落實、思想疏導等工作，確保信訪案件搞妥辦實。

　　(四)樹立完善快速報送和排查機制,嚴格執行信息報送制度,重大變亂做到實時上報,無遲報、漏報、瞞報、謊報現象。每月堅持進行信訪隱患排查，將摸排出的重大信訪隱患進行通報，做到早發明、早節制、早處置懲罰。

　　(五)認真督辦落實處置懲罰信訪案件。認真解決縣領導批辦件和上級部門交辦件，在辦案歷程中，認真查詢訪問處置懲罰信訪案件，并實時與信訪人見面，將處置懲罰結果反饋給信訪人，使一個個信訪案件獲得了有效的化解。督辦件在規準時限內報送了案資料，辦結率達100%。

　　(六)全面推進并健全信訪事復查復核制度，職權范圍內信訪復核工作到位。

　　(七)積極創建“無集體訪、無越級訪、無反復訪”運動，向職工及企業鼓吹《信訪條例》，遍及率達80%。

　　(八)嚴格依照《群眾逐級上訪處置懲罰制度》處置懲罰群眾上訪事項，到省、市、縣越級上訪未跨越本信訪總量的2%、3%、4%。

　　(九)全年我局款待群眾來訪265件次，處置懲罰群眾來信10件，上級部門轉辦信訪類辦件24件次,回覆“縣長信箱”電子信函68件。做到了辦信法度模范正當，相關資料齊全，辦結申報規范，上報申報實時，做到“件件有著落，事事有覆信”確保把問題辦理在下層。全年未發生進京上訪行為，在緊張會議、重大運動、法定節沐日期間未發生到省、市、縣非正常上訪現象。

2024年房管局工作總結 篇5

　　一、全年工作目標完成情況

　　1、辦理各類房地產交易15095起，成交面積141萬平方米,實現房地產交易額25億元，為市級目標任務的178.57%。

　　2、積極推進經濟適用房和廉租住房建設，認真做好住房保障工作。目前我市正在落實的經濟適用房項目共2個24萬平方米，其中，陶店一期安置房項目15萬平方米已開工;戴湖安置房工程8.98萬平方米，已完成招投標工作，計劃年底開工建設;陶店2萬平方米廉租房建設項目已開工。實現了經濟適用房20__方米、廉租房2萬平方米年內開工的目標。

　　3、全市共完成廉租住房保障5554戶，其中市區3800戶。倍受關注的大板樓危房改造項目進展順利，累計完成投資近億元，16棟多層還原安置房已全面開工建設，其中14棟已完成主體工程建設，部分棟號已完成主體工程驗收，預計春節前部分樓房可交付使用。

　　4、辦理房地產權證20190本，發證面積396萬平方米。房屋所有權登記率達93%以上，發證率達到91%以上，發證合格率達99%以上，均達到國家建設部部頒標準 。

　　5、驗收物業管理小區24個，其中5萬平方米以上新建住宅區3個，實現了5萬平方米以上新建住宅區實施物業管理率達100%。歸集房屋專項維修資金2892萬元，歸集戶數13057戶，撥付專項維修基金98.74萬元，受益戶數達5948戶、面積45.72萬平方米共維基金的歸集、使用、管理均符合省、市規定標準。

　　6、實施白蟻預防面積176萬平方米，為市級目標任務的160%，防治合格率達100%;完成房屋安全鑒定面積6.19萬平方米。

　　7、受理批準新拆遷項目6個，拆遷總建面3.18萬平方米，辦證準確率達100%。

　　8、實現安全生產無事故，計劃生育達標。

　　9、完成招商引資xx萬元，為市級目標任務的100%。

　　二、認真做好議案、提案辦理工作

　　全年共辦結人大議案、政協提案20__其中，人大議案1件，政協提案19件。面商率、辦理率、滿意率均達100%。

　　三、工作成效

　　國家宏觀調控政策得到較好貫徹落實，我市房地產市場持續健康發展

　　一是充分發揮房地產市場宏觀調控聯席會議作用，加強成員單位之間的協調配合，定期對房地產市場的市場準入、土地開發、建設成本、房貸政策等有關問題進行調研，加強市場動態分析，適時提出房地產市場運行分析與建議，為促進我市房地產市場發展建言獻策。一年來，共召開相關部門和開發企業座談會6次，上報市政府關于我市房地產市場狀況的分析報告4份，配合省建設廳完成有關房地產市場調研4次。

　　二是加強商品房預(銷)售管理和網上登記備案制度，不斷提高市場銷售透明度，進一步完善了商品房預警機制。目前，我市商品房預(銷)售合同網上登記備案管理系統運行正常，工作穩定。通過一年多來的探索和實踐，加強各開發企業操作人員的培訓，現在所有開發企業的房源信息、銷售信息都已納入該系統進行備案管理。初步實現了供銷信息對稱，為廣大消費者提供了真實可靠的信息平臺。

　　三是積極開展了房地產市場秩序專項整治。一年來，以打擊房地產開發、交易環節中違法違規行為為重點，工商、稅務、房管等部門密切配合，對商品房預(銷)售中的捂盤惜售、惡意炒作、哄抬房價等擾亂市場秩序行為，以及利用虛假信息、合同欺詐等損害購房者利益的行為進行了嚴厲查處。今年以來，共查處房地產違法經營案件26件，其中對7起房地產開發企業違規預(銷)售商品房行為實施了行政處罰，使我市房地產市場環境得到進一步凈化。

2024年房管局工作總結 篇6

　　20__年，我局在縣委、縣政府的正確領導下，在市房管局的精心指導下，認真貫徹落實黨的十九大精神，以開展黨的群眾路線教育活動為契機，全局上下團結奮進、創新發展，積極發揮行業管理作用，為解決城鎮中低收入家庭住房困難，促進房地產業健康繁榮發展作出應有的貢獻。

　　一、積極做好保障性住房建設工作

　　我局積極履行職責，不斷加強組織領導,強化責任措施，為完成省、市政府下達的保障性住房建設工作任務努力工作。

　　(一)20__年保障性住房續建情況

　　20__年安成小區保障性住房套，于去年9月份開工，目前已完成室內外裝飾裝修階段。正在進行附屬設施建設，即將投入使用。

　　(二)20__年保障性住房建設進展情況

　　20__年保障性住房任務為560套，其中新建公租房20__、廉租住房360套。公租房、廉租住房合并建設一個小區---小區。目前小區保障房已經開工，正在進行施工施工;直管公房改造項目已經完成規劃、勘察、施工圖設計、拆遷安置等前期工作，正在進行施工招投標的準備工作，預計12月底可完成施工招投標。

　　(三)保障對象審核情況

　　1、我局聯合公安、社保、公積金、工商等相關部門對所有保障性住房入住對象和租賃補貼對象的房產、收入、戶籍、車輛、公積金、工商營業等情況進行了信息比對，共有22戶入住保障房家庭不符合入住條件，3戶不符合租賃補貼條件。目前已經按相關規定對不符合入住條件的家庭進行了清退和對不符合租賃補貼條件的家庭取消租賃補貼資格并退回已經領取 的補貼資金3600元。確保了公平公正，讓真正困難家庭納入保障范圍。

　　2、嚴格對已中簽未入住的保障對象進行審核。20__年6月搖號中簽333戶，即將交付入住。在交付入住前，我們重新對保障對象的房產、收入等情況進行審核，經審核清退不再符合條件的對象2戶。

　　3、嚴格對被舉報對象的進行審核。20__年全年經舉報核查共清退已入住對象2戶。

　　(四)保障房小區后續管理工作

　　目前保障房小區已納入正常管理的有惠民小區，共計336戶，1271人。

　　1、小區內日常管理工作。督促物業公司做好小區內的保潔、保安、綠化亮化等公共部位的維護工作，為創建平安和諧文明小區打好基礎。

　　2、解決保障房的維修問題。保障對象在入住期間發生的保障房維修問題，我們在接到業主申請后，第一時間安排工作人員上戶勘察維修。20__年1月至12月，解決保障對象提出的維修問題，共計23戶。

　　(五)做好保障對象檔案管理

　　一是對所有保障對象的資料進行整理，對原錄入的電子版資料重新審核，利用身份證校驗工具，對錄入錯誤的身份證信息重新比對原始紙質檔案，確保電子版檔案的準確率100%。

　　二是將所有信息進行動態管理，嚴格按規定申報和審核，不斷提高管理水平和工作效率。

　　二、認真做好職能管理工作

　　(一)房地產開發管理

　　為認真貫徹落實房地產市場調控政策，我局加強抓好對房產市場的監督管理工作，確保我縣房地產市場健康穩定。我縣1-12月份新開工面積 11.73萬平方米，同比增長6%;施工面積9.26萬平方米，同比增長11%;完成房地產開發投資2.7億元，同比增長9%;辦理預售許可證17份，預售住宅面積7.78萬平方米，預售非住宅1.95萬平方米;商品住房備案登記 609 套，商鋪0.61萬平方米;同比下降13 %。商品住宅均價為每平方米3600元，同比增長12%。存量住宅交易222宗，成交面積2.66萬平方米，同比下降17%。

　　(二)房屋登記管理

　　進一步制定完善和優化了產權登記監督審批規程，建立了房產交易和產權登記一體化管理服務體系，辦事效率和服務質量都有了明顯提高。1-12月份辦理房屋所有權初始登記132宗，轉移登記721宗，抵押權登記326宗。為社會各界提供查檔服務400余人次，接待咨詢服務近180余人次，開具房屋登記信息證明300余件。

　　(三)物業服務管理

　　隨著我縣房地產業的快速發展和居民居住水平的不斷提高，物業管理工作尤顯重要。我局在貫徹執行《物業管理條例》的工作中，做到積極引導，嚴格要求開發企業完善建設項目的基礎配套設施，配套物業管理服務，有效地促進我縣物業管理工作的順利發展，積極推進了住房水平與居住環境的改善提高。

　　(四)國有土地上房屋征收管理工作

　　我局堅持以公開、公正、公平為原則，嚴格履行征收補償安置協議，切實維護好被征收戶的正當權益。20__年房屋征收工作任務主要是一江兩岸房屋征收。共涉及被征199戶，征收房屋面積1.79萬㎡。全部實行貨幣補償。項目征收指揮部根據實際情況，已分成若干征收小組，將征收任務分工落實到每個小組及責任人，明確推進時間節點和任務要求，所有征收工作人員全天候、全身心撲在征收工作中。目前，已完成房屋征收任務100%。

　　(五)白蟻防治管理工作

　　一是積極開展白蟻防治宣傳活動。廣泛爭取政府支持和群眾認可，提高廣大群眾對白蟻危害的認識和對白蟻防治法規、政策的了解。

　　二是規范防治行為，樹立質量和安全意識。全年實現了安全生產無事故，施工質量無投訴的目標，進一步提高了服務品位，樹立了行業形象。健全管理機制。

　　三是規范收費行為，嚴格按照標準收費。

　　四是嚴格規范施工流程，嚴格按照施工操作規程，實施白蟻防治施工(包括現場勘察、施工方案制定、基礎、室內地坪施工、木構件等)。施工中嚴格按規定使用藥量和用藥濃度，使防治合格率和治愈率，項目實施率達到規定要求，確保防治工程不受白蟻侵害。全年完成房屋白蟻預防面積 8.92萬平方米，白蟻滅治面積0.59萬平方米。

　　(六)房產測繪管理工作

　　認真學習貫徹《測繪法》，建立健全各項規章制度，保證測繪服務工作有效開展。緊抓房屋產權辦證測繪、商品房面積測算等業務，強化測繪成果質量管理，提高測繪專業水平，滿足人民群眾、業主單位的需要，達到堅守主業、增收增益、增強核心競爭力的發展目標，促進企業在提供優質高效服務的同時，取得較好的社會效益和經濟效益，20__年全年完成房屋測繪面積19.22萬㎡。

　　(七)加強基層黨建，增強組織活力。

　　1、按照縣委組織部的要求，積極開展“結窮親、助民富，爭做龔全珍式好黨員好干部”活動，扎實開展了駐村幫扶建設，全年為新農村建設、扶貧掛點和結窮親扶貧等無償提供資金1.6萬元。

　　2、認真學習貫徹習近平總書記一系列重要講話精神，積極開展黨員學習活動，發展新黨員2名。

　　(八)積極完XX縣委、縣政府的中心工作

　　在完成本局各項業務工作任務的同時，積極完XX縣委縣政府下達的各項工作任務，如拆遷安置、農村危舊房摸底、城市創建、縣人大政協調研、信訪投訴等。

2024年房管局工作總結 篇7

　　今年，在市委、市政府的領導下，我局緊扣服務大局，服務企業，服務群眾這一主線，按照“依法、規范、提質、高效”的工作要求，狠抓隊伍建設，全體房管人廉潔自律意識有明顯增強，為民服務能力有明顯提高，工作作風有明顯轉變，機關效能有明顯提升，得到了廣大群眾的充分認可，為我市經濟社會發展作出了積極貢獻。

　　一、主要工作成效

　　(一)強化監管，引導市場健康穩定發展

　　今年，我市完成房地產開發投資計6.37億元，同比減少18.75%; 新開工面積完成15.73萬平方米，同比下降57.11%; 竣工面積完成12.9萬平方米，同比下降34.18%; 銷售商品房約1400套, 銷售面積20__方米，同比增長75.53%; 銷售金額9.5億元，同比增長38.08%;商品房均價4676元/平方米，同比上漲4.19%。

　　今年，受國家對房地產市場宏觀調控的影響，全國整體量、價齊跌，在此大環境下，我市房地產市場供需關系整體保持平衡，成績取得來之不易，這與我們始終堅持不懈地嚴格監管，提供優質服務有著密切的關系。

　　一是規范房地產開發行為。嚴把房地產開發市場準入關、預售許可審批關及交付使用綜合驗收關，落實約談制、承諾制和價格備案制。

　　二是強化制度建設，堵塞漏洞。全面落實《關于進一步規范房地產市場行為的實施意見》、《市商品房預售資金監督管理實施辦法》、《關于規范辦理房地產開發項目在建工程抵押登記工作程序》和《關于禁止房地產項目非法集資和社會融資行為有關事項的通知》，確保了房地產預售資金全部用于項目建設，規范我市了在建工程抵押登記，保護抵押權人，抵押人及相關權利人的合法權益，禁止了房地產項目進行非法集資和社會融資行為。

　　三是強化市場監管，規范交易行為。建立健全了房地產市場信息網上公示，嚴格要求各樓盤售樓處按照省廳和市局要求的20__示內容現場公示，增強了房地產市場信息透明度。四是加強市場研判，做好市場分析。今年，共撰寫市場分析報告6篇，準確把握房地產市場趨勢，為政府決策提供依據。

　　(二)保障民生，全力構建梯級住房供應體系

　　我局按照“保障低端、重視中端、支持高端”的住房發展原則，著力完善廉租房、公租房、棚戶區改造、安置房、普通商品房等多層次住房供應體系，不斷加大保障性住房建設力度，滿足不同收入階層的住房需求。

　　1、保障性住房建設穩步推進

　　我市20__年度保障性住房建設任務共12019，其中廉租住房488套、公租房712套。廉租住房項目1個，目前正在進行施工圖設計和招標前期工作，7月底可完成招標，8月份可開工建設;公租房項目5個，目前3個公租房項目448套已開工建設;公租房正在進行招標，7月份可開工建設;經開區公租房正在進行初步設計，8月份可開工建設。

　　2、保障房建后管理工作分步推進。75套大學生公寓已銷售60套，剩余15套因申購人自動放棄，轉為輪候資格人購買;3月30日對大布廉租房退出216套房源進行公開搖號，目前中簽家庭已基本入住;開展公租房租售并舉工作，草擬的《市公共租賃住房出售管理實施細則(試行)》文稿，已征求各部門意見，現已呈報市場政府審批。向上爭資資料，經市審核并報省廳認定通過。

　　3、城市棚戶區改造扎實推進

　　周邊區域棚改項目：1#樓完成地面3層樓面澆搗，2#樓完成地面2層樓面澆搗，4#樓完成地面5層樓面澆搗。另外，對房屋拆除的被征收人,完成安置房選房工作。勝利巷及周邊區域棚改項目：A區1#樓完成13層樓面澆搗，2#樓完成11層樓面澆搗，3#樓已封底;D區現處于基礎開挖階段。在目前項目拆遷處于掃尾，工作困難的情況下，簽訂2戶房屋拆遷協議。

　　(三)房地產交易及權屬登記管理水平不斷提高。1-6月份，共完成各類登記6821宗，其中工業企業10宗、轉移登記1953宗，預告登記238宗，抵押登記1718宗;出具房產證明共計5854份次，錄入918份房產檔案入系統。辦理房地產交易轉讓手續1482宗(其中新建商品房1077宗、存量房405宗)，交易總面積18.04萬平方米，交易成交金額7.33億元;辦理房地產抵押手續703宗; 實現121.47萬元經濟收入。

　　(四)房地產市場監管執法力度不斷加大。根據年度工作安排，開展了為期一個月，全市房地產開發企業代收住宅專項維修資金監督檢查工作，對紅都國際城、和園、錦繡花園等22個正在銷售的房地產開發住宅項目進行專項檢查。對問題企業下發整改通知，要求相關企業限期整改，規避政府風險，維護了群眾利益，維護了房地產市場秩序。

　　(五)攻堅克難，努力完成交辦任務。我局有8個重點工程項目為牽頭單位，還作為責任單位參與了全市42個重點項目，8個牽頭項目分別是棚改項目、棚改項目、大布廉租房建設項目、大學生公寓、保障性住房建設項目，所涉項目都能盡心盡責做好工作。

　　一是扎實推進集體土地上房屋辦證工作。擬定了《市集體土地房屋登記辦法(試行)》、《關于開展我市集體土地房屋登記試點工作的通知》、《市20__年度集體土地房屋登記試點工作考評方案》等細則，建立集體土地發證工作聯動機制，形成鄉村配合，土管、規劃發證工作跟進，金融部門開展放貸支持，房管部門登記的有效聯動，以點帶面、加速推進該工作的開展。目前，各鄉鎮根據方案要求開展工作。

　　二是全力以赴參與市重點工程。完成全市所有重點工程建設項目房屋測繪工作，加班加點完成73萬余平方米的測量及面積核算工作。

　　二、存在的主要問題

　　1、市場存量土地過多。目前市場存量土地已達1600畝，年銷售商品房35-40萬㎡(20__年僅為23萬㎡、20__年為31萬㎡)，用地僅為250畝-300畝，存量土地需6-7年消化。存量土地過多，一是未實現土地利益最大化; 二是易造成項目集中投資市場，造成市場供需失衡。

　　2、房協對報建、審批等方面有些意見。一是規劃方案審批耗時長; 二是報建和驗收涉及十幾個部門，有的部門還涉及中間環節，如市場可行性分析報告、環境影響評估報告、水土保持評估報告、氣象影響評估報告、抗震評估報告等等; 三是執法檢查偏多，如技監、工商、物價、稅務、紀檢等執法檢查，房地產開發協會對此多次向政府反映。

　　3、企業融資困難。一是融資困難。項目在啟動建設時，無法向銀行融資; 二是資金回籠困難。我市房地產信貸規模緊張的局面日益加劇，20__年按揭規模約8.5億元，實際放貸的不足60%，今年據信息反饋信貸規模更為緊張，這一是影響開發企業的資金回籠，二是會影響市場購買力，將直接影響房地產市場的健康發展。應加大協調力度，力爭擴大信貸規模。

　　4、集體土地房屋登記開展工作緩慢。我市實形土地、規劃發證以來，因各種歷史原因，農村村民建設的房屋大多數只取得了鄉鎮一級的建房批準手續，少部份人取的了集體土地使用證，但未取得城鄉規劃許可證，嚴重制約了農村房屋產權登記的工作。

　　三、下步打算

　　1、切實抓好保障性住房建設項目。根據省、市下達我市保障性安居工作建設計劃數，配合市房產置業公司，抓好工程推進，棚改項目繼續保持高壓的征收態勢，督促企業加快安置房建設工程進度;棚改項目A區全面竣工，D區完成基礎部分施工，完成全部房屋拆除工作。

　　2、全面貫徹落實《市公共租賃住房出售管理實施細則(試行)》，推行廉租住房、公共租賃房“租售并舉”，實現租住對象安居樂業，政府回籠資金。

　　3、優化房地產開發投資環境，依法及時化解房地產企業碰到的實際問題。加強部門協調，提高服務質量，通過建立健全相關制度和召開聯席會議等措施，及時解決房地產企業碰到的諸如土地權屬糾紛、政府配套的市政建設滯后、綜合驗收時部門不同步等問題，幫助房地產企業發展壯大，并通過開發商的良好發展推動各個領域的招商引資。

　　4、繼續規范和優化物管企業服務。加大對物業服務企業的管理，對各小區業主委員會的業務指導，逐步理順小區建設、管理、服務機制，擬定《市物業管理工作聯動機制》，開展創建“和諧平安小區”活動，努力提高小區綜合管理水平。

　　5、加快信息建設，不斷提升權屬登記管理水平，全面運行數字房產系統，加快房屋權屬電子檔案的建設速度。全面提高管理服務水平，不斷加強房地產交易與權屬登記工作規范化工作，在服務環節、服務方式、服務效率上下工夫，全面提升房產管理水平。

2024年房管局工作總結 篇8

　　XX年，是房管局學習上水平、管理上水平、服務上水平、成效上水平”見成效的一年。房管工作在縣委縣政府領導的關懷下，在主管部門的正確領導下，以行風評議為契機，以效能建設為動力，堅持“關注民生、服務人民”的工作理念，發揚“團結進取、奮力拼搏”的房管精神，加大了保障性住房建設、房屋信息系統建設、公積金對帳查詢、物業法規監管宣傳、維修金歸集使用等方面的工作力度，在推進管理創新、工作創新、效能創新、機制創新工作中，取得了明顯的成效。

　　一、以廉租房項目建設為重點，加大住房保障工作力度

　　﹙一﹚廉租房項目建設高效快速

　　1、加快對開工建設的600套30000平方米廉租房的裝飾和竣工驗收。

　　今年以來，抓緊對開工的廉租房項目進行續建。九里廉租房在多方共同努力下，完成了內外裝飾、管網安裝、綠化、道路硬化，在通過各類單項驗收的基礎上，于8月8日徹底竣工并順利通過了綜合驗收。鄭家花園和楚星廉租房﹙�？刀�、三期﹚，目前正在抓緊管網、化糞池和排污溝、道路硬化、綠化、圍墻等附屬工程的施工，將在11月中旬全部竣工并驗收。同時擬定出了廉租房分配方案、管理辦法，并報送給了縣人民政府，待審批發文后，做好廉租房分配，確保分配公開公正公平。

　　2、艱苦努力，啟動XX年花園廉租房工程

　　該項目位于丹陽路，規劃建設用地總面積24398平方米，建筑總面積為26600平方米，共建7幢房屋，提供房源556套。計劃總投資2660萬元，其中中央預算內投資補助1330萬元，地方投資補助1330萬元。在XX年政府工作報告中已被納入縣政府為民辦理的“十件實事”之一。該項目在辦理建設用地規劃許可證，建設用地批準書，完成地勘及工程設計工作，招投標工作之后。到目前為止，的確經歷了不平凡的工作。征地群眾不理解不支持，青苗補償;輸通道路受阻且要賠償;通過國防光纜受阻，賠償損失;遷移高壓輸電線路，協調、遷移，并投入近40萬元;場平滑坡搶險4次;開挖傾倒土石方外運受阻協調3次，人工檔土培治理處米。目前正在進行人工控孔樁和擋土墻施工。預計11月中旬正式舉行開工典禮建設，XX年8月竣工，年底完成項目主體工程施工。

　　3、創新思路，積極申報XX年廉租房建設項目。

　　為實現“人有所居、居有其屋”的工作目標，我局經縣政府同意，與有關單位商議，積極向省、市申報了XX年廉租房和經濟適用房建設項目3個。其中花園二期廉租房項目18744㎡，計劃投資2156萬元，392套;三峽物流園廉租房項目40355㎡，計劃投資4641萬元，840套;三峽物流園經濟適用房項目90000㎡，計劃投資1.35億元，942套。上述建設項目的建成，將大大減輕城鎮低收入無房戶的住房困算。

　　4、拓展渠道，收購九里原工業技校校舍用房。為增加房源，滿足城鎮低收入無房戶的住房需求，我們拓展思路，工作創新，投資800萬元，收購九里原工業技校校舍用房4500㎡，用于改建廉租房。

　　﹙二﹚開展城鎮居民低收入無房戶調查和租賃補貼發放

　　1、開展城鎮居民低收入無房戶調查。城鎮居民低收入無房戶租賃補貼涉及面廣，事關和諧穩定，黨的方針政策的貫徹落實，我們請示縣政府批準召開了相關單位、部門參加的低收入無房戶調查工作會議，副縣長梅常春對此項工作提出了具體要求，目前正在聯合相關部門開展了一年一度地低收入無房戶調查，為完成今年新增廉租補貼1607戶、廉租房分配奠定基礎。

　　2、繼續做好城鎮居民低收入無房戶住房補貼工作。我縣自開展住房保障工作以來，共累計爭取廉租補助資金1459萬元。截止XX年6月，全縣累計發放補貼708戶，補貼人數1645人，補貼金額172萬元(補貼面積標準為建筑面積10m2/人，其中城區補貼標準為5元/人·月·m2，鄉鎮補貼標準為3元/人·月·m2。)現結存專項補助資金1287萬元。

　　二、以房屋產權信息化系統建設為突破口，加大解決房屋權屬遺留和產權產籍遺留問題的力度﹙一﹚加快個人房屋信息系統的建設

　　我們把房屋信息系統的建設作為一項重要工作來抓，取得了階段性成果。

　　1、提高認識、明確任務

　　加快個人住房信息系統建設是貫徹落實房地產市場調控政策的重要舉措，是提高政府公共服務能力的具體體現，是提高政府市場監管能力的重要手段。個人住房信息系統建設涉及面廣、任務艱巨、時間緊迫。根據要求必須建立部、省、市三級住房信息系統網絡和基礎數據庫，為科學制定相關政策提供技術支持，為實施房地產市場宏觀調控政策。個人住房信息系統建設，主要是加快完成系統資源的整合，建立統一的數據庫，實現數據的集中統一和互聯互通;加快推進房地產紙質檔案數字化進程，完成已有數據的清理、錄入、關聯等工作;加快實現全市住房信息的全覆蓋，推動解決各種原因不能登記的歷史遺留房屋登記問題。

　　二、加強領導、專班主抓

　　為使住房信息系統建設早日完成，我局成立了個人住房信息系統建設領導小組和相應的協調機構。一是由分管局長掛帥，切實把信息系統建設作為一項重要工作來抓。堅持統一基礎數據庫、統一業務操作規范。二是科學組織實施。統籌規劃，結合實際，制訂工作計劃，分解任務，倒排工期。加強數據安全管理，在進行系統完善、系統銜接以及數據采集和整理分析時，保證了數據安全。三是協合作戰。針對我局人員少的實際，我們還10萬元聘請了8名具有一定專業素質的人員，協助數據錄入，到目前完成數據錄入0份，整理產權檔案盒，預計11月底可全部完成。1、加大投入、改善設備為保證系統采集的數據全面、及時、準確，提高市場監測分析能力。我局在資金十分緊張的情況下投入20__元，新建檔案室，添置更新設施設備和新系統。新建的檔案室面積超過12019米，更換檔柜40組，專門用作存藏房屋產權檔案，且按國家、省廳標準進行了裝備，既能防火、防盜、防潮、防蛀，又能在近50年來不會淘汰，確保了房屋產權人的檔案不受任何損失。添置電腦10臺，保證住房信息系統的安全。為避免出現誤差，我們在建數據庫的同時，一邊檢測一邊應用，發現問題及時整改，確保準確，萬無一失，從目前情況來看效果是比較好的。為上一級系統提供了可靠數據支持，為提高服務能力做出了應有的貢獻。

　　﹙二﹚“三服務”便捷便民

　　1、窗口服務實行“四制”�！八闹啤奔捶止芫珠L坐班審批制、業務股長首問負責制、精簡要件一次告知制、壓縮時限快辦便捷制。對鄉鎮來辦理證件的，只要要件齊全，可當天發證。抵押貸款者由原需在服務中心至公積金中心之間跑四次現減少到兩次，其余手續辦理由工作人員自理，充分體現了實實在在的“一站式”服務，其服務窗口被評為“紅旗窗口”。

　　2、落實縣政府專紀文件精神。今年初，我局會同有關部門處理了茅坪港旅游客運有限公司站房權屬遺留問題和房屋權屬登記。處理了廟咀經濟園區房屋權屬遺留問題，正在協調有關部門徹底解決商業步行街房屋產權登記遺留問題。據統計，到目前為止，今年共辦理各類登記2343件，登記面積659625.90平方米。其中產權初始登記277件，登記面積169219.60平方米;交易登記610件，登記面積111544.31平方米;商品房合同備案310件，備案面積37153.33平方米;商品房預告登記258件，登記面積49990.03平方米;商品房預抵押登記258件，登記面積49990.03平方米;現房抵押登記606件，登記面積213598.72平方米;更正登記1件，登記面積330.00平方米;變更登記6件，登記面積4603.98平方米;遺失補證9件，登記面積793.93平方米;查封登記8件，登記面積22401.97平方米。辦理撤押手續650件，注銷檔案430份，移交產權登記檔案730件抵押檔案502件，檔案查詢1500余份。按時按質完成各項統計報表。建立完善產權登記信息系統，全年完成產權系統檔案掃描錄入數據庫0份檔案，整理盒。3、全力服務全縣經濟發展

　　我局在服務社會、服務企業、服務群眾中，前移服務窗口，擴大服務半徑。服務企業實行進工廠入企業，為企業排憂解難，先后進工廠入企業，特事特辦35家次，減免費用達20__元。下鄉入戶服務上門，辦理房屋產權登記150人次，為殘疾人、老年人上門服務達25人次。長期有8人被借調、抽調，為三峽物流園、九里工業園、三峽翻壩高速路、地質災害滑坡，進行危房鑒定、評估1000余棟20__方米，且派出3人長期為服務國家、地方經濟建設進行房屋拆遷、實物調查。

　　三、以宣傳政策法規、普及物業知識為先導，加大做好物業監管工作的力度

　　﹙一﹚加大對《業主大會和業主委員會指導規則》和物業權屬管理的宣傳力度。

　　1、印發資料。印發國家住房和城鄉建設部制定的《業主大會和業主委員會指導規則》，申報縣政府辦公室轉發到鄉鎮人民政府、社區、街道辦事處及縣直有關單位和部門。

　　2、多形式多渠道宣傳《業主大會和業主委員會指導規則》，攝制專題片、宣傳櫥窗、展牌、召開業主大會等形式，宣傳《業主大會和業主委員會指導規則》，使全社會知曉業主、業主大會和業主委員會的基本概念，業主大會的組成，業主委員會的產生、職責和義務等。為明確物業管理職責。物業權屬管理應屬鄉鎮人民政府、社區、街道辦事處。房管部門只能應邀參加指導物業工作，但其本職是對物業公司資質的管理，督促做好物業服務。據統計，今年指導協調成立業主委員會4個，協調物業糾紛4起，召開業主大會5次。

　　3、積極開展“創文明城做文明人”主題活動。為貫徹落實縣委、縣政府關于創建省級文明縣城迎檢的工作部署，切實提高市民思想道德素質和城市文明程度，號召廣大市民投身文明創建，形成“全民支持文明創建，人人參與文明創建”的濃厚氛圍。我局根據住建系統自身工作職能和特點，承辦了“創文明城做文明人”法規宣傳活動。并與城區各學校聯手開展物業知識進校園進課堂進社區的“三進”宣傳活動。將物業管理知識編印成單行資料，分發給各學生手中，學校除利用社會實踐課學習外，還帶回家，組織家庭成員學習。通過“三進”宣傳活動，讓所有市民增強文明意識，共同為創建文明城做出努力。

　　4、科學準確，做好房屋安全鑒定工作。為全縣地質災害房屋安全鑒定、拆遷出具報告63份，54幢，鑒定面積22019.36㎡。完成翻壩高速路隧道炮損房屋鑒定、群訪事件實物調查7戶計㎡，為九里工業園房屋清查20__棟0㎡。

　　5、做好維修金收繳和監管使用。一是做好維修資金個人帳戶繳交明細登記、對帳工作，及時和財政部門做好對帳工作，做到數據準確無誤。準確填寫維修資金證，及時錄入計算機系統，對個人帳戶進行電算化管理，為及時查詢個人數據提供保障。二是及時辦理維修資金歸集手續。到11月房屋維修資金歸385戶，建筑面積4.69萬平方米，歸集金額304萬元;房屋維修資金交易變更戶數為17戶，面積為1445.24平方米。三是完成了至的維修資金數據錄入。錄入戶數為445戶，繳交金額為183萬元。四是搞好房屋維修資金支取工作。嚴格按照房屋維修資金支取管理辦法做好支取工作，對原始憑證的合法、合理性進行審核，按工作程序及時撥付應支取的維修資金。支取單位9個，金額為12.22萬元，填制維修資金證27本。6、積極做好白螞蟻預防和治理工作。印發《白螞蟻預防和治理知識》張貼于社區，通過媒體、櫥窗等平臺大力宣傳白螞蟻預防和治理知識，使廣大市民都能充分認識白螞蟻的危害性，形成群策群防氛圍，早發現早報告;采取正確措施治理。一經發現白蟻群害，不要亂用藥物噴灑或涂抹，應及時報告白螞蟻防治部門，讓專家按科學方法治理，以免影響治理時機。加強白螞蟻防治人才的培養，力爭有自己的專家、設施設備。據統計，白螞蟻已預防新城華府4幢，50000平方米，金城世家2幢，11500平方米。金色陽光2幢，26000平方米，為遏制白螞蟻災害奠定基礎。

　　四、以解決群眾反映住房公積金查詢問題，做好住房公積金收繳、放貸及帳戶清理、信息化管理力度。

　　一是歸集擴面穩步擴大。截止11份歸集住房公積金額2173萬元，超額完成了年初市中心下達的歸集目標考核指標。全縣行政事業單位的住房公積金制度覆蓋面和資金歸集率雙雙達到100%，實現行政事業單位住房公積金“應建盡建、應繳盡繳”的工作目標。

　　二是采取了三條措施積極整改住房公積金查詢問題，在全市率先推行“憑借金龍卡查詢住房公積金”。一是精心核賬。公積金中心抽調業務能手組建工作專班深入到各單位，一方面提示單位與個人按時足額繳交公積金，另一方面與單位財務人員和賬戶本人精心核實數據、對清賬目，確保數據精確、可靠。目前，己核實對賬70多個單位4000多個賬戶，到12月底核實對賬工作可全部結束。二是更新系統。針對“所涉資金達億元，現行管理方式和系統已不能適應新要求”的實際，該局投入資金23萬元，對硬件設備和電子管理系統進行了改造升級，為方便群眾查詢打下了基礎。三是憑卡查詢。在完成上述兩項工作的同時，及時與縣建行進行勾通協調，利用建行先進的技術設備和完善的網絡自助平臺，對兩個部門的信息資源、科技資源和網絡資源進行了有效整合，并向住戶發放免收年費的金龍卡，使公積金的繳存、支取、查詢更加方便靈活，受到社會好評。

　　三是提取使用規范操作。全縣審批辦理繳存人提取住房公積金985萬元，其中退休支取472萬元,購房支取424萬元,解除勞動合同60.67萬元,調動40萬元,其它8.8萬元。在辦理個人購房支取時，實行貸委會體集審核。杜絕了人情關、面情關，有效規避風險。

　　四是貸款效應充分顯現。到11月份共向147戶繳存人家庭發放貸款3700萬元，超額完成了全年市中心下達1000萬元的工作目標任務。為了防范公積金貸款的風險。采取貸委會集體審核，在審核的過程中作到嚴謹、認真、仔細。審核貸款人購房的真實性、面積、購房金額、房屋評估價值、貸款人家庭財務狀況等。嚴格執行資金劃轉審批制度、貸款四級審批制度、提取分類審批制度，確保資金使用規范進行。近幾年來，公積金貸款工作未出現任何差錯和違犯法律法規的現象，連年被宜昌市公積金中心評為“個貸先進單位”稱號。

　　五、以政風行風評議為契機、政務公開為陣地，加大對人大、政協提案和信仿件調查、落實、回復的力度

　　一是民主評議政風行風工作。按照全縣民主評議政風行風工作會議的部署，根據秭辦發〔〕25號文件要求，結合我局實際，扎實開展民主評議政風行風工作。行評期間解決了一些實際問題，取得了的效果。1、有效解決住房公積金查詢難，已在全市率先推行憑“金龍卡”查詢住房公積金。2、召開聽證會、解決維修基金監管理，請群眾支招，己起草《房改房維修金使用補充規定》，報縣政府決策。3、已建成600套廉租房，正在公開登記申請廉租房、補貼工作，將有4000戶6000多人得實惠。4、宣傳《業委會規則》，并與城區學校開展物業知識“三進”活動，協助成立5個業委會。5、已協調為經濟園區168戶、集體“三資”、商品房、私房5000戶辦理產權，正在辦理商業步街、江峽綜合廠20__戶辦產權證。二是認真做好政策法規和政務工作方面的宣傳。把政務公開工作作為加強基層黨組織建設、政風行風、黨風廉政建設，促進依法行政，密切黨、干群關系的重要措施來抓，按照公開、公正、規范、高效、便民、廉政、勤政的基本要求，依法公開、真實公開、全面公開、規范公開，強化高效快速、接受監督的原則，做到以公開增合力，以公開獲理解，以公開促廉政，以公開正行風，以公開樹形象，有力地推進了房管事業的發展。在電視臺“今日視點”欄目制做專題片，加強項目資本金和預售許可、公積金、產權登記、住房保障、物業監管等政策法規宣傳，多形式多渠道公開公示。

　　三是行風政風熱線。投訴及咨詢件9件(維修基金3，物業管理3，產權辦證2，住房保障1)，辦結率100%，滿意率91%。群眾工作部轉辦信訪件10件(涉及到產權辦證4件、維修基金1件、住房保障4件、危房簽定1件、來人來訪9起(中介收費1件，產權3件，住房保障2件，物業管理1件，開發企業2件)，參加了廟咀和公路段信訪協調會，宜昌廣播電臺行風熱線投訴1件�？h長信箱答復一件，三個政協提案和一個人大建議的見面征求意見和回復

　　六、以“兩項制度”鎖定購房安全，加大房地產開發市場監管力度。

　　一是建立項目資本金制度。對商品房開發企業實行開發之前交一定保證金﹙項目資本金﹚，以確保商品房開發安全。其資本金占項目總投資的比例不得低30%，在督促房地產開發企業繳納項目資本金后，由房管局負責項目資本金的監控，根據項目建設的進度及配套設施建設情況對項目資本金實行管理、解控和返還。確保了有技術力量、資金雄厚的開發企業進入市場開發。僅今年上半年就有兩家公司欲在茅坪城區從事房地產開發，但因缺少項目資本金而被拒之門外。

　　二是建立商品房預售許可證制度。開發企業在商品房預售之前，應當向縣房管局辦理預售登記，在取得《商品房預售許可證》之后，方能上市交易。在接到開發企業銷售申請后，經過詳細查驗各項證件和資料，并到現場進行查勘后。經審查合格的，核發《商品房預售許可證》。在房屋銷售中，曾有一家商品房銷售樓盤達不到銷售條件，而未經許可而擅自提前上市交易，房管局在得知情后，迅速組織人員到現場督促撤消售房信息。同時，對購房者的預付款也進行了銀行專戶存款，由房管局、銀行監控，按現場形象進度批準反還撥付。

　　三是現場監管。采取不定時地開展檢查，對操作不規范的行為，責令限期整改。同時還加大了對兩項制度的宣傳力度，讓廣大購房者增強消費安全、自我保護意識，

　　兩項制度的建立，確保了我縣房地產開發市場平穩健康發展。近幾年來，在茅坪城區未出爛尾樓和開發商卷款逃逸的現象。

　　七、以基層黨組織創建、文明創建為動力，加大內部管理、工作創新、健全機制的工作力度

　　1、圍繞“單位爭創文明機關、個人爭做工作標兵、本職工作創佳績、黨建工作創特色”，扎實有序開展“雙爭雙創”活動。

　　根據縣“雙爭雙創”活動領導小組和主管部門的要求，把“雙爭雙創”活動貫穿于內部管理、日常工作、服務群眾、保增長、保民生、保穩定之中，單位制定了“雙爭雙創”工作方案，個人擬定了爭做工作標兵創業績計劃，還在全局干部職工中以“五比五看”作為“推進器”，促使活動扎實有序開展�！拔灞任蹇础奔幢葘W習，看誰政策水平高，法治觀念強，業務技能強，執行能力強;比工作，看誰想干事，能干事，干好事，不出事;比服務，看誰想他人之所想，急他人所急，服務便捷，對象滿意;比作風，看誰勤政，廉潔，務實，高效;比創新，看誰思路新，辦法新，打造新特色，開創新局面。2、以科學發展觀統攬全局，統籌兼顧、整體推進，圍繞職能抓黨建，抓好黨建促發展。

　　一是堅持隊伍建設，提高支部領導水平和黨員隊伍素質。為充分發揮黨組織對房管工作的領導，夯實黨的執政基礎，我局注重加強隊伍建設，一方面，把黨組織的領導班子建設放在重要位置。另一方面，嚴格按照發展黨員的“十六字”方針，制定并落實發展黨員計劃，做到成熟一個，發展一個，著重加強對入黨積極分子、發展對象和預備黨員跟蹤考察培養，嚴格程序和要求，保證發展質量，夯實黨的執政基礎。

　　二是堅持制度建設，提高制度的約束力。切實加強制度建設，用健全的規章制度管人管事，是做好各項工作的關鍵所在。為此，我局十分重視加強制度建設，結合實際健全和完善各項規章制度，還定期自查學習、檢查制度的落實和執行情況，要求黨員帶頭愛崗敬業，做到遵紀守法，在崗位上講文明，樹新風，干一行，愛一行，專一行，樹立“我與房管共榮譽”的敬業思想，做到一個黨員一面旗幟，促使制度的要求成為黨員的自覺行動，充分發揮制度的約束力，實行黨務公開、制度上墻。

　　三是堅持高效運作，提高房管形象。按照縣委縣政府的統一部署，從相關業務股室中選派4名思想品德好、政治素質高、業務能力強、服務意識好的黨員進入縣行政服務中心開展日常業務，共有行政審批事項5項、非行政許可審批事項20__一般業務管理事項目錄3項等28項業務納入行政中心辦理，取消了進駐事項在縣房產交易中心的受理及辦理窗口。為確�！耙徽臼健鞭k事、“一條龍”服務、“一口價”標準、“一窗口”收費“四個一”目標的實現。

　　四是廉政建設突出“五早”。廉政責任早簽訂。堅持年終抓班子述廉述職工作，開展民主評議班子、民主測評局領導的活動。并還聘請了12名作風效能監督員，廣泛征求全社會對房管工作的意見和建議;堅持年初制定廉政建設實施方案，班子成員層層簽訂廉政建設責任書。二是廉政承諾早公開。堅持年初班子成員在全體干部職工會上公開勤政廉潔承諾，并決定一把手不直接管理財務、人事工作，且不經手報銷一分錢，不簽一筆支出賬，實行多人經手的“一支筆”審批制度;重要人事任免由支部成員票決;局領導干部不得參與工程發包、原材料和辦公用品采購。三是廉政財產早申報。局主要負責人在上任局長時，就及時向有關部門申報了個人財產，事先己打好預針，向領導以示拒腐防變決心，向干部職工表明帶頭反腐倡廉。并個人表態不抽煙、不喝酒、不穿高檔服裝、不使用電器，干干凈凈做人，實實在在做事。四是廉政項目早監督。自保障性住房項目建設以來，嚴格“四制三�！惫芾�，實行“雙合同制”，即簽訂工程建設合同，一并簽訂廉政合同，分標段建立廉政檔案。工程招投標、工程量變更、工程款撥付，工程預決算等“三公開”陽光作業。并主動邀請縣紀委參與工程標底制做、項目建設全過程監管，請第一紀工委書記、財政、審計人員參與工程預決算。五是廉政文化早建立。堅持將廉潔從政的思想道德要求，使其作用于執政者的內心世界，形成廉潔從政的文化動力;堅持在全社會營造良好的廉潔從政的文化氛圍，形成以廉為榮、以貪為恥的社會風尚，用健康向上、追求清廉的文化充實人們的精神世界;堅持恪守職業道德、愛崗敬業、廉潔自律、奉公守法的職業文化。不經一番寒徹骨，哪來梅花樸鼻香。XX年，我局在各方面都取得了可喜成績，我們將一如既往地勤奮工作，在關注民生，服務人民方面再做新貢獻。

　　縣房管局“十二五”規劃思路

　　一、加大住房保障工作力度。

　　再建套廉租房，公租房面積達萬㎡，資產達3億元，真正實現“人有所居、居有其屋”的目標。

　　二、加快信息系統建設速度

　　產權信息系統和檔案建設達到省標，為全國房屋產權信息查詢、遏制房價上漲做出貢獻。

　　三、深化住房資金管理

　　通過信息系統提檔升檔、規范公積金查詢、擴面歸集，公積金總額過2億元。

　　四、繼續做好房地產市場監管

　　采取系列措施強化房地產市場監管，徹底解決房價增漲過快現象。