南昌市購房合同變更（精選3篇）

南昌市購房合同變更 篇1

　　提示：凡有空格□處，若是選擇項則必須用√表示，非選擇項則必須用×表示，以保證此合同不產(chǎn)生異議。

　　甲方：身份證號：住址：

　　產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人：身份證號：住址：

　　乙方：身份證號：住址：

　　丙方：聯(lián)系電話：經(jīng)紀(jì)人證書號：

　　機(jī)構(gòu)備案證書號：工商注冊號：地址：

　　甲、乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，由丙方居間介紹，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。

　　第一條甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意，自愿將合法擁有的，坐落于 市的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已作了詳細(xì)了解，通過丙方居間介紹已實地看房，對房屋基本信息無異議，并愿意按協(xié)議價格購買。

　　第二條甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號：發(fā)證時間：年，房屋用途屬房，結(jié)構(gòu)：，房產(chǎn)證上載明的建筑面積： 平方米，該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割、□繼承、□贈與、□離異等變更手續(xù)的，則甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)配合丙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用，以使甲方對該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán)。

　　第三條甲方保證：對該房屋擁有完全、合法的處置權(quán)，該房屋可以上市交易并能夠?qū)�產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶給乙方，同時負(fù)責(zé)繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費用。出賣已出租的房屋，出售方應(yīng)提前一個月解除租賃關(guān)系并如實將出租情況告知買方甲方出賣已抵押的房屋，應(yīng)告知買方房屋抵押的事實，同時就解押有關(guān)事項協(xié)商一致。甲方出售共有房屋應(yīng)出具已征得共有權(quán)人同意的承諾書，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈與取得而產(chǎn)生的稅費、面積補(bǔ)差房款等，則由甲方補(bǔ)交。本條款另有約定的除外。

　　第四條房屋附屬設(shè)施有： 。

　　第五條甲乙雙方商定房屋買賣價款人民幣。

　　第六條甲乙丙三方同意自合同簽定之日起的個工作日內(nèi)，共同到 市房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)按下列第種方式付款：

　　1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金托管元□直接支付元。

　　2、乙方在貸款資料齊全的情況下應(yīng)在日內(nèi)辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣： 元，余款人民幣 元，在日內(nèi)通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款，支付給甲方。

　　第七條若甲乙任何一方未在約定期限內(nèi)辦理第六條的相關(guān)手續(xù)，則對方可以解除合同，并追究違約方責(zé)任，若乙方要求房屋暫不過戶，只要求先行辦理委托公證書則購房款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款，還貸前甲乙雙方應(yīng)辦理委托公證書，公證書由丙方保管，公證費由□甲方支付□乙方支付。

　　第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款日內(nèi)，通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房出售前的水、電、氣、物管等費用，協(xié)商戶口遷出問題，如一時無法辦理，則在甲方收取購房款時，必須交納 元保證金由丙方代管，在結(jié)清相關(guān)費用和相關(guān)問題協(xié)商一致后及時退還甲方。若委托丙方辦理上述代辦上述事項，則應(yīng)由甲方付給丙方代辦費 元。

　　第十條本合同訂立后，視為丙方參與房屋居間交易，并提供了相應(yīng)的居間服務(wù)，丙方可按物價部門制定的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取房屋買賣中介傭金，其中：甲方應(yīng)支付傭金 元，乙方應(yīng)支付傭金 元，該費用在辦完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的當(dāng)日支付給丙方，如甲乙雙方同時或某一方違約造成房屋不能交易過戶時，違約方的居間傭金不予退還。

　　第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過戶費用，按揭費用由乙方承擔(dān)房屋維修基金由方承擔(dān),或甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)由丙方代辦，□產(chǎn)權(quán)過戶、□銀行按揭、□公積金貸款等相關(guān)代辦費用經(jīng)協(xié)商為元由乙方承擔(dān)此房交易時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)土地增值稅、印花稅、由方承擔(dān)。如果房屋需辦理產(chǎn)權(quán)□繼承、□贈與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續(xù)，相關(guān)費用經(jīng)協(xié)商，由方支付元代辦費給丙方。

　　第十二條本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣 元，該定金由丙方代管，甲方的房屋所有權(quán)證及有關(guān)房屋過戶資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據(jù)。定金在過戶時應(yīng)優(yōu)先支付丙方傭金后，多余款項可轉(zhuǎn)為過戶費用或按揭費用。如甲方違約不履行合同義務(wù)，須賠償乙方購房定金等額的違約金，丙方退還乙方購房定金乙方違約不履行合同則定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金，如果傭金沒有足額支付，丙方則可從違約金中優(yōu)先扣除傭金 元，余額 元支付給守約方。

　　第十三條若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，三方均可免責(zé)，所收定金退還乙方。其間發(fā)生的查檔、驗證費由甲方承擔(dān)，不再追究甲方的違約責(zé)任。

　　第十四條甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，一方違約給對方造成損失的，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方有受托人或代理人則受托人或代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十五條三方在履行合同過程中，若發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，任何口頭承諾均視無效，協(xié)商不成，甲乙丙三方同意提交 市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的申請 仲裁委員會仲裁。

　　第十六條本合同一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力，甲乙丙三方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同約定之日后的 日，超過寬限期則可追究違約方的違約責(zé)任。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本，丙方應(yīng)告知甲乙雙方依法納稅，誠信納稅，嚴(yán)禁簽訂“陰陽”合同。

　　第十七條其它約定事項： 。

　　甲方：乙方：丙方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　總店：房源號：經(jīng)紀(jì)人：簽約時間：

南昌市購房合同變更 篇2

　　甲方(男方)：____________

　　身份證號：______________

　　住址：____________

　　乙方(女方)：____________

　　身份證號：______________

　　住址：____________

　　雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分的協(xié)商，現(xiàn)就雙方離婚后變更子女撫養(yǎng)權(quán)等相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、女兒_______________自_______________

　　年_______________月_______________日起由女方_______________撫養(yǎng)，直至年滿18周歲，其間負(fù)責(zé)其日常生活、健康和教育等方面的監(jiān)護(hù)。

　　二、被撫養(yǎng)人的撫養(yǎng)費及支付方式

　　1、男方_______________則每年支付撫養(yǎng)費_______________元，不承擔(dān)具體撫養(yǎng)工作。

　　2、男方應(yīng)于每年的_______________月_______________日前將兒子的撫養(yǎng)費匯至女方指定的銀行帳號。

　　三、探視權(quán)

　　1、男方對孩子___________享有探望權(quán)。

　　2、探望時間及方式，沒有撫養(yǎng)的一方每個月可以探望一次。

　　3、探望之前，必須先經(jīng)與女方電話聯(lián)系。

　　探望期間，要保證孩子的安全及身心健康、愉快。

　　四、如遇其它未盡事宜或應(yīng)時事宜，按照一切有利于孩子的原則，互諒互讓，協(xié)商解決。

　　五、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各一份，一份交派出所辦理孩子的戶口遷移手續(xù)，戶口遷移手續(xù)自本協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)辦理完畢。

　　六、本協(xié)議自雙方簽字后生效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　年___________月_________日___________

　　年___________月_________日___________

　　聲

南昌市購房合同變更 篇3

　　甲方：_________________(女方)

　　乙方：_________________(男方)

　　甲、乙雙方經(jīng)_____________登記雙方自愿離婚，現(xiàn)就離婚后對女_____________的撫養(yǎng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________________

　　一、女兒_____________現(xiàn)年_____________歲，歸_____________方撫養(yǎng)。

　　二、撫養(yǎng)費的確定

　　1.從_____________年_____________月_____________日起由_____________方每月付給_____________方_____________元作女兒_____________的撫養(yǎng)費(直至十八歲)。

　　2._____________的學(xué)雜費每年甲、乙雙方各交一學(xué)期(注：_________________甲方交上學(xué)期，乙方交下學(xué)期，直至交到_____________不愿讀書為止)。

　　3._____________十六歲后隨父隨母由自己選擇。

　　三、女兒_____________的醫(yī)藥費，在_____________元以內(nèi)由撫養(yǎng)方先墊付，憑票甲、乙雙方各承擔(dān)一半，超過_____________元，由撫養(yǎng)方通知未撫養(yǎng)方，雙方共同承擔(dān)。

　　四、_____________年以前的教育費、醫(yī)藥費、生活費，均已由_____________方負(fù)責(zé)，再不計算。

　　五、望雙方共同遵守，否則一切責(zé)任概由違約方負(fù)責(zé)。

　　此協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各一份，此協(xié)議簽字生效。

　　甲方(簽字)：_________________乙方：_________________(簽字)：_________________

　　_____________年__________月__________日