大連工商購房合同（通用3篇）

大連工商購房合同 篇1

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________________________

　　營業執照注冊號：_________________________________________________

　　企業資質證書號：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________聯系電話：________________________

　　委托代理機構：__________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________________

　　營業執照注冊號：________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________.

　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________.

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，

　　總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1.一次性付款_____________________________________________.

　　2.分期付款________________________________________________.

　　3.其他方式________________________________________________.

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。____________________________________.

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_________________________________________________________________.

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　第十五條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。_____________________________________________________.

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________；

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________；

　　3.該商品房所在樓宇的命名權______________________；

　　4.該商品房所在小區的命名權______________________；

　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。_________________________________________.

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　（簽章）（簽章）

　　______年______月______日

大連工商購房合同 篇2

　　甲方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　丙方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　丁方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　戊方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　風險提示：

　　有限責任公司增資擴股，需要訂立增資擴股協議時，公司現有股東有權優先按照實繳的出資比例認繳出資，有約定的除外。

　　所以，在引進新股東投資入股的情況下，需要老股東作出聲明放棄全部或部分優先認繳出資權利。

　　如果沒有，現有股東提出異議，該協議將被認定無效。

　　鑒于：

　　1、________(以下簡稱公司)系在廈門市工商行政管理局依法登記成立，注冊資金為_____________萬元的有限責任公司，經會計師事務所驗資報告加以驗證，公司的注冊資金已經全部繳納完畢。

　　公司愿意通過增資的方式引進資金，擴大經營規模，公司股東會在對本次增資形成了決議。

　　2、乙、丙、丁、戊方為公司的原股東，持股比例分別為：

　　乙：________%;丙：________%;丁：________%;戊：________%。

　　3、甲方系在_____工商行政管理局依法登記成立，注冊資金為人民幣____________萬元的有限責任公司，有意向公司投資，并參與公司的經營管理，且甲方股東會已通過向公司投資的決議。

　　4、為了公司發展和增強公司實力需要，公司原股東擬對公司進行增資擴股，并同意甲方、乙方向公司增資，擴大公司注冊資本至人民幣____________萬元。

　　5、公司原股東丙、丁、戊同意并且確認放棄對新增注冊資本認繳出資的優先權。

　　為此，本著平等互利的原則，經過友好協商，各方就公司增資事宜達成如下協議條款：

　　第一條：增資擴股

　　1、各方在此同意以本協議的條款及條件增資擴股：

　　(1)根據公司股東會決議，決定將公司的注冊資本由人民幣______萬元增加到______萬元，其中新增注冊資本人民幣______萬元。

　　(2)本次增資價格以公司經審計評估確認的現有凈資產為依據，協商確定。

　　(3)甲方用現金認購新增注冊資本______萬元，認購價為人民幣______萬元;乙方以其擁有的軟件著作權所有權作價認購新增注冊資本______萬元，認購價為人民幣______萬元。

　　2、公司按照第(1)條增資擴股后，各方的持股比例如下(保留小數點后一位，最后一位實行四舍五入)：

　　3、出資時間

　　(1)甲方分兩次注資，本協議簽訂之日起______個工作日內出資______萬元，剩余認購資本______萬元于合同簽訂之日起______年內足額存入公司指定的銀行賬戶，乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內依法辦理軟件著作權的轉移手續。

　　(2)甲方自首次出資到賬之日將即視為公司股東，享有認購股份項下的全部股東權利、承擔股東義務。

　　第二條：增資的基本程序

　　為保證增資符合有關法律、法規和政策的規定，以及本次增資順利進行，本次增資按照如下順序進行：

　　風險提示：

　　有限責任公司股東會對增加公司資本作出決議，必須經代表2/3以上有表決權的股東通過。

　　股份有限公司增加資本也必須由股東大會作出決議。

　　股東大會作出決議，必須經出席會議的股東所持表決權的2/3以上通過。

　　違反上述條件和程序的，將導致企業增資的無效或者撤銷。

　　1、公司召開股東會對增資決議及增資基本方案進行審議并形成決議。

　　2、起草增資擴股協議及相關法律文件，簽署有關法律文件。

　　3、新增股東出資，并委托會計師事務所出具驗資報告。

　　4、召開新的股東大會，選舉公司新的董事會、監事，并修改公司章程。

　　5、召開新一屆董事會，選舉公司董事長、確定公司新的經營班子。

　　6、辦理工商變更登記手續。

　　第三條：公司原股東的陳述與保證

　　1、公司原股東乙、丙、丁、戊陳述與保證如下：

　　(1)公司是按中國法律注冊、合法存續并經營的有限責任公司。

　　(2)公司現有名稱、商譽、商標等相關權益歸增資后的公司獨占排他所有。

　　(3)公司在其所擁有的任何財產向外未設臵任何擔保權益(包括但不限于任何抵押權、質押權、留置權以及其它擔保權等)或第三者權益。

　　(4)公司對用于公司業務經營的資產與資源，均通過合法協議和其他合法行為取得，真實、有效、完整，不存在任何法律障礙或法律瑕疵。

　　(5)向甲方提交了年月至月的財務報表(下稱“財務報表”)，原股東在此確認該財務報表正確反映了公司至_____年____月____日止的財務狀況;除財務報表列明的公司至_____年____月____日止的所有債務、欠款和欠稅外，公司沒有產生其他任何債務、欠款和欠稅。

　　(6)向甲方提交的所有文件真實、有效、完整，并如實反映了公司及現有股東的情況。

　　(7)沒有從事或參與有可能導致公司現在和將來遭受吊銷營業執照、罰款或其它嚴重影響經營的行政處罰或法律制裁的任何違反中國法律、法規的行為。

　　(8)未就任何與其有關的、已結束的、尚未結束的或可能將要開始的任何訴訟、仲裁、調查及行政程序對甲方進行隱瞞或進行虛假/錯誤陳述。

　　(9)增資擴股在工商變更登記完成之前公司產生的一切勞動糾紛、經濟及法律責任由原股東承擔。

　　(10)增資擴股前公司所有債權、債務由原股東承擔，并向甲方出具承諾書。

　　增資擴股前固定資產在增資擴股后納入公司資產，增資擴股前其余資產相關權利和義務由原股東負責。

　　(11)本協議經公司及原股東簽署后即構成對原股東合法、有效和有約束力的義務。

　　2、除非獲得新增股東的書面同意，原股東承諾促使公司自本協議簽訂之日起至工商變更登記完成之日止的期間：

　　(1)確保公司的業務正常進行并不會作出任何對公司存在重大影響的行動。

　　公司將采取所有合理措施維護公司的商譽，不會做出任何可能損害公司的行為。

　　(2)公司不會簽訂任何超出其正常業務范圍或具有重大意義的協議或承諾。

　　公司及原股東不得采取下列行動：

　　(a)修改公司的章程，或者任何其它與公司的章程或業務運作有關的文件或協議。

　　(b)非經審批機關要求而更改其業務的性質及范圍。

　　(c)出售、轉讓、出租、許可或處臵任何公司業務、財產或資產的任何重要部份。

　　(d)與任何人訂立任何勞動或顧問合同，或對任何雇員或顧問的聘用條件作出任何修改。

　　(e)給予任何第三方任何擔保、抵押、賠償、保證或類似責任的安排。

　　(f)訂立任何貸款協議或修訂任何借貸文件。

　　(g)購買、出租、收購任何資產的價格超過人民幣______萬元(或其它等值貨幣)。

　　(h)訂立任何重大合同或給予重大承諾，支付任何管理費或其它費用超過人民幣______萬元;

　　(i)與任何第三人訂立任何合作經營、合伙經營或利潤分配協議。

　　(j)出租或同意出租或以任何形式放棄公司擁有或使用的物業的全部或部份使用權或擁有權。

　　(k)進行任何事項將不利于公司的財政狀況及業務發展。

　　3、原股東保證采取一切必要的行動,協助公司完成本協議下所有審批及變更登記手續。

　　4、原股東承擔由于違反上述陳述和保證而產生的一切經濟責任和法律責任，并對由于違反上述陳述與保證而給甲方造成的任何損失承擔無限連帶賠償責任。

　　第四條：新增股東的陳述與保證

　　甲方作為新增股東陳述與保證如下：

　　1、其是按照中國法律注冊并合法存續的企業法人。

　　2、沒有從事或參與有可能導致其現在和將來遭受吊銷營業執照、罰款或其它嚴重影響其經營的行政處罰或法律制裁的任何違反中國法律、法規的行為。

　　第五條：公司增資后的經營范圍

　　1、繼承和發展公司目前經營的全部業務。

　　2、大力發展新業務。

　　3、公司最終的經營范圍由公司股東會決定，經工商行政管理部門核準后確定。

　　第六條：新增資金的投向和使用及后續發展

　　1、本次新增資金用于公司的全面發展。

　　2、公司資金具體使用權限由經過工商變更登記之后的公司股東會授權董事會或董事會授權經理班子依照公司章程等相關制度執行。

　　3、根據公司未來業務發展需要，在國家法律、政策許可的情況下，公司可以采取各種方式多次募集發展資金。

　　第七條：公司的組織機構安排

　　風險提示：

　　經依法設立的驗資機構驗資并出具證明后，公司即應召開股東會，增選董事、監事，修改章程;然后召開新一屆董事會，對公司管理層進行改組。

　　為公司的日常經營提供良好的規范制度，控制公司內部風險。

　　需注意，公司應根據股東會決議，對股東名冊進行相應修改、向新股東簽發出資證明書。

　　1、股東會

　　(1)增資后，原股東與甲方平等成為公司的股東，所有股東依照《中華人民共和國公司法》以及其他法律法規、部門規章的規定按其出資比例享有權利、承擔義務。

　　(2)股東會為公司權力機關，對公司一切重大事務作出決定。

　　(3)公司股東會決定的重大事項，經公司持有股權比例2/3以上的股東通過方能生效，有關重大事項由公司章程進行規定。

　　2、董事會和管理人員

　　(1)增資后公司董事會成員應進行調整，由公司股東按章程規定和協議約定進行選派。

　　(2)董事會由3名董事組成，其中甲方選派2名董事，公司原股東選派1名董事。

　　(3)增資后公司董事長和財務總監由甲方委派的人選擔任，其他高級經營管理人員可由股東推薦，總經理職位由原股東推薦，常務副總經理由甲方推薦，董事會聘用。

　　(4)公司董事會決定的事項，經公司董事會過半數通過方能生效，公司董事會通過的事項由公司章程進行規定。

　　3、監事會

　　增資后監事會由2名監事組成，由股東會選聘和解聘，其中甲方選派1名，公司原股東選派1名。

　　第八條：公司章程

　　1、增資各方依照本協議約定繳納第一次出資后，______日內召開股東會，修改公司章程，經修訂的章程將替代公司原章程。

　　2、本協議約定的重要內容寫入公司的章程。

　　第九條：公司注冊登記的變更

　　1、公司召開股東會，作出相應決議后______日內由公司董事會向工商行政管理主管部門申請工商變更登記。

　　公司各股東應全力協助、配合公司完成工商變更登記。

　　2、如甲方繳納全部認購資金之日起______個工作日內仍未完成工商變更登記，則甲方有權解除本協議。

　　一旦協議解除，原股東應負責將甲方繳納的全部資金及利息(利息按照銀行同期存款利率計算)返還甲方并對此返還款項的義務承擔連帶責任。

　　第十條：有關費用的負擔

　　1、在本次增資擴股事宜中所發生的一切相關費用(包括但不限于驗資費、審計費、評估費、律師費、工商登記變更費等)由增資后的公司承擔(當該項費用應由各方共同或公司繳納時)。

　　2、若本次增資未能完成，則所發生的一切相關費用由公司承擔。

　　第十一條：保密

　　1、本協議任何一方(“接受方”)對從其它方(“披露方”)獲得的有關該方業務、財務狀況及其它保密事項與專有資料(以下簡稱“保密資料”)應當予以保密;除對履行其工作職責而需知道上述保密資料的本方雇員外，不得向任何人或實體透露保密資料。

　　2、各方均將制定規章制度，以使其本身及其關聯公司的董事、高級職員和其它雇員同樣遵守本條所述的保密義務。

　　第十二條：違約責任

　　任何簽約方違反本協議的任何約定，包括協議各方違反其于本協議第三至四條所作的陳述與保證，均構成違約，應根據中華人民共和國相關法律規定和本合同的約定承擔違約責任。

　　如果不止一方違約，則由各違約方分別承擔各自違約所引起的責任。

　　違約賠償責任的范圍限定在法律允許的、相當于因違約而給其它方所造成的全部實際損失。

　　第十三條：爭議的解決

　　凡因履行本協議而發生的一切爭議，各方首先應爭取通過友好協商的方式加以解決。

　　未能解決的，則任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十四條：其它規定

　　1、生效

　　本協議生效的先決條件是本協議的簽訂以及本協議全部內容已得到各方董事會或股東會的批準、主管部門批準。

　　本協議自各方蓋章及其授權代表簽字之日起生效。

　　2、修改

　　本協議經各方簽署書面文件方可修改。

　　3、可分性

　　本協議任何條款的無效不影響本協議任何其它條款的有效性。

　　4、文本

　　本協議一式____份，各方各自保存____份，公司存檔___份用于辦理與本協議有關的報批和工商變更手續。

　　甲方

　　法定代表或授權代表：

　　______年_____月_____日

　　乙方

　　法定代表或授權代表：

　　______年_____月_____日

　　丙方

　　法定代表或授權代表：

　　______年_____月_____日

　　丁方：

　　法定代表或授權代表：

　　______年_____月_____日

　　戊方：

　　法定代表或授權代表：

　　______年_____月_____日

大連工商購房合同 篇3

　　本協議于______年______月______日在______市簽訂。各方為：

　　甲方（原股東）：

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　乙方（原股東）：

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　丙方（新增股東）：

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　風險提示

　　有限責任公司增資擴股，需要訂立增資擴股協議時，公司現有股東有權優先按照實繳的出資比例認繳出資，有約定的除外。所以，在引進新股東投資入股的情況下，需要老股東作出聲明放棄全部或部分優先認繳出資權利。如果沒有，現有股東提出異議，該協議將被認定無效。

　　鑒于：

　　1、______公司(以下簡稱公司)系在______依法登記成立，注冊資金為______萬元的有限責任公司，經[______]會計師事務所（______）年[______]驗字第[______]號驗資報告加以驗證，公司的注冊資金已經全部繳納完畢。

　　風險提示

　　2、______公司(以下簡稱“公司”)系依法成立、合法存續的有限責任公司。公司同意通過增資的方式引進資金，擴大經營規模。

　　3、公司的原股東及持股比例分別為：______公司，出資額______元，占注冊資本______%；______公司，出資額______元，占注冊資本______%。

　　4、丙方系在依法登記成立、合法存續的有限責任公司，同意向公司投資并參與公司的經營管理。

　　為此，各方本著平等互利的原則，經過友好協商，就公司增資事宜達成如下協議條款：

　　第一條?丙方用現金認購新增注冊資本，丙方認購新增注冊資本______萬元，認購價為人民幣______萬元(認購價以公司經審計評估后的資產凈值作依據，其中______萬元作注冊資本，所余部分為資本公積金)。

　　風險提示

　　為了保護投資人的權益，順利通過驗資，公司應當開設驗資專戶。驗資的目的是驗證公司注冊資本的變更事宜是否符合法定程序，注冊資本的增加是否真實，相關的會計處理是否正確。

　　第二條?增資后公司的注冊資本由______萬元增加到______萬元。公司應重新調整注冊資本總額及股東出資比例，并據此辦理變更工商登記手續，各股東的持股比例如下：

　　股東名稱

　　出資形式

　　出資金額（萬元）

　　出資比例

　　簽章

　　第三條?出資時間

　　（1）丙方應在本協議簽定之日起______個工作日內將本協議約定的認購總價一次性足額存入公司指定的銀行帳戶，逾期按應付金額日萬分之______向守約方支付違約金。逾期日后，守約方有權單方面解除本協議，并有權追究違約方的違約責任。

　　（2）新增股東自出資股本金到賬之日即視為公司股東，享有認購股份項下的全部股東權利、承擔股東義務。

　　第四條?有關費用的負擔

　　1、在本次增資擴股事宜中所發生的一切相關費用（包括但不限于驗資費、審計費、評估費、_____、工商登記變更費等）由變更后的公司承擔（當該項費用應由各方共同或公司繳納時）。

　　2、若本次增資未能完成，則所發生的一切相關費用由公司承擔。

　　第五條?公司的組織機構安排

　　風險提示

　　經依法設立的驗資機構驗資并出具證明后，公司即_____開股東會，增選董事、監事，修改章程；然后召開新一屆董事會，對公司管理層進行改組。為公司的日常經營提供良好的規范制度，控制公司內部風險。

　　1、股東會

　　（1）增資后，原股東與丙方平等成為公司的股東，所有股東依照《中華人民共和國公司法》以及其他法律法規、部門規章和新公司《章程》的規定按其出資比例享有權利、承擔義務。

　　（2）股東會為公司權力機關，對公司一切重大事務作出決定。

　　2、董事會和管理人員

　　（1）增資后公司董事會成員應進行調整，由公司股東按章程規定和協議約定進行選派。

　　（2）董事會由______名董事組成，其中丙方選派______名董事，公司原股東選派______名董事。

　　（3）增資后公司董事長和財務總監由丙方指派，其他高級經營管理人員可由原股東推薦，董事會聘用。

　　（4）公司董事會決定的重大事項，經公司董事會過數通過方能生效，有關重大事項由公司章程進行規定。

　　3、監事會

　　（1）增資后，公司監事會成員由公司股東推舉，由股東會選聘和解聘。

　　（2）增資后公司監事會由______名監事組成，其中______方______名，原股東指派______名。

　　4、變更登記

　　（1）、各方應全力協助、配合公司完成工商變更登記。

　　（2）、如在丙方繳納全部認購資金之日起______個工作日內仍未完成工商變更登記，則丙方有權解除本協議。協議解除后，公司應負責將丙方繳納的全部資金返還丙方，不計利息。

　　第六條?違約責任

　　1、任何簽約方違反本協議的任何約定，包括協議各方違反其于本協議所作的陳述與保證，均構成違約，應承擔違約責任。如果不止一方違約，則由各違約方分別承擔各自違約所引起的責任。違約賠償責任的范圍限定在法律允許的、相當于因違約而給其它方所造成的全部實際損失。

　　2、盡管有以上規定，任何一方均不因本協議而就任何間接損失或損害對其它方承擔賠償責任。

　　第七條?爭議的解決

　　1、_____

　　凡因履行本協議而發生的一切爭議，各方首先應爭取通過友好協商的方式加以解決。如果該項爭議在開始協商后______（______）日內未能解決，則任何一方均可向___________委員會依據_____法、其他法律、法規、規章、規范性文件以及其當時合法有效的_____規則進行_____。

　　2、繼續有效的權利和義務

　　在對爭議進行_____時，除爭議事項外，各方應繼續行使各自在本協議項下的其它權利，并應繼續履行各自在本協議項下的其它義務。

　　第八條?生效及其它

　　1、本協議書于協議各方蓋章、各方法定代表人或授權代表簽字后生效。非經各方一致通過，不得終止本協議。

　　2、經各方協商一致，并簽署書面協議，可對本協議進行修改；

　　3、本協議自各方蓋章及其授權代表簽字之日起生效。

　　4、本協議一式______份，各方各執______份，公司______份，______份用于辦理與本協議有關的報批和工商變更手續。

　　甲方：

　　法定代表人或授權代表（簽字）：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　法定代表人或授權代表（簽字）：

　　______年______月______日

　　丙方：

　　法定代表人或授權代表（簽字）：

　　______年______月______日