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合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)

合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)

  該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

  該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

  _________________________________。

  第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

  1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元

  總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

  2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元,總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。

  3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。

  4、_______________________________。

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理:

  1、雙方自行約定:

  (1)______________________________;

  (2)______________________________;

  (3)______________________________;

  (4)______________________________。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

  (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。

  買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按_____利率付給利息。

  買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

  產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=—————————————100%

  合同約定面積

  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條 付款方式及期限。

  買(mǎi)受人按下列第_____種方式按期付款:

  1、一次性付款

  分期付款

  _________________________________。

  3、其他方式

  _________________________________。

  第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

  買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_____種方式處理:

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