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房產(chǎn)交易居間合同范本

發(fā)布時(shí)間:2023-08-19

房產(chǎn)交易居間合同范本(精選3篇)

房產(chǎn)交易居間合同范本 篇1

  委托人(甲方):

  居間人(乙方):

  簽訂地點(diǎn):

  鑒于:

  1. 甲方為完成項(xiàng)目缺乏資金,并獲知乙方能夠提供融資相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成融資,現(xiàn)委托乙方尋找、介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。

  2. 甲乙雙方共同確認(rèn):甲方同意委托乙方為尋找、介紹出資方,乙方同意接受委托,雙方簽訂正式合同,并嚴(yán)格履行,以達(dá)到雙方目的。

  雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。

  甲方:

  地址:

  證號(hào):

  法人:

  乙方:

  身份證號(hào):

  第一條 委托事項(xiàng)

  1. 甲方計(jì)劃進(jìn)行:

  項(xiàng)目一 ,

  項(xiàng)目二 ,

  地址 。

  甲方委托乙方為完成該項(xiàng)目所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方,乙方接受甲方委托。

  2. 乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹出資方,并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同。甲方委托乙方協(xié)助融資的數(shù)額為 元人民幣,大寫 整。

  第二條 居間人的權(quán)利義務(wù)

  1. 乙方在接受甲方的委托時(shí),甲方應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。

  2. 乙方在履行本合同的過程中,可以向第三方表明其為甲方的居間人,并可以向第三方介紹甲方融資

  工程項(xiàng)目的相關(guān)情況。

  3. 乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),即,按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機(jī)會(huì),并未甲

  方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

  4. 乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過程中,因甲方過錯(cuò)造成其損失時(shí),由甲方自行承擔(dān)一切后果。

  5. 乙方對(duì)甲方所借款項(xiàng)不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。

  第三條 居間報(bào)酬與費(fèi)用

  1. 若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同,甲方應(yīng)向乙方支付融資總額的,共計(jì) 萬元(大寫)作為乙方酬金,此酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān),居間費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。酬金的支付方式為:

  1)現(xiàn)金 □

  2)銀行轉(zhuǎn)賬 □

  銀行賬戶名稱: 開戶人:

  賬號(hào):

  經(jīng)雙方同意,此次酬金按照融資款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)甲方賬戶之日起5個(gè)工作日內(nèi)即需支付完成。除本條規(guī)定的酬金外,乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

  2. 如融資額度超過本合同最初擬定總額度,則超過部分酬金仍然以本合同約定方式支付,如未達(dá)合同規(guī)定額度,則按照實(shí)際到賬額度支付酬金。

  3. 若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金。

  4. 乙方提供酬金收取憑證(不包括發(fā)票)。

  5. 若甲方未能按時(shí)支付酬金,乙方有權(quán)要求甲方按照日千分之五的比例支付滯納金。

  第四條 合同的解除

  發(fā)生下列情形之一,甲方或乙方可以通過書面形式通知對(duì)方解除本合同:

  1. 甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

  2. 因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

  3. 在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

  4. 當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  5. 當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

  第五條 違約責(zé)任

  本合同的任何一方違反本合同的約定給對(duì)方造成損失的,都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失。

  第六條 聲明及保證

  甲方:

  1. 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2. 在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同

  產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  3. 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的權(quán)屬人是甲方法定代表人或授權(quán)代表

  人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1. 乙方具有完整的民事行為能力,有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2. 在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同

  產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體形成行為。

  3. 本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  第七條 保密

  甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行、本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 1 年。

  第八條 合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,有責(zé)任方承擔(dān)。

  第九條 合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

  除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

  第十條 爭(zhēng)議的處理

  1. 本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2. 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向合同簽訂地人民法院起訴。

  第十一條 不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并與本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律法規(guī)等。

  第十二條 合同的解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原意進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第十三條 補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 第十四條 合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期截止日期為酬金支付完成并通過雙方書面確認(rèn)之日起三個(gè)月。本合同正本一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(簽字): 法定代表人(簽字)

  委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字): 簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn): 日

房產(chǎn)交易居間合同范本 篇2

  委托人(甲方):

  居間人(乙方):

  簽訂地點(diǎn):

  鑒于:

  1.甲方為完成項(xiàng)目缺乏資金,并獲知乙方能夠提供融資相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成融資,現(xiàn)委托乙方尋找、介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。

  2.甲乙雙方共同確認(rèn):甲方同意委托乙方為尋找、介紹出資方,乙方同意接受委托,雙方簽訂正式合同,并嚴(yán)格履行,以達(dá)到雙方目的。

  雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。

  甲方:

  地址:

  證號(hào):

  法人:

  乙方:

  身份證號(hào):

  第一條委托事項(xiàng)

  1.甲方計(jì)劃進(jìn)行:

  項(xiàng)目一,

  項(xiàng)目二,

  地址。

  甲方委托乙方為完成該項(xiàng)目所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方,乙方接受甲方委托。

  2.乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹出資方,并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同。甲方委托乙方協(xié)助融資的數(shù)額為 元人民幣,大寫 整。

  第二條居間人的權(quán)利義務(wù)

  1.乙方在接受甲方的委托時(shí),甲方應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。

  2.乙方在履行本合同的過程中,可以向第三方表明其為甲方的居間人,并可以向第三方介紹甲方融資工程項(xiàng)目的相關(guān)情況。

  3.乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),即,按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機(jī)會(huì),并未甲方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

  4.乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過程中,因甲方過錯(cuò)造成其損失時(shí),由甲方自行承擔(dān)一切后果。

  5.乙方對(duì)甲方所借款項(xiàng)不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。

  第三條居間報(bào)酬與費(fèi)用

  1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同,甲方應(yīng)向乙方支付融資總額的,共計(jì)萬元(大寫)作為乙方酬金,此酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān),居間費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。酬金的支付方式為:

  1)現(xiàn)金□

  2)銀行轉(zhuǎn)賬□

  銀行賬戶名稱:

  開戶人:

  賬號(hào):

  經(jīng)雙方同意,此次酬金按照融資款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)甲方賬戶之日起5個(gè)工作日內(nèi)即需支付完成。除本條規(guī)定的酬金外,乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

  2.如融資額度超過本合同最初擬定總額度,則超過部分酬金仍然以本合同約定方式支付,如未達(dá)合同規(guī)定額度,則按照實(shí)際到賬額度支付酬金。

  3.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同,乙方無權(quán)要求甲方支付酬金。

  4.乙方提供酬金收取憑證(不包括發(fā)票)。

  5.若甲方未能按時(shí)支付酬金,乙方有權(quán)要求甲方按照日千分之五的比例支付滯納金。

  第四條合同的解除

  發(fā)生下列情形之一,甲方或乙方可以通過書面形式通知對(duì)方解除本合同:

  1.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

  2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

  3.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

  4.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  5.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

  第五條違約責(zé)任

  本合同的任何一方違反本合同的約定給對(duì)方造成損失的,都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失。

  第六條聲明及保證

  甲方:

  1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同

  產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的權(quán)屬人是甲方法定代表人或授權(quán)代表

  人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1.乙方具有完整的民事行為能力,有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同

  產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體形成行為。

  3.本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  第七條保密

  甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行、本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為1年。

  第八條合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,有責(zé)任方承擔(dān)。

  第九條合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

  除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

  第十條爭(zhēng)議的處理

  1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向合同簽訂地人民法院起訴。

  第十一條不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并與本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律法規(guī)等。

  第十二條合同的解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原意進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第十三條補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十四條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期截止日期為酬金支付完成并通過雙方書面確認(rèn)之日起三個(gè)月。本合同正本一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(簽字): 法定代表人(簽字)

  委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):

  簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):

  日期:

房產(chǎn)交易居間合同范本 篇3

  甲方:____姓名:_____

  居民身份證號(hào)碼:________地址:_________ 聯(lián)系電話:_______

  乙方:____姓名:_____

  居民身份證號(hào)碼:________地址:_____________聯(lián)系電話:_______

  甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

  第一條 房屋的基本情況  因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落及其一些附屬物抵押給乙方,如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。

  該房屋始建于 年,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積__________平方米,房屋用途為_______ ;

  該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見附件二;

  為_______.該院落具體位置為:

  東鄰:

  西鄰:

  南鄰:

  北鄰:

  登記長(zhǎng)度為: 米、寬度為 米,面積共 平米

  該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂,附屬物包括:房屋后兩分的菜園一塊,房屋前后的所有果樹,房屋后的菜地及其后山的.一塊耕田一并抵頂。

  第二條 房屋面積的約定  本合同第一條所約定的面積為面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

  該房屋交付抵押時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的時(shí),房屋抵押價(jià)款保持不變。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;

  土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。

  以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;

  該房屋抵押后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 抵押價(jià)款  雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫

  即人民幣小寫 元。其中 為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。

  甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  第五條 付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款______萬______千______百______拾______元整。

  甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

  第六條 交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。

  對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。

  自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。

  逾期超過________天后,即視為甲方不履行本合同。

  屆時(shí),乙方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。

  2.甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限,將該房屋交給乙方抵押,乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。

  按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;

  自第__________個(gè)月起,月利息則按 __________利率計(jì)算。

  逾期超過__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益全部歸乙方所有。

  第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有任何糾紛  有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等,甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法

  由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。

  第十三條 本合同生效期  經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方 乙方

  ______年____月____日 ______年___月___日

  簽于__________ 簽于__________

  村代表意見:

  村委會(huì)蓋章:

  年 月 日

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