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購房合同:商品房預售合同

購房合同:商品房預售合同

  出售方(甲方):____________________________________

  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

  購買方(乙方):____________________________________

  姓 名:________性別:____ 出生:________年____月____日

  國 籍:____________ 身份證號碼:____________

  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

  第一條 甲方經批準,取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。

  地塊編號:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇,系____定名____,由甲方預售。

  第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m2,土地面積/m2(其中:基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2)。

  第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過____天:

  1.人力不可抗拒的自然災害;

  2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

  3.其他非甲方所能控制的因素。

  上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據,方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:____單價元/m2,總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

  付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:

  帳戶名稱:________________帳號:_______________

  分期(一次)付款(見附表一)。

  第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人。

  第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用,應按合同規定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。

  第七條 甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格,并負責保修半年,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

  第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產轉讓合同書》,經市府主管部門辦理轉讓登記手續,發給《房地產權證》,乙方才能獲得房地產權。

  乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

  第九條 乙方所購樓宇只作____使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,如有損壞應自費修繕。

  乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。

  第十條 預售的樓宇,乙方不許轉讓、抵押,否則,后果自負。

  第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

  第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發生糾紛,雙方應友好協商解決,不能解決時,按下列( )項解決:

  1.由仲裁機關仲裁;

  2.由人民法院裁判;

  第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

  甲 方:____________                        乙 方:____________

  代表人:________________                   代表人:________________

  ____年____月____日                         ____年____月____日

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