最新關于天津商品房購房合同的范本
6、 。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取補救措
施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應
按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附
件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方
協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，
甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲
方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品
房價款的 %向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續 ， 提供《天津
市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產權登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。
初始登記完畢后，甲方應在180日內，及時協助乙方辦結房屋所有權轉移
登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協助乙方辦結房屋
所有權轉移登記的，按下列第 種約定處理：
1、 合同繼續履行。甲方應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。
2、 解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款
之 日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲
方 還應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。
3、 。
第十三條 物業管理
關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企
業訂立物業管理合同。
第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛
和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第
種方式處理：
1、向 仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數
本合同連同附件共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機
關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約
定。
甲方： 乙方：