上海市購房合同號（通用34篇）

上海市購房合同號 篇1

　　立房地產買賣合同人

　　賣方：

　　買方：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　房地產座落在________市___________[區][縣]________________房屋類型________結構：____________

　　房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

　　房地產四至范圍____________________________________________

　　該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得

　　房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。

　　甲方依法取得房地產權證號：_________________乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為計_____________元。：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

　　一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付乙方。交付標志：_____________。

　　第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系見附件五，業主公約見附件六。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

　　上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

　　第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

　　一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

　　一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、__________________________________________________。

　　第十二條驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。

　　第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：

　　提交__________仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執_____份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份。

　　附件。

上海市購房合同號 篇2

　　上海市西餐廳整體轉租協議

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　經甲、乙雙方自愿、平等、友好協商，并依據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，就上海西餐廳整體轉讓事宜簽訂本合同，雙方共同遵守執行。

　　第一條：甲方自愿將座落在的_____________上海西餐廳轉租給乙方;該飯店內相關設施所有權一并轉讓給乙方，主要店鋪整體裝修包括餐桌餐椅、廚房設備等設施。

　　第二條：乙方在_________年_______月______日前一次性向甲方支付轉手費(轉讓費)共計人民幣_______萬元，上述費用已包括甲方交給租賃方再轉付乙方的押金、飯店現有裝修、裝飾、設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權歸乙方所有。

　　第三條：乙方支付款項由______的負責人收取，乙方必須在合同簽訂當日向該負責人一次性支付合同項下之價款。

　　第四條：乙方在支付______轉讓價款后，甲方即向乙方移交合同項下之權利。乙方在付清轉讓價款的當天，即正式取得______承租權及相關設施的所有權和使用權。

　　1.______整體轉讓后，乙方應繼續履行原______與出租方簽訂的合同期內的全部合同或協議，如乙方確需提前終止或變更原飯店與出租方簽訂的合同期內全部合同或協議，可與出租方另行簽訂協議。

　　2. ______整體轉讓后，甲、乙雙方承擔的所有交納稅費和相關證件的登記工本費由乙方承擔，甲方應在整體轉讓完畢后日內將原______的所有證照(消防、稅務、工商、環保、衛生及物業簽署合同)的法人代表移戶給乙方指定人員，則甲方在_________年_______月______日起不再承擔法人責任，所有后果由乙方全權負責。

　　第五條：______整體轉讓前(截止_________年_______月______日止)的債權債務由甲方享有和承擔，乙方在獲得______整體轉讓權益之后所發生的債權債務概由乙方享有和承擔。

　　第六條：乙方在獲得______整體轉讓權益后，乙方在____________原址不得進行違法經營，應照章納稅，自負盈虧，承擔其民事責任。

　　第七條：違約責任

　　乙方不按照合同的約定將轉讓價款支付給甲方，應向甲方承擔轉讓總價款每日萬分之一的違約責任;甲方未能及時將合同項下之權利移交給乙方，應向乙方承擔轉讓總價款每日萬分之一的違約責任。

　　除上述違約責任明確規定外，出現本合同其它爭議和違約責任，將按照《民法典》規定執行，或者到人民法院提起訴訟。

　　第八條：本合同雙方共同簽署正本一式貳份，每份文本的條款內容均具有同等法律效力，雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：______________

上海市購房合同號 篇3

　　合同編號：____________

　　甲方(特許人)：________________________

　　住所：__________________________________

　　聯系電話：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注冊號：________________________________

　　經營范圍：______________________________

　　乙方(被特許人)：______________________

　　住所：__________________________________

　　聯系電話：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注冊號：________________________________

　　經營范圍：______________________________

　　雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經過充分友好協商，簽訂本商業特許合伙協議如下，以茲共同遵守：

　　第一部分　總則

　　第一條　定義

　　除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

　　“特許經營體系”，是指甲方的特許經營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術、產品經營模式等。

　　“加盟店”，是指乙方在認同并同意遵守特許經營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經營活動的經營實體，包括但不限于個人獨資企業、合伙企業及公司等。

　　“特許標識”，是指與特許經營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(店鋪標志)，特有的外部與內部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

　　“特許產品”，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

　　“經營手冊”，是指由甲方制訂的指導加盟店經營的各類書面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊》、《店務操作手冊》

　　《產品制作手冊》、《營業手冊》、《員工培訓手冊》等。

　　“直接特許”，即甲方將特許經營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

　　“區域特許”，即甲方將指定區域內的特許經營權授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

　　“復合區域特許”，即甲方將指定區域內的特許經營權授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟店，開展經營活動，也可在特許區域內將特許經營權再授予其他申請人。

　　“特許區域”，是指甲方授予乙方特許經營權的區域。

　　“營業地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟店的住所。

　　“建筑物”，是指營業地所在的建筑物。

　　第二條　特許經營授權

　　一、甲方擁有特許經營體系，經營范圍：_________，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經營權。

　　二、甲方授予乙方的特許經營權性質：

　　□直接特許

　　□區域特許

　　□復合區域特許

　　三、乙方獲準行使的特許經營權在特許區域內：

　　□具有獨占性

　　□不具有獨占性

　　第三條　期限

　　一、本合同期限為_______年，從_______年______月______日起至_______年______月______日

　　雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

　　二、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月

　　向甲方書面提出。

　　甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

　　三、甲、乙雙方約定：本合同的續期條件為___________________________。

　　第四條　特許區域與營業地

　　一、乙方獲準行使特許經營權的區域為：中國_________省_________(市)_________縣(區)東至_________、西至_________、南至_________、北至_________的區域。

　　(見附件2：《特許區域附圖》)。

　　二、乙方僅有權在前款所述的特許區域內開設生產和銷售特許產品或提供服務的加盟店。

　　本合同簽訂時的加盟店的地址為：

　　______________

　　__________________________________________________

　　三、加盟店的面積為_______________________________________________。

　　第五條　特許經營費

　　一、加盟費：

　　乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣_________元，該筆款項應在本合同簽訂后_________日內支付。

　　除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

　　二、特許權使用費：

　　在本合同有效期內，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每

　　年_________日前向甲方支付特許權使用費：

　　□支付定額特許權使用費人民幣_________元;

　　□按照加盟店□當月/□當年營業額的_________%，按比例支付特許權使用費。

　　□_____________________________________________

　　三、保證金：

　　1.乙方應在本合同簽訂后_________日內支付人民幣_________元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

　　2.甲、乙雙方約定，保證金由：

　　□上海連鎖經營協會保管;

　　□_____________________________________________。

　　3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權要求乙方繼續償付。

　　乙方應在收到甲方書面通知后_________日內補足保證金并繳足欠款。

　　四、其他約定的費用：

　　五、本條所述之特許經營費采用下列第_________項方式支付：

　　□現金;

　　□支票;

　　□銀行轉賬(甲方指定賬戶為);

　　□_____________________________________________。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

　　第二部分　信息披露及商業秘密保護

　　第六條　信息披露

　　一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業特許經營管理辦法》第四章“信息披露”的相關規定，在簽訂本合同前及特許經營過程中及時向對方披露有關特許經

　　的基本信息資料。

　　二、在本合同有效期內，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經營體系所發生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

　　三、在本合同有效期內，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

　　四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規關于特許人資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權要求其賠償所造成的損失。

　　五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規關于被特許人資格的強制性規定致使甲方遭受經濟損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權要求其賠償所造成的損失。

　　第七條　商業秘密的保護

　　一、在本合同有效期內及終止后，乙方及其雇員未經甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業秘密。

　　二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

　　三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

　　第三部分　加盟店的開業

　　第八條　設立加盟店的形式

　　一、乙方以自身名義經營加盟店的，加盟店視為乙方本身，享有本合同所載明的權利，承擔本合同載明的義務。

　　加盟店作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

　　二、除以乙方名義經營加盟店之外，乙方以任何經濟組織形式設立加盟店的，必須在加盟店開業前的_________日內，由乙方向甲方出具經加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權利。

　　乙方如未出具本承諾函的，甲方有權不授予乙方特許經營權。

　　第九條　商號的使用

　　甲方□允許/□不允許乙方將_________注冊商標用作加盟店商號使用。

　　如允許乙方使用，甲方應提供書面授權文件，以配合乙方進行加盟店名稱變更登記手續。

　　第十條　加盟店的經營資格

　　乙方須保證加盟店符合法律、法規關于經營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環保許可證》、《食

　　品衛生許可證》等相關許可證，并具有經營特許經營體系項下經營活動的合法資格。

　　第十一條　加盟店的開業指導

　　甲方應對乙方目標市場的考察調研、加盟店的選址、營業地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協助和指導。

　　第十二條　加盟店的開業培訓

　　在加盟店開業前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟店。

　　第十三條　特許經營體系的提供

　　甲方應在本合同簽訂之日起日內，向乙方提供代表特許經營體系營業象征的書面資料，包括經營模式及相關管理制度、門店樣式、店堂布局方案、會計系統、產品質量標準、產品質量監測制度以及《經營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟店的運營。

　　乙方應予書面簽收。

　　第十四條　加盟店開業時間

　　乙方應保證在本合同簽訂之日起日內正常開業，經甲方書面同意延期的除外。

　　第十五條　加盟店開業的條件

　　加盟店開業須符合以下條件：

　　一、加盟店已取得《營業執照》或《企業法人營業執照》及相關許可證照;

　　二、營業地建筑物的裝修經特許人驗收合格;

　　三、乙方已按本合同約定履行開業前的所有義務;

　　四、加盟店符合《經營手冊》規定的其他標準。

　　第四部分　特許產品的提供和配送

　　第十六條　除特許產品及為保證特許經營品質必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規定其應當達到的質量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應;雙方另有約定的除外。

　　第十七條　加盟店經營所需之特許產品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產品，須事先向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意;未經甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

　　第十八條　乙方向甲方或其指定供應商采購特許產品，須提前_________天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產品的數量和規格，以便甲方或其指定供應商及時調配物資，滿足乙方需求。

　　第十九條　甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起_________日內進行維修。

　　維修累計_________次不能排除設備故障

　　的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

　　第二十條　甲方應對所提供的特許產品質量負責，如因質量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任;乙方因此向第三方賠付的，有權向甲方追償。

　　甲方對其指定供應商的產品質量承擔保證責任。

　　第二十一條　加盟店銷售特許產品應當遵循甲方指定的統一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

　　第五部分　監督、培訓與指導

　　第二十二條　為確保特許經營體系的統一性和產品、服務質量的一致性，甲方有權按照合同約定對加盟店的經營活動進行監督。

　　第二十三條　加盟店應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

　　第二十四條　甲方應當在不影響加盟店正常營業的前提下，定期或不定期對加盟店的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。

　　乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經營過程中的建議和指導。

　　第二十五條　甲方有權定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等文件。

　　第二十六條　在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員提供不少于_________次的統一培訓。

　　第二十七條　在本合同有效期內，甲方應持續地對加盟店提供開展特許經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向加盟店提供必要的協助。

　　第六部分　知識產權的授予與使用

　　第二十八條　甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產權

　　□注冊商標。

　　注冊商標名稱：__________________，《商標注冊證》編號：_________，核定使用商品或服務項目：__________________。

　　甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續。

　　□專利。

　　專利名稱：__________________，《專利證》編號：_________，專利內容：____________________________________。

　　甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向知識產權主管部門辦理備案手續。

　　□其他。

　　第二十九條　在本合同有效期內，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續展手續。

　　第三十條　乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經營手冊》的規定規范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

　　第三十一條　乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

　　第三十二條　特許標識或注冊商標的所有權和著作權歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權無條件收回。

　　第三十三條　乙方除為特許經營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續使用注冊商標或特許標識。

　　第七部分　加盟店的統一運營

　　第三十四條　乙方認可并同意遵守甲方特許經營體系有關標準和統一性的規定。

　　第三十五條　乙方在加盟店的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經營手冊》規定的統一運營標準，未經甲方書面許可，不得作任何變更;雙方另有約定的除外。

　　第八部分　消費者投訴的處理

　　第三十六條　乙方應遵守甲方統一制定的服務和質量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，并在加盟店內設置監督電話。

　　第三十七條　乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權益損害的，應及時采取補救措施。

　　第三十八條　因加盟店原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權向乙方追償。

　　第九部分　廣告宣傳與促銷

　　第三十九條　甲方發布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規的相關規定。

　　第四十條　甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

　　第四十一條　乙方可自行策劃并實施針對特許區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

　　第十部分　合同的變更和解除

　　第四十二條　甲方與乙方經協商一致，可變更本合同相關條款。

　　第四十三條　在本合同有效期內，甲方經乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續履行

　　本合同項下的所有條款。

　　第四十四條　乙方經甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續履行本合同項下的條款。

　　在轉讓之日起____年內，甲、乙雙方在特許區域內須遵守本合同關于商業秘密保護和競業限制的約定

　　第四十五條　甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

　　一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經營體系營業象征的書面資料;

　　二、未按本合同約定履行加盟店開業前及經營過程中的培訓、技術指導義務;

　　三、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經營品質的貨物以外的其他貨物供應;

　　四、累計_________次延遲配送特許產品或維修設備，或因延遲配送特許產品或維修設備造成乙方重大損失;

　　五、因生產或銷售的特許產品存在缺陷或嚴重質量問題，被質監部門處罰;

　　六、____________________________________________________________。

　　第四十六條　甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

　　一、在本合同簽訂時不符合法律、法規關于特許人資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的;

　　二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經營過程中按法律、法規規定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經濟損失的

　　三、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內喪失注冊商標或其他特許標識的所有權或使用權;

　　四、因產品質量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

　　第四十七條　乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

　　一、超過本合同約定的期限未符合開業條件或未開業;

　　二、未按本合同約定支付相關費用;

　　三、未經甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產品或服務;

　　四、未經甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊

　　商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內部設計;

　　五、拒絕參加甲方組織的初始的或后續的培訓;

　　六、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經營體系的商譽;

　　七、未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本合同;

　　八、侵犯(包括但不限于泄露)商業秘密;

　　九、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息;

　　十、_____________________________________________________________。

　　第十一部分　違約責任

　　第四十八條　甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后______日內更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付_________違約金。

　　如逾期未更正超過_________日，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任

　　(可多選)：

　　□要求甲方賠償人民幣_________元;

　　□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權解除本合同;

　　□________________________________________________________________。

　　第四十九條　乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的_________‰支付違約金。

　　逾期超過_________天的，甲方有權解除本合同，保證金不予返還。

　　第五十條　乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，乙方應向甲方支付_________違約金。

　　如逾期未更正超過_________日，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任

　　(可多選)：

　　□要求乙方賠償人民幣_________元;

　　□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同;

　　□_________________________________________________________________。

　　第五十一條　如由于乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。

　　如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

　　第五十二

　　條　乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權要求其履行義務，并有權要求其賠償因此造成的損失。

　　第十二部分　合同終止后雙方的權利義務

　　第五十三條　本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

　　第五十四條　乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟店商號的，應在本合同終止后_________日內向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

　　第五十五條　乙方應在本合同終止之日起_________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

　　第五十六條　本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業地所有特許經營體系特有的內外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

　　第五十七條　乙方應在本合同終止之日起_________日內向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

　　第五十八條　剩余特許產品的處理

　　甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩余特許產品的處理方式為：

　　□甲方以原售價回購;

　　□乙方自行處理;

　　□_____________________________________________

　　第五十九條　競業限制

　　乙方在本合同有效期內以及合同期滿后_________年內，除約定的加盟店外，不得自己經營或與他人合作經營與甲方特許經營體系內容相同或類的業務。

　　第十三部分　不可抗力

　　第六十條　任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。

　　遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發生的合理時間內，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

　　第十四部分　其他約定

　　第六十一條　本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

　　第六十二條　聯系信息與送達

　　一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所

　　列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　二、雙方同意通過以下聯系方式向對方送達與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯系信息如下：

　　甲方：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯系人：__________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　乙方：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯系人：__________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　第六十三條　本合同適用中華人民共和國法律、法規和規章。

　　第六十四條　如果產生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協商解決，協商不成的，采取以下第___種方式解決。

　　一、向上海仲裁委員會申請仲裁;

　　二、向人民法院提起訴訟;

　　三、提交_________解決。

　　上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

　　第六十五條　本合同的附件、從合同(如有)、《經營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六十六條　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。

　　第六十七條　甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

　　甲方(蓋章)：_____________　　乙方(蓋章)：_____________

　　授權代表(簽字)：_________　　授權代表(簽字)：_________

　　_________年______月______日　　_________

　　年______月______日

　　簽訂地點：_________________　　簽訂地點：_________________

　　附件

　　附件1

　　補充條款

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件2

　　《特許區域附圖》

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件3

　　甲方《企業法人營業執照》或《營業執照》復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件4

　　乙方《企業法人營業執照》或《營業執照》復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件5

　　甲方《商標注冊證》復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件6

　　甲方《專利證》或其他權利證明復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　說明

　　一、本合同文本是根據《中華人民共和國民法典》、《商業特許經營管理辦法》及相關法律、法規制訂的示范文本，其合同條款為提示性條款，供商業特許合伙協議雙方當事人約定采用。

　　二、商業特許經營涉及的專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂本合同時應當慎重，力求具體、全面、嚴密。

　　為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款中有空白行，供雙方自行約定或補

　　充約定。

　　合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　本示范文本中涉及到的選擇、填寫內容，雙方不作約定時，應作刪除。

　　三、本合同所稱“商業特許經營”是指通過簽訂合同，特許人將有權授予他人使用的商標、商號、經營模式等經營資源，授予被特許人使用;被特許人按照合同約定在統一經營體系下從事經營活動，并向特許人支付特許經營費的行為。

　　四、特許人應當具備下列條件：

　　1.系依法設立的企業或者其他經濟組織;

　　2.擁有許可他人使用的商標、商號和經營模式等經營資源的權力;

　　3.具備向被特許人提供長期經營指導和培訓服務的能力;

　　4.在中國境內擁有至少兩家經營一年以上的直營店或者由其子公司、控股公司建立的直營店;

　　5.需特許人提供貨物供應的特許經營，特許人應當具有穩定的、能夠保證品質的貨物供應系統，并能提供相關的服務。

　　6.具有良好信譽，無以特許經營方式從事欺詐活動的記錄。

　　五、被特許人應當具備下列條件：

　　1.系依法設立的企業或者其他經濟組織;

　　2.擁有與特許經營相適應的資金、固定場所、人員等。

　　六、本合同所稱“注冊商標”是指經國家工商行政管理總局商標局核準注冊的商標，包括商品商標、服務商標和集體商標、證明商標。

　　七、本合同所稱“專利”是指經國家知識產權局登記的發明、實用新型或外觀設計專利。

　　八、本合同所稱“商業秘密”是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

　　九、本合同所稱“專有技術”是指未公開過、未取得工業產權法律保護的制造某種產品或者應用某種工藝以及產品設計、工藝流程、配方、質量控制和管理等方面的技術知識。

　　甲方(特許人)：________________________

　　乙方(被特許人)：______________________

　　年月日

上海市購房合同號 篇4

　　出租方：_____________

　　承租方：_____________

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落與面積

　　1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區________路____________弄____號_____室出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

　　二、租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋的租賃期限為____年。自____年___月____日起至____年___月____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金，期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋的月租金為___仟____佰___拾元整，租金以_____方式支付。

　　2、雙方議定首期付個月，另付_______元押金，以后按每月結算一次，提前10天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金。

　　五、押金及其他費用

　　1、租賃期滿后，乙方遷空自己物品，清點、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經甲方確認后，甲方應立即將押金無息退還給乙方。

　　2、乙方在租賃期內，實際使用的水費、電費、電話費、有線電視費、寬帶費等費用應由乙方承擔，并如期按單據繳納。

　　3、單據需要留存保管好。

　　六、甲方義務

　　1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有維繕的責任并承擔相關的費用。

　　3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　七、乙方義務

　　1、乙方在租賃期內保證該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定、不作任何違法行為。

　　2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他費用。

　　3、未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構、裝修，并愛護使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉租，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償。

　　八、甲方可提供的設備如下

　　無家具，無家電;衛生間坐便器一個，廚房水池一個，房門三個;水_______電______________;

　　其他_____________________________________________________。

　　九、違約處理

　　1、甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方，一個月后方可辦理退房手續;如無故違約，則需向對方支付違約金人民幣大寫_________元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之如乙方違約，則甲方有權不退還押金。2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，必要時可向管轄權的人民法院提出起訴。

　　3、本合同連同補充條款及附屬文件共頁，一式二份。其中：_________甲、乙雙發各執一份。簽字即生效。

　　補充條款：_________________________________________________________________________

　　甲方：_________地址：_________電話：_________身份證號：_________

　　乙方：_________地址：_________電話：_________身份證號：_________

　　簽約日期：________年____月____日

上海市購房合同號 篇5

　　定作人(甲方)：____________________________________________

　　承攬人(乙方)：____________________________________________

　　依照《中華人民共和國產品質量法》以及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協議：

　　第一條　品名、數量、價款

　　一、產品名稱：______________________;型號：_______________;

　　櫥柜產地：______________________;總價款：___________元。

　　二、甲方定制的櫥柜及配套產品的數量單價詳見附件一《核價清單》，其設計圖紙詳見附件二《設計圖紙》。

　　第二條　質量標準

　　按以下第________種方式執行：

　　一、執行現行國家標準。

　　二、________________________________________________。

　　第三條　支付方式

　　本合同價款按以下第________種方式支付：

　　一、甲方于________年______月______日前向乙方支付全部價款。

　　二、____________________________________________________。

　　第四條　交付與安裝

　　一、本合同所訂櫥柜按以下第________種方式交付：

　　1.乙方應于________年______月______日將櫥柜柜體送到甲方指定地點。

　　運費__________元由__________方承擔;

　　2.甲方于________年______月______日至__________________________________________________________自提。

　　二、乙方應在櫥柜柜體交貨后__________日內完成柜體的安裝;櫥柜柜體安裝完畢后應在__________日內進行臺面安裝;自本合同約定交貨之日起至安裝完工，期間不得超過__________日。

　　第五條　驗收

　　一、甲方應于櫥柜安裝完畢后__________日內會同乙方人員對所安裝的櫥柜進行驗收。

　　二、有質量異議的，雙方同意委托____________________________________進行鑒定。

　　第六條　雙方的權利與義務

　　一、甲方廚房應具備如下安裝條件(可附頁)：__________________________________________。

　　二、甲方應于櫥柜安裝前提供廚房的水電氣安裝線路圖，并在墻上將墻內的暗線、暗管標示清楚。

　　三、甲方自購的與櫥柜安裝有關的廚房設備及功能件應在安裝之前全部到場，以便乙方開展定位、挖孔等工作。

　　四、乙方提供廚房設備及功能件的，由乙方負責安裝至圖紙標示位置，但其電、氣、水的接通由甲方負責。

　　五、櫥柜安裝驗收通過后，乙方應向甲方提供發票、產品質量合格證明、使用說明和保修卡等資料。

　　六、本櫥柜產品保修期__________年，至驗收合格通過之日起計算。

　　第七條　違約責任

　　一、甲方逾期付款的，每逾期一日，按照逾期價款部分的__________%向對方支付違約金。

　　二、乙方逾期完工的，每逾期一日，按照本合同總價款的__________%向對方支付違約金。

　　三、櫥柜產品質量不符合本合同約定，乙方應當無償返工或更換，因返工或更換造成逾期完工的，乙方應承擔違約責任。

　　經乙方返工或更換后，仍未達到約定的質量標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

　　四、因甲方原因造成乙方延期交貨、安裝的，交貨、安裝完工日順延，由此造成乙方損失的，甲方應當賠償。

　　五、乙方提供的門板或臺面材料、廚房設備或功能件，發生缺貨情況的，乙方應及時通知甲方，甲方有權重新選擇，乙方應以甲方重新選擇部分價款的__________%作補償。

　　其中門板或臺面材料缺貨，致使甲方無法實現合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

　　六、_____________________________________________________。

　　第八條　其他約定_____________________________________________________________________。

　　第九條　爭議解決

　　雙方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解;也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。

　　第十條　本合同一式__________份，甲、乙雙方各執__________份，經雙方簽字或蓋章后生效。

　　定作人(甲方)：_____________　承攬人(乙方)：_____________

　　住所：_______________________　住所：_______________________

　　聯系電話：___________________　聯系電話：___________________

　　法定代表人：_________________　法定代表人：_________________

　　委托代理：___________________　委托代理人：_________________

　　開戶銀行：___________________　開戶銀行：___________________

　　賬號：_______________________　賬號：_______________________

　　郵政編碼：___________________　郵政編碼：___________________

　　簽訂地點：___________________　簽訂地點：___________________

　　簽訂時間：___________________　簽訂時間：___________________

上海市購房合同號 篇6

　　甲方(轉讓方)_____

　　乙方(受讓方)_____

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于：____區(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的___日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的__日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、____________________________________。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_____________________________________。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執____份，該住房所在地_____區/縣房地產交易中心和________，______，各執壹份。

　　補充條款 ———————————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復印件 ———————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時間及金額 —————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容——————————- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付————————-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選__為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章) 年月日

　　備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 　年月日

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　年月日

上海市購房合同號 篇7

　　使用說明

　　一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理辦法》等有關規定制定的示范文本，適用于本市行政區域內的市場化居住房屋租賃行為。

　　本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。

　　二、本合同條款中的內容為并列的選擇項，租賃雙方當事人可選擇約定，不予選擇的請劃除。

　　三、居住房屋租賃，應當符合規定的條件和標準。不得將單位集體宿舍設在住宅小區內本市出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租每個房間的居住人數不得超過2人，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

　　四、本合同的租賃關系由房地產經紀機構居間或者代理的，租賃當事人應當要求該經紀機構和經紀人填寫本合同附件中“經紀服務情況”的內容，并簽字、蓋章。

　　五、根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規定，凡通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由該經紀機構代為辦理租賃合同登記備案。

　　六、本合同簽訂生效后，出租人應當向業主委員會或者物業服務企業提供承租人的聯系方式，以利于物業服務企業更好地提供服務。

　　甲方：

　　【身份證】【營業執照】號碼：

　　【本人】【法定代表人】：聯系電話：

　　【委托】【法定】代理人：聯系電話：

　　乙方：

　　【身份證】【營業執照】號碼：

　　【本人】【法定代表人】：聯系電話：

　　【委托】【法定】代理人：聯系電話：

　　乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份號碼情況如下：

　　序號

　　姓名

　　公民身份號碼

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條出租房屋情況和租賃用途

　　1-1甲方將座落在本市_______【區】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室________的居住房屋出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。

　　1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。

　　1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。

　　第二條交付日期和租賃期限

　　2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

　　第三條租金及支付方式

　　3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為_______元。

　　3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

　　3-3乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

　　3-4乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________。

　　第四條保證金和其他費用

　　4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。

　　本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。

　　4-2租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔，其中應由分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。

　　除上述費用外，其他費用均由承擔。

　　第五條房屋使用要求和維修責任

　　5-1甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修。

　　甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　5-2乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

　　乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5-3租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

　　5-5租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。

　　第六條轉租、承租權轉讓和交換

　　6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。

　　6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

　　第七條抵押和出售

　　7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。

　　7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。

　　乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。

　　第八條續租

　　8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　8-2甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

　　第九條房屋返還

　　9-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。

　　9-2乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。

　　9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態。經甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

　　第十條解除本合同的條件

　　10-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：

　　該房屋因公共利益需要被依法征收的

　　該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的

　　簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的

　　___________________________________________________。

　　10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后___日內仍未交付的

　　甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的

　　___________________________________________________。

　　10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　乙方擅自改變房屋居住用途的

　　因乙方原因造成房屋結構損壞的

　　乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的

　　乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規定的

　　乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的

　　乙方逾期不支付租金累計超過____月的

　　乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的

　　__________________________________________________。

　　第十一條合同登記備案

　　11-1本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方【應當】【已委托____________________】到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。

　　11-2本合同登記備案后，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或注銷手續。

　　11-3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續、注銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。

　　第十二條違約責任

　　12-1該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。

　　12-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　12-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。

　　12-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

　　12-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　第十三條解決爭議的方式

　　13-1本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。

　　13-2雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：

　　提交上海仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條其他條款

　　14-1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

　　14-2甲方聯系地址：_______________________，郵編：_______乙方聯系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

　　14-3本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】

　　簽署：【委托】【法定】代理人簽署：

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　日期：____年__月__日日期：____年__月__日

　　簽于：簽于：

　　補充條款

　　------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

　　合同附件

　　------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

　　經紀服務情況

　　1、甲、乙雙方訂立本合同，系【未通過房地產經紀機構居間代理】【通過___________________________居間代理】。

　　2、__________________________承諾，已查驗該房屋合法權屬證明及室內狀況，無違反國家和本市租賃規定的情況。

　　3、__________________________已受甲、乙雙方委托，代為辦理居住房屋租賃合同登記備案，且不再另外收取任何服務費用。

　　經紀機構名稱：

　　經紀機構蓋章：

　　經紀人姓名：經紀人證書號：

　　簽署：

　　經紀人姓名：經紀人證書號：

　　簽署：

上海市購房合同號 篇8

　　甲方

　　乙方

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_____平方米。

　　甲方經過綜合平衡，同意安排建筑面積為_____平方米給乙方，并確定室號如下：_____路_____號_____室現將參建住宅有關事項立協如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后，凈得益為_____%，即參建建筑面積_____平方米，實得建筑面積_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為_____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計工程費_____元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元，共需付款_____元(肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應在本協議簽訂后十天內一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應付款后，即按確定的室號撥交房源。

　　4.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。

　　5.本協議一式陸份，雙方各執叁份，經雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：上海_____住宅建設辦公室　　　　　乙方：上海_____公司

　　代表：_____　　　　　　　　　　　　　　代表：_____

上海市購房合同號 篇9

　　立合同人

　　甲方(轉讓方)

　　乙方(受讓方)

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于：_________ ________區(縣) __________路 弄(新村) 支弄 ________號 __________室，租賃部位獨用面積 __________平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫) __________元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的 __________日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 ________區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 __________月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的 __________日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 __________%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 __________%計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的 __________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 __________%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 __________%計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 __________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 __________日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 __________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執 份，該住房所在地 ________區/縣房地產交易中心和 ， 各執壹份。

　　補充條款 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復印件 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時間及金額 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容-- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫) __________元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　__________ 年　__________月　__________日

　　備注：_________若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 　　　　　　　　　　　　 　　　　__________ 年　__________月　__________日

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　簽于：_________簽于：_________

　　置換(或中介)公司名稱：_________

　　聯系地址及電話：_________房地產經紀人員姓名：_________

　　房地產經紀人證件編號：_________

　　聯系地址及電話：_________

　　__________ 年　　__________月　　__________日

　　備注欄 甲、乙雙方簽定的本合同，經審核符合有關規定;座落于_______區_________路________弄(新村)_______號_________室(部分)公有住房的受讓人為__________;該公有住房系統受讓取得。

　　經辦人(簽字) 　　　　　　　　　　　　　　　　房地產交易中心(章)

　　__________ 年_________月　　__________日

上海市購房合同號 篇10

　　甲方(旅游者或旅游團體)：

　　乙方(旅行社)：

　　經營許可證編號：

　　經營范圍：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國旅游法》、《旅行社條例》、《上海市旅游條例》及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條　合同標的

　　郵輪產品名稱　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　團號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　組團方式(二選一)

　　□自行組團

　　□委托組團(委托社全稱及經營許可證編號)。

　　出發日期　　　　，出發地點　　　　　　　　　　　　。

　　郵輪途中停靠港口　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　岸上游覽地點　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　結束日期　　　　，返回地點　　　　　　　　　　　　。

　　第二條　行程與標準(乙方提供旅游行程單，須含下列要素)

　　郵輪上艙位類型及標準和住宿天數　　　　　　　　　　。

　　郵輪上用餐次數　　　　，標準　　　　　　　　　　　。

　　岸上景點名稱和游覽時間　　　　　　　　　　　　　　。

　　岸上往返交通　　　　　　，標準　　　　　　　　　　。

　　岸上游覽交通　　　　　　，標準　　　　　　　　　　。

　　岸上旅游者自由活動時間　　　　　　，次數　　　　　。

　　岸上住宿安排(名稱)及標準和住宿天數　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　岸上用餐次數　　　　　，標準　　　　　　　　　　　。

　　岸上地接社名稱，地址　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　，

　　岸上地接社聯系人　　　　，聯系電話　　　　　　　　　　。

　　第三條　旅游者保險

　　乙方提示甲方購買人身意外傷害保險和郵輪旅游意外保險。經乙方推薦，甲方已經閱讀并明確知曉上述保險的保險條款及其保單內容。甲方(應填同意或不同意，打勾無效)委托乙方辦理個人投保的人身意外傷害保險;甲方(應填同意或不同意，打勾無效)委托乙方辦理個人投保的郵輪旅游意外保險。

　　保險公司及產品名稱　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　保險費人民幣　　　　元/人。

　　相關投保信息和約定以保單及其保險條款為準。

　　第四條　旅游費用及其支付(以人民幣為計算單位)

　　旅游費用包括：□郵輪船票費(含郵輪上指定的艙位、餐飲、游覽娛樂項目和設施等);□船上服務費(小費);□港務費;□簽證費;□簽注費;□乙方統一安排岸上游覽景區景點的門票費、□交通費、□住宿費、□餐費;□其他費用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　甲方應交納旅游費用　　　元，大寫　　　　　　　　元。

　　旅游費用交納期限　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　旅游費用交納方式：□現金;□支票;□信用卡;

　　□其他　　　　　　　　　　　　　。

　　第五條　雙方的權利義務

　　(一)甲方的權利義務

　　1.甲方有權知悉其購買的郵輪及岸上旅游產品和服務的真實情況，有權要求乙方按照約定提供產品和服務;有權拒絕乙方未經協商一致指定具體購物場所、安排另行付費旅游項目的行為;有權拒絕乙方未經事先協商一致將旅游業務委托給其他旅行社。

　　2.甲方應自覺遵守旅游文明行為規范，遵守郵輪旅游產品說明中的要求，尊重船上禮儀和岸上旅游目的地的風俗習慣、文化傳統和宗教禁忌，愛護旅游資源，保護生態環境;遵守《中國公民出國(境)旅游文明行為指南》等文明行為規范。甲方在旅游活動中應遵守團隊紀律，配合乙方完成合同約定的旅游行程。

　　3.甲方在簽訂合同或者填寫材料時，應當使用有效身份證件，提供家屬或其他緊急聯絡人的聯系方式等，并對填寫信息的真實性、有效性負責。限制民事行為能力人單獨或由非監護人陪同參加旅游的，須征得監護人的書面同意;監護人或者其他負有監護義務的人，應當保護隨行未成年旅游者的安全。

　　4.甲方應當遵守郵輪旅游產品說明及旅游活動中的安全警示要求，自覺參加并完成海上緊急救生演習，對有關部門、機構或乙方采取的安全防范和應急處置措施予以配合。

　　5.甲方不得隨身攜帶或者在行李中夾帶法律、法規規定及郵輪旅游產品說明中禁止帶上船的違禁品。甲方應遵守郵輪禁煙規定，除指定的吸煙區域外，其余場所均禁止吸煙。

　　6.在郵輪旅游過程中，甲方應妥善保管隨身攜帶的財物。

　　7.在郵輪上自行安排活動期間，甲方應認真閱讀并按照郵輪方《每日須知》和活動安排，自行選擇郵輪上的用餐、游覽、娛樂項目等。在自行安排活動期間，甲方應在自己能夠控制風險的范圍內活動，選擇能夠控制風險的活動項目，并對自己的安全負責。

　　8.甲方參加郵輪旅游以及岸上游覽必須遵守集合出發和返回郵輪時間，按時到達集合地點。

　　9.行程中發生糾紛，甲方應按本合同第八條、第十一條約定的方式解決，不得損害乙方和其他旅游者及郵輪方的合法權益，不得以拒絕上、下郵輪(機、車、船)等行為拖延行程或者脫團，不得影響港口、碼頭的正常秩序，否則應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　10.甲方向乙方提交的出入境證件應當符合相關規定。甲方不得在境外非法滯留，隨團出游的，不得擅自分團、脫團。

　　11.甲方不能成行的，可以讓具備參加本次郵輪旅游條件的第三人代為履行合同，并及時通知乙方。因代為履行合同增加或減少的費用，雙方應按實結算。

　　(二)乙方的權利義務

　　1.乙方提供的郵輪船票或憑證、郵輪旅游產品說明、登船相關文件、已訂購服務清單，應由甲方確認，作為本合同組成部分。

　　2.乙方提供旅游行程單，經雙方簽字或者蓋章確認后作為本合同組成部分。

　　3.乙方不得以不合理的低價組織旅游活動，誘騙甲方，并通過安排購物或者另行付費旅游項目獲取回扣等不正當利益。

　　4.乙方應在出團前，以說明會等形式如實告知郵輪旅游服務項目和標準，提醒甲方遵守旅游文明行為規范、遵守郵輪旅游產品說明中的要求，尊重船上禮儀和岸上旅游目的地的風俗習慣、文化傳統、宗教禁忌。在合同訂立及履行中，乙方應對旅游中可能危及甲方人身、財產安全的情況，作出真實說明和明確警示，并采取防止危害發生的適當措施。

　　5.當發生延誤或不能靠港等情況時，乙方應當及時向甲方發布信息，告知具體解決方案。

　　6.乙方應妥善保管甲方提交的各種證件，依法對甲方信息保密。

　　7.因航空、港務費、燃油價格等費用遇政策性調價導致合同總價發生變更的，雙方應按實結算。

　　8.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

　　(1)患有傳染病等疾病，可能危害其他旅游者健康和安全的;

　　(2)攜帶危害公共安全的物品且不同意交有關部門處理的;

　　(3)從事違法或者違反社會公德的活動的;

　　(4)從事嚴重影響其他旅游者權益的活動，且不聽勸阻、不能制止的;

　　(5)法律規定的其他情形。

　　因前款情形解除合同的，乙方應當按本合同第七條扣除必要的費用后，將余款退還甲方;給乙方造成損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。

　　9.成團人數與不成團的約定(二選一)

　　□最低成團人數人;低于此人數不能成團時，乙方應當提前30日通知甲方，本合同解除，向甲方退還已收取的全部費用。

　　□本團成團不受最低人數限制。

　　第六條　甲方不適合郵輪旅游的情形

　　因郵輪上沒有專科醫師及醫療設施，郵輪離岸后無法及時進行急救和治療，為防止途中發生意外，甲方購買郵輪旅游產品、接受旅游服務時，應當如實告知與郵輪旅游活動相關的個人健康信息，參加適合自身條件的郵輪旅游活動。如隱瞞有關個人健康信息參加郵輪旅游，由甲方承擔相應責任。

　　第七條　甲方解除合同及承擔必要費用

　　因甲方自身原因導致合同解除，乙方按下列標準扣除必要費用后，將余款退還甲方：

　　(一)甲方在行程前解除合同的，雙方約定扣除必要費用的標準為：

　　1.行程前日至　日，旅游費用　%;

　　2.行程前日至日，旅游費用%;

　　3.行程前日至日，旅游費用%;

　　4.行程前日至日，旅游費用%;

　　5.行程開始當日，旅游費用%。

　　甲方行程前逾期支付旅游費用超過　　　日的，或者甲方未按約定時間到達約定集合出發地點，也未能在中途加入旅游的，乙方有權解除合同，乙方可以按本款規定扣除必要的費用后，將余款退還甲方。

　　(二)甲方因疾病等自身的特殊原因，導致在行程中解除合同的，必要的費用扣除標準為：(二選一)

　　□1.雙方可以進行約定并從其約定：

　　旅游費用-(　　 )-(　　 )-(　　 )-(　　 )

　　□2.雙方未約定的，按照下列標準扣除必要的費用。

　　旅游費用X行程開始當日扣除比例+(旅游費用-旅游費用×行程開始當日扣除比例)÷旅游天數×已經出游的天數。

　　如按上述(一)或(二)約定標準扣除的必要費用低于實際發生的費用，按照實際發生的費用扣除，但最高額不應當超過旅游費用總額。

　　行程前解除合同的，乙方扣除必要費用后，應當在合同解除之日起　　　個工作日內向甲方退還剩余旅游費用。

　　行程中解除合同的，乙方扣除必要費用后，應當在協助甲方返回出發地或者到達甲方指定的合理地點后　　　個工作日內向甲方退還剩余旅游費用。

　　第八條　責任減免及不可抗力情形的處理

　　(一)具有下列情形的旅行社免責

　　1.因甲方原因造成自己人身損害、財產損失或造成他人損失的，由甲方承擔相應責任，但乙方應協助處理。

　　2.因不可抗力造成甲方人身損害、財產損失的，乙方不承擔賠償責任，但應積極采取救助措施。

　　3.在自行安排活動期間甲方人身、財產權益受到損害的，乙方在事前已盡到必要警示說明義務且事后已盡到必要救助義務的，乙方不承擔賠償責任。

　　4.甲方因參加非乙方安排或推薦的活動導致人身損害、財產損失的，乙方不承擔賠償責任。

　　5.由于公共交通經營者的原因造成甲方人身損害、財產損失的，由公共交通經營者依法承擔賠償責任，乙方應當協助甲方向公共交通經營者索賠。因公共交通工具延誤，導致合同不能按照約定履行的，乙方不承擔違約責任，但應向甲方退還未實際發生的費用。

　　(二)因發生不可抗力情形或者乙方、履行輔助人已盡合理注意義務仍不能避免的事件，可能導致郵輪行程變更或取消部分停靠港口等情況時，按以下約定方式處理。

　　1.行程前發生的，甲方可以按(1)或(2)選擇(二選一)

　　□(1)甲方同意郵輪行程變更或取消部分停靠港口等，按以下約定處理：

　　①在不減少行程自然天數的情況下，啟航延遲、港口停靠時間縮短、返航延遲抵達：船方提供餐食和各項服務，乙方退還旅游費用總額的　　　%。

　　②無法停靠目的地港口：退還該港口的港務費以及未發生的岸上觀光費用。

　　③行程自然天數減少：扣除已實際支付且不可退還的費用后，按照減少行程的自然天數所占計劃行程的百分比退還旅游費用。

　　□(2)甲方不同意郵輪行程變更或取消部分停靠港口等上述約定，解除本合同;乙方應當在扣除已實際支付且不可退還的費用后，將余款　　　　元退還甲方。

　　2.行程中發生的，按上述(1)的約定處理。

　　第九條　違約責任

　　(一)乙方在行程前30日以內(含第30日，下同)提出解除合同的，向甲方退還全額旅游費用(不得扣除簽證/簽注等費用)，并按下列標準向甲方支付違約金：

　　1.行程前　日至　日，支付旅游費用總額　　%的違約金;

　　2.行程前　日至　日，支付旅游費用總額　　%的違約金;

　　3.行程前　日至　日，支付旅游費用總額　　%的違約金;

　　4.行程前　日至　日，支付旅游費用總額　　%的違約金;

　　5.行程開始當日，支付旅游費用總額　　%的違約金。

　　如上述違約金不足以賠償甲方的實際損失，乙方應當按實際損失對甲方予以賠償。

　　乙方應當在解除合同通知到達日起　　個工作日內，向甲方全額退還已收旅游費用并支付違約金。

　　(二)甲方逾期支付旅游費用的，應當每日按照逾期支付部分的旅游費用的　　%，向乙方支付違約金。

　　(三)甲方提供的個人信息及相關材料不真實而造成的損失，由其自行承擔;如給乙方造成損失的，甲方還應當承擔賠償責任。

　　(四)甲方因不聽從乙方的勸告、提示而影響旅游行程，給乙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

　　(五)乙方未按合同約定標準提供交通、住宿、餐飲等服務，或者違反本合同約定擅自變更旅游行程，給甲方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

　　(六)乙方未經甲方同意，擅自將旅游業務委托給其他旅行社的，甲方在行程前(不含當日)得知的，有權解除合同，乙方全額退還已收旅游費用，并按旅游費用的15%支付違約金;甲方在行程開始當日或者行程開始后得知的，乙方應當按旅游費用的25%支付違約金。如違約金不足以賠償甲方的實際損失，乙方應當按實際損失對甲方予以賠償。

　　(七)乙方未經與甲方協商一致或者未經甲方要求，指定具體購物場所或安排另行付費旅游項目的，甲方有權在旅游行程結束后三十日內，要求乙方為其辦理退貨并先行墊付退貨貨款，或者退還另行付費旅游項目的費用。

　　(八)乙方具備履行條件，經甲方要求仍拒絕履行合同，造成甲方人身損害、滯留等嚴重后果的，甲方除要求乙方承擔相應的賠償責任外，還可以要求乙方支付旅游費用　　倍(一倍以上三倍以下)的賠償金。

　　(九)其他違約責任：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十條　自愿購物和參加另行付費旅游項目約定

　　1.甲方可以自主決定是否參加乙方安排的購物活動、另行付費旅游項目。

　　2.乙方可以在不以不合理的低價組織旅游活動、不誘騙甲方、不獲取回扣等不正當利益，且不影響其他旅游者行程安排的前提下，按照平等自愿、誠實信用的原則，與甲方協商一致達成購物活動、另行付費旅游項目補充協議。

　　3.購物活動、另行付費旅游項目安排應不與旅游行程單沖突。

　　4.地接社及其從業人員在行程中安排購物活動、另行付費旅游項目的，責任由訂立本合同的乙方承擔。

　　5.購物活動、另行付費旅游項目具體約定見《自愿購物活動補充協議》(附件1)、《自愿參加另行付費旅游項目補充協議》(附件2)。

　　第十一條　爭議解決方式

　　雙方發生爭議的，可協商解決，也可在旅游合同結束之日90天內向旅游質監機構申請調解，或提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。

　　第十二條　附則

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同附有的旅游行程單、郵輪旅游產品說明和補充條款、補充協議等均為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　補 充 條 款

　　甲方簽字(蓋章)：　　　　　乙方簽字(蓋章)：

　　住　　所：　　　　　　　　營業場所：

　　甲方代表：　　　　　　　　乙方代表(經辦人)：

　　聯系電話：　　　　　　　　聯系電話：

　　郵　　編：　　　　　　　　郵　　編：

　　日　　期：　　　　　　　　日　　期：

上海市購房合同號 篇11

　　出賣人：______________

　　買受人：______________

　　一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____元第二期在交付房屋之日，付人民幣_____元第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

　　五、甲方應自本合同簽訂之日起___天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。

　　十二、房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年_____月_____日

上海市購房合同號 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市 ，房產總價款 萬元人民幣。

　　二、 出資金額、出資比例

　　甲方出資 元人民幣。

　　乙方出資 元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50% 。

　　三、 產權比例

　　甲方享有共同所購物業 50% 的產權。

　　乙方享有共同所購物業 50% 的產權。

　　四、 物業考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。

　　由 方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

　　委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　六、 房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用各承擔50% 。

　　八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，

　　但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。

　　乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。

　　九、 購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付;

　　十、 物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有

　　一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、 物業出賣及優先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。

　　在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;

　　如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。

　　不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產份額。

　　如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;

　　如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付款 元人民幣由甲乙雙方各付50%，并以現金支付;

　　2、主貸人為乙方 先生;

　　3、按揭貸款的期限為 年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;

　　房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

　　十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十四、 適用法律

　　本協議適用中華人民共和國法律。

　　十五、 本協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;

　　十六、 爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

　　十七、 違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　十八、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十九、 本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　國藉：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　乙方：

　　國藉：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　____年__月__日

上海市購房合同號 篇13

　　合同編號：

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　聯系地址：

　　證件號碼：

　　電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　聯系地址：

　　證件號碼：

　　電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　甲乙雙方經協商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達成協議：

　　第一條：租賃范圍及用途

　　1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為_____平方米。

　　甲方《房屋產權證》(產權證編號：____________)

　　2、乙方租用上述房屋作______之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

　　第二條：提供設備

　　1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。

　　2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

　　第三條：

　　1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、租賃期滿后乙方若需續租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。

　　在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

　　第四條：租金

　　租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。

　　第五條：支付方法

　　1、租金須預付，乙方以每_____個月為一個支付周期，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下____個月的租金，以此類推。

　　2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　抬頭：

　　3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

　　第六條：物業管理費及其它費用

　　1、物業管理費由方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

　　2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

　　3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

　　第七條：押金

　　1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方____個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。

　　若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。

　　但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

　　2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

　　3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話使用卡，費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)。

　　甲方有權向乙方追索。

　　第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借

　　乙方不得發生下列行為：

　　1、租賃權轉讓或用作擔保。

　　2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

　　3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。

　　第九條：維修保養

　　1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方并及時安排維修保養。

　　重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

　　2、上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

　　3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行并承擔費用。

　　第十條：變更原狀

　　1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。

　　2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯系，工程完畢后應通知甲方檢查。

　　3、乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

　　第十一條：損害賠償

　　由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

　　第十二條：甲方免責：

　　1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

　　2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。

　　第十三條：乙方責任

　　1、必須遵守本大樓的物業管理制度。

　　2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

　　3、不得在大樓內發生下列行為：

　　(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

　　(2)給甲方或其他租戶(業主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

　　(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

　　第十四條：通知義務

　　1、甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。

　　2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

　　第十五條：合同終止

　　因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

　　第十六條：合同解除

　　乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。

　　1、租金及其他債務超過半個月以上未付;

　　2、租賃場所的使用違反本合同第一條規定的;

　　3、違反本合同的有關規定的;

　　4、違反本合同第八、第十四條規定的;

　　5、給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業主)反映強烈的;

　　6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;

　　7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

　　8、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

　　第十七條：特別說明

　　1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。

　　若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

　　2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

　　第十八條：租賃場所的歸還

　　合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。

　　第十九條：糾紛解決

　　對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

　　第二十條：補充條款

　　甲方：

　　乙方：

上海市購房合同號 篇14

　　甲方(轉讓方)_____

　　乙方(受讓方)_____

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于：____區(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。

　　在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。

　　乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。

　　一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的___日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。

　　甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的__日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。

　　在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。

　　滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。

　　逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、____________________________________。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。

　　逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。

　　若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_____________________________________。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。

　　本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。

　　如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。

　　協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執____份，該住房所在地_____區/縣房地產交易中心和________，______，各執壹份。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　姓名：

　　姓名：

　　[身份證明]

　　[營業執照]

　　[身份證明]

　　[營業執照]

　　[商業登記證號]

　　[商業登記證號]

　　號碼：

　　號碼：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　日期：年月日

　　日期：年月日

　　簽于：

　　簽于：

　　置換(或中介)公司名稱：

　　聯系地址及電話：房地產經紀人員姓名：

　　房地產經紀人證件編號：

　　聯系地址及電話：

　　年月日

上海市購房合同號 篇15

　　賣方(甲方)______________________

　　買方(乙方)______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《飼料和飼料添加劑管理條例》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就飼料添加劑買賣的有關事宜達成如下協議。

　　第一條 飼料添加劑基本情況

　　______________________________________。

　　第二條 質量要求

　　1.飼料添加劑產品不得使假、摻雜，符合產品標簽的質量指標和《飼料衛生標準》等安全衛生要求，絕不含有違禁添加物質。

　　2.其他質量要求_______________________________ 。

　　第三條 交付方式

　　1.付款方式及期限

　　選擇下列第__________項執行：

　　(1)合同簽訂后，乙方支付甲方定金________元;甲方交貨后，乙方于_______年_______月_______日支付貨款，定金抵作貨款或返還。乙方付款后，甲方應開具銷售憑證。

　　(2)簽約后在簽約地點以現金支付，甲方給乙方開具銷售憑證。

　　(3)其他付款方式及期限____________________ 。

　　2.交貨方式及期限

　　選擇下列第_______項執行：

　　(1)合同簽訂后，在簽約地點當場交貨。

　　(2)甲方于_______年______月_______日送貨給__________________，運輸方式________ 。運費由_____方承擔。送貨地點___________________ 。

　　(3)乙方于_______年______月_______日到指定地點____________提貨。

　　(4)其他交貨方式及期限________________________ 。

　　第四條 驗收

　　1.甲方交貨時必須提供產品質量檢驗合格證、規范的產品標簽。

　　2.乙方應核對產品標簽、質量合格證和清點數量。

　　第五條 保險

　　______________________________________________ 。

　　第六條 違約責任

　　1.甲方交付的飼料添加劑不符合質量要求的，乙方有權拒收，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。違反《飼料和飼料添加劑管理條例》第三十條或產品中含有違禁添加物質的，乙方有權解除合同，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　2.一方遲延交貨或遲延支付貨款的，應當每日按照遲延部分貨物價款__________%的標準向對方支付違約金;遲延超過________日的，對方有權解除合同并要求遲延方賠償損失。

　　3.其他違約責任_____________________ 。

　　第七條 其他約定事項

　　______________________________________ 。

　　第八條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請調解解決;協商或調解解決不成的，選擇下列第_______種方式解決：

　　1.提交上海仲裁委員會申請仲裁。

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協商簽訂補充協議。本合同一式_______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市購房合同號 篇16

　　出賣人（以下簡稱甲方）：_________

　　買受人（以下簡稱乙方）：_________

　　第一條　目的

　　依據有關法律、法規和規章的規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就二手車買賣和完成其它服務事項，簽訂本合同。

　　第二條　當事人及車輛情況

　　一、甲方基本情況：

　　1、單位代碼證號_________經辦人_________經辦人身份證號碼_________單位地址_________聯系電話_________

　　2、自然人身份證號碼_________現居住地址_________聯系電話_________

　　二、乙方基本情況：

　　1、單位代碼證號_________經辦人_________經辦人身份證號碼_________單位地址_________聯系電話_________

　　2、自然人身份證號碼_________現居住地址_________聯系電話_________

　　三、車輛基本情況：

　　車輛牌號滬_________車輛類別_________

　　廠牌型號_________顏色_________

　　初次登記時間_________登記證號_________

　　發動機號碼_________車架號碼_________

　　行使里程_________km使用年限至_________年_________月_________日

　　車輛年檢簽證有效期至_________年_________月

　　車輛購置稅完稅證明證號_________（征稅、免稅）。

　　車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期_________

　　車輛養路費交訖截止期_________年_________月（證號_________）

　　車輛保險險種1_________2_________3_________4_________

　　保險有效期截止日期_________年_________月_________日

　　配置_________

　　其它情況_________

　　第三條　車輛價款、過戶手續費

　　本車價款為人民幣_________元（大寫_________元），其中包含車輛、備胎以及_________等款項。

　　過戶手續費約為人民幣_________元（大寫_________元），由_________方負責（以實際發生費用為準支付）。

　　第四條　定金和價款的支付、過戶手續、車輛交付

　　1、乙方應于本合同簽訂時，按車價款_________％人民幣_________元（大寫_________元）作為定金支付給甲方。

　　2、_________方應于本合同簽訂后拾日內，將本車辦理（過戶/轉籍）所需的有關證件原件及復印件交付給_________方，由_________方負責辦理手續；方為二手車經營單位時，由_________方負責辦理（過戶/轉籍）手續。

　　3、自過戶、轉籍手續完成之日起_________日內，乙方應向甲方支付車價款人民幣：_________元（大寫_________元），支付方式（現金/轉帳）。

　　4、自甲方收到全部車價款之日起_________日內，應將過戶、轉籍后的有關證件及車輛交給乙方；同時，_________方支付清_________方過戶手續費。

　　第五條　雙方的責任

　　1、甲方應承諾出賣車輛不存在任何權屬上的法律問題和各類尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應提供車輛的使用、維修、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、交納稅費、報廢期限等真實情況和信息。

　　2、甲方屬二手車經營企業的，還應向乙方提供質量保證及售后服務承諾。

　　3、乙方應了解、確認買受車輛能在落籍所在地辦理落籍手續。

　　4、雙方應在約定的時間內提供各類證明、證件并確保真實有效。

　　第六條　違約責任

　　違反本合同第四條第2款，致使車輛不能過戶、轉籍，合同無法繼續履行的，本合同解除。甲方違約的，向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應損失；乙方違約的，無權要求返回定金并賠償甲方相應損失。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市購房合同號 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著自愿、平等協商的原則，一致同意簽訂本協議書。

　　一、協議期限：

　　自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，實行此協議書。

　　二、工作內容及紀律：

　　甲方聘用乙方為員工，乙方工作部門為部門，工種為，乙方培訓期為七天，試用期為壹個月，在此期間，甲乙任何一方有權終止此協議，但必須提前（干部、收銀員十五天，普通員工七天）通知對方。試用期滿簽訂協議。

　　甲方有權根據需要及乙方能力，合理安排和調整乙方工作，乙方應服從甲方的管理和安排。

　　合作期間，乙方應遵守甲方的各項規章制度及員工守則，遵守甲方規定的工作時間、程序與保密制度等，乙方如違反公司的規章制度，甲方可以根據情節輕重給予必要的處分。

　　三、勞動報酬：

　　本公司遵循按勞取酬的原則，甲方按現行等級工資制度并根據乙方所擔負的職務和其他條件確定乙方的工資標準，以銀行轉帳或現金支付的方法，按月發放；甲方也可相應調整乙方工資，并嚴格執行國家最低工資保障制度。

　　乙方入職前含一周或一月培訓工資，按每日8元補助，入職后第一個月屬于試用期發放試用期工資；試用期滿簽訂此協議，并在協議合作期內每月扣發基本工資的10%，協議期滿后，除補發所扣工資外，另在原級工資里加50元工資。一年以上在原級工資加100元工資。

　　四、離職：

　　協議前：乙方在培訓期及試用期未滿一個月自動離職，甲方將拒發乙方工資，乙方試用期滿后自動離職，需提前填寫離職申請單，并于（干部、收銀員十五天，普通員工七天）后領取離職單，經甲方同意后方可辦理，在辦理完離職手續后，當月工資于次月發放。

　　簽定協議后乙方在協議未滿前離職，視情節大小而定：

　　1、如屬乙方自動離職者，需提前填寫離職申請單，并于（干部、收銀員十五天，普通員工七天）后領取離職單，經甲方同意后方可辦理，在辦理完離職手續后，當月工資于次月發放，但協議期間所扣協議款將不給予發放。

　　2、如屬乙方嚴重違反甲方公司人事規章制度者，甲方給予此類勸退，當月工資次月發放，但會在協議款里扣除50%，以作懲戒。

　　3、如屬公司部門每月末尾淘汰制人員或工作表現不求上進者，甲方給予勸退者，當月工資次月發放，同時協議款也將扣除20%，以作懲戒。

　　4、如屬甲方開除人員違反公司免職條款者，所扣工資及未發所有剩余工資將不予發放。

　　五、勞動協議終止的條件：

　　甲方有下列情況的，乙方可以隨時解除此協議：

　　1、如甲方不按照協議書內規定的向乙方支付勞動報酬，乙方可以隨時解除此協議。

　　2、甲方以暴力威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方工作勞動的。

　　乙方有下列情況者，甲方可以隨時解除此協議：

　　1、乙方在試用期內不符合錄用條件的；

　　2、乙方嚴重違反本公司規章制度的；

　　3、乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方造成重大損害的。

　　六、違反勞動合作協議的責任：

　　本協議書一經簽定，甲乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得單方面修改協議內容，如有未盡事項或與有關規定相抵觸時，將根據具體事項進行商討做出相對處理。

　　協議期滿，甲方應工作需要，經乙方同意，可續簽協議，協議期滿七天至十五天內，不履行續定手續并在公司繼續任職者，視為自動降級，為公司臨時員工領取基本工資。

　　勞動合作協議期滿前，甲方應提前七天終止或者續訂協議，并以書面形式通知乙方，經協商或續訂協議手續。

　　甲乙雙方任何一方違反本協議，應向對方承擔一定違約金。

　　本協議一份，由甲方上級主管部門和有關勞動管理部門保留存檔。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

　　來自：右耳鉆~思戀

上海市購房合同號 篇18

　　甲方(出賣方)：_________________

　　乙方(買受方)____________

　　甲、乙雙方曾就買賣甲方所有的__________(下稱“該房地產”)，在上海銳豐房地產投資顧問有限公司(下稱“上海銳豐”)居間介紹下，于____________年____________月____________日簽訂了《房地產買賣居間協議》(下稱“該協議”)，且甲方已經收受乙方支付的定金計人民幣________元(RMB40000)。現經甲乙雙方協商，合意解除該協議，現就解除該協議事宜約定如下：_________________

　　一、甲乙雙方同意自本協議簽訂之日起解除該協議。

　　二、甲方應當于本解約協議簽訂后五日內自行或同意上海銳豐返還乙方

　　已支付的定金計人民幣__________元(RMB40000)。若關于該房地產的房屋產權證由上海銳豐保管的,則乙方同意上海銳豐將所保管的房屋產權證返還甲方。

　　三、待各方履行完畢本解約協議上述款項后，甲乙雙方就該房地產買賣事項

　　再無其他爭議，且互不追究其他任何法律責任。

　　四、居間人的義務

　　1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務。

　　1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務。居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

　　2、忠實義務。居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。

　　3、負擔居間費用的義務。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

　　4、隱名和保密義務。在媒介居間中，如果當事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人就負有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務，這就是隱名義務，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當事人的權利，因此，無論是委托人還是其交易相對人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么，居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應履行隱名義務。居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的委托人的商業秘密以及委托人提供的信息、成交機會、后來合同的訂立情況等，應按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務致使隱名當事人或委托人受損害的，應承擔損害賠償責任。

　　5、介入義務。居間人的介入義務是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當事人以履行輔助人的身份履行責任，并由居間人受領對方當事人所為的給付的義務。居間人承擔介入義務與居間人的隱名義務是一致的，是為了保證隱名當事人保持交易秘密目的的最終實現。居間人僅在一定情形下負有介入義務，并不享有介入的權利。換言之，只有在保護隱名當事人利益的前提下，才有居間人的介入義務，而不存在居間人基于特定情形主張介入的權利問題。

　　五、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份送交上海銳豐，本協議經甲乙雙方簽章后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　證件號碼：_________________證件號碼：_________________

　　代理人(代表人)：_________________代理人(代表人)：_________________

　　日期：_________________

上海市購房合同號 篇19

　　出租方（甲方）：

　　[出租]

　　承租方（乙方）：

　　預出租方（甲方）：

　　[預租]

　　預承租方（乙方）：

　　根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/預租）的____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1-1甲方____（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市____（區/縣）____路__（弄/新村）__（號/幢）___室（部位）__（以下簡稱該房屋）。該房屋___（[出租]實測/[預租]預測）建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結構為____.該房屋的平面圖見本合同附件

　　甲方已向乙方出示：

　　1）[出租]房地產權證/房屋所有權證/______；[證書編號：______].

　　2）[預租]預售許可證[許可證編號：_______].

　　1-2甲方作為該房屋的____（房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設定抵押。

　　1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計為（___幣）___元。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金__（年/月）內不變。自第__（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：________________________.

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___（甲方/乙方）承擔。

　　5-3__（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________.

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7-2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8-2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的；

　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

　　（七）_____________________________________.

　　十、違約責任

　　10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

　　10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

　　10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）

　　10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

　　11-3本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-5甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：

　　（一）、提交___________仲裁委員會仲裁；

　　（二）、依法向人民法院起訴。

　　11-6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執一份，（上海市/_________區/縣）房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市購房合同號 篇20

　　甲方

　　乙方

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_____平方米。甲方經過綜合平衡，同意安排建筑面積為_____平方米給乙方，并確定室號如下：_____路_____號_____室現將參建住宅有關事項立協如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后，凈得益為_____%，即參建建筑面積_____平方米，實得建筑面積_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為_____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計工程費_____元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元，共需付款_____元(肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應在本協議簽訂后十天內一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應付款后，即按確定的室號撥交房源。

　　4.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。5.本協議一式陸份，雙方各執叁份，經雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：　　　　乙方：

　　代表：_____　代表：_____

上海市購房合同號 篇21

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲預售的《____________________》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土使用權出讓/轉讓/劃撥號式取得__________區/縣_________________________地塊土地使用權，并依法進行了地土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：________________________________________，土地面積為：___________________，土地用途為：____________________。

　　甲方經批準，在該地塊上投資建造《____________________》商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層，地下層數為________層。上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，______________________________________局已批準上市預售。

　　第二條乙方向甲方購買_____________路__________________________《______________________》_____幢_______層_______室，政府批準的規劃用途為_____________。據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為________平方米、公用分攤建面積為_______平方米。該房屋建筑層高為______米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房相關情況說明見本合同附件四;該房屋《前期業管理服務合同》，《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。

　　第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________________________元。大寫)：_______________________________________。

　　根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價暫定為人民幣______________________元。：_________________________________________________________________。

　　第四條乙方購買該總房價款是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

　　第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

　　1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

　　2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%，不向乙方收取超過分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_________%，乙方權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否視為放棄該項權利。

　　第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到_______________________________________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監管帳戶。

　　預售款按政府規定監管使用。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。

　　第七條乙方如末按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期末付款額的日萬分____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。俞期超過_________天后，方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

　　壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為房價款的________%，甲方有權乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使解除合同權的，應當書面通知已方。

　　貳、

　　第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的應該征得乙方面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批復批準之日起________天內與乙方簽訂本合同變更協議。甲方末征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。

　　第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局，確需變更的應該征得乙方書面同意。

　　甲方末征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_______%違約金。

　　第十條該房屋的交付必須符合下列第_______種方案所列條件：

　　壹、輸了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證;甲方對該房屋抵押已注銷;甲已按規定繳納了物業維修基金。

　　貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋抵押已注銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金;方承諾在_______年_______月_______日前輸房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證，如到時不能取得商品房房地產權證，乙方有權單方面解除本合同。

　　叁、

　　第十一條甲方定于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。

　　第十二條甲方如末在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應該向乙方支付違約金，違約金按方已支付的房價款日萬分之_______計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算實際交付之日止。逾期超過_______天，乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任：

　　壹、乙方有權單方面解除本合同。

　　貳、

　　第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_______天書面通知乙方輸交該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付標志為___________________________________。

　　在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋音交付條件的證明文件，因該房屋用途為______用房，甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《______________使用明書》。同時，甲方應當根據乙方提供實測面積的有關資料。

　　甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由方承擔。

　　第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續、取得了房地產權證后_______日，由甲、乙雙方簽署本合同夫窯房屋交接書》。《房屋交接書》作為辦理該房屋過戶手續的必備文件。

　　甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_______天內，由雙方依法向______________交易中心辦理價申報、過戶申請手續、申領該房屋的房地產權證。

　　第十五條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方末按約定的日期辦理該房的驗收交接手續，甲方應當發出局面催告書一次。乙方末按催告書的日期辦理該房屋的驗收交接手的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

　　第十六條甲方保證在向乙方付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。

　　第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。如主體結構不符本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。

　　雙方商定對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第十八條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構測。經核驗，確屬主體結構不合格的，乙方有權單方面解除本合同。

　　第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時應書面通知甲方，甲方應當在收到方的書面通知起________天內將乙方已支付的房價款全部退還乙方，并承擔賠償責任,賠償金額為總房價款的____%，在退還房價款時一支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

　　第二十條甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方免費修復外還須按照修復旨的________倍給予補償。

　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有次質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

　　第二十一條自該房屋驗收交接之昌起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。

　　第二十二條甲方已選聘________________________________物業公司對該房屋進行前期牧業管理，與其簽訂了《前期物業管理服務合同》。因該房屋規劃用途為________用房，甲乙方已簽訂了《________________________作用公約》。

　　第二十三條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可以分離。自該房屋的房地產權利轉移日起，甲方與________________________________________簽訂的圭地使用權出讓、轉讓合同中定的權利、義務和責任轉移給乙方。

　　第二十四條本合同項下乙方享有的權益，乙方可以依法轉讓，抵押。乙方依法行使上權利時，甲方應予協助。

　　第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件回復及其它任何聯系，必須用書面式，且采用掛號郵寄直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通理發后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后第________日將被視為已達另一方，如以直接送達的廣度達，則于另一方簽收時視作已送達。

　　第二十六條該房屋買賣過程中所民生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

　　第二十七條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。

　　本合同的末盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。

　　第二十八條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格行如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

　　第二十九條本合同自雙方簽字/________________公證處公證之日起生效。雙方商定全合同生效日起________日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

　　若責任方逾期不辦理全同記備案手續造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第三十條本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到________________________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備的手續。

　　甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。

　　第三十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第________種方式解決：

　　壹、向________________________仲裁委員會申請仲裁;

　　貳、依法向人民法院起訴。

　　第三十二條本全同壹式________份，均具有同等效力。其中甲乙驂方各執________份，________________________________________________、________________________、________________________各執壹份。

　　甲方蓋章：____________________

　　乙方蓋章：____________________

　　日期：____________________

上海市購房合同號 篇22

　　合同編號：____________

　　甲方(特許人)：________________________

　　住所：__________________________________

　　聯系電話：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注冊號：________________________________

　　經營范圍：______________________________

　　乙方(被特許人)：______________________

　　住所：__________________________________

　　聯系電話：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注冊號：________________________________

　　經營范圍：______________________________

　　雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經過充分友好協商，簽訂本商業特許合伙協議如下，以茲共同遵守：

　　第一部分　總則

　　第一條　定義

　　除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

　　“特許經營體系”，是指甲方的特許經營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術、產品經營模式等。

　　“加盟店”，是指乙方在認同并同意遵守特許經營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經營活動的經營實體，包括但不限于個人獨資企業、合伙企業及公司等。

　　“特許標識”，是指與特許經營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(店鋪標志)，特有的外部與內部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

　　“特許產品”，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

　　“經營手冊”，是指由甲方制訂的指導加盟店經營的各類書面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊》、《店務操作手冊》

　　《產品制作手冊》、《營業手冊》、《員工培訓手冊》等。

　　“直接特許”，即甲方將特許經營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

　　“區域特許”，即甲方將指定區域內的特許經營權授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

　　“復合區域特許”，即甲方將指定區域內的特許經營權授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟店，開展經營活動，也可在特許區域內將特許經營權再授予其他申請人。

　　“特許區域”，是指甲方授予乙方特許經營權的區域。

　　“營業地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟店的住所。

　　“建筑物”，是指營業地所在的建筑物。

　　第二條　特許經營授權

　　一、甲方擁有特許經營體系，經營范圍：_________，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經營權。

　　二、甲方授予乙方的特許經營權性質：

　　□直接特許

　　□區域特許

　　□復合區域特許

　　三、乙方獲準行使的特許經營權在特許區域內：

　　□具有獨占性

　　□不具有獨占性

　　第三條　期限

　　一、本合同期限為_______年，從_______年______月______日起至_______年______月______日

　　雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

　　二、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月

　　向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

　　三、甲、乙雙方約定：本合同的續期條件為___________________________。

　　第四條　特許區域與營業地

　　一、乙方獲準行使特許經營權的區域為：中國_________省_________(市)_________縣(區)東至_________、西至_________、南至_________、北至_________的區域。(見附件2：《特許區域附圖》)。

　　二、乙方僅有權在前款所述的特許區域內開設生產和銷售特許產品或提供服務的加盟店。本合同簽訂時的加盟店的地址為：

　　______________

　　__________________________________________________

　　三、加盟店的面積為_______________________________________________。

　　第五條　特許經營費

　　一、加盟費：

　　乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣_________元，該筆款項應在本合同簽訂后_________日內支付。

　　除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

　　二、特許權使用費：

　　在本合同有效期內，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年_________日前向甲方支付特許權使用費：

　　□支付定額特許權使用費人民幣_________元;

　　□按照加盟店□當月/□當年營業額的_________%，按比例支付特許權使用費。

　　□_____________________________________________

　　三、保證金：

　　1.乙方應在本合同簽訂后_________日內支付人民幣_________元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

　　2.甲、乙雙方約定，保證金由：

　　□上海連鎖經營協會保管;

　　□_____________________________________________。

　　3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權要求乙方繼續償付。乙方應在收到甲方書面通知后_________日內補足保證金并繳足欠款。

　　四、其他約定的費用：

　　五、本條所述之特許經營費采用下列第_________項方式支付：

　　□現金;

　　□支票;

　　□銀行轉賬(甲方指定賬戶為);

　　□_____________________________________________。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

　　第二部分　信息披露及商業秘密保護

　　第六條　信息披露

　　一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業特許經營管理辦法》第四章“信息披露”的相關規定，在簽訂本合同前及特許經營過程中及時向對方披露有關特許經

　　的基本信息資料。

　　二、在本合同有效期內，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經營體系所發生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

　　三、在本合同有效期內，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

　　四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規關于特許人資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權要求其賠償所造成的損失。

　　五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規關于被特許人資格的強制性規定致使甲方遭受經濟損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權要求其賠償所造成的損失。

　　第七條　商業秘密的保護

　　一、在本合同有效期內及終止后，乙方及其雇員未經甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業秘密。

　　二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

　　三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

　　第三部分　加盟店的開業

　　第八條　設立加盟店的形式

　　一、乙方以自身名義經營加盟店的，加盟店視為乙方本身，享有本合同所載明的權利，承擔本合同載明的義務。加盟店作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

　　二、除以乙方名義經營加盟店之外，乙方以任何經濟組織形式設立加盟店的，必須在加盟店開業前的_________日內，由乙方向甲方出具經加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權不授予乙方特許經營權。

　　第九條　商號的使用

　　甲方□允許/□不允許乙方將_________注冊商標用作加盟店商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權文件，以配合乙方進行加盟店名稱變更登記手續。

　　第十條　加盟店的經營資格

　　乙方須保證加盟店符合法律、法規關于經營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環保許可證》、《食

　　品衛生許可證》等相關許可證，并具有經營特許經營體系項下經營活動的合法資格。

　　第十一條　加盟店的開業指導

　　甲方應對乙方目標市場的考察調研、加盟店的選址、營業地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協助和指導。

　　第十二條　加盟店的開業培訓

　　在加盟店開業前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟店。

　　第十三條　特許經營體系的提供

　　甲方應在本合同簽訂之日起日內，向乙方提供代表特許經營體系營業象征的書面資料，包括經營模式及相關管理制度、門店樣式、店堂布局方案、會計系統、產品質量標準、產品質量監測制度以及《經營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟店的運營。乙方應予書面簽收。

　　第十四條　加盟店開業時間

　　乙方應保證在本合同簽訂之日起日內正常開業，經甲方書面同意延期的除外。

　　第十五條　加盟店開業的條件

　　加盟店開業須符合以下條件：

　　一、加盟店已取得《營業執照》或《企業法人營業執照》及相關許可證照;

　　二、營業地建筑物的裝修經特許人驗收合格;

　　三、乙方已按本合同約定履行開業前的所有義務;

　　四、加盟店符合《經營手冊》規定的其他標準。

　　第四部分　特許產品的提供和配送

　　第十六條　除特許產品及為保證特許經營品質必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規定其應當達到的質量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應;雙方另有約定的除外。

　　第十七條　加盟店經營所需之特許產品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產品，須事先向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意;未經甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

　　第十八條　乙方向甲方或其指定供應商采購特許產品，須提前_________天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產品的數量和規格，以便甲方或其指定供應商及時調配物資，滿足乙方需求。

　　第十九條　甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起_________日內進行維修。維修累計_________次不能排除設備故障

　　的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

　　第二十條　甲方應對所提供的特許產品質量負責，如因質量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任;乙方因此向第三方賠付的，有權向甲方追償。甲方對其指定供應商的產品質量承擔保證責任。

　　第二十一條　加盟店銷售特許產品應當遵循甲方指定的統一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

　　第五部分　監督、培訓與指導

　　第二十二條　為確保特許經營體系的統一性和產品、服務質量的一致性，甲方有權按照合同約定對加盟店的經營活動進行監督。

　　第二十三條　加盟店應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

　　第二十四條　甲方應當在不影響加盟店正常營業的前提下，定期或不定期對加盟店的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經營過程中的建議和指導。

　　第二十五條　甲方有權定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等文件。

　　第二十六條　在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員提供不少于_________次的統一培訓。

　　第二十七條　在本合同有效期內，甲方應持續地對加盟店提供開展特許經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向加盟店提供必要的協助。

　　第六部分　知識產權的授予與使用

　　第二十八條　甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產權

　　□注冊商標。

　　注冊商標名稱：__________________，《商標注冊證》編號：_________，核定使用商品或服務項目：__________________。

　　甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續。

　　□專利。

　　專利名稱：__________________，《專利證》編號：_________，專利內容：____________________________________。

　　甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向知識產權主管部門辦理備案手續。

　　□其他。

　　第二十九條　在本合同有效期內，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續展手續。

　　第三十條　乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經營手冊》的規定規范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

　　第三十一條　乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

　　第三十二條　特許標識或注冊商標的所有權和著作權歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權無條件收回。

　　第三十三條　乙方除為特許經營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續使用注冊商標或特許標識。

　　第七部分　加盟店的統一運營

　　第三十四條　乙方認可并同意遵守甲方特許經營體系有關標準和統一性的規定。

　　第三十五條　乙方在加盟店的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經營手冊》規定的統一運營標準，未經甲方書面許可，不得作任何變更;雙方另有約定的除外。

　　第八部分　消費者投訴的處理

　　第三十六條　乙方應遵守甲方統一制定的服務和質量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，并在加盟店內設置監督電話。

　　第三十七條　乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權益損害的，應及時采取補救措施。

　　第三十八條　因加盟店原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權向乙方追償。

　　第九部分　廣告宣傳與促銷

　　第三十九條　甲方發布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規的相關規定。

　　第四十條　甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

　　第四十一條　乙方可自行策劃并實施針對特許區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

　　第十部分　合同的變更和解除

　　第四十二條　甲方與乙方經協商一致，可變更本合同相關條款。

　　第四十三條　在本合同有效期內，甲方經乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續履行

　　本合同項下的所有條款。

　　第四十四條　乙方經甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續履行本合同項下的條款。在轉讓之日起____年內，甲、乙雙方在特許區域內須遵守本合同關于商業秘密保護和競業限制的約定

　　第四十五條　甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

　　一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經營體系營業象征的書面資料;

　　二、未按本合同約定履行加盟店開業前及經營過程中的培訓、技術指導義務;

　　三、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經營品質的貨物以外的其他貨物供應;

　　四、累計_________次延遲配送特許產品或維修設備，或因延遲配送特許產品或維修設備造成乙方重大損失;

　　五、因生產或銷售的特許產品存在缺陷或嚴重質量問題，被質監部門處罰;

　　六、____________________________________________________________。

　　第四十六條　甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

　　一、在本合同簽訂時不符合法律、法規關于特許人資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的;

　　二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經營過程中按法律、法規規定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經濟損失的

　　三、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內喪失注冊商標或其他特許標識的所有權或使用權;

　　四、因產品質量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

　　第四十七條　乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

　　一、超過本合同約定的期限未符合開業條件或未開業;

　　二、未按本合同約定支付相關費用;

　　三、未經甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產品或服務;

　　四、未經甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊

　　商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內部設計;

　　五、拒絕參加甲方組織的初始的或后續的培訓;

　　六、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經營體系的商譽;

　　七、未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本合同;

　　八、侵犯(包括但不限于泄露)商業秘密;

　　九、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息;

　　十、_____________________________________________________________。

　　第十一部分　違約責任

　　第四十八條　甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后______日內更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付_________違約金。

　　如逾期未更正超過_________日，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任

　　(可多選)：

　　□要求甲方賠償人民幣_________元;

　　□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權解除本合同;

　　□________________________________________________________________。

　　第四十九條　乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的_________‰支付違約金。逾期超過_________天的，甲方有權解除本合同，保證金不予返還。

　　第五十條　乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，乙方應向甲方支付_________違約金。

　　如逾期未更正超過_________日，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任

　　(可多選)：

　　□要求乙方賠償人民幣_________元;

　　□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同;

　　□_________________________________________________________________。

　　第五十一條　如由于乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

　　第五十二

　　條　乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權要求其履行義務，并有權要求其賠償因此造成的損失。

　　第十二部分　合同終止后雙方的權利義務

　　第五十三條　本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

　　第五十四條　乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟店商號的，應在本合同終止后_________日內向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

　　第五十五條　乙方應在本合同終止之日起_________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

　　第五十六條　本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業地所有特許經營體系特有的內外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

　　第五十七條　乙方應在本合同終止之日起_________日內向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

　　第五十八條　剩余特許產品的處理

　　甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩余特許產品的處理方式為：

　　□甲方以原售價回購;

　　□乙方自行處理;

　　□_____________________________________________

　　第五十九條　競業限制

　　乙方在本合同有效期內以及合同期滿后_________年內，除約定的加盟店外，不得自己經營或與他人合作經營與甲方特許經營體系內容相同或類的業務。

　　第十三部分　不可抗力

　　第六十條　任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發生的合理時間內，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

　　第十四部分　其他約定

　　第六十一條　本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

　　第六十二條　聯系信息與送達

　　一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所

　　列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　二、雙方同意通過以下聯系方式向對方送達與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯系信息如下：

　　甲方：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯系人：__________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　乙方：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯系人：__________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　第六十三條　本合同適用中華人民共和國法律、法規和規章。

　　第六十四條　如果產生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協商解決，協商不成的，采取以下第___種方式解決。

　　一、向上海仲裁委員會申請仲裁;

　　二、向人民法院提起訴訟;

　　三、提交_________解決。

　　上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

　　第六十五條　本合同的附件、從合同(如有)、《經營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六十六條　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。

　　第六十七條　甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

　　甲方(蓋章)：_____________　　乙方(蓋章)：_____________

　　授權代表(簽字)：_________　　授權代表(簽字)：_________

　　_________年______月______日　　_________

　　年______月______日

　　簽訂地點：_________________　　簽訂地點：_________________

　　附件

　　附件1

　　補充條款

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件2

　　《特許區域附圖》

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件3

　　甲方《企業法人營業執照》或《營業執照》復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件4

　　乙方《企業法人營業執照》或《營業執照》復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件5

　　甲方《商標注冊證》復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件6

　　甲方《專利證》或其他權利證明復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　說明

　　一、本合同文本是根據《中華人民共和國民法典》、《商業特許經營管理辦法》及相關法律、法規制訂的示范文本，其合同條款為提示性條款，供商業特許合伙協議雙方當事人約定采用。

　　二、商業特許經營涉及的專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂本合同時應當慎重，力求具體、全面、嚴密。為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款中有空白行，供雙方自行約定或補

　　充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。本示范文本中涉及到的選擇、填寫內容，雙方不作約定時，應作刪除。

　　三、本合同所稱“商業特許經營”是指通過簽訂合同，特許人將有權授予他人使用的商標、商號、經營模式等經營資源，授予被特許人使用;被特許人按照合同約定在統一經營體系下從事經營活動，并向特許人支付特許經營費的行為。

　　四、特許人應當具備下列條件：

　　1.系依法設立的企業或者其他經濟組織;

　　2.擁有許可他人使用的商標、商號和經營模式等經營資源的權力;

　　3.具備向被特許人提供長期經營指導和培訓服務的能力;

　　4.在中國境內擁有至少兩家經營一年以上的直營店或者由其子公司、控股公司建立的直營店;

　　5.需特許人提供貨物供應的特許經營，特許人應當具有穩定的、能夠保證品質的貨物供應系統，并能提供相關的服務。

　　6.具有良好信譽，無以特許經營方式從事欺詐活動的記錄。

　　五、被特許人應當具備下列條件：

　　1.系依法設立的企業或者其他經濟組織;

　　2.擁有與特許經營相適應的資金、固定場所、人員等。

　　六、本合同所稱“注冊商標”是指經國家工商行政管理總局商標局核準注冊的商標，包括商品商標、服務商標和集體商標、證明商標。

　　七、本合同所稱“專利”是指經國家知識產權局登記的發明、實用新型或外觀設計專利。

　　八、本合同所稱“商業秘密”是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

　　九、本合同所稱“專有技術”是指未公開過、未取得工業產權法律保護的制造某種產品或者應用某種工藝以及產品設計、工藝流程、配方、質量控制和管理等方面的技術知識。

上海市購房合同號 篇23

　　產品名稱：　

　　計量單位：　

　　簽訂地點：　　　　　　 

　　生產廠：

　　牌號商標：　

　　簽訂時間：　年 月 日　 

　　調撥通知書編號：　字　號

　　1.本合同按《民法典》、《工礦產品購銷合同條例》、《中華人民共和國民用爆炸物品管理條例》及有關民爆器材管理規定執行。

　　2.質量要求、質量標準：

　　3.交(提)貨地點、方式：

　　4.運輸方式及到達站港：

　　5.驗收標準、方法及提出異議期限：

　　6.結算方式及期限：

　　7.包裝標準、包裝物的供應與回收和費用負擔：

　　8.違約責任：

　　9.解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　10.其他約定事項：　　　　　　　　　　

　　單位名稱(章)：    單位名稱(章)：　   物資主管部門簽證意見：

　　單位地址：　　　   單位地址：　　　　  　　簽證部門(章)　

　　法定代表人：　　   法定代表人：　　　　　　(簽證不收費)　

　　委托代理人：　　   委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　

　　電　　話：　　　   電　　話：　　　　

　　電報掛號：　　　   電報掛號：　　　　   鑒(公)證意見：　　　

　　開戶銀行：　　　   開戶銀行：　　　　   經辦人：　　　　　　　

　　帳　　號：　　　   帳　　號：　　　　   鑒(公)證機關(章)

　　郵政編碼：　　    郵政編碼：　　　　　　　　年　月　日　　

　　發貸單位：　　　   發貸單位：　　　　  (注：除國家另有規定外(公)證實行自愿原則)

上海市購房合同號 篇24

　　合同編號：___________

　　定作人(甲方)：____________________________________________

　　承攬人(乙方)：____________________________________________

　　依照《中華人民共和國產品質量法》以及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協議：

　　第一條　品名、數量、價款

　　一、產品名稱：______________________;型號：_______________;

　　櫥柜產地：______________________;總價款：___________元。

　　二、甲方定制的櫥柜及配套產品的數量單價詳見附件一《核價清單》，其設計圖紙詳見附件二《設計圖紙》。

　　第二條　質量標準

　　按以下第________種方式執行：

　　一、執行現行國家標準。

　　二、________________________________________________。

　　第三條　支付方式

　　本合同價款按以下第________種方式支付：

　　一、甲方于________年______月______日前向乙方支付全部價款。

　　二、____________________________________________________。

　　第四條　交付與安裝

　　一、本合同所訂櫥柜按以下第________種方式交付：

　　1.乙方應于________年______月______日將櫥柜柜體送到甲方指定地點。運費__________元由__________方承擔;

　　2.甲方于________年______月______日至__________________________________________________________自提。

　　二、乙方應在櫥柜柜體交貨后__________日內完成柜體的安裝;櫥柜柜體安裝完畢后應在__________日內進行臺面安裝;自本合同約定交貨之日起至安裝完工，期間不得超過__________日。

　　第五條　驗收

　　一、甲方應于櫥柜安裝完畢后__________日內會同乙方人員對所安裝的櫥柜進行驗收。

　　二、有質量異議的，雙方同意委托____________________________________進行鑒定。

　　第六條　雙方的權利與義務

　　一、甲方廚房應具備如下安裝條件(可附頁)：__________________________________________。

　　二、甲方應于櫥柜安裝前提供廚房的水電氣安裝線路圖，并在墻上將墻內的暗線、暗管標示清楚。

　　三、甲方自購的與櫥柜安裝有關的廚房設備及功能件應在安裝之前全部到場，以便乙方開展定位、挖孔等工作。

　　四、乙方提供廚房設備及功能件的，由乙方負責安裝至圖紙標示位置，但其電、氣、水的接通由甲方負責。

　　五、櫥柜安裝驗收通過后，乙方應向甲方提供發票、產品質量合格證明、使用說明和保修卡等資料。

　　六、本櫥柜產品保修期__________年，至驗收合格通過之日起計算。

　　第七條　違約責任

　　一、甲方逾期付款的，每逾期一日，按照逾期價款部分的__________%向對方支付違約金。

　　二、乙方逾期完工的，每逾期一日，按照本合同總價款的__________%向對方支付違約金。

　　三、櫥柜產品質量不符合本合同約定，乙方應當無償返工或更換，因返工或更換造成逾期完工的，乙方應承擔違約責任。經乙方返工或更換后，仍未達到約定的質量標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

　　四、因甲方原因造成乙方延期交貨、安裝的，交貨、安裝完工日順延，由此造成乙方損失的，甲方應當賠償。

　　五、乙方提供的門板或臺面材料、廚房設備或功能件，發生缺貨情況的，乙方應及時通知甲方，甲方有權重新選擇，乙方應以甲方重新選擇部分價款的__________%作補償。其中門板或臺面材料缺貨，致使甲方無法實現合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

　　六、___________________________________________________________________________________________________________。

　　第八條　其他約定_______________________________________________________________________________________________。

　　第九條　爭議解決

　　雙方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解;也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。

　　第十條　本合同一式__________份，甲、乙雙方各執__________份，經雙方簽字或蓋章后生效。

　　定作人(甲方)：_____________　承攬人(乙方)：_____________

　　住所：_______________________　住所：_______________________

　　聯系電話：___________________　聯系電話：___________________

　　法定代表人：_________________　法定代表人：_________________

　　委托代理：___________________　委托代理人：_________________

　　開戶銀行：___________________　開戶銀行：___________________

　　賬號：_______________________　賬號：_______________________

　　郵政編碼：___________________　郵政編碼：___________________

　　簽訂地點：___________________　簽訂地點：___________________

　　簽訂時間：___________________　簽訂時間：___________________

上海市購房合同號 篇25

　　甲方名稱：

　　電話：

　　乙方姓名：

　　身份證號碼：

　　現住址：

　　家庭地址：

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《勞動合同法》等有關法律法規、行政規章和本企業依法制定的規章制度，甲、乙雙方按照“合法、公平、平等自愿、協商一致”的原則，簽訂本合同，確立勞動關系。乙方保證在簽訂本合同時與其它任何單位不存在任何形式的勞動關系。

　　一、合同類別及期限

　　第一條甲、乙雙方商定，采取下列第壹種形式。

　　（一）有固定期限：本合同自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止，為期叁年。

　　（二）無固定期限：本合同自xx年xx月xx日起至法定終止條件出現時止。

　　第二條試用期的約定。試用期為叁個月，自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止。

　　第三條試用期期滿前五個工作日內，甲、乙雙方均有權通知對方是否解除本合同，如果甲、乙雙方通知解除本合同，則按《勞動合同法》相關規定處理。

　　第四條公司錄用條件：

　　（一）身體健康狀況良好，無傳染病毒攜帶等不適宜參與工作的情況。

　　（二）無前科劣跡。

　　（三）有符合國家和本省市規定的各類合法有效的證件及用于辦理法定用工手續的材料。

　　（四）品行端正，無不良嗜好（如醺酒、賭博、吸毒等），能與他人友好相處。

　　（五）符合所招崗位的基本技能條件及乙方在應聘時所填的自身信息資料。

　　二、工作內容及工作時間

　　第五條乙方的工作崗位為：___________部門擔任____________崗位（工種）工作。

　　第六條

　　（一）乙方應該按照所從事的崗位職責和規范要求，按時、按質、按量完成生產（工作）任務。

　　（二）甲方根據生產經營需要和乙方的能力表現，可以合理調整乙方的工作崗位或職務。

　　第七條乙方承認并同意遵守甲方的《員工手冊》和其他規章制度，愿意接受甲方所安排的工作，并有責任履行全職工作。乙方應按照甲方要求，按時完成規定的工作，并達到規定的標準。

　　第八條甲、乙雙方同意按每周五天半的工作時間。休息日和法定節假日，甲方依法安排乙方休息休假。

　　三、勞動報酬

　　第九條甲方按不低于本市最低工資標準支付乙方正常工作時間的工資。

　　（一）按照甲方的工資制度，確定乙方試用期工資為稅后￥10000元/月，轉正工資為稅后￥8300元/月+績效工資。工資內容包括基本工資、績效工資（績效工資為浮動工資）等。

　　（二）乙方的個人所得稅及各項保險的個人部分由甲方代扣代繳。

　　（三）甲方根據企業的經營狀況和乙方的能力表現、獎懲記錄、考核情況、工作年限及工作崗位的調整情況，合理調整乙方的工資。

　　（四）甲方每月15日發放乙方上一個月的薪資，如遇節假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

　　（五）甲方因遇不可抗力或資金流轉困難等特殊情形而需要延遲發放乙方當月工資并已履行了協商和公示程序的，乙方應當表示理解和配合，但甲方保證最遲在下一個工資支付日前支付。

　　（六）因乙方過錯造成乙方停工，甲方可不支付乙方停工期間的工資，并可根據造成的損失，按有關規定相應處理。

　　（七）乙方依法享受法定休假日、婚假、喪假、產假等假期期間，甲方應當視同其正常勞動并支付正常工作時間的薪資。

　　四、社會保險和福利待遇

　　第十條合同期內，甲方按照國家規定和上海市社會保險統籌政策，根據乙方戶籍等條件，為乙方辦理以下保險，社會保險費按規定的比例，由甲、乙雙方負責承擔。

　　□城鎮保險□三險（外來人口）

　　第十一條乙方患職業病或因工負傷的待遇按國家的有關規定執行。

　　五、勞動保護、勞動條件和職業危害防護

　　第十二條乙方須嚴格遵守甲方制定的工作規范、操作流程、勞動安全衛生制度，自覺預防事故。

　　第十三條甲方根據工作需求，對乙方進行必要的業務技能、技術培訓和職業道德、勞動安全衛生等規章制度的培訓，乙方必須參加。第十四條乙方在向甲方報到時應當提交醫療機構出具的有效合格的.體檢證明原件，體檢證明原件交甲方留存。如果乙方無法在甲方規定的時間補交或提供虛假證明或體檢不合格的，甲方可終止合同，合同視為未開始履行，且不生效。如果甲方事后發現乙方故意隱瞞身體情況的（尤其是該情況有影響他人健康或在工作中會影響自身健康狀況的），甲方有權依據《中華人民共和國勞動合同法》第二十六條規定中“以欺詐、脅迫手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的”處理。

　　六、勞動紀律

　　第十五條乙方應自覺遵守法律、法規、規章和企業依法制定的各項規章制度，遵守職業道德與社會公德，嚴格遵守安全操作規程，服務管理，按時完成工作任務。

　　第十六條乙方應保守甲方的商業秘密和知識產權相關的保密事項，愛護甲方的財產。

　　第十七條乙方請事假、病假、婚喪假等，均應當嚴格履行甲方的請假規章制度。如未按公司制度請假而擅自不到崗者，甲方按曠工處理。連續曠工三天（含三天）、月累計曠工五天（含五天）、年度累計曠工十天（含十天）者，甲方可按《中華人民共和國勞動合同法》第三十九條的規定中“嚴重違反用人單位的規章制度的”解除勞動關系。

　　第十八條甲方有權依據公司規章制度和《員工手冊》對乙方進行管理和獎懲。

　　第十九條在下列之一的情況下，乙方應無條件服從甲方的工作安排：

　　（一）發生自然災害、事故或者其它原因，使公司資財遭到嚴重威脅，需要緊急處理的；

　　（二）生產設備有其它設施發生故障，影響生產進行，必須及時搶修的；

　　（三）必須利用法定假日或休息日的停產期間進行設備檢修、保養的；

　　（四）非經甲方同意，乙方不參加甲方根據上述情況而安排的工作，甲方可以依據相關規章制度予以處罰。

　　七、勞動合同的履行、變更、解除、終止和續訂

　　第二十條勞動合同的履行和變更

　　（一）甲、乙雙方應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務。

　　（二）因種種情況發生，致使本合同無法履行或無法全面履行的，甲、乙雙方協商一致，可以變更勞動合同約定的內容。

　　（三）訂立本合同所依據的法律、法規或行政規章發生變化時，本合同應按照修改后的規定作相應變更。變更勞動合同，應當采用書面形式。

　　第二十一條勞動合同的解除、終止和續訂

　　（一）雙方協商一致，可以解除勞動合同。

　　（二）乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內提前三天通知甲方，可以解除勞動合同。

　　（三）乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；

　　2、嚴重違反甲方規章制度的；

　　3、嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的；

　　4、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響，或經甲方提出，拒不改正的；

　　5、因乙方過錯致使勞動合同無效的；

　　6、被依法追究刑事責任的。

　　（四）其它情形的解除和終止及相關處理，按照法律法規及相關規定執行。

　　八、勞動爭議的調解和仲裁

　　第二十二條甲、乙雙方因本合同而發生爭議，可先協商解決；不愿協商解決或協商不成的，可以向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁調解，對仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　九、其他約定

　　第二十三條雙方需要約定的其他條款，內容可以包括但不僅限于：培訓、商業秘密保護、競業限制等。

　　第二十四條本合同依法解除或終止時，乙方須按甲方的規定認真進行工作交接。包括但不僅限于：

　　（一）由乙方保管的物品等因遺失、損壞而須由乙方承擔的賠償。

　　（二）乙方在未辦妥終止或解除勞動合同的交接手續時，就擅自離開甲方并因此給甲方造成損失的賠償款。

　　（三）甲方有權直接從乙方的薪資中扣除有關賠償款或欠款。若款項不足以抵扣或乙方若有失職行為，甲方可依據法律規定保留進一步追索的權利。

　　第二十五條乙方確認

　　（一）本合同期內，甲方向包括乙方在內的全體員工發出的通知均以書面形式張貼于公司公告欄或公司通過培訓傳達，甲方從通知之日起，即視為已將通知送達包括乙方在內的全體員工。

　　（二）本合同期內，甲方向乙方單獨發出的文件以乙方書面簽收為準，若乙方拒絕簽收，則甲方有權將該文件張貼于公司公告欄，即視為已將該文件傳達乙方。

　　（三）本合同終止或解除后，甲方向乙方發任何通知、文件，只要寄至本合同乙方地址，即視為送達乙方。如果乙方地址變動，應及時通知甲方，因未能及時通知甲方，導致甲方仍將有關通知、文件寄至原地址時，仍視為已將有關通知、文件送達。

　　十、本合同未盡事宜或合同條款與勞動法規有抵觸的，按現行勞動法規執行。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字或簽章生效。

　　甲方蓋章：乙方簽名蓋章：

　　簽名

　　法人代表或委托代理人：蓋章

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

上海市購房合同號 篇26

　　出租方(甲方)：

　　承租方（乙方）：

　　根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　in accordance with relevant chinese laws 、 decrees and pertinent rules and regulations ,party a and party b have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.

　　一、 物業地址 location of the premises

　　甲方將其所有的位于上海市_________區____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___________使用。

　　party a will lease to party b the premises and attached facilities all owned by party a itself, which is located at _______________________________________ __________________________ and in good condition for_____________ .

　　二、 房屋面積 size of the premises

　　出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積)。

　　the registered size of the leased premises is_________square meters (gross size).

　　三、 租賃期限 lease term

　　租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。

　　the lease term will be from _____(month) _____(day) _______(year) to ________(month) _____(day) _______(year). party a will clear the premises and provide it to party b for use before _____(month) _____(day) _______(year).

　　四、 租金 rental

　　1. 數額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整, 乙方以___________形式支付給甲方 。

　　amount: the rental will be ____________per month. party b will pay the rental

　　to party a in the form of ____________in ________________.

　　2. 租金按_____月為壹期支付;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔)。甲方收到租金后予書面簽收。

　　payment of rental will be one installment everymonth(s). the first installment will be paid before_______(month)______(day)__________(year). each successive installment will be paid_____________each month.

　　party b will pay the rental before using the premises and attached facilities (in case party b pays the rental in the form of remittance, the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.) party a will issue a written receipt after receiving the payment

　　3. 如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的.0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

　　in case the rental is more than ten working days overdue, party b will pay 0.5 percent of monthly rental as overdue fine every day, if the rental be paid 15 days overdue, party b will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. in this situation, party a has the right to take back the premises and take actions against party b's breach.

　　五、 保證金 deposit

　　1. 為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣 _________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

　　guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term, party b will pay _________to party a as a deposit before _____(month) _____(day) _______(year). party a will issue a written receipt after receiving the deposit.

　　2. 除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。

　　unless otherwise provided for by this contract, party a will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party b clears the premises and has paid all due rental and other expenses.

　　3. 因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

　　in case party b breaches this contract, party a has right to deduct the default fine, compensation for damage or any other expenses from the deposit . in case the deposit is not sufficient to cover such items, party b should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from party a.

　　六、 甲方義務 obligations of party a

　　1. 甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。

　　party a will provide the premises and attached facilities (see the appendix of furniture list for detail) on schedule to party b for using.

　　2. 房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。

　　in case the premise and attached facilities are damaged by quality problems, natural damages or disasters, party a will be responsible to repair and pay the relevant expenses.

　　3. 甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

　　party a will guarantee the lease right of the premises. otherwise, party a will be responsible to compensate party b's losses.

　　七、 乙方義務 obligations of party b

　　1. 乙方應按合同的規定按時支付定金、租金及保證金。

　　party b will pay the rental, the deposit and other expenses on time.

　　2. 乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

　　party b may decorate the premises and add new facilities with party a's approval. when this contract expires, party b may take away the added facilities which are removable without changing the good conditions of the premises for normal use.

　　3. 未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

　　party b will not transfer the lease of the premises or sublet it without party a's approval and should take good care of the premises. otherwise, party b will be responsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence.

　　4. 乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　party b will use the premises lawfully according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. otherwise, party b will be responsible for the damages caused by it

　　5. 乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

　　party b will bear the cost of utilities such as communications, water, electricity, gas, management fee etc. on time during the lease term.

　　八、 合同終止及解除的規定 termination and dissolution of the contract

　　1. 乙方在租賃期滿后如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

　　within two months before the contract expires, party b will notify party a if it intends to extend the leasehold. in this situation, two parties will discuss matters over the extension.

　　2. 租賃期滿后，乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

　　when the lease term expires, party b will return the premises and attached facilities to party a within days. any belongings left in it without party a's previous understanding will be deemed to be abandoned by party b. in this situation, party a has the right to dispose of it and party a will raise no objection.

　　3. 本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　this contract will be effective after being signed by both parties. any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. anything not covered in this contract will be discussed separately by both parties

　　九、 違約及處理 breach of the contract

　　1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

　　during the lease term, any party who fails to fulfill any article of this contract without the other party's understanding will be deemed to breach the contract. both parties agree that the default fine will be________________. in case the default fine is not sufficient to cover the loss suffered by the faultless party, the party in breach should pay additional compensation to the other party.

　　2. 若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　both parties will solve the disputes arising from execution of the contract or in connection with the contract through friendly consultation. in case the agreement cannot be reached, any party may summit the dispute to the court that has the jurisdiction over the matter.

　　十、 其他 miscellaneous

　　1. 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　any annex is the integral part of this contract. the annex and this contract are equally valid.

　　2. 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　there are 2 originals of this contract. each party will hold 1 original(s).

　　3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

　　other special terms will be listed bellows:

　　甲方：日期：

　　乙方：日期：

上海市購房合同號 篇27

　　上海市櫥柜定作合同

　　（20__版）

　　定作人（甲方）：______________                                    

　　承攬人（乙方）：_________________________________________       

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國產品質量法》以及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協議：

　　第一條  品名、數量、價款

　　一、產品名稱：_________________ ；型號：_________________ ；

　　櫥柜產地：__________      ；總價款：______________ 元。

　　二、甲方定制的櫥柜及配套產品的數量單價詳見附件一《核價清單》，其設計圖紙詳見附件二《設計圖紙》。

　　第二條  質量標準

　　按以下第_______ 種方式執行：

　　一、執行現行國家標準。

　　二、 _________________________________________        。

　　第三條  支付方式

　　本合同價款按以下第___ 種方式支付：

　　一、甲方于_____ 年___ 月___ 日前向乙方支付全部價款。

　　二、 _________________________________________         。

　　第四條  交付與安裝

　　一、本合同所訂櫥柜按以下第___ 種方式交付：

　　1.乙方應于_____ 年___ 月___ 日將櫥柜柜體送到甲方指定地點。運費__________ 元由___ 方承擔；

　　2.甲方于_____ 年___ 月___ 日至___________________ 自提。

　　二、乙方應在櫥柜柜體交貨后___ 日內完成柜體的安裝;櫥柜柜體安裝完畢后應在___ 日內進行臺面安裝；自本合同約定交貨之日起至安裝完工，期間不得超過__  日。

　　第五條  驗收

　　一、甲方應于櫥柜安裝完畢后___ 日內會同乙方人員對所安裝的櫥柜進行驗收。

　　二、有質量異議的，雙方同意委托____________________ 進行鑒定。

　　第六條  雙方的權利與義務

　　一、甲方廚房應具備如下安裝條件（可附頁）：

　　_________________________________________                 

　　_________________________________________                     

　　___                                                       。

　　二、甲方應于櫥柜安裝前提供廚房的水電氣安裝線路圖，并在墻上將墻內的暗線、暗管標示清楚。

　　三、甲方自購的與櫥柜安裝有關的廚房設備及功能件應在安裝之前全部到場，以便乙方開展定位、挖孔等工作。

上海市購房合同號 篇28

　　（合同編號：）

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1-1.甲方出租給乙方的房屋座落在本市區路弄號室（以下簡稱該房屋）該房屋出租實測建筑面積為平方米，房屋類型為、結構為.該房屋的宗地圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：

　　1）【出租】房地產權證〔證書編號：〕。

　　1-2.甲方作為該房屋的與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設定抵押。

　　1-3.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備情況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的相關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1.甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自年月日起至年月日止。

　　3-2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽定租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1.甲、乙雙方約定，該房屋月租金共計為人民幣元。（大寫：元整）.

　　該房屋租金一年內不變。

　　4.2.乙方支付租金的方式如下：乙方每月5日之前付至甲方指定賬戶：

　　賬戶名：

　　銀行賬號：

　　銀行及開戶行：

　　五、保證金和其他費用

　　5-1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，人民幣元（大寫：元整）.甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定的由乙方承擔的費用外，剩余部分在一周內無息歸還乙方。

　　5-2.租賃期間，使用該房屋所發生的通訊費用由乙方承擔。其他相關費用，均由甲方承擔。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1.租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4.除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1.除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的2日內返還該房屋，未經甲方同意，逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的雙倍（日租金為月租金x12/365）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7-2.乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1.除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8-2.乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8-3.在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓與交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8-4.在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1.甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的；

　　9-2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告7日內仍未交付的；

　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

　　（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自租房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過30日的；

　　十、違約責任

　　10-1.該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的7日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10-2.因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3.租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4.租賃期間，非本合同規定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的雙倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設備的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　10-6租賃期間，乙方若未按本合同4.2條款及時、足額支付租金，自逾期之日起乙方應每日按應付未付租金的3‰向甲方支付滯納金，直至乙方付清之日止。

　　10-7租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的雙倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。

　　十一、其他條款

　　11-1.租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2.本合同自雙方簽字生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-3.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4.甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-5.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，協商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：

　　（一）提交仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　11-6.本合同連同附件一式三份。其中：甲、乙雙方各執一份，上海市/區房地產交易中心或農場受理處一份，均具有同等效力。

　　11-7本合同以中英文寫成，若中英文內容有不一致，以中文為準。

　　出租方（甲方）承租方（乙方）

　　代理人：代理人：

　　身份證件號碼：身份證件號碼：

　　聯絡地址：聯絡地址：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

　　簽約地點：

上海市購房合同號 篇29

　　甲方(買方)：__________________

　　乙方(賣方)：__________________

　　依照《中華人民共和國民法典》以及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，達成如下協議：

　　第一條　標的、數量、價款、質量要求

　　品 名

　　規格

　　產地

　　質量要求

　　數 量

　　(單位)

　　單 價

　　(單位)

　　合 計

　　(單位)

　　第二條　交貨方式　　交貨方式按下列第________項執行。　　

　　一、乙方于_________年_________月_________日送到甲方指定的地點___________________________。　　

　　二、甲方于_________年_________月_________日到乙方指定的地點__________________自提。　　

　　三、____________________________________。

　　第三條　驗收　　

　　一、驗收方式按下列第______項執行。　　1.甲方在乙方交貨后當場驗收。　　2.其它驗收方式：________________________。　　

　　二、甲方應對產品的名稱、產地、包裝、使用說明書、產品合格證、商標或品牌、規格型號、生產廠家、顏色、數量予以當場核對。　　

　　三、對質量有異議的，雙方委托____________進行鑒定。

　　第四條　定金　　合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付定金人民幣____________元。

　　第五條　付款方式　　付款方式按下列第______項執行。　　

　　一、乙方交貨經甲方驗收通過后，于______日內支付貨款，定金抵作貨款或者返還。　　

　　二、其他付款方式及期限：__________________。

　　第六條　售后服務　　

　　一、自開具銷售憑證之日起，保修期限為______年。　　

　　二、免費調試次數為______次，時間：__________________。　　

　　三、免費使用指導次數為______次，時間：______________。　　四、其他：________________________。

　　第七條　違約責任　　

　　一、乙方逾期交貨的，應當每日按照合同價款的____%向甲方支付違約金。甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應當按照合同價款的 _____%向乙方支付違約金。　　

　　二、甲方逾期付款，應當每日按照逾期部分價款的____%向乙方支付違約金。　　

　　三、乙方送貨的產品，如甲方無正當理由拒絕接貨，甲方應承擔因此而造成的損失和運輸費用。　　

　　四、乙方交付的產品質量不符合合同約定的，按下列第______種方式處理。　　

　　1.更換符合合同約定的質量的產品并支付違約金__________元。　　

　　2.________________________。　　五、其他違約責任：________________________。

　　第八條　其他約定__________________________。

　　第九條　合同爭議的解決方式　　因本合同發生的爭議，由雙方當事人協商、調解，或按下列第______種方式解決。　　

　　一、提交上海仲裁委員會仲裁。　　

　　二、依法向人民法院起訴。

　　第十條　合同生效　　本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市購房合同號 篇30

　　立合同人

　　甲方(轉讓方)

　　乙方(受讓方)

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于： 區(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫) 元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的 日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的 日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 %向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執 份，該住房所在地 區/縣房地產交易中心和 ， 各執壹份。

　　補充條款 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復印件 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時間及金額 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容-- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫) 元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章) 　　　　　　　　　　　　

　　備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 　　

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

上海市購房合同號 篇31

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產總價款___萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例甲方出資__元人民幣。乙方出資__元人民幣。甲方、乙方各出資50%

　　三、產權比例甲方享有共同所購物業50%的產權。乙方享有共同所購物業50%的產權。

　　四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

　　委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。

　　八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。

　　九、購置物業稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付;

　　十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業出賣及優先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付款__元人民幣由甲乙雙方各付50%，并以現金支付;

　　2、主貸人為乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限為__年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%

　　十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十四、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;

　　十六、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

　　十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，

　　律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　國藉：

　　住址：

　　乙方：

　　身份證號：

　　日期：

上海市購房合同號 篇32

　　甲方：上海_______________住宅建設辦公室

　　乙方：上海_______________公司

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為__________平方米。甲方經過綜合平衡，同意安排建筑面積為__________平方米給乙方，并確定室號如下：__________路__________號__________室現將參建住宅有關事項立協如下：

　　1.房源交付：甲方收到乙方應付款后，即按確定的室號撥交房源。

　　2.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。

　　3.本協議一式陸份，雙方各執叁份，經雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：上海_______________住宅建設辦公室

　　代表：____________________

　　乙方：上海_______________公司

　　代表：____________________

　　___________年___________月_________日

上海市購房合同號 篇33

　　立合同人

　　甲方(轉讓方)：_________

　　乙方(受讓方)：_________

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于：_____________區(縣) _______路 弄(新村) 支弄 _______號 室，租賃部位獨用面積 _______平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：_________人民幣(大寫) _______元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：_________

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的 _______日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 _______區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 _______月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的 _______日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 _______%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 _______%計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：_________

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的 _______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 _______%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 _______%計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：_________

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 _______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 _______日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 _______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：_________

　　1　向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執 份，該住房所在地 _______區/縣房地產交易中心和 ， 各執壹份。

　　補充條款 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復印件 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時間及金額 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容-- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫) _______元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章) 　

　　備注：_________ 若有反對意見，請在此簽字(蓋章)

　　甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)

上海市購房合同號 篇34

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落于上海市 小區幢室房屋出賣給乙方，。

　　二、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫   元;即人民幣小寫   。

　　三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣   元。

　　四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

　　六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額元。

　　七、本合同簽訂后甲方應保證該房產至甲、乙交易結束期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

　　八、本合同簽訂后，甲方未在國家規定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作為違約金。

　　九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

　　十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

　　十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

　　十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產權過戶。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂地點： 簽訂地點：

　　年 月 日 年 月 日