最新版購房簡單的合同范本（精選3篇）

最新版購房簡單的合同范本 篇1

　　甲方(售房人)：______________身份證號：____________________________

　　乙方(買房人)：______________身份證號：____________________________

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于________，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

　　(二)出售房屋的所有權證證號為__________________;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的.相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　乙方在_______前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_______________元，(小寫)___________元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。

　　第四條

　　該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元，(小寫)___________元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：_____________________

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　　第八條

　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條

　　該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條

　　本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：______________

　　乙方(簽章)：______________

　　時間：___________________________

最新版購房簡單的合同范本 篇2

　　房屋編號：

　　合同編號：

　　注：本合同均以人民幣結算

　　賣 方： ___________________________________ (以下簡稱甲方)

　　買 方 ：__________________________________ (以下簡稱乙方)

　　見證方： _________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 (以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：

　　第一條　甲方對產(chǎn)權的聲明

　　甲方已依法取得出售房的合法證書 (蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證)。出售房(是/否)已設抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權狀況負全責。該房屋的地址為 ，結構為，建筑面積為 平方米，車庫 號，建筑面積為 平方米。

　　第二條　甲方對出售權的聲明

　　甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果。

　　第三條　乙方對購買權的聲明

　　乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

　　第四條　出售房價格

　　甲、乙雙方同意出售房價格為　元。 (大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　第五條　付款方式

　　1、合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方 元，乙方 元;及甲方代辦產(chǎn)權費元，乙方代辦產(chǎn)權費　元、貸款手續(xù)費　元。丙方實收傭金　元(大寫：___佰 拾 萬 仟 佰 拾元整)。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金　元。如發(fā)生違約，責任由違約方承擔。

　　2、無需銀行貸款

　　丙方將產(chǎn)權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。

　　3、銀行貸款

　　① 甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

　　② 乙方應在 年 月 日前，將房款的 30% 首付存入 銀行。

　　③ 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

　　第六條　違約責任

　　1、乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。

　　2、甲方應在 年 月日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　3、合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結清。

　　第七條　房屋交付：

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、甲方須出售房的產(chǎn)權清楚，無糾紛，無債權、債務。出售后，如發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛、債務，一律由甲方負責。

　　2、甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權證記載相符。

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

　　4、物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。

　　5、 其它：

　　第八條　關于產(chǎn)權辦理的約定

　　甲、乙雙方應在 年 月日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權糾紛、債務與丙方無關。

　　辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。

　　第九條　附件

　　附件：

　　相關附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十條　爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充合同。協(xié)商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份， 自簽字之日起生效。

最新版購房簡單的合同范本 篇3

　　第一條 借款

　　1.1 借款金額見本合同第二十三條。

　　1.2 借款用途。

　　1.2.1 本合同項下的借款用途見本合同24.1。

　　1.2.2 借款人購買房產(chǎn)的具體情況見本合同24.2。

　　1.3 借款期限見本合同第二十五條。

　　1.4 借款利率

　　本合同適用之利率浮動幅度、執(zhí)行利率、利率調(diào)整方式等信息見本合同第二十六條。

　　1.4.1 本合同適用浮動利率,即以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎浮動上浮或下浮一定比例(具體見本合同26.1)確定執(zhí)行年利率。借款發(fā)放后,遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整,借款執(zhí)行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進行調(diào)整,具體見本合同26.2。各方按調(diào)整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行利率。

　　(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整生效當日起調(diào)整。

　　(2)以本合同26.2約定的月數(shù)(從借款發(fā)放之日起至次月的借款發(fā)放日的對應日為一個月,以此類推;如無借款發(fā)放日的對應日,則為次月最后一天)為一個調(diào)整周期。在一個調(diào)整周期內(nèi),如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整,則借款執(zhí)行利率自下一個周期首月的借款發(fā)放日的對應日起進行調(diào)整,如無借款發(fā)放日的對應日,則自該月最后一天起調(diào)整。

　　(3)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調(diào)整后的次年1月1日起調(diào)整。

　　1.4.2 本合同執(zhí)行利率以人民銀行基準利率為基礎下浮的,在借款期限內(nèi),如借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行申請的借款(包括但不限于本合同項下的借款)出現(xiàn)連續(xù)90天(含)以上或累計180天(含)以上逾期記錄,貸款人有權取消利率下浮,并自逾期之日起至本合同項下借款到期之日止,將本合同項下借款執(zhí)行利率調(diào)整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率。

　　1.5本合同履行期間,如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下

　　借款時,各方按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

　　1.6 除本合同1.4約定的利率調(diào)整情形之外,貸款人有權決定在本合同26.1約定的借款執(zhí)行利率基礎上,為本合同項下借款確定相比約定更低的執(zhí)行利率。貸款人有權根據(jù)情況確定或調(diào)整該更低的執(zhí)行利率的執(zhí)行期間,亦有權調(diào)整或取消該更低的執(zhí)行利率。

　　1.7 本合同記載的借款金額、借款期限、利率(利率調(diào)整按本合同約定規(guī)則執(zhí)行)等與借款憑證記載不一致時,以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同的組成部分。

　　第二條 先決條件

　　2.1 未滿足下列條件之一的,貸款人有權不發(fā)放本合同項下的借款:

　　(1)擔保人具有為本合同擔保所需的資格及/或取得合法有效授權;

　　(2)借款人、擔保人根據(jù)貸款人要求提供真實、完整、有效的文件、資料、單據(jù)并辦妥相關手續(xù);

　　(3)借款人按照貸款人關于支付管理的規(guī)定,如實聲明貸款用途、提供相關證明資料;

　　(4) 購房首付款及與本合同有關的應付款項和費用均已付清;

　　(5)本合同項下借款有抵押擔保及/或保險的,(預告)登記及/或保險等有關手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該抵押、保險持續(xù)有效;

　　(6)借款人、擔保人或抵押物未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利情形;

　　(7)借貸雙方在第二十七條約定的其他條件。

　　2.2 自本合同簽訂之日起六個月內(nèi),借款人未能落實2.1中所約定條件的,貸款人有權采取調(diào)減或取消本合同項下借款額度對本合同項下借款重新審批、解除本合同等一項或多項措施。

　　第三條 借款提取

　　3.1 借款人不可撤銷地申請并委托貸款人將借款劃入本合同第二十八條約定的賬戶。借款人承諾:貸款人將借款資金按本條約定進行劃款,即視同貸款人已依據(jù)約定向借款人發(fā)放借款,且借款人收妥借款資金。借款人了解并自愿承擔與本條約定相關的所有風險。借款人對支付信息的真實性、準確性、完整性負責。借款人的支付委托申請存在與本合同約定不符、交易資料不完備或者不真實等情形的,貸款人可以不發(fā)放、不支付相應的借款;由此造成借款人對交易對象違約或者形成其他損失的,借款人自行承擔責任。因借款人提供的支付信息不準確、不完整、不及時導致借款資金支付差錯、失敗或延誤,由此造成借款人對交易對手違約或者形成其他損失的,借款人自行承擔責任。

　　3.2借款人應保留用途證明材料,按貸款人的要求告知借款資金支付情況,并按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和與用款相應的合同、發(fā)票及其他憑證等相關資料。貸款人可以通過賬戶分析、憑證查驗、現(xiàn)場調(diào)查等方式核實借款支付是否符合約定用途,借款人應配合貸款人進行借款支付核查。采用受托支付的,貸款人有權限制借款人相關賬戶網(wǎng)上銀行、電話銀行等非柜臺渠道的自助貸款功能。采用自主支付的,自主支付的適用范圍和額度有約定的從約定,未作約定的按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。

　　3.3 法律法規(guī)調(diào)整個人借款資金支付方式的,貸款人將依據(jù)相關規(guī)定執(zhí)行。

　　3.4 借款人發(fā)生信用狀況下降,借款資金使用出現(xiàn)異常,違反合同的借款支付約定,以化整為零、提供虛假資料等方式規(guī)避貸款人受托支付等情形的,貸款人可與借款人協(xié)商補充借款發(fā)放和支付條件,或停止借款發(fā)放和支付,提前收回已發(fā)放借款。

　　3.5 提款回轉

　　3.5.1 因本合同項下借款依據(jù)的、與用款相應的商品房買賣合同不能全部實際履行、被解除、被撤銷或無效等非貸款人原因,導致借款人已提取的借款超出借款人為相關交易實際支付款項的或者發(fā)生交易款項回轉的,貸款人有權要求借款人歸還相應的借款資金。

　　3.5.2 借款人未按約定方式進行借款資金支付的,貸款人有權收回未按約定支付的借款資金。

　　3.5.3 借款資金按照本條約定歸還至貸款人前,按第一條約定計息、結息。

　　第四條 還款

　　4.1 借款人按第二十九條約定的分期還款方式償還本合同借款本息:即以第二十九條約定的月數(shù)為一個還款周期。自借款發(fā)放后,每期末月的20日/每期末月借款發(fā)放日對應日(具體見二十九條的約定)為還款日。借款發(fā)放日沒有對應日的,以該還款周期末月最后一日為還款日。借款人選擇下述方式之一歸還借款本息:

　　(1)等額本息還款法:

　　借款本金×期利率×(1+期利率)

　　借款期數(shù)借款期數(shù) 每期還款額=————————————————————————————(1+期利率)

　　(2)等本遞減還款法:

　　借款本金

　　每期還款額= ———————— +(借款本金-累計已還本金額)×期利率

　　借款期數(shù)

　　(3)第二十九條約定的其他還款方式。

　　4.2 借款人應于還款日17:00前在第二十九條所述借款人還款賬戶內(nèi)存入足以償還當期借款本息的款項,貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息及本合同項下其他應付款項。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當期借款本息的,該期借款作逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬戶的,須經(jīng)貸款人同意,并到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。

　　4.3 借款人的還款,除雙方另有書面約定外,按以下順序清償:

　　4.3.1借款人與貸款人之間存在數(shù)筆到期債務,且借款人的還款不足以清償全部到期債務的,借款人的給付所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?由貸款人確定,雙方另有約定的除外。

　　4.3.2貸款人依照法律規(guī)定或者本合同約定,對借款人行使抵銷權的,所抵銷的債務及抵充順序,由貸款人確定,雙方另有約定的除外;貸款人依法行使代位權時,次債務人向貸款人的給付所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?由貸款人確定,各方另有約定的除外。

　　4.4借款的還款不足以清償應付債務數(shù)額的,貸款人可以選擇將還款用于清償本金、利 -1息、罰息、復利或實現(xiàn)債權的費用。

　　第五條 提前還款

　　5.1 借款人承諾在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)不提前還款。借款人確需在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)提前還款的,貸款人有權按提前歸還金額加收一個月的貸款利息(如第三十條就提前還款補償金另作約定的,則借貸雙方按該約定執(zhí)行)。借款人提前還款的,須至少提前三十天向貸款人提出書面申請并經(jīng)貸款人書面同意。

　　5.2 借款人已知悉貸款人與中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構屬于同一法人。本協(xié)議生效后,借款人與貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構辦理提前還款業(yè)務時,借款人同意按照貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構要求將提前還款款項優(yōu)先償還借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行的無擔保信用借款,待無擔保信用借款清償完畢后再行提前歸還保證或抵質(zhì)押擔保借款。

　　5.3 借款人應先支付加收利息、補償金、違約金、罰息、復利及當期借款本息以及其他需要優(yōu)先支付的款項,再提前償還借款本金。

　　5.4 借款人提前償還部分借款的,提前還款本金最低數(shù)額為壹萬元,并重新計算剩余借款的每期還款額和還款期限。

　　5.5借款人與貸款人就提前還款另有約定的,按約定執(zhí)行。

　　第六條 債權債務轉讓

　　6.1 貸款人有權依法將本合同項下的權利轉讓給第三人,并有權選擇是否轉讓相應的抵押權。

　　6.2 貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行可根據(jù)經(jīng)營管理需要授權或委托中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構履行本合同項下權利和義務,或將本合同項下借款劃撥歸中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構承接管理,借款人對此表示認可,貸款人的上述行為無需再征得借款人同意。

　　6.3 借款人要求將本合同項下的債務轉讓給第三人的,應提前十個工作日向貸款人提出書面申請,經(jīng)貸款人同意并征得擔保人書面同意后,按貸款人要求辦理相關手續(xù)。

　　第七條 借款人聲明與保證

　　7.1 借款人向貸款人保證購房行為真實性,保證向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、合法、有效。

　　7.2 借款人聲明并保證簽訂本合同已得到配偶或所購房產(chǎn)其它共有人的同意。

　　7.3 借款人未向貸款人隱瞞任何已經(jīng)發(fā)生或正在發(fā)生的、可能影響其財務狀況和償債能力的事項,包括但不限于:債務和擔保負擔、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。

　　7.4 借款人有義務接受和配合貸款人進行貸后監(jiān)督檢查和貸款支付核查。貸款人有權要求借款人定期向貸款人報告貸款資金支付情況,并在規(guī)定的時間內(nèi)提供所貸款項的用途證明。 按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用,不將借款用于投資股市、期市或任何其他股本權益性投資等法律法規(guī)禁止的用途。本合同第二十八條約定的支付賬戶若為借款人借記卡,不得是第三方存管、銀期轉賬、銀商通等具有股票性質(zhì)賬戶或供購買基金及其他股本權益性投資使用的簽約借記卡。