個人手購房合同（精選3篇）

個人手購房合同 篇1

　　賣方：________________________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_________________

　　買方：________________________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：_______________。

　　出賣方(甲方)：_________購買方(乙方)：________

　　身份證號碼：______________身份證號碼：____________

　　地址：____________________地址：____________________

　　郵編：____________________郵編：____________________

　　電話：____________________電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________

　　身份證號碼：_____________身份證號碼：______________

　　見證方：__________________鑒證機關(guān)：________________

　　__________年_____月_____日

個人手購房合同 篇2

　　甲方(售房人)：_______________

　　乙方(買房人)：_______________

　　第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將(房產(chǎn)證號_______________)，房屋建筑面積為_____平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第三條、該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)__________元整即__________元。

　　房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時。

　　第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時交付該房屋;甲方應(yīng)在交付房屋前騰空該房屋。

　　第五條、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　1.該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2.辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

　　第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______________委員會_____或依法向__________人民法院提起起訴。

　　第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。

　　第十條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　乙方(簽章)：_______________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　簽約日期：_______年____月____日

個人手購房合同 篇3

　　賣方：_______________

　　身份證號：_____________________________

　　身份證號：_____________________________

　　買方：_______________

　　身份證號：_____________________________

　　身份證號：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所賣房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所賣房屋位于。

　　2、甲方所賣房屋為結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米。

　　3、甲方所賣房屋附屬設(shè)施有:___________________________________________________________________________。

　　第二條房屋價格：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲藏室、附屬設(shè)施以人民幣共計____________________________的價格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔該房屋及儲藏室占用范圍內(nèi)土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣___________________________，余款____________________________。甲方在收款時應(yīng)主動向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方。

　　第五條責(zé)任和義務(wù)：

　　1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對出售無異議若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費、垃圾處理費等。

　　3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達(dá)標(biāo)、墻體有裂紋等嚴(yán)重影響乙方居住的情況若甲方故意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴(yán)重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時，甲方應(yīng)無條件退還乙方的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任。

　　4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán)，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。

　　5、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

　　6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。

　　7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)10天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。

　　第六條戶籍遷移：

　　若甲方已將戶口落戶于該房屋，甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出。

　　第七條其他未盡事宜：

　　本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。

　　第八條爭議解決辦法：

　　本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　本合同簽訂日期為：貳零壹年月______日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見證人每人一份。

　　若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、摁手印。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　年 月 日