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山西省購房合同(商品房)

發(fā)布時間:2025-01-18

山西省購房合同(商品房)(精選4篇)

山西省購房合同(商品房) 篇1

  賣方:_____

  注冊地址:_____

  營業(yè)執(zhí)照號碼:_____郵政編碼:_____

  法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話:_____。

  委托代理人:_____職務(wù):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____。

  委托代理機構(gòu):_____

  注冊地址:_____

  營業(yè)執(zhí)照號碼:_____郵政編碼:_____

  法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話:_____。

  買方:_____

  姓名:_____國籍:_____

  :_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

  他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買

  商品房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:

  第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

  甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地

  使用權(quán)。

  為_____。

  劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。

  土地使用權(quán)證號為_____,土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為__

  ___,土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___

  日止。

  甲方經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,_____,

  主體建筑物的性質(zhì)為_____,屬_____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_____層。

  工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____。

  第二條乙方所購商品房的面積。

  乙方向甲方購買商品房建筑面積共_____平方米共_____。。

  該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

  第__________層_____號房,

  第__________層_____號房,

  第__________層_____號房,

  第__________層_____號房。

  上述面積為面積。如暫測面積

  與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定

  面積為準。

  根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,

  該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

  第三條該商品房銷售特征。

  該商品房為。

  預售商品房批準機關(guān)為_____,商品房預售許可證號為_____。

  該商品房為商品房。

  外銷商品房批準機關(guān)為_____,外銷商品房許可證號為_____。

  第四條價格與費用。

  該商品房政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商

  品房單位為每平方米_____元,總金額

  為___億___千___百___拾___萬___千___

  百___拾___元整。

  除上述房價款,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:

  1.代收___,計___億___千___百___拾___

  萬___千___百___拾___元整

  2.代收___,計___億___千___百___拾___

  萬___千___百___拾___元整

  3.代收___,計___億___千___百___拾___

  萬___千___百___拾___元整

  4.代收___,計___億___千___百___拾___

  萬___千___百___拾___元整

  5.代收___,計___億___千___百___拾___

  萬___千___百___拾___元整

  6.代收___,計___億___千___百___拾___

  萬___千___百___拾___元整

  第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

  該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___

  __%時,上述房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將

  乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  3.__________________________。

  第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。

  該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整:

  1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,有權(quán)批準單位最后核定的價格

  與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

  2.預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,按實際

  發(fā)生額調(diào)整。

  3.__________________________。

  第七條付款優(yōu)惠。

  乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的,甲方給

  予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,即實際付款額為___億_

  __千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第八條付款時間約定。

  乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____

  銀行:

  1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

  ___元

  2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

  ___元

  3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

  ___元

  4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

  ___元

  5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾

  ___元。

  第九條交接商品房時的付款額約定。

  在雙方交換該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_____

  %,計___億___千___百___拾___萬___千__

  _百___拾___元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日

  起_____天內(nèi)付清。

  第十條乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究

  違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_

  ____計算。逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方

  有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任:

  1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實

  際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)

  實賠償。

  2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.______________________________。

  第十一條交付期限。

  甲方須于___年___月___日前,將經(jīng)竣工驗收合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準

  的該商品房交付乙方

山西省購房合同(商品房) 篇2

  甲方:___,

  乙方:___,

  鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系,日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于成都市成華區(qū)“號商品房,現(xiàn)該房屋登記在乙方名下,房產(chǎn)證號:

  為了能夠確定該房屋權(quán)屬,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特達成如下協(xié)議:

  一、甲方享有合伙房屋___%的產(chǎn)權(quán),乙方享有合伙房屋___%的產(chǎn)權(quán)。

  二、該房屋建筑面積___平方米,價格為每平方米___元,總價為___元,大寫______元整,首付___元(甲方已出資___元,乙方已出資___元),以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責交清(甲方每月交___元,乙方每月交___元)。

  三、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

  四、如要出售該房屋,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),如一方在30日內(nèi),既不書面同意出售該房屋,又不愿意購買該房屋,視為同意出售該房屋,出售后的價款由甲乙雙方各享有___%。

  五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用由甲乙雙方各承擔___%。

  六、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔___%,并以現(xiàn)金支付。

  七、由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。

  乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益,由甲乙雙方各分享50%,每一個月結(jié)算一次。

  八、甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,同時另外向守約方支付賠償金___。

  九、本協(xié)議系雙方真實意思表示,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

  十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

  十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,且具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

  在場人:

山西省購房合同(商品房) 篇3

  編號:______________

  甲方:______________法定代表人:______________

  地址:________________________電話:____________________

  乙方:______________身份證號碼:______________

  地址:________________________電話:____________________

  為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商,就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議:

  一、認購房屋基本情況

  1.乙方預定甲方建設(shè)開發(fā)的______項目,位于_________市______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號房屋,戶型為____________。該房屋暫測建筑面積______平方米。

  2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元,總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。

  3.認購方共有人:

  ____________身份證號碼:____________電話:____________

  ____________身份證號碼:____________電話:____________

  ____________身份證號碼:____________電話:____________

  ____________身份證號碼:____________電話:____________

  ____________身份證號碼:____________電話:____________

  二、認購有效期

  甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起_______日止。

  三、認購訂金

  本協(xié)議簽訂時,乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時,由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。

  四、付款方式

  乙方同意選擇下列第______種付款方式,在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

  1.一次性付款

  2.分期付款

  3.按揭付款

  五、證明文件

  甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。

  1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號:__________________

  2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號:__________________

  3.國有土地使用權(quán)證書證號:__________________

  4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號:__________________

  5.房屋預售許可證證號:__________________

  六、甲方承諾

  1.如果甲方提供虛假材料,此協(xié)議無效,甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

  2.自本協(xié)議簽訂后,為乙方保留該房屋________日止,不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,需向乙方雙倍返還訂金,同時本協(xié)議自動失效。

  3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,甲方應(yīng)予配合。

  七、乙方承諾

  1.本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》,并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

  2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,同時乙方已交付的訂金不予返還。

  3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,乙方應(yīng)予配合。

  八、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實可靠。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:_________________

  _______年______月_____日

  乙方:__________________

  _______年______月_____日

山西省購房合同(商品房) 篇4

  甲方:___

  乙方:___

  鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系,年月日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于成都市成華區(qū)“新里.__公館”幢一單元號商品房,現(xiàn)該房屋登記在乙方名下,房產(chǎn)證號:。為了能夠確定該房屋權(quán)屬,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特達成如下協(xié)議:

  一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán),乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)。

  二、該房屋建筑面積86.5平方米,價格為每平方米元,總價為元,大寫元整,首付元,以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責交清。

  三、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

  四、如要出售該房屋,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),如一方在30日內(nèi),既不書面同意出售該房屋,又不愿意購買該房屋,視為同意出售該房屋,出售后的價款由甲乙雙方各享有50%。

  五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用由甲乙雙方各承擔50%。

  六、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現(xiàn)金支付。

  七、由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益,由甲乙雙方各分享50%,每一個月結(jié)算一次。

  八、甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,同時另外向守約方支付賠償金。

  九、本協(xié)議系雙方真實意思表示,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

  十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

  十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,且具有同等法律效力。

  甲方:______乙方:______

  ______年___月___日______年___月___日

  在場人:

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