私人平房出售合同（通用15篇）

私人平房出售合同 篇1

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　居民身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　居民身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在x省x市x區(qū)x號x樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于x年，房屋結(jié)構(gòu)為x結(jié)構(gòu)，層高為x層，建筑層數(shù)地上x層，建筑面積x平方米(其中實際建筑面積x平方米)。

　　第二條 價格

　　雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價x元，總價款為人民幣，大寫x，即人民幣小寫x元。

　　第三條 付款方式及期限

　　1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣x元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

　　2、其他付款方式：

　　第四條 交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起x日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

　　第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

　　第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條 本合同一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，均具有同等效力。

　　第十三條 合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

私人平房出售合同 篇2

　　合同編號：___________

　　武漢市非成套公有住房出售(購買)合同

　　出售方(以下簡稱甲方)：_____________

　　購買方(以下簡稱甲方)：_____________

　　根據(jù)《武漢市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

　　一、乙方自愿向甲方購買下表所列住房。

　　房屋座落：地區(qū)類別

　　建筑結(jié)構(gòu)：間 數(shù)

　　建筑面積：其中分?jǐn)?/p>

　　面 積

　　配套情況

　　二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價______元/平方米購買，超面積_____平方米按該房地區(qū)的市場價_______元/平方米購買。

　　年 月 日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房價款的30%計_____元建立住房公共維修基金，其余部分金額______元為甲方的售房收入，住房公共維修基金及售房收入均應(yīng)由甲方專項交存住房資金管理機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的專戶。

　　三、乙方購買該房后擁有完全產(chǎn)權(quán)，按照《武漢市房改住房再交易管理辦法》的規(guī)定可依法進(jìn)入市場交易，在補交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費后，收入歸乙方所有。

　　四、乙方所購住房戶內(nèi)及自用設(shè)施的維修由乙方自行負(fù)責(zé)，其共用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　五、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，辦好后即交乙方執(zhí)存。有關(guān)辦證的費用由甲、乙方雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。

　　六、其他

　　七、本合同一式四份，甲、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)兩份。

　　甲方：_____________(簽章) 乙方：__________(簽字)

　　法定代表人：_______(簽章) 代理人：________(簽字)

　　_______年_______月______日 _______年______月_____日

私人平房出售合同 篇3

　　合同編號：__________

　　出售人（甲方）：_______________________

　　購買人（乙方）：_______________________

　　根據(jù)《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)（市）_________路_________幢_________單元_________戶的住房（房屋所有權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)證號：__________________）計建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元（大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整）作為購房定金。

　　第三條　甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

　　第四條　甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

　　第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負(fù)責(zé)繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

　　該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。

　　第六條　該房屋轉(zhuǎn)讓時，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條　甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條　本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

　　第九條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。

　　第十條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，選定下列一種方式解決（不選的劃除）

　　（1）向__________________仲裁委員會申請仲裁。

　　（2）向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條　本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。

　　第十二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

　　第十三條　本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十四條　本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　補充條款

　　………………………………………………………………

　　（粘貼線）

　　（騎縫章加蓋處）

　　附件一

　　不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容

　　………………………………………………………………

　　（粘貼線）

　　（騎縫章加蓋處）

　　附件二

　　房屋平面圖

　　………………………………………………………………

　　（粘貼線）

　　（騎縫章加蓋處）

　　甲方（簽章）____________________

　　身份證：________________________

　　地址：__________________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　委托代理人：____________________

　　___________年________月_______日

　　乙方（簽章）____________________

　　身份證/法定代表人：_____________

　　地址：__________________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　委托代理人：____________________

　　____________年_______月_______日

　　青島市國土資源和房屋管理局　印制

私人平房出售合同 篇4

　　出賣人：

　　買受人：

　　甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認(rèn)購的商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方開發(fā)位于孝感市物業(yè)，現(xiàn)房出售。

　　2、甲方同意乙方采用分期付款的'方式購買甲方開發(fā)的__________________________棟_____單元_____號，建筑面積_____平方米，單價為_____元/平方米，總價為_____元整。

　　3、分期付款方式。

　　4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至_____年_____月_____日前，帶齊相關(guān)資料到________________物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

　　5、若乙方未在本合同第_____條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第_____條約定的時間內(nèi)，若將乙方所認(rèn)購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

　　6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則，因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。

　　7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。

　　8、本合同壹式貳份，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。

　　甲方：

　　乙方_____：

　　簽訂時間：_____年_____月_____日

私人平房出售合同 篇5

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________

　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________

　　委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

　　注冊地址：_______________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________

　　買受人：________________________________

　　[本人]姓名：________________[身份證]：__________

　　地址：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　[委托代理人]姓名：_______________________________

　　地址：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用證編號】為_________。

　　該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_________。

　　第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

　　買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號_________，購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為_________。

　　第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

　　買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟(jì)適用住房價款：

　　1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

　　經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：

　　1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)時，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價格不變多退少補。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

　　2.雙方約定：

　　____________________________________________________________。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

　　_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　　買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

　　買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

　　買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。

　　第八條交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗收合格。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;

　　2.雙方約定：

　　____________________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2.逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十一條交接

　　經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

　　___________________________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1.買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　3.雙方約定：

　　___________________________________________。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;

　　2.___________________________;

　　3.___________________________;

　　4.___________________________;

　　5.____________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.____________________________________;

　　2.____________________________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責(zé)任

　　《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán);

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);

　　5._________________________。

　　第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條爭議解決方式：

　　因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

　　1.提交青島仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：

　　____________________________________。

　　第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。

　　出賣人：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　開戶銀行：___________________________

　　帳號：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　簽約地點：__________________________

　　買受人：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　開戶銀行：___________________________

　　帳號：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　簽約地點：__________________________

　　簽約時間：_______年_______月_______日

　　工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：___________

　　經(jīng)辦人：_____________________________

　　鑒證機(jī)關(guān)_______________________

　　______________年________月_________日

　　注：本合同鑒證須提供下列材料：

　　1.出賣人土地使用許可證復(fù)印件;

　　2.經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件;

　　3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　4.簽訂本合同所有的正、副本;

　　5.本合同鑒證費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

　　附件一房屋平面圖

　　附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說明

　　附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　1.外墻：________________

　　2.內(nèi)墻：________________

　　3.頂棚：________________

　　4.地面：________________

　　5.門窗：________________

　　6.廚房：________________

　　7.衛(wèi)生間：______________

　　8.陽臺：________________

　　9.電梯;________________

　　10.其他：________________

　　青島市工商行政管理局

　　青島市國土資源和房屋管理局

私人平房出售合同 篇6

　　出賣人： (以下簡稱甲方)

　　買受人： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落于 ，建筑面積為平方米的 號自有樓房，出售給乙方。

　　二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款為人民幣 (大寫)萬元人民幣。

　　三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、與房產(chǎn)證明及各種身份證交付給乙方。雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。

　　四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

　　五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)該于 年 月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。

　　七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為甲方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

　　九、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。

　　十、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

　　十一、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

　　十二、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

　　十三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　十四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電 話：

　　乙方(簽字)：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電 話：

　　(法定繼承人簽字)：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電 話：

私人平房出售合同 篇7

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　一、房屋情況及付款方式

　　1、出售的房屋位于____市____區(qū)________________________，建筑面積為_______平方米。

　　2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。

　　3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。

　　4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。

　　二、履行義務(wù)

　　1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。

　　如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。

　　甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　三、違約責(zé)任

　　1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤�不能履行的免�?zé)，定金、購房款如數(shù)返還乙方。

　　2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

　　每逾期____日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。

　　逾期超過三個工作日，甲方有權(quán)解除合同。

　　乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

　　四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議，可向房屋所在地法院起訴。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：________ 乙方(公章)：________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

私人平房出售合同 篇8

　　合同編號：__________

　　出售人：_______________________

　　購買人：_______________________

　　根據(jù)《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)_________路_________幢_________單元_________戶的住房計建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元作為購房定金。

　　第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

　　第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

　　第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

　　該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。

　　第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

　　第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。

　　第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，選定下列一種方式解決

　　向__________________仲裁委員會申請仲裁。

　　向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。

　　第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

　　第十三條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十四條本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　補充條款

　　………………………………………………………………

　　附件一

　　不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容

　　………………………………………………………………

　　附件二

　　房屋平面圖

　　………………………………………………………………

　　甲方____________________

　　身份證：________________________

　　地址：__________________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　委托代理人：____________________

　　___________年________月_______日

　　乙方____________________

　　身份證/法定代表人：_____________

　　地址：__________________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　委托代理人：____________________

　　____________年_______月_______日

私人平房出售合同 篇9

　　出賣人：_____________________________________________

　　注冊地址：___________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________

　　法定代表人：_________________________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________________

　　郵政編碼：___________________________________________

　　委托代理人：_________________________________________

　　地址：_______________________________________________

　　郵政編碼：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________

　　注冊地址：___________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

　　法定代表人：_________________________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________________

　　郵政編碼：___________________________________________

　　買受人：____________________________________________

　　姓名：_______________________________________________

　　國籍：_______________________________________________

　　身份證號碼：_________________________________________

　　地址：_______________________________________________

　　郵政編碼：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________________

　　委托代理人：_________________________________________

　　姓名：_______________________________________________

　　國籍：_______________________________________________

　　地址：_______________________________________________

　　郵政編碼：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________________

　　根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號為__________________、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號為__________________。

　　該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設(shè)工程劃許可證號為_________，施工許可證號為__________________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號為________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

　　該商品房的用途為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。該商品房陽臺封閉式的_________個，非封閉式的_________個。

　　該商品房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積________平方米。

　　買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1.該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整。

　　2.該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_________元整。

　　3.該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為_________元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：

　　1.差異值為士0.6%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補償;

　　2.差異值為士0.6%以上至士3%以內(nèi)的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補;

　　3.差異值超過士3%以上的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第_______種方式付款：

　　1.一次性付款

　　2.分期付款

　　3.其他方式

　　買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為______________，專用帳戶為_________。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同時間付款，按下列第_______種方式處理。

　　1.按逾期時間，分別處理

　　逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過_________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.__________________________________________________________。

　　第八條交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經(jīng)驗收合格。

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4.__________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;

　　2.__________________________________________________________;

　　3.__________________________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理

　　1.按逾期時間，分別處理

　　逾期不超過_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。

　　2.___________________________________________________________。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

　　該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息。

　　第十一條交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　2.______________________________________________________________。

　　3.______________________________________________________________。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：___________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_____________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之______日起。天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

　　3.______________________________________________________________。

　　第十六條保修責(zé)任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

　　3.________________________________________________________________。

　　第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人____份，______份，______份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請登記備案。

　　出賣人：____________買人：____________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　委托代理人：________委托代理人：________

　　簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

私人平房出售合同 篇10

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條：出售房屋的基本情況甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號為：_______________。

　　本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租，租期__________年________月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。

　　(附聲明附件)或，本房屋的共有權(quán)人____，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。

　　第二條：甲方委托事項

　　1.乙方代為尋找購房人;2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的`證明文件等。

　　第三條：甲方義務(wù)甲方保證其有權(quán)出售該房屋。

　　如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

　　第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。

　　乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

　　乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

　　第五條：委托期限本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。

　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。

　　第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報酬。

　　該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

　　第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

　　第八條：爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

　　本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________________乙方：_____________________

　　_____________年________月_______日__________年________月_______

私人平房出售合同 篇11

　　已購公有住房出售合同

　　合同編號：__________

　　出售人(甲方)：_______________________

　　購買人(乙方)：_______________________

　　根據(jù)《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)(市)_________路_________幢_________單元 _________戶的住房(房屋所有權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)證號：__________________)計建筑面積 __________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾 _________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元 _________整)作為購房定金。

　　第三條　甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

　　第四條　甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

　　第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

　　該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。

　　第六條　該房屋轉(zhuǎn)讓時，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條　甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條　本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

　　第九條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。

　　第十條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，選定下列一種方式解決(不選的劃除)

　　(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。

　　(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條　本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。

　　第十二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

　　第十三條　本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十四條　本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)____________________

　　身份證：________________________

　　地址：__________________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　委托代理人：____________________

　　___________年________月_______日

　　乙方(簽章)____________________

　　身份證/法定代表人：_____________

　　地址：__________________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　委托代理人：____________________

　　____________年_______月_______日

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私人平房出售合同 篇12

　　甲方(賣方)：身份證號碼：電話：

　　乙方(買方)：身份證號碼：電話：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在慶陽市西峰區(qū)南城壕永嘉錦園六單元702號樓房(建筑面積平方米，儲藏室平方米)樓房出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫肆拾叁萬元整;即人民幣小寫430000.00元。

　　三、乙方于20x年9月24日向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫20x0.00元。

　　四、乙方于20x年9月27日第二次付款大寫叁萬元整，即小寫30000.00元。

　　五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于20x年10月14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。2 六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔(dān)。

　　七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。八、甲方應(yīng)在20x年10月14日前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对�的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、經(jīng)雙方確認(rèn)，20x年10月14日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　十一、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議，則甲方不予退還購樓訂金。3 十二、附加條款：

　　甲方(賣方)：身份證號：住址：電話：

　　乙方(買方)：身份證號：住址：電話：

　　丙方(見證人)：身份證號：住址：電話：

　　簽定日期: 年 月 日

　　簽定地點：

私人平房出售合同 篇13

　　甲方：_________(______鎮(zhèn)______居委___組居民)

　　乙方：_________(______鎮(zhèn)______村___組村民)

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：

　　一、房屋坐落情況及邊界：

　　1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)。

　　2、房屋邊界：東至______;南至申______;西至______;北至______。

　　二、房屋價格及付款方式：

　　1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

　　2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。

　　三、雙方的權(quán)利及義務(wù)：

　　1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。

　　2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。

　　四、其他事宜：此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字) 乙方(簽字) 證明人(簽字)

　　________年____月____日 ________年____月____日 _______年____月____日

私人平房出售合同 篇14

　　甲方(賣方)：____________________

　　住所：____________________________

　　郵編：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

　　資質(zhì)證書號碼：____________________

　　法定代表人：______________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理人：______________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　乙方(買方)：____________________

　　國籍：____________________________

　　居住(注冊)所在省市：____________

　　個人公司：_______________________

　　性別：____________________________

　　出生年月日：______________________

　　住所(址)：______________________

　　郵編：____________________________

　　證件名稱：________________________

　　號碼：____________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　委托法定代理人：_________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　住所(址)：______________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條　甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書號：________________。

　　第二條　乙方向甲方購買區(qū)/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據(jù)認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ�面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建筑層高為________米。 該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系)見本合同附件四，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。

　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________。

　　根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ 。

　　該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ 。

　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。

　　第四條　乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________、賬戶名稱：____________、帳號：_______________)。

　　乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具發(fā)票。

　　第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：

　　一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　二、_________________________

　　第六條　乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

　　第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

　　二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

　　四、________________________________________________

　　第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

　　(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛;

　　(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);

　　(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。

　　如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第九條　乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。該房屋交付的標(biāo)志為。該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

　　該房屋為________________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實提供。

　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第十條　甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價倍補償。

　　雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

　　第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之第二天起，風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

　　如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知乙方。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算。

　　第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責(zé)任：

　　一、 乙方有權(quán)單方面解除本合同。

　　二、__________________________

　　第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定。

　　第十五條　該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。

　　第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須按修復(fù)費的倍給予補償。

　　雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

　　第十七條　該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　第十八條　乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。

　　甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

　　第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

　　因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同。

　　第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。

　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

　　第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。

　　第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

　　第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第二十四條　乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。

　　本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：

　　一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

　　二、依法向人民法院起訴。

　　第二十八條　本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

　　第二十九條　本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，__________、___________、__________各執(zhí)壹份。

　　甲方(名稱)：____________ 乙方(名稱或名字)：_______

　　法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________

　　法定代表人的　委托代理人

　　委托代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________

　　甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________

　　日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

　　簽于：____________________ 簽于：_____________________

私人平房出售合同 篇15

　　甲方(賣方)： 

　　乙方(買方)： 身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣該房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋的基本情況，甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于翠華鎮(zhèn)，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為127平方米(含公攤)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋售價為每平方米1948元，總金額大寫：貳拾肆萬柒仟叁玖佰陸拾元整，小寫：247396.00元。

　　第二條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：伍萬元整，小寫：50000.00元。并應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

　　第三條 交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第四條 乙方逾期未付款的違約責(zé)任，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場裝修。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用，乙方所預(yù)交的購房款的20%，抵作甲方損失。

　　第五條 甲方逾期未交房的違約責(zé)任，甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購房款。

　　第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失

　　造成乙方不能在雙方實際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。

　　第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。

　　第九條 本合同未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行

　　第十條 本合同(經(jīng)甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________

　　乙方(簽章)：____________

　　年月日