別墅購銷合同（通用3篇）

別墅購銷合同 篇1

　　出售人(甲方)姓名：______________

　　買受人(乙方)姓名：______________

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、本合同項下房屋的房地產權證號為：______________粵房地證字第________________號。

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

　　第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第二條 房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標的房屋是指位于_______________(新地址為：_______________________)15棟房產。

　　2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　第三條 計價方式與價款。

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　第四條 付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：______________

　　1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前， 乙方須向甲方支付定金人民幣___________元整(大寫人民幣________元整)，定金交由雙方指定的珠海XX公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向__________公司領取該筆款項。

　　2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫人民幣_______元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發出的新房地產權證后由銀行一次性劃付。 上述款項全部匯入甲方指定帳戶：

　　開戶行：______________

　　帳號：______________

　　收款人：______________

　　第五條 房屋交付及產權登記的約定。

　　1、甲方應于收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現狀全部交付給乙方，并應在交房三________日內將物業管理費、水電費等所欠費用結清。

　　2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過戶登記手續，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條 稅費分擔約定

　　甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。

　　第七條 違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

　　B.乙方不退房，甲方按總交易價款的________%向乙方支付違約金。

　　第八條 爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條 其他約定

　　1、房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。

　　3、 甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

　　4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 雙方約定的其他事項：

　　補充協議：因甲方授權___________先生(身份證號：______________ )全權辦理出售該房屋的一切手續，如發生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。

　　出賣人(甲方)：_________ 買受人(乙方)：_______________

　　代理人：______________ 代理人：______________

　　日期：______________ 日期：______________

別墅購銷合同 篇2

　　渡假村別墅購銷合同書

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為________元。其中包括配套的’配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計________元，待房屋建設工作量完成一半時再預付30%、房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：

　　甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的`十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費;

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修;

　　七、違約責任：

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　十三、本合同附件：

　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖;

　　2、________渡假村別墅暫行管理方法;

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　代表： 代表：

　　地址及電話：

　　地址及電話：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　帳號： 

　　帳號：

　　____年____月____日 

　　____年____月____日

別墅購銷合同 篇3

　　甲方：x有限公司 (以下簡稱甲方)

　　乙方：x有限公司 (以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立如下條款，以資共同遵守。

　　第1條 材料名稱

　　1.1材料(產品或設備)名稱： 詳見材料清單

　　1.2規格型號： 詳見材料清單

　　1.3質量標準(或技術指標)： 符合國家相應產品質量標準

　　1.4所購材料附送服務項目還包括第 3和4 項。

　　1.4.1. 可就所購材料、設備的安裝及其使用功能和方法向乙方咨詢。

　　1.4.2. 可派技術人員到場指導甲方施工。

　　1.4.3. 乙方負責安裝到位，并指導甲方或材料、設備使用者正確使用及一般維護。

　　1.4.4. 乙方負責所購材料的售后服務及維修工作。(保修時間按所購材料或設備的保修單規定或依甲方與業主所簽承包合同的相關規定)

　　5. 其它 ：

　　第2條 材料包裝

　　2.1包裝標準： 一般

　　2.2包裝費用： 由乙方承擔

　　2.3包裝物的處理方法：選擇以下第 1和3 種處理方法。

　　1. 甲方負責自行回收

　　2. 包裝物隨產品歸乙方所有

　　3. 其它方法：現場所產生的其它與產品包裝有關的垃圾及其相關的清理工作由乙方負責

　　第3條 材料數量

　　3.1采購數量： 詳見材料清單

　　3.2計量單位： 詳見材料清單

　　3.3合同數量確認方法： 以甲方材料入庫耗用單所確認數量為準

　　第4條 收貨規定

　　4.1交貨單位： x有限公司

　　4.2收貨單位： x有限公司

　　4.3收貨地點：

　　4.4收貨方法： 以甲方相關人員確認為準

　　4.5運輸方式： 汽運

　　4.6運輸費用的承擔： 由乙方承擔

　　4.7收貨時間： 以甲方通知為準確性

　　第5條 收貨時間

　　5.1本合同起止時間： 20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止 。期間具體節點，見甲方提供的相關文件。

　　5.2若屬乙方原因而使合同逾期，則每逾期一天按乙方材料總價款的萬分之二在采購結算時扣除。

　　5.3如遇下列情況乙方用書面形式通知甲方，經甲方認可后，材料供應可作相應順延。

　　5.3.1按施工準備規定，不能提供施工場地，水、電源道路未能接通、障礙物未能清除影響進場施工。

　　5.3.2甲方提出重大設計變更;新增項目或材料供應量大幅增加。

　　5.3.3施工期間遇到不可抗力(臺風、地震等自然災害)。

　　5.3.4乙方在上述情況發生后三天內，將延誤內容向甲方提交書面報告，需甲方簽證認可，逾期不予確認。

　　5.4乙方若違反合同及其附件對材料供應時間及附加服務進度的規定，甲方有權對合同范圍內的材料及服務范圍進行調整。

　　第6條 合同價款

　　6.1本合同總價款為 元(大寫 元整)。作為支付材料預付款和逐批材料的每批貨款的依據。

　　6.2以上合同價款中含 稅 。

　　本工程竣工前，乙方收取的預付款和進度款總額，達已完成工程量的 80% 。

　　6.3本合同價款為 固定價格合同 。材料采購總價包干，如因甲方要求更改造成材料采購的增減，則納入最終結算，其它原因甲方一律不予增減采購量及價格。

　　第7條 貨款支付

　　7.1材料預付款：按合同的 ?% 支付，發貨前 清。

　　7.2材料采購進度款：按每月甲方公司審核完畢后的乙方當月提供材料及完成附加服務的實際量支付80%的進度款。待甲方辦理好審計后，累計資金支付至最終結算價的 % 。留 % 作為材料質保金，一年后無息返還。

　　7.3乙方施工和生活用水、電及機械臺班、測量，由雙方按定額規定或按實結算。

　　7.4乙方在單位工程竣工驗收后一個月內，將工程竣工結算書送交甲方，若因乙方自身原因使結算拖延，責任由乙方自行承擔。

　　7.5乙方的預決算人員應有該單位的授權委托書，明確授權結算的工程項目、時間、金額、轉帳的銀行賬戶、賬號。沒有授權委托書的，不得與甲方辦理預決算。

　　7.6工程完工驗收后，乙方報送的工程預決算書(一式三份)只能作為支付進度款的依據，甲方收到乙方預算書一個月內審核完畢。

　　7.7結算書必須由雙方負責人簽字(乙方簽字人員應有法人授權書)并蓋單位公章。

　　7.8工程結算書不得涂改，如有涂改必須有雙方負責人簽字，并蓋雙方修正章，否則為無效結算。

　　7.9付款依據：

　　7.9.1 合同、普通發票。

　　7.9.2 材料入庫耗用單、材料耗用匯總表、資金分配單(各種單證要求項目經理、主管工長等相關人員簽字俱全)。

　　7.9.3 甲方收到業主當月進度款后，甲方按不高于甲方自身收款比例同比例支付乙方貨款。最高不得高于總價款的80%。

　　7.10支付方式：轉帳支票，不支付現金，乙方支領進度款所用印鑒與簽定本合同所使用的印鑒單位相符。

　　第8條 工程質量與竣工驗收

　　8.1本工程質量應根據設計施工圖、修改圖、變更通知、施工說明及有關技術文件資料，遵照國家現行《建筑安裝工程施工及驗收規范》和有關工程質量的規定，由乙方確保其提供的材料及其相應的安裝等符合工程質量要求。

　　8.2本工程質量等級：合格，若未達到本合同要求的質量等級，甲方將在乙方的最終結算中扣罰2%的質量

　　保證金。

　　8.3 乙方應認真按照標準、規范和設計要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查檢驗，并按甲方代表要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用，同時向甲方提供工程事故報告。因甲方代表不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。

　　8.4隱蔽工程驗收。隱蔽工程在隱蔽前由乙方自檢合格后，填寫《隱蔽工程驗收單》，通知甲方代表檢查驗收。乙方方可進行下一道工序施工。

　　8.5工程竣工驗收，應以設計施工圖、修改圖、變更通知、施工說明、施工驗收規范為依據。

　　8.6工程竣工驗收必須具備下列條件：

　　8.6.1達到國家《建筑工程質量檢驗評定標準》中規定的合格以上標準。

　　8.6.2提交齊全的工程竣工資料和竣工圖2套。

　　8.6.3已簽署工程保修證書。

　　8.7工程保修期限為壹年。

　　第9條 文明施工與安全保衛

　　9.1乙方應嚴格遵守國家和當地有關文明施工、現場安全和保衛的各項規定，并制定相應的管理制度，采取嚴格的安全防護設施，承擔因安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。

　　9.2乙方施工區域現場應達到文明工地合格標準。若被有關部門評為不合格工地，乙方應在兩天內按要求整改完畢，并承擔經濟處罰。

　　9.3乙方應建立完善的安全管理制度，乙方現場負責人應是安全負責人。乙方施工區域內發生的安全事故，應由乙方按照國家有關規定進行處理、上報。安全事故發生后應在2小時內通知甲方。

　　9.4乙方的施工機具、材料、周轉材料、臨時設施均應放在甲方劃定的區域內，并自行承擔消防工作。如發生公、私財物被盜及火災昀由乙方負責。

　　9.5甲、乙雙方簽定的安全、保衛、治安協議是本合同的附件，具有同等效力。

　　9.6工程完工后，乙方應在甲方限定期限內將設施、材料、周轉材料全部清退出場。超過期限不作清理，

　　甲方將按廢棄物清理出場，所發生的清理費用由乙方承擔。

　　第10條 爭議、違約

　　10.1發生爭議后，除甲、乙雙方協商一致同意停止施工外，乙方都應保護施工進度，保護好已完工程。

　　10.2凡乙方出現或發生下列情況，甲方有權決定終止協議的履行。

　　10.2.1工程發生重大事故，或在質量檢查中被質監部門評為不合格。

　　10.2.2工期達不到已確定的節點考核要求。

　　10.2.3發生重大安全事故，且現場管理混亂。

　　10.2.4甲方依據上述情況的發生終止協議后，乙方有義務保護好已完工程移交甲方，并在三天內將人員、機具，周轉材料撤除現場，逾期則按9.6條處理。

　　10.3甲方不能履行義務，應承擔違約責任，相應順延工期。

　　10.4因乙方不能履行義務，應承擔違約責任。

　　10.5雙方因合同發行發生爭議，應協商解決。協商不成，雙方同意向xx區法院提請訴訟。

　　第11條 其他

　　11.1本合同未明確事項均按《合同法》、《建筑法》等有關規定和條款執行。

　　11.2合同文件范圍：

　　11.2.1工程施工總承包合同及其附件(含安全協議、治安防火協議、廉政協議)。

　　11.2.2中標書、投標文件、招標文件

　　11.2.3關于工程協商、變更等

　　11.2.4甲方代表的書面指令

　　11.2.5施工圖紙及說明書

　　11.2.6國家、本(省、市、區)關于工程建設標準、規范、規定和技術資料、技術要求。

　　11.3本合同經雙方代表簽字后生效，至合同工程竣工驗收，結清工程尾款，保修期滿后自動失效。

　　11.4本合同正本二份，雙方各執一份;副本四份，甲執二份，乙執二份。

　　甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：

　　法 定 代 表 人： 法 定 代 表 人：

　　(或委托代理人)： (或委托代理人)：

　　經 辦 人： 經 辦 人：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽約地點：