建材團(tuán)購業(yè)務(wù)合同（精選3篇）

建材團(tuán)購業(yè)務(wù)合同 篇1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方提供建材團(tuán)購事宜達(dá)成一致，特訂立協(xié)議如下：

　　一、基本條款

　　(1)甲方推出團(tuán)購業(yè)務(wù)，面向_________物業(yè)社區(qū)和個(gè)人，旨在讓消費(fèi)者用最少的精力，最低的費(fèi)用，最好的購物體驗(yàn)買到最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，真正做到省錢，省時(shí)，省力，省心。

　　(2)乙方應(yīng)提供詳細(xì)的個(gè)人資料，家裝施工進(jìn)程資料以及所需建材資料。

　　(3)乙方獲得團(tuán)購價(jià)格，嚴(yán)禁憑此價(jià)格到廠家或經(jīng)銷商處惡意侃價(jià)，或者在互聯(lián)網(wǎng)等公共場合公開甲方的價(jià)格，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　二、甲方保證所團(tuán)購的商品比購買時(shí)該商品市場的平均價(jià)格節(jié)省15%-40%。若達(dá)不到以上要求，甲方愿意補(bǔ)償差價(jià)。

　　三、甲方為乙方提供物流服務(wù)

　　(1)甲方提供有償市內(nèi)送貨政策。單種商品訂單的送貨費(fèi)為_________元。送貨范圍為_________，超出上述范圍以外的地區(qū)每公里加收_________元的運(yùn)費(fèi)，遠(yuǎn)程地區(qū)費(fèi)用另議。

　　(2)由于乙方留下錯(cuò)誤地址或電話，聯(lián)系不上乙方或乙方指定接貨人，或者由于乙方?jīng)]有和接貨人交接好，造成接貨人拒收商品而產(chǎn)生的二次運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(3)在送貨途中發(fā)生的過路，過橋，停車費(fèi)，憑票由乙方支付。

　　四、付款方式

　　甲方送貨上門，乙方或乙方指定接貨人接貨時(shí)當(dāng)場付清所有貨款。

　　五、甲方提供團(tuán)購商品的免費(fèi)陪購服務(wù)。

　　六、質(zhì)量保證條款

　　甲方保證所提供建材的質(zhì)量。如有任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其相關(guān)法律的規(guī)定，對乙方承擔(dān)退貨，賠償?shù)确�律�?zé)任。

　　七、售后服務(wù)條款

　　甲方應(yīng)按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律的規(guī)定依法提供售后服務(wù)。具體商品有約定的從其約定。

　　八、定金條款

　　本合同自簽約之日起，乙方向甲方交納_________元為定金。雙方在團(tuán)購進(jìn)程的最后一次交易時(shí)，定金抵貨款;如有余出部分，甲方即返還給乙方(不計(jì)利息)。

　　九、違約條款

　　(1)甲乙雙方應(yīng)信守協(xié)議，不得違約。如有一方違約，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　(2)乙方定金交納后，沒有正當(dāng)理由，不退還定金。甲方在履行本協(xié)議過程中，如有違約行為，以定金的雙倍賠償，如乙方的損失超過定金雙倍，甲方賠償乙方實(shí)際損失。

　　十、爭議解決條款如本協(xié)議在履行過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提交有管轄權(quán)的法院解決。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建材團(tuán)購業(yè)務(wù)合同 篇2

　　正文： 

　　小額支付系統(tǒng)質(zhì)押業(yè)務(wù)主協(xié)議

　　小額支付系統(tǒng)質(zhì)押業(yè)務(wù)主協(xié)議

　　第一條　為維護(hù)小額支付系統(tǒng)質(zhì)押業(yè)務(wù)相關(guān)各方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《小額支付系統(tǒng)質(zhì)押業(yè)務(wù)管理暫行辦法》（以下簡稱《管理辦法》）等有關(guān)法律規(guī)章，甲、乙雙方本著自愿、協(xié)商、互利的原則，共同簽署本協(xié)議。

　　第二條　本協(xié)議所稱甲方為中國人民銀行，乙方為辦理小額支付系統(tǒng)質(zhì)押業(yè)務(wù)的各成員行。

　　第三條　本協(xié)議所稱小額支付系統(tǒng)質(zhì)押業(yè)務(wù)、中國現(xiàn)代化支付系統(tǒng)（以下簡稱支付系統(tǒng)）、中央債券綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱債券系統(tǒng)）、小額支付系統(tǒng)質(zhì)押業(yè)務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱質(zhì)押業(yè)務(wù)系統(tǒng)）、成員行、成員行分支機(jī)構(gòu)、備選質(zhì)押品、質(zhì)押額度、債券質(zhì)押率、債券質(zhì)押最低限額、質(zhì)押品最短待償期均按照《管理辦法》定義。

　　第四條　雙方共同委托中央國債登記結(jié)算有限責(zé)任公司（以下簡稱中央結(jié)算公司）通過質(zhì)押業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理小額支付系統(tǒng)質(zhì)押業(yè)務(wù)，并遵守中央結(jié)算公司制定的相關(guān)業(yè)務(wù)操作規(guī)則。

　　第五條　小額支付系統(tǒng)質(zhì)押業(yè)務(wù)通過質(zhì)押業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理。乙方可通過質(zhì)押業(yè)務(wù)系統(tǒng)向甲方質(zhì)押債券獲得質(zhì)押額度，并將該質(zhì)押額度用作凈借記限額分配給本身及其所轄分支機(jī)構(gòu)，用于向甲方提供小額支付系統(tǒng)軋差凈額資金清算的擔(dān)保。

　　第六條　雙方依據(jù)本協(xié)議，通過質(zhì)押業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理的質(zhì)押品調(diào)增、調(diào)減、置換、質(zhì)押額度分配和收回的記錄作為小額支付系統(tǒng)質(zhì)押業(yè)務(wù)的證明依據(jù)。

　　第七條　質(zhì)押業(yè)務(wù)系統(tǒng)的業(yè)務(wù)受理時(shí)間為中央結(jié)算公司運(yùn)行的債券系統(tǒng)的營業(yè)時(shí)間。乙方在每一營業(yè)日12：00前提交的質(zhì)押業(yè)務(wù)指令，甲方及中央結(jié)算公司負(fù)責(zé)至遲在當(dāng)日營業(yè)終了前完成處理。乙方在每一營業(yè)日12：00后提交的質(zhì)押業(yè)務(wù)指令，甲方及中央結(jié)算公司負(fù)責(zé)至遲在次一營業(yè)日12：00前完成處理。

　　第八條　乙方應(yīng)在甲方指定的備選質(zhì)押品范圍內(nèi)辦理質(zhì)押品管理業(yè)務(wù)。備選質(zhì)押品主要包括國債、中央銀行票據(jù)、政策性金融債及甲方認(rèn)可的其他有價(jià)證券。

　　第九條　質(zhì)押額度計(jì)算公式為：質(zhì)押額度＝債券價(jià)值/100×債券面額×債券質(zhì)押率。

　　第十條　乙方同意甲方根據(jù)備選質(zhì)押品的種類、期限等因素合理確定債券質(zhì)押率。

　　第十一條　乙方通過債券系統(tǒng)客戶端向中央結(jié)算公司提交質(zhì)押品調(diào)增、調(diào)減或置換指令。

　　第十二條　乙方通過債券系統(tǒng)客戶端發(fā)出質(zhì)押品調(diào)增指令后，當(dāng)指定的備選質(zhì)押品足額時(shí)，中央結(jié)算公司依據(jù)乙方指令辦理債券質(zhì)押，按照債券質(zhì)押率計(jì)算質(zhì)押額度，并將該額度計(jì)入乙方未分配質(zhì)押額度；當(dāng)指定的備選質(zhì)押品不足額時(shí)，中央結(jié)算公司不予辦理質(zhì)押品調(diào)增。

　　未分配質(zhì)押額度是指乙方尚未分配使用的質(zhì)押額度。

　　第十三條　乙方通過債券系統(tǒng)客戶端發(fā)出質(zhì)押品調(diào)減指令后，當(dāng)乙方未分配質(zhì)押額度足額時(shí)，中央結(jié)算公司依據(jù)乙方指令辦理債券解押，并相應(yīng)減少乙方未分配質(zhì)押額度；當(dāng)乙方未分配質(zhì)押額度不足額時(shí)，中央結(jié)算公司不予辦理質(zhì)押品調(diào)減。

　　第十四條　乙方通過債券系統(tǒng)客戶端發(fā)出質(zhì)押品置換指令后，當(dāng)換入債券的質(zhì)押額度大于等于換出債券的質(zhì)押額度時(shí)，中央結(jié)算公司依據(jù)乙方指令辦理債券置換，對換入債券進(jìn)行質(zhì)押，對換出債券進(jìn)行解押，并將換入債券與換出債券的質(zhì)押額度之差計(jì)入乙方未分配質(zhì)押額度；當(dāng)換入債券的質(zhì)押額度小于換出債券的質(zhì)押額度時(shí)，中央結(jié)算公司不予辦理質(zhì)押品置換。

　　第十五條　乙方應(yīng)在已質(zhì)押債券的截止過戶日（含）前辦理質(zhì)押品調(diào)減或置換業(yè)務(wù)。

　　第十六條　質(zhì)押債券在乙方債券賬戶中凍結(jié)，在債券解押前，各方不得動用該質(zhì)押債券。

　　第十七條　乙方向甲方質(zhì)押債券獲得質(zhì)押額度后，可對質(zhì)押額度進(jìn)行分配或收回。

　　第十八條　乙方通過債券系統(tǒng)客戶端提交質(zhì)押額度分配或收回指令。

　　第十九條　中央結(jié)算公司在支付系統(tǒng)國家處理中心為甲方設(shè)置債券系統(tǒng)專用客戶端。甲方通過該客戶端以磁介質(zhì)形式導(dǎo)出乙方提交的質(zhì)押額度分配或收回指令后，導(dǎo)入支付系統(tǒng)進(jìn)行處理。支付系統(tǒng)根據(jù)指令信息相應(yīng)增加或減少相關(guān)直接參與者的凈借記限額無誤后，甲方以磁介質(zhì)方式或人工確認(rèn)方式將處理結(jié)果返回至債券系統(tǒng)。乙方通過債券系統(tǒng)客戶端接收處理結(jié)果通知。

　　第二十條　乙方可在本行未分配質(zhì)押額度內(nèi)將質(zhì)押額度分配給本身及其所轄分支機(jī)構(gòu)使用。

　　第二十一條　甲方根據(jù)乙方分配給本身及其所轄分支機(jī)構(gòu)的質(zhì)押額度，分別增加各機(jī)構(gòu)在支付系統(tǒng)的凈借記限額，用于為其小額軋差凈額資金清算提供擔(dān)保。

　　第二十二條　乙方可在本身及其所轄分支機(jī)構(gòu)未使用的凈借記限額內(nèi)收回已分配的質(zhì)押額度。

　　第二十三條　甲方根據(jù)乙方所收回的質(zhì)押額度相應(yīng)減少乙方本身及其所轄分支機(jī)構(gòu)的凈借記限額。

　　第二十四條　甲、乙雙方及中央結(jié)算公司應(yīng)通過權(quán)限控制、日志管理和加密管理等措施保證數(shù)據(jù)交換的安全、準(zhǔn)確、及時(shí)和完整。

　　第二十五條　當(dāng)甲方的債券系統(tǒng)專用客戶端發(fā)生系統(tǒng)、設(shè)備或通訊等故障，無法正常辦理質(zhì)押業(yè)務(wù)時(shí)，中央結(jié)算公司可以根據(jù)甲方書面授權(quán)，啟用債券系統(tǒng)應(yīng)急處理功能辦理質(zhì)押業(yè)務(wù)。

　　第二十六條　當(dāng)乙方的債券系統(tǒng)客戶端發(fā)生系統(tǒng)、設(shè)備或通訊等故障，無法正常辦理質(zhì)押業(yè)務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照中央結(jié)算公司應(yīng)急處置方案相關(guān)要求，啟用債券系統(tǒng)應(yīng)急處理功能辦理質(zhì)押業(yè)務(wù)。

　　第二十七條　在辦理質(zhì)押額度業(yè)務(wù)過程中，甲方業(yè)務(wù)人員以手工錄入方式向債券系統(tǒng)返回額度變更通知時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，甲方業(yè)務(wù)人員應(yīng)及時(shí)書面通知中央結(jié)算公司，中央結(jié)算公司負(fù)責(zé)通知乙方重新提交原質(zhì)押額度管理指令。

　　第二十八條　乙方在已質(zhì)押債券的截止過戶日（含）前未主動辦理質(zhì)押品調(diào)減或置換業(yè)務(wù)以解除債券質(zhì)押狀態(tài)的，在截止過戶日以后不得再對該部分超期未解押債券辦理調(diào)減或置換業(yè)務(wù)。

　　債券兌付日當(dāng)日，中央結(jié)算公司對乙方的超期未解押債券自動進(jìn)行兌付，并將兌付資金作提存處理，乙方的質(zhì)押額度則保持不變并仍可正常使用。

　　第二十九條　乙方債券兌付資金被中央結(jié)算公司提存的，可向甲方提出兌付資金解除提存申請并提供相關(guān)書面材料。甲方審核同意后，通知中央結(jié)算公司從乙方的未分配額度中相應(yīng)扣減超期未解押債券的對應(yīng)質(zhì)押額度，并在扣減成功后將已提存的債券兌付資金匯劃給乙方。

　　第三十條　甲方權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方權(quán)利

　　1.接受乙方申請并核準(zhǔn)其成員行資格；

　　2.對乙方多次或嚴(yán)重違反《管理辦法》及本協(xié)議的，有權(quán)取消其辦理小額支付系統(tǒng)質(zhì)押業(yè)務(wù)的資格；

　　3.確定備選質(zhì)押品種類、債券質(zhì)押率、質(zhì)押品最短待償期、債券質(zhì)押最低限額；

　　4.當(dāng)乙方發(fā)生信用風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲方有權(quán)委托中央結(jié)算公司對質(zhì)押品進(jìn)行處置以清償小額軋差凈額資金。

　　（二）甲方義務(wù)

　　1.受理乙方提交的符合相關(guān)業(yè)務(wù)約束條件的質(zhì)押額度分配或收回指令，相應(yīng)調(diào)整乙方及其所屬分支機(jī)構(gòu)在支付系統(tǒng)的凈借記限額，并及時(shí)向乙方返回處理結(jié)果；

　　2.每一營業(yè)日終了后，核對支付系統(tǒng)和債券系統(tǒng)的質(zhì)押額度業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；

　　3.在確認(rèn)乙方未發(fā)生信用風(fēng)險(xiǎn)的情況下，根據(jù)乙方書面申請，及時(shí)通知中央結(jié)算公司將已提存的債券兌付資金匯劃給乙方；

　　4.負(fù)責(zé)維護(hù)支付系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

　　第三十一條　乙方權(quán)利和義務(wù)

　　（一）乙方權(quán)利

　　1.按照《管理辦法》及相關(guān)規(guī)定向甲方申請取得成員行資格；自愿向甲方申請終止成員行資格；

　　2.在符合《管理辦法》及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)向甲方質(zhì)押債券以獲得質(zhì)押額度；自主分配使用或收回質(zhì)押額度；

　　3.在符合《管理辦法》及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主辦理債券解押或置換業(yè)務(wù)；

　　4.查詢本行的質(zhì)押品和質(zhì)押額度相關(guān)信息。

　　（二）乙方義務(wù)

　　1.向甲方提供的成員行資格申請材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

　　2.辦理質(zhì)押業(yè)務(wù)應(yīng)符合《管理辦法》、本協(xié)議約定及中央結(jié)算公司的相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定；

　　3.用于辦理質(zhì)押業(yè)務(wù)的質(zhì)押品應(yīng)符合甲方指定的備選質(zhì)押品的相關(guān)條件；

　　4.辦理質(zhì)押業(yè)務(wù)時(shí)必須向甲方提供足額的質(zhì)押品且質(zhì)押額度不得超額分配；

　　5.對已質(zhì)押債券在截止過戶日（含）前應(yīng)主動進(jìn)行質(zhì)押品調(diào)減或置換業(yè)務(wù)；未及時(shí)辦理質(zhì)押品調(diào)減或置換業(yè)務(wù)的，應(yīng)主動向甲方提交說明材料；

　　6.按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納辦理質(zhì)押業(yè)務(wù)的相關(guān)費(fèi)用；

　　7.乙方自愿申請終止成員行資格或被甲方取消成員行資格的，應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)收回全部質(zhì)押額度。

　　第三十二條　雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《管理辦法》及本協(xié)議約定辦理小額支付系統(tǒng)質(zhì)押業(yè)務(wù)，任何一方未履行本方義務(wù)即構(gòu)成違約。

　　第三十三條　因任何一方違約，導(dǎo)致質(zhì)押品調(diào)增、調(diào)減、置換、質(zhì)押額度分配及收回等業(yè)務(wù)無法正常處理，并給守約方或第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

　　第三十四條　違約發(fā)生后，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向人民法院提起訴訟。

　　第三十五條　因不可抗力以及因電力供應(yīng)障礙、通訊傳輸障礙等其他不可預(yù)見及在合理范圍內(nèi)無法控制的意外事件，造成系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但均應(yīng)及時(shí)排除故障和采取補(bǔ)救措施，并根據(jù)不可抗力及意外事件的影響程度承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)損失。

　　本協(xié)議的不可抗力系指人力無法預(yù)見和抵抗的外因，包括地震、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工、動亂等政治因素。

　　第三十六條　雙方在不違反本協(xié)議的條件下可簽署補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附屬協(xié)議，由雙方共同遵守。補(bǔ)充協(xié)議須遵守國家法律法規(guī)，并不得與本協(xié)議沖突。

　　第三十七條　乙方自愿申請終止成員行資格或被甲方取消成員行資格時(shí)，本協(xié)議即終止，但雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下未完成的各項(xiàng)義務(wù)。

　　第三十八條　本協(xié)議自簽署之日起生效。

　　甲方（蓋章）：___________

　　法定代表人 

　　或授權(quán)代理人：___________

　　________年______月_____日

　　乙方（蓋章）：___________

　　法定代表人 

　　或授權(quán)代理人：___________

　　________年______月_____日

　　小額支付系統(tǒng)質(zhì)押業(yè)務(wù)主協(xié)議

　　小額支付系統(tǒng)質(zhì)押業(yè)務(wù)主協(xié)議

建材團(tuán)購業(yè)務(wù)合同 篇3

　　甲方： _________

　　乙方：_________

　　經(jīng)友好協(xié)商，雙方就代理銷售___________項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、代理樓盤地點(diǎn)：_________。

　　二、代理權(quán)限：甲方委托乙方作為“____________ ” (其中建筑主體上部物業(yè)委托銷售面積為____㎡，商業(yè)物業(yè)委托代理銷售面積為____㎡，車位物業(yè)委托銷售代理總數(shù)為_________個(gè)。)的銷售總代理，負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。

　　三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項(xiàng)目群樓以上物業(yè)建筑面積銷售達(dá)_________%止。

　　四、代理樓盤均價(jià)底價(jià)實(shí)現(xiàn)計(jì)劃：

　　建筑主體群樓以上物業(yè)：均價(jià)_________元/平方米

　　(乙方依據(jù)此均價(jià)制訂出個(gè)戶明細(xì)底價(jià)表，甲、乙雙方依據(jù)此份個(gè)戶明細(xì)底價(jià)表進(jìn)行個(gè)戶基本代理費(fèi)和溢價(jià)部分的代理傭金的結(jié)算)，甲方應(yīng)在開盤前三個(gè)月確認(rèn)開盤均價(jià)底價(jià)。

　　群樓商業(yè)物業(yè)、地下室車位物業(yè)等價(jià)格及銷售進(jìn)度根據(jù)實(shí)際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補(bǔ)充協(xié)議。

　　五、正式購房合同的簽定：

　　乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認(rèn)的合同范本及單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)填寫《商品房買賣合同》，并協(xié)助辦理購房合同備案手續(xù)。

　　六、群樓以上物業(yè)銷售進(jìn)度約定 ：

　　第一階段：自開盤起____個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤量的_________%;

　　第二階段：自開盤起____個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤量的_________%;

　　第三階段：自開盤起____個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤量的_________%;

　　第四階段：自開盤起____個(gè)月內(nèi)完成委托可推盤量的_________%.

　　備注：銷售進(jìn)度是以各個(gè)批次推盤量作為考核依據(jù)，銷售進(jìn)度不進(jìn)行各個(gè)批次推盤量累加考核，具體各個(gè)批次實(shí)際的推盤量依據(jù)市場情況或甲方開發(fā)狀況況來制訂，制訂結(jié)果應(yīng)事先征得甲方書面同意。

　　七、代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付：

　　代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)雙方協(xié)商的項(xiàng)目平均價(jià)，制定合理的個(gè)戶銷售單價(jià)底價(jià)，并保持合理的各批次銷售進(jìn)度，在此前提基礎(chǔ)上執(zhí)行代理費(fèi)結(jié)算，包括基本代理費(fèi)及溢價(jià)兩部分。

　　a) 基本代理費(fèi)：

　　(1) 完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的_________% 結(jié)算基本代理費(fèi)。

　　(2) 未完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的_________%結(jié)算基本代理費(fèi)。

　　b) 溢價(jià)部分：

　　完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，甲方抽取相應(yīng)批次已售出房源超出相應(yīng)個(gè)戶底價(jià)部分的_________%支付于乙方作為乙方創(chuàng)造超額部分的獎勵金;

　　代理費(fèi)支付：

　　i代理費(fèi)按每月10日前根據(jù)代理情況，結(jié)算一次;

　　1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后，支付該合同銷售代理費(fèi)的_________%給乙方，待房款全部到賬后再支付_________%的銷售代理費(fèi)給乙方。

　　2、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后，支付95%的銷售代理費(fèi)給乙方。

　　3、甲方預(yù)留_________%銷售代理費(fèi)作為售后服務(wù)保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續(xù)后做相應(yīng)的個(gè)戶結(jié)清或本協(xié)議解除時(shí)一次性付清。

　　i. 代理期滿，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)結(jié)清并支付未支付部分代理費(fèi)(包含基本代理費(fèi)及溢價(jià)部分)。

　　ii. 代理期間，甲方同意以低于個(gè)戶底價(jià)出售上述物業(yè)的，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方予以辦理相關(guān)銷售手續(xù)，甲方書面批示的低于個(gè)戶底價(jià)銷售的個(gè)戶物業(yè)，乙方按相應(yīng)個(gè)戶物業(yè)的實(shí)際成交金額結(jié)算相應(yīng)的基本代理費(fèi)。

　　iii. 甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計(jì)入乙方代理業(yè)績，甲方均應(yīng)按上述計(jì)算方式支付代理費(fèi)。

　　八、甲方權(quán)利、義務(wù)：

　　1.提供完整的工程進(jìn)度表，保證_________年_________月_________日封頂， 年_________月_________日交付使用，若項(xiàng)目為分批次開發(fā)，甲方應(yīng)將具體各批次的工程進(jìn)度表以書面形式提供于乙方。

　　2.提供售樓部，并完成內(nèi)外賣場的裝修布置， 年 月 日前，提供乙方使用。

　　3.提供該樓盤的全部設(shè)計(jì)圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項(xiàng)樓盤內(nèi)供銷售的物業(yè)明細(xì)表，含房號、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e等。

　　4.保證該項(xiàng)目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、完整。

　　5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷售廣告費(fèi)用(控制在1%——1.5%以內(nèi)，售樓部的建設(shè)和裝修不列入廣告范圍)。

　　6.安排財(cái)務(wù)人員收取房款及定金等財(cái)務(wù)事宜，安排1名報(bào)備人員負(fù)責(zé)辦理合同備案登記及按揭手續(xù)以及保安、保潔、服務(wù)等相關(guān)后勤工作人員。

　　7.甲方負(fù)責(zé)同乙方共同確定各個(gè)銷售階段的商品價(jià)格及允許浮動幅度，并根據(jù)市場狀況定期修訂。更多合同范本請?jiān)L問第一范文網(wǎng)合同范本頻道

　　8.甲方負(fù)責(zé)確定商品房認(rèn)購書和商品房買賣合同文本等并負(fù)責(zé)審定合同補(bǔ)充條款。對乙方未經(jīng)甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認(rèn)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　九、乙方權(quán)利、義務(wù)：

　　1.本合同簽定后負(fù)責(zé)提供并制作該項(xiàng)目的全案營銷、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行;

　　2.負(fù)責(zé)培訓(xùn)售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;

　　3.制作并提供該樓的全套營銷策劃方案;

　　4.負(fù)責(zé)售樓部戶外看板及圍墻廣告的設(shè)計(jì)工作;

　　5.負(fù)責(zé)樓書、DM廣告設(shè)計(jì)工作;

　　6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目媒體廣告的設(shè)計(jì)工作;

　　7.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)組織銷售公關(guān)活動等;

　　8.協(xié)助購房者辦理銀行按揭手續(xù);向買方催收購房款。

　　9.乙方負(fù)責(zé)從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續(xù)為止的全過程客戶服務(wù)工作。乙方的項(xiàng)目策劃、營銷、廣告宣傳費(fèi)用經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行。

　　10.乙方負(fù)責(zé)收集、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購房協(xié)議的客戶)，按月編寫客戶分析和各有關(guān)銷售分析報(bào)告，及時(shí)提交甲方。

　　11.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)雙方確定的銷售價(jià)格幅度內(nèi)銷售商品住宅，不得私自定價(jià)。

　　12.乙方負(fù)責(zé)按照甲方審定的商品房認(rèn)購書和商品房買賣合同，及其補(bǔ)充條款，代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認(rèn)定的合同文本，不得未經(jīng)甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。

　　十、費(fèi)用分擔(dān)

　　1、甲方承擔(dān)的費(fèi)用

　　a) 售樓部建設(shè)或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費(fèi)等。

　　b) 樓宇沙盤模型、個(gè)戶模型以及與本項(xiàng)目有關(guān)的效果圖制作。

　　c) 各類樓書、海報(bào)、效果圖、VI等宣傳品的印刷。

　　d) 售樓部甲方人員人事費(fèi)用。

　　e) 各類媒體廣告發(fā)布。

　　f) 售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、復(fù)印機(jī)、電腦、傳真機(jī)、飲水機(jī)、空調(diào)等。

　　2、乙方承擔(dān)費(fèi)用

　　a) 乙方人員的人工費(fèi)用。

　　b) 乙方銷售人員的制服費(fèi)用。

　　c) 售樓部日常低值易耗品辦公費(fèi)用。

　　d) 售樓部人員日常辦事交通費(fèi)用及與售樓公關(guān)費(fèi)用。

　　e) 售樓部電話費(fèi)用。

　　f) 乙方向甲方收取的所有費(fèi)用，乙方必須提供正式的發(fā)票。

　　十一、其它約定：

　　1、分批次開盤時(shí)間另行約定。(但必須以取得預(yù)售許可證為前提條件)。更多合同范本請?jiān)L問第一范文網(wǎng)合同范本頻道

　　2、在代理期限內(nèi)，甲方不得再委托其它公司或個(gè)人從事該項(xiàng)目的銷售代理，若甲方單方終止合同，則余房計(jì)入乙方銷售業(yè)績，甲方須付基本代理費(fèi)于乙方。

　　3、甲方不得無故終止、解除合同，若甲方單方無理由終止合同，則甲方必須在終止合同五日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi);若在乙方未進(jìn)場前甲方無故單方提出解約，甲方應(yīng)按6萬/月支付乙方作為相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償總額為6萬/月*月數(shù)(月數(shù)為簽訂合同之日起至雙方確認(rèn)合同終止日)。

　　4、廣告及促銷活動經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方支付。

　　5、甲方未按規(guī)定付款，超過30日的乙方有權(quán)提前終止合同， 甲方應(yīng)于終止合同5日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費(fèi)。

　　6、如因甲方原因，該項(xiàng)目緩建或者停工，則代理期相應(yīng)增長。

　　7、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。

　　8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協(xié)商的原則另行約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同享有同等法律效力。

　　9、本合同自簽定之日起生效。

　　十二、客戶退定、退房的處理原則

　　項(xiàng)目在銷售過程中，若發(fā)生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發(fā)生后，乙方應(yīng)將此銷售所得的代理費(fèi)退還給甲方(甲方從未付的代理費(fèi)中直接扣除)。

　　十三、未盡事宜由雙方另行補(bǔ)充：

　　本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年____月____日