沒有房產(chǎn)證購的買二手房合同（精選3篇）

沒有房產(chǎn)證購的買二手房合同 篇1

　　甲方:

　　乙方:

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋,面積為平方米,權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事,達(dá)成如下協(xié)議。

　　二、由于現(xiàn)實(shí)原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證(房產(chǎn)證,土地使用證),乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在日內(nèi)通知乙方辦理過戶,過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不得借故拖延時(shí)間。如不能如期辦理過戶時(shí)甲方承擔(dān)所需費(fèi)用,甲方須提供該房購房協(xié)議、發(fā)票等所有資料及本人與共有權(quán)人身份證等復(fù)印件各壹份,協(xié)助乙方落戶。

　　四、甲方必須保證對(duì)該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權(quán),無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)

　　讓前沒有任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等其他項(xiàng)權(quán)項(xiàng),若發(fā)生于甲方有關(guān)的家庭糾紛或債權(quán)債務(wù),一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方

　　五、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,并保證在交接前未發(fā)生非

　　六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時(shí),甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、

　　電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)算,并將相關(guān)繳費(fèi)證件交給乙方,否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。

　　七、違約責(zé)任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金,所簽合同終止。

　　甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付乙方10%定金數(shù)額的違約金,乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房首付款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金元。

　　八、本房產(chǎn)因暫無兩證,其平方面積按計(jì)算,將來辦證過程中如

　　有測(cè)量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價(jià)不變。

　　八、本合同按照《中華人民共和國民法典》進(jìn)行

　　出賣人(甲方)：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)碼：___________

　　買受人(乙方)：_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)碼：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　一、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在____，位于第____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為___，建筑面積為____平方米，房屋用途為____，并附帶____一間，位于____，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　二、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_______________。

　　成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　五、付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年________月________日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬元整于________年________月________日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日________年________月________日)付給甲方。

　　雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：__________身份證號(hào)碼：___________地址：____________郵編：_________電話：_________日期：________年________月________日

　　購買方(乙方)：__________身份證號(hào)碼：_________地址：__________郵編：__________電話：__________日期：________年________月________日

　　見證方(中間人)：________身份證號(hào)碼：________日期：________年________月________日

　　,一式叁份,甲乙

　　雙方及證明人各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。房產(chǎn)證購房合同丟了)

　　附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　甲方:乙方:證明人:身份證號(hào):身份證號(hào):身份證號(hào):聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:工作地址:工作地址:工作地址:日期:日期:日期:

沒有房產(chǎn)證購的買二手房合同 篇2

　　甲方(賣方)：______________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　乙方(買方)_________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn),簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　一、房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________房產(chǎn)，建筑面積為___________平方米，土地使用面積為_____________平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)________________、土地使用證號(hào)_____________________。

　　二、買賣條件

　　該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由方承擔(dān)。________________元整(大寫金額元整)出售給乙方。

　　3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。

　　三、房屋貸款抵押的注銷

　　1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。

　　四、乙方付款

　　五、其他約定

　　1、維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。

　　2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

　　六、違約責(zé)任

　　乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。

　　甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

　　七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。

　　八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方(賣方及配偶)：_______________、______________乙方(買方)：_______________

　　聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：_________________

　　合同簽訂時(shí)間：_____________年________月______日

　　購房首付款收據(jù)

　　今收到身份證號(hào)：__________________

　　購買_____________________，樓盤名：______________，________幢，__________單元，_______層，________號(hào)樓房首付款人民幣_(tái)__________________。

　　收款人：____________

　　_________年_______月________日

沒有房產(chǎn)證購的買二手房合同 篇3

　　甲方(出賣方)：__________________

　　身份證號(hào)：_______________________

　　乙方(購買方)：__________________

　　身份證號(hào)：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同，共同遵守：

　　(一)房產(chǎn)狀況

　　甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購買此房。

　　(二)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(____________元整)。

　　(三)付款方式

　　乙方已于______年______月______日支付給甲方購房定金人民幣(____________元整)，余款為人民幣(____________元整)。由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣元整(____________元整)，乙方暫扣人民幣(____________元整)房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。

　　(四)甲方義務(wù)

　　1、由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。

　　2、甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括：稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等)。

　　3、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。

　　4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

　　5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。

　　6、雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》(包括相關(guān)協(xié)議)、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)(離)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。

　　(五)乙方義務(wù)

　　1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

　　2、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

　　(六)違約責(zé)任

　　乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。

　　(七)本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　(八)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：__________________

　　身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________

　　證明人：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　日期：__________________