已購公有住房和經濟適用住房上市出售合同（通用3篇）
已購公有住房和經濟適用住房上市出售合同 篇1
合同編號：___________
賣方(下稱甲方)：__________________
買方(下稱乙方)：____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于______市(縣、區)______鎮(鄉)______路(街、小區)______幢(座)______層______號，為______結構，建筑面積______平方米(其中套內建筑面積______平方米，共有分攤面積______平方米)，房屋所有權證號為“______字第______號”。房屋所用土地使用權取得方式為 ______(劃撥或出讓)，用地面積______平方米，土地使用權證號為“______字第______號”。房屋包括附屬設施等(見附件)。甲方自愿將上述房地產及其權益全部賣給乙方。
第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)________________________。
第三條 房屋買賣乙方采取分期付款的：1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣______萬元;2、在交付房屋之日，付人民幣______萬元;3、在房屋產權過戶登記之日，付人民幣______萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。具體付款方式可由雙方另行約定。
第四條 甲方應自本合同簽訂之日起______日內，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權證等有關證件由甲方點交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。乙方買受后，交易房屋如發生產權糾紛或債權債務糾紛時，概由甲方負責清理，并承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的 ______%向甲方支付違約金。
第七條 乙方應在本合同生效之日起______ 內，攜帶房屋所有權證等相關證件，到房管部門辦理房產轉移過戶手續，同時到土管部門辦理土地使用權變更登記手續，需要甲方出面的，甲方應予協助。如因一方延誤，影響房地產權過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責任方負責賠償。
第八條 甲方房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款，取得出讓土地使用權后，甲方原來擁有的土地使用權利依法隨之轉移給乙方。乙方按出讓土地使用權的商品住宅辦理產權登記。
第九條 本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費一律由甲方負責繳納。本合同所發生的轉移登記費、土地出讓金、契稅由乙方承擔，其他稅費由雙方按國家、省、市政策規定分擔，或由雙方另行約定。
第十條 乙方買受后應合理使用共用部位和共用設施，對房屋承重結構和共用設施設備不得擅自拆改，按共用部位分攤面積承擔義務，并承諾遵守小區(樓、棟)業主委員會選聘物業管理公司管理規定。
第十一條 因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第十二條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律和政策執行。
第十三條 本合同履行中如發生爭議，甲、乙雙方協商不成時，可選擇下列 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁;
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第十五條 本合同連同附件共______頁，一式四份，雙方各執一份，其他二份交房產和土管部門辦理房地產權過戶登記手續。
附件1：房屋平面圖及共用面積分攤說明(由房產測繪機構提供)
附件2：裝修及設施、設備清單(外墻、內墻、頂棚、地面、門窗、廚房、衛生間、陽臺、水電管線等由雙方認定)
附件3：合同補充協議
立合同人：
賣方(簽章)：______________
聯系地址：__________________
身份證號碼：________________
聯系電話：__________________
代理人(簽章)：____________
聯系地址：__________________
身份證號碼：________________
聯系電話：__________________
簽訂時間：__________________
簽于________________________
買方(簽章)：______________
聯系地址：__________________
身份證號碼：________________
聯系電話：__________________
代理人(簽章)：____________
聯系地址：__________________
身份證號碼：________________
聯系電話：__________________
簽訂時間：__________________
簽于________________________
已購公有住房和經濟適用住房上市出售合同 篇2
使用須知
一、本合同適用于已購公有住房和經濟適用住房首次上市出售。
二、本合同括號中所列選項以及空格部位，須據實填寫。雙方不作約定須在空格處打×，以示刪除。
三、本合同未盡事宜，雙方議定后，可另行簽訂補充協議。
四、本合同填寫內容請用鋼筆或水性筆填寫。
五、本合同條款由黃岡市房地產管理局負責解釋。
六、本合同由黃岡市房地產管理局監制，合同封面右上角加蓋合同監制專用章，未經許可，不得翻印。
黃岡市已購公有住房和經濟適用住房上市出售合同
合同編號：___________
賣方(下稱甲方)：__________________
買方(下稱乙方)：____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《黃岡市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于______市(縣、區)______鎮(鄉)______路(街、小區)______幢(座)______層______號，為______結構，建筑面積______平方米(其中套內建筑面積______平方米，共有分攤面積______平方米)，房屋所有權證號為“______字第______號”。房屋所用土地使用權取得方式為 ______(劃撥或出讓)，用地面積______平方米，土地使用權證號為“______字第______號”。房屋包括附屬設施等(見附件)。甲方自愿將上述房地產及其權益全部賣給乙方。
第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)________________________
。
第三條 房屋買賣乙方采取分期付款的：1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣______萬元;2、在交付房屋之日，付人民幣______萬元;3、在房屋產權過戶登記之日，付人民幣______萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。具體付款方式可由雙方另行約定。
第四條 甲方應自本合同簽訂之日起______日內，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權證等有關證件由甲方點交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。乙方買受后，交易房屋如發生產權糾紛或債權債務糾紛時，概由甲方負責清理，并承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的 ______%向甲方支付違約金。
第七條 乙方應在本合同生效之日起______ 內，攜帶房屋所有權證等相關證件，到房管部門辦理房產轉移過戶手續，同時到土管部門辦理土地使用權變更登記手續，需要甲方出面的，甲方應予協助。如因一方延誤，影響房地產權過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責任方負責賠償。
第八條 甲方房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款，取得出讓土地使用權后，甲方原來擁有的土地使用權利依法隨之轉移給乙方。乙方按出讓土地使用權的商品住宅辦理產權登記。
第九條 本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費一律由甲方負責繳納。本合同所發生的轉移登記費、土地出讓金、契稅由乙方承擔，其他稅費由雙方按國家、省、市政策規定分擔，或由雙方另行約定。
第十條 乙方買受后應合理使用共用部位和共用設施，對房屋承重結構和共用設施設備不得擅自拆改，按共用部位分攤面積承擔義務，并承諾遵守小區(樓、棟)業主委員會選聘物業管理公司管理規定。
第十一條 因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第十二條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律和政策執行。
第十三條 本合同履行中如發生爭議，甲、乙雙方協商不成時，可選擇下列 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁;
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第十五條 本合同連同附件共______頁，一式四份，雙方各執一份，其他二份交房產和土管部門辦理房地產權過戶登記手續。
附件1：房屋平面圖及共用面積分攤說明(由房產測繪機構提供)
附件2：裝修及設施、設備清單(外墻、內墻、頂棚、地面、門窗、廚房、衛生間、陽臺、水電管線等由雙方認定)
附件3：合同補充協議
立合同人：
賣方(簽章)：______________
聯系地址：__________________
身份證號碼：________________
聯系電話：__________________
代理人(簽章)：____________
聯系地址：__________________
身份證號碼：________________
聯系電話：__________________
簽訂時間：__________________
簽于________________________
買方(簽章)：______________
聯系地址：__________________
身份證號碼：________________
聯系電話：__________________
代理人(簽章)：____________
聯系地址：__________________
身份證號碼：________________
聯系電話：__________________
簽訂時間：__________________
簽于________________________
已購公有住房和經濟適用住房上市出售合同 篇3
根據我公司財務部工作職責要求，財務部有義務參與經濟合同的談判和評審，并建議，凡是涉及工程承包、大宗物資、設備的采購都要簽訂相應的經濟合同，其資金計劃歸董事會審批。故此，在工作實踐中，應著重從以下幾個方面進行財務評審：
一、 審核合同的價格條款 體現在兩方面：
（1）合同價款如何定價，應明確稅金由誰承擔，合同價款不含稅金必須明確說明；
（2）合同除了明確合同價款以外，是否存在其他價款，如運費、裝卸費、保險費、稅金及意外損失，由誰承擔。
二、 審核合同的結算時間條款體現在：
（1） 合同是否明確了合同價款的結算方式；
（2） 賒銷合同是否明確了賒銷時間或賒銷天數；
（3） 分期付款的合同是否有明確的付款期，明確的付款金額或百分比；
（4） 按進度付款是否明確了確定進度的方法；
（5） 以上內容不明確，該合同需送交財務部門審核
三、 審核合同的發票條款
（1） 合同是否明確了對方按稅務規定提供發票的`義務；
（2）預付款合同應明確業務結束時，對方應提供合乎稅法要求的發票，其金額包含未到期預留的質保金；
四、 審核合同的稅務責任條款
合同是否明確，由于對方提供的票據不符合稅務要求給我公司造成的意外損失，由對方全額賠償的責任。
五、 審核合同的其他條款主要體現在：
（1） 同一合同是否包括了銷售和服務兩項服務；
（2） 同一合同是否包括了適用不同稅率的服務；
（3） 同一合同是否包含了非現金結算支付的方式；
（4） 存在以上任何情況的合同，需經財務部門審核。
六、合同制定的相關要求
（1） 每一份合同涉及的業務，我方都要有明確的項目責任人，對該項目的實施進度和質量負責任；如工程合同可授權工程部簽署，辦公設備及家具可授權行政部簽署，貸款合同可授權財務部簽署，等等；
（2） 合同草擬后，本公司責任方應填寫“經濟合同審批聯絡單”（一式兩份），在經辦欄內填寫簽署意見，財務部在財務評審欄內簽署評審意見；法律部門在司法評審欄內簽署評審意見，最后，由總經理或董事長簽署批準意見。
（3） “經濟合同審批聯絡單”簽批后，我方責任人方可與業務方簽署合同，然后，預留“經濟合同審批聯絡單”復印聯及合同復印件，合同原件及“經濟合同審批聯絡單”第一聯交行政部備案，，最后合同復印件送交財務部一份，財務部憑以監督執行和履約付款。（屬工程合同，還要將工程預算送交財務部），經辦部門留“經濟合同審批聯絡單”復印聯及合同復印件以備存查。