采購(gòu)合同的分類
合同的類型按不同的分類方法,其分類也不同,可以按簽約各方的關(guān)系、承包范圍等進(jìn)行分類。這里按合同的計(jì)價(jià)方式可以分為以下幾類:
1、 固定價(jià)或總價(jià)合同
這種類型的合同就是把各方面非常明確的產(chǎn)品的總價(jià)格固定下來(lái)。如果該產(chǎn)品不是各方面都很明確,則買主和賣主將會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。賣主可能要支付額外的費(fèi)用才能提交該產(chǎn)品,買主可能收不到希望的產(chǎn)品。固定價(jià)格合同還可以增加激勵(lì)措施,以便達(dá)到或超過(guò)預(yù)定的項(xiàng)目目標(biāo)。
2、 單價(jià)合同
付給承包商的報(bào)酬按單位服務(wù)計(jì)算(例如,每小時(shí)專業(yè)服務(wù)100元或每立方挖方10元),因此,該合同的總價(jià)值是為完成該項(xiàng)目所需工作量的函數(shù)。
3、 成本加酬金合同
這種類型的合同就是向承包商支付(報(bào)銷)項(xiàng)目的實(shí)際成本。成本一般分為直接費(fèi)用(項(xiàng)目之間開支的費(fèi)用,例如項(xiàng)目人員的薪水)和間接費(fèi)用在計(jì)算時(shí)一般都取之間費(fèi)的某個(gè)百分比。
(1) 成本加固定百分比酬金,可按下式計(jì)算:
c=cd+cd*p
式中c-合同總價(jià)
cd-實(shí)際發(fā)生的項(xiàng)目成本
p-固定百分比
從上式看,總價(jià)隨著實(shí)際成本的增加而增加,顯然不利于承包商關(guān)心縮短項(xiàng)目周期,降低成本,對(duì)顧客(買主)不利,現(xiàn)在較少采用。
(2)成本加固定酬金,項(xiàng)目成本實(shí)報(bào)實(shí)銷,但酬金是事先商定的一個(gè)固定數(shù)目,可按下式計(jì)算。
c=cd+f
式中f為固定酬金
這種承包方式比前一種方式進(jìn)了一步,雖然還不能鼓勵(lì)承包商關(guān)心降低成本,但從盡快取得酬金出發(fā),將會(huì)關(guān)心縮短項(xiàng)目周期。
(3)成本加浮動(dòng)酬金,這種承包方式是預(yù)先商定項(xiàng)目成本和酬金的預(yù)期水平,根據(jù)實(shí)際成本與預(yù)算成本的離差,酬金上下浮動(dòng),計(jì)算公式為:
當(dāng)cd=co 則c=cd+f
當(dāng)cd〉co 則c=cd+f-δf
當(dāng)cd
(4)目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰。這種成包方式與成本加浮動(dòng)酬金基本相同。這種辦法以項(xiàng)目的粗略估算成本作為目標(biāo)成本,隨著項(xiàng)目設(shè)計(jì)的逐步具體化,勞務(wù)數(shù)量和目標(biāo)成本可以加以調(diào)整。另外,規(guī)定一個(gè)百分?jǐn)?shù),作為計(jì)算酬金的比率,最后結(jié)算時(shí),根據(jù)實(shí)際成本與目標(biāo)成本的關(guān)系確定計(jì)算公式為:
c=cd+p1*co+p2*(co-cd)
式中co-目標(biāo)成本
p1-基本酬金百分?jǐn)?shù)
p2-獎(jiǎng)罰百分?jǐn)?shù)
4、 計(jì)量估計(jì)合同
計(jì)量估計(jì)合同以承包商的勞務(wù)數(shù)量清單和單價(jià)表計(jì)算價(jià)金的依據(jù)。
在項(xiàng)目合同的談判過(guò)程中,對(duì)諸如合同的類型、條件、價(jià)金、日常安排是否優(yōu)先考慮項(xiàng)目啟動(dòng)等問(wèn)題;雙方都要做出明確規(guī)定,但關(guān)于合同的協(xié)商、準(zhǔn)備至最后簽約可能需要數(shù)月才能完成。