商品房認購（精選16篇）

商品房認購 篇1

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目情況

　　甲方在位于____________擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。

　　第二條 乙方認購房屋的面積

　　乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為________㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款。

　　第三條 計價方式與價款

　　甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：

　　按建筑面積計算，該房屋單價為(人民幣)________元/㎡。總價款為____________元。

　　第四條 付款方式及期限

　　乙方同意按第____種方式付款。 第1種：乙方分期支付購房款。

　　1、乙方簽訂此認購協(xié)議，向甲方支付該房屋總價款的____即(人民幣)________ 元。

　　2、甲方進入施工現(xiàn)場開始施工之日起，十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的________。

　　3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的________。

　　4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的________。

　　第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。

　　1、乙方簽訂此認購協(xié)議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)________元。

　　2、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。

　　第五條、乙方的違約責任

　　乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù)，乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協(xié)議自動終止。

　　本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。

　　第六條、 房屋交付期限

　　1、甲方承諾在________年________月________日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。

　　2、如遇下列特殊情況，除雙方協(xié)商解決外，甲方可根據(jù)實際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況。

　　第七條、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

　　甲方取得《商品房預(yù)銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協(xié)議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費用自理。

　　第八條、 本認購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　聯(lián)系方式：________________ 聯(lián)系方式：________________

　　________年________月________日

商品房認購 篇2

　　本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。

　　出賣人：_______________________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　委托銷售代理機構(gòu)： ____________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

　　認購人：______________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：__________________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：________________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________

　　【身份證】【護照】【 】：_________________________________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　第一條 基本情況

　　(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于 _______市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房，朝向為：___________。

　　(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第二條銷售依據(jù)

　　【1】該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________。

　　【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

　　第三條 價款與付款方式

　　(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

　　該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

　　該商品房按照【套】計價，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

　　(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。

　　4、其他方式。

　　認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

　　第四條 認購定金

　　認購人應(yīng)當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。

　　第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應(yīng)當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

　　第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當向認購人雙倍返還定金。

　　第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】：__________。

　　(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

　　第九條 其他約定

　　_______________________________________________________________。

　　第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應(yīng)當【返還認購人】【抵作商品房價款】。

　　第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

　　出賣人(簽章)：__________認購人(簽章)：__________

　　【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________

　　簽訂時間：_____________年___月___日簽訂時間：_____________年___月___日

　　簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________

商品房認購 篇3

　　出賣人：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　認購人：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　第一條?基本情況

　　（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________幢/座___________單元/層__________號房，朝向為：___________。

　　（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第二條?銷售依據(jù)

　　（一）該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________。

　　（二）該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

　　第三條?價款與付款方式

　　（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

　　該商品房按照（建筑面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

　　該商品房按照（套）計價，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

　　（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。

　　4、其他方式。

　　認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

　　第四條?認購定金

　　（一）認購人應(yīng)當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認購定金______________________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　（二）認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。

　　第五條?認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　第六條?認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應(yīng)當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

　　第七條?出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當向認購人雙倍返還定金。

　　第八條?該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________。

　　（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）

　　第九條?其他約定

　　第十條?本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應(yīng)當返還認購人/抵作商品房價款。

　　第十一條?本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條?本認購書一式___份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　（以下無正文）

　　出賣人（簽章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人（簽章）：

　　簽訂時間：___年___月__日

　　簽訂地點：

　　認購人：

　　代理人（簽章）：

　　簽訂時間：___年___月__日

　　簽訂地點：

商品房認購 篇4

　　編號：_____________________甲方(發(fā)展商)：___________地址：_____________________電話_______________________乙方(認購方)：___________姓名：_____________________性別：_____________________出生年月： ________________國籍：_____________________現(xiàn)住址 ： _________________身份證號碼：_______________電話： ____________________乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

　　一、認購樓宇位置______________位于______________.乙方現(xiàn)認購_________________單元_______號房，建筑面積 ____________ 平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準)。

　　二、樓價乙方可選擇(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______ 佰_______拾_______元整 (小寫：______________)乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫： )

商品房認購 篇5

　　合同編號：_________________

　　出賣人：_______________________

　　認購人：_______________________

　　本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。

　　出賣人：_______________________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　編碼：_____________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　委托銷售代理機構(gòu)：?____________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　編碼：_____________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

　　認購人：_______________________________________________________

　　（法定代表人）（負責人）：_______________國籍：________________

　　（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號）（?）：___________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　（法定代理人）（委托代理人）：_____________國籍：______________

　　（身份證）（護照）（?）：_____________________________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　第一條?基本情況

　　（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號房，朝向為：___________。

　　（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第二條?銷售依據(jù)

　　1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________。

　　2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

　　第三條?價款與付款方式

　　（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________?元人民幣（大寫）。

　　該商品房按照（建筑面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________?元人民幣（大寫）。

　　該商品房按照（套）計價，總房價款為___________?元人民幣（大寫）。

　　（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.貸款方式付款。

　　4.其他方式。

　　認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

　　第四條?認購定金

　　認購人應(yīng)當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認購定金________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。

　　第五條?認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　第六條?認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應(yīng)當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

　　第七條?出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當向認購人雙倍返還定金。

　　第八條?該商品房的買受人為（本人）（同一戶籍內(nèi)親屬）（?）：__________。

　　（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）

　　第九條?其他約定

　　_______________________________________________________________。

　　第十條?本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應(yīng)當（返還認購人）（抵作商品房價款）。

　　第十一條?本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條?本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

　　出賣人（簽章）：____________________?認購人（簽章）：_______________

　　法定代表人：________________________?法定代表人：___________________

　　委托代理人（簽章）：________________?負責人：_______________________

　　委托銷售代理機構(gòu)（簽章）：__________?委托代理人（簽章）：___________

　　簽訂時間：_________年_______月____日?簽訂時間：________年____月___日

　　簽訂地點：__________________________?簽訂地點：____________________

　　北京市建設(shè)委員會

　　北京市工商行政管理局

　　_________年二月

商品房認購 篇6

　　出賣人：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　認購人：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　第一條基本情況

　　(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________幢/座___________單元/層__________號房，朝向為：___________。

　　(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第二條銷售依據(jù)

　　(一)該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________。

　　(二)該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

　　第三條價款與付款方式

　　(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

　　該商品房按照(建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

　　該商品房按照(套)計價，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

　　(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。

　　4、其他方式。

　　認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

　　第四條認購定金

　　認購人應(yīng)當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。

　　認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。

　　第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。

　　出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。

　　出賣人應(yīng)當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

　　第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當向認購人雙倍返還定金。

　　第八條該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________。

　　(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

　　第九條其他約定

　　第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。

　　本認購書終止后，認購定金應(yīng)當返還認購人/抵作商品房價款。

　　第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本認購書一式___份，雙方各執(zhí)____份，兩份具有同等法律效力。

　　出賣人(簽章)： 認購人：

　　法定代表人：

　　委托代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

　　簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月___日

　　簽訂地點： 簽訂地點：

商品房認購 篇7

　　甲方：

　　物業(yè)名稱：_____________________小區(qū)

　　地址：_____________________________

　　郵政編碼：_________________________

　　乙方：

　　姓名/公司名稱：____________________

　　代理人：___________________________

　　身份證號碼/注冊登記號：____________

　　地址/法定地址：____________________

　　電話：_____________________________

　　郵政編碼：_________________________

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本認購書。

　　1.________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準，現(xiàn)正式對外預(yù)售

　　2.乙方自愿訂購________小區(qū)_______棟_______號______室。總建筑面積：________平方米。單價：人民幣_______元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

　　3.乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

　　4.乙方于簽訂認購書之日起_____天內(nèi)，簽訂出售合同，同時支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號（室）。

　　5.甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款

　　（1）一次性付款□　（2）分期付款□　（3）按揭付款□

　　6.本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

商品房認購 篇8

　　甲方：

　　物業(yè)名稱：___________小區(qū)

　　地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　乙方：

　　姓名/公司名稱：____________

　　代理人：_____________

　　身份證號碼/注冊登記號：_________________

　　地址/法定地址：________________

　　電話：__________ 郵政編碼：___________

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié) 商，簽訂本認購書。

　　1 1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準，現(xiàn)正式對 外預(yù)售[預(yù)售許可證：________房地(________)內(nèi)預(yù)字________號________房地(________)內(nèi)預(yù)字 第________號]

　　2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室。 總建筑面積：________ 平方米。 單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____ 萬____仟____佰____拾____元。

　　3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

　　4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內(nèi)，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期 七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。

　　5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

　　(1)一次性付款□

　　(2)分期付款□

　　(3)按揭付款□

　　6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：　　代表：　　日期：

　　乙方：　　代表：　　日期

商品房認購 篇9

　　甲方：(出賣人)__________

　　法定代表人：______________

　　地址：____________________

　　電話：____________________

　　乙方：(買受人)__________

　　身份證號碼：______________

　　地址：____________________

　　電話：____________________

　　為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號 樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公用建筑分攤面積為________平方米。房屋單價________元(美元)/平方米， 總房款為(小寫)________元(美元)，(大寫)________元(美元)。戶型為 ________________。

　　二、認購期間

　　甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。

　　三、定金

　　本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_______元(美元)，(大寫)______________元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式

　　乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。

　　1.一次性付款

　　2.分期付款：于簽約當日付 _______%，剩余房款在______ 日內(nèi)分________ 次付清;

　　3.個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 ________%的首付款。

　　五、證明文件

　　甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

　　1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：________________

　　2.政府立項證明證號：________________

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：________________

　　4.國有土地使用權(quán)證書證號：________________

　　5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖)證號：________________

　　6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：________________

　　7.施工許可證證號：________________

　　8.房屋銷售許可證證號：________________

　　六、甲方承諾

　　1.具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

　　2.在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。

　　七、乙方承諾

　　在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

　　八、其他

　　甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

　　1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

　　2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

　　3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。

　　九、不可抗力

　　1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

　　2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。

　　十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：________________

　　法定代表人：__________

　　日期：________________

　　乙方：________________

　　日期：________________

商品房認購 篇10

　　甲方：_________________(出賣人)_________________

　　乙方：_________________(買受人)_________________

　　為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于_____________市_____________區(qū)_____________縣_____________路_____________號

　　樓盤：______________號樓_____________單元_____________號房屋，建筑面積_____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公用建筑分攤面積為_____________平方米。房屋單價_____________元/平方米，總房款為(小寫)_____________元，(大寫)_____________元。戶型為___________________。

　　二、認購期間

　　甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留_____________天(自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日)。

　　三、定金

　　本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)________________元，(大寫)________________元。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式

　　乙方同意選擇下列________________種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。

　　1.一次性付款

　　2.分期付款：_________________于簽約當日付________________%，剩余房款在_______________日內(nèi)分_____________次付清;

　　3.個人住房抵押貸款：_________________于簽約當日付清房屋總價_____________%的首付款。

　　五、其他約定

　　甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

　　1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

　　2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

　　六、不可抗力

　　1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

　　2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。

　　七、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

商品房認購 篇11

　　商品房認購書（二）

　　出賣人：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　郵編：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　傳真：___________________________________

　　買受人：_________________________________

　　買受人國籍/公司住所：____________________

　　證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

　　聯(lián)系人：_________________________________

　　電話：___________________________________

　　傳真：___________________________________

　　手機：___________________________________

　　郵編：___________________________________

　　有效通訊地址：___________________________

　　第一條　買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于__________的______號樓_____層_____號房屋，建筑面積____，___。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實測面積為準。

　　第二條 該套房屋認購單價為人民幣_____，總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元。（RMB____）

　　第三條 出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。

　　第四條 出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

　　第五條 買受人選擇采用  一次性付款  即供按揭  其他_______的付款方式。

　　第六條 買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣（大寫）_____萬元整。（RMB_____元整）。

　　第七條 買受人在簽署本認購書后_______個工作日內(nèi)，即______年____月___日前，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同>（以下簡稱〈買賣合同〉）。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費。

　　第八條 如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》，則構(gòu)成買受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。

　　第九條 出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約，出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金。

　　第十條 若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認購書時即能夠保證在簽署，《買賣合同》后，按雙方約定提交各項資料。

　　第十一條 本認購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。

　　第十二條 本認購書一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出賣人：（蓋章）____________________

　　經(jīng)辦人簽字：________________________

　　_____________年_________月________日

　　買受人：____________________________

　　買受人/代理人簽字/蓋章：____________

　　_____________年_________月________日

　　附件  簽約須知

　　買受人《買賣合同》時須備文件包括但不限于以下內(nèi)容：

　　1.《認購書》原件

　　2.購房定金收據(jù)原件

　　3.本人身份證原件及復(fù)印件

　　4.戶口本原件及復(fù)印件（正、反雙面）

　　5.應(yīng)付的首期房款

　　6.印花稅（總房款的萬分之五）

　　7.公司購房還需要持以下文件：

　　（1）需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復(fù)印件

　　（2）公司法定代表人身份證明之正本及復(fù)印件

　　（3）上級同意購買商品房批復(fù)證明原件，無上級單位持公司董事會決議書

　　（4）中央單位還應(yīng)持“國管局同意購買商品房的證明”原件

　　（5）如委托代理人簽署合同，同時需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權(quán)委托書

　　（6）公司印章

　　8.外埠人事購房還應(yīng)持以下文件 ：

　　（1）外地人在京暫住證

　　（2）外地人身份證

　　（3）外地人在京購房批準通知單

商品房認購 篇12

　　出賣人(以下簡稱甲方)：________________________

　　住所：_______________________________________

　　法定代表人：__________________________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：________________________

　　住所：____________________________________

　　法定代表人：________________________

　　保證人(以下簡稱丙方)：________________________

　　住所：____________________________________

　　法定代表人：________________________

　　為此，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于________年________月________日于中國天津達成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。

　　第一條 房屋基本情況

　　1. 乙方購買甲方坐落于________市________區(qū)________路________號大樓________層，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為_________平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。

　　2. 該房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證河?xùn)|字第號。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號為_______________號，土地使用權(quán)面積為______平方米。

　　3. 該房屋四至界限：東至：________________南至：________________西至：________________北至：________________。

　　4. 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。

　　5. 房屋目前使用情況：

　　第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格

　　該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：________________萬元(大寫：________________人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承擔。

　　第三條 付款方式

　　1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣_______萬元(占總房款的___%，可以折為購房款)，同時，乙方另行支付甲方購房款______萬元，即總房款的____%;

　　2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，____日內(nèi)向甲方支付房款人民幣 ______萬元，即總房款的____%;

　　4、剩余總房款的__%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協(xié)議項下的房屋________年后，如果房屋無嚴重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。

　　第四條 交房方式

　　自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的保護，畢竟占據(jù)房子會掌握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐)，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。

　　第五條 甲方承諾條款

　　1、 甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權(quán)，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔全部責任。

　　2、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應(yīng)該由甲方承擔的費用由甲方承擔。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關(guān)繳費權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔交接之日前的費用。

　　3、 甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約______平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費用，但乙方應(yīng)承擔國家規(guī)定的有關(guān)稅費，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采用砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割，并對該土地享有相對獨立的使用權(quán)。甲方如果以后處置其他房屋及土地，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。

　　對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現(xiàn)場進行丈量后做出補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。

　　第六條 甲方的違約責任

　　1、甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)配合乙方及時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，如果有可歸責于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，按照日萬分之二點一的標準計付，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　3、在協(xié)議履行過程中，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并承擔乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款按照日萬分之二點一的標準計付，此外，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價部分。

　　4、 如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況，乙方可以給予甲方一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。

　　5、 如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達到的情況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。

　　6、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款約定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

　　第七條 乙方違約責任

　　乙方未按本協(xié)議第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息按照日萬分之二點一的標準計算。 逾期付款超過 天，乙方向甲方支付違約金共計 元整，協(xié)議限期繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計_______元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償。

　　第八條 其他約定事項

　　本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫兀�因此，甲方�?yīng)該在簽約后及時辦理土地出讓手續(xù)。如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨]有及時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并按照第六條第3款的約定向乙方承擔違約責任。

　　第九條 如非甲方原因致使乙方未實際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項，在退還該款項時根據(jù)實際占有乙方款項的時間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并按照日萬分之二點一的標準向乙方支付補償金。(增強對買受人權(quán)益的保護)

　　第十條 保證條款

　　1、 保證人丙方對乙方承擔連帶保證責任，保證范圍為本協(xié)議項下甲方應(yīng)承擔的全部責任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。

　　2、丙方的保證責任，在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改、補充或者變更后仍然繼續(xù)有效。

　　第十一條 本協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十二條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十三條 本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。

　　第十四條 本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。

　　甲方：(簽章)________________

　　法定代表人簽字：________________

　　乙方：(簽章)________________

　　法定代表人簽字：________________

　　丙方：(簽章)________________

　　法定代表人簽字：________________

　　簽訂日期：________年________月________日

商品房認購 篇13

　　甲方：_________開發(fā)有限公司

　　注冊地址：

　　負責人：

　　乙方：____________

　　住址：

　　身份證號碼：

　　丙方：__________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　注冊地址：

　　負責人：

　　鑒于：

　　1、甲、乙雙方于______年____________月____________日簽訂了《商品房買賣合同》，合同備案號：_______________，購買了______號樓單元層______號商品房

　　2、甲、丙雙方就_________項目簽訂了《收購協(xié)議》，丙方為乙方購房款的收款人

　　3、因乙方購買的商品房未能按期交房，乙方要求退房。

　　現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲、乙雙方同意解除備案號為：__________________的《商品房買賣合同》甲方同意由丙方將乙方購房款共計___元退還乙方。

　　二、甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：

　　1、丙方將乙方已繳納的首付房款___元直接退還乙方

　　2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計____________元直接支付給乙方

　　3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意，丙方向該銀行歸還截止____________年_________月_________日乙方貸款余額共計______元，并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。

　　三、乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀。

　　四、甲、乙、丙三方同意，由丙方負責辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后，向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項所列款項。丙方承擔由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關(guān)責任。

　　五、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責任，并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。

　　六、因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據(jù)《收購協(xié)議》的約定執(zhí)行。

　　七、甲、乙、丙三方對本協(xié)議的內(nèi)容均負有保密義務(wù)，不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償。

　　八、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　負責人：

　　乙方：

　　乙方身份證復(fù)印件粘貼處

　　丙方：

　　簽訂日期：____________年_________月_________日

商品房認購 篇14

　　出賣方：

　　電話

　　認購方：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　電話：

　　認購方在對出賣方開發(fā)的大唐天城小區(qū)(□ 寫字樓□ 商鋪□住宅□車位)的相關(guān)資料充分了解、無異議的情況下，與出賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就認購事項達成如下協(xié)議。

　　一、認購方自愿認購出賣方預(yù)售位于南寧市北湖北路4號大唐﹒天城小區(qū)寫字樓 套，商鋪 套，住宅 套，車位 個，具體鋪號/房號/車位號、建筑面積、單價、總價、付款方式及優(yōu)惠折扣等見下表：

　　房號/鋪號/車位號建筑面積( ㎡)套內(nèi)面積( ㎡)建筑面積標準單價(元/㎡)總價(元)付款方式優(yōu)惠折扣折后總價

　　二、認購方應(yīng)在簽訂本認購書之時，向出賣方交納認購定金人民幣 元整(￥ 元)，并承諾于七日內(nèi)攜此認購書、定金收據(jù)、身份證及出賣方要求的其他資料(包括按揭資料)到出賣方洽購處與出賣方簽訂正式的《商品房買賣合同》。

　　三、出賣方收取定金后七日內(nèi)(至 年 月 日前)為該商品房保留期，在此期間出賣方不得將商品房另售他人，否則出賣方應(yīng)雙倍返還認購金給認購方;因認購方原因，認購方未能在該商品房保留期間與出賣方簽署《商品房買賣合同》并繳交首期房款，則出賣方有權(quán)將認購方認購的商品房另行處理，認購方同意以交購房定金全部作為賠償出賣方的損失。

　　四、認購方對上述所載明的地址、電話號碼必須屬實無誤，如有錯漏或失效造成的損失和責任由認購方承擔，出賣方概不負責。如認購方變更的，應(yīng)在變更之日起2日內(nèi)以書面形式通知出賣方。

　　五、本認購書不得轉(zhuǎn)讓、不得更名。認購人對《商品房買賣合同》條款已經(jīng)認真閱讀并認可所有條款。本認購書相關(guān)內(nèi)容為《商品房買賣合同》的主要條款，如二者有矛盾之處，以正式簽署的《商品房買賣合同》為準。

　　六、如銀行政策調(diào)整及認購方個人信譽等原因，需增加首付款或補足貸款不足以支付房款的，認購方不得以資金不足為理由提出退房，否則，視為認購方違約，定金不予返還，認購方不得有任何異議。

　　七、此認購書一式肆份，出賣方叁份，認購方壹份，經(jīng)雙方簽署蓋章并在出賣方實際收到購房定金后生效，雙方簽訂《商品房買賣合同》后，認購方所付定金即轉(zhuǎn)化為購房款不再予以返還，此認購書自行終止由出賣方收回作廢。

　　出賣方(蓋章)：

　　認購方簽名：

　　銷售代表簽名：

　　銷售經(jīng)理：

　　年 月 日

　　年 月 日

商品房認購 篇15

　　合同編號：_________________

　　出賣人：_______________________

　　認購人：_______________________

　　本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。

　　出賣人：_______________________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　委托銷售代理機構(gòu)：____________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

　　認購人：_______________________________________________________

　　：_______________國籍：________________

　　：___________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　：_____________國籍：______________

　　：_____________________________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　第一條基本情況

　　認購人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第_________________________________號房，朝向為：___________。

　　該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第二條銷售依據(jù)

　　1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________。

　　2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

　　第三條價款與付款方式

　　該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。

　　該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。

　　該商品房按照計價，總房價款為___________元人民幣。

　　出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.貸款方式付款。

　　4.其他方式。

　　認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

　　第四條認購定金

　　認購人應(yīng)當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認購定金________元人民幣;出賣人在收取定金后，應(yīng)當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款。

　　第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應(yīng)當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

　　第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當向認購人雙倍返還定金。

　　第八條該商品房的買受人為：__________。

　　第九條其他約定

　　_______________________________________________________________。

　　第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應(yīng)當。

　　第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

　　出賣人：____________________

　　認購人：_______________

　　法定代表人：________________________

　　法定代表人：___________________

　　委托代理人：________________

　　負責人：_______________________

　　委托銷售代理機構(gòu)：__________

　　委托代理人：___________

　　簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日

　　簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________

　　北京市建設(shè)委員會

　　北京市工商行政管理局

　　二〇____年____月

商品房認購 篇16

　　合同編號：_________________

　　出賣人：_______________________

　　認購人：_______________________

　　本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。

　　出賣人：_______________________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　委托銷售代理機構(gòu)： ____________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

　　認購人：_______________________________________________________

　　(法定代表人)(負責人)：_______________國籍：________________

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)( )：___________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　(法定代理人)(委托代理人)：_____________國籍：______________

　　(身份證)(護照)( )：_____________________________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　第一條 基本情況

　　(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房，朝向為：___________。

　　(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第二條 銷售依據(jù)

　　1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________。

　　2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

　　第三條　價款與付款方式

　　(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

　　該商品房按照(建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

　　該商品房按照(套)計價，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

　　(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.貸款方式付款。

　　4.其他方式。

　　認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

　　第四條 認購定金

　　認購人應(yīng)當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。

　　第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應(yīng)當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

　　第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當向認購人雙倍返還定金。

　　第八條 該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)( )：__________。

　　(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

　　第九條 其他約定

　　_______________________________________________________________。

　　第十條 本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應(yīng)當(返還認購人)(抵作商品房價款)。

　　第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

　　出賣人(簽章)：____________________　　   認購人(簽章)：_______________

　　法定代表人：________________________　　法定代表人：___________________

　　委托代理人(簽章)：________________　　   負責人：_______________________

　　委托銷售代理機構(gòu)(簽章)：__________　　  委托代理人(簽章)：___________

　　簽訂時間：_________年_______月____日     簽訂時間：________年____月___日

　　簽訂地點：__________________________     簽訂地點：____________________

　　北京市建設(shè)委員會

　　北京市工商行政管理局

　　二〇〇五年二月