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房屋出售購買居間合同

發布時間:2023-01-18

房屋出售購買居間合同(通用22篇)

房屋出售購買居間合同 篇1

  簽訂地點:

  簽訂時間:

  合同雙方當事人:

  委托人甲(出賣人):

  地址:郵政編碼:

  【營業執照注冊號】【身份證號】:

  【法定代表人】【本人】:聯系電話:

  委托代理人:聯系電話:

  地址:郵政編碼:

  委托人乙(買受人):

  【本人】【法定代表人】姓名:國籍:

  【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】

  地址:

  郵政編碼:聯系電話:

  【委托代理人】姓名:國籍:

  地址:

  郵政編碼:聯系電話:

  居間人:

  注冊地址:郵政編碼:

  營業執照注冊號:

  法定代表人:聯系電話:

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議:

  第一條合同標的

  委托人甲的房屋坐落于_____市_____區_____路_____號_____棟_____單元_____室,共_____套,

  其設計結構為_____總建筑面積為_____平方米,權屬為_____,_____房產證號_____,房屋落成時間為_____年_____月,_____其他情況_____。

  委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

  第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)

  1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。

  同時,將買受人的情況報告給委托人甲。

  居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

  第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容,見附件2)

  1、委托人乙欲在_____市_____區_____地段購買_____房屋_____套,面積為_____平方米。

  委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。

  居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

  第四條居間人完成委托任務的報酬

  居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:

  1、按合同標的_____%的比例支付(具體數額為小寫_____、大寫_____),其中委托人甲_____%(具體數額為小寫_____,大寫_____),_____委托人乙_____%,(具體數額為小寫_____、大寫_____)。

  2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元,大寫_____。

  其中,委托人甲_____元,大寫_____。

  委托人乙_____元,大寫_____。

  交付傭金的具體時間:__________。

  交付方式:__________。

  第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取

  居間人沒有完成委托人指示的委托任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第______種方式向居間人支付費用。

  1、一次性向居間人支付人民幣_____元,由委托人雙方各自分別承擔_____%。

  2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據),由委托人雙方各自承擔_____%。

  第六條違約責任

  1、居間人有下列行為之一的屬于違約:

  (1)無正當理由擅自解除合同的;

  (2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

  (3)干預委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的;

  (4)居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。

  居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

  2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

  (1)無正當理由擅自解除合同的;

  (2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;

  (3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務,且給居間人造成實際損失的;

  (4)委托人違約的,在以下款項中選擇:

  1、已經向居間人交付定金的,不得索回定金;

  2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

  3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。

  4、。

  第八條本合同解除的條件

  1、當事人就解除合同協商一致的;

  2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

  3、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

  4、當事人一方遲延履行主要義務,經催告后在_____個工作日內仍未履行的;

  5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

  第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為天。

  本合同一式_____份,當事人各一份,備案一份。

  第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;

  協商調解不成的,按下列第_____種方式解決:

  1、提交_____仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十一條其他約定事項:

  第十二條本合同未作規定的,當事人可以補充協議。

  補充協議有困難的,按《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規的規定執行。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  簽訂地點:___________簽訂地點:___________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋出售購買居間合同 篇2

  甲方(賣方): 乙方(買方):

  甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議,以資雙方共同遵守。

  一、買賣的標的及價款

  甲方向乙方出售位于商業用房,建筑面積 ㎡,每平方米 元,共計(人民幣)元整。(比價格包含辦理房產手續時,乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)

  二、雙方責任與權利

  1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。

  2、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶,由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。

  3、甲方應在簽訂本合同后日內辦理完畢過戶手續,將合法齊全的房產證交于乙方。

  4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

  三、違約條款

  甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約,違約方須向對承擔相應的法律責任。

  在執行本合同的過程中,如遇雙方發生糾紛,先行通過雙方協商‘協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。

  四、其他事宜

  本補充協議與原購房合同具有同等法律效力,本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。

  本協議自簽定之日起生效,一式二份;甲、乙雙方各執壹份。

  甲方(簽字捺印): 乙方(簽字捺印):

  簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

房屋出售購買居間合同 篇3

  轉讓方(以下簡稱甲方)甲方:身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方)乙方:身份證號:

  甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,達成轉讓協議,以共同遵守。

  為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國____市房地產管理法》規定,訂立合同如下:

  第一條1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

  2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)實際使用面積___平方米。

  4、該房地產產權類型:(有房產證或國土使用證)

  5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為:國有土地使用權證號為:共有權證號為:該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

  第二條甲方對產權的承諾甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押、債務、稅項、未款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。

  出售后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人: 法定代表人:

  身份證號碼: 身份證號碼:

  地址: 地址:

  聯系電話: 聯系電話:

  ________年____月____日 ________年____月____日

  第三條轉讓價格和付款方式

  1.轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣),大寫(人民幣)

  2.付款方式

  .此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

  .甲方收到乙方定金元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續。

  甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。

  (以收據收條為準)

  .辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款元整。

  (以收據收條為準)

  .余款元整,由銀行直接劃撥給甲方

  .買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

  甲方在收款時應向乙方出具收據。

  第四條房屋交付雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。

  乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

  同時應移交有關房產的全部資料(見清單)每逾期____日,甲方按房產總價格支付違約金,超過一個月則乙方有權解除合同,并由甲方承擔%違約金。

  第五條房屋過戶房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。

  辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。

  甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,方負責辦理房屋過戶,方予以充分協助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

  第六條關于產權的約定甲方將上列房產轉讓后,按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,今后條件允許辦理房產證、土地證,則按照以下幾款執行:

  1、在辦理此房屋產權證,土地證及其手續時,甲方應協助乙方將此房屋產權證,土地證產權辦理為乙方名下,所需一切費用,由乙方承擔。

  2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續,過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

  3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,乙方有權將此房屋出租出售,甲方不得干涉。

  第七條保證

  1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何

  第三人主張任何權利利,如發生上述任何原因所產生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

  2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責,移交后由乙方負責。

  3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。

  否則,應向乙方支付購房款5%的違約金,并承擔由此給乙方造成的一切損失。

  第八條雙方責任

  1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  2.甲方應在________年____月____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

  3.甲方清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發生的費用由乙方承擔。

  4.甲方在本合同生效之日起____日內將戶口遷出。

  5.乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約。

  6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續,甲方應予協助。

  7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

  第九條違約責任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期____日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期____日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

  第十條合同變更

  1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生____日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。

  2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

  第十一條關于房屋其他事項的約定

  1.今后若因政府規劃建設需要,或因其他政策性調整,對該房屋進行有償拆遷,則拆遷所得補償均為乙方所有。

  若房產未過戶乙方,甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方,辦理相關手續與甲方無關。

  2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

  第十二條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

  第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

  第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十五條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方簽字:(蓋章)身份證號碼:(房屋共有產權人)身份證號碼地址電話乙方簽字:(蓋章)身份證號碼:地址電話見證人:(蓋章)身份證號碼:合同簽訂日:________年____月____日合同簽訂地:

  甲方(簽章):________________________

  代表人:____________________

  ____年____月____日

  乙方(簽章):________________________

  代表人:____________________

  ____年____月____日

房屋出售購買居間合同 篇4

  甲方(出售方):______________________身份證號:____________________________

  乙方(受讓方):______________________身份證號:____________________________

  根據《中華人民共和國民法典》有關法律法規規定,甲乙雙方協商協定簽定合同,以資共同遵守執行。

  第一條:乙方購買甲方座落于__________市________區_______路(街)_____號,“威海豪業圣迪廣場”一樓商鋪為__________編號,建筑面積為______________平方米(以房證為準)。

  第二條:雙方協商總房價款為__________元,人民幣大寫_______________________元整。乙方自本合同之日起支付定金___________元,人民幣大寫_____________________元整。若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方,若乙方反悔則定金不退。

  第三條:甲乙雙方約定付款方式為一次性付款,付清全款時間為(經甲乙雙方協商同意,乙方將定金以外的剩余房款交由房屋資金監管處管理,待該房產權全部辦理完過戶手續后,由房屋資金監管部門把剩余房款轉到甲方名下)。

  第四條:甲方必須在__月__日前協助乙方辦理房屋過戶手續,否則甲方承擔違約責任;如果所購房屋面積與房本的實際面積發生誤差按所購房均價____元/每平方,找差價多退少補。

  第五條:乙方所購房屋辦理過戶手續的各種稅費在___元人民幣內由乙方自行承擔,多余部分由甲方承擔。

  第六條:在乙方辦理完一切過戶手續后,甲方需陪同乙方到“威海豪業圣迪廣場”物業管理部門辦理物業變更手續。

  第七條:合同履行過程中若發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,任何一方均可向威海市仲裁委員會申請仲裁。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自本合同簽字之日起生效,甲乙雙方必須遵守此合同,否則構成違約。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋出售購買居間合同 篇5

  委托方:___________

  代理方:____________

  甲、乙雙方經友好協商,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:

  一、不動產基本情況

  甲方自有產權的不動產位于____________市____________區______單元第____層,共______,房屋結構為__________,建筑面積______平方米,戶型____________房屋所有權證號:_________________,屬于:_________________。附房屋狀況表。

  二、銷售價格與收款方式

  1.甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__________元/平方米,總價_______________元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得______%、乙方得______%。若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可

  2.甲方確認由乙方代收房款。

  三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:

  四、結算方式

  雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產證過戶并交房后,方辦理房款結算手續。

  一次性付款結算方式:

  1.一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶

  2.乙方代收購房款,在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后,自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

  按揭貸款的結算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批后,待房產證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

  為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領取房款,如委托他人取款的,應憑經公證的委托書及委托人身份證明領取,甲方系法人的,應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

  五、代理期限及代理權限

  1.本合同代理期限為________月,自__________年__________月____日起至__________年__________月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

  2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,并代甲方收取房款。

  3.在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

  4.委托期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委托底價內下浮______%出售。

  六、代理費的收取

  1.乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得______%,乙方得______%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

  2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

  3.甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計________________________元。

  七、雙方權利義務

  1.甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,并保證其真實、準確性。

  1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

  2)已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過______年的,應證得另一方的書面同意。

  3)原購房協議書

  4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

  5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

  6)有委托人代辦的,應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

  2.甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。

  3.乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。

  4.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續,應支付代辦費。

  5.房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

  6.原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應書面通知乙方。

  7.乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。

  八、違約責任

  1.乙方在委托代理期間,將委托不動產出售,并與購房客戶簽訂定房協議書,如購房客戶未履行定房協議書所規定條款,乙方有權終止定房協議書,并沒收定金如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

  2.甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。

  九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

  十、雙方一致同意本合同如發生爭議由____________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

  十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十二、如有其它事宜,可簽訂補充協議。

  甲方:__________________乙方:_________________

  代表:__________________代表:_________________

  聯系地址:____________地址:_________________

  聯系電話:______________聯系電話:___________

  開戶行:________________

  帳號:__________________

  簽約日期:______________

房屋出售購買居間合同 篇6

  委托方:________________________(以下簡稱甲方)

  身份證號碼:____________________

  通訊地址:______________________

  聯系方式:______________________

  居間方:________________________(以下簡稱乙方)

  法定代表人:____________________

  通訊地址:______________________

  聯系方式:______________________

  甲乙雙方經友好協商,本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下合同,以資共同恪守遵行。

  第一條 房屋情況概述

  甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下:

  1。甲方為該房屋的所有權人,房屋所有權證號為_________________;

  2。該房屋座落于_____________________,建筑面積為_______平方米;套內建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。

  甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料

  簽訂本合同時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;屋權屬證書;房屋共有人同意出售的證明。

  第三條 購房人登記

  乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后,若該購房人在本合同有效期內及合同終止后的____日內,購買了該房屋,甲方均應向乙方支付傭金。

  第四條 代理期限

  代理期限為:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。代理期限屆滿后,合同雙方未書面通知對方終止本合同的,本合同代理期限自動展期_____個月。代理期限展期結束后,除雙方另行協商同意延長代理期限外,本合同自動終止。

  第五條 傭金

  1。甲乙雙方商定,甲方以房屋買賣合同金額的百分之______(_______%)酬金。作為乙方的傭金、勞務費等居間費。

  2。上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時,由甲方一次性向乙方支付。

  第六條 雙方義務

  1、甲方義務:

  甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

  甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

  乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續(如有)。

  2、乙方義務:

  乙方應盡全力促成房屋的成功交易。

  乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。

  風險告知:_______規定居間方有如實報告的義務,相比較而言,審慎審查的義務則對居間方的要求更加嚴格。可以根據具體居間內容,考慮居間事項的難易、居間報酬的高低等,具體明確居間方的義務層級。

  第七條 違約責任

  1。甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,甲方應承擔全部的賠償責任。

  2。本合同有效期內,甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,應向乙方支付違約金______元并支付相應的傭金。

  3。甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,應賠償對方的損失。

  風險告知:明確違約責任,在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

  第八條 免責條款

  1。本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

  2。因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后______日內將情況告知對方,并提供相關證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,雙方協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

  第九條 特別約定

  1、合同終止(包括提前終止)后起之______日內,甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

  2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付傭金外,還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。

  3、為確定該房屋的實際成交價格,甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

  4、本合同終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

  第十條 爭議解決方式

  1、甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應首先通過友好協商加以解決;不愿協商或者協商不成的,可以選擇以下第_______種方式解決爭議。

  (1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁,該仲裁應是終局的,并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

  (2)提交_________法院訴訟解決。

  風險告知:在約定爭議管轄條款時,一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權時要注意以下三個事項:第一,約定訴訟管轄,雙方當事人可以約定下列管轄地之一:雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄,在選擇時只能選擇其中一項,否則約定無效。第二,在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯,更不能先多個仲裁機構,否則約定無效。第三,在約定管轄時還注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。

  2、因違約引起訴訟,違約方除承擔違約責任外,還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。

  第十一條 合同生效及補充

  1。甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解,并愿按本合同約定嚴格執行。

  2。本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議,補充協議為本合同之有效組成部分。

  3。本合同如有涂改,雙方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認,否則涂改部分無效。

  4。本合同及附件經雙方簽字蓋章后即生效,雙方簽署的相關文件與本合同具有同等法律效力。

  5。本合同及附件經雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。

  6。本合同的任何條款約定被認為無效,不影響本合同其他條款的效力。

  7。本合同一式_________份。其中甲方留執_________份,乙方留執_________份。均具有相同的法律效力。

  甲方(簽章):___________________   乙方(簽章):___________________

  身份證號碼:___________________  法定代表人:___________________

  聯系方式:_____________________ 聯系方式:_____________________

  _______年_______月_______日 _______年_______月_______日

房屋出售購買居間合同 篇7

  甲方(出賣方): 性別: 身份證號: 住址:

  乙方(買受方): 性別: 身份證號: 住址:

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,共同合意訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  第一條房屋信息

  一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_____市____區____路________小區________號樓________單元____層____號,該房屋用途為_________,建筑面積為____平方米(其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米,具體以該房屋產權證標注面積為準)。

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  二、鑒于該房屋暫時未取得房屋產權證書,甲方保證上述陳述符合基本事實,保證該房屋不受他人合法追索;保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;沒有對該房屋設立抵押、質押、出租等,并確定自己可以成為該房屋的產權所有人。

  否則由此導致乙方受到損失的,甲方應予賠償。

  三、乙方保證對該房屋已做充分了解,并愿意購買;甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、相關關系等合理事項。

  第二條房屋成交價格及付款方式

  一、成交價格:

  1、甲、乙雙方經協商一致,同意該房屋交易價格為人民幣____元(大寫____元整)。

  2、該房屋交易所可能產生的包括但不限于二手房交易稅、過戶費等稅費,甲乙雙方約定選擇以下第___種方式處理:

  (1)由___方單方完全承擔。

  (2)按實際產生數額,由甲方承擔____%,乙方承擔____%。

  雙方約定該類費用在繳納當日據實結算。

  此類稅費的繳納,對外由甲方負責,乙方應該給予積極的配合和協助。

  二、付款方式:

  1、乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的____%,即人民幣____元(大寫____元整),作為預付款。

  2、甲乙雙方正式為該房屋辦理完成過戶手續的當日,乙方將總房款的____%即人民幣____元(大寫____元整),一次性支付給甲方。

  雙方約定選擇第____種作為支付方式:

  (1)現金支付。

  (2)轉賬支付。

  乙方提供的開戶行________________戶名____________卡號________________。

  第三條房屋交付

  一、雙方約定甲方在本合同簽訂之日起____日內將該房屋交付給乙方使用,除本合同另有約定外,甲方應在交付房屋前將室內物品清空并打掃干凈。

  二、雙方約定于本合同簽訂之日起____日內到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

  三、該房產交付前,因該房產所產生的各項費用,包括但不限于水、電、煤氣、物業、供暖等費用,由甲方承擔;該房產交付并簽訂《物業交接單》后,因該房產所產生的各項費用包括但不限于水、電、煤氣、物業、供暖等,由乙方承擔。

  該房產交付時,甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

  四、甲方如在該房屋上落戶有戶籍關系的,應當在該房產交付乙方使用前將該戶籍關系遷出。

  五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

  第四條甲、乙雙方義務

  一、甲方義務

  1、甲方保證所提供該房產資料的真實性以及該房屋的可出售性,并符合有關法律法規。

  2、甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方、不以任何方式用于包括但不限于出資、質押、抵押、出租等的處分。

  3、簽訂本合同后,當可辦理房產過戶手續時,甲方應當積極、及時與乙方共同到房產管理部門辦理房屋交易過戶手續,按期依本合同約定如數繳納稅費。

  4、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵,不存在包括但不限于抵押、質押、出租、欠繳稅費等情況。

  若有銀行按揭等,手續應已在本次交易前辦妥。

  交易后如有上述未清事項,導致第三方主張權利,由甲方承擔違約責任。

  5、甲方如違反上述條款,由此造成的一切法律后果與額外費用由甲方獨自承擔,給乙方造成損失的,由甲方負責賠償。

  二、乙方義務

  1、乙方承諾提供的相關資料真實有效,符合法律規定。

  2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,按期如數支付購房預付款、購房款及由乙方應繳納的稅費。

  否則,乙方應當依本合同約定承擔相關的違約責任。

  3、乙方積極提供辦理該房屋過戶等程序時所需的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

  4、乙方保證積極配合甲方辦理房產過戶、繳納各項稅費等工作。

  若因乙方原因導致本合同無法正常履行的,乙方應對甲方的損失承擔賠償責任。

  5、乙方如違反上述條款,由此造成的一切法律后果與額外費用由乙方獨自承擔,給甲方造成損失的,由乙方負責賠償。

  第五條違約責任

  一、若甲方逾期交付該房產,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的______向乙方交付違約金,逾期超過____日的,乙方有權單方解除本合同,甲方應在三日內將乙方已付房款退還,并以本款標準向乙方支付逾期____日的違約金。

  二、若乙方逾期付款,則每逾期一日,乙方均應按逾期款的______向甲方支付違約金,逾期超過____日,甲方有權單方解除本合同,甲方應在三日內將乙方已付房款退還,并有權從乙方的預付款中按本款標準扣除乙方逾期日的違約金。

  三、甲方若違反本合同第四條第一款除第2項之外的約定的,應對給乙方造成的各項損失承擔賠償責任。

  若甲方違反本合同第四條第一款第2項約定;或因甲方無正當理由拒絕將該房產出售給乙方;或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除,甲方應將已收的乙方房款全額退還;并向乙方支付總房價的____%作為違約金。

  四、若因乙方違反本合同第四條第二款所約定義務,導致該合同無法履行或被迫解除的,乙方應向甲方支付總房價的____%作為違約金。

  五、在辦理過戶等過程中,若因甲、乙任何一方單方違約或延誤,而致使另一方遭受損失,另一方有權要求對方承擔賠償責任。

  第六條不可抗力

  本協議履行期間,因地震、戰爭等不可抗力因素或國家政策調整,致使本合同無法履行,本協議自行終止,雙方互不承擔責任;甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方。

  第七條特別約定

  一、甲方及甲方繼承人承諾,在該合同履行過程中,因甲方死亡造成該房屋成為遺產的,甲方繼承人應當承認并繼續全部履行本合同所約定事項。

  否則,甲方及其繼承人應當向乙方支付該房屋當時市價的____%作為違約金。

  二、自本合同簽訂之日起至____年____月____日止,若該房屋仍無法順利過戶到乙方名下的,本合同自動終止。

  乙方在此期間內入住該房屋的行為視為對該房屋的租賃,乙方應向甲方支付每年____元(大寫____元整)的費用做為租金。

  此后是否繼續租賃以及相關費用的多少由雙方另行約定。

  三、本合同生效之日后,基于該房屋所得的所有合法收益均應歸乙方所有,需要以甲方名義辦理的,甲方應當給予無條件的積極配合。

  在此過程中所產生的合理費用均由乙方負擔。

  若一方違反本條約定,則違約一方應全額賠付守約一方的實際經濟損失。

  第八條解決爭議的方式

  本合同在履行中產生的爭議事項,雙方應友好協商解決。

  如協商不成,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第九條其他

  本合同一式三份,甲乙雙方各持一份。

  另一份在辦理產權變更登記時留存房屋產權登記機關。

  本合同自簽字之日起生效。

  未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協議,除特別指明外,補充協議具有與本合同同等的法律效力。

  甲方簽字:

  甲方繼承人:

  乙方簽字:

  簽約日期:___年____月____日

房屋出售購買居間合同 篇8

  根據國家有關法律、法規和本市相關規定,甲(賣方)、乙(買方)、丙(中介)三方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其他服務事項達成一致,訂立本合同。

  ▲該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權利義務明晰,有助于中介的陽光操作。

  注意:三方當事人必須使用與其身份證(或營業執照)一致的姓名(名稱)。

  第一條 標的基本情況及價款

  ▲該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、丘號、產權證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有,房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實提供情況,并取得共有人的書面同意。

  第二條 委托事項

  1、甲方委托丙方出售_______________以上房產,并代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

  2、乙方委托丙方購買_______________以上房產,并代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

  ▲代辦事宜可以選擇。可選其中的一部分或全選。買賣雙方應從其從其各自利益角度出發,將需委托的事項選擇清楚。

  第三條 甲方的義務

  1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

  2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。

  3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

  4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

  5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

  ▲該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款,須承擔相應法律責任。

  1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人,尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵),如是否有查封等情況,所以應慎重對待。

  2、尤其是提供資料應真實。

  3、是按原先約定的房屋狀況交付。

  4、戶口應及時遷出,水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續辦結前一次結清,以避免日后再有糾紛。

  5、傭金和代辦費以合同約定的數額和時間交付。

  第四條 乙方的義務

  1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

  2、根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

  3、根據委托事項,乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的____________ (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。

  ▲第1、2款為乙方必須履行的法律義務。第3款備齊資料的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據需要選擇清楚,并將總額填寫正確。丙方在接受費用時務必開具收據或收條,據此可與最后結算的憑據相對應。

  第五條 丙方的義務

  1、認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

  2、丙方派______________經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。

  3、根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

  4、對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。

  5、處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。

  6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

  ▲該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項。在本合同有效期內,非經各方協商一致不得轉委托。2是中介公司須委派具有合法的經紀人身份的本公司員工負責該委托事項。3是受托人應將自己所了解的有關標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事人,尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料負有保密義務。5是在處理受托事務中所經手的委托人的財產,應及時移交相關委托人。6是受托人應在其經營場所公示國家規定的收費標準,并嚴格按標準收取費用。

  第六條 房款的支付與轉付

  甲、乙方商議,按以下第___________種方式支付房款:

  (一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

  (二)雙方若將房款的轉付交予丙方,則丙方將按下列方式進行操作:

  1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

  2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后________個工作日內將_____________(首期款/全部房款),共計人民幣_______________元交給丙方保存。

  3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后 ②乙方領取產權證后)____________日內,丙方按售房款________%,計人民幣_______________元轉付給甲方。

  4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。

  (三)三方約定:

  ▲該條是付款方式的約定。

  其(一)是雙方自行結清,與受托人無關。

  其(二)是由受托人轉交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇,即受托人先收取定金、首付款(或全部房款),再轉付首批房款(含定金),手續辦完后轉付余款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中,每筆均須有交付的書面手續。尤其要注意,定金作為合同的擔保,有定金罰則可適用。定金比例不可過高。

  其三是三方當事人約定的其他方式。三方可自行約定,但須明確,并可操作。

  第七條 房屋交付

  1、甲方應在乙方領取產權證后________ 天內或于200_____年_____月_____日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

  2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

  3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

  ▲這是委托人交付義務的規定。所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時,及時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時,一定要全面審看。如有出入,則及時更正。否則有可能承擔連帶責任。

  第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

  (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第_______種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

  1、按該房地產售房款_____%,具體數額為人民幣_________元。

  2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

  (二) 丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第_______種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

  1、按該房地產售房款_____%,具體數額為人民幣__________元。

  2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元,共計人民幣___________元。

  上述費用,甲、乙方應于___________前支付給丙方。

  (三) 丙方根據合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。

  ▲該條為受托人收費的約定。甲、乙方按規定或交易習慣支付傭金。按交易習慣,可以收取一方,也可按規定收取雙方的。

  (一)為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。

  (二)為選1或1、2同選,但須注意的是所有的收費須列明。尤其注意在錢款的往來中,每筆均須有交付的書面手續。

  (三)是未促成合同的,所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用。

  第九條 違約責任

  (一) 三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

  1、無正當理由不履行合同的;

  2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

  3、故意隱瞞,提高委托標的利差;

  4、其它過失影響甲、乙方交易的。

  (二) 三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

  1、無正當理由不履行合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

  3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

  4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

  5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

  (三) 三方商定,上述違約行為方,選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

  1、約定違約金為___________元。

  2、按標的額的_________%,計人民幣___________元。

  ▲本條違約責任規定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準。

  兩種方式可選擇其一,但須約定清楚。但須提示的是,如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則,那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定,可適用違約金。

  第十條 爭議解決方式

  三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第________項進行解決:

  1、由_________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  ▲該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道。除此而外,也可選擇,但只能選其中之一。如選1項,須明確指定某仲裁委員會,如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁,則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利。

  第十一條 其他約定

  本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

  ▲補充協議因與本合同有同等效力,因此,須三方當事人簽章。簽署日期。

  第十二條 合同生效

  本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效。本合同一式_________份,甲、乙、丙三方各執_________份。

  ▲該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章,則不生效。

  甲方:          乙方:         丙方:(簽章)

  身份證號碼:       身份證號碼:      營業執照注冊號:

  資質證書編號:

  委托代理人:       委托代理人:       執業經紀人:

  聯系電話:        聯系電話:       執業經紀人資格證書號:

  住址:          住址:         聯系電話:

  年  月  日

房屋出售購買居間合同 篇9

  合同編號:_________

  重慶市公有房屋出售(完善產權)合同書

  出售方(以下簡稱甲方):____________

  購買方(以下簡稱乙方):____________

  根據《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定,甲、乙雙方協商一致,簽訂如下協議:

  一、乙方按原優惠售房政策已購下表所列一套住房的部分產權(產權比例40%),現自愿按照住房制度改革的政策規定,向甲方補付房價款,完善該房的產權。

  房屋座落

  建筑結構戶型

  建筑面積其中分攤

  公用面積

  配套情況獨廚獨廁陽臺地區類別

  原部份產權證號

  二、甲方同意乙方按以下第_____種方式計算購買以上住房的實付款。

  1、以經評估的成本價_____元/平方米,并享受二項折扣購買(其中工齡折扣____元/年,夫婦雙方合計工齡_____年,現住房折扣________)。

  2、以經評估的成本價計算,不享受二項折扣。

  3、以所購房所在地區類別成本價的25%計算。

  三、甲方同意乙方按以下第_____種方式計算購買該住房應補付的金額。

  1、補付款=實付款-原付款

  2、補付款=實付款_________60%

  四、乙方按第二條計算的實付款金額為_____元,乙方購買該套住房的部分產權時已付款_________元,按第三條的計算方式,乙方應交納的補付款為______元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾_____元_____角_____分)。此款由乙方__________年____月____日一次性付給甲方,補付款_____%計_____元建立住房公共維修基金,由甲方專項交存,其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

  五、乙方購買該房取得《房屋所有權證》后享有完全產權,可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規定上市交易,在補交土地使用權出讓金和按規定交納稅費后,收入歸乙方所有。

  六、該套住房戶內的維修由乙方自行負責,但該房所在樓房的公用部位及共用設施的維修按有關規定執行。

  乙方服從該房所在住宅區的售后物業管理。

  七、甲方負責統一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》,辦好后交乙方執存,有關辦證的費用由甲、乙雙方按政策規定各自承擔。

  八、其他

  九、本合同一式三份,甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執一份,并交房地產權屬登記機關一份。

  甲方:______________(簽章)乙方:_________(簽字)

  法定代表人:________(簽章)代理人:_______(簽字)

  ________年_______月______日_______年_____月_____日

房屋出售購買居間合同 篇10

  甲方(賣出方):_________________________

  乙方(買入方):_________________________

  丙方(監管方):_________________________

  為保證二手房交易資金安全,丙方受________房地產交易中心委托提供二手房交易資金監管服務。甲、乙、丙三方共同友好協商,就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議:

  第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位于_____________,建筑面積:___________平方米,產權號:_______________,交易價款為人民幣_____________(大寫)。

  第二條 本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至________房地產交易中心完成該房地產轉移登記,甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。

  第三條 甲、乙雙方委托丙方監管購房款為:

  (1)一次性全額付清。

  (2)全額分期付清。

  (3)首付款加貸款。

  (4)部分款:___________元。

  第四條 根據甲、乙雙方相關協議,乙方自本協議簽訂之日起________日內分_____次,將監管房款存入丙方指定銀行________銀行_______支行帳號___________,具體付款方式、金額、期限如下: _________年________月_____日前/后_______日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)

  _________年________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)

  _________年________月_____日前/后_______日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)

  第五條 付款方式經三方協商,按下列第_____款處理,甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協議約定為準。

  (1)丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號,且丙方收到《_________房地產交易中心收件收據》所示受理日期后第_________日(如有退件,受理日期應從交易中心收到補件之日起計算),通知甲、乙雙方雙方同時到場,至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。(如遇雙休日及國定假日順延)

  (2)甲、乙雙方約定,上述監管房款中的部分款項作為交房尾款,具體金額為人民幣_________(大寫)甲、乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見后,同時到場,至丙方處領醛。

  (3)甲、乙雙方自辦貸款,則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳后第_________日(以銀行到帳憑證所示日期為準)由監管方通知甲、乙雙方同時到場,至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。

房屋出售購買居間合同 篇11

  出賣人:_________________身份證號碼:_________________

  買受人:_________________身份證號碼:_________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于__________________的房屋以人民幣___________________元整的價款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金______元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

  六、違約責任

  1、甲方應當于___________年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,逾期超過_________月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決協商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交_________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向——區人民法院起訴。

  八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

  甲

  甲方:___________乙方:___________

  法定代表人:___________法定代表人:___________

  _______________年__________月___________日

房屋出售購買居間合同 篇12

  甲方:___________________________

  身份證號碼:_____________________

  電話:___________________________

  乙方:___________________________

  地址:___________________________

  電話:___________________________

  甲乙雙方經友好協商,本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議,以資共同恪守遵行。

  第一條?房屋情況概述

  甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

  1.1?甲方為該房屋的所有權人,房屋所有權證號為;

  1.2?該房屋位于______市;

  1.3?該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。

  第二條?甲方應提供的相關證件、證書等資料

  簽訂本協議時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。

  第三條?購房人登記

  乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后,若該購房人在本協議有效期內及協議終止后的______日內,購買了該房屋,甲方均應向乙方支付傭金。

  第四條?代理期限

  代理期限為:______年。代理期限屆滿后,協議雙方未書面通知對方終止本協議的,本協議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束后,除雙方另行協商同意延長代理期限外,本協議自動終止。

  第五條?傭金

  甲乙雙方商定,甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)

  乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。

  第六條?甲方義務

  本協議中,一方義務即為另一方權利。

  甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

  甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

  乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續(如有)。

  第七條?違約責任

  甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及?/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,甲方應承擔全部的賠償責任。

  本協議有效期內,甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。

  甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,應賠償對方的損失。

  第八條?不可抗力

  本協議履行期間,如因不可抗力事由導致協議無法履行的,本協議自動終止。雙方互不負違約責任。

  第九條?特別約定

  1.協議終止(包括提前終止)后起之______日內,甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

  3.為確定該房屋的實際成交價格,甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

  4.本協議終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

  第十條?補充協議

  本協議如有未盡事宜,雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

  第十一條?爭議解決方式

  本協議在履行過程中,如發生爭議,協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協議約定向______市_____委員會申請_____進行解決。

  第十二條?生效

  本合同及補充協議均采用中文文本,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

  第十三條?份數

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):_____________________

  乙方(蓋章):_____________________

  所有權人(簽字):_________________

  簽約日期:_______年______月______日

房屋出售購買居間合同 篇13

  甲方:______________(賣方)聯系方式:______________常住地址:______________

  乙方:______________(買方)聯系方式:______________常住地址:______________

  根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將其擁有獨立產權的位于_______市/區的房屋(房屋所有權證編號:_______,建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)(¥_______)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

  二、乙方在_______日前應向甲方給付定金人民幣_______元整(大寫:_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。

  三、甲方承諾:

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、自簽訂本協議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

  3、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續。

  4、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

  四、乙方承諾:

  1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

  2、按國家要求不改變房屋的結構。

  3、按照前述業務需求,及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續,并承擔各項費用。

  五、違約責任:該協議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

  六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

  九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

  十、協議壹式_______份,雙方各執_______份,負責人_______份。

  甲方:______________(簽字)

  乙方:______________(簽字)

  日期:_____年_____月_____日

房屋出售購買居間合同 篇14

  甲方 (出賣人 ):__________乙方 (買受人 ):__________

  身份證件號碼:__________身份證件號碼:__________

  甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如

  下協議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,該房屋。該房屋具體狀況如下:并自愿買受

  (一)座落于,建筑面積為平方米;套內建筑面積平方米;平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積

  (二)出售房屋的所有權證證號為(附件一:房產證)

  (三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單(附件二)

  第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。保證該房屋沒有設定擔

  第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米__________元,總金額人民幣元整;乙方在年月日前付給甲方定金 (人民幣 ),(大寫元,(小寫 ) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

  第四條 支付方式:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款 (含定金 )人民幣元整給甲方,剩余房款人民幣元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數額不足前述申請額度乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。以上款項,由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的,則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于前騰空該房屋。

  2、雙方定于正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  3、甲方應在收到全款 30日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

  第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:義務該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由承擔。方按國家規定除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由各自承擔。

  第八條 乙方違約責任:

  1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

  2、如果乙方有其他嚴重違約行為的,則乙方已經支付的定金歸甲方所有,甲方有權解除合同,乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

  第九條 甲方違約責任:

  1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第三條規定的期限將該屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  2、如甲方在合同生效后,有其他違約行為,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,同時,乙方有權要求繼續履行合同;如果確定無法繼續履行的,甲方還應當賠償乙方實際損失。

  第十條 甲方承諾并保證:

  1、其為本合同項下房屋的合法所有權人,其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。

  2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形,包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。

  3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同,并保證在本合同簽署后,及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。

  4、在本合同約定的時間內,甲方及時辦理完畢房屋過戶手續,不得無故拖延。甲方在(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續的,愿意承擔違約責任,且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續。

  第十一條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

  第十二條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第十三條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,

  按下列約定處理:

  1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

  2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。

  3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。

  4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。

  5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據。

  6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見清單(附件二)

  第十四條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十五條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十六條 本合同一式份。其中甲方留執份,乙方留執份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

  第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

  甲方 (簽章 ):__________地址:__________現住址:__________聯系電話:__________

  簽約日期:__________

  乙方 (簽章 ):__________地址:__________現住址:__________聯系電話:__________

  簽約日期:__________

房屋出售購買居間合同 篇15

  賣方:身份證號碼:(以下簡稱甲方)

  買方:身份證號碼:(以下簡稱乙方)

  委托代理人(特別授權):

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定,買賣公平、合理、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協議:

  一、甲方將下列房屋出售給乙方所有,房屋座落:,面積為平方米,車庫一只。

  二、甲、乙雙方協議房價為萬仟元整(¥元整)。

  三、付款方式:自簽訂合同后,乙方付給甲方元整,余款付清交房。

  四、訪房屋為聯建房,暫未分戶辦理房產證及相關證件,在政府出臺允許可(轉)辦房產證時,甲方應供一切資料,土地產權戶主簽好字,積極協助乙方辦理產權手續,辦理房產證一切費用由乙方自負。

  五、甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛、抵押債務,在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部違約責任。

  六、今后該房屋被拆遷或擴建,給予該樓的補償及賠償款都歸乙方所有,房屋內有水表、電表,甲方給乙方接通好,開戶費由乙方承擔,甲方準許乙方屋頂安裝太陽能。

  七、在甲方未為乙方辦理好該房屋的產權及土地使用權過戶登記手續前,甲方無權就該房屋權屬主張任何權利。

  八、其他事項:___。

  九、合同簽訂后,雙方共守信譽,不得反悔。其它未盡事宜,按國家有關規定辦理,自覺執行,不得違反。如有違約引起的糾紛,本代理人應出庭作證。

  十、三合同壹式叁份,甲、乙雙方各執壹份,代理人保留壹份,本合同雙方簽字、蓋手印后生效。

  甲方(簽字):電話:

  乙方(簽字):電話:

  年月日

房屋出售購買居間合同 篇16

  委托人:________________

  住址:__________________

  身份證號碼:____________

  工作單位:______________

  電話:__________________

  居間人:________________

  法定代表人:____________

  住所:__________________

  甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以咨雙方共同遵守。

  第一條 出售房屋的基本情況

  甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權證號為:_______________。

  本房屋為央產房或經濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

  本房屋用于自住,未出租,無它項權利設置;或,本房屋用于出租,租期____年____月____日終止,承租人已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人__________,其已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)

  第二條 甲方委托事項

  1.乙方代為尋找購房人;

  2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;

  3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

  第三條 甲方義務

  甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛,均由甲方負責。

  甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件,甲方承諾該復印件與原件一致;

  甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

  第四條 乙方義務

  乙方應當為甲方尋找合適的買方。

  乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。

  乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

  第五條 委托期限

  本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。

  或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。

  合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。

  經雙方協商一致,可以續定委托合同。

  第六條 乙方報酬

  乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

  第七條 違約責任

  甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。

  第八條 爭議解決

  雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

  本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。

  本合同一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。

  甲方(委托代理人):_______

  _________年______月______日

  乙方:_____________________

  _________年______月______日

房屋出售購買居間合同 篇17

  賣方:_______________身份證號碼:_____________________

  買方:_______________身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條:內容約定

  乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區___________擁有的住宅房產,建筑面積為平方米。。

  出售房屋的所有權證號:

  出售房屋的共有使用權證號:。

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第二條:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金元,元。

  第四條:上述房產的交易總價為:人民幣________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第五條:付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于____日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  2、經雙方協商,該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定,由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。

  3、甲、乙雙方約定在收到____市____區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

  第六條:交付與支付

  1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋,并在三天內一次性結清本套房屋,物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用,并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

  2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

  第七條:違約責任

  1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應及時電話通知乙方,并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應及時電話通知甲方,乙方的已付購房定金歸甲方所有。

  2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續,甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

  第八條:本合同主體

  1、甲方是___________共_____人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是___________。

  第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份,____市____區房地產交易中心一份。

  第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣方:______________購買方:_____________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:__________________

  地址:__________________地址:___________________

  電話:___________________電話:___________________

  代理人:_________________代理人:__________________

  身份證號碼:___________________身份證號碼:____________________

  日期:________年____月____日

  日期:________年____月____日

房屋出售購買居間合同 篇18

  二手房合同 篇2

  售方(簡稱甲方):

  身份證號:

  電話:

  購方(簡稱乙方) 身份證號:

  電話:

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市建設房地產管理法》及其他有關法律、法規在甲、乙雙方平等、自愿、協商一致的基礎上,就本房銷售、購買達成如下協議,望共同遵守履行。

  第一條、房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號 ,位于第 6 層,共 壹 套,房屋結構為 混合 ,建筑面積 204.36 平方,房屋用途 住宅 ;房屋所有權號 白云字第地證號 白土。該房屋平面圖見本合同附件一,屬 二手 房交易。

  第二條、該房屋按套計算,售價總金額(人民幣)為整 (¥_____元),含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。

  第三條、付款方式:本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。

  第四條、甲方保證對該房屋享有個人產權比例100%,對甲方的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛、無按揭、無抵押債務。甲方均應在交易前辦妥,如交易后有上述未清事項,由甲方承擔全部經濟責任。

  第五條:交房日期:

  第六t條:

  1、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用,確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;

  2、甲方應將本房戶藉遷出,以確保乙方落戶。

  第七條、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔,甲方不承擔任何費用。

  第八條、其它

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議,補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第九條、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準,此合同為最終文本,為確定生效的最終合同。

  第十條、合同效力

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

  第十一條、爭議的解決

  本合同在履行過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁,再協商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

  第十二條、本合同一式肆份,甲、乙雙方簽字之日起生效,雙方各執一份,均具同等效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  簽約地點:  簽約時間:年月日

房屋出售購買居間合同 篇19

  買方(下稱甲方):________________

  賣方(下稱乙方):________________

  甲,乙雙方經共同協商,本著平等互利,自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同

  一.房屋具體情況

  1.位置__________市____________街________號;

  2.房屋套型_______室_________廳建筑面積________平方米;

  3.房屋用途________;

  4.房屋銷售總金額為___________元整(人民幣);

  二.乙方銷售房屋的同時轉讓//房屋所有權證//,證號為________________.

  三.付款方式:

  1.甲方應付予乙方方款的_____%,計_________元整(人民幣)為預付款,既首期房款.

  余款_________%,計________元整(人民幣),分為_____次,每次____元付清.

  四.乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續期間,如因不可抗拒力原因而不能完成交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應同意甲方要求并退還甲方訂金.

  五.甲方預付首期房款后,如不能按時交清其余房款的,乙方有權收回房屋//房屋所有權證//并房屋居住權.

  六.本合同書一式兩份,甲,乙雙方各一份.

  甲方簽字(名章):________________

  乙方簽字(名章):________________

  ________年________月________日

房屋出售購買居間合同 篇20

  甲方:_________(物業管理公司、受托方)

  乙方:_________(房屋出售單位、委托方)

  甲、乙雙方根據_________號文頒發的《_________市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

  一、房屋管理(一)乙方根據市_________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

  (二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

  二、房屋修繕(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護,保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

  (二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責,費用由購房人自理。

  三、托管費用(一)根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定,乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_________%共計人民幣(大寫)_________元、¥_________元,作為房屋委托管理費。

  乙方在本合同簽字后15天內,將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶,帳號_________,甲方保證專款專用,并接受乙審查。

  (二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修,所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。

  遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

  (三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。

  若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。

  四、其它(一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。

  (二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

  (三)其它約定:_________。

  五、備注(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

  本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  (三)本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,一份報市物業主管部門備案。

  (四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________

  法人代表(簽字):_________      法人代表(簽字):_________

  經辦人(簽字):_________       經辦人(簽字):_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

房屋出售購買居間合同 篇21

  出售方(以下簡稱甲方):_______________

  購買方(以下簡稱乙方):_______________

  根據《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定,甲、乙雙方協商一致,簽訂如下協議:

  一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規定,向甲方購買下表列住房一套。

  房屋座落

  建筑結構:戶型

  建筑面積:其中分攤

  公用面積

  配套情況:獨廚、獨廁、陽臺、地區類別

  二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內的面積部分。超面積_____平方米按該房地區類別成本價______元/平方米購買,超面積___平方米按該房地區的市場價______元/平方米購買。

  1、以經評估的成本價______元/平方米,并享受二項折扣購買(其中工齡折扣___元/年,夫婦雙方合計工齡________年,現住房折扣______)。

  2、以經評估的成本價購買,不享受二項折扣。

  3、以所購房所在地區類別成本價的25%購買。

  三、乙方按以上第二條的計算方式購買該住房應付金額_____元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾_____元____角____分)。此款由乙方在________年____月____日一次性付給甲方,甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房價款____%計______元建立住房公共維修基金,由甲方專項交存,其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

  四、乙方購買該房取得《房屋所有權證》后享有完全產權,可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規定上市交易,在補交土地使用權出讓金和按規定交納稅費后,收入歸乙方所有。

  五、該套住房戶內的維修由乙方自行負責,但該房所在樓房的公用部位及共用設施的維修按有關規定執行。

  乙方服從該房所在住宅區的售后物業管理。

  六、甲方負責統一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》,辦好后交乙方執存,有關辦證的費用由甲、乙雙方按政策規定各自承擔。

  七、其他

  八、本合同一式三份,甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執一份,并交房地產權屬登記機關一份。

  甲方:_________(簽章)乙方:________(簽字)

  法定代表人:___(簽章)代理人:______(簽字)

  ________年____月____日________年____月____日

房屋出售購買居間合同 篇22

  委托人:姓名_________性別____年齡______

  住址___________________________

  身份證編號_____________________

  受托人:姓名_________性別____年齡______

  住址___________________________

  身份證編號_____________________

  本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委托受托人____________為我的代理人,全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任.

  本授權委托書自委托人簽字之日生效。

  委托人: (印章)

  年月日

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