個人面房定期出租合同書（精選3篇）

個人面房定期出租合同書 篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　經雙方協商整體出租給乙方，達成以下協議：

　　一、上述門面房出租期為伍年，自  年 月 日至 年 月 日止，租金前叁年每年 萬元，后兩年隨行就市，租金每年一付，乙方需提前1個月支付給甲方，乙方需支付給甲方水電費等押金 元整。

　　二、乙方在裝潢期間，不得改變房屋結構。乙方合同到期時要完好無損(包括門窗、衛生間潔具、8個電視接線盒以及各個房間燈具)交給甲方。

　　三、租賃期間內，甲方保證出租房屋權歸自己所有，不得有任何糾紛。乙方在租賃期要安全防火，如有發生火災，造成甲方及周邊的損失應由乙方負責賠償。乙方因經營不善，需和甲方協商情況下有權轉讓此房。乙方經營期內，不得有任何違法行為。

　　四、乙方在經營期間，電費、水費、稅費等各項費用由乙方自付。乙方在經營期內換證的費用由乙方自付，甲方負責協助。

　　五、乙方在合同到期前撤出乙方所有電器，床及床上用品，交清水電費等各項費用，歸還甲方5證，甲方歸還乙方貳仟元押金。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　聯系電話：

　　年 月 日

個人面房定期出租合同書 篇2

　　合同號碼：______

　　合同簽訂日期：____

　　合同簽訂地：_____

　　出租人：_______（以下簡稱甲方）

　　法定地址：______郵政編碼：_______

　　法定代表人：_____電傳：_________

　　承租人：_______（以下簡稱乙方）

　　法定地址：______郵政編碼：_______

　　法定代表人：_____電傳：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂合同。

　　第一條租賃物件

　　甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第（1）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。

　　第二條租賃期間

　　租賃期間如附表第（5）項所記載，并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。

　　第三條租金

　　1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數，均按附表第（9）項的規定。

　　2.前款租金是根據附表第（7）項所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。

　　3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣____%/年的利率和人民幣___%/年的利率計算）。

　　4.根據本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）項的調整，乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

　　5.本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利潤盈虧，由乙方受益或負擔。

　　第四條租賃物件的購買

　　1.乙方根據自己的需要，通過調查賣方的信用，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格、交貨時間等享有全部的決定權，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽定購買合同。乙方同意并確認附表第（1）項所記載的有關合同的全部條款，并在購買合同上簽字。

　　2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。

　　3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，并根據購買合同，辦理各項有關的進口手續。

　　4.有關購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由甲方負擔，并按有關部門的規定與要求，由甲方按時直接支付。乙方對此不承擔任何責任。

　　第五條租賃物件的交付

　　1.租賃物件在附表第（3）項的交付地點，由賣方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據，乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。

　　2.如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。

　　3.租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人（外運公司）辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。

　　4.因不可抗力等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或導致乙方不能按受租賃物件，甲方不承擔責任。不可抗力包括：政府行為、戰爭、自然災害。

　　5.乙方在交付地點接貨后，應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。

　　第六條租賃物件瑕疵的處理

　　1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規定的權利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規定的內容不符，或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況，按照購買合同的規定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。第三人就出賣標的物主張權利，出租人不承擔責任，但出租人購買該標的物時明知第三人對買賣標的物享有權利的除外。

　　2.租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方。索賠權是否轉讓應當在購買合同中明確。

　　3.承租人占有租賃物期間、租賃物造成第三人財產損害或人身傷害的，出租人不承擔責任。

　　租賃物件的保管、使用和費用應由承租人承擔。

　　第七條乙方在租賃期間內的權利義務：

　　1.乙方在租賃期間內，可完全使用租賃物件。

　　2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第（4）項所記載的設置場所，不得轉讓第三者或允許他人使用。

　　3.乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養使其保持正常狀態和發揮正常效能。租賃物件的維修保養，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應只用租賃物件原制造廠所供應的零件更換。

　　4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。

　　5.不按本條第1款的規定，因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用稅款（包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方全部利潤應納的所得稅除外）。

　　第八條租賃物件的滅失及毀損

　　1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。

　　如租賃物件滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。

　�。�1）將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態。

　�。�2）更換與租賃物件同等狀態、性能的物件。

　　2.租賃物件滅失或毀損至無法修復的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。

　　3.根據前款，乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件（以其現狀）及對第三者的權利（如有時）轉交給乙方。

　　第九條保險

　　在租賃物件到達附表第（4）項所規定的設置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額與幣種按本合同所規定的所定損失金與幣種。保險費用由甲方承擔。

　　保險事故發生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關必要的文件交付甲方可用于下列事項：

　�。�1）作為第八條第1款第（1）或（2）項所需費用的支付。

　　（2）作為第八條第2款及其他乙方應付給甲方的款項。

　　第十條租賃保證金

　　1.乙方將附表第（8）項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。

　　2.前款的租賃保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。

　　3.乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至5款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。

　　第十一條違反合同處理

　　1.如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權采取下列措施：

　　（1）要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。

　�。�2）徑行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。

　　2.雖然甲方采取前款（1）、（2）項的措施，但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

　　3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。

　　4.當乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權采取前3款措施外，乙方應按附表第（13）項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次支付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。

　　5.乙方如發生關閉、停業、合并、分立等情況時，應立即通知甲方并提供有關證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。

　　租賃期間，承租人破產的、租賃物不屬于破產財產。

　　第十二條甲方權利的轉讓

　　甲方在合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三者，但必須及時通知乙方。

　　第十三條合同的修改

　　本合同所有附件的修改，必須經甲乙雙方及擔保人簽署書面協議方能生效。

　　第十四條租賃期滿后租賃物件的處理

　　乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規定的義務時，乙方有權對租賃物件作如下選擇：

　　1.自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態，或

　　2.租賃期滿30天前，以書面通知甲方，按附表第（10）項和第（12）項所記載的續租租金和續租所定損失金額（其他條件與本合同相同）繼續承擔，或

　　3.乙方向甲方支付產權轉移費人民幣____元，甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。

　　第十五條擔保

　　擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時，擔保人按照本合同項下擔保人所出具的擔保函履行擔保責任。

　　第十六條爭議的解決

　　有關本合同的一切爭議，首先應友好協商解決，如協商不能解決需提起訴訟時，本合同當事人均應向____人民法院提起訴訟。

　　第十七條乙方提供必要的情況和資料

　　乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產負債表、乙方利潤表、乙方財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。

　　甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得拒絕。

　　第十八條合同、附表及附件

　　1.本合同附表及第____號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。

　　經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同效力。

　　2.本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式___份，由甲方、乙方和擔保人各執一份。

　　甲方：______乙方：______

　　法定代表人：____（簽字）法定代表人：____（簽字）

　　擔保人：______法定代表人：_____（簽字）

個人面房定期出租合同書 篇3

　　甲方(單位)全稱： 南通四建集團有限公司第二十六建筑分公司

　　項目部名稱： 南通四建 ( 工程項目部 )

　　項目負責人： 聯系方式：

　　登記注冊地： 合肥市 實際經營地：

　　乙方姓名： 性別： 身份證件號：

　　戶籍所在地：

　　實際居住地：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規規定，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致、合法公平、誠實守信的原則，簽訂本合同，并承諾共同遵守：

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容： 腳手架安裝及拆除工程

　　二、工期： 以甲方給定的工期為準

　　三、雙方職責

　　1、甲方職責：

　　(1) 提供乙方施工人員宿舍(十人一間)和配套的生活設施，確保乙方施工人員正常生活，但乙方不得隨意居住，如有特殊情況必須上報甲方，由甲方統一安排。

　　(2) 組織乙方施工人員參加三級安全知識教育、定期安全知識培訓、技術知識培訓、職工大會等。

　　(3) 提供乙方分包專業施工圖紙一套及相關分項工程技術交底及安全交底資料并組織交底會，及時向乙方提供工程實施的各項通知、指令和設計變更單等。

　　(4)制定分包工程管理制度，提供安全文明施工標準、工程質量標準、專項工程施工方案并組織實施，組織對施工現場安全文明施工、工程質量、材料管理等進行檢查、驗收;按照規章制度對乙方實施獎勵或處罰。若乙方不服從管理或施工過程中不能執行本合同約定的職責要求，甲方有權采取必要措施直至解除勞務分包合同。

　　(5)制定并提供施工進度計劃，督促乙方按照計劃實施，對乙方跟蹤檢查，按照規章制度對乙方實施獎勵或處罰。

　　(6) 提供施工生產中所需的垂直運輸機械設備、必要的安全防護措施。

　　(7) 每月10日前按合同約定預付工資。

　　(8) 提供進場施工人員安全帽(印有南通四建字樣)，乙方須交每頂安全帽50元押金給甲方，施工人員應對安全帽妥善保管及正確使用，退場時交回給甲方，憑押金條收回押金。

　　2、乙方職責：

　　(1)乙方接受甲方組織的安全三級教育、定期安全知識培訓、技術知識培訓等。

　　(2) 乙方按照現行國家規范、地區相關規定、企業標準、合同約定等完成施工圖紙、相關設計變更、技術核定單等所包含的工作內容(設計變更、技術核定單在此部位施工前2天以書面通知乙方)。

　　(3) 乙方施工期間必須按甲方提供安全文明施工標準、質量標準、技術交底、進度計劃執行，服從甲方的全面管理，遵守甲方各項規章制度;接受甲方管理人員的檢查、督促，并就本分包工程承擔全部責任。

　　(4) 乙方因安全文明、質量、工期、職工管理等原因造成不良影響的，乙方應無條件退場，但乙方在正常施工過程中不得以任何形式提出停工或退場，否則承擔相應的損失;乙方必須按甲方制定的施工進度計劃完成施工任務，每拖延一天處罰500元，為保證工期計劃乙方應采取相應的趕工措施，連續5天不能按計劃完成的甲方有權辭退乙方，其結算量為乙方已完成合格工作量的80%;對甲方造成的全部損失均由乙方負責賠償。

　　(5) 甲方提供材料及設備，乙方需提前7天報進場計劃單交予甲方準備，配合甲方做好每次材料進場取樣送檢工作，否則造成誤工均由乙方自行承擔并承擔相關其他責任及費用。施工中合理用料，嚴禁浪費，做到工完場地清，剩余材料歸類堆放整齊，如乙方有違反現象，甲方人員一經發現可視情節輕重一次給予材料價格的1-3倍處罰，如乙方人員不服從處理，對甲方人員進行威脅報復等，一經發現處以1000元的處罰，對造成后果者送司法部門處理。

　　(6) 乙方承擔施工過程中所使用的材料運輸、鋼筋原材料到場后的卸貨。

　　(7) 乙方必須對甲方提供的機械設備及用具做到妥善保管、進行正常維護。

　　(8) 除施工升降機、塔吊等大型機械由甲方負責外，其他施工用的小型器具及操作人員等由乙方負責。

　　(9) 乙方人員進場后必須根據甲方的進度計劃組織好施工人員，施工人員必須具備一定技術水平，操作能力達到熟練工要求，每天的出勤人數必須滿足工程進度要求，且以甲方提供的日考勤表的形式如實報甲方項目部，并經項目部的指派人員核對確認簽字后，作為發放工資的重要依據。

　　(10) 乙方代表必須住在工地，及時參加甲方的各種會議，不得無故缺席，缺席一次處罰100元，乙方代表要全權負責乙方的一切事務，無論遇到什么困難和矛盾均由乙方代表一人與甲方協調處理，乙方其他人員禁止與甲方代表交涉或圍攻、辱罵，如發現一次應承擔500元處罰。乙方駐工地負責人： ，聯系電話： ;乙方代表必須每天在施工現場巡查、管理，外出必須向甲方項目部的主要管理人員請假，否則每次按200元的標準給予經濟處罰。

　　(11) 乙方人員進場必須提供花名冊、身份證、婚育證、特殊工種上崗證復印件。乙方人員進場前必須至少提前二天通知甲方，經甲方批準并辦理相關手續后方可進場施工，若發現乙方私自帶工人進場施工，在施工生產過程中未發生安全及質量事故時甲方將按私自進場人員數量以每人每天50元的金額扣除違約金，若發生安全和質量事故時，除承擔自身一切損失外，乙方還將承擔甲方經濟損失及全部安全事故法律責任。

　　(12) 施工人員不得打架、鬧事，一經發現無論是誰的責任均給予500元的處罰。主要責任者加倍處罰并承擔相關責任，項目部如不能協調處理的將移交當地公安機關處理。

　　(13) 若非乙方原因發生工程停工或工序銜接等原因發生暫時停工，甲方可根據工程實際需要安排乙方人員休息或撤場，但乙方不得向甲方提誤工索賠等經濟要求。

　　(14) 乙方必須做到包安全、包質量、包進度、包工人思想教育、包承包班組工人工資發放等。若乙方有挪用或克扣班組人員工資及弄虛作假騙取項目部或班組工人工資等違法行為，項目部一經發現一律以詐騙或非法侵占他人財產論處，沒收非法所得并處不少于一倍的罰款，視情節輕重可解除合同或提交司法部門處理。

　　(15) 非班組施工人員(包括家屬子女等非施工人員)嚴禁在施工現場逗留，嚴禁留宿，嚴禁非婚姻男女混居，若有上述現象發生時扣除乙方違規人員每人每天50元的違約金并強行清出，上述人員若對甲方造成損失或發生安全及意外事故，均由乙方承擔全部責任及費用，且與甲方無關，若需甲方協調處理時，一切責任及費用仍由乙方承擔，為此發生的所有費用均轉乙方往來。

　　(16) 本項目部嚴禁在宿舍內自炊、燒水、使用電爐、取暖器等大功率電器設備，若有集中自炊點時，必須在指定的自炊點集中自炊或臨時燒水，若發現有乙方職工在宿舍內自炊、燒水、使用電爐、取暖器等大功率電器設備，除沒收器具外，將扣除乙方不少于50元每次的違約金，發現兩次以上的將按相應次數的倍數處罰，造成事故或甲方損失時將由乙方承擔全部事故責任的經濟賠償。職工就餐可統一安排在甲方食堂用餐，但乙方人員不得以飯菜質量或價格等任何理由圍攻、辱罵、毆打食堂人員及其他人員，如發現一次但未造成惡劣影響時乙方應承擔不少于500元的經濟處罰，若造成惡劣影響或嚴重事件時將提交司法部門處理并由乙方承擔全部責任及費用。乙方需服從甲方的用電管理(每日上班時間段宿舍斷電)，不得以任何理由威脅、恐嚇甲方宿管員，否則按照甲方的規章制度進行處罰。

　　(17) 甲方在臨舍區不提供空調，只提供空調電源，班組可外租空調，但不許使用冷風機及取暖器。

　　(18) 檢查、驗收、整改等非乙方原因造成的乙方誤工，七天之內乙方不得向甲方索賠;超過7天(八天以上)，甲方按每人每天30元補助生活費;超過30天，乙方有權解除合同，甲方按合同單價乘以已完成合格工程量與乙方進行結算，乙方不得進行其他索賠。

　　(19) 因乙方原因造成的工地誤工，其他班組的誤工補貼從乙方結算款中扣除，另外乙方需承擔因此給甲方造成的經濟及名譽損失。

　　四、質量管理標準及進度控制標準

　　1. 本工程質量評定標準： 合格

　　2. 質量標準執行依據： 國家現行相關規范、地方標準(省、市)、企業標準(南通四建、萬科)、技術交底、合同約定等

　　3. 乙方必須嚴格按施工圖紙、設計變更、技術交底及操作規程進行施工;嚴格執行《建筑高空作業安全技術規范》JGJ80-91、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-20xx等相關規范和評定標準，嚴格執行建設主管部門頒發的質量控制標準。

　　4. 甲方項目部技術人員、質檢人員根據上述質量標準對乙方進行技術交底并組織驗收。相關分項工程必須以樣板引路，樣板驗收合格后方可進行大面積施工。

　　5. 每套工序結束后乙方必須進行自檢，憑自檢合格記錄向本項目部質檢人員申報驗收，經甲方及監理相關人員驗收合格書面確認后方可進行下一個工序施工，甲方、監理提出的質量問題必須無條件整改，達到驗收合格為止，經相關人員復查合格后方可進行下道工序施工。若乙方違反上述程序造成甲方損失，乙方將承擔由此而發生的一切責任及費用。

　　6. 工程進度必須按甲方進度計劃實施，執行甲方工程進度等有關獎罰制度;如因乙方原因造成返工，返工的費用由乙方承擔，并將實際發生損失費從乙方工程費用中扣除(下道工序施工人員誤工費、因施工節點進度延誤而造成業主對甲方罰款等)。

　　五、安全、文明施工管理細則

　　1. 甲乙雙方堅持“安全第一、預防為主”的方針，建立健全安全生產責任制和群防群治的制度，甲方負責對乙方提出明確的安全生產要求，并進行監督、檢查。乙方人員必須全部參加崗前安全培訓(三級教育)，辦理相應簽字等手續，以及授權委托等，甲方根據安全三級教育人員簽字名單作為依據來發放工資和辦理相關事宜，未參加三級教育人員甲方可拒絕辦理工資支付手續，若工地上下班實行打卡時，乙方必須配合執行，刷卡記錄同樣作為工資等相關事宜的主要依據，否則甲方可拒絕辦理。

　　2. 乙方施工人數超50人必須設一名專職安全員，50人以內必須設一名兼職安全員。安全員在施工過程中必須嚴格按國家、省市有關安全生產、文明施工的要求進行管理，必須嚴格執行項目部制定的各項管理制度，確保安全文明施工管理目標達到要求。

　　3. 乙方對甲方提供的各類安全防護設施不得擅自拆除、變動，如施工過程中必須拆除、變動的應及時以書面形式向甲方提出，經甲方認可后方可更改并及時恢復原狀。由乙方自身原因造成事故以及意外傷害事故均由乙方負責承擔一切損失。

　　4. 乙方進入施工現場必須正確佩戴安全帽并系好帽帶，一經發現未戴安全帽的每次給予50元的經濟處罰，未系安全帽帶每次給予20元的經濟處罰，高空作業不系安全帶、穿硬底鞋、赤膊等上班的一經發現的將給予每次50-100元的經濟處罰，并當場給予糾正，不服從者加倍處罰或停工整頓，否則由此造成事故以及意外傷害事故均由乙方負責承擔一切損失。

　　5. 乙方宿舍內應勤打掃，電線不得私拉亂接、墻壁不得亂涂亂畫，宿舍內嚴禁燒電磁爐、電飯鍋、電炒鍋等自炊工具，否則一經發現將給予每次50元的處罰，并沒收炊具。不得使用60W以上的燈泡，嚴禁長明燈，上班時間內必須關閉電燈，以防超負荷用電而發生電火災及觸電事故，乙方必須服從項目部統一供電時間，否則由此造成事故以及意外傷害事故均由乙方承擔一切損失。

　　6. 乙方就餐后的剩飯剩菜不得隨意亂倒，嚴禁酒后上班，一經發現將給予每次100元的處罰，并作停工處理。

　　7. 乙方不得串崗作業，對不服從指揮、違章操作者將給予每次100元的經濟處罰。造成嚴重后果的將由乙方自行負責。

　　8. 乙方負責人必須在每天施工前對所屬職工進行必要的技術、安全教育交底，及思想教育，并做好書面記錄。

　　9. 凡因乙方所雇職工在施工現場所發生的安全事故、意外事故(除甲方直接傷害外)，一切責任由乙方自行負責。乙方施工期間受甲方原因傷害乙方的責任由甲方承擔，凡因乙方自行雇用的人員現場鬧事的，由乙方自行負責處理。施工過程中如發生傷亡事故的，雙方都應立即上報有關主管部門及另一方。

　　10.本項目要求統一著裝，工人不穿甲方指定的工作服嚴禁進場施工。工人置裝費按每人150元收取，含工作服套裝兩套、短袖兩件，此費用從班組結算中扣除。若本項目獲得安徽省安全文明雙示范工程，此費用可作為獎勵返還給班組。

　　六、物料采購與管理

　　1.根據施工進度計劃，乙方所需甲方提供的材料計劃、設備計劃必須提前7天報甲方準備，否則須承擔相應責任及經濟損失。

　　2.乙方在施工過程中必須按照要求限額領料、量材適用，一經發現造成材料浪費的將給予以材料價格的1-3倍進行處罰。

　　3.材料的用量以安徽省20xx年消耗量定額用量為準，乙方必須保證材料的消耗量在安徽省20xx年消耗量定額規定的.范圍內，如因乙方原因導致材料超用，超出部分材料費用損失由乙方全額承擔;如能節約材料，甲方給予節約材料價款的50%獎勵。施工現場的領料以乙方在甲方倉庫簽字的出庫單等手續為材料實際使用量的結算依據。

　　4.甲方替乙方所購的零星材料的價格、數量必須由乙方現場代表簽字核實，最終在結算款中扣除。

　　七、承包價格、工程結算、付款方式及違約措施

　　1. 所承包分項工程必須安全無事故、保質保量完成并經甲方、監理等相關部門驗收合格并簽字后方可辦理結算。

　　2. 結算總價：結算價=按有效工作內容完成的實際數量×綜合單價±派工單價款±獎罰款(按有效工作內容指：設計圖紙中規定和現場項目部確認需要施工的內容)。

　�、�. 綜合單價組成：綜合單價含人工費、輔材費、小型工具費、材料運輸費、利潤、管理費、安全文明施工及相應的措施費用、依法交納的各項社會保險費、稅金、進退場車旅費等全部費用。

　　②.腳手架綜合單價為：18.20元/m2(按建筑面積計算)，搭設費用與拆除費用按6.5:3.5比例拆分，按±0.00米以上建筑面積計算，±0.00米以下不計算建筑面積，具體完成工程量以施工圖預算工程量并結合雙方在現場實量工程量并有雙方簽字確認的工程量為準。

　�、�.合同價款為完成合同約定內容的全部費用，無論何種情況均不作調整。

　�、�.合同價格中已包括了工人加班及法定假日等法律法規中規定的加班工資等全部工資，不再另行調整。

　　3.工程量計算規則：①.以建筑面積為基礎的工程量計算規則按照20xx年《安徽省建筑工程消耗量定額》規定的建筑面積計算規則為準，②.其余工程量按實際完成量計算。

　　4. 付款方式： 由公司財務每月5日前統一按上月考勤工日，10日前對乙方預付工資，按40元/工日/人計;①.乙方所承包工程的腳手架全部搭設完成經項目驗收合格后支付搭設費用的70%;②.乙方所承包工程的腳手架全部拆除后經項目部驗收合格后支付已完工程量價款的85%;③.余款待工程竣工驗收合格并結算后付清。

　　5.如乙方中途終止履約合同(或業主要求乙方退場)，結算單價按承包綜合單價的50%乘以已完成合格部分工程量辦理結算。

　　6.乙方施工達不到合同約定安全文明、質量、工期要求且經在規定時間內二次整改仍達不到要求，甲方有權解除合同，結算單價按承包綜合單價的50%乘以已完成合格部份工程量辦理結算。

　　7. 甲方安排乙方承包范圍外的臨時用工時甲方以派工單的形式予以確認，工作完成后派工單3天內項目部簽字確認完畢，7日內送分公司審核，如項目部7天內未送分公司審核，乙方應及時督促甲方辦理，否則超過7天未經分公司審核，此派工單無效。

　　8. 乙方承擔為達到甲方約定的安徽省“雙示范”文明工地和工程質量驗收標準所采取的一切施工措施費用(乙方所承擔的施工范圍內)。

　　八、勞動保護、勞動條件和職業危害防護

　　1.乙方自行提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要的勞動防護用品，乙方應嚴格執行國家和企業規定的勞動安全規程和標準。

　　2.甲方應當為乙方提供必要的安全施工防護措施。乙方有權拒絕甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業，并不視為違反本合同。乙方對有危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評、檢舉和控告。

　　3.乙方應配合項目部做好進場安全三級教育，并做好分部、分項、分工種的安全生產書面交底工作，做好安全日記，每月一次交項目部安全員匯總。所有施工人員必須嚴格按照安全生產操作規程進行施工，特殊工種必須持證上崗，如違反操作規程而發生的安全事故，其一切經濟損失全部由責任人自己承擔。

　　4.乙方施工人員變動時，應及時報項目部批準，并提供相關人員身份證、有效特殊工種上崗操作證復印件，如不及時提供，造成損失自行承擔。

　　5.乙方不得雇傭年齡小于18周歲的未成年人，年齡大于50周歲人員不得從事一線工作。

　　6.乙方應確保進入施工現場的人員身體健康、無重大疾病，否則須承擔相應責任。

　　九、本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負責人等事項，不影響本合同履行;若甲方發生合并或分立等情況，本合同繼續有效，由承繼單位繼續履行。

　　十、甲方在簽訂合同前后與乙方的約談記錄，經雙方簽字后作為合同的補充協議，與本合同具有同等效應。

　　十一、本合同未盡事宜，法律法規有規定的，按法律法規規定執行;法律法規沒有規定的，由雙方協商解決;雙方協商一致，可以變更合同。若雙方協商不成或者發生勞動爭議，應當依法向調解機構申請調解，或者依法申請勞動爭議仲裁、向人民法院起訴。

　　十二、附分包詳細說明(承包單價中所包含的工作內容但不限于以下內容)：

　　1.腳手架鋼管油漆及搭設、懸挑型鋼二次加工油漆及安裝、連墻件預埋、U型卡扣制作和預埋、斜拉鋼絲繩的連接件制作及預埋、斜拉鋼絲繩安裝，斜拉鋼絲繩套PVC管并刷油漆，懸挑層硬性封閉及外側刷油漆。

　　2.垂直密目安全網張掛、懸挑水平安全網張掛、鋼笆或竹笆鋪設。

　　3.腳手架每隔10米一道馬槽防護，每層懸挑層外圍一道踢腳板防護，腳手架拆除后外側臨邊防護搭設，“四口”臨邊防護及零星防護等。

　　4.每層大型卸料平臺安拆一次及相應部位腳手架的恢復，所有樓層的一次性安全防護搭拆，所有材料加工安全防護棚搭設及拆除，所有安全通道搭設及拆除，塔吊附墻裝置防護通道搭設及拆除，人貨電梯腳手架平臺搭設及拆除。

　　5.腳手架及時維護，腳手架的拆除(鋼管、密目安全網、型鋼、U型卡扣、封閉層、鋼竹笆等全部外架拆除)，拆除后的材料必須按歸類堆放整齊。

　　6.安全標語、標識標牌掛設等。

　　十三、本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：