國(guó)有土地使用收回協(xié)議（精選19篇）
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇1
甲方：____________村委會(huì)，住址：____________，_______________法人代表：____________，職務(wù)：_______________
乙方：_______________(農(nóng)戶名)，住_____________
甲方為加強(qiáng)新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)村兩委會(huì)和村民代表大會(huì)決定，收回集體土地使用權(quán)，進(jìn)行村莊布點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立如下如下協(xié)議：
一、收回使用權(quán)土地的面積及位置：被收回土地共_______________畝，位于大路口_______________，_______________省道南，東起_______________，西到_______________，南起_______________，北到_______________。詳見測(cè)量示意圖。
二、收回使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)及安置：
1、根據(jù)省、市和_______________政府相關(guān)政策及雙方當(dāng)事人協(xié)商，甲方按照_______________元/畝(含收回使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、青苗費(fèi))，合計(jì)人民幣(大寫)：_______________元，(￥：_______________)。
2、甲方負(fù)責(zé)給予乙方，(共兩位)按照元標(biāo)準(zhǔn)辦理新型農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)。
三、協(xié)議簽訂后，乙方土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方可隨時(shí)使用，乙方必須無條件讓出。
四、違約責(zé)任：甲乙雙方本著誠(chéng)信原則共同遵守雙方約定，違約方按協(xié)議金額的20%作為違約金，支付給另一方。
五、付款方式：協(xié)議補(bǔ)償款支付方式由雙方協(xié)商支付。
六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、見證方和鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份，每份具備同等效力。
甲方(蓋章)：_______________乙方簽字：_______________
單位負(fù)責(zé)人簽字：_______________見證方(蓋章)
___________年___________月_________日___________年___________月_________日
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇2
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于____市____路____號(hào)的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭(zhēng)議解決方式：
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇3
甲方:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
乙方:__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
為了加強(qiáng)_____________縣鄉(xiāng)公路用地及公路建筑控制區(qū)內(nèi)的路政管理工作，維護(hù)好路產(chǎn)路權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公路法》、《公路安全保護(hù)條例》及部《路政管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)議如下：
一、甲方同意乙方于 _____________年 _____________月 _____________日至_____________ 年_____________ 月_____________日在公路 _____________KM至 _____________KM處臨時(shí)占用，進(jìn)行(施工)作業(yè)。
二、
若甲方需要進(jìn)行公路拓寬(改建)及增設(shè)公路附屬設(shè)施時(shí)，乙方臨時(shí)占用的公路及公路用地(或建筑控制區(qū))內(nèi)的構(gòu)筑物：必須無條件拆除(遷移)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、乙方同意在取得申報(bào)手續(xù)的同時(shí)向甲方繳納路產(chǎn)費(fèi) _____________元。
四、甲方有監(jiān)督乙方按申報(bào)批準(zhǔn)規(guī)定的范圍進(jìn)行(施工)的權(quán)利。乙方同意在取得申報(bào)手續(xù)的同時(shí)向甲方繳納施工現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)費(fèi) _____________元。如乙方不按規(guī)定施工且不服從甲方的監(jiān)督，則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議并取消本協(xié)議第1條對(duì)乙方的許可。
五、乙方在施工作業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院相關(guān)規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志。
乙方不按規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志造成交通(安全)等事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、乙方應(yīng)在協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)完成施工作業(yè)，按期不能完工的必須重臨時(shí)占用縣鄉(xiāng)公路及公路用地(建筑控制區(qū))新辦理申報(bào)手續(xù);一旦可能逾期或者已經(jīng)逾期，
對(duì)于乙方應(yīng)向甲方繼續(xù)支付的逾期賠(補(bǔ))償費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)費(fèi)等問題以及其它相關(guān)問題，雙方應(yīng)于重新申報(bào)辦理手續(xù)的同時(shí)，另行書面協(xié)議確定。
七、甲、乙雙方一經(jīng)簽署本協(xié)議，即視為雙方對(duì)本協(xié)議的責(zé)、權(quán)、利表示認(rèn)同，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的民事等法律責(zé)任。
八、本協(xié)議一式叁份，甲方兩份，乙方一份，自雙方簽字蓋章后生效。
九、本協(xié)議未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具同等法律效力。
甲方(蓋章)：______________
法定代表人(簽名)：______________
委托代理人(簽名)：______________
乙方(蓋章)：______________
法定代表人(簽名)：______________
委托代理人(簽名)：______________
簽定時(shí)間：______________
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇4
根據(jù)《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱“條例”)，_________市國(guó)土局為一方(以下簡(jiǎn)稱“市國(guó)土局”)，_________建設(shè)開發(fā)有限公司為另一方(以下簡(jiǎn)稱“用地者”)(“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人)。雙方達(dá)成如下協(xié)議，于_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第一條 本土地使用合同簽訂日期起三十(30)天內(nèi)，由_________市國(guó)土局將編號(hào)為_________壹號(hào)地段，土地面積約_________平方米的地塊(以下簡(jiǎn)稱“甲地段”)的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實(shí)際批出的宗地圖為準(zhǔn)。
土地使用年限伍拾(50)年從簽署本土地使用合同日期起計(jì)，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇(上述各項(xiàng)定義見土地使用規(guī)則)。
第二條 用地者同意支付下列款項(xiàng)成交甲地段：(i)地價(jià)總額為_________萬港幣;(ii)征地費(fèi)總額_________萬港幣;以及(iii)為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述(i)、(ii)和(iii)之總和稱為“用地價(jià)款”。
第三條 本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。
第四條 雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項(xiàng)。
第五條 在用地者付清上述第二條的用地價(jià)款后，_________市國(guó)土局應(yīng)即發(fā)給國(guó)有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。
第六條 用地者應(yīng)每年向國(guó)土局支付土地使用費(fèi)，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點(diǎn)所確定的甲地段的確實(shí)面積，每平方米支付人民幣_(tái)________元。
第七條 當(dāng)用地者取得國(guó)有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)行贈(zèng)與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。
第八條 _________市國(guó)土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項(xiàng)下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動(dòng)前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。
第九條 交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。
第十條 用地者取得國(guó)有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。
第十一條 本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)公布的法律的保護(hù)和管轄。如果中華人民共和國(guó)法律對(duì)有關(guān)本合同的某一事項(xiàng)未加以規(guī)定時(shí)，應(yīng)參照國(guó)際商業(yè)慣例。
第十二條 本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 本土地使用合同正本一式三份，_________市國(guó)土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市計(jì)劃局一份，_________市國(guó)土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建設(shè)局一份，_________市財(cái)政局一份，用地者兩份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇5
甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 住所： 聯(lián)系電話： 乙方(受讓方)： 住所： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于 鎮(zhèn) 村 組的 畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，從事(主營(yíng)項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地;
2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證;
3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為 。
轉(zhuǎn)讓土地基本情況表
二、轉(zhuǎn)讓期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式 1、付款方式
乙方采取下列第 種方式支付轉(zhuǎn)讓金。
(1)以實(shí)物形式支付。即乙方交給甲方 (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物) 公斤(大寫： )作為轉(zhuǎn)讓金。
(2)以現(xiàn)金形式支付。即乙方支付甲方 元人民幣作為轉(zhuǎn)讓金。
2、付款時(shí)間
乙方采取下列第 種方式支付轉(zhuǎn)讓金：
(1)一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完畢。 (2)分期支付：
第一期支付，即于 年 月 日之前支付 (金額); 第二次支付，即于 年 月 日之前支付 (金額); 第三次支付，即于 年 月 日之前支付 (金額); 四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包方同意。
2、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系，變更、注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。
3、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 。 4、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 5、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。
6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。
7、乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。
8、乙方有權(quán)享受國(guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。
9、土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定： 。
10、其他約定： 。 五、違約責(zé)任
1、乙方不按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的 %承擔(dān)違約金。
2、甲方不按時(shí)交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。
3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
4、一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)支付賠償金。
六、其他約定
1、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第 方式解決糾紛：(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、經(jīng)協(xié)商，決定 (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
4、其他需說明的事項(xiàng)： 。 5、本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字)：
身份證號(hào)：
年 月 日
發(fā)包方(章)：
負(fù)責(zé)人(簽字)：
年 月
乙方(簽字)： 身份證號(hào)： 年 月 日 鑒證單位：(簽章) 鑒證人：(簽章) 年 月 日 日
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇6
本合同雙方當(dāng)事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 高 朗管理區(qū)荔枝根一隊(duì) 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地建筑和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方現(xiàn)有位于 春江大道鳳尾山 的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為 [ ]字第 號(hào)，
土地面積 840 平方米，轉(zhuǎn)讓面積共為 840 平方米，土地規(guī)劃用途為 商住 用地，土地使用權(quán)年限自 年 月 日止。規(guī)劃用地許可證編號(hào)公號(hào)066 。
甲方土地位臵與四至范圍以用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。
第二條：甲方清理好土地上的房屋、樹木，平整土地。乙方擁有土地使用權(quán)后方可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)(例如建房等)。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。
第三條：乙方一次性支付人民幣合計(jì) 給甲方。乙方預(yù)付合同定金人民幣合計(jì) 伍萬整 元，在 年 月 日交納，甲方將上述土地通過國(guó)土掛牌拍賣獲得使用權(quán)后過戶給乙方時(shí)，由乙方付清全部款項(xiàng)。
第四條：本合同生效后，由乙方負(fù)責(zé)到市國(guó)土資源行政主管部門交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地使用權(quán)登記手續(xù)，在此過程中如需甲方提供有關(guān)文件資料或簽名等手續(xù)的，甲方無條件配合辦理。一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條：因土地問題，交易前所有的債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。
第六條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方(共三人)各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
見證人：
年 月 日
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇7
甲方：____________________________________
法定地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：____________________________________
法定地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商
投資
企業(yè)用地
管理
法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。
第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。
第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。或：乙方依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。
第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。
第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米____元人民幣(美元或港元等)，自____年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。
土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。
乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。
第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號(hào)____.
第八條該土地用于建設(shè)____項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。
在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。
第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇8
合同編號(hào)：_____________
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________________
法定住址：_____________
法定代表人：________________
職務(wù)：________________
委托代理人：________________
身份證號(hào)碼：________________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系人：_________________
電話：________________
傳真：________________
帳號(hào)：________________
電子信箱：_____________
乙方(受讓人)：_________________
法定住址：_____________
法定代表人：________________
職務(wù)：________________
委托代理人：________________
身份證號(hào)碼：________________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系人：_________________
電話：________________
傳真：________________
帳號(hào)：________________
電子信箱：_____________
甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：________________
2、土地使用權(quán)面積：_________________
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_____________
4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________(其中：非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)
5、土地規(guī)劃用途：________________
6、土地使用期限：________________
7、土地現(xiàn)狀：_________________
8、國(guó)有土地使用證號(hào)：_____________
9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________________
10、地號(hào)：_________________
第二條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2、甲方已經(jīng)_____________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
第三條其他權(quán)利狀況
1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。
第四條文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
第五條轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。
2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)____________元，計(jì)人民幣_(tái)____________元;
2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第七條支付方式
1、支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____________%給甲方。
(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。
(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_____________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________________帳號(hào)為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：_________________。
3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_____________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十一條甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
第十二條乙方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第十三條
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇9
本合同當(dāng)事人
轉(zhuǎn)讓方：深圳市委宣傳部(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人： 職務(wù)：
身份證號(hào)：
委托代理人： 身份證號(hào)：
地址： 電話：
受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人： 職務(wù)：
身份證號(hào)：
委托代理人： 身份證號(hào)：
地址： 電話：
乙方于 20xx 年 月 日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫 萬元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 B202-31 地塊土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物) 80 %的權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。
甲乙雙方確認(rèn)，交易標(biāo)的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的 B202-31 地塊(包括地上建筑物、附著物) 80%的權(quán)益。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求出全資建設(shè)整個(gè)項(xiàng)目工程，保證甲方享有建成房地產(chǎn)20%的權(quán)益
第二條 B202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物概況：
1、土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：深地合字(94)104
2、土地用途：辦公、公寓用地
3、土地性質(zhì)：商品房(可進(jìn)入市場(chǎng)部分)
4、土地位置：福田區(qū)新洲路與蓮花路交匯處西南角
5、土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起50年
6、土地面積：5298.3m2
7、可建設(shè)總建筑面積為 57586m2，其中辦公面積33936m2 、單身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面積不計(jì)入容積率)。
8、建筑容積率：≤8.6
9、建筑覆蓋率：≤40%
10、房地產(chǎn)證號(hào)： 0099396
11、深圳市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)94-204
12、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào): 深規(guī)土建許字【1996】2103號(hào)
13、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已交清協(xié)議地價(jià)并辦理房地產(chǎn)證(綠本),無抵押、查封，產(chǎn)權(quán)清楚
14、租賃狀況：無
15、債務(wù)情況：無
16、瑕疵披露：根據(jù)深規(guī)土函第HQ031877號(hào)該項(xiàng)目已列入問題摟盤范圍，經(jīng)報(bào)批可享受有關(guān)問題摟盤政策
17、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。因該項(xiàng)目停工時(shí)間長(zhǎng)，如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格，有關(guān)的修復(fù)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格，有關(guān)的修補(bǔ)、加固費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
18、經(jīng)深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局審核，本地塊 80 %土地權(quán)益進(jìn)入市場(chǎng)需補(bǔ)交地價(jià)款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元(小寫72，872，876.00元)，由乙方從競(jìng)得價(jià)款中先行扣繳支付國(guó)土管理部門。
甲方對(duì)本條前述概況內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性、有效負(fù)責(zé)。
第三條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣 元整(小寫 萬元);甲方對(duì)該成交價(jià)款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式：
(1)在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)一次付清;轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶
(2)分期支付，即：
首期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82，872，876.00元(含保證金);
第二期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10，000，000.00元;
第三期款:主體工程完工后一個(gè)月內(nèi)付14，407，000.00元;尾款:項(xiàng)目竣工交付使用后一個(gè)月內(nèi)全部付清。
(3)競(jìng)得人首期款項(xiàng)必須打進(jìn)乙方指定的帳戶委托監(jiān)管，其余款項(xiàng)直接向甲方支付，對(duì)此甲方并無異議。前述委托監(jiān)管(簡(jiǎn)稱托管)，是乙方為保證甲方與競(jìng)得人的資金安全而提供的免費(fèi)服務(wù)。具體運(yùn)作程序如下：競(jìng)得人將全部或部分成交價(jià)款(即托管款項(xiàng))匯入乙方指定的帳號(hào)，并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費(fèi)、應(yīng)交的地價(jià)款和轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)后，剩余款項(xiàng)支付給甲方。
第四條 經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓，乙方享有 B202-31 宗地土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物)的 80 %權(quán)益，甲方保留 20 %的權(quán)益。
第五條 涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。
第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，交易標(biāo)的物土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條 乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》(樣本)、《成交確認(rèn)書》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。
第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后 個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后，雙方共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第九條 在行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十條 自行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管。
自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(深地合字(94)104號(hào))的一切權(quán)利與義務(wù);甲、乙方分別按照 20 %、80 %的比例享有和承擔(dān) B202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)利和義務(wù)。
第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：
(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;
(二)未按本合同第三條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。
第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：
(一)不能在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;
(二)未按本合同第五條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的;
(三)隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;
(四)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中，因甲方的原因，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的;或在登記過程中交易標(biāo)的物被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(五)未按本合同第六條要求在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前將交易標(biāo)的物的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)的;
(六)未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的。
第十三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān);甲、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決，亦與交易中心無關(guān)。
第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第 種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴;
(三)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十五條 甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決
第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。
甲方：深圳市委宣傳部 (簽章)
法定代表人：
委托代理人：
乙方： (簽章)
法定代表人：
委托代理人：
鑒證方：深圳市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章)
法定代表人：羅志輝
委托代理人：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)振華路東八號(hào)設(shè)計(jì)大廈二樓
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇10
甲方：
乙方：
為貫徹落實(shí)省、市、縣各級(jí)政府實(shí)施新農(nóng)村建設(shè)的各項(xiàng)文件精神，加快建設(shè)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成以下合同條款，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 經(jīng)本合同簽訂且乙方履行本合同相關(guān)義務(wù)后，乙方有權(quán)使用位于土地一宗，編號(hào)為 號(hào)(具體位置及范圍詳見附件1：《宗地示意圖》)，占地面積約為125平方米。乙方應(yīng)在該地塊按照相關(guān)規(guī)劃要求建筑房屋。
第二條 甲、乙雙方確定乙方須向甲方交納土地使用費(fèi)共計(jì)人民幣20xx00元(大寫：貳拾萬元整)，此款分三次交，第一次，簽訂本合同書后交100000元(大寫：壹拾萬元整);第二次，該房屋交付使用后交50000元(大寫：伍萬元);第三次，辦土地使用證時(shí)再交50000(大寫：伍萬元)。該土地費(fèi)用按宗計(jì)算，鑒于本合同簽訂前乙方已到實(shí)地勘察，并對(duì)上述費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后土地使用費(fèi)用不做調(diào)整。乙方對(duì)所使用土地使用費(fèi)交付清后，甲方對(duì)乙方的合法土地使用權(quán)全權(quán)負(fù)責(zé)，否則，因此造成的損失由甲方承擔(dān)。
第三條 乙方簽訂本合同并付款后，甲方向乙方交付土地。由于該土地為集體土地，且僅能建設(shè)經(jīng)規(guī)劃審批的，
乙方承諾本合同土地僅用于建設(shè)甲方統(tǒng)一報(bào)規(guī)確定的房屋(房屋結(jié)構(gòu)、外形、面積、戶型等均按甲方及政府審批的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一確定)。
第四條 經(jīng)甲方努力后，如能把此土地報(bào)批為其他用地，把土地使用權(quán)證辦到每宗(戶)土地使用人手中，那應(yīng)交給國(guó)家的土地出讓金按批文執(zhí)行，由乙方補(bǔ)交。甲方不能以任何理由附加以出讓金無關(guān)的費(fèi)用。出讓金的交付方式甲乙雙方另行約定。
第五條 在房屋建成交房后18個(gè)月內(nèi)且乙方辦理完畢以下事項(xiàng)后，甲方代為乙方辦理《房屋所有權(quán)證》：
1、支付完畢本合同約定的應(yīng)交款項(xiàng)，如土地分期款、建設(shè)分期款、違約金及辦證成本費(fèi);
2、辦理完畢房屋驗(yàn)收交接手續(xù);
3、乙方向甲方交齊委托甲方辦理證書所需的相關(guān)資料，如委托書、身份證等;
4、若需乙方配合遷移戶口才能辦理產(chǎn)權(quán)證的，乙方應(yīng)配合辦理農(nóng)村集體戶口的遷移手續(xù)。
因該土地屬于村民集體所有，待該項(xiàng)目其他地塊能辦理《集體土地使用權(quán)證》時(shí)，甲方及時(shí)為乙方統(tǒng)一辦理《集體土地使用權(quán)證》。
因乙方未盡充分配合義務(wù)或乙方自身原因致使甲方未能辦理《集體土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》，甲方不承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付甲方為辦理上述證件而支付的實(shí)際費(fèi)用。
第六條 道路(通道)等共同使用土地的使用權(quán)(如能辦成小土地證時(shí)就包括其所有權(quán))屬各業(yè)主所有。使用時(shí)間同房屋土地使用時(shí)間同步。
1、共同使用土地各業(yè)主所占面積的劃分：前后兩排之間的道路(通道)屬前排17宗(戶)業(yè)主所有;后排同蔡家山三組之間(即從環(huán)西路進(jìn)本市場(chǎng))寬24米的主路的一半(完12米)屬后排10宗(戶)和前排頭尾(臨24米主路)的2宗(戶)，共12宗(戶)的業(yè)主所有;前后兩排中間南北走向(即主大街進(jìn)本市場(chǎng))的道路(通道)屬前后兩排臨此道路(通道)的4宗(戶)業(yè)主所有;由甲方基于此標(biāo)準(zhǔn)確切其界線同房屋一并交于業(yè)主。
2、共同使用的道路為自建、自用、自有。每套(戶)業(yè)主出資五萬元建設(shè)費(fèi)交太平社區(qū)秧田灣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)部建設(shè)，此費(fèi)在房屋建設(shè)和道路(通道)建設(shè)完工交戶使用時(shí)一次付清。
3、在辦房屋土地使用所有權(quán)證時(shí)，甲方要將共同使用道路的土地按上條件均攤到各戶業(yè)主后同房屋土地使用權(quán)證一同辦理給各業(yè)主。
4、共同使用土地的道路等，如因市場(chǎng)發(fā)展的需求，需要使用部分共攤土地的，由市場(chǎng)管理部統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建蓋，不允許業(yè)主私建亂蓋或霸道，如有上述不良行為的，市場(chǎng)管理部門有權(quán)拆除建筑且罰款3—10萬元。
第七條 本合同約定占地面積約為125平方米的土地準(zhǔn)建高度為五層半。
第八條 合同的解除及違約責(zé)任
1、因政府政策原因或其他原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模滓译p方要共同努力，使受害方的損失得到優(yōu)厚補(bǔ)償。
2、乙方與太平社區(qū)秧田灣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)簽訂的《房屋委托建設(shè)合同書》(合同編號(hào)為：
3、合同簽訂后不得無故解除合同，因一方原因?qū)е卤竞贤獬模瑧?yīng)向另一方承擔(dān)1萬元的違約金。
4、因甲方的過錯(cuò)而導(dǎo)致本合同解除的(或本合同認(rèn)定無效停止執(zhí)行的)，甲乙雙方按下列方式處理：甲方向乙方返還已付的土地使用費(fèi)收回土地。甲方收回土地按下列方法支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金=乙方已付土地使用費(fèi)銀行同期貸款利息并承擔(dān)違約金1萬元。
5、如因甲方原因?qū)е隆都w土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》不能在本合同約定期限內(nèi)辦理完畢的，乙方可選擇解除合同。解除合同后甲方按本合同中乙方已支付的土地使用費(fèi)和《房屋委托建設(shè)合同書》的建設(shè)工程價(jià)款回購(gòu)乙方土地及購(gòu)買乙方房屋;同時(shí)，甲方按下列方法支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金=(乙方已付土地使用費(fèi)+乙方已付建設(shè)工程價(jià)款)銀行同期貸款利息且承擔(dān)違約金貳萬元。
6、在甲方辦理相關(guān)證書前，乙方變更土地使用人姓名的應(yīng)交納500元手續(xù)費(fèi)，由變更后的當(dāng)事人同甲方另簽合同。
第九條 其他事項(xiàng)：
為便于合同履行，特將乙方有效通信方式如下：
乙方聯(lián)系住址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：
本合同履行期間，需要書面送達(dá)相關(guān)文件或通知時(shí)，通過以上通信方式以電話、郵件方式送達(dá)。若以郵件送達(dá)的，自相關(guān)文件或通知郵寄起7日后即視為已經(jīng)送達(dá)。乙方上述通信方式發(fā)生變化的，必須于變更前以書面方式通知甲方，變更通知自甲方確認(rèn)后發(fā)生變更法律效力。
2、本合同的附件與本合同有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，或由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有不符之處，以補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)。
4、本合同壹式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份。每份皆具同等之法律效力。本合同自雙方簽字簽章后生效。
5、在簽訂本合同前，甲方應(yīng)合同條款對(duì)乙方做出詳細(xì)明確的解釋，雙方已充分理解合同條款內(nèi)容。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇11
甲方(出租方)：___________________
乙方(轉(zhuǎn)租方)：___________________
丙方(承租方)：___________________
丙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經(jīng)甲方同意，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃土地范圍、面積
位于________市________路________號(hào)(附圖)，面積按土管部門勘定的為準(zhǔn)。
第二條 租賃土地用途
丙方開設(shè)汽車銷售中心。
第三條 租賃期限
自________年________月________日至________年________月________日止。
第四條 租金及支付方式
自________年________月________日至________年________月________日的租金為________萬元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金為________ 萬元/年。
租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi)，支付當(dāng)年租賃費(fèi)的一半給乙方，________個(gè)月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。這二個(gè)付款日為以后每年租金的付款日。
第五條 續(xù)租
合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。
第六條 合同終止
國(guó)家征用該土地時(shí)，合同終止。各自損失自行承擔(dān)。
第七條 合同解除
1.乙、丙雙方協(xié)商一致，合同解除;
2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時(shí)，丙方有權(quán)解除合同;
3.丙方不按時(shí)支付租金且超過半年的，乙方有權(quán)解除合同。
第八條 違約責(zé)任
1.丙方不承租該土地，賠償乙方損失________萬元;
2.乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失________萬元;
3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準(zhǔn))外，另再賠償丙方損失________萬元。
第九條 其他
1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負(fù)責(zé)，丙方給予配合;
2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途;
3.租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。
第十條 爭(zhēng)議的解決
在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
甲方：(簽字蓋章)___________
乙方：(簽字蓋章)___________
丙方：(簽字蓋章)___________
________年________月_______日
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇12
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為使 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及土地相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
乙方在乙方實(shí)際使用面積為準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，訂立本合同：
1、依照國(guó)家及地方土地使用權(quán)限土地法律法規(guī)合法使用土地規(guī)則，由乙方合法建修 產(chǎn)業(yè)。
2、甲方提供相應(yīng)的土地并明確指出土地使用范圍： 為實(shí)計(jì)建筑面積，由乙方承擔(dān)建修，經(jīng)雙方共同協(xié)議反還甲方本項(xiàng)目建設(shè)以二樓以上為反還平方面積為(小寫) ㎡(大寫) 平方米 。
3、本項(xiàng)目由甲方提供合法的土地使用權(quán)相關(guān)證件證明，包括支付本項(xiàng)目土地出讓金及相關(guān)應(yīng)繳費(fèi)用，涉及本項(xiàng)目土地權(quán)有關(guān)部門要求交納的費(fèi)用概由甲方自行支付。
4、乙方在該土地上的建設(shè)建筑(房屋、堡砍等)必須有建筑
工程師的設(shè)計(jì)圖(施工圖等)，所有建筑施工只能交有建筑資質(zhì)的施工單位承包建筑施工，施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)立質(zhì)量、安全監(jiān)督人員，建筑施工操作規(guī)范，有安全施工防范措施，發(fā)生事故及其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5、建設(shè)同時(shí)的真實(shí)性，如因甲方其它因素反固，應(yīng)對(duì)乙方實(shí)施投資費(fèi)用做出賠償。
6、以建設(shè)之日起至竣工結(jié)束，本項(xiàng)目土地使用合法權(quán)及受權(quán)人(甲方)必須提供與陪同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件、證明。
7、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章即可生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇13
根據(jù)《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱“條例”），_________市國(guó)土局為一方（以下簡(jiǎn)稱“市國(guó)土局”），_________建設(shè)開發(fā)有限公司為另一方（以下簡(jiǎn)稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）。雙方達(dá)成如下協(xié)議，于_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第一條 本土地使用合同簽訂日期起三十（30）天內(nèi)，由_________市國(guó)土局將編號(hào)為_________壹號(hào)地段，土地面積約_________平方米的地塊（以下簡(jiǎn)稱“甲地段”）的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實(shí)際批出的宗地圖為準(zhǔn)。
土地使用年限伍拾（50）年從簽署本土地使用合同日期起計(jì)，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項(xiàng)定義見土地使用規(guī)則）。
第二條 用地者同意支付下列款項(xiàng)成交甲地段：（i）地價(jià)總額為_________萬港幣；（ii）征地費(fèi)總額_________萬港幣；以及（iii）為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述（i）、（ii）和（iii）之總和稱為“用地價(jià)款”。
第三條 本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。
第四條 雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項(xiàng)。
第五條 在用地者付清上述第二條的用地價(jià)款后，_________市國(guó)土局應(yīng)即發(fā)給國(guó)有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。
第六條 用地者應(yīng)每年向國(guó)土局支付土地使用費(fèi)，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點(diǎn)所確定的甲地段的確實(shí)面積，每平方米支付人民幣_(tái)________元。
第七條 當(dāng)用地者取得國(guó)有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)行贈(zèng)與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。
第八條 _________市國(guó)土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項(xiàng)下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動(dòng)前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。
第九條 交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。
第十條 用地者取得國(guó)有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。
第十一條 本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)公布的法律的保護(hù)和管轄。如果中華人民共和國(guó)法律對(duì)有關(guān)本合同的某一事項(xiàng)未加以規(guī)定時(shí)，應(yīng)參照國(guó)際商業(yè)慣例。
第十二條 本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 本土地使用合同正本一式三份，_________市國(guó)土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市計(jì)劃局一份，_________市國(guó)土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建設(shè)局一份，_________市財(cái)政局一份，用地者兩份。
_________市國(guó)土局（蓋章）：_________ 用地者（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
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│ 鑒（公）證意見： │
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│ │
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│ 經(jīng) 辦 人： 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章） │
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│ 年 月 日 │
│ │
│ │
│（注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則） │
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└──────────────────────────────────┘
附件
附件一土地使用規(guī)則
為了切實(shí)履行市國(guó)土局和_________建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂的日期為_________年_________月_________日的土地使用合同（編號(hào)：_________號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“土地使用合同”），保證_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃的實(shí)施，合理利用土地，明確用地者的權(quán)利和義務(wù)，訂立本規(guī)則（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)則”）
第一章 定義
第一條 除本規(guī)則的條款或內(nèi)容另有規(guī)定外，下列名詞應(yīng)有如下的定義：
1.“工業(yè)村”指為創(chuàng)造按國(guó)際慣例運(yùn)作的投資環(huán)境，發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)而設(shè)置的、面積約為_________平方米的稱為_________國(guó)際工業(yè)村的全封閉式國(guó)際工業(yè)村。該工業(yè)村四周設(shè)置圍網(wǎng)與_________其他地方隔開，但沒有二個(gè)行人通道通往工業(yè)村外并將有引橋與_________相連接。工業(yè)村的地理位置圖見土地使用合同附件三的地理位置圖。
2.“甲地段”指工業(yè)村中劃定并標(biāo)準(zhǔn)明為甲地段的約_________平方米的土地。甲地段的范圍見土地使用合同附件二宗地圖。
3.“乙地段”指工業(yè)村內(nèi)劃定并標(biāo)明為乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用合同附件三工業(yè)村位置圖。
4.“分地段”指甲地段分割成小塊后的地段。
5.“管委會(huì)”指_________市人民政府設(shè)立的_________管理委員會(huì)，管委會(huì)的組織、職權(quán)等見工業(yè)村管理規(guī)定。
6.“宗地圖”指按一定比例制作，用以標(biāo)示一宗地的位置、界線和面積的地形平面圖。
7.“發(fā)展大綱圖”指_________市政府批準(zhǔn)的甲地段的包括分期開發(fā)計(jì)劃在內(nèi)的總體規(guī)劃發(fā)展藍(lán)圖。該發(fā)展大綱圖作為土地使用合同附件四。
8.“土地使用權(quán)”指市國(guó)土局依法將國(guó)有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權(quán)受讓人使用，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對(duì)該地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的權(quán)利。
9.“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。
10.“使用年限”指土地使用權(quán)受讓人享有出讓的國(guó)有土地使用權(quán)的年限。
11.“生地”指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。
12.“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土地。
13.“標(biāo)準(zhǔn)廠房”指在甲地段上興建的、適合一般用途的、可分層分單位租售的廠房或貨倉。
14.“專業(yè)廠房”指按工業(yè)村各企業(yè)的規(guī)定要求，特別為該企業(yè)設(shè)計(jì)興建的廠房或貨倉。
15.“單身職工宿舍”指在甲地段內(nèi)興建以便租售給工業(yè)村企業(yè)供其雇用的單身職工居住的宿舍及附屬小型生活區(qū)，包括戲院、飯?zhí)谩㈤T診所、商店、游泳池、球場(chǎng)及其他康-樂活動(dòng)設(shè)施等配套設(shè)施。
16.“商業(yè)樓宇”指在甲地段上興建的樓房建筑，供行政及商業(yè)之用，包括（但不限于）辦公樓、商業(yè)鋪位、酒店、餐廳及商場(chǎng)。
上述標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和商業(yè)樓宇合稱為“建筑物”。
17.“樓面建筑面積”指按每層計(jì)算的建筑物外墻的外表面所圍住的面積，包括建筑物的每一個(gè)陽臺(tái)的面積（該陽臺(tái)的面積的計(jì)算包括陽臺(tái)各面的厚度）。
18.“公用使用工程”指位于工業(yè)村內(nèi)的下列建筑物和設(shè)施：
（1）海關(guān)、邊檢、監(jiān)察之辦公樓、住宿樓；
（2）工業(yè)村管理委員會(huì)辦公樓；
（3）主干道、人行隧道和_________至_________的引橋及道路以及連接工業(yè)村與_________的二號(hào)高架橋及道路；
（4）污水處理廠、消防站；
（5）分隔工業(yè)村與_________的全部工程（其中包括全部圍網(wǎng)、崗樓及巡邏道路）。
19.“特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則”指_________年_________月_________日_________市人民政府公布的_________土地登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則。
20.“工業(yè)村管理規(guī)則”指_________市人民政府為管理工業(yè)村而制定的_________市福田國(guó)際工業(yè)村暫行管理規(guī)定。
21.“不可抗力”指地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件而直接影響合同履行或不能按約定的條件履行。
第二章 用地價(jià)款之給付
第二條 土地使用合同經(jīng)雙方簽字后，用地者必須在三天以內(nèi)以支票或現(xiàn)金向市國(guó)土局給付用地價(jià)款_________即_________港幣（hks）作為履行合同的定金。合同履行時(shí)，此定金可以抵作用地價(jià)款。（用地者不履行合同時(shí)，無權(quán)請(qǐng)求退還定金。）
第三條 給付定金后的用地價(jià)款余額，用地者必須于簽訂土地使用合同之日起九十天內(nèi)一次付清。
第三章 土地登記發(fā)證
第四條 土地使用合同簽訂后并在付清用地價(jià)款后，用地者按特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則第二十六條規(guī)定，在十五天內(nèi)到市國(guó)土局辦理土地登記。
第四章 界樁定點(diǎn)
第五條 土地使用合同簽訂后（三十）天內(nèi)，市國(guó)土局應(yīng)會(huì)同用地者實(shí)地依圖驗(yàn)明宗地圖所標(biāo)示坐標(biāo)各拐點(diǎn)埋設(shè)的混凝土界樁。核定面積無誤后，雙方在宗地圖上簽字認(rèn)定。用地者必須妥為保護(hù)界樁，不得私自改放。界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告市國(guó)土局，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由用地者支付。
第五章 法律管轄
第六條 用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)_________省_________的法律、法令和有關(guān)規(guī)定以及工業(yè)村管理規(guī)定。
第六章 土地利用要求
第七條 甲地段土地之用途必須符合土地使用合同中所述之土地用途。若需要改變土地使用合同規(guī)定的土地用途，必須報(bào)市國(guó)土局審批。用地者在宗地圖紅線范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)必須符合下列要求：
1.主體建筑物的性質(zhì)：如發(fā)展大綱圖。
2.建筑密度：按發(fā)展大綱圖之建筑密度表設(shè)計(jì)。
3.建筑容積：為建筑總體的_________。
4.總建筑面積：不超過_________平方米。其中：
專業(yè)廠房：_________平方米。
標(biāo)準(zhǔn)廠房：_________平方米。
單身職工宿舍：_________平方米。
商業(yè)樓宇：_________平方米。
5.主體建筑的裝飾要求：內(nèi)外部裝飾均按批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)確定。
6.按發(fā)展大綱圖，用地者將留出不少于_________平方米的空地，其中_________平方米為地面空地，_________平方米為在建成的建筑物上的空地。
7.所有建筑物的設(shè)計(jì)均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)現(xiàn)行建筑法規(guī)。國(guó)土局不得無理由地不批準(zhǔn)發(fā)展大綱圖。如果日后發(fā)展大綱圖有小小的改動(dòng)，則不可經(jīng)國(guó)土局批準(zhǔn)即生效。
第八條
1.在轉(zhuǎn)讓后的分地段上興建的專業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇，必須符合發(fā)展大綱圖的規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。
2.在甲地段之分地段轉(zhuǎn)讓后上興建專業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇必須符合發(fā)展大綱圖之規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。
第九條 用地者對(duì)甲地段的建設(shè)開發(fā)以及其受讓人項(xiàng)目的建設(shè)與生產(chǎn)過程中均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)頒布的環(huán)境保護(hù)法律、條例和法令，_________省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)實(shí)施細(xì)則以及_________市人民政府頒發(fā)的土地污染物排放標(biāo)準(zhǔn)以及工業(yè)村管理規(guī)定中有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。執(zhí)行防治污染、防止公害的設(shè)施，要采取與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”制度。
第七章 設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工、竣工
第十條 用地者應(yīng)在簽訂土地使用合同后二（2）個(gè)月內(nèi)向管委會(huì)按發(fā)展大綱圖提交第一期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)計(jì)圖紙及施工計(jì)劃。管委會(huì)應(yīng)在收到上述圖紙和計(jì)劃之日起一（1）個(gè)月內(nèi)作出書面審批。若上述一（1）個(gè)月期間屆滿而不批復(fù)的，則用地者的圖紙和計(jì)劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。
用地者的受讓人在與用地者簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后二（2）個(gè)月內(nèi)向管委會(huì)按發(fā)展大綱圖提交其所受讓的土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)施及施工計(jì)劃。管委會(huì)在接到上述圖紙、設(shè)計(jì)和計(jì)劃之日起一（1）個(gè)月內(nèi)作出書面審批。若上述一個(gè)月期間屆滿而不批復(fù)的，則該受讓人的圖紙、設(shè)計(jì)和計(jì)劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。
第十一條 宗地圖范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合上述第七條的土地利用要求及發(fā)展大綱圖規(guī)定的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、邊防、航道等問題，必須報(bào)管委會(huì)批復(fù)。
第十二條 用地者應(yīng)自簽訂土地使用合同起十二（12）個(gè)月內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙以及申請(qǐng)并取得了打樁和上蓋工程執(zhí)照，動(dòng)土施工。
第十三條 規(guī)模大的、特殊的、復(fù)雜的工程，其規(guī)劃圖紙、施工設(shè)計(jì)圖紙和動(dòng)土施工時(shí)間按上述第十條、第十二條規(guī)定辦理報(bào)批或進(jìn)行有困難的，經(jīng)用地者申請(qǐng)，管委會(huì)可按情形斟酌放寬時(shí)限。
第十四條 用地者應(yīng)于_________年_________月_________日或以前建成不少于_________萬（_________）平方米的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇。如果用地者延期竣工或有部分土地建設(shè)開發(fā)未完成或轉(zhuǎn)讓，按未發(fā)展之土地市價(jià)的百分之_________（_________％）向市國(guó)土局繳納延期罰金，可從繳納罰金后延期一年。
在市場(chǎng)銷售情況許可下，用地者應(yīng)按下列時(shí)間表進(jìn)行建設(shè)下列樓面建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇：
1.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；
2.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；
3.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；
4.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米；
5.于_________年_________月_________日或之前，需建成不少于_________萬（_________）平方米。
如果因不可抗力事件，使用地者無法遵守本第十四條的規(guī)定，則市國(guó)土局和用地者應(yīng)該按本規(guī)則第四十七條規(guī)定協(xié)商處理。
第十五條 用地者建成的標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇在竣工之日后十（10）天內(nèi)，管委會(huì)應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，發(fā)給《建筑物合格證書》；不合格的，限期糾正。領(lǐng)取《建筑物合格證書》后，標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍、商業(yè)樓宇得正式交付使用。
第八章 市國(guó)土局的責(zé)任
第十六條 除其在土地使用合同項(xiàng)下的義務(wù)外，市國(guó)土局還應(yīng)有下列責(zé)任：
1.負(fù)責(zé)提出宗地圖紅線范圍外各配套工程進(jìn)度表，實(shí)施紅線區(qū)外各項(xiàng)配套工程主支付連接紅線區(qū)內(nèi)配套工程的有關(guān)費(fèi)用；
2.市國(guó)土局進(jìn)行上述第十六條第1款項(xiàng)下的工程以及下述第十七條項(xiàng)下的連接工程時(shí)，有責(zé)任先向用地者提供建設(shè)方案，包括（但不限于）工程的范圍、詳細(xì)工程內(nèi)容、工程進(jìn)度表等以便配合用地者的建設(shè)方案，并經(jīng)用地者書面認(rèn)可（除非不符合用地者開發(fā)建設(shè)的一般要求外，用地者不得無理由地不予認(rèn)可）方可施行。上述市國(guó)土局的建設(shè)方案若有任何變更應(yīng)事先經(jīng)用地者書面同意方能生效（用地者不得無理地不同意）；
3.市國(guó)土局應(yīng)通知用地者可能影響甲地段開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營(yíng)的法律責(zé)任的任何變更；應(yīng)盡其最大努力確保任何法律變更不影響或改變土地的開發(fā)或經(jīng)營(yíng)。
第九章 公共使用工程
第十七條 市國(guó)土局應(yīng)委托用地者認(rèn)可的國(guó)內(nèi)外專業(yè)顧問，規(guī)劃及統(tǒng)一設(shè)計(jì)及建設(shè)甲、乙地段之公共使用工程，其資金由用地者和乙地段的發(fā)展商（若在當(dāng)時(shí)尚無乙地段的發(fā)展商則由市國(guó)土局）按甲地段與乙地段的面積比例就實(shí)際費(fèi)用與用地者共同分擔(dān)。
第十八條 公共使用工程竣工后的產(chǎn)權(quán)應(yīng)無償交給管委會(huì)按工業(yè)村管理規(guī)定經(jīng)營(yíng)管理。公共使用工程的有關(guān)管理費(fèi)支付方法如下：
環(huán)繞工業(yè)村的公路、圍網(wǎng)維修和污水處理：由用地者和乙地段的發(fā)展商平均分擔(dān)。
政府部門功能、公安和邊防：由_________市政府負(fù)責(zé)。
第十九條 市國(guó)土局進(jìn)行上述第十六條第1款和第十七條項(xiàng)下的工程，可以準(zhǔn)許_________內(nèi)外（包括香港）的承包商參加投標(biāo)。公開招標(biāo)文件應(yīng)由用地者書面同意，而且用地者應(yīng)有權(quán)參與評(píng)標(biāo)，若無法決定中標(biāo)承包商時(shí)，應(yīng)由市國(guó)土局和用地者共同選定的獨(dú)立聲譽(yù)良好的香港或中國(guó)測(cè)量師決定。若是_________外的承包商中標(biāo)，則該承包商在動(dòng)土施工前，必須向_________市有關(guān)部門申請(qǐng)登記注冊(cè)或與在_________市已登記的承包商一起進(jìn)行施工工程。
第二十條 用地者按上述第十七條應(yīng)支付給國(guó)土局的費(fèi)用及其他款項(xiàng)必須事先得到用地者對(duì)該費(fèi)用及款項(xiàng)的預(yù)算的書面認(rèn)可。在實(shí)際支付時(shí)，市國(guó)土局必須提出經(jīng)審核的有關(guān)文件證明，費(fèi)用或其他款項(xiàng)以發(fā)生有關(guān)費(fèi)用或款項(xiàng)時(shí)的貨幣支付。
第十章 供水、供電、電話線、市政服務(wù)
第二十一條 市國(guó)土局負(fù)責(zé)向甲地段提供足夠的不間斷食用水和工業(yè)用水供應(yīng)并負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時(shí)向_________市供水單位取得必需的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人繳納的水費(fèi)與_________市國(guó)營(yíng)企業(yè)繳納的水費(fèi)相等而且不用繳納任何附加費(fèi)。
第二十二條 市國(guó)土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時(shí)申請(qǐng)?jiān)摰囟螢樘貏e區(qū)域并取得批準(zhǔn)用者申請(qǐng)由香港之中華電*有限公司直接供電，并負(fù)責(zé)取得_________省供電局或有關(guān)當(dāng)局之批準(zhǔn)向中華電*有限公司購(gòu)買充足及電壓穩(wěn)定之電量并取得必需的批準(zhǔn)，用地者和其受讓人不用向上述供電局或有關(guān)當(dāng)局繳納任何附加費(fèi)。
第二十三條 市國(guó)土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時(shí)取得_________市有關(guān)當(dāng)局同意供應(yīng)足夠由甲地段直撥至_________及其他外國(guó)和地區(qū)所需之電話線以及傳真線路不少于_________（_________）條，到_________年底需不少于約_________（_________）條；并且負(fù)責(zé)向有關(guān)單位取得必要的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人按_________市國(guó)營(yíng)企業(yè)電話收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納電話費(fèi)（包括裝置費(fèi)用）；而且免繳任何附加費(fèi)用。
第二十四條 甲地段內(nèi)之市政服務(wù)由管委會(huì)負(fù)責(zé)，管委會(huì)有權(quán)向用地者及其受讓人收取下列費(fèi)用：_________。但對(duì)上述各項(xiàng)以外的費(fèi)用，用地者及其受讓人有權(quán)拒絕繳納。
第十一章 建筑維修活動(dòng)
第二十五條 用地者在用地地界范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修管理時(shí)，對(duì)周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：
1.所屬建筑物品或廢棄物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。
如需臨時(shí)占用市政道路，應(yīng)報(bào)請(qǐng)市公安部門批準(zhǔn)。
如需臨時(shí)使用宗地圖以外土地，應(yīng)與該土地的使用者協(xié)商；若屬市政府未批土地，應(yīng)報(bào)市國(guó)土局批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地臨時(shí)占用費(fèi)。
2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。
3.按照國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布《征收排污費(fèi)暫行辦法》的通知，用地者在土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法以便執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏欧艠?biāo)準(zhǔn)，不得損害周圍的環(huán)境。
4.在土地使用期限內(nèi)，用地者對(duì)甲地段內(nèi)的所有市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。
第二十六條 用地者須得到環(huán)保局之書面承諾才能于用地范圍內(nèi)或建筑物內(nèi)裝設(shè)將會(huì)發(fā)放厭惡性物體的機(jī)械、爐灶或其他設(shè)備等。
第二十七條 用地者因工程需要在開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地前必先取得管委會(huì)的書面批準(zhǔn)（管委會(huì)不得無理由地不批準(zhǔn)）。
第二十八條 在進(jìn)行建筑或維修工程之前，用地者必須摸清甲地段或相鄰地段的明渠、水道（包括水管）、電纜、電線以及其他設(shè)施位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃；用地者在未獲批準(zhǔn)之前，不得動(dòng)工。其中需改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由用地者負(fù)擔(dān)。
第十二章 消防設(shè)備
第二十九條 用地者須負(fù)責(zé)提供適當(dāng)及充足之救火通道使消防局之人員及器具在任何時(shí)間內(nèi)通過以便抵達(dá)任何在甲地段內(nèi)之建筑物，并保持此等通道暢通無阻。
第三十條 用地者須在甲地段內(nèi)負(fù)責(zé)提供救火專用的水龍頭，滅火工具及其他消防設(shè)備，并保持此等設(shè)備于良好情況以便使用。
第十三章 接受檢查
第三十一條 在土地使用期間，市國(guó)土局有權(quán)對(duì)用地者在甲地段內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查，用地者不得拒絕和阻撓。
第三十二條 在遵守第二十五條第1款的規(guī)定的條件下，用地者不得以任何理由占用甲地段（或分地段）以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。
第三十三條 用地者在甲地段（或分地段）內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。
第三十四條 除在土地使用合同中準(zhǔn)許的土地用途范圍內(nèi)重新開發(fā)地段外，用地者對(duì)甲地段（或分地段）內(nèi)的建筑物，未經(jīng)市建設(shè)局批準(zhǔn)，不得任意拆除和改建、重建。否則，市建設(shè)局有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除。拒不執(zhí)行的，市建設(shè)局可強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由用地者負(fù)責(zé)支付。
第十四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
第三十五條 用地者在土地使用合同期限不得轉(zhuǎn)讓生地之土地使用權(quán)；用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓不超過甲地段內(nèi)百分之_________（_________％）之“半熟地”之土地使用權(quán)。
用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述之半熟地分地段（每一個(gè)分地段的面積不得少于_________平方米）的土地使用權(quán)。〔用地者應(yīng)向國(guó)土局繳納下列土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)〕：
1.在完成開發(fā)建設(shè)前，則為成交價(jià)格的百分之_________（_________％）；
2.在完成開發(fā)建設(shè)后，則為成交價(jià)格的百分之_________（_________％）。
用地者亦有權(quán)分層分單位租售甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇（連同轉(zhuǎn)讓該層、該單位所占的相應(yīng)比例的土地使用權(quán)）。但上述轉(zhuǎn)讓或租售的條件是其土地使用權(quán)被轉(zhuǎn)讓的分地段的土地用途或分層分單位租售的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇之土地用途必須在土地使用合同所準(zhǔn)許的土地用途范圍內(nèi)。
第三十六條 如果用地者選擇轉(zhuǎn)讓半熟地之土地使用權(quán)，則用地者應(yīng)與其受讓人簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定該受讓人必須在四（4）年內(nèi)建成該半熟地上的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇；但在滿足下列條件后該受讓人亦可提前轉(zhuǎn)讓該半熟地的土地使用權(quán)：
1.領(lǐng)有《建筑許可證》和《施工許可證》。
2.有經(jīng)審核批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙。
3.除有地價(jià)款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)投資總額的百分之_________（_________％），或由管委會(huì)認(rèn)可之銀行或財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)保證該受讓人有能力承擔(dān)上述之責(zé)任。
第三十七條 為第三十五條第2款目的，用地者應(yīng)與其受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；并于該合同簽訂之日起十五（15）日內(nèi)，向市國(guó)土局辦理變更登記，換領(lǐng)國(guó)有土地使用證。
第三十八條 在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時(shí)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及登記文件中所登記的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任一起移轉(zhuǎn)。
用地者按第三十五條第2款分割甲地段轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)訂立管理甲地段內(nèi)發(fā)展工業(yè)村之公共契約。
用地者分層分單位租售甲地段建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時(shí)，應(yīng)訂立一份大廈內(nèi)各單位之使用者共同使用大廈公眾使用地方之公共契約，向市建設(shè)局指定之機(jī)構(gòu)備案。在備案后，用地者必須遵守該公共契約。
第三十九條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或租售標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇時(shí)，可以在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行，也可以在中國(guó)境外進(jìn)行，但沒有與中華人民共和國(guó)建立外交關(guān)系或沒有在中華人民共和國(guó)設(shè)立商務(wù)代表處的國(guó)家和地區(qū)除外。轉(zhuǎn)讓在中國(guó)境外進(jìn)行的，應(yīng)取得所在國(guó)或地區(qū)的公證、外交機(jī)構(gòu)的認(rèn)證和中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館或商務(wù)代表處的認(rèn)證。在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的，應(yīng)經(jīng)_________市公證處公證。
第十五章 抵押
第四十條 甲地段土地使用權(quán)及甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇可以抵押。
抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)向市國(guó)土局登記處登記。
第四十一條 抵押人與抵押權(quán)人各自的權(quán)利、義務(wù)等必須在抵押合同中訂明。抵押合同不得違背合同書、土地使用合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（如有的話）以及其他有關(guān)用地者發(fā)展甲地段之合同或文件的規(guī)定。
第四十二條 抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人之間的優(yōu)先順序以在市國(guó)土局登記處的登記順序?yàn)闇?zhǔn)。
第十六章 土地使用期限屆滿
第四十三條 土地使用年限屆滿，土地連同建筑物，分別按情況，作如下處理：
1.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時(shí)的城市規(guī)則相矛盾的，則由市國(guó)土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國(guó)有土地使用證。
2.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時(shí)的城市規(guī)劃不相矛盾，但是用地者不需繼續(xù)使用甲地段，則由市國(guó)土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國(guó)有土地使用證。
3.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時(shí)的城市規(guī)劃不相矛盾而用地者亦需繼續(xù)使用甲地段，則用地者必須于土地使用年限屆滿前六（6）個(gè)月向國(guó)土局提出續(xù)用申請(qǐng)，續(xù)用年限〔由用地者和國(guó)土局協(xié)商確定。〕用地者必須按〔當(dāng)時(shí)土地市場(chǎng)的價(jià)格〕向國(guó)土局繳付地價(jià)并簽訂有關(guān)合同辦理續(xù)用甲地段的手續(xù)。
第十七章 終止
第四十四條 土地使用合同應(yīng)于合同期限屆滿時(shí)終止。如果發(fā)生下列事件之一，任何一方可在土地使用合同期限屆滿前將旨在終止的書面通知交付另一方面終止本合同：
1.另一方實(shí)質(zhì)性地違反土地使用合同，并且在書面通知違約之后九十（90）天內(nèi)仍未糾正該違約行為；
2.用地者所有或任何實(shí)質(zhì)部分的資產(chǎn)被任何政府當(dāng)局沒收（在此情況下只有用地者能終止土地使用合同）；
3.如果中國(guó)或_________市政府當(dāng)局要求對(duì)土地使用合同的任何條款或管理辦法的任何規(guī)定進(jìn)行修改，以致對(duì)用地者造成不利的重大后果；
4.不可抗力的情況或后果持續(xù)超過六（6）個(gè)月，而且雙方未能按照第四十五條找到公平的解決辦法；
5.因土地使用合同有關(guān)法律及條例規(guī)定的任何其他原因。
第十八章 土地使用年限屆滿和土地使用合同終止的后果
第四十五條
1.在土地使用年限屆滿時(shí)，用地者應(yīng)免予履行其在土地使用合同和本規(guī)則項(xiàng)下所有義務(wù)的履行。
2.在土地使用合同終止和土地使用年限終止時(shí)，用地者毋需把甲地段或分地段回復(fù)到轉(zhuǎn)讓當(dāng)時(shí)的狀態(tài)。用地者亦毋需拆除甲地段或分地段上的一切建筑物或向市國(guó)土局交付空地占有。
第十九章 違約責(zé)任
第四十六條 如果一方未能履行其于本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或如果一方在土地使用合同項(xiàng)下的聲明或保證不真實(shí)或?qū)嵸|(zhì)上是錯(cuò)誤，該方應(yīng)被視為違反土地使用合同。違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應(yīng)有三十（30）天的時(shí)間糾正該違約。如果該三十（30）天期后，違約沒有糾正，則違約方應(yīng)向另一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損害。
第二十章 不可抗力
第四十七條 遇有不可抗力事故的一方（“受影響方”），應(yīng)立即將事故情況電告另一方，并應(yīng)在電告后十五（15）天內(nèi)，提供事故詳情及土地使用合同不能或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有關(guān)證明文件。土地使用合同各方按照事故對(duì)履行土地使用合同影響程度協(xié)商決定是否解除土地使用合同，或延期履行土地使用合同。受影響方應(yīng)迅速通知另一方，并應(yīng)盡一切合理的努力來終止不可抗力。在發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即互相協(xié)商以尋找一項(xiàng)公平的解決方法并應(yīng)盡一切合理的努力減輕這種不可抗力的后果。
第二十一章 適用法律
第四十八條 本規(guī)則的有效性、解釋和實(shí)施，應(yīng)為中國(guó)公布的法律所管轄，如果上述法律對(duì)與本規(guī)則有關(guān)的一項(xiàng)特定事項(xiàng)沒有加以規(guī)定時(shí)，則應(yīng)由雙方參照一般國(guó)際商業(yè)慣例協(xié)商解決。
第二十二章 爭(zhēng)議的解決
第四十九條
1.市國(guó)土局和用地者雙方就土地使用合同和本規(guī)則的解釋或施行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先應(yīng)爭(zhēng)取通過友好協(xié)商解決。如果在協(xié)商開始后六十（60）日內(nèi)爭(zhēng)議不能以這種方式解決，則任何一方可將爭(zhēng)議提交仲裁。
2.仲裁應(yīng)提交位于中國(guó)北京的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行最終裁決。
3.在下列情況下，土地使用合同各方放棄主權(quán)豁免權(quán)：
（1）在與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁程序中；
（2）在為執(zhí)行與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁裁決程序中；
（3）在與土地使用合同有關(guān)的雙方之間的法律訴訟中。
4.仲裁裁決應(yīng)是終局的，對(duì)土地使用合同雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁團(tuán)另行決定，仲裁員的任何裁決由對(duì)敗訴方行使司法權(quán)或?qū)≡V方資產(chǎn)所在地行使司法權(quán)的任何法院強(qiáng)制執(zhí)行。
5.在仲裁期間，除正在仲裁的事項(xiàng)下，土地使用合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行土地使用合同。
第二十三章 其他條款
第五十條 土地使用合同任何一方未能或延遲行使土地使用合同或與土地使用合同有關(guān)的任何其他協(xié)議所規(guī)定的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)時(shí)，不應(yīng)作為放棄這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)；任何單獨(dú)或部分地行使任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)亦不應(yīng)妨礙將來進(jìn)一步行使這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)。
第五十一條 本規(guī)則某條款的無效不應(yīng)影響本規(guī)則其他條款或土地使用合同任何條款的效力。
第五十二條 如果由于中華人民共和國(guó)頒布新法律、規(guī)則或條例，或由于現(xiàn)有法律、規(guī)則或條例的修改、解釋或執(zhí)行方式，使得國(guó)土局和用地者的經(jīng)濟(jì)利益受到重大不利的影響，雙方應(yīng)迅速協(xié)商，努力實(shí)施把他們的利益維持在新法律、規(guī)則或條例未頒布時(shí)或未修改、未那樣解釋或執(zhí)行前的水平所需的調(diào)整。
第五十三條 本規(guī)則規(guī)定由任何一方向另一方發(fā)出的任何通知或書面通訊，均應(yīng)以中文書寫，以電報(bào)或電傳發(fā)出，并用掛號(hào)信加以確認(rèn)。本規(guī)則規(guī)定的通知或通訊，如用掛號(hào)信寄出，郵戳日期后的七（7）日應(yīng)視為收件日期；如用電報(bào)或電傳發(fā)出，電文發(fā)出后的兩（2）個(gè)工作日應(yīng)視為收件日期。直到向另一方發(fā)出書面通知更改地址前，土地使用合同雙方的法定地址如下：
市國(guó)土局：
地址：中國(guó)_________市_________
電話：_________
傳真：_________
用地者：
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
第五十四條 對(duì)本規(guī)則的修改，必須經(jīng)市國(guó)土局和用地者雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，方能生效。
第五十五條 本規(guī)則是土地使用合同的不可分割的一部分。土地使用合同附件一、二、三和四是土地使用合同的不可分割的部分，具有與土地使用合同相同的效力。
附件二宗地圖（略）
附件三工業(yè)村的地理位置圖（略）
附件四發(fā)展大綱圖（略）
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇14
出讓方(土地所有者):_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址：_________;聯(lián)系電話：_________;
法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號(hào)碼：_________
受讓方(土地使用者)：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
;地址：_________;郵政編碼：_________;聯(lián)系電話：_________;法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號(hào)碼：_________
甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。
第一條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第二條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第三條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第四條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
第五條本合同項(xiàng)下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號(hào)為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第六條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、_________;2、_________;3、_________;
第七條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。
第八條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十一條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)
第十二條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給
甲方：1、_________年_________月_________日前一次性支付;
2、采用分期付款方式，具體如下：(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，
乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
第十三條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_________年_________月_________日前。
如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十四條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，
乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。
第十五條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十六條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
第十七條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時(shí)無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第十八條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。
第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第二十條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。第二十一條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。第二十二條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十三條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。第二十四條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十五條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________電話(手機(jī))：_________電話(手機(jī))：__________________年____月____日_________年____月____
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
出讓方(土地所有者):_________(以下簡(jiǎn)稱甲方);地址：_________;聯(lián)系電話：_________;法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號(hào)碼：_________受讓方(土地使用者)：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方);地址：_________;郵政編碼：_________;聯(lián)系電話：_________;法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號(hào)碼：_________甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。第一條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第二條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第三條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第四條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。第五條本合同項(xiàng)下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號(hào)為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、_________;2、_________;3、_________;第七條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。第八條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十一條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。第十二條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：1、_________年_________月_________日前一次性支付;2、采用分期付款方式，具體如下：(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。第十三條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十四條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十五條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。第十六條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第十七條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時(shí)無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十八條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。第二十條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。第二十一條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。第二十二條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十三條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。第二十四條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十五條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________電話(手機(jī))：_________電話(手機(jī))：__________________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇15
甲方：
乙方：
為了規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)規(guī)定，本著自愿互利、公正、平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、轉(zhuǎn)讓土地的面積：甲方將牧場(chǎng)自來水房東邊的面積為40畝集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方經(jīng)營(yíng)期限：從20xx年11月1日至20xx年12月31日。
三、土地經(jīng)營(yíng)范圍：該土地種植農(nóng)作物、糧食及樹林，不得擅自改變土地用途。
四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交付辦法：土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性每畝1200元，40畝共計(jì)48000元(大寫：肆萬捌仟元整)，乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性交付甲方。
五、地邊界限：東至阿布都蘇力地,南至墳?zāi)梗髦寥~爾克拜地，北至老水渠為界。
六、甲方不得干涉乙方承包土地期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得以任何理由阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、承包期內(nèi)，乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
八、違約責(zé)任：合同執(zhí)行期間，甲方不得非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、擅自變更或解除合同。
九、本合同不因法人代表的變更而變更，合同執(zhí)行期間，除政策調(diào)整外，任何一方不得擅自變更或解除合同，合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十、本合同違約責(zé)任由縣、鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機(jī)關(guān)裁定，對(duì)裁定不服的可向人民法院起訴。
本合同自雙方簽字、村委會(huì)簽字蓋章后生效。
本合同一式三份，甲乙雙方各持一份、村委會(huì)存一份。
甲方：(簽字蓋章) 乙方：(簽字蓋章)
村委會(huì)：(簽字蓋章)
簽訂日期： 年 月 日
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇16
根據(jù)《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱“條例”)，_________市國(guó)土局為一方(以下簡(jiǎn)稱“市國(guó)土局”)，_________建設(shè)開發(fā)有限公司為另一方(以下簡(jiǎn)稱“用地者”)(“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人)。雙方達(dá)成如下協(xié)議，于_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第一條 本土地使用合同簽訂日期起三十(30)天內(nèi)，由_________市國(guó)土局將編號(hào)為_________壹號(hào)地段，土地面積約_________平方米的地塊(以下簡(jiǎn)稱“甲地段”)的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實(shí)際批出的宗地圖為準(zhǔn)。
土地使用年限伍拾(50)年從簽署本土地使用合同日期起計(jì)，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇(上述各項(xiàng)定義見土地使用規(guī)則)。
第二條 用地者同意支付下列款項(xiàng)成交甲地段：(i)地價(jià)總額為_________萬港幣;(ii)征地費(fèi)總額_________萬港幣;以及(iii)為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述(i)、(ii)和(iii)之總和稱為“用地價(jià)款”。
第三條 本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。
第四條 雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項(xiàng)。
第五條 在用地者付清上述第二條的用地價(jià)款后，_________市國(guó)土局應(yīng)即發(fā)給國(guó)有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。
第六條 用地者應(yīng)每年向國(guó)土局支付土地使用費(fèi)，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點(diǎn)所確定的甲地段的確實(shí)面積，每平方米支付人民幣_(tái)________元。
第七條 當(dāng)用地者取得國(guó)有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)行贈(zèng)與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。
第八條 _________市國(guó)土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項(xiàng)下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動(dòng)前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。
第九條 交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。
第十條 用地者取得國(guó)有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。
第十一條 本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)公布的法律的保護(hù)和管轄。如果中華人民共和國(guó)法律對(duì)有關(guān)本合同的某一事項(xiàng)未加以規(guī)定時(shí)，應(yīng)參照國(guó)際商業(yè)慣例。
第十二條 本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十三條 本土地使用合同正本一式三份，_________市國(guó)土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市計(jì)劃局一份，_________市國(guó)土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建設(shè)局一份，_________市財(cái)政局一份，用地者兩份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇17
本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方：××集團(tuán)公司
住所：_____省_____市_____路_____號(hào)
乙方：股份有限公司（籌）
住所：_____省_____市_____路_____號(hào)
鑒于：
1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為________年；
3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標(biāo)準(zhǔn)
4.甲方的權(quán)利、義務(wù)
5.乙方的權(quán)利、義務(wù)
6.租憑物的交驗(yàn)
7.續(xù)租
8.違約責(zé)任
9.爭(zhēng)議的解決
10.附則
甲方：_____集團(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字
乙方：_____股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字
________年____月____日
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇18
轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)
受讓方：________________(乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。
地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。
第二條甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體見附圖)。
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中
1、共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e_______平方米;2、獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：_______平方米。
土地使用期限自________年___月___日至______年___月___日止。
土地用途為：_______。
第三條乙方應(yīng)于_______年___月___日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。
甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。
甲方承諾交付給乙方的該土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。
第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地用證》。
第五條本宗土地涉及《________區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)_______字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。
第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。
第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。
本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。
第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方：_______
乙方：_______
法定代表人：_______
法定代表人：_______
(簽字)_______
(簽字)_______
(蓋章)_______
(蓋章)_______
國(guó)有土地使用收回協(xié)議 篇19
甲方(土地方)：
乙方(土地使用方)：
108國(guó)道路面工程改建中，乙方需要占用甲方土地，經(jīng)甲、乙雙方商定，達(dá)成如下合同條款：
第一條 使用土地范圍、面積：
東西長(zhǎng) 米，南北長(zhǎng) 米，共計(jì) 平米，合計(jì) 畝。
第二條 使用土地用途：
乙方在修108國(guó)道工程建設(shè)中，設(shè)水穩(wěn)，瀝青拌合站。
第三條 時(shí)間計(jì)價(jià)：
① 年 月 日至 年 月 日土地使用期; ② 費(fèi)用每畝 元/年，合計(jì) 元，人民幣大寫 。
第四條 雙方責(zé)任，及土地使用費(fèi)支付方式：
① 乙方在土地使用期間，甲方要保證乙方正常施工使用及范圍內(nèi)的道路暢通，如出現(xiàn)社會(huì)及地方干擾由甲方很快出面協(xié)調(diào)解決，不能給乙方造成工程損失，否則由甲方負(fù)責(zé)。
② 乙方設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后支付土地使用費(fèi)總價(jià)50%，退場(chǎng)之日一次性全部結(jié)清。
第五條 因此協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)仲裁。
第六條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日