個(gè)人建房協(xié)議書(shū)(通用3篇)
個(gè)人建房協(xié)議書(shū) 篇1
甲方(全稱):(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方(全稱):(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:周小林自家住宅工程地點(diǎn):郫縣友愛(ài)鎮(zhèn)子云村十五組
二、工程承包范圍
承包范圍:建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預(yù)制板安裝;墻面及天棚抹灰;底層地面混凝土墊層、樓面找平;室內(nèi)外墻地磚、衛(wèi)生間墻地磚;雨篷、室外散水、臺(tái)階以及給水、排水、雨水管及強(qiáng)弱電安裝;衛(wèi)生間潔具、室外簡(jiǎn)易化糞池修建等工作的人工單包項(xiàng)目。各種施工機(jī)具、模具均由乙方負(fù)責(zé)提供。
三、合同工期:
開(kāi)工日期:二0XX年X月X日
竣工日期:二0XX年X月X日
工程合同總工期暫定為60天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求:
工程質(zhì)量要求符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20__合格標(biāo)準(zhǔn)。需要注意的事項(xiàng):
1、土方回填過(guò)程中,要求夯實(shí)緊密,不準(zhǔn)未夯實(shí)就擅自進(jìn)行隱蔽。
2、砌筑墻體過(guò)程中,乙方必須保證灰漿飽滿,組砌方法正確,軸線偏移不得大于規(guī)范要求,砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。
3、構(gòu)造柱、梁關(guān)模前,應(yīng)再次檢查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確,不得少筋漏筋,保護(hù)層留置是否正確,待合格后方可進(jìn)行關(guān)模。模板支撐應(yīng)牢固可靠,混凝土澆筑過(guò)程中,應(yīng)充分振搗,不得漏振,以保證混凝土成型質(zhì)量。混凝土澆筑完畢后,必須進(jìn)行充分的養(yǎng)護(hù)。
4、抹灰工序,必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求,陰陽(yáng)角方正。
5、墻地磚安裝,粘貼牢固,灰漿飽滿無(wú)空鼓、裂縫,表面平整。
6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料,不得在施工中浪費(fèi),每天砌筑時(shí)的落地灰及時(shí)收用。同時(shí)嚴(yán)禁偷工減料,必須保質(zhì)保量地施工。
五、合同價(jià)款
承包金額:據(jù)實(shí)按建筑面積每平方米285.00元(大寫(xiě):人民幣貳佰捌拾伍圓整)進(jìn)行人工單包結(jié)算(含水電安裝)。
六、工程質(zhì)量:
6.1工程質(zhì)量以國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方承擔(dān)工程總造價(jià)1%的違約金責(zé)任。
6.2因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,并且無(wú)法整改的,乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
6.3經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人認(rèn)定施工過(guò)程中不符合施工規(guī)范及質(zhì)量要求的,甲方有權(quán)要求拆除和重新施工。經(jīng)過(guò)整改,符合質(zhì)量要求的,由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,并按不合格部分工程造價(jià)的5%承擔(dān)違約金。
七、雙方責(zé)權(quán)
7.1甲方供應(yīng)該工程所需建筑材料及產(chǎn)品。
7.2甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核,對(duì)工程進(jìn)度款應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)撥付。
7.3甲方指定現(xiàn)場(chǎng)施工用水、施工用電。
7.4乙方應(yīng)按照本合同約定或甲方正式通知的開(kāi)工日期開(kāi)工,嚴(yán)格按照協(xié)議工期完工。
7.5甲方有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程材料的使用進(jìn)行檢查和監(jiān)督,乙方必須聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)并及時(shí)糾正。乙方不得把不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料用于本工程,否則由此造成的后果及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
7.6乙方必須注意地下管道及電纜等設(shè)施設(shè)備。如有遭損壞,后果均由乙方負(fù)責(zé)。
八、安全施工
8.1工程安全要求達(dá)到《JGJ59-99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》合格標(biāo)準(zhǔn),無(wú)重大安全事故,因乙方責(zé)任達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)且出現(xiàn)重大安全事故的,由乙方承擔(dān)事故所產(chǎn)生的全部責(zé)任。
8.2乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全、文明標(biāo)準(zhǔn)組織施工
8.3乙方必須遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)職工健康安全、環(huán)境管理及保護(hù)的法律法規(guī),保證施工場(chǎng)地的清潔和交工前施工現(xiàn)場(chǎng)的清理。
8.4乙方必須遵守甲方安全管理的相關(guān)制度,服從甲方統(tǒng)一管理,并隨時(shí)接受甲方安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查。
8.5乙方采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,因乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此起發(fā)生的費(fèi)用,由乙方全部承擔(dān)。
8.6乙方不允許與施工無(wú)關(guān)的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),由此造成的大小安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
九、工程款支付
自本協(xié)議簽訂后,工程施工至主體一層蓋板完畢后,甲方支付給乙方工程進(jìn)度款1萬(wàn)元;工程主體封頂,再支付給乙方工程進(jìn)度款1萬(wàn)元;工程施工至裝飾階段50%,再支付給乙方工程進(jìn)度款1萬(wàn)元;至工程全部竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲乙雙方共同收方確認(rèn),結(jié)算本工程總款,并一次性支付剩余工程款給乙方。
本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,雙方簽字蓋章后生效。
其它補(bǔ)充條款:
甲方:乙方:
電話:電話:
年月日年月日
個(gè)人建房協(xié)議書(shū) 篇2
甲方:_______________乙方:_______________
本著公平、公正、合作、共贏的原則,經(jīng)甲、乙雙方充分、友好協(xié)商,甲方愿將自己在的下列宅基地與乙方合作建框架結(jié)構(gòu)的住宅樓。此系雙方自愿,各無(wú)反悔。恐口無(wú)憑,特立此合同為據(jù)。
一、合作建房地點(diǎn),。
二、合作宅基地面積,約______㎡。
三、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利
甲方:出宅基地約______㎡,并提供該宅基地的村手續(xù)。
乙方:
1。負(fù)責(zé)建房所需的關(guān)系。
2:_______________負(fù)責(zé)建房所需的所有資金。
3、負(fù)責(zé)水、電入戶、安裝,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工。
4、負(fù)責(zé)施工安全。因安全問(wèn)題造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
5、質(zhì)量要求合格。因質(zhì)量不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
6、保證按以下裝修標(biāo)準(zhǔn)及約定時(shí)間交房給甲方。
甲方:_____________
乙方:_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
個(gè)人建房協(xié)議書(shū) 篇3
甲方(發(fā)包方): 身份證號(hào)碼:
乙方(承攬方): 身份證號(hào)碼:
甲方在長(zhǎng)沙縣開(kāi)慧鎮(zhèn)葛家村竹山組建二層私人房屋一棟,建筑總面積約
一、承包方式:
1、工程采用包工不包料方式承包;
2、甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼
二、承建項(xiàng)目:
1、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建;
2、甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯(現(xiàn)澆)、樓面、
三、承包價(jià)格:
1、整棟二次房屋建設(shè)包工費(fèi),按照建筑面積定價(jià),每平方米216元(包含
2、建筑總面積待主體建筑完工后以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn);
3、除非合同中另有規(guī)定的以外,承包價(jià)格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法,承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。
四、付款方式:
1、乙方進(jìn)場(chǎng)甲方預(yù)付啟動(dòng)資金人民幣伍仟元整(¥5,000.00);
2、乙方完成第一層磚砌并搗制好樓面,甲方即支付乙方人民幣壹萬(wàn)元整
3、乙方完成第二層磚砌并搗制好樓面,甲方即支付乙方人民幣壹萬(wàn)元整
4、乙方工程全部完工,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后即支付至乙方工程款總額的95%,;
5、剩余的5%工程款作為質(zhì)保金,質(zhì)保金按本合同的第六條第3款支付。
五、雙方責(zé)任:
1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng);
2、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。
3、水電線路采取預(yù)埋施工,乙方必須配合水電工(強(qiáng)弱電)進(jìn)行線路預(yù)埋,水電工由甲方負(fù)責(zé)。
六、質(zhì)量要求:
1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工;
2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件,建房后的門窗洞口平整、光滑,墻壁無(wú)空鼓;
3、因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合格條件的,乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做,并承擔(dān)返工、修改或重做的相關(guān)費(fèi)用,乙方拒不履行返工、修改或重做義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同并拒絕支付未付款項(xiàng)。
4、房屋主體自竣工甲方驗(yàn)收合格時(shí)起,乙方保質(zhì)期為壹年,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的,到期甲方一次性付清質(zhì)保金,質(zhì)保期內(nèi),如果房屋出現(xiàn)漏水,沙灰墻體開(kāi)裂等施工問(wèn)題,乙方在接到甲方房屋問(wèn)題反饋后,應(yīng)迅速及時(shí)的進(jìn)行處理,如超過(guò)5天仍未處理,甲方有權(quán)單方面另請(qǐng)人處理,工時(shí)費(fèi)及材料費(fèi)從質(zhì)保金中扣除。
七、施工安全要求:
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn),以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求;
2、乙方必須重點(diǎn)保障工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房,在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全,控制好可能存在的各種危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和監(jiān)督;
3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防范措施,在施工過(guò)程中要特別注意施工安全,杜絕一切事故,如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡,或因施工造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損傷等事故,一切賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任和費(fèi)用,但因各種原因?qū)е录追綄?shí)際支付相關(guān)賠償款的,甲方有權(quán)直接從乙方工程款中扣除。
4、乙方必須文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求:
1、主體工程工期為五個(gè)月,從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算;
2、甲方必須在20xx年3月15日(陽(yáng)歷)前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時(shí)間順利進(jìn)場(chǎng);
3、乙方必須在20xx年8月15日(陽(yáng)歷)前完成主體工程建設(shè),乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間;
4、乙方所需材料,應(yīng)四天前向甲方提出計(jì)劃,以便迅速籌備。
九、其他約定:
1、甲方在乙方施工進(jìn)場(chǎng)前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣玖佰元整(¥900.00),此款項(xiàng)為乙方為其員工購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)的專用款,乙方不得挪做他用;
2、屋頂骨架制作由甲方負(fù)責(zé)木材加工,乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)及安裝;
3、頂層層面加漿磨光由乙方負(fù)責(zé)施工,甲方在總工程款之外另行支付乙方人民幣壹仟伍佰元整(¥1,500.00),工程完工驗(yàn)收合格后一次性付清;
4、乙方施工期間伙食甲方只負(fù)責(zé)提供大米,其余伙食乙方自理;
5、房屋主體一層到二層砌24厘米厚綿墻,二層及以上砌24厘米厚盒子墻,各樓層之間采用鋼筋混凝土的圍箍梁及鋼筋混凝土的立柱整體連接。
十、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法:
1、甲方如未按乙方工程進(jìn)度及時(shí)提供有關(guān)材料,造成乙方停工待料,施工工期順延,乙方所受損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;
2、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無(wú)償返工修理或重做,給甲方造成損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償;由于乙方其他原因造成合同無(wú)法履行的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元。
3、其他未盡事宜,雙方協(xié)商
3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決,如協(xié)商仍無(wú)法解決的,提請(qǐng)長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;
十一、合同的生效與終止:
1、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力;
2、本合同自簽訂之日起生效;
以上合同雙方需共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手印):身份證號(hào):
乙方簽字(手印): 身份證號(hào):
年月日: