深圳經濟特區房產合同（精選3篇）

深圳經濟特區房產合同 篇1

　　賣方：________________________

　　住址：________

　　電話：________

　　身份證號碼：________________________

　　買方：________________

　　住址：________________________

　　電話：________________

　　身份證號碼：________________________

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產個單元座落在深圳市第座樓單元。合計________ 面積平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為________整。(原樓價為________整)。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經深圳市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。

　　賣方：________________買方：________________

　　________年________月________日

深圳經濟特區房產合同 篇2

　　某年某月某日某時,本人和和受害人一行人在地方發生了口角,最后導致雙方廝打。事后，我認識到了事情的嚴重性后于某年某月某日向當地公安局自首，并向受害人一行人達成協議，賠償他們的損失。當我面對和解決這件時后，我感觸頗多，自己犯下的錯就應該自己承擔。候審期間，本人一定嚴格要求自己，沒有任何違法違紀的現象發生，隨傳隨到，積極配合公安機關的工作。綜上，懇請法院、檢察院、公安機關能給予我一個重新做人改過自新的機會，我一定吸取教訓努力糾正自己的錯誤，踏實做人。

　　此致

　　法院

　　檢察院

　　公安機關悔過人：_______________

　　日期：_______________某年某月某日

深圳經濟特區房產合同 篇3

　　甲方（雇主）

　　單位名稱：

　　經濟類型：

　　注冊號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方（雇員）

　　姓名：

　　性別：

　　身份證號：

　　家庭住址：

　　聯系電話：

　　1、甲方是依法注冊成立并取得合法從事_____（電視劇）制作資格的法人單位，正在計劃攝制_____（電視劇）《_________》（下稱_____（電視劇））；乙方是具有相關資質的影視導演，并成功執導了多部_____（電視劇）；

　　2、甲方決定聘用乙方擔任其拍攝的_____（電視劇）的導演，乙方同意接受甲方聘用。?鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

　　第一條?工作期限

　　乙方應于_________年_________月_________日前到達甲方指定地點，向甲方報到。乙方工作正式開始。

　　乙方工作結束的時間按下列第_________種方式確定：

　　1、_____（電視劇）的后期制作完成，工作即告結束；

　　2、制作完成后的_____（電視劇）依法經相應的_____（電視劇）審查機構審查合格并取得《_____（電視劇）發行許可證》后，乙方的全部工作結束。

　　第二條?工作要求

　　乙方應接受甲方的管理和指導，但甲方不得干預乙方的正當權限或違反行業慣例。甲方有權隨時檢查乙方的工作，但不得影響乙方的正常工作，乙方應予以配合。

　　乙方應當按照拍攝預算和拍攝計劃，審慎、經濟、_____、負責地完成_____（電視劇）的拍攝工作。甲方也應當對乙方的工作予以配合。

　　第三條?工作內容

　　乙方工作分為拍攝籌備期、實拍期和后期制作三個階段，其中：

　　1、乙方拍攝籌備期的工作包括：

　　（1）研究文學劇本，統一創作意圖；

　　（2）組成創作班子，寫出分鏡頭劇本；

　　（3）擬定攝制計劃和導演闡述；

　　（4）初選全片外景；

　　（5）選擇演員，提出候選名單，組織確定的演員體驗生活；

　　（4）與演員商討并確定對于劇中相關角色的要求；

　　（6）與攝影和美術部門討論、確定，繪制布景氣氛草圖和平面草圖；

　　（7）審定制景、化妝、服裝、道具等部門的設計和制作結果；

　　（8）?選定全部演員，并進行重場戲的排練，確定人物造型，拍攝必要的試鏡頭片；

　　（9）其他需要導演參與的籌備期的工作。

　　2、乙方實拍期的工作為：

　　（1）完成全部內景、外景、場地景、特技鏡頭、片頭字幕和預告片的拍攝；

　　（2）按計劃拍攝工作照和劇照；

　　（3）搜集音響資料和畫面鏡頭資料；

　　（4）完成全部樣片的精修剪輯工作；

　　（5）完成全部對白的配錄工作；

　　（6）對白雙片送審后，完成一般性的個性補拍；

　　（7）完成韻作曲工作。

　　3、乙方后期制作的工作包括：

　　（1）剪輯與后期配音；

　　（2）完成全片音樂錄音工作；

　　（3）完成混合錄音；

　　（4）完成全片其他音響效果錄音工作。

　　第四條?報酬及支付

　　甲方按下列第_________種方式向乙方支付酬金：

　　1、固定酬金方式：甲方在本合同簽訂之日_________內起時向乙方一次性支付_________（稅前/稅后）酬金￥_________元。

　　2、固定酬金加分紅方式：甲方在本合同簽訂之日_________內起時向乙方一次性支付_________（稅前/稅后）酬金￥_________元。

　　甲方以支票或銀行轉賬之形式向乙方支付報酬。

　　乙方的銀行資料如下：

　　開戶行：_____________________________；

　　戶名：_______________________________；

　　賬號：________________________________。

　　第五條?劇本的提供與修改

　　本合同簽署之日起_________日內，甲方應向乙方提供_____（電視劇）的文學劇本等相關資料，并向乙方介紹其對所拍攝的_____（電視劇）的總體設想和要求。?乙方可以對文學劇本提出修改意見。經甲方同意，可請原作者或編劇按乙方修改意見對文學劇本進行修改，亦可由乙方親自執筆修改，報酬另議。?乙方應依據甲方認可的導演腳本進行拍攝和制作；未經甲方同意，乙方不得擅自對人物和情節進行實質性更改，否則，由此引起的一切不利后果由乙方自行承擔。乙方應于其工作結束之日起_________日內將甲方向其提供的文學劇本及相關資料全部歸還甲方或按照甲方的要求將其銷毀。

　　第六條?著作權的歸屬及署名

　　_____（電視劇）的著作權由甲方依法享有。

　　若_____（電視劇）得以拍攝并發行且乙方履行了本合同下的全部義務，乙方依法享有在_____（電視劇）及其衍生產品中的署名權。乙方署名的格式、具_____置及字體大小由甲乙雙方根據國家的相關規定協商決定。

　　第七條?食宿交通費用標準

　　從乙方工作開始之日起至乙方工作結束之日止，甲方應負責安排乙方工作所需的住宿、飲食和交通，費用由甲方承擔。若甲方要求乙方到國內其他拍攝場地工作，甲方應承擔往返交通費用。若甲方要求乙方到國外的拍攝場地工作，甲方應負責辦理相關證件和手續并承擔一切費用。

　　第八條?姓名、肖像的使用

　　甲方有權無償使用或許可播放者、發行者在_____（電視劇）、_____（電視劇）的衍生產品、_____（電視劇）的宣傳片或預告片使用乙方的姓名和肖像。但僅限于_____（電視劇）推廣、宣傳之目的。

　　第九條?參加宣傳活動

　　甲方有權要求乙方參加_____（電視劇）的開機儀式、首播儀式以及其他宣傳活動，無需就此向乙方支付酬金。乙方應當積極參加并配合甲方的有關宣傳活動。

　　甲方要求乙方參加的宣傳活動最多不超過_________次；否則，每超過一次應向乙方支付_________（稅前/稅后）酬金￥_________元，乙方亦有權拒絕甲方要求。

　　甲方要求乙方參加_____（電視劇）的宣傳活動，應承擔乙方往返交通及食宿費用。

　　第十條?雙方保證

　　甲方：

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的_____（電視劇）制作單位，并已取得《_____（電視劇）制作許可證》，有權簽署并有能力履行本合同；

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效；

　　3、保證_____片不會包含任何侵害乙方合法權益或者違反國家法律禁止性規定的內容。

　　乙方：

　　1、乙方有權自行簽署本合同并有能力履行本合同下的所有義務；

　　2、乙方履行本合同下的所有義務皆不存在任何法律上的障礙；

　　3、本合同生效期間內，乙方不會受聘于除甲方以外的任何第三方；

　　4、乙方為本合同中_____（電視劇）的拍攝而創作、提供或穿插的所有素材、創意、書面對白等皆系自己原創，不會侵犯任何自然人、法人或其他組織的著作權等合法權益。

　　5、保證在本合同簽署之前，不存在任何針對乙方的權利糾紛、索賠或者訴訟。

　　第十一條?_____

　　為確保乙方在執導過程中的人身、財產安全，甲方應為乙方辦理商業_____，具體包括：_________。

　　第十二條?合同的解除

　　發生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：

　　1、乙方因自身原因不能履行本合同規定的義務，累計或連續超過_________天；

　　2、甲乙雙方在本合同中所作保證不真實；

　　3、乙方部分或完全喪失民事行為能力致使其不能繼續履行本合同；

　　4、甲方拖欠乙方酬金累計達到乙方全部應得酬金的百分之_________，經催告后，仍不支付的；

　　5、甲方破產、解散或被依法吊銷企業法人營業執照；

　　6、甲方被依法吊銷《_____（電視劇）制作許可證》。

　　第十三條?合同的終止

　　本合同在下列任一情形下終止：

　　1、乙方的工作全部結束，雙方另有約定的除外；

　　2、甲乙雙方通過書面協議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

　　第十四條?保密

　　第十五條?違約責任

　　本合同履行期間，如一方違反合同約定，則向對方支付_______違約賠償。

　　第十六條?爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　（1）提交______________委員會_____；?（2）依法向人民法院起訴。

　　第十七條?不可抗力及意外事件

　　不可抗力：

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、_____、_____，政府行為或法律規定等。

　　意外事件：

　　1、非因甲乙雙方和導演的過錯，出現本合同規定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況，包括但不限于天氣反常以及_____（電視劇）主要演員生病、受到意外傷害或死亡等，致使_____（電視劇）的拍攝遲延，甲乙雙方應立即采取補救措施，并協商確定拍攝計劃順延的時間；因此而未能按原拍攝計劃完成_____（電視劇）的拍攝，乙方無需承擔違約責任。

　　2、若該情況致使_____（電視劇）的拍攝遲延超過_________天，任何一方皆可通過書面形式通知對方而解除本合同。

　　第十八條?合同的解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十九條?合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：（簽章）

　　代表/代理人：

　　_______年___月___日

　　乙方：（簽字）

　　_______年___月___日