商業(yè)用房抵押借錢合同（精選3篇）

商業(yè)用房抵押借錢合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方開發(fā)的位于______________的_________項(xiàng)目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

　　第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。

　　第二條甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_(tái)______________萬元(大寫____________________萬元)。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。

　　第三條甲方為該項(xiàng)目購房者提供不超過房價(jià)或評(píng)估價(jià)(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價(jià)的______%)。貸款期限最長不超過______年。

　　第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)。對(duì)于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。

　　第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用賬戶上。

　　第六條乙方承諾

　　.所開發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開發(fā)和銷售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專戶的資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時(shí)、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建造，使借款人能夠按時(shí)入住。

　　2.與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。

　　3.該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。

　　4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

　　5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責(zé)任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。

　　第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保險(xiǎn)金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

　　保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

　　經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項(xiàng)”中另作約定。

　　第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并落實(shí)相應(yīng)措施，確保其回購責(zé)任的承擔(dān)。

　　第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。

　　第十一條一方不履行本協(xié)議約定時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方賠償損失。

　　第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第十三條其他事項(xiàng)

　　第十四條本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，效力相同。

　　第十五條提示

　　甲方已提請(qǐng)乙方對(duì)本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。

　　甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

　　負(fù)責(zé)人：__________________法定代表人：______________

　　或授權(quán)代理人：____________或授權(quán)代理人：____________

　　簽約日期：___________________

　　簽約地點(diǎn)：___________________

商業(yè)用房抵押借錢合同 篇2

　　甲方(單位)：_________

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方(員工)：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　鑒于乙方在甲方單位從業(yè)期間已經(jīng)(或?qū)⒁?知悉甲方的商業(yè)秘密，并獲得增進(jìn)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能的機(jī)會(huì)，為明確乙方的保密義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本保密協(xié)議：

　　一、保密的內(nèi)容和范圍

　　甲乙雙方確認(rèn)，乙方承擔(dān)保密義務(wù)的甲方商業(yè)秘密包括但不限于以下內(nèi)容：

　　1、技術(shù)信息：技術(shù)信息的范圍包括但不僅限于甲方的技術(shù)方案、工程設(shè)計(jì)、電路設(shè)計(jì)、制造方法、配方、工藝流程、技術(shù)指標(biāo)、計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫、試驗(yàn)結(jié)果、圖紙、樣品、樣機(jī)、模型、模具、操作手冊(cè)、技術(shù)文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電等。

　　2、經(jīng)營信息：經(jīng)營信息的范圍包括但不僅限于甲方的客戶名單、營銷計(jì)劃、采購資料、定價(jià)政策、不公開的財(cái)務(wù)資料、進(jìn)貨渠道、產(chǎn)銷策略、招投標(biāo)中的標(biāo)底及表率內(nèi)容等。

　　3、甲方依照法律規(guī)定或有關(guān)協(xié)議的約定，對(duì)外承擔(dān)保密義務(wù)的事項(xiàng)。

　　4、乙方在從職期間因工作關(guān)系而獲得、交換的保密性信息以及其他一切與甲方事務(wù)有關(guān)的保密信息。

　　二、保密義務(wù)

　　對(duì)甲方的商業(yè)秘密，乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

　　1、不得刺探與本職工作或本身業(yè)務(wù)無關(guān)的甲方商業(yè)秘密;

　　2、不得向任何第三人披露甲方的商業(yè)秘密;

　　3、不得使任何第三人(包括甲方單位內(nèi)部員工)獲得、使用或計(jì)劃使用甲方商業(yè)秘密信息，即除了得到甲方單位指示和在業(yè)務(wù)需要的程度范圍內(nèi)向應(yīng)該知道上述內(nèi)容的單位內(nèi)部員工或本單位外業(yè)務(wù)單位進(jìn)行保密內(nèi)容交流外，不得直接或間接向單位內(nèi)部、外部的人員泄露商業(yè)秘密信息;

　　4、為甲方利益盡職盡責(zé)工作，在甲方從業(yè)期間不得組織、計(jì)劃組織以及參加任何與公司相競(jìng)爭的企業(yè)或活動(dòng);在勞動(dòng)合同終止后，不得直接或間接地勸誘、幫助他人勸誘甲方內(nèi)掌握商業(yè)秘密的員工離開甲方單位;在勞動(dòng)合同終止后_________年內(nèi)，不得組建、參與或就業(yè)于與甲方有競(jìng)爭關(guān)系的公司或單位。

　　5、不得允許(出借、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓等方式處分甲方商業(yè)秘密的行為皆屬于“允許”)或協(xié)助任何第三人使用甲方商業(yè)秘密信息;

　　6、不得為自己利益使用或計(jì)劃使用;

　　7、不得復(fù)制或公開包含甲方單位商業(yè)秘密內(nèi)容的文件、信函、正本、副本、磁盤、光盤等;

　　8、因工作保管、接觸的有關(guān)單位的文件應(yīng)妥善保存，未經(jīng)許可不得超出工作范圍使用，如發(fā)現(xiàn)商業(yè)秘密被泄露或因自己過失泄露的，應(yīng)采取有效措施防止泄密進(jìn)一步擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方報(bào)告;

　　9、乙方同意：因職務(wù)創(chuàng)造和構(gòu)思的有關(guān)技術(shù)秘密或經(jīng)營秘密，將向甲方及時(shí)匯報(bào)，并以書面形式做出報(bào)告，該職務(wù)成果歸屬甲方;

　　10、在商業(yè)秘密的個(gè)別部分或個(gè)別要素已被公知，但尚未使商業(yè)秘密的其他部分或整體成為公知知識(shí)，以致商業(yè)秘密沒有喪失價(jià)值的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)仍屬秘密信息部分的保密義務(wù)，不得使用該部分信息或誘導(dǎo)第三人通過收集公開信息以整理出甲方的商業(yè)秘密。

　　三、保密期限

　　甲乙雙方確認(rèn)，乙方的保密義務(wù)自甲方蓋章和乙方簽字之日起開始，至上述商業(yè)秘密公開或被公眾知悉時(shí)止。乙方的保密義務(wù)并不因勞動(dòng)合同的解除而免除。

　　四、違約責(zé)任

　　甲乙雙方商定，如乙方違反上述各項(xiàng)義務(wù)而損害甲方利益，按照以下方法承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、若乙方不履行本協(xié)議所規(guī)定的保密義務(wù)，應(yīng)一次性向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元;

　　2、若因乙方前款的違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任(如乙方已經(jīng)支付違約金的，應(yīng)予以扣除)，具體損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)損失賠償額為甲方因乙方的違約行為所受到的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括甲方為開發(fā)、培植有關(guān)商業(yè)秘密所投入的費(fèi)用，因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)品銷售量減少的金額，以及依靠商業(yè)秘密取得的利潤減少金額等。

　　(2)依照(1)款計(jì)算方法難以計(jì)算的，損失賠償額為乙方因違約行為所獲得的全部利潤保密協(xié)議書范本保密協(xié)議書范本。

　　(3)甲方因調(diào)查乙方違約行為而支付的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān);

　　(4)因乙方違約行為侵犯了甲方商業(yè)秘密權(quán)利的，甲方可選擇根據(jù)本協(xié)議第款要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，也可根據(jù)國家法律、法規(guī)要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　3、乙方嚴(yán)重侵犯甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方可依據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，選擇移送司法機(jī)關(guān)依法辦理保密協(xié)議書范本。

　　五、爭議的解決方法

　　因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決或共同委托雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解。有一方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方都有提起訴訟的權(quán)利提起訴訟的法院為：_________法院。

　　六、本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過雙方的書面同意，協(xié)議的部分修改或部分無效并不影響其他部分的效力保密協(xié)議書范本合同范本。

　　七、本協(xié)議一式二份，甲方乙方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　八、本協(xié)議簽訂地為：_________。

　　九、雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)詳細(xì)閱讀過本保密協(xié)議，并確認(rèn)對(duì)本協(xié)議中各條款的理解無異議。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)用房抵押借錢合同 篇3

　　甲方(單位)：_______________乙方(員工)：___________

　　法定地址：_______________身份證號(hào)碼：___________

　　法定代表人：___________

　　為共同制止商業(yè)賄賂行為、維護(hù)公司合法權(quán)益及保持良好商業(yè)風(fēng)紀(jì)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議。

　　一、定義：

　　以下行為屬于商業(yè)賄賂行為

　　1.1、收受業(yè)務(wù)相關(guān)單位及人員提供的財(cái)物，包括但不限于現(xiàn)金，銀行卡、有價(jià)證券如購物卡、提貨單、娛樂場(chǎng)所會(huì)員卡、打折卡、代幣券。

　　1.2、收受業(yè)務(wù)相關(guān)單位及人員提供的包括但不限于贈(zèng)送或借用錄像攝像設(shè)備、家電設(shè)備、健身器材、汽車、住房等實(shí)物。

　　1.3、收受業(yè)務(wù)相關(guān)單位及人員提供的的包括但不限于宴請(qǐng)、娛樂消費(fèi)、旅游、國內(nèi)或國外考察等形式的消費(fèi)。

　　1.4、收受業(yè)務(wù)相關(guān)單位及人員提供的包括但不限于以朋友名義提供各種回扣、好處、活動(dòng)抽獎(jiǎng)、賭博中故意輸錢、性賄賂等其他任何形式商業(yè)賄賂。

　　以下行為不屬于商業(yè)賄賂：

　　1.5、基于商業(yè)禮儀、贈(zèng)送市場(chǎng)價(jià)為_______元以下的小禮品、地方特產(chǎn);

　　1.6、基于商業(yè)接待禮儀，提供工作餐、住宿、交通等與合同履行相關(guān)的工作方便。

　　二、甲方權(quán)利義務(wù)

　　2.1如發(fā)現(xiàn)乙方有上述1.1至1.4條行為，甲方可視情節(jié)嚴(yán)重，對(duì)乙方給予書面警告、承擔(dān)違約金、解除勞動(dòng)合同、移交司法機(jī)關(guān)等處理，以上懲戒措施可同時(shí)適用。

　　2.2有義務(wù)監(jiān)督乙方業(yè)務(wù)行為，保持公司良好商業(yè)風(fēng)紀(jì)。

　　2.3積極配合工商行政管理部門、司法機(jī)關(guān)等部門對(duì)商業(yè)賄賂行為的處理工作。

　　三、乙方權(quán)利義務(wù)

　　3.1乙方在甲方工作期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守公司相關(guān)管理制度，不得出現(xiàn)1.1至1.4條規(guī)定的商業(yè)賄賂行為。

　　3.2乙方應(yīng)自覺抵制商業(yè)賄賂行為，有權(quán)就獲悉的商業(yè)賄賂行為向公司或國家有關(guān)部門舉報(bào)。

　　四、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方商定，如乙方違反上述各項(xiàng)義務(wù)而損害甲方利益，按照以下方法承擔(dān)違約責(zé)任：

　　4.1、若乙方不履行本協(xié)議所規(guī)定的反商業(yè)賄賂承諾，應(yīng)一次性向甲方支付違約金人民幣_(tái)______萬元整(即_______元);

　　4.2、若因乙方前款的違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任(如乙方已經(jīng)支付違約金的，應(yīng)予以扣除)，具體損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為：

　　4.2.1、損失賠償額為甲方因乙方的違約行為所受到的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括甲方為開發(fā)、培植有關(guān)商業(yè)項(xiàng)目、計(jì)劃所投入的費(fèi)用，因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)品銷售減少的金額，以及因商業(yè)賄賂行為導(dǎo)致的利潤減少金額等。

　　4.2.2、依照(1)款計(jì)算方法難以計(jì)算的，損失賠償額為乙方因違約行為所獲得的全部利潤的50倍。

　　4.2.3、甲方因調(diào)查乙方違約行為而支付的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān);

　　4.2.4、因乙方違約行為違法了國家有關(guān)法律、法規(guī)的，甲方根據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，也可根據(jù)國家法律、法規(guī)要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　五、爭議解決

　　因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決或共同委托雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解。有一方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方都有向甲方所在地人民法院提起訴訟的權(quán)利。

　　六、其他

　　6.1、本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過雙方的書面同意，協(xié)議的部分修改或部分無效并不影響其他部分的效力。

　　6.2、本協(xié)議一式二份，甲方乙方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　6.3、雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)詳細(xì)閱讀過本協(xié)議，并確認(rèn)對(duì)本協(xié)議中各條款的理解無異議。

　　(以下為簽章欄，無正文)

　　甲方(蓋章)：_______________________乙方(簽字)：________________________

　　法定代表人：_____________________身份證號(hào)碼：__________________________

　　本協(xié)議于______________年_______月_______日簽訂