關(guān)于合同補充協(xié)議（精選29篇）

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇1

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就有關(guān)土地租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致同意，本著平等、自愿、互惠、互利的原則，簽訂下列土地租賃合同補充條款：

　　一、租賃地址：甲方將位于____區(qū)c鎮(zhèn)村內(nèi)地名為三十畝前本社綜合樓邊的三角位置剩余部分(祥見原合同附圖)出租給乙方經(jīng)營。

　　二、租地用途及數(shù)量：該地塊出租給乙方經(jīng)營使用。租地面積以實際測量為準(zhǔn)。

　　三、租賃年限：租賃期由本補充協(xié)議簽訂生效之日起至________年____月____日止(與原合同租賃年限一致)。

　　四、租賃金額及支付方式：租金先交款后使用，年租金為 萬 仟元整(： 元)，租金在每年的____月份，乙方向甲方一次性交付下________年的全年租金。

　　五、雙方的職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)：

　　1、自協(xié)議簽訂生效起，土地使用經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，在租期內(nèi)乙方能夠在本塊土地進行建設(shè)、生產(chǎn)及其它活動，甲方不得以任何理由、任何方式進行干涉。

　　2、乙方應(yīng)按本協(xié)議第四條規(guī)定的時光向甲方交付租金，如逾期交納，乙方應(yīng)按每逾期一天向甲方支付所欠租金3的違約金。如逾期超過六個月乙方仍未支付清所欠的租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　3、在租賃期間，乙方應(yīng)對在經(jīng)營范圍內(nèi)的商戶進行規(guī)范管理(如不占道經(jīng)營、不把車輛雜物亂堆亂放在村道、做到門前三包等)。

　　4、租期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與村民發(fā)生的糾紛及協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)。

　　5、在租期內(nèi)乙方所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方自行負(fù)責(zé)(如：水費、稅費、電費等)。

　　六、在租賃期內(nèi)，如遇到國家征收該租賃地塊時，土地補償無論何時都全部歸甲方所有，土地上的建筑物補償款全歸乙方所有。

　　七、如只征收一部分，按征收部分的面積相應(yīng)減少租金。如三角位置建筑物被政府行為或有關(guān)部門拆除，本協(xié)議終止。如遇不可抗力，使到三角位置無法經(jīng)營，本協(xié)議自動終止。

　　八、租賃使用權(quán)期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　九、租賃使用權(quán)終止后，乙方在該地上所承建的建筑物歸甲方所有，不得人為破壞，并在租賃期屆滿后7天內(nèi)將上述設(shè)施交付給甲方。

　　十、協(xié)議爭議的解決方式

　　本協(xié)履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，進入訴訟解決。

　　十

　　一、協(xié)議違約職責(zé)

　　協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無故提出終止協(xié)議，由違約方給無過錯方造成經(jīng)濟損失的，違約方要承擔(dān)全部賠償職責(zé)。本協(xié)議在執(zhí)行過程中，遇到不可抗拒的自然災(zāi)害、國家政策，可終止協(xié)議。

　　十

　　二、本協(xié)議未盡事宜，雙方進行協(xié)商解決。協(xié)商后另作協(xié)議，與本協(xié)議及原合同具有同等法律效力。

　　十

　　三、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方簽字后與原簽訂的租賃合同同時生效，協(xié)議由甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委及赤坭鎮(zhèn)會計中心各存檔一份，四份具有同等法律效力。( 4)

　　甲方：(蓋章) 乙方： (簽字押印)

　　法人代表： 身份證號：

　　________年____月____日 20________年____月____日

　　同意此出租方案的家長簽名：

　　甲方所在村委(蓋章

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于_______年_______月________日簽訂的《__________合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。

　　鑒于：______________原因。

　　甲乙雙方本著友好，互信，互助的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原意向書基礎(chǔ)上補充合作條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議書。

　　一、協(xié)議內(nèi)容補充修改部分為：

　　二、本協(xié)議生效后，即成為原意向書不可分割的組成部分，與原意向書同具有同等的法律效力。

　　除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原意向書的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原意向書有相互沖突時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽字：______________

　　乙方簽字：_______________

　　年月日

　　________

　　年________月________日________

　　年________月_______日

　　聲明:您購買的是此內(nèi)容的電子文檔，付費前可免費查看部分內(nèi)容。

　　非質(zhì)量問題不退款，有疑問可以聯(lián)系客服。

　　該內(nèi)容系結(jié)合法規(guī)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如侵權(quán)請聯(lián)系我們處理。

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇3

　　甲方： 乙方：

　　鑒于：

　　甲方和乙方于    XX年一月九日共同簽署的《合同》，合作一年多以來，雙方能夠認(rèn)真履行協(xié)議各項義務(wù)，信守承諾，取得了良好的效果。雙方一致同意繼續(xù)履行原合同，同時為了進一步加強合作，現(xiàn)雙方本著優(yōu)勢互補、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《合同》中未盡事項及需特別說明的事項特訂立以下補充協(xié)議。

　　合同內(nèi)容補充說明：

　　原合同第N條第M款所述(原合同描述文字)，特對其中(原合同描述中的修訂要點)補充說明如下：

　　一、修訂點一；

　　二、修訂點二；

　　三、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與其具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：

　　法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

　　日期：       年    月    日

　　乙方(公章)：

　　法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：

　　日期：      年    月    日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇4

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補充如下：

　　一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標(biāo)的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對其實施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并報_______________房地產(chǎn)行政主管部門備案(合同備案號：)。

　　二、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項實施管理與服務(wù)

　　(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構(gòu)筑物)的維修、養(yǎng)護和管理;

　　(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護、運行和管理;

　　(三)公共綠地、花木的養(yǎng)護和管理;

　　(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全)維護和管理;

　　(五)房屋裝修管理;

　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。

　　三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限。

　　《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》原則上不約定具體時間期限。《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。

　　四、雙方權(quán)利義務(wù)

　　開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：

　　在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約，并向買受人明示;

　　制定前期物業(yè)管理方案;

　　按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任;

　　按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;

　　按時繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費用;

　　接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改;

　　不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達不到使用功能進行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;

　　法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

　　物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：

　　遵守《業(yè)主臨時公約》的規(guī)定;

　　遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

　　按時繳納物業(yè)管理各項費用;

　　在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》;

　　因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

　　五、物業(yè)管理服務(wù)費用及相關(guān)費用。

　　(一)物業(yè)買受人應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費用及相關(guān)費用，并按時繳納。

　　1、物業(yè)管理服務(wù)費______元/月·㎡(建筑面積)：

　　a、多層住宅_______元/月·㎡(建筑面積);

　　b、小高層住宅______元/月·㎡(建筑面積);

　　c、高層住宅_______元/月·㎡(建筑面積);

　　d、商鋪________元/月·㎡(建筑面積);

　　e、寫字樓_________元/月·㎡(建筑面積);

　　f、_________________________________

　　2、維修專項資金______元/月㎡(建筑面積)，計_______元;

　　3、建筑裝潢垃圾清運費(一次性)________元/㎡(建筑面積)，計______元;

　　4、停車費按物價部門規(guī)定支付;

　　5、公攤費用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分?jǐn)傆嬎悖�按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。

　　(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。

　　(三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

　　(四)業(yè)主委員會成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔(dān)。

　　(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設(shè)單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設(shè)單位繳納。

　　六、本補充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。

　　七、買受人物業(yè)座落：_____區(qū)_____幢______幢(座)室。

　　建設(shè)單位(蓋章)

　　法定代表人(蓋章)

　　買受人(簽章)

　　年月 日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇5

　　建設(shè)單位：X有限公司(以下簡稱：甲方)

　　施工單位：X有限公司 (以下簡稱：乙方)

　　鑒于，甲、乙雙方已經(jīng)就甲方的X項目簽訂了總承包合同。經(jīng)過雙方的友好協(xié)商，在此，就總承包合同內(nèi)的綠化工程的具體工作內(nèi)容作出以下約定，雙方共同遵守之：

　　一. 工程項目內(nèi)容及范圍：綠化、景觀，大門前綠化。

　　二. 工程圖紙設(shè)計：由甲方提供設(shè)計和設(shè)計深化圖紙以及施工圖紙。

　　三. 工程質(zhì)量要求：合格。

　　四. 工程開工日期：x年xx月xx日或收到甲方的正式圖紙之日開始。

　　五. 工期：總承包工程工期為xx個月。

　　六. 工程造價和結(jié)算：

　　1. 本工程的合同金額為可調(diào)價格，目前暫定人民幣(大寫)整;

　　2. 工程結(jié)算依據(jù)XX省最新頒布的園林預(yù)算定額上浮%公司給予乙方費率XX個點包括稅金，同時按照園林工程標(biāo)準(zhǔn)取費，定額人工按照XX省XX市最新頒布的定額人工金額取費，另外人工補差120元/工日;材料價格依據(jù)XX省XX市工程造價部門公布的當(dāng)月信息價;材料無參考信息價的，由雙方依據(jù)市場價格自行確定。

　　七. 工程款的支付：

　　1. 本工程無預(yù)付款;

　　2. 在每月的25日之前，乙方將當(dāng)月完成的工程量上報甲方;甲方在下個月的5日之前支付乙方相當(dāng)于完成工程量的65%的工程進度款;

　　3. 工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付工程款至95%;

　　4. 工程質(zhì)量保證金為雙方確定的審計價格的5%，在保修期(一年)滿后的第7個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。

　　八. 甲方負(fù)責(zé)的其他事項：

　　1. 甲方負(fù)責(zé)辦理土地征用、青苗補償?shù)纫磺型鈬�政策性配套工作，保證乙方能夠按照正常的施工條件進行施工。如因建設(shè)單位的原因，造成乙方不能正常施工的，乙方的所有損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2. 甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的臨時水、電接入點。

　　九. 其他：

　　本補充協(xié)議中的內(nèi)容與總承包合同內(nèi)容有沖突時，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)，其他的參照總承包合同內(nèi)容。

　　十. 協(xié)議生效：

　　在總承包合同生效的情況下，本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，簽字和蓋章后生效。

　　以下雙方簽字、蓋章：

　　甲方(蓋公章)：

　　法人代表(簽字)：

　　公司地址：

　　電話：

　　傳真：

　　電子郵件：

　　日期：

　　乙方(蓋公章)： 法人代表(簽字)： 公司地址： 電話： 傳真： 電子郵件： 日期：

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇6

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　承接方(以下簡稱乙方)：

　　按照《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》的原則，結(jié)合本工程設(shè)計的具體情況，在甲、乙雙方簽定的設(shè)計合同前提下，雙方達成如下補充協(xié)議。

　　第1條 乙方愿意調(diào)度優(yōu)勢力量承接本工程的設(shè)計任務(wù)，并承諾本項目作為乙方一號重點項目。

　　第2條 乙方承諾確保該項目方案按時順利通過，并作為合同實施的前提。

　　第3條 乙方人員分工明確及撤換須經(jīng)甲方同意。

　　第4條 設(shè)計進度控制。

　　4.1報批方案文本：

　　4.2一期施工圖完成：

　　4.3后期施工圖：按工程進展情況另定。

　　第5條 設(shè)計成本控制。

　　5.1乙方對甲方的合理化建議應(yīng)無條件修改。

　　5.2甲方有對設(shè)計有功人員的獎勵建議權(quán)(總設(shè)計費的5-10%)。

　　5.3成本控制考核指標(biāo)如下：

　　第6條 本協(xié)議作為主合同的補充，與主合同同時有效。

　　合同訂立時間： 年 月 日 委托方(章)： 承接方(章)： 地址： 地址：

　　法定代表人： 法定代表人： 委托代理人 委托代理人 電話： 電話： 電掛： 電掛：

　　開戶銀行： 開戶銀行： 帳號：

　　郵政編碼：

　　鑒(公)證意見：

　　經(jīng)辦人：

　　鑒(公)證機關(guān)(章)

　　年 月 日

　　帳號： 郵政編碼：

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇7

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　乙方租住甲方位于____________________主臥一室，基本房租_____元/月，約定付三押一。另經(jīng)雙方事前協(xié)商，共同約定以下補充協(xié)議作為房屋租賃附件：

　　1。甲方為乙方主臥房間安裝好用空調(diào)及電視機。

　　2。甲方為乙方房間內(nèi)設(shè)置獨立電表，每月空調(diào)耗電費用乙方須單獨以電表計算支付。

　　3。甲……

　　4。由……

　　5。乙方提前解除房屋租賃合同，須提前一個月告知甲方。

　　以上為房屋租賃合同附件協(xié)議，如一方違反協(xié)議，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，另一方有權(quán)單方面提前終止合同。

　　甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：

　　房屋租賃合同補充協(xié)議6

　　出租方：康倫喜(以下簡稱甲方)承租方：耿家坪經(jīng)適房七號樓項目部(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下補充協(xié)議：

　　一、于20--年1月29日簽訂的房屋租賃合同。第一條第1小條開始記租日期20__年1月1日，改為20--年1月1日開始租住，租期為一年至20--年12月31日止。

　　二、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在居住期間，房屋自行損壞由甲方承擔(dān)維修安全，房屋自行損壞造成乙方人、財物損傷由甲方承擔(dān)一切費用。

　　三、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽字：年月日年月日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇8

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補充如下：

　　一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標(biāo)的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對其實施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并報_______________房地產(chǎn)行政主管部門備案(合同備案號：)。

　　二、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項實施管理與服務(wù)

　　(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構(gòu)筑物)的維修、養(yǎng)護和管理;

　　(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護、運行和管理;

　　(三)公共綠地、花木的養(yǎng)護和管理;

　　(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全)維護和管理;

　　(五)房屋裝修管理;

　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。

　　三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限。

　　《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》原則上不約定具體時間期限。《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。

　　四、雙方權(quán)利義務(wù)

　　開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：

　　在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約，并向買受人明示;

　　制定前期物業(yè)管理方案;

　　按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任;

　　按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;

　　按時繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費用;

　　坑受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改;

　　不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達不到使用功能進行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;

　　法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

　　物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：

　　遵守《業(yè)主臨時公約》的規(guī)定;

　　遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

　　按時繳納物業(yè)管理各項費用;

　　在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》;

　　因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

　　五、物業(yè)管理服務(wù)費用及相關(guān)費用。

　　(一)物業(yè)買受人應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費用及相關(guān)費用，并按時繳納。

　　1、物業(yè)管理服務(wù)費______元/月·㎡(建筑面積)：

　　a、多層住宅_______元/月·㎡(建筑面積);

　　b、小高層住宅______元/月·㎡(建筑面積);

　　c、高層住宅_______元/月·㎡(建筑面積);

　　d、商鋪________元/月·㎡(建筑面積);

　　e、寫字樓_________元/月·㎡(建筑面積);

　　f、_________________________________

　　2、維修專項資金______元/月㎡(建筑面積)，計_______元;

　　3、建筑裝潢垃圾清運費(一次性)________元/㎡(建筑面積)，計______元;

　　4、停車費按物價部門規(guī)定支付;

　　5、公攤費用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分?jǐn)傆嬎悖�按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。

　　(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。

　　(三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

　　(四)業(yè)主委員會成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔(dān)。

　　(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設(shè)單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設(shè)單位繳納。

　　六、本補充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。

　　七、買受人物業(yè)座落：_____區(qū)_____幢______幢(座)室。

　　卡設(shè)單位(蓋章)

　　法定代表人(蓋章)

　　買受人(簽章)

　　年月 日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇9

　　商品房買賣合同補充協(xié)議

　　出賣方(甲方)：_________________

　　購買方(乙方)：_________________

　　甲乙雙方已于___年_月_日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號為：________)。

　　此協(xié)議為《商品房買賣合同》(合同編號為：________)的補充協(xié)議。

　　此協(xié)議是甲乙雙方自愿、平等、公平、公正等原則下達成的。

　　此協(xié)議是對《商品房買賣合同》(合同編號為：_______)中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的補充。

　　此協(xié)議對雙方權(quán)利義務(wù)的補充約定與《商品房買賣合同》(合同編號為：________)中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)如有沖突，以此協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

　　甲乙雙方對雙方的權(quán)利義務(wù)補充約定如下：

　　一、《商品房買賣合同》(合同編號為：________)中約定的首付款 萬元是由甲方替乙方墊付。

　　甲方替乙方墊付的《商品房買賣合同》(合同編號為：________)中約定的首付款對乙方永遠享有債權(quán)，可以隨時向乙方主張債權(quán)。

　　二、甲方替乙方向其他的有管部門墊付的所有相關(guān)費用對乙方永遠享有債權(quán)，可以隨時向乙方主張債權(quán)。

　　三、乙方購買本協(xié)議約定的商品房向貸款銀行(________)貸款，甲方負(fù)有保證義務(wù)。

　　四、甲方替代乙方向貸款銀行償還其保證的貸款至三年后，甲方有權(quán)隨時收回此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權(quán)，待欠貸款銀行的貸款還完后，甲方有權(quán)收回抵押在貸款銀行的此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)資料。

　　五、甲方替代乙方向貸款銀行償還其保證的貸款至三年后，乙方如及時向甲方支付甲方替乙方墊付的此協(xié)議前述第“一”項約定的首付款 萬元、甲方替代乙方向貸款銀行償還的貸款、甲方替乙方向其他的有管部門墊付的所有相關(guān)費用、按上漲的商品房當(dāng)時市場價以每平方米為單位補足的房屋差價款，且乙方繼續(xù)把貸款銀行的貸款還完等之后，甲方可以協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方才有權(quán)享有此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權(quán)。

　　六、此協(xié)議不能任意更改、添加，雙方如遇見其他未盡事宜，可以隨時協(xié)商補充。

　　七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，用于保護雙方的合法權(quán)益，謹(jǐn)慎保存，不得挪作他用，待雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)履行完畢，乙方應(yīng)把此協(xié)議及時交回給甲方。

　　出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

　　年 月 日 年 月 日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇10

　　經(jīng)買賣雙方平等協(xié)商，同意接受以下條款作為本合同上述格式條款有關(guān)條文的補充條款：

　　一、承諾和保證(通用)

　　在簽署合同之前，賣方已向買方充分地解釋了合同及其附件的條款內(nèi)容，買方充分地理解其含義，清楚自己所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

　　賣方已在銷售現(xiàn)場向買方明示了法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的文件、證書、重要提示及購房指引，并且就商品房項目內(nèi)部及周邊道路及規(guī)劃情況向買方進行充分說明，不存在遺漏情況，如項目周邊情況(包括不限于綠地、道路、公園、學(xué)校等)發(fā)生變化，均以政府規(guī)劃為準(zhǔn)，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。買方對項目內(nèi)部及周邊規(guī)劃已有充分了解，該商品房可能受到道路、噪音、車輛燈光、粉塵、廢氣、高壓線、飛機航線、鐵路等周邊不利因素影響。另賣方因客觀條件所限，無法告知項目周邊所有信息，買方對以上內(nèi)容知悉并認(rèn)可。

　　二、購買人資格(通用)

　　買方承諾及保證遵守國家和地方有關(guān)限購、限貸的規(guī)定，保證其符合( )市購房條件，如買方違反前述承諾和保證，一切后果損失由買方承擔(dān)，且買方負(fù)責(zé)承擔(dān)因此給賣方造成的全部損失，同時賣方有權(quán)解除本合同及補充協(xié)議。如果賣方不解除合同，買方無權(quán)要求解除合同或撤銷合同或向賣方提出任何主張，且無權(quán)以此理由拒絕履行本合同和補充協(xié)議。

　　三、對地址的補充約定(通用)

　　買方的聯(lián)系地址為本合同首部所確定的買方的住所(址)。買方保證上述地址為買方能收到買方通知(指平信、掛號信、郵政速遞等)的確切地址，如有變更，買方應(yīng)于變更后即時書面通知賣方，因告知地址不實或者因地址變更而未及時書面通知出賣方以致不能收到出賣方通知的，視為買方已經(jīng)收到。如買方為兩人或者多人的，任何通知經(jīng)由出賣方向買方其中一人發(fā)出即視為向買方全體發(fā)出。

　　四、對通知義務(wù)的補充約定(通用)

　　賣方按如下方式之一向買方履行通知義務(wù)：

　　1)、賣方當(dāng)面通知買方的，買方簽收之日為通知到達時間;

　　2)、賣方按合同載明的地址向買方寄出特快專遞，寄出第三日為通知到達時間;

　　3)、賣方將通知公告于當(dāng)?shù)貓蠹埖模�公告刊出之日即為通知到達日。

　　五、對面積差異處理的補充約定(適用于按建筑面積計價)

　　房屋交付僅以建筑面積為依據(jù)進行面積差異處理，而不論套內(nèi)建筑面積和公用分?jǐn)偯娣e發(fā)生何種變化。

　　本合同約定建筑面積在70平方米以上(不含本數(shù))的，面積差異按下列方式處理：

　　(1)差異值在±1%以內(nèi)(含本數(shù))，雙方互相不退不補。

　　(2)差異值在±1%以上(不含本數(shù))至±3%以內(nèi)(含本數(shù))，買賣雙方依照本合同約定的單位價格，實行多退少補。(扣除1%以內(nèi)的誤差后)

　　(3)差異值在±3%以上(不含本數(shù))，買方不退房。當(dāng)產(chǎn)證建筑面積大于合同約定建筑面積3%時(不含本數(shù))，對于差異面積買方按原有單價95%計價對賣方進行補償;當(dāng)產(chǎn)證建筑面積小于合同約定建筑面積3%時，對于差異面積賣方按合同單價105%計價對買方進行結(jié)算退還。(例：合同約定房屋建筑面積100平米，單價5000元/平方米，當(dāng)產(chǎn)證建筑面積超過103平方米時，買

　　方按4750元單價對差異面積對賣方補償;當(dāng)產(chǎn)證建筑面積小于97平方米時，賣方按5250元單價對差異面積對買方結(jié)算退還)

　　買賣雙方應(yīng)在面積差異確認(rèn)且收到對方付款通知之日起15日內(nèi)將差額款支付給對方;因買方延遲確認(rèn)面積差異或延遲補齊面積差異款及稅費導(dǎo)致延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記的，賣方不承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任。

　　六、支付購房款和延期付款的違約責(zé)任的補充約定(通用)

　　1、任何應(yīng)付款項應(yīng)以人民幣支付。若以票據(jù)或匯款的方式支付，則應(yīng)當(dāng)付至賣方指定的人民幣帳戶，并僅在賣方能自由支配該已付全部款項時才視為賣方已經(jīng)收到該款項。即任何以票據(jù)或匯款的方式支付者，以實際到達賣方人民幣帳戶的人民幣金額為買方所支付的金額，以實際到達賣方人民幣帳戶的時間為買方支付的時間;與支付有關(guān)的手續(xù)費(例如因電匯而產(chǎn)生的手續(xù)費)及外幣兌換差價等由買方承擔(dān)。

　　2、如買方尚未付清該房屋總房價款的，不得與除貸款銀行外的第三方訂立《抵押合同》。

　　3、逾期付款在90日以內(nèi)(含90日)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期款項萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　4、逾期付款超過90日的，賣方有權(quán)單方面解除本合同。賣方解除合同的，

　　買方按本房地產(chǎn)總價的20%向賣方支付違約金，此款由賣方在買方已交購房款中扣除，多余的購房款(不計利息)退還給買方;買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。

　　5、因買方延期付款導(dǎo)致賣方根據(jù)合同約定解除買賣合同的，賣方可直接將房產(chǎn)賣予合格的第三方，買方不得異議。

　　6、賣方在收到買方全部購房款(包括購房的銀行按揭款等，并以實際到達賣方指定收款帳戶日期為準(zhǔn))前有權(quán)不將本房地產(chǎn)交付給買方，并不予協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證明，買方對此無異議。

　　七、辦理按揭的約定(通用)

　　買方選擇銀行按揭方式付款購買本房地產(chǎn)的，賣方僅為代買方聯(lián)系按揭銀行或/和協(xié)助買方辦理銀行按揭業(yè)務(wù)，并不代辦按揭，且不負(fù)有保證買方成功辦理按揭的責(zé)任。

　　買方選擇賣方代為聯(lián)絡(luò)按揭銀行辦理按揭付款的，在收到銀行按揭放款意向書后八個工作日內(nèi)，與按揭銀行簽署合法有效的借款抵押合同。買方逾期未來辦理的，逾期一日按成交價萬分之三收取違約金，逾期超過15日的，賣方有權(quán)解除合同，并將該物業(yè)賣給他人，違約金在買方已交款項中扣留，剩余款項退還給買方(不計利息)。

　　買方辦理按揭貸款手續(xù)，所有相關(guān)的手續(xù)費、稅費等由買方承擔(dān)。

　　買方應(yīng)誠信履行與按揭銀行簽訂的借款合同，如期足額償還每一期按揭款。因買方不按期足額償還銀行按揭款，銀行要求賣方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，在賣方代買方償還了該期銀行貸款額后，賣方有權(quán)向買方追償并要求買方承擔(dān)賣方代買方償還了該期銀行貸款額后次日起按同期貸款利率2倍計算的違約金及賣方因履行擔(dān)保責(zé)任所支付的全部額外費用。

　　八、對建筑設(shè)計變更的補充約定(通用)

　　“建筑設(shè)計變更”是指合同生效后，賣方對該建筑結(jié)構(gòu)、房型的改動而產(chǎn)生的變化。但不包括以下情形：(1)賣方為配合法律法規(guī)、政府部門的行政行為以及其他不可抗力而對買方所購房屋作出設(shè)計變更;(2)不影響該房屋的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)或經(jīng)設(shè)計單位同意的變更。

　　本商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計有變更的，賣方須在規(guī)劃、設(shè)計變更通過審批后15日內(nèi)書面通知買方，買方不同意變更的，應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書面提出解除合同的申請，買方逾期未書面申請解除合同的，視為同意變更，合同繼續(xù)履行。買方不同意變更又不愿意解除合同的，視為同意變更。

　　如上述變更是在如下情況發(fā)生，買方不能解除合同，也不能拒收該商品房，賣方無須承擔(dān)任何責(zé)任：

　　(1)合同簽訂后法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化;

　　(2)按照政府部門的行政要求而變更的;

　　(3)賣方對商品房進行優(yōu)化設(shè)計(如把非封閉陽臺改為封閉陽臺，窗戶或門的開口方向、開口尺寸變化，立面設(shè)計、顏色、景觀變化等;)

　　(4)未影響房屋質(zhì)量和使用功能的;

　　(5)不需要政府審批的規(guī)劃設(shè)計變更;

　　九、小區(qū)平面圖的補充約定(適用于主合同要求附小區(qū)平面圖的)

　　1、買賣雙方約定，若賣方欲變更小區(qū)平面布局，應(yīng)事先向買方發(fā)出書面通知，如買方對變更有異議的，應(yīng)當(dāng)在賣方向買方通訊地址發(fā)出書面通知后七日內(nèi)(含第七日)以書面形式向賣方提出，買方未在上述規(guī)定期限內(nèi)提出異議的，則應(yīng)視為買方已同意變更小區(qū)平面布局，且放棄對賣方的任何索賠。

　　2、小區(qū)平面布局圖僅作為本期建筑物的平面布局示意圖。賣方保留對尚未開發(fā)部分建筑物平面圖布局的修改權(quán)。該小區(qū)平面圖布局圖、建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖最終以政府主管部門批準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn)。

　　3、對于小區(qū)平面布局，如有更改，在不影響小區(qū)綠化、采光、使用功能或考慮多數(shù)購房者的利益的前提下，賣方無需征得買方同意，賣方保留對小區(qū)平面布局的部分修改權(quán)及對修改的解釋權(quán)。

　　4、因政府規(guī)劃原因致使小區(qū)平面布局發(fā)生變化，賣方無需征得買方同意，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、小區(qū)平面布局圖中所示的小區(qū)會所、小區(qū)通往小區(qū)之外的出口、門等的位置、形態(tài)、面積等僅供參考，最終以建設(shè)完成后的實物為準(zhǔn)，買方表示充分理解，如發(fā)生變動將不視為賣方違約。其中，小區(qū)通往小區(qū)之外的出口，如經(jīng)政府規(guī)劃等有權(quán)部門批準(zhǔn)，可以予以增加或調(diào)整，具體以有權(quán)部門的批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　6、小區(qū)平面布局圖以外的部分，以買方購買房屋和交付時的規(guī)劃及建設(shè)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，賣方不對總平面圖以外的政府、規(guī)劃、賣方或其他機構(gòu)的建設(shè)做出承諾，亦不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十、不可抗力等不可歸責(zé)于賣方原因的補充約定(通用)

　　1、異常天氣和異常地質(zhì)災(zāi)害，包括但不限于地震、塌方、火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、暴雨、高溫、發(fā)現(xiàn)文物遺址等;

　　2、因執(zhí)行本合同簽署后新頒布的法律、法規(guī)導(dǎo)致工程托拖期或逾期交房的;

　　3、法定傳染病或其他重大流行病導(dǎo)致工程拖期或逾期交房的;

　　4、政府行為(如戒嚴(yán))或重大國事活動，國內(nèi)、國際會議(如國際盛典、體育盛會)等影響導(dǎo)致工程拖期或逾期交房的;

　　5、發(fā)生任何不可抗拒的社會災(zāi)難和事件，包括但不限于罷工、戰(zhàn)爭、封鎖、疫病、騷亂等;

　　6、施工中遇到的異常困難或重大技術(shù)不能及時解決;

　　7、由于非賣方原因的市政配套批準(zhǔn)遲延而導(dǎo)致的延誤;

　　8、因本合同生效之日后有關(guān)政府主管部門的要求必須進行規(guī)劃變更、設(shè)計變更、建筑設(shè)計變更導(dǎo)致的延誤;

　　9、因國家相關(guān)政策或主管政府部門變化,市政機構(gòu)審批變更等;

　　10、其他賣方不能預(yù)見、不能避免和不可克服的客觀情況。

　　如遇上述情況賣方可據(jù)實予以交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)證而不承擔(dān)延期交付和延期辦證的違約責(zé)任。

　　十一、關(guān)于交付房屋的補充約定(通用)

　　1、買方應(yīng)在《入伙通知書》中通知的入伙日期( )日內(nèi)(驗收期限)驗收房產(chǎn)，如有異議，應(yīng)在驗收期滿當(dāng)日提出，逾期不提出，視為買方對本房產(chǎn)無異議，同意接收。

　　賣方通知買方入伙后，買方無正當(dāng)理由拒絕驗收或無正當(dāng)理由拖延驗收時間的，本房地產(chǎn)的交付時間為買方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日，買方自入伙屆滿之日起開始承擔(dān)相應(yīng)的房屋風(fēng)險責(zé)任;不論買方是否拒收《入伙通知書》，還是未在合同約定的入伙期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，或者以房屋主體結(jié)構(gòu)不合格以外的事由拒絕收樓，均視為賣方已在合同約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給了買方。屆時，與該房產(chǎn)相關(guān)之一切風(fēng)險責(zé)任均轉(zhuǎn)由買方承擔(dān)，且買方無權(quán)拒絕向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費、專項維修資金等。

　　2、買方認(rèn)為本房地產(chǎn)不符合本合同約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)的，賣方根據(jù)該意見整改完畢，買方須在賣方通知驗收期限5日內(nèi)到現(xiàn)場再次進行驗收，買方逾期未驗收的，則視為該房產(chǎn)已按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給買方。整改完畢買賣雙方對整改結(jié)果仍有不同意見的，則以政府主管部門或?qū)�業(yè)檢測機構(gòu)的檢測意見為準(zhǔn)。

　　3、 除非該房屋主體結(jié)構(gòu)不合格情況外，在房屋通過政府部門竣工驗收的情況下，該房屋的裝修或者設(shè)備未完全達到買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及其他非屬主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題均不影響該房屋的驗收交接，買方不能以此為由延遲收房或者拒絕辦理該房屋的驗收交接手續(xù)。賣方的裝修和設(shè)備達不到約定標(biāo)準(zhǔn)及其他非屬主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題的，由賣方按合同的規(guī)定承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任，賣方無須向買方支付補償和賠償。

　　4、買方逾期收房的，逾期收房超過30日的，則從31日起，每逾期一天向賣方支付總房款的萬分之一違約金，逾期超過180日的，賣方有權(quán)單方解除本合同，由此造成的損失由買方承擔(dān)，同時買方向賣方承擔(dān)總房款10%的違約金。買方逾期收房或因買方原因賣方拒絕交房的，自交房通知書規(guī)定的交付屆滿日起，開始計算商品房的保修期，與商品房有關(guān)的風(fēng)險和費用轉(zhuǎn)由買方承擔(dān)，因此造成賣方損失和給賣方造成的其他費用，也由買方承擔(dān)。

　　5、在約定的交房期限內(nèi)，不論因何種原因買方未辦理完畢房屋的交接手續(xù)的，視為買方對賣方贈送的該房屋裝修已驗收并且對質(zhì)量無異議(如有贈送)。屬于國家法律、法規(guī)及地方法規(guī)、規(guī)章或設(shè)計、施工、驗收規(guī)范許可范圍內(nèi)的瑕疵(如不影響房屋結(jié)構(gòu)的粉刷層裂縫等)，賣方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6、在買賣雙方所約定的房屋交付期限屆滿時，買方仍未付清該房屋的總價款的，賣方有權(quán)選擇拒絕向買方交房。在此情況下，買方仍應(yīng)按本合同的約定向賣方承擔(dān)違約責(zé)任，而賣方并不因此向買方承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。

　　7、如賣方已按合同規(guī)定提交交房所需材料，但買方仍無理拒絕接受該房屋的，則視為賣方已完成房屋交付義務(wù)并不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　買方原因致使賣方未能按時交付該房產(chǎn)，賣方可將商品房鑰匙放于物業(yè)管理機構(gòu)，視為賣方依預(yù)售合同辦理交付，不再承擔(dān)任何責(zé)任。買方自行向物業(yè)管理機構(gòu)辦理房屋交接手續(xù)。

　　8、買方因質(zhì)量問題要求退房的，須持有( )市具有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)出

　　具的房屋主體結(jié)構(gòu)不合格的書面鑒定意見，且在該書面意見簽發(fā)15日內(nèi)向賣方提出，否則視為買方放棄該權(quán)利。買方因房屋主體結(jié)構(gòu)不合格解除本合同的，賣方在收到買方書面通知的 90 日內(nèi)退還買方已支付的房價款(不計利息)，并按本房地產(chǎn)買方已付購房款的5%向買方支付違約金，賣方不再另行補償買方其他損失。

　　十二、對逾期交付違約責(zé)任的補充約定(通用)

　　交付期限屆滿時未達交付條件、標(biāo)準(zhǔn)的，買方同意給予賣方叁個月的交付寬限期，寬限期內(nèi)買方不追究賣方的違約責(zé)任。在交付寬限期滿后因賣方原因仍然無法交付房產(chǎn)的，賣方按月向買方支付已收本房地產(chǎn)價款的千分之一作為違約金，延期交付超過一年的，買方有權(quán)單方面解除合同。賣方應(yīng)在收到買方解除合同的書面通知后20個工作日內(nèi)退還買方已付的購房款(不計利息)，并按本房地產(chǎn)買方已付購房款的百分之五向買方支付違約金，賣方不再另行補償買方其他損失。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付之次日起至實際交付之日止，賣方按月向買方支付已收本房地產(chǎn)價款的千分之一作為違約金。無論買方是否解約，賣方因交房遲延所付違約金總額不超過買方已付房款的百分之五。

　　十三、對稅費的補充約定(通用)

　　因本商品房買賣產(chǎn)生的有關(guān)稅費，由雙方按國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。由買方承擔(dān)的有關(guān)稅費，按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)由賣方代為(預(yù))收取的，按辦件時當(dāng)時相關(guān)規(guī)定繳納;最終雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補。

　　十四、對產(chǎn)權(quán)證辦理和逾期辦證違約責(zé)任的補充約定 (通用)

　　1、買賣雙方同意該商品房的產(chǎn)權(quán)登記按如下方式辦理：

　　1)、買方一次性或分期付款的，買方自行向當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理，賣方負(fù)責(zé)在買方辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程中提供必要的協(xié)助。

　　2)、買方選擇按揭貸款方式付款的，買方應(yīng)委托貸款機構(gòu)或其指定的律師事務(wù)所等代為辦理，賣方負(fù)責(zé)在買方辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程中提供必要的協(xié)助。

　　買方委托賣方辦理《房地產(chǎn)證》的，賣方應(yīng)及時通知并積極配合買方辦理《房地產(chǎn)證》。買方應(yīng)在賣方發(fā)出辦理房地產(chǎn)證的通知之日起15日內(nèi)，配合賣方、按揭銀行(按揭付款時)填寫相關(guān)資料，并及時提交符合要求的全部資料、證件，繳納相關(guān)費用。買賣雙方同意房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間即房產(chǎn)證取得的時間。

　　2、買方未按約定交清購房款、公共維修基金以及辦理產(chǎn)權(quán)所需的所有稅費，賣方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)和辦理房產(chǎn)證，逾期交付房屋或逾期辦證產(chǎn)生的責(zé)任由買方承擔(dān)。

　　3、因買方延期提交資料、延期繳納費用或按揭銀行、產(chǎn)權(quán)登記部門的原因?qū)е隆斗康禺a(chǎn)證》不能按約定期限辦出的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、因買方違規(guī)搭建、改建影響辦理《房地產(chǎn)證》的，買方承擔(dān)因此造成的所有后果，賣方不承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任。

　　5、因政府及主管部門原因及工作程序，造成不能如期接收賣方所報送資料或賣方按期遞交報建、辦證等資料，政府不能按期批復(fù)造成賣方不能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證的，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　6、如因賣方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)證遲延，賣方因此承擔(dān)的違約金或賠償金總額不超過買方已付房屋總價款的百分之一。

　　7、賣方及買方雙方同意：對于房屋遲延交付、房屋初始登記遲延、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延的違約責(zé)任在任何情況下均不得同時適用，買方只能選擇其中一項不適用疊加。

　　十五、對繳納物業(yè)管理費的補充約定(通用)

　　自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)物業(yè)管理費用。若買方未按約定辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，或/和不領(lǐng)取該房屋鑰匙的，視為賣方已將該房屋交付給買方，買方自該日起承擔(dān)物業(yè)管理費用。

　　十六、對裝修的補充約定(通用)

　　因買方自行裝修導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或房屋空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，買方自行承擔(dān)責(zé)任;買方因裝修導(dǎo)致相鄰房屋質(zhì)量問題或房屋空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，買方承擔(dān)賠償責(zé)任，給賣方造成損失的，由買方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　石材、木材等天然必然存在的花紋、顏色差異，以及因其物理或化學(xué)特性在正常使用過程中吸附、滲透、沉淀、化學(xué)反應(yīng)導(dǎo)致的外觀變化，賣方不承擔(dān)責(zé)任。

　　石材、木材、地磚、瓷磚、墻面磚等外覆材料，在保修期間因?qū)儆诒Ｐ薹秶�的損壞而需要更換時，由于不同批號產(chǎn)品固有的花紋、顏色差別的原因，導(dǎo)致更換的部分與原有部分之間存在外觀差異，賣方不承擔(dān)補償、賠償責(zé)任。

　　本合同附件所列的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括以同等品質(zhì)或更高品質(zhì)的材料、設(shè)備代替的情形，買方不得以房屋、裝飾設(shè)備、裝修不符合約定拒絕接收房屋，賣方不承擔(dān)逾期交樓的責(zé)任。

　　因買方違規(guī)裝修、搭建、改建、施工產(chǎn)生的一切不利后果由買方承擔(dān)。

　　十七、對保修的補充約定(通用)

　　玻璃為易碎品，不屬于保修范圍。

　　賣方完成保修工作后，買方應(yīng)自賣方通知送達之日起5日內(nèi)在賣方人員的陪同下對維修部分進行驗收。買方無正當(dāng)理由不得延期或拒絕驗收，否則，通知驗收日視為驗收合格日;若驗收時買賣雙方對維修結(jié)果仍有不同意見，則以有資質(zhì)的第三方機構(gòu)檢測意見為準(zhǔn)，但買方確有證據(jù)證明賣方未完成保修義務(wù)的除外。

　　下列情況出賣方不承擔(dān)保修責(zé)任：

　　(1) 因天災(zāi)人禍等不可抗力以及非房屋質(zhì)量原因所造成的損失;

　　(2) 因買方使用不當(dāng)、擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或第三方帶來的質(zhì)量問題;

　　(3) 買方驗收后自行添置、改動設(shè)施設(shè)備;

　　(4) 發(fā)生需維修事項后，買方無正當(dāng)理由不及時提供必要配合，導(dǎo)致賣方整改行為無法

　　及時實施和完成，經(jīng)賣方書面催告后，買方在要求的日期仍不配合的;

　　(5) 買方未按時收樓導(dǎo)致保修期期滿。

　　十八、對解除合同及違約責(zé)任的補充約定(通用)

　　1、買賣雙方協(xié)商或根據(jù)合同約定、法律約定解除合同的，賣方有權(quán)經(jīng)法定或合同約定程序處理后將該商品房另行出售。

　　2、無論何種原因?qū)е卤竞贤�及補充協(xié)議解除的：

　　買方有義務(wù)在合同解除之日起10日內(nèi)協(xié)助賣方辦理解除合同備案手續(xù)(或預(yù)告登記，下同)，買方逾期協(xié)助解除合同備案手續(xù)的，每逾期一日，按本房地產(chǎn)總價款的千分之一向賣方支付違約金，直至解除合同備案日止。賣方應(yīng)在雙方履行完畢上述義務(wù)，該商品房返還賣方后且解除合同備案日后30日內(nèi)，按合同及其附件相關(guān)條款，扣除相關(guān)款項后將余款返還買方。

　　如該商品房已交付，買方還應(yīng)自合同解除通知到達之日起15日內(nèi)將商品房恢復(fù)原狀返還賣方。買方逾期騰房的，每逾期一天按每天人民幣1000元標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付房屋使用費。如買方對本房地產(chǎn)已進行裝修的，買方可拆除并恢復(fù)原狀，不拆除的，賣方不予補償或退還，買方因裝修或拆除裝修造成該商品房損壞的，應(yīng)予以賠償。

　　買方自收房日至合同解除日期間，按每日人民幣300元標(biāo)準(zhǔn)支付房屋使用費。

　　3、若出現(xiàn)法定或合同約定買方可以解除合同的情形出現(xiàn)，買方行使本合同解除權(quán)的期限為30日，買方逾期未行使合同解除權(quán)的，視為買方放棄該項權(quán)利。

　　十九、對銷售廣告、宣傳資料和樣板房的補充約定(通用)

　　1、 雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同、附件和補充條款為準(zhǔn)。

　　2、賣方通過報紙、電視、廣播、戶外路牌、樓書、海報、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布廣告、宣傳資料、樓盤模型、售樓書或其他文字載體中所有的圖片、資料數(shù)據(jù)、說明等，未列入本合同、附件、補充協(xié)議中的，對賣方?jīng)]有約束力。買方不得援引其中任何內(nèi)容和信息解釋任何事項，或據(jù)以提出任何主張和要求。

　　3、 賣方銷售廣告、模型和宣傳資料中對商品房開發(fā)規(guī)劃范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的說明、示范等僅供買方參考之用，不作為合同內(nèi)容，雙方不受其約束。

　　4、 預(yù)售(現(xiàn)售)時向買方提供的樣板房/樣板區(qū)/示范單位僅作裝潢布置及房型參考示意使用，不作為本合同中出賣方向買方交付的房屋的標(biāo)準(zhǔn)。買方承諾不基于樣板房/樣板區(qū)/示范單位向賣方主張權(quán)利，有關(guān)商品房的結(jié)構(gòu)、空間、功能系統(tǒng)、裝修、配置標(biāo)準(zhǔn)等以買賣雙方在本合同的約定為準(zhǔn)。

　　二十、對附屬建筑物、構(gòu)筑物的補充約定(選擇適用----- 主要適用于住宅)

　　本小區(qū)內(nèi)未計入買方所購房屋面積和分?jǐn)偯娣e的建筑物、構(gòu)筑物、地下空間或其他公共設(shè)施，包括游泳池、體育場館(如有)、商業(yè)中心、學(xué)校、幼兒園、會所、酒店(如有)、菜市場、醫(yī)院(如有)、各種商業(yè)服務(wù)用房、地下車庫、地上車位(占用公共道路、公共綠地的除外)、居委會或公安機關(guān)辦公用房(如有)、金融網(wǎng)點用房及附屬場地等的所有權(quán)、收益權(quán)屬于賣方所有，相關(guān)設(shè)施投入使用的具體時間由相關(guān)買方和經(jīng)營人確定。按政府、市政部門或相關(guān)行業(yè)部門要求，應(yīng)向其(或可向其)移交的配套設(shè)施或附屬房屋、場地，賣方將按規(guī)定進行移交。

　　小區(qū)會所的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)屬于賣方，會所采用收費經(jīng)營方式，在為本小區(qū)服務(wù)的同時可對外經(jīng)營，會所的經(jīng)營服務(wù)方式、服務(wù)功能、開業(yè)時間、方式等由賣方自主決定，與房屋的交付時間不必同步。

　　買賣雙方確認(rèn)：通過出售、給予使用等協(xié)議處分的規(guī)劃車位，權(quán)屬和相關(guān)權(quán)利的處分按相關(guān)協(xié)議執(zhí)行，未通過出售、給予使用等協(xié)議處分的車位，所有權(quán)歸賣方所有。

　　買賣雙方確認(rèn)：賣方對人防建筑享有使用、收益的權(quán)利，賣方可將人防建筑用來設(shè)置停車位或其他合法用途，買方不持任何異議。

　　二十一、對外立面、樓頂、露臺、地下室的補充約定(通用)

　　賣方對本項目紅線內(nèi)樓宇外立面、屋頂享有無償使用的權(quán)利，買方對此無異議。小區(qū)及小區(qū)內(nèi)樓棟、單元、道路的命名權(quán)歸賣方所有。

　　購買附帶露臺、地下室商品房的買方對其商品房附帶的露臺、地下室享有獨立的使用權(quán)。但買方應(yīng)遵守《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理公司的統(tǒng)一規(guī)定，不得改變其露臺、地下室的外觀、形狀、結(jié)構(gòu)和用途，不得在露臺內(nèi)搭建任何形式的建筑物或構(gòu)筑物，不得私自開挖地下室。買方違反上述義務(wù)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀并賠償損失，并承擔(dān)因此造成的所有法律責(zé)任。

　　買方購買的商品房附帶露臺、地下室等附帶使用空間在房屋交付后產(chǎn)生的維修、維護責(zé)任及使用費用由業(yè)主自行承擔(dān)，已布置的公共管線、通風(fēng)口、燃?xì)庀涞裙�共設(shè)施，買方不持異議并不得損壞或影響其維修。

　　買方享有使用權(quán)的所購商品房附帶露臺、地下室等附帶使用空間的大小、形狀、面積等以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買方不得持有異議，該商品房價款不因此進行任何調(diào)整，賣方不因此向買方承擔(dān)任何責(zé)任。露臺、地下室等附帶使用空間的面積包含露臺中設(shè)置的附屬建筑物、建筑物以及配套設(shè)施所占面積。

　　二十二、對公共設(shè)備與設(shè)施的補充約定(通用)賣方保留以下權(quán)益：凡依據(jù)( )市房屋建筑面積測繪技術(shù)規(guī)則的規(guī)定不分?jǐn)偯娣e之建筑物、空間、構(gòu)筑物等的所有權(quán)均歸屬于賣方，包括但不限于規(guī)劃內(nèi)的停車場等。

　　買方對賣方設(shè)置在室內(nèi)、花園、露臺、地下室、閣樓、設(shè)備間及公共區(qū)域的配套設(shè)施、建筑(包括不限于物業(yè)用房、配電房/間、室外消防栓、空調(diào)外機、井蓋、通風(fēng)井、車庫入口、垃圾站、消防出入口、燃?xì)庀涞仍O(shè)施及建筑等)和管道的配置、置放位置予以接受，買方不得以此向賣方提出任何形式的索賠和權(quán)利要求。買方不得改變、損壞或影響房屋建筑結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施、公共設(shè)備和設(shè)施、管道等正常使用和維護，對造成的損壞承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　如因公共設(shè)備、共有設(shè)施維護或相鄰業(yè)主維修物業(yè)需進入或使用買方房屋、花園或露臺的，買方應(yīng)予以配合并讓維修人或物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相鄰業(yè)主進入及占用維修，否則，因買方原因延遲維修而導(dǎo)致?lián)p害加重的，買方應(yīng)賠償所有損失。維修單位和人員在維修完畢后應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　項目相關(guān)市政配套設(shè)施(包括但不限于供氣、供電、供水設(shè)施等)由于周邊市政配套不完善，導(dǎo)致本房地產(chǎn)交付時不能使用的，賣方不構(gòu)成違約，且買方承諾放棄就上述交付事項追究賣方任何責(zé)任(包括違約責(zé)任)的權(quán)利。賣方提供過渡性供氣、供電、供水措施的，視為房屋已達到交付條件。

　　二十三、對分期建設(shè)的補充約定(存在分期建設(shè)情況的)項目若屬于分期建設(shè)的，則關(guān)于其中公共配套設(shè)施部分，如項目需整體完成后才能驗收的，則買方不得以該部分未經(jīng)驗收或未取得相應(yīng)的驗收文件為由而拒絕接受商品房。

　　共有部位是指建筑面積已分?jǐn)偟劫彿咳艘奄彿慨a(chǎn)之中的建筑部位，其他公用設(shè)施設(shè)備指住宅小區(qū)或單棟住宅內(nèi)共有的上、下水道管道、落水管、水箱、加壓水、天線、照明、鍋爐、消防設(shè)施、溝渠、池、井。除此以外公共設(shè)施和附屬配套項目歸賣方所有。在本項目未全部售完之前，賣方有權(quán)在共有部位，公共場地設(shè)置廣告和進行其他宣傳活動。

　　二十四、 對境外客戶的補充約定(通用)：

　　1、 如買方為境外主體，則應(yīng)遵照現(xiàn)行法律、法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、( )市政府規(guī)章、決定等依法進行公證獲得購房資格行使購房權(quán)利，買方可以應(yīng)賣方的申請將公證所需資料書面通知買方，并予以協(xié)助;如因買方的原因沒有通過公證的，導(dǎo)致買方未能獲得購房資格的，由買方自行承擔(dān)全部責(zé)任，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、買方如委托他人代為辦理房屋交接手續(xù)，受托人除持有上述證明文件外還須持有經(jīng)公證 后的買方的書面授權(quán)委托書及受托人本人的身份證明。上述文件、證明均應(yīng)提供原件。

　　二十五、補充協(xié)議的效力(通用)

　　本合同附件、補充條款若與本合同的約定不一致的，均以合同附件和補充條款為準(zhǔn)。買方不得援引本合同及本合同附件、補充條款之外的資料內(nèi)容進行解釋事項或提出主張。

　　買賣雙方同意，賣方雇傭的任何人員(包括銷售人員)出具或簽署與本合同有關(guān)的文件，均應(yīng)在賣方加蓋公章予以書面授權(quán)和確認(rèn)的情況下對賣方有約束力。本合同及其附件、補充條款等構(gòu)成買賣雙方關(guān)于本合同項下事宜的全部意思表示，取代此前雙方達成的任何書面、口頭共識以及任何形式的單方的書面或口頭承諾等意思表示。

　　二十六、其他約定(通用)

　　買方為兩人或多人時，其中一人辦理如下事宜即視為其他買方授權(quán)該名人士辦理相關(guān)事宜：辦理與本合同有關(guān)的財務(wù)事宜，包括不限于領(lǐng)取票據(jù)、更換票據(jù)、繳納房款和稅費、退款、退費、轉(zhuǎn)款等相關(guān)手續(xù);領(lǐng)取與本合同有關(guān)的各類文件，包括不限于《商品房買賣合同》、《抵押合同》、《借款合同》、《登記備案證明》、《房地產(chǎn)證》，辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)，賣方向其一人履行視為向全部買方履行了義務(wù)。

　　該商品房定價已綜合考慮了房屋朝向景觀、使用價值、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等因素，如出現(xiàn)在本次銷售過程中售價或小區(qū)其后各期開盤的價格波動，均屬市場變化的正常商業(yè)行為，出賣方無需就此向買方承擔(dān)任何責(zé)任。

　　買方已經(jīng)特別注意到上述補充條款的內(nèi)容，并對該等補充條款無任何異議。

　　賣方： 買方：

　　法定代表人簽署： 買方本人簽署：

　　法定代表人的委托的 ________________委托代理人

　　代理人簽署： 法定代理人簽署：

　　賣方蓋章： 買方蓋章：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　簽于： 簽于：

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇11

　　甲方(貸款人)：

　　乙方(借款人)：

　　丙方(擔(dān)保人)：

　　甲乙雙方就乙方向甲方貸款一事(借款合同編號為： )，經(jīng)雙方平等協(xié)商達成如下補充協(xié)議：

　　1、甲乙雙方同意，本次借款中乙方應(yīng)按向甲方借貸總金額的 ‰按月向甲方支付發(fā)放該貸款及貸后對放貸款項的跟蹤管理、監(jiān)督服務(wù)所發(fā)生的費用。該約定的費用在甲方向乙方發(fā)放貸款前乙方應(yīng)按貸款的期限向甲方一次性付清。

　　2、甲乙雙方同意貸款的利息由乙方按月支付，每月的 20 號前須足額向甲方付清當(dāng)月利息;乙方保證在借款合同到期時，按照借款合同的約定及時、足額歸還所借款項及利息。如果乙方違反合同約定，愿意支付懲罰性違約金人民幣 元。

　　甲乙雙方同意，如果乙方提前歸還所借貸的款項，貸款利息仍然按雙方簽訂的借款合同履行，但甲方將根據(jù)乙方提前還款的天數(shù)返還甲方已經(jīng)收取的乙方提前歸還金額部分的管理費，歸還比例雙方同意為已經(jīng)收取的五分之三。

　　3、乙方違反合同約定，不能及時歸還借款，從逾期之日起，甲方有權(quán)按乙方應(yīng)歸還而未歸還利息金額加收50% 的罰息，同時甲方有權(quán)對逾期未還的貸款每月加收15 ‰ 的管理費用。

　　4、如果乙方違約，不能按照約定的時間還貸，逾期期間，遇人民銀

　　5、從乙方違約之日起，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計收復(fù)利。

　　6、乙方違約期間，甲方為行使權(quán)利而發(fā)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師代理費、評估費、財產(chǎn)保全費、交通費、食宿費等)均由乙方承擔(dān)。

　　7、乙方借款所提供的擔(dān)保對本協(xié)議約定的乙方義務(wù)均需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　8、本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。有擔(dān)保人的需擔(dān)保人簽字后生效。

　　立協(xié)議人：

　　甲方 乙方 丙方

　　法 定 法 定 法 定

　　代表人： 代表人 ： 代表人：

　　時間： 時間： 時間：

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇12

　　一、甲方需文明施工，若在施工過程中對乙方墻體產(chǎn)生破壞，甲方需負(fù)責(zé)維修并恢復(fù)原樣。

　　二、甲方在施工過程中需注意乙方樓頂防水設(shè)施，若損壞乙方防水設(shè)施，甲方需負(fù)責(zé)維修。

　　三、甲方樓頂天線的安裝應(yīng)與建筑物及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，若對周圍居民日常生活產(chǎn)生影響，引發(fā)糾紛，甲方自行解決，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　四、甲方設(shè)備需安裝牢固，若因設(shè)備安裝產(chǎn)生的問題，甲方負(fù)全部責(zé)任。

　　五、施工期間人員和車輛進出、裝修和設(shè)備材料運送和堆放等服從乙方的調(diào)度和安排;使用電梯、樓道和公共場地時，應(yīng)盡量避開使用高峰，有特殊情況的應(yīng)提前告知乙方。

　　六、施工期間要盡可能減少施工帶來的噪聲、粉塵等污染，對施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時進行清理，保持大樓的整潔。

　　七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)合理使用并愛護基站房屋，因甲方使用不當(dāng)或不合理使用等原因，致使基站房屋損壞的，其維修費用則由甲方承擔(dān)。

　　八、甲方在租賃期間落實好消防安全工作，若因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)

　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)

　　或授權(quán)代表(簽字)：

　　或授權(quán)代表(簽字)：

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇13

　　甲方：

　　乙方： 身份證號碼：

　　為進一步提升公司的凝聚力及戰(zhàn)斗力，保證公司的可持續(xù)性發(fā)展，切實加強管理人員作風(fēng)建設(shè)，不斷提高管理人員廉潔自律意識，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

　　一、本協(xié)議是甲乙方真實意志的表示，一經(jīng)甲乙雙方簽字即生效，產(chǎn)生法律約束力。本協(xié)議作為甲乙雙方勞動合同的重要補充協(xié)議，與勞動合同具有同等法律效力。

　　二、乙方必須樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀，甘于奉獻，嚴(yán)格遵守國家及地方的各項法律法規(guī)。乙方必須廉潔自律，以身作則，提高工作透明度，杜絕任何違法亂紀(jì)行為，爭做清正廉潔的楷模。

　　三、乙方不得接受工作中有業(yè)務(wù)往來的客戶、其他與本崗位有關(guān)的單位和個人的禮物、禮金、有價證券及各種娛樂和消費等活動，也不得以任何借口向單位、個人索要東西、接受禮品或低價購買商品。

　　四、乙方不得利用職務(wù)之便，以任何方式泄露甲方的信息，為自己謀取私利。

　　五、乙方必須正確履行管理職責(zé)，不得濫用職權(quán)，不授意、指使或強令員工從事違法、違規(guī)活動。

　　六、乙方需養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，不得參與賭博和封建迷信活動以及其他違法違紀(jì)的社會活動。

　　七、乙方如若違反上述承諾條款，以及做出其他有損甲方利益的事情，乙方愿無條件接受甲方的任何處罰決定，以及承擔(dān)甲方追究的全部責(zé)任，包括經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

　　八、乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以其與甲方勞動合同存續(xù)期間全部收入為標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方違約金。乙方造成的實際損失大于其與甲方勞動合同存續(xù)期間全部收入的，甲方有權(quán)通過法律途徑按實際損失向乙方主張權(quán)利。

　　九、乙方違反本協(xié)議，涉及國家刑事法律法規(guī)的。甲方有權(quán)將乙方案件移送司法機關(guān)，并配合相關(guān)司法機關(guān)追究乙方刑事責(zé)任。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，自雙方簽字起即生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇14

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂勞動合同補充條款，以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，并共同遵守。

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方同意甲方根據(jù)經(jīng)營需要或乙方自身的潛力及表現(xiàn)，調(diào)整乙方具體工作部門和崗位及勞動報酬。乙方如不一樣意的，甲乙雙方簽訂的勞動合同自然終止，雙方不承擔(dān)違約及經(jīng)濟補償、賠償職責(zé)。

　　2、甲方與乙方協(xié)商一致后確定乙方月工資為人民幣元(其中月基本工資為人民幣元，基本工資作為計算加班工資、其他假期工資以及社保等核算的'基數(shù)。基本工資之上的報酬，為崗位及綜合潛力所體現(xiàn)的回報，一崗必須，不作為其它保險福利的依據(jù))，試用期工資為元，上述工資均為稅前工資。

　　3、保密義務(wù)：甲方的銷售信息、采購信息、人事財務(wù)信息、管理制度(包括工作規(guī)范、業(yè)務(wù)流程等)、客戶信息等經(jīng)營信息，以及甲方注有保密的資訊等，均屬甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露他人及本公司無關(guān)人員。

　　4、雙方約定的其他事項

　　(1)乙方理解甲方出資引進、培訓(xùn)或者帶給其他特殊待遇，甲、乙雙方簽訂專項培訓(xùn)協(xié)議約定各自的權(quán)利和義務(wù)，該協(xié)議作為勞動合同的補充。

　　(2)勞動合同生效后，乙方未按甲方規(guī)定的時光帶給辦理錄用和社會保險手續(xù)的有關(guān)資料、證明的，甲方可視作不貼合錄用條件解除本合同或視作乙方主動放下其應(yīng)享有的保險福利待遇。

　　(3)勞動合同期間，甲方發(fā)現(xiàn)乙方帶給了得以受聘于甲方的虛假資料，能夠立即解除本合同。

　　5、其他:本合同補充條款如與國家法律、法規(guī)相悖時，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

　　甲方蓋章：

　　簽訂日期________年____月____日

　　乙方簽字：

　　簽訂日期________年____月____日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇15

　　發(fā)包人(全稱)： (簡稱甲方) 承包人(全稱)： (簡稱乙方)

　　甲乙雙方現(xiàn)就______年___月___日簽訂的工程名稱為__________________________的建設(shè)工程施工合同達成如下補充協(xié)議：

　　一、 付款方式

　　乙方材料進場后甲方向乙方支付工程款三十萬元，施工工程完成50%后甲方支付工程款二十萬元，工程完工后甲方支付工程款二十萬元，竣工驗收合格后甲方支付工程款二十七萬元。剩余工程款五萬元作為質(zhì)保金，該質(zhì)保金于第一年質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)支付。

　　乙方負(fù)責(zé)提供正規(guī)發(fā)票。

　　二、 承包方式

　　除按照上海大眾規(guī)定的《上海大眾汽車VW品牌意向特許經(jīng)銷商展廳建設(shè)裝修材料及配套設(shè)施清單》之外，由乙方包工包料，上海大眾指定品牌由甲乙共同確認(rèn)，由乙方購買，費用包含在工程款內(nèi)。

　　三、 施工安全

　　在施工過程中因乙方原因給甲方或其他第三方造成的損失由乙方承擔(dān);

　　如因施工引起的安全事故造成乙方員工或甲方、第三方損害由乙方負(fù)者。

　　四、 竣工驗收

　　本工程需經(jīng)上海大眾公司、甲方及監(jiān)理單位驗收合格后視為工程竣工驗收通過。 如因乙方原因無法通過工程竣工驗收致使不能按期完工的，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　五、 本補充協(xié)議效力

　　本補充協(xié)議與雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　六、 其他

　　本協(xié)議履行過程中如遇本協(xié)議未涉及問題，雙方可另行達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　因履行《建設(shè)工程施工合同》和本協(xié)議產(chǎn)生爭議，由合同履行地人民法院管轄。 本補充協(xié)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇16

　　發(fā)包人(甲方)：

　　承包人(乙方)：

　　為了順利的完成后續(xù)工程收尾和前期工程保修工作，更好方便雙方勞務(wù)費的結(jié)算和農(nóng)民工工資的支付。甲、乙雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，進一步完善原勞務(wù)合同內(nèi)涵，經(jīng)雙方協(xié)商一致定立如下補充協(xié)議，以便雙方在今后履行過程中共同執(zhí)行。

　　一、原安裝工程承包合同為勞務(wù)承包合同，為了方便工程款結(jié)算和支付，經(jīng)雙方協(xié)商同意將原合同承包人《江蘇天宇建設(shè)集團有限公司》變更為《江蘇天宇建工勞務(wù)有限公司》(賬號：102853427722)。

　　二、原合同框架內(nèi)增加的工程內(nèi)容(代購材料款、中水系統(tǒng)安裝、B座樓安裝工程、裙房9層安裝工程、主樓20層21層安裝工程、其他變更等),合同暫定價為550萬元(伍佰伍拾萬元整)作為勞務(wù)費支付的控制指標(biāo)，最終以工程承包的勞務(wù)費結(jié)算總價為準(zhǔn)。

　　三、本協(xié)議的其他條款均執(zhí)行原勞務(wù)承包合同中甲、乙雙方約定的條款。

　　四、本協(xié)議和原勞務(wù)承包合同具有同等的法律效率。

　　甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇17

　　甲方：(貸款銀行)

　　乙方：(借款人)

　　丙方：(擔(dān)保人)

　　1、甲方已與乙方、丙方共同簽署編號為_______《______________教育助學(xué)擔(dān)保借款合同》，本協(xié)議為上述合同不可分割的部分。

　　2、甲方根據(jù)上述合同約定及乙方的提款要求發(fā)放貸款。

　　3、現(xiàn)乙方在自愿的前提下授權(quán)甲方在乙方畢業(yè)前收押乙方的《畢業(yè)證書》及《學(xué)位證書》原件(均為中華人民共和國教育部、_______大學(xué)頒發(fā))，直至上述合同約定之助學(xué)貸款本息全部還清后，由甲方一次性返還乙方。在乙方畢業(yè)時，甲方收押乙方的《畢業(yè)證書》及《學(xué)位證書》原件時，無須再次事先通知乙方。

　　4、乙方同意在自甲方取得上述合同項下的助學(xué)貸款時，委托甲方將該貸款金額的_______%直接劃入甲方為乙方開立的個人專門帳戶，作為該助學(xué)貸款的保證金交由甲方和乙方所在學(xué)院共同保管、使用(具體保管、使用方法以甲方與乙方所在學(xué)院簽署的《<_______銀行、_______大學(xué)_______助學(xué)貸款合作協(xié)議>補充協(xié)議》為準(zhǔn))。

　　5、如乙方出現(xiàn)貸款本息逾期不能按時歸還情況時，則甲方有權(quán)在產(chǎn)生逾期貸款后_______日內(nèi)，以上述保證金墊付逾期貸款本息及罰息，待mba借款學(xué)員歸還所欠款項后，由甲方負(fù)責(zé)劃回保證金帳戶。上述合同項下助學(xué)貸款結(jié)清時，甲方將收押的《畢業(yè)證書》及《學(xué)位證書》原件退還乙方。

　　6、上述保證金帳戶按其存款余額計算儲蓄存款活期利息，甲方以該助學(xué)貸款結(jié)清日為準(zhǔn)退還乙方全部保證金本息。丙方作為保證人對上述協(xié)議內(nèi)容并無疑義。

　　7、本協(xié)議自甲、乙、丙三方全部簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽字)

　　丙方：(簽字)

　　年月日：

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇18

　　甲方：汝州申通快遞有限公司

　　乙方：河南億鑫鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司

　　丙方：

　　甲乙雙方于20xx年10月24日簽訂《工程施工合同》后因資金困難未按時履行，現(xiàn)經(jīng)三方達成如下補充協(xié)議：

　　一、原合同第八條的施工計劃與工期變更為：自20xx年 月 日至 月 日，共計 天。

　　二、原合同第五條工程造價與工程支付辦法中的2、工程付款方式變更為：乙方施工人員進場開始施工2日內(nèi)，甲方預(yù)付工程款伍萬元，主鋼構(gòu)架開始進場安裝2日內(nèi)，甲方預(yù)付壹拾萬元，安裝鋼梁及骨架時，甲方再預(yù)付貳拾萬元。工程竣工后，乙方按照工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)進行報驗。驗收合格后，10日內(nèi)付至工程款總造價的95%，剩余5%作為保修金，一年保修期結(jié)束后，付清剩余款項(無利息)。如甲方未按照上述付款期限支付預(yù)付款或工程款則按月利率30‰向乙方支付逾期付款的違約金。

　　三、因工程量增加甲方與乙方協(xié)商在原設(shè)計的基礎(chǔ)上倉庫四周增加雨棚面積1296平方米(寬4米總長324米)每平方米147元，增加造價壹拾玖萬伍佰壹拾貳元整。

　　四、乙方向丙方借款 萬元(大寫 萬元)用期六十五天，月利率。乙方保證所借的款項專款專用并同意丙方作為代付人，直接將所需的款項支付給第三方用于支付材料款和相關(guān)費用。

　　五、甲方自愿作為上述乙方的借款保證人，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。甲乙雙方均同意甲方直接將應(yīng)支付給乙方的部分工程款代付給丙方，用于償還乙方借丙方的借款及利息，如甲方不能按照上述約定將借款支付給丙方，甲方自愿將所建的汝州申通快遞倉庫包括相應(yīng)土地

　　使用權(quán)抵償給丙方，歸丙方所有。另外從 開一條寬 米的通道歸丙方無償使用，同時協(xié)助辦理相關(guān)土地房產(chǎn)變更手續(xù)。

　　六、本補充條款與工程施工合同中的約定如有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　七、本補充協(xié)議一式三份，三份各持一份,自三方簽字或蓋章起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年 月 日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇19

　　甲方：公司

　　乙方：身份證號碼：

　　甲乙雙方已簽訂《勞動合同》，現(xiàn)雙方自愿在《勞動合同》基礎(chǔ)上達成如下《補充協(xié)議》：

　　1、依據(jù)甲方相關(guān)考核制度規(guī)定，甲方向乙方支付的獎金、津貼、補貼不構(gòu)成工資，法律規(guī)定構(gòu)成的項目除外;

　　2、乙方在簽署勞動合同時，甲方已經(jīng)將所有的系列管理制度、考核制度等交由乙方閱讀，乙方已經(jīng)閱讀完畢，并接受制度約束、考核，甲方對此不再要求乙方另行簽署文件確認(rèn)本事項。

　　3、鑒于甲乙雙方初次合作，因此本合同中約定的乙方工作崗位及地點為甲方依據(jù)乙方自薦后的初步?jīng)Q定，乙方同意甲方可在后期的工作中就乙方的工作能力和甲方的發(fā)展需要對乙方的工作崗位及地點進行調(diào)整，乙方接受調(diào)整，甲方調(diào)整以上內(nèi)容不構(gòu)成違約，不需對乙方承擔(dān)賠償責(zé)任(本條款適用于甲乙雙方第一次簽訂勞動合同的情形)。

　　4、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自離開工作崗位3天，或在甲方對其工作崗位地點調(diào)整后3天未到崗的，視為乙方已經(jīng)向甲方申請辭職，且甲方同意乙方辭職，甲方將不再保留乙方的工作崗位、社保等，因乙方行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、如乙方在聘用期限內(nèi)任何3個月或連續(xù)兩個月不能完成甲方交付的工作任務(wù)的，則甲方可對乙方的工作崗位、地點、職務(wù)、薪資進行調(diào)整，直至單方解除勞動合同，且不因此構(gòu)成甲方違約或承擔(dān)任何補償金、賠償金。

　　6、乙方任何截留甲方物質(zhì)、款項的行為均構(gòu)成嚴(yán)重違反甲方公司制度，甲方可依法要求乙方返還、賠償損失并對乙方的工作崗位、職責(zé)、地點、職務(wù)、薪資進行調(diào)整，直至單方解除勞動合同，且不因此構(gòu)成甲方違約或承擔(dān)任何補償金、賠償金。

　　7、乙方被甲方合作對象書面投訴到達或超過3次的，則甲方可對乙方的工作崗位、地點、職務(wù)、薪資進行調(diào)整，直至單方解除勞動合同，且不因此構(gòu)成甲方違約或需承擔(dān)任何補償金、賠償金。

　　8、依照《勞動合同》約定，甲方每月依法發(fā)放乙方上月勞動報酬，如乙方對上月勞動報酬有異議，則應(yīng)在收到勞動報酬后3日內(nèi)向甲方書面提出《異議書》，逾期未提出的，則甲方已經(jīng)向乙方全額發(fā)放上月乙方應(yīng)得之勞動報酬，且乙方已經(jīng)全額收取。

　　9、本補充協(xié)議為甲乙雙方簽訂的勞動合同的有效補充，與勞動合同具有同等法律效力。

　　10、本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，傳真件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。

　　11、本補充協(xié)議有效期與勞動合同有效期一致。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇20

　　發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

　　承包方：(以下簡稱乙方）

　　20xx年9月，經(jīng)公開招標(biāo) 被確定為 工程施工單位。該工程合同工期為20xx年9月20日——20xx年11月20日。受征地影響，致使該工程于20xx年6月開工，20xx年8月竣工。經(jīng)雙方協(xié)商，鑒于該工程停工時間較長，工程計價依據(jù)發(fā)生重大調(diào)整，且現(xiàn)場施工條件發(fā)生較大變化，根據(jù)《合同法》和《建筑法》的相關(guān)規(guī)定，按

　　建設(shè)工程施工合同(HF-20xx-0201)通用條款第13.1和13.6條具體要求，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、經(jīng)濟責(zé)任，訂立本補充協(xié)議。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內(nèi)容為：

　　工程承包范圍：包工包料

　　三、合同工期：20xx年6月20日—20xx年8月20日

　　四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

　　五、合同價款：根據(jù)施工圖及現(xiàn)行計價依據(jù)，初步確定合同價款為： 元

　　六、工程款支付與結(jié)算方式：

　　1、工程結(jié)算：

　　(1)工程量及完成工程量以現(xiàn)場實際發(fā)生為準(zhǔn)，工程量的偏差按通用條款第72.2執(zhí)行(2)材料價格、人工費、機械臺班按法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價的變化執(zhí)行。

　　2、工程款支付：

　　工程量完成50%時按合同價款付30%進度款，工程量完成80%時付50%進度款，待工程全部完成后，支付到合同價款的70%。剩余工程款由評審部門審核后一次性付清。

　　七、雙方的義務(wù)：

　　甲方義務(wù)：

　　1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方在施工中遇到的需由甲方幫助協(xié)商解決的有關(guān)問題。

　　2、委派現(xiàn)場代表簽認(rèn)工程量，組織工程驗收。

　　3、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查乙方文明施工、安全生產(chǎn)。如乙方違反文明施工及安全生產(chǎn)管理條例規(guī)定，對乙方做相關(guān)處罰。

　　4、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查乙方對國家省市制定的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)等各項法律法規(guī)及管理條例的執(zhí)行情況。

　　乙方義務(wù)：

　　1、必須做到安全生產(chǎn)、文明施工，施工時必須有保護措施。施工現(xiàn)場并派專職安全員;如發(fā)生安全生產(chǎn)及人身傷亡事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、施工時必須負(fù)責(zé)對原有設(shè)施進行保護，并派專人現(xiàn)場監(jiān)護，若乙施工或保護不當(dāng)?shù)仍斐稍O(shè)備破壞產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、必須按照甲方約定工期進行施工。

　　4、必須執(zhí)行國家省市制定的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)等各項法律法規(guī)及管理條例。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、因乙方責(zé)任延誤合同工期，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定對乙方予以經(jīng)濟處罰。

　　2、乙方如違反國家省市制定的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)等各項法律法規(guī)，甲方有權(quán)對乙方按相關(guān)規(guī)定予以處罰。由此造成的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。造成嚴(yán)重后果的要追究法律責(zé)任。

　　3、乙方必須保證施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，做到工完場清，不污染環(huán)境，不擾民、不影響交通。

　　九、其它：

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同未盡事宜，雙主協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇21

　　股權(quán)質(zhì)押合同補充協(xié)議模板

　　質(zhì)權(quán)人(以下簡稱甲方)：_________________地址：_________________電話：_________________

　　出質(zhì)人(以下簡稱乙方)：_________________地址：_________________電話：_________________

　　鑒于甲乙雙方________年________月________日簽訂的《反擔(dān)保—股權(quán)質(zhì)押合同》(編號：_________________)現(xiàn)甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致達成補充協(xié)議如下：

　　1、《反擔(dān)保—股權(quán)質(zhì)押合同》(編號：_________________)為借款協(xié)議(編號)的從合同。

　　2、本補充協(xié)議與《反擔(dān)保—股權(quán)質(zhì)押合同》(編號：_________________)具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份。

　　4、本協(xié)議自簽訂之日生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　________年________月________日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇22

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　雙方于20__年4月14日簽訂的《房屋租賃合同》現(xiàn)已履行了三年，根據(jù)合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃價格等續(xù)租事宜，達成補充協(xié)議如下;

　　一、房屋租期及租金

　　1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年，租賃期限自20__年6月1日起至20__年5月31日止。

　　2、租金：20__年6月1日起至20__年5月31日止，每年租金680000元(大寫捌拾萬元)，包括30000元消費卡。20__年6月1日起至20__年5月31日止，每年租金800000元(大寫捌拾萬元)，包括30000元消費卡。

　　二、租金支付期限

　　乙方應(yīng)于每年到期前一個的10日前(即每年4月10日前)付租金的50%，剩余租金應(yīng)在每年10月10日前付清。

　　三、違約責(zé)任

　　乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達一個月以上，甲方有權(quán)單方終止合同，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

　　五、其他事項

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外，原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。

　　甲方(出租方)：

　　年月日

　　乙方(承租方)：年月日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇23

　　委托人(甲方)：_________________法定代表人：_________________

　　監(jiān)理人(乙方)：_________________法定代表人：_________________

　　一.乙方必須按照建筑工程監(jiān)理規(guī)范認(rèn)真履行職責(zé),直至本項目完工.必須繼續(xù)執(zhí)行甲、乙雙方簽訂的<<建設(shè)工程委托監(jiān)理合同>>的具體規(guī)定。

　　二.本協(xié)議為雙方簽訂的<<建設(shè)工程委托監(jiān)理合同>>的延續(xù),直至整個項目的竣工驗收完畢,包括原合同規(guī)定的內(nèi)容。綠化、道路等工程不再另行聘請監(jiān)理。

　　三.本協(xié)議有效日期為：_________________年_____月______日至本項目竣工驗收,費用按月包干結(jié)算的方式。

　　四.監(jiān)理費用

　　按月計算,包干價格為__________萬/月.乙方必須保證監(jiān)理人員5人以上,如遇工程進度加快，乙方必須機動增加監(jiān)理人員，以保證工程質(zhì)量。

　　委托人(甲方)：_________________監(jiān)理人(乙方)：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　_________________年______月______日_________________年______月______日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于 年 月 日簽訂合同編號為 的《 合同》(以下簡稱“原合同” )中的定義相同。

　　鑒于：

　　(原因) 。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。

　　一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

　　第一條：房屋所有設(shè)施交付使用前檢查完好，因后續(xù)使用造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)更換及維修，產(chǎn)生費用由乙方支付。

　　第二條：因乙方裝修時留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物(即強行拆卸可能會造成房屋結(jié)構(gòu)性損害)的，經(jīng)甲乙雙方公平商議，可以原地保留，不拆除。

　　第三條：凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會損害房屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設(shè)備及其他物件，乙方可自行拆卸帶走。乙方不想拆卸的，經(jīng)協(xié)商甲方同意，可原地保留不予拆卸。

　　第五條：本補充協(xié)議一式二份，甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效，具備合同法律效力，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

　　除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇25

　　出賣人：

　　買受人：

　　根據(jù)出賣人與買受人雙方簽訂的《商品房買賣合同》(以下簡稱《合同》)，買受人購買榮和·林溪府的下列 1 項房產(chǎn)：

　　(√)1、住宅： ，建筑面積 m2,套內(nèi)建筑面積 m2, 單價 元/m2，總價 元;(價格按套內(nèi)面積計算)

　　( )2、商鋪： 棟 號商鋪，建筑面積 m2,套內(nèi)建筑面積 m2, 單價 元/m2，總價 元;(價格按套內(nèi)面積計算)

　　( )3、車位： 地下室 號車位，建筑面積 m2, 套內(nèi)建筑面積 m2, 單價 元/m2，總價 元;(價格按個計算)

　　合同總價款為 ￥ 元。

　　該房產(chǎn)單價和總價均為含增值稅價，該房產(chǎn)適用簡易計稅方法，按照 5 %的稅率計稅并開具相對應(yīng)稅率的增值稅發(fā)票。買受人為個人的，出賣人只開具增值稅普通發(fā)票;買受人為單位的，應(yīng)在簽訂《合同》同時主動向出賣人書面提供一般納稅人登記證明、單位名稱、稅務(wù)登記證號、地址、電話、開戶銀行和賬號方可開具增值稅專用發(fā)票，否則出賣人有權(quán)開具增值稅普通發(fā)票。

　　在簽訂合同及本補充協(xié)議前，出賣人已依法向買受人明示：《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等依法應(yīng)向房產(chǎn)買受人出示的全部規(guī)定，“五證”(《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》)，以及《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》、《臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》示范文本。買受人對前述規(guī)定、文件等已仔細(xì)閱讀、充分理解并同意遵照執(zhí)行。

　　現(xiàn)就合同中未盡事宜，經(jīng)雙方充分友好協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議，以資信守：

　　第一條 付款方式：

　　買受人自愿選擇以下第 項約定的付款方式，原簽約定金轉(zhuǎn)為合同價款。

　　(一)一次性付款：

　　買受人選擇一次性付款的，應(yīng)按《合同》第六條的約定履行付款義務(wù)。

　　(二)分期付款：

　　1.首期付款：買受人須在簽訂《合同》及本補充協(xié)議的同時交付合同總價款的 %，計人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ ，已付定金抵作首期付款)。

　　2.第二期付款：買受人須于 年 月 日前繳付合同總價款的 %，計人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )。

　　3.第三期付款：買受人須于 年 月 日前付清余款，計人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )。買受人付清余款后，方可辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

　　4.買受人不得以任何理由遲延或拒絕付款，買受人遲延或拒絕付款的，出賣人有權(quán)拒絕向買受人交付房產(chǎn)使用，買受人還應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任及逾期收房之風(fēng)險。

　　5.買受人逾期付款的，逾期在 30 日之內(nèi)，每逾期一日，買受人按應(yīng)付款金額的萬分之一向出賣人累計支付違約金。逾期在 60 日之內(nèi)，每逾期一日，買受人按應(yīng)付款金額的萬分之二向出賣人累計支付違約金。逾期在 90 日之內(nèi)，每逾期一日，買受人按應(yīng)付款金額的萬分之五向出賣人累計支付違約金。逾期超過 90 日的，出賣人有權(quán)解除《合同》及補充協(xié)議。出賣人解除《合同》及補充協(xié)議的，買受人按合同總價款的 20 %向出賣人支付違約金。

　　(三)銀行按揭(商品房擔(dān)保貸款和住房公積金貸款)：

　　1.買受人在簽訂本補充協(xié)議時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款和住房公積金貸款應(yīng)具備的條件及手續(xù)。

　　2、買受人須在簽訂《合同》及本補充協(xié)議的同時向出賣人支付合同總價款的 %作為首期付款，計人民幣 元整(￥ ，已付定金抵作首期付款)。

　　3、其余 %的房款，計人民幣 元整(￥ )由買受人向銀行辦理按揭貸款手續(xù)。

　　4.出賣人負(fù)責(zé)聯(lián)系提供貸款的銀行，買受人的按揭申請、貸款額度、貸款年限由銀行審批確定。買受人應(yīng)在簽訂《合同》及本補充協(xié)議并交納首期款之次日起3日內(nèi)到出賣人聯(lián)系的銀行辦理按揭手續(xù)，提交符合銀行要求的全部資料及繳納相關(guān)費用;經(jīng)銀行審批符合要求并同意發(fā)放貸款的，買受人在接到出賣人或銀行通知后3日內(nèi)須到銀行指定的地點簽訂個人購房借款合同及辦理抵押登記備案手續(xù)。逾期不辦理相關(guān)手續(xù)的或不簽訂合同的，視為買受人違約，每逾期一日，買受人按合同總價款的萬分之一支付違約金，超過10日的，出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人支付合同總價款20%的違約金。

　　5.如銀行要求買受人提供其它個人相關(guān)資料或銀行批準(zhǔn)的按揭金額低于買受人所申請的按揭金額的，買受人須在接到出賣人或銀行通知后10日內(nèi)向銀行提交資料及向出賣人補齊首期款差額。逾期不交資料或不補齊款項，視為買受人違約，每逾期一日，買受人按合同總價款的萬分之一支付違約金;逾期超過10日的，出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人支付合同總價款20%的違約金。

　　6.如買受人的按揭申請不能通過銀行審批的，買受人應(yīng)另行選擇一次性付款或分期付款方式，并在接到出賣人或銀行通知后10日內(nèi)到榮和?林溪府客戶服務(wù)部辦理相關(guān)手續(xù)。如在上述期限內(nèi)，買受人未能選定新的付款方式并與出賣人簽訂協(xié)議的，視為買受人不履行合同，出賣人有權(quán)解除合同，并可要求買受人支付合同總價款20%的違約金。

　　7.買受人選擇公積金貸款方式辦理銀行按揭的，自簽訂《合同》取得合同備案證明之日起5日內(nèi)(如該房產(chǎn)為現(xiàn)售房的，則自簽訂《合同》之日起5日內(nèi))，買受人自行向公積金管理中心、公積金貸款銀行提交辦理公積金按揭貸款所需的全部資料并向出賣人提供公積金管理中心受理單和受理號碼。買受人簽訂《合同》取得合同備案證明之日起25個工作日內(nèi)(如該房產(chǎn)為現(xiàn)售房的，則自簽訂《合同》之日起25個工作日內(nèi))，自行與公積金管理中心和公積金貸款銀行聯(lián)系取得批準(zhǔn)貸款手續(xù)(包括但不限于辦妥抵押登記手續(xù)、放款手續(xù)等)。在前述期限內(nèi)，買受人未完成公積金貸款審批并通過審批的，買受人應(yīng)在公積金管理中心或出賣人通知之日起5日內(nèi)與出賣人另行確定付款方式，并就新的付款方式重新簽訂合同;如在5日內(nèi)買受人與出賣人未能就另行付款的方式達成一致意見，又未獲得新的銀行按揭貸款來付清購房款的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按合同總價款20%向出賣人支付違約金。

　　8.買受人所獲公積金貸款實際金額由公積金管理中心審批確定，如公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款金額低于買受人所申請的貸款金額的，差額部分買受人須在接到出賣人通知之第二日起5日內(nèi)付清，或在接到出賣人通知之第二日起15日內(nèi)與銀行就差額部分另行簽訂個人購房借款合同并完成向出賣人發(fā)放貸款。如買受人未按上述期限交清差額款或與銀行簽訂個人購房借款合同并完成發(fā)放貸款的，視為買受人違約，逾期超過5日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按合同總價款20%向出賣人支付違約金。

　　9.出賣人負(fù)責(zé)聯(lián)系提供貸款銀行，但對買受人的貸款申請是否能通過銀行審批以及銀行最終是否實際發(fā)放貸款并不承擔(dān)保證責(zé)任，買受人仍有義務(wù)自行聯(lián)系貸款銀行，并在前述第4項至第8項約定的期限內(nèi)完成對應(yīng)的銀行貸款手續(xù)辦理義務(wù)并足額向出賣人支付購房款，否則買受人按前述第4項至第8項約定承擔(dān)對應(yīng)的違約責(zé)任。

　　10. 買受人必須配合貸款銀行辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、預(yù)購轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押(正式抵押)，包括但不限于:在政府相關(guān)網(wǎng)站進行刷臉識別認(rèn)證授權(quán)辦理抵押等。買受人應(yīng)在貸款銀行或出賣人通知(包括但不限于電話、短信、郵政快件等)之日起3日內(nèi)配合辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、預(yù)購轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押(正式抵押)。如買受人未在該期間內(nèi)配合辦理，每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人按房產(chǎn)實際成交總價的萬分之一支付違約金。

　　11.買受人承諾自《合同》簽訂之日起30日內(nèi)，如買受人申請的銀行貸款仍未足額發(fā)放至出賣人銀行賬戶的(出賣人原因?qū)е鲁��?，買受人應(yīng)在出賣人通知之日起5日內(nèi)與出賣人另行確定付款方式，并就新的付款方式重新簽訂合同;如在5日內(nèi)買受人與出賣人未能就另行付款的方式達成一致意見，又未獲得新的銀行按揭貸款來付清購房款的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按合同總價款的20%向出賣人支付違約金。

　　12.買受人因辦理按揭貸款手續(xù)所發(fā)生的各項費用由買受人自行承擔(dān)。

　　13.買受人因未依約向銀行償還貸款本息而導(dǎo)致出賣人承擔(dān)階段性還款擔(dān)保責(zé)任代買受人還貸(如直接扣劃出賣人保證金代償買受人應(yīng)支付銀行按揭貸款本息等)，買受人應(yīng)在出賣人的保證代償行為發(fā)生之日起3日內(nèi)向出賣人償還代償款項(包括本、息);否則，自出賣人代償行為發(fā)生之日起，每逾期一日，買受人應(yīng)按出賣人代償款項總額的萬分之五向出賣人支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)出賣人為追索前述代償款項而支付的訴訟費用、律師費及差旅費等相關(guān)費用。如因買受人拖欠銀行貸款本息導(dǎo)致銀行向出賣人提出承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任要求的，出賣人亦有權(quán)解除《合同》，收回該房產(chǎn)另行處理，買受人應(yīng)按合同總價款的 20 %(非住宅的違約金比例為合同總價款的30%)向出賣人支付違約金。合同因上述原因解除的，買受人應(yīng)自《合同》解除之日起7日內(nèi)完成撤銷“商品房抵押權(quán)預(yù)告登記”、“商品房買賣合同登記備案”、“商品房預(yù)告登記”的全部手續(xù)，向出賣人交回房產(chǎn)(如買受人已對房產(chǎn)進行裝修的，裝修歸出賣人所有，出賣人不對買受人進行補償;如房屋內(nèi)有家具或其他物品的，買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出通告后限期內(nèi)搬離該房屋，若買受人怠于搬離的，房屋內(nèi)的所有物品將視為遺棄物，出賣人有權(quán)強制將其搬離并自主處分上述物品，無需做出任何形式的賠償)，否則每逾期一日，買受人按合同總價的萬分之五向出賣人支付逾期交回房產(chǎn)的違約金，同時，出賣人有權(quán)通過訴訟途徑解決前述合同解除和手續(xù)的辦理事宜，買受人承擔(dān)出賣人為此支出的訴訟費用、律師費及差旅費等相關(guān)費用。前述撤銷“商品房抵押權(quán)預(yù)告登記”、“商品房買賣合同登記備案”、“商品房預(yù)告登記”手續(xù)全部辦結(jié)后，出賣人在扣除其已支付的前述代償款項(包括銀行貸款本、息、違約金以及因銀行追索前述款項而支付的訴訟費用、律師費、差旅費等相關(guān)費用)以及買受人應(yīng)承擔(dān)的前述違約金后，將買受人已支付的購房余款無息退還(如買受人仍有銀行貸款未還清，出賣人有權(quán)將應(yīng)退房款直接用于償還買受人尚欠銀行貸款本、息、違約金等，具體還款金額以銀行實際收款金額為準(zhǔn)，余款無息退還買受人)。

　　14.買受人所購房產(chǎn)在辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，該房產(chǎn)所有權(quán)屬歸出賣人所有。如因買受人原因致使該房產(chǎn)被司法機關(guān)或行政機關(guān)查封、預(yù)查封、扣押、凍結(jié)、劃撥并因此損害到出賣人權(quán)益的，出賣人有權(quán)選擇解除本合同，將該房產(chǎn)收回另行處理，并要求買受人應(yīng)按合同總價款的 20 %(非住宅的違約金比例為合同總價款的30%)向出賣人支付違約金。

　　15.買受人保證其支付給出賣人的所有購房款為其合法所有，來源合法，不會被法院、檢察院、公安或任何有權(quán)機關(guān)追索。如因買受人已付購房款被有權(quán)機關(guān)追索、凍結(jié)或?qū)е鲁鲑u人喪失占有，出賣人有權(quán)立即解除合同，收回該房產(chǎn)另行處理。由此造成的后果全部由買受人承擔(dān)，且買受人應(yīng)賠償出賣人全部損失。

　　16.由出賣人提供擔(dān)保，買受人辦理銀行貸款的，買受人必須無條件不可撤銷的委托出賣人代為辦理房產(chǎn)《不動產(chǎn)權(quán)證書》(以下簡稱不動產(chǎn)證)及抵押他項權(quán)證，并承擔(dān)代辦費用。買受人在簽訂本合同的同時向出賣人提交委托書(包括：委托出賣人辦理不動產(chǎn)證、委托出賣人至銀行及房產(chǎn)等部門查詢該房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)信息)及辦理不動產(chǎn)證、抵押他項權(quán)證所需的各項材料(含產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)認(rèn)為買受人有必要提供的其它資料)，并按辦證時政府或產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的繳費標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交辦理房產(chǎn)不動產(chǎn)證、抵押他項權(quán)證所需費用(多退少補);買受人在本合同簽訂之日起30日內(nèi)向出賣人提交契稅發(fā)票原件。出賣人代辦不動產(chǎn)證前，如需買受人補充提交辦證材料的，買受人應(yīng)在出賣人通知后5日內(nèi)按出賣人通知補充提交辦證材料。如買受人不按要求提交有關(guān)材料及支付費用的，每逾期一日，出賣人有權(quán)要求買受人按實際成交總價款萬分之五支付違約金，逾期10日仍未提交有關(guān)辦證材料及支付費用的，出賣人有權(quán)解除合同，且買受人應(yīng)按合同總價款的 20 %向出賣人支付違約金。房產(chǎn)不動產(chǎn)證辦妥后，由出賣人直接轉(zhuǎn)交抵押銀行。

　　17.買受人承諾其作為房產(chǎn)購買人完全符合國家及桂林市關(guān)于購房條件的要求，能夠按照國家及桂林市政府部門的要求提供信息和資料，并保證所提供信息、資料的真實準(zhǔn)確。在簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議書》、《合同》前，出賣人已向買受人詳盡告知了桂林市購房、車位的相關(guān)政策，買受人已清楚地知道桂林市對已購買過車位后再次購買同一小區(qū)車位的相關(guān)規(guī)定及限制。出賣人對買受人是否具備購房的資格沒有審查義務(wù)，如買受人不符合規(guī)定條件簽訂《商品房買賣合同》，作虛假陳述或向出賣人、桂林市房產(chǎn)交易所、桂林市不動產(chǎn)登記中心、按揭銀行提供虛假材料購買房產(chǎn)，導(dǎo)致與出賣人簽訂的合同無法履行的，出賣人有權(quán)單方解除《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議、收回該房產(chǎn)另行出售。同時，買受人按合同總價款的20%向出賣人支付違約金，買受人的損失自行承擔(dān)，與出賣人無關(guān)。

　　第二條 房產(chǎn)交接

　　1、除出賣人另有通知外，買受人應(yīng)在本合同約定的交房日期之日起10日內(nèi)到出賣人本項目售樓部辦理房產(chǎn)驗收和交接手續(xù)。房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險及其他風(fēng)險、責(zé)任自交接之日起由出賣人轉(zhuǎn)移到買受人。買受人在出賣人提供的《房屋交接單》上簽字同意接收房產(chǎn)或者領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙即為房產(chǎn)已經(jīng)驗收和交接。由于本項目規(guī)模較大、戶數(shù)較多，為避免同時辦理入住手續(xù)的業(yè)主過多，等候時間過長，出賣人會在《入伙通知書》或《竣工驗收合格通知書》中建議買受人辦理入伙手續(xù)的具體時間，由此導(dǎo)致的交付時間延遲，不視為逾期，買受人對此無異議。本項目售樓部地址為桂林市琴潭道9號。

　　如買受人在向出賣人辦理交房手續(xù)前，還未將屬于買受人應(yīng)當(dāng)提交辦理房產(chǎn)所有權(quán)證(《不動產(chǎn)登記證書》)的全部資料(包括但不限于辦證委托書、契稅發(fā)票、身份證、戶口本等)提交給出賣人，買受人同意出賣人不交付房產(chǎn)使用，且不視為出賣人違約，在此情形下，房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險自出賣人通知交房之日起由買受人承擔(dān)。買受人向出賣人提交前述完整資料后，出賣人向買受人交付房產(chǎn)使用。

　　2、該房產(chǎn)應(yīng)于 年 月 日前竣工，并經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、勘察五方驗收合格。為利于買受人提前使用房產(chǎn) ，出賣人與買受人約定，經(jīng)上述五方驗收合格后，出賣人向買受人發(fā)出《竣工驗收合格通知書》，買受人可在接到出賣人《竣工驗收合格通知書》之日起30日內(nèi)到出賣人本項目售樓部辦理房產(chǎn)驗收和交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》。簽署《房屋交接單》或領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙后，即為房產(chǎn)交接完成。房產(chǎn)由買受人占有使用，與房產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險、責(zé)任及相關(guān)權(quán)利義務(wù)即轉(zhuǎn)移到買受人。該房產(chǎn)的保修期及物業(yè)管理費的繳交也從交接之日起算。

　　3、《合同》第十一條所述“由于買受人原因未能按期交付”的情況包括但不限于：

　　(1)出賣人根據(jù)買受人在本《合同》所留通訊地址寄出交房通知或在《桂林日報》公告交房通知之日起10日內(nèi)，買受人未按通知時間辦理驗收和交接手續(xù)的;

　　(2)在房產(chǎn)取得房產(chǎn)建筑工程竣工驗收備案證明的情況下，買受人拒不驗收房產(chǎn)或拒絕簽署《房產(chǎn)交接單》的;

　　(3)買受人未能按合同約定付清購房總價款的。買受人以該商品房抵押貸款或公積金貸款或分期付款的方式支付購房款，貸款銀行尚未將買受人的貸款發(fā)放給出賣人或分期付款未付清購房總價款的;買受人未按約定辦理完畢抵押他項權(quán)證的。

　　如出現(xiàn)上述情況，視為房產(chǎn)已經(jīng)交接，與房產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險、責(zé)任及相關(guān)權(quán)利義務(wù)自合同約定的交房之日起轉(zhuǎn)移到買受人且該房產(chǎn)的保修期自該日起計算。

　　4、買受人逾期辦理交房手續(xù)，或因買受人原因造成該房產(chǎn)未能按期交付的，買受人應(yīng)按日向出賣人支付購房款總額的萬分之一作為違約金。

　　5、如發(fā)生《合同》第八條中所列特殊原因或以下情形之一的，出賣人可據(jù)實順延交房日期，且無需承擔(dān)違約責(zé)任：

　　(1)因政府部門政策變化或為遵守政府法令而引起房產(chǎn)延期交付。

　　(2)因政府部門、市政能源部門進行與該房產(chǎn)所在項目相關(guān)聯(lián)的市政干線工程或采取臨時措施而引起房產(chǎn)延期交付。

　　(3)因政府部門根據(jù)法律法規(guī)采取某項重要措施、調(diào)整規(guī)劃或遇到目前技術(shù)水平暫時無法解決的重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)周期延長。

　　(4)政府部門公布的公共衛(wèi)生事件或其他社會突發(fā)事件導(dǎo)致房產(chǎn)延期交付。

　　(5)任何其他非出賣方所能控制或不可抗力因素導(dǎo)致的情形。

　　6、如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　(1)買受人以該商品房擔(dān)保貸款和公積金貸款的方式支付購房款的，在貸款銀行尚未將買受人的貸款發(fā)放給出賣人時，或買受人因違約應(yīng)向出賣人支付的違約金未全額支付的，出賣人有權(quán)延期交房(買受人的貸款發(fā)放后或因違約應(yīng)向出賣人支付的違約金全額支付后，買受人應(yīng)按約定自行到出賣人處辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，出賣人不再另行通知交房時間);

　　(2)因供水、供電、管道燃?xì)狻⑴盼鄣仁姓�配套工程施工未能到位及完工的�?/p>

　　7、該房產(chǎn)在交付時水、電達到使用條件(含臨時水、電)，因政府配套的市政管線施工延遲或項目周邊市政配套不齊全等原因造成該房產(chǎn)水、電無法達到正常使用條件的，出賣人無需承擔(dān)違約責(zé)任，買受人承諾不因此拒絕接收該房產(chǎn)。

　　8、買受人已知該房產(chǎn)所在小區(qū)為分期建設(shè)分期交付使用，根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付，買受人不得以基礎(chǔ)設(shè)施未完全建成拒絕收房。同時買受人已知該房產(chǎn)交付時及交付后小區(qū)其他工程可能仍處于施工過程中，且該施工可能會對房產(chǎn)的采光、噪音、通行、粉塵及買受人的使用產(chǎn)生影響，買受人對此無異議，買受人確認(rèn)不因此而向出賣人主張任何權(quán)利或責(zé)任，并保證對于小區(qū)后續(xù)建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套的座落地點及對買受人造成的影響等問題，在任何時間不向出賣人提出任何權(quán)利主張及索賠。買受人已清楚了解該房產(chǎn)所在整個項目的規(guī)劃審批情況，并對該房產(chǎn)目前的物理狀況、法律狀況、周邊環(huán)境及可能存在的不利因素均予以認(rèn)可。

　　9、該房產(chǎn)經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘查五方單體驗收合格后，即達到本《合同》約定的交房條件，對房產(chǎn)存在部分瑕疵的情況由出賣人進行整改，但不視為質(zhì)量不合格，整改期間不視為出賣人逾期交房，買受人不得以此拒絕收房和索賠。

　　10、房產(chǎn)按約交付時，買受人自行認(rèn)為房產(chǎn)本身或者設(shè)備等存在不符合約定的情形，應(yīng)在完成交付后要求出賣人按合同約定進行整改。買受人無合法理由拒絕交接的，視為出賣人按時交付。

　　11、整改工作完成后，買受人應(yīng)當(dāng)按照出賣人或物業(yè)服務(wù)公司通知中約定的驗收日期給予驗收。買受人無正當(dāng)理由不得延期、拒絕驗收，否則，視通知(含通訊記錄、短信)送達之日為整改維修合格日。

　　12、買受人不得擅自改變該房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外觀(含外墻、外門窗、公共通道護欄及其墻面等部分的顏色、形狀、規(guī)格和材料);不得封閉或隨意調(diào)整包括但不限于煙道、給排水管、各種室內(nèi)管線或閥門;不得封閉管道井的檢查口。買受人或其他房產(chǎn)使用人在使用該房產(chǎn)時應(yīng)自行負(fù)責(zé)安全，且不得侵犯相鄰住戶權(quán)利。

　　13、買受人應(yīng)當(dāng)按法律規(guī)定的要求合理使用房產(chǎn)，買受人使用不當(dāng)(含裝修原因)、擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置及更換設(shè)施、設(shè)備或第三方責(zé)任造成房產(chǎn)質(zhì)量問題，無論該房產(chǎn)是否在保修期內(nèi)，出賣人對此不承擔(dān)保修責(zé)任，概由買受人自行負(fù)責(zé)維修。由此造成房產(chǎn)質(zhì)量受損或出賣人及第三人損失的，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　14、出賣人或其委托的物業(yè)服務(wù)公司或其他第三人對買受人或其毗鄰業(yè)主履行保修義務(wù)時，買受人應(yīng)予配合，否則因此導(dǎo)致的擴大損失由買受人承擔(dān)。

　　15、本項目(包括該房產(chǎn))內(nèi)的消防通道要保持暢通，買受人及該房產(chǎn)的實際使用人不得堵塞或占用消防道路。否則，買受人應(yīng)予糾正并賠償損失。

　　16、 本項目中的燃?xì)庠O(shè)施(如有)、電力設(shè)施、自來水設(shè)施和消防設(shè)施等配套按照政府相關(guān)主管部門的要求設(shè)計和施工，具體的位置及樣式等以實際交付時為準(zhǔn)，買受人已知悉相關(guān)配套設(shè)施可能會位于該房產(chǎn)內(nèi)或附近，出賣人無需事先通知買受人或取得買受人同意，買受人承諾不因上述配套的相關(guān)事宜向出賣人索賠或要求退房。

　　17、買受人不得在本項目(包括該房產(chǎn))內(nèi)私自向地下開挖私建。否則，買受人應(yīng)予糾正并賠償損失。

　　18、根據(jù)需要，本項目規(guī)劃配套的機房、設(shè)備等，可能對買受人產(chǎn)生噪音、遮擋等影響，買受人對此沒有異議，買受人承諾不因此向出賣人提出任何主張和要求。

　　19、 根據(jù)建筑抗震結(jié)構(gòu)安全和消防需要，該房產(chǎn)室內(nèi)天棚局部可能有結(jié)構(gòu)梁;沿墻可能有結(jié)構(gòu)柱或剪力墻;房產(chǎn)頂部可能有明管;房產(chǎn)內(nèi)可能有管道井;房產(chǎn)內(nèi)可能有風(fēng)機、風(fēng)機管道、消防栓、燃?xì)夤堋⑷細(xì)忾y等公用設(shè)施設(shè)備;該房產(chǎn)所在樓宇可能有正壓風(fēng)井;周邊及建筑屋面局部可能設(shè)有包括但不限于自動扶梯、室外箱式變壓器、電纜分支箱、燃?xì)庹{(diào)壓箱、進排風(fēng)井、油煙凈化機組、有線電視設(shè)備箱、室外空調(diào)機、空中連廊及其他商業(yè)經(jīng)營所必需的設(shè)施設(shè)備等。前述情況最終以交房實際為準(zhǔn)，買受人對此沒有異議，買受人承諾不因此向出賣人提出任何主張和要求。

　　20、雙方同意，出賣人有權(quán)對該房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)外觀(含外墻、外門窗、陽臺欄板、公共通道護欄、空調(diào)隔板及其墻面等部分的顏色、形狀、規(guī)格和材料)等作出優(yōu)化設(shè)計和改進，買受人不得以此為由拒絕收房、提出索賠或其他權(quán)利主張、解除《合同》。

　　21、商鋪裝修時嚴(yán)禁拆除或改動原煙管所設(shè)計的走向、大小，如需增加排煙口需經(jīng)審批通過后方可另行開孔，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)私自將商鋪排煙管道進行改造(包括但不僅限于對煙管的拆除、改變大小、改變走向、私自開孔增加排煙等行為)，物業(yè)公司有權(quán)停止商鋪一切施工行為，直至按原設(shè)計要求進行修復(fù)并通過驗收后方可再次進行施工。

　　22、買受人不得擅自改變樓房外觀(包括未經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司和政府規(guī)劃部門同意擅自加裝防盜網(wǎng)、招牌、條幅、遮陽棚等)，買受人如進行室內(nèi)二次裝修裝飾必須經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司批準(zhǔn)后方可施工且應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的裝修管理規(guī)定。

　　第三條 不動產(chǎn)權(quán)證辦理

　　1、買受人應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)向有關(guān)部門履行納稅義務(wù)，辦理房產(chǎn)備案、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費用按有關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。進行產(chǎn)權(quán)登記時，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積的，買受人除按《商品房買賣合同》之第五條第1款向出賣人補交差價款外，因補交面積差價款所產(chǎn)生的稅費(含契稅)及其他產(chǎn)權(quán)登記須繳納的費用由買受人承擔(dān)，于3日內(nèi)由買受人按規(guī)定向有關(guān)部門繳納(按個銷售的車位或按套、按棟銷售的其它房產(chǎn)不適用該條款補交面積差價款之約定)。

　　2、如買受人購買的該房產(chǎn)為現(xiàn)售房的，即使該房產(chǎn)不動產(chǎn)證已辦證至買受人名下，但在出賣人收到買受人應(yīng)付的全部購房款(包括銀行貸款)等其他合同款項前，且該房產(chǎn)未辦妥他項權(quán)證的，該房產(chǎn)所有權(quán)仍歸出賣人所有，在該房產(chǎn)辦妥他項權(quán)證且出賣人收到買受人應(yīng)付的全部購房款(包括銀行貸款)等其他合同款項后，該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人所有。

　　3、在該房產(chǎn)達到辦理不動產(chǎn)證條件的前提下，如買受人以銀行按揭貸款方式支付購房款的，在出賣人代辦該房產(chǎn)不動產(chǎn)證前，如買受人存在拖欠銀行貸款情形的，出賣人有權(quán)將代辦不動產(chǎn)證期限延期至買受人歸還其拖欠的全部銀行貸款本息之后(如貸款銀行已直接扣劃出賣人保證金代買受人還貸的，則延期至買受人全部歸還出賣人代償銀行貸款本息之后)且貸款銀行出具同意辦理該房產(chǎn)不動產(chǎn)證手續(xù)之日起360個工作日內(nèi)，并不視為出賣人違約。

　　第四條 《合同》項下房產(chǎn)所在的土地使用權(quán)現(xiàn)已抵押給X，出賣人銷售房產(chǎn)已取得了抵押權(quán)人的同意。如因貸款銀行變更，上述土地使用權(quán)抵押權(quán)人變更為其它銀行或金融機構(gòu)時，在不影響合同效力及不損害買受人在合同中合法權(quán)益的前提下，出賣人不需再另行向買受人發(fā)送通知。

　　第五條 買受人所購房產(chǎn)應(yīng)按《合同》約定的用途使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。《合同》中明確房產(chǎn)用途為住宅、停車的，買受人不得用于商業(yè)經(jīng)營;《合同》中明確不得用于餐飲業(yè)經(jīng)營的商鋪不得用于餐飲業(yè)經(jīng)營。

　　第六條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

　　1、出賣人經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意的設(shè)計變更(包括但不限于總平規(guī)劃變更、容積率、建筑密度、綠地率、日照等指標(biāo)變化等)，不影響買受人所購商品房套內(nèi)使用功能及房產(chǎn)質(zhì)量的，不視為出賣人違約;出賣人不需就此另行通知買受人，買受人同意不得以此為理由要求退房或要求支付任何費用。

　　2、雙方約定：出賣人有權(quán)對裝修物、園藝、環(huán)藝、構(gòu)筑物、小品等進行修改、調(diào)整，不需通知買受人，亦不需買受人同意。在不違反法律強制性規(guī)定的情況下，出賣人有權(quán)對房產(chǎn)的外立面進行修改、調(diào)整，不需通知買受人，亦不需買受人同意。

　　3、買受人同意，出現(xiàn)下列規(guī)劃、設(shè)計變更時出賣人無需通知買受人，買受人不以此為由要求出賣人承擔(dān)違約或其他責(zé)任：

　　(1)根據(jù)合同及本補充協(xié)議生效之日后新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章，或應(yīng)有關(guān)政府主管部門(如消防、建設(shè)主管部門等)的要求必須進行的更改;

　　(2)出賣人對該房產(chǎn)進行的優(yōu)化設(shè)計(比如：窗戶或門的開口尺寸及方向變化、飄窗變化、立面設(shè)計、顏色、景觀變化、空調(diào)機位變化、樓梯口位置及樓梯走向以及由于設(shè)計優(yōu)化調(diào)整引起的面積、空間尺寸變化等);

　　(3)未影響該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)形式的規(guī)劃、設(shè)計變更的;

　　(4)不需要政府審批的規(guī)劃設(shè)計變更。

　　4、經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的項目商業(yè)區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的變更，不視為出賣人違約。買受人不得以此為由拒絕接收該房產(chǎn)、提出退房或主張其他權(quán)益。

　　5、合同附件所示該房產(chǎn)所在區(qū)域的平面布局(如有)為暫定。如為優(yōu)化原因進行調(diào)整，且未降低政府部門批準(zhǔn)的規(guī)劃指標(biāo)，則出賣人可自主實施，不需提前征得買受人同意。

　　6.經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，下列情形買受人同意出賣人不需要書面通知買受人：

　　(1)該商品房空間面積;

　　(2)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;

　　7、買受人確認(rèn)，本項目紅線外并非出賣人規(guī)劃開發(fā)范圍，不屬于出賣人責(zé)任范圍，出賣人對本項目紅線外不負(fù)任何義務(wù)。因各種原因引起的本項目紅線外的調(diào)整、變化和影響均與出賣人無關(guān)，出賣人對本項目紅線外的規(guī)劃變動以及市政配套項目的建設(shè)進度不做任何承諾及承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8、在不影響買受人所購房產(chǎn)套內(nèi)使用功能和房產(chǎn)質(zhì)量的情況下，買受人同意出賣人對項目未售部分的規(guī)劃和設(shè)計進行變更(包括但不限于項目已經(jīng)施工或未施工區(qū)域的總平規(guī)劃變更、容積率、建筑密度、綠地率、日照等指標(biāo)變化等)，出賣人無需另行征得買受人同意，也無需另行通知買受人，且買受人不得以此為由要求退房或者要求出賣人承擔(dān)任何的責(zé)任、支付任何賠償。

　　9、已預(yù)售的房產(chǎn)在建筑工程施工過程中，在不影響本商品房的質(zhì)量和使用功能的情況下，出賣人可對原有規(guī)劃設(shè)計作出局部調(diào)整，可不通知買受人，出賣人亦不承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任。

　　10、政府或法律要求的變更，屬于不可抗力，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。

　　第七條 雙方就下列事項約定如下：

　　1、本項目中的房產(chǎn)附帶露臺或有屋頂天面的，買受人同意所購房產(chǎn)附帶露臺或有屋頂天面的業(yè)主享有對所附帶露臺或屋頂天面的使用權(quán)，買受人自愿放棄對該露臺及該房產(chǎn)對應(yīng)屋頂天面的使用。如本合同項下房產(chǎn)附帶露臺或有屋頂天面的，買受人在使用所購房產(chǎn)附帶的露臺或屋頂天面時不得改動按規(guī)劃設(shè)計安裝的公共設(shè)施設(shè)備，不得違規(guī)搭建各種建(構(gòu))筑物，不得妨礙公共利益。

　　2、本項目中的房產(chǎn)圍蔽有底層花園園林的，買受人同意所購房產(chǎn)圍蔽有底層花園園林的業(yè)主享有對該花園園林的使用權(quán)，買受人自愿放棄對該花園園林的使用。如本合同項下房產(chǎn)圍蔽有底層花園園林的，買受人在使用該花園園林時不得改動按規(guī)劃設(shè)計安裝的公共設(shè)施設(shè)備，不得違規(guī)搭建各種建(構(gòu))筑物，不得妨礙公共利益。

　　3、買受人同意購買本規(guī)劃區(qū)內(nèi) 2-1號樓、2-2號樓、2-5號樓、2-6號樓、2-8號樓、2-9號樓、2-10號樓、2-12號樓、2-15號樓及3-1～75號樓的業(yè)主單獨享有對該樓棟一層架空層停車位的使用權(quán)，買受人自愿放棄對該架空層停車位的使用。如買受人為本規(guī)劃區(qū)內(nèi) 2-1號樓、2-2號樓、2-5號樓、2-6號樓、2-8號樓、2-9號樓、2-10號樓、2-12號樓、2-15號樓及3-1~75號樓的業(yè)主，對該樓棟一層架空層的使用范圍為所購房產(chǎn)垂直投影所對應(yīng)的一層架空層停車位面積，且在使用所購房產(chǎn)對應(yīng)的一層架空層停車位時不得改動按規(guī)劃設(shè)計安裝的公共設(shè)施設(shè)備，不得違規(guī)搭建各種建(構(gòu))筑物，不得妨礙公共利益，并承擔(dān)就此發(fā)生的費用及維修維護責(zé)任，自行承擔(dān)因使用所可能產(chǎn)生的風(fēng)險，自行承擔(dān)前述使用部位建筑應(yīng)繳納的一切費用。

　　4、本項目建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車庫、地面露天停車位、地下停車位、人防車位、架空層停車位(以項目規(guī)劃總平面圖及設(shè)計圖為準(zhǔn))屬出賣人所有，出賣人可通過出售、出租或其他方式處置。如本項目有大商業(yè)、酒店、住宅或?qū)懽謽堑模�雙方特別明確，大商業(yè)、酒店、住宅及寫字樓、會所等配套的地上、地下車位(庫)，買受人不享有任何權(quán)益。如買受人需使用歸出賣人所有的地上、地下車位(庫)，以有償方式取得相應(yīng)使用權(quán)，并支付相應(yīng)費用。但如因出賣人將車位(庫)已提供給他人使用，導(dǎo)致無法提供給買受人的，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　5、買受人同意本項目本棟樓的電梯、屋頂及外墻廣告使用權(quán)歸出賣人所有，本項目的小區(qū)命名權(quán)、單棟樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有。買受人同意出賣人可在該房產(chǎn)所在樓棟的屋面或外墻設(shè)立項目標(biāo)志、企業(yè)標(biāo)識以及有關(guān)企業(yè)和項目信息的其他形式的廣告標(biāo)識，買受人對此無任何異議。

　　6、買受人在使用房產(chǎn)的過程中，無論是自用還是轉(zhuǎn)租他人進行使用，應(yīng)保證該房產(chǎn)不用于從事當(dāng)?shù)卣�府禁止、限制�?jīng)營或不予許可經(jīng)營的行業(yè)或項目。

　　7、買受人應(yīng)在該等第三人購買、實際占有、使用該房產(chǎn)前通知其關(guān)于本補充協(xié)議的相關(guān)約定，并確保其遵守相關(guān)的約定;否則，買受人不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或以其它使用方式予第三人。若第三人未能遵守約定的，則由買受人承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

　　8、合同約定的該房產(chǎn)樓棟、樓層編號及房號在辦理產(chǎn)權(quán)登記時可能變更，最終均以產(chǎn)權(quán)登記部門核定為準(zhǔn)。如有變更，不影響合同及本補充協(xié)議的履行。

　　9、合同約定的該房產(chǎn)層高非凈高，該房產(chǎn)具體層高以實際交付時為準(zhǔn)。如實際層高與合同約定不一致，只要實際層高不違反國家及地方的強制性規(guī)定，買受人同意按照實際層高收房，不向出賣人提出索賠或退房要求。

　　10、因國家及地方政府政策、地方政府主管部門、工作程序原因或其他非出賣人原因(如發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛或產(chǎn)權(quán)糾紛等)，造成產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)不能如期接收出賣人所報送的資料、或不能按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)的，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　11、雙方約定：出賣人有權(quán)決定取消修建本項目規(guī)劃的全部或部分機械停車位及地上停車位，如出賣人取消修建本項目規(guī)劃的全部或部分機械停車位、地上停車位的，由出賣人決定規(guī)劃機械停車位、地上停車位的變更用途及施工事宜且不視為出賣人違約，出賣人不再另行通知買受人或取得買受人同意，買受人同意不向出賣人主張違約等相關(guān)責(zé)任。

　　12、買受人同意出賣人在戶內(nèi)預(yù)留地?zé)嵩O(shè)備安裝的位置距離房屋地面有一定高差高度，由買受人自行安裝地?zé)嵩O(shè)備或自行回填裝修。

　　13、買受人授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司管理并同意：為營造安全、舒適的小區(qū)環(huán)境，提升小區(qū)品質(zhì)，本小區(qū)實行人車分流管理，本小區(qū)園林區(qū)域、架空層內(nèi)及其他區(qū)域原規(guī)劃地面車位(含非機動車位)及除本小區(qū)商鋪前、小區(qū)環(huán)路外其他區(qū)域禁止任何機動車輛、非機動車輛駛?cè)?服務(wù)中心專用服務(wù)車輛及消防、救護、執(zhí)行任務(wù)之警務(wù)車輛除外)。

　　14、小區(qū)內(nèi)泳池由出賣人投資建成，使用權(quán)及其他權(quán)益歸出賣人所有，買受人同意出賣人對泳池進行封閉經(jīng)營管理，同意封閉的方式不限于用砌體砌塊、鋁合金玻璃構(gòu)件及隔柵、鐵藝圍欄等，范圍也不限于部分綠地、通道等，買受人對此無異議，承諾不因此向出賣人提出任何主張和要求。

　　15、小區(qū)內(nèi)幼兒園(如有)由出賣人投資建成，產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益歸出賣人所有，出賣人可自主引進教育機構(gòu)對外招生。具體投入使用及招生時間存在不確定性，招生對象也不限于本項目業(yè)主子女，有關(guān)招生就讀條件等參照政府教育主管部門政策、以引進的教育機構(gòu)通知為準(zhǔn)。買受人對此無異議，承諾不因此向出賣人提出任何主張和要求。

　　16、因建筑結(jié)構(gòu)不同，每個單元的入戶大堂、電梯廳及架空層可能存在面積、布局和裝修效果差別，公共區(qū)域以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　17、本項目部分戶型因外立面及設(shè)計風(fēng)格不同，相同戶型會有局部細(xì)節(jié)差異，最終以買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

　　18、雙方約定：國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策及政府機關(guān)的行政行為(包括但不限于合同版本調(diào)整、限制價格、限制備案、限制購買、限制貸款)等因素不構(gòu)成影響本合同履行的不可抗力，前述因素也不構(gòu)成本合同情勢變更的理由，買受人不得以此為由提出解除合同或變更合同。

　　19、因地域日照原因，買受人所購房產(chǎn)日照率可能不足三小時，買受人在購房前已知悉并無異議，承諾不因此向出賣人提出任何主張和要求。

　　第八條 未列入公攤的房產(chǎn)(場地)，包括但不限于榮和?林溪府小區(qū)內(nèi)的商業(yè)中心、商業(yè)街、會所、綜合樓、寫字樓、人防車位、地面規(guī)劃停車位、工具間、幼兒園、球場、泳池等歸出賣人所有。出賣人可通過出售、出租或其他方式處置。

　　第九條 根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》及《桂林市物業(yè)維修資金管理中心關(guān)于調(diào)整桂林市住宅專項維修資金交存有關(guān)事宜的通知》等國家或地區(qū)有關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)當(dāng)按照所購買物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，用于保修期滿后共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。

　　1.買受人交存數(shù)額

　　該商品房交納標(biāo)準(zhǔn)為：

　　按建筑面積 電梯房：70 元/平方米，非電梯房：50 元/平方米。

　　維修資金使用后，當(dāng)買受人分戶帳面住宅專項維修資金余額不足首期住宅專項維修資金交存額的30%時，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。

　　2.交存方式

　　買受人應(yīng)當(dāng)自簽署《合同》之日起30日內(nèi)持《合同》原件和業(yè)主身份證原件直接到專戶管理銀行所屬營業(yè)網(wǎng)點進行交存。

　　3.交存時間

　　該商品房首期住宅專項維修資金，自簽署《合同》之日起30日內(nèi)繳存完畢，且將繳存收據(jù)交到營銷中心3樓客服部，該份資料原件用于《合同》登記備案使用。

　　4.違約責(zé)任

　　若因買受人不按規(guī)定或逾期繳存物業(yè)專項維修資金等原因?qū)е隆逗贤�》無法辦理登記備案、逾期辦理登記備案、無法辦理按揭貸款等相關(guān)流程的，由此產(chǎn)生的責(zé)任和一切后果由買受人承擔(dān)。同時出賣人有權(quán)暫不向買受人交付商品房及暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)且不視為出賣人違約。買受人自《合同》約定的商品房交付日期起，承擔(dān)房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險，該房產(chǎn)的保修期及物業(yè)管理費的繳交也從《合同》約定的商品房交付日起計算。

　　第十條 買受人援引本合同及本補充協(xié)議條款行使合同解除權(quán)的，應(yīng)在解除權(quán)成就之日起30日內(nèi)行使，并向出賣人發(fā)送書面解除通知書，解除通知書應(yīng)明確援引的具體相關(guān)條款并按出賣人要求提供充分明確的證據(jù)，否則其行使合同解除權(quán)的行為，將不被出賣人所認(rèn)可。

　　出賣人、買受人根據(jù)《合同》或本補充協(xié)議的約定解除合同的，雙方應(yīng)在發(fā)出解除合同的通知或簽訂解除合同的協(xié)議后10天內(nèi)，到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)撤銷《合同》的備案登記和預(yù)告登記。同時因購買該房產(chǎn)使買受人或任何第三人占用該房產(chǎn)所在地戶口指標(biāo)的，買受人應(yīng)在出賣人合同解除通知送達或簽訂解除合同的協(xié)議后10天內(nèi)，自行辦理戶口遷出手續(xù)，恢復(fù)該房產(chǎn)相應(yīng)的戶口指標(biāo)。買受人逾期辦理備案登記和預(yù)告登記撤銷手續(xù)的，逾期辦理戶口遷出手續(xù)的,應(yīng)按房款總額向出賣人支付每日萬分之五的違約金。出賣人因此應(yīng)向買受人退還房款或其他費用的，應(yīng)在《合同》備案登記和預(yù)告登記撤銷完成及戶口遷出手續(xù)完成后60日內(nèi)退還(可扣除買受人應(yīng)支付的違約金及其他應(yīng)承擔(dān)費用)。

　　第十一條 通知方式及效力

　　1.出賣人的通訊地址為：桂林市琴潭道9號桂林榮和投資有限責(zé)任公司客戶服務(wù)部。買受人通訊地址以《合同》中所留地址為準(zhǔn)。任何一方變更通訊地址的，應(yīng)在變更之第二日起10日內(nèi)以書面形式通知對方，因通訊聯(lián)絡(luò)方式失效造成的損失和責(zé)任由變更方承擔(dān)。如買受人為多人時，出賣人向其中任何一人進行聯(lián)系或發(fā)出任一種方式的通知，即視為向該房產(chǎn)全體買受人發(fā)出通知。

　　2.一方按對方所留的通訊地址郵寄通知的，通知寄出10日后，視為已送達對方，郵件收據(jù)、郵戳等郵寄憑證可作為相應(yīng)的證據(jù)。

　　3.出賣人在發(fā)送變更地址、交房等通知時可采取在報紙上發(fā)布公告的方式，出賣人在《桂林日報》上發(fā)布公告、通知10日后，視為已向買受人送達通知。

　　第十二條 本合同簽訂后，如因國家、省、市出臺新的規(guī)定或政策(包括但不限于稅率調(diào)整、新增稅費、銀行貸款政策調(diào)整等)導(dǎo)致買受人購房成本增加或同類房產(chǎn)市場價格下降或銀行貸款無法辦理的，該等風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)，買受人不得以此為由向出賣人提出變更購房款、解除合同或賠償損失等任何請求，出賣人不因此承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第十三條 任何一方因違約造成守約方損失，違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)另行向守約方賠償超出違約金部分的損失。

　　第十四條 出賣人、買受人雙方的權(quán)利義務(wù)，無論簽約雙方是否口頭或書面確認(rèn)，僅以《合同》及本補充協(xié)議、其他雙方正式簽署的書面協(xié)議約定為準(zhǔn)。出賣人通過報紙、電視、廣播、戶外路牌、海報、宣傳品及網(wǎng)絡(luò)等媒體或其他方式發(fā)布的廣告(包括但不限于樓書、沙盤、模型、宣傳資料以及展示樣板間)僅供參考、僅為要約邀請，不是出賣人的要約或承諾，不作為本合同的組成部分，均不作為雙方確定權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。其中涉及的資料、圖示、數(shù)據(jù)等均以政府主管部門批準(zhǔn)文件及交付時實際情況為準(zhǔn)。出賣人無需就該等變化通知買受人，亦無需就此對買受人承擔(dān)責(zé)任。

　　第十五條 沙盤模型及廣告宣傳資料中如有展示本項目紅線內(nèi)或紅線外的廣場、綠化、景觀、道路等公共設(shè)施的，旨在協(xié)助提供相關(guān)信息，僅為示意，不是出賣人對此作出的任何保證或承諾。如出現(xiàn)與實際狀況不一致的情形，最終以實際情況為準(zhǔn)，且出賣人不對買受人承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第十六條 本補充協(xié)議經(jīng)雙方平等協(xié)商一致確定，不存在出賣人單方提供格式條款，也不存在任何欺詐、脅迫、重大誤解等不真實意思表示，買受人不得以前述理由主張本補充協(xié)議無效、部分無效或要求撤銷，并不得以前述理由向出賣人主張任何權(quán)利或責(zé)任。

　　第十七條 因履行本合同發(fā)生爭議的，任何一方可以向出賣人住所地人民法院起訴。

　　第十八條 本補充協(xié)議一式叁份，出賣人持貳份，買受人持壹份，自雙方簽章之日起生效，本補充協(xié)議與《合同》不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　出賣人：桂林榮和置業(yè)有限責(zé)任公司 買受人：

　　授權(quán)代表： 委托代理人或法定代理人

　　簽訂日期： 年 月 日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇26

　　出賣人：

　　買受人：

　　根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為 )(以下簡稱合同)第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：

　　第一條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和不利后果均由買受人承擔(dān)。

　　該商品房的預(yù)測面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關(guān)補充文件預(yù)測所得。該商品房交付時，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測量規(guī)范、文件調(diào)整導(dǎo)致預(yù)測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意按照預(yù)測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結(jié)算，多退少補。

　　第二條 付款方式及期限

　　1、一次性付款

　　買受人于合同簽訂之日起　 　日內(nèi)(即 　年　 　月　　日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)　 　 　元(大寫： 佰 拾 萬 　 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元)。

　　2、貸款方式付款

　　買受人于合同簽訂之日起　　　日內(nèi)，向出賣人支付購房總價款的 %的首付款　　 　　元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)(含已付定金　　 　元)。

　　其余價款 　　　 元，買受人以 方式向　　　　 　 　銀行貸款的方式進行支付。

　　第三條 貸款實施辦法及相關(guān)責(zé)任

　　1、買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關(guān)的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導(dǎo)致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔(dān)保人時，買受人應(yīng)無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。

　　2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。

　　(1)逾期在30日之內(nèi)的，買受人應(yīng)每日按照購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金;

　　(2)逾期超過30日后，買受人應(yīng)于逾期滿30日的次日一次性支付清購房余款和違約金(每逾期一日按照購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金);否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

　　(3)買受人向銀行申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準(zhǔn)貸款額度確定之日起7日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在三十日內(nèi)(含三十日)的，應(yīng)每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過三十日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

　　3、買受人選擇 銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：

　　(1)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內(nèi)與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時補充資料，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。

　　(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

　　(3)買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款，逾期的違約責(zé)任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。

　　(4)在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時償還銀行貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出，否則，買受人還應(yīng)從出賣人實際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬分之一向出賣人支付違約金。

　　(5)因買受人的原因(如未按時償還銀行貸款)，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人(包括銀行)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費等相關(guān)的一切費用和直接及間接損失。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。

　　第四條 出賣人逾期交房違約責(zé)任的補充

　　發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項下商品房逾期交付的，可據(jù)實予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：

　　A.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強制性文件;

　　B.其他自然災(zāi)害或意外事件;

　　如因乙方原因?qū)е掠馄诮环浚�所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　第五條 規(guī)劃、設(shè)計變更約定的補充

　　1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計變更，出賣人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人，但不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。

　　3、本合同中所稱的“商品房設(shè)計”是指：買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設(shè)計，“設(shè)計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。

　　4、在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意，出賣人對原規(guī)劃設(shè)計方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設(shè)計方案進行調(diào)整，可不通知買受人。

　　5、因設(shè)計變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定第五條處理。

　　6、鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對上述設(shè)施的最終位置進行調(diào)整。最終位置以實際交付為準(zhǔn)，屆時本合同繼續(xù)履行，且出賣人無須因該調(diào)整向買受人承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第六條 商品房的交付

　　1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣人以電話通知的，通知送達的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。

　　2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。

　　3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計算。

　　4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風(fēng)險責(zé)任歸買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計算。

　　5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。

　　6、房屋交付時，買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境、設(shè)備存在不符合合同約定的情形，雙方應(yīng)在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理。

　　7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測部門對其提出的異議部分進行質(zhì)量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承擔(dān)費用，反之由買受人承擔(dān)。

　　8、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應(yīng)付款項之前，出賣人有權(quán)不予交房。

　　9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無須對買受人補償任何費用。

　　10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。

　　11、在交付房屋時，買受人如對房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書面提出。

　　買受人在接受房屋時，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù)。

　　買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中，認(rèn)為有需要維修的事項，應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)保修義務(wù)，但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由。

　　12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：

　　公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;

　　買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)同時前往 ，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。

　　第七條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補充

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)，包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，出賣人應(yīng)使之達到原標(biāo)準(zhǔn)，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　第八條 商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理

　　1、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護人身份證和戶口薄復(fù)印件、購房收據(jù)、委托書、面積結(jié)算協(xié)議等)以及相關(guān)費用(含專項維修資金、相關(guān)稅費、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的最新規(guī)定為準(zhǔn))。否則，每逾期一日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間。

　　2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)后果。

　　第九條 保修責(zé)任

　　保修期內(nèi)買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)以書面方式向出賣人提出，出賣人應(yīng)在三個工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時給予保修服務(wù);如因不可抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。

　　出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進行維修，需買受人協(xié)助時，買受人應(yīng)先行提供便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定如實進行補償。若買受人無正當(dāng)理由拒絕或不及時協(xié)助，對于擴大部分的損失，由買受人承擔(dān)。

　　買受人應(yīng)保護出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。買受人對移交的房屋進行二次裝修時，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案，買受人進行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護，對造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。

　　第十條 合同附件二的補充約定

　　出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。

　　十一 關(guān)于前期物業(yè)管理，約定如下：

　　(1)物業(yè)管理單位和委托期限

　　本項目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團物業(yè)管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時終止。

　　(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

　　a)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。

　　b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。

　　c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

　　d)公共綠化的養(yǎng)護和管理;

　　e)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;

　　6)裝飾裝修管理服務(wù);

　　f)物業(yè)檔案資料管理。

　　(3) 物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費用

　　本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制。

　　物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的支出。

　　物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

　　(一)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

　　(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;

　　(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

　　(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

　　(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

　　(六)辦公費用;

　　(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

　　(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

　　(4)專項維修資金的使用

　　在業(yè)主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅?/p>

　　a)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

　　b)緊急情況需要即時處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

　　(5)物業(yè)管理用房

　　開發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無償使用。

　　第十二條 其他

　　(一)、鑒于該項目自身屬性、規(guī)劃思路、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點，且系分期多年開發(fā)，同時根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：

　　(1)除買受人所購買商品房所屬區(qū)域外，其他區(qū)域的所有規(guī)劃(包括但不限于功能規(guī)劃、組團設(shè)置及布局、環(huán)境設(shè)置及布局、公建和配套設(shè)施設(shè)置及布局、樓宇布局、道路設(shè)置及布局等)、開發(fā)時間及開發(fā)模式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整，最終以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn);對于這種調(diào)整買受人同意不提出異議;

　　(2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目(政府實施的除外)的交付時間以雙方約定為準(zhǔn)。

　　(3)買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。

　　(4)公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。

　　(5)商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時間，由產(chǎn)權(quán)所有者確定。出賣人對商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹，對此并不保證。

　　(二)、該項目內(nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承擔(dān)管理維護費用。

　　(三)、關(guān)于本項目內(nèi)配套設(shè)施的所有權(quán)。

　　該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對以上配套進行銷售(出租)，售價(租金)另行約定。

　　(四)、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位;同時應(yīng)按協(xié)議約定按時交納相關(guān)費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。

　　(五)、由于維護公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設(shè)施、公共污水井的檢查、維修等)，出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進入買受人所購商品房及附屬院落，但應(yīng)事先通知買受人，買受人有義務(wù)予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔(dān)。

　　(六)、買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補充協(xié)議時已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響;買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補充協(xié)議)的約定及交付時的實樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

　　(七)、買受人所購商品房所在樓宇、組團及區(qū)域的命名權(quán)(含更名權(quán))歸屬出賣人;

　　(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機位等(以下簡稱“附帶部位”)，歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、維修責(zé)任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計入產(chǎn)權(quán)面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥嬋氘a(chǎn)權(quán)登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關(guān)于面積變更的約定處理。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。

　　該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項維修資金、物業(yè)管理費和采暖費，依照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途，并應(yīng)遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則。

　　買受人對房屋進行改造后，導(dǎo)致該房屋的實際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的，均與出賣人無關(guān)。

　　(九)、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設(shè)面積和色彩會有差別，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據(jù)小區(qū)整體要求進行局部調(diào)整，買受人對此不得提出任何異議。

　　(十)、按面積計收的各項費用，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計費依據(jù);產(chǎn)權(quán)登記面積確定后，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計費依據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。

　　(十一)、合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費用。

　　(十二)、該房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備由生產(chǎn)廠商直接提供保修，具體保修辦法和保修期以生產(chǎn)廠商提供的保修文件為準(zhǔn)，若因該等電器設(shè)備質(zhì)量事故造成買受人及第三方人身損害或物質(zhì)損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠，出賣人給予相應(yīng)配合。

　　(十三)、除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。

　　買受人購買力、財產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財產(chǎn)、經(jīng)營狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場變化、經(jīng)濟形勢變化均屬商業(yè)風(fēng)險范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的，仍應(yīng)依法或依約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預(yù)告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內(nèi)退還買受人已付款項。按照約定或法律規(guī)定應(yīng)計算違約金或利息的，退款時一并計算。

　　(十四)、乙方了解,項目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進行優(yōu)化與調(diào)整,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知。

　　(十五)、雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準(zhǔn)，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知對方。

　　(十六)、商品房買賣合同及本補充協(xié)議中，書面通知的送達方式為掛號信或特快專遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達;采用上述方式，通知的送達時間為(1)掛號信或特快專遞發(fā)出后三日，(2)或公告見報三日后視為送達。因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或地址變更而導(dǎo)致對方未能實際收到相關(guān)通知的，后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。

　　(十七)、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　(十八)、關(guān)于合同以外資料的效力

　　(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　(2)出賣人對規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構(gòu)成出賣人的允諾。

　　(3)出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向?qū)А⒀b修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品

　　(4)因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示。

　　(十九)、在“常綠·桃花源”項目配套設(shè)施交付之前，出賣人有權(quán)在項目內(nèi)進行該項目的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。

　　(二十)、“常綠·桃花源”為出賣人商標(biāo)。(桃花源不是出賣人商標(biāo))

　　十三 項目紅線內(nèi)外不利因素說明

　　為幫助客戶慎重選購房屋，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:

　　(1)紅線外不利因素說明

　　1、3、4、37公交車站點，距離常綠·桃花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。最終以政府實施為準(zhǔn)。

　　3、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。

　　4、小區(qū)東側(cè)、南側(cè)道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。

　　5、小區(qū)東北角有垃圾中轉(zhuǎn)站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。

　　7、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。

　　注：上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)20xx年6月份所獲取的相關(guān)資料進行整理與概述，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(2)紅線內(nèi)不利因素說明

　　1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施，在符合國家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，仍可能對相鄰的住宅產(chǎn)生影響。

　　2、小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。

　　3、1、2、3、5、20、21號樓設(shè)置商業(yè)，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。

　　4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主觀賞和使用，請遵守安全提示。

　　5、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建、配電設(shè)施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響。

　　6、項目停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場臨近樓棟有出入口，可能對停車周邊住戶產(chǎn)生噪音、尾氣及燈光的影響;

　　7、項目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時間將結(jié)合項目整體開發(fā)計劃進展安排。

　　8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。

　　9、出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的影響。

　　10、以上信息，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案;因規(guī)劃及設(shè)計方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案為準(zhǔn)。

　　十四、 本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內(nèi)容如有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　十五、《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。

　　十六、買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限，將應(yīng)付款項通過出賣人現(xiàn)場POS機刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。

　　十七、買受人確認(rèn)，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責(zé)任的條款按照買受人的要求進行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內(nèi)容。

　　十八、本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力相同。本合同附件八共8頁。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇27

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　雙方于20xx年4月14日簽訂的《房屋租賃合同》現(xiàn)已履行了三年，根據(jù)合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃價格等續(xù)租事宜，達成補充協(xié)議如下;

　　一、房屋租期及租金

　　1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年，租賃期限自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。

　　2、租金：20xx年6月1日起至20xx年5月31日止，每年租金680000元(大寫捌拾萬元)，包括30000元消費卡。20xx年6月1日起至20xx年5月31日止，每年租金800000元(大寫捌拾萬元)，包括30000元消費卡。

　　二、租金支付期限

　　乙方應(yīng)于每年到期前一個的10日前(即每年4月10日前)付租金的50%，剩余租金應(yīng)在每年10月10日前付清。

　　三、違約責(zé)任

　　乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達一個月以上，甲方有權(quán)單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。 甲方

　　五、其他事項

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外，原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。

　　甲方(出租方)：

　　年 月 日

　　乙方(承租方)： 年 月 日

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇28

　　發(fā)包人：______________

　　承包人：______________

　　為進一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，在《“安順市普定縣雙龍苑商住樓工程”建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽定本工程施工合同補充協(xié)議。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：______________

　　2、工程地址：______________

　　3、建筑面積：______________

　　4、結(jié)構(gòu)類型：底層為框架結(jié)構(gòu)、地上61層為磚混結(jié)構(gòu)。

　　5、設(shè)計單位：______________

　　6、監(jiān)理單位：______________

　　二.工程內(nèi)容及承包范圍

　　1、外墻面磚改為外墻漆

　　2、客廳推拉門取消

　　3、本工程為滿七層，結(jié)構(gòu)找坡

　　4、樓梯踏步為水泥砂漿面清光

　　5、外墻40_____40深灰色柵格取消

　　6、廚房與陽臺之間門帶窗(MC-2324)取消，陽臺改為封閉式廚房。

　　7、其余均按原圖施工

　　三、合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)記)

　　1、開、竣工日期

　　1.1開工日期：_________________年__________月__________;竣工日期：_________________年__________月__________日;總工期__________天(含法定節(jié)假日)以《建設(shè)工程竣工報告》所載日期為準(zhǔn)。

　　四、付款方式

　　本工程按建筑面積一次性包干，__________元/平方米;在施工過程中，如按甲方要求另增加工程量的，按雙方協(xié)商價計算;本工程為墊款主體二層，二層預(yù)制板安裝完畢，甲方按合同總價的30%支付給乙方，主體五層預(yù)制板安裝完畢，甲方按合同總價的15%支付給乙方，主體七層完工，甲方按合同總價的20%支付給乙方，內(nèi)、外裝修完工甲方按合同總價的20%支付給乙方，其余款待工程驗收合格后一個月內(nèi)支付給乙方的12%，滯留3%作保質(zhì)、保修金，等到保質(zhì)、保修期到后一次性付清。

　　五.合同生效與終止、爭議處理

　　1、除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，本合同即告終止。

　　2、本補充協(xié)議一式陸份(其中正本貳份)，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。

　　3、本補充協(xié)議系《安順市普定縣雙龍苑商住樓工程施工合同》的非實質(zhì)性補充，若二者不一致處，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　4、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成提交成都市仲裁委員會。

　　5、本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起5日內(nèi)生效。

　　甲方：_________________(蓋章)乙方：_________________(蓋章)

　　法定代表人：__________法定代表人：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　傳真：_________________傳真：_________________

　　開戶銀行：_________________開戶銀行：_______________

　　銀行賬號：_______________銀行賬號：_________________

　　簽定合同代表：____________簽定合同代表：_____________

關(guān)于合同補充協(xié)議 篇29

　　土地出讓合同補充協(xié)議

　　出讓方：__________國土資源局

　　受讓方：__________

　　一、_____于__________年_____月以__________方式取得__________地塊(地籍號：__________)土地使用權(quán)。本協(xié)議作為原出讓合同(編號：__________)的補充，具有與原出讓合同同等法律效力。

　　二、根據(jù)原土地出讓合同，該地塊土地出讓面積__________平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率為__________。

　　三、經(jīng)受讓方申請、出讓方同意，該地塊土地用途調(diào)整為科教用地(科技研發(fā))，土地出讓面積、容積率等其他用地條件均不發(fā)生變化。(如土地出讓面積、容積率等其他用地條件發(fā)生變化，該條款相應(yīng)調(diào)整)

　　四、該地塊為自用型科教用地(科技研發(fā))，土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓、銷售。(針對自用型科技研發(fā)用地的條款)

　　該地塊的土地及所建房屋可部分分割轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)，但分割轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)的建筑面積不得大于地上總建筑面積的50%，其余土地及房屋不得分割轉(zhuǎn)讓。(針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款)

　　五、該地塊的土地及所建房屋分割轉(zhuǎn)讓，須滿足以下條件：(針對部分銷售型科技研發(fā)用地的條款)

　　1、地塊所有項目已竣工驗收;

　　2、初次轉(zhuǎn)讓及再次轉(zhuǎn)讓對象必須為科技研發(fā)類企業(yè)或機構(gòu)，必須符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，且不得為自然人;初次轉(zhuǎn)讓及再次轉(zhuǎn)讓的對象，均應(yīng)經(jīng)區(qū)政府或園區(qū)管理單位審核并書面同意;

　　3、分割轉(zhuǎn)讓后的受讓方利用土地及房屋必須符合土地出讓合同及補充協(xié)議約定的所有條件。

　　六、經(jīng)評估審核確認(rèn)，該地塊用地條件調(diào)整應(yīng)補交出讓金總額為__________元。本協(xié)議在雙方簽字蓋章當(dāng)日，受讓方須向出讓方一次性交清全部土地出讓金。

　　七、土地出讓年限及土地出讓起算日不變。

　　八、受讓方須在_____年_____月_____日之前開工，在_____年_____月_____日之前竣工。超過約定開工時間滿一年未動工開發(fā)的，出讓方可以向受讓方征收相當(dāng)于土地出讓金20%的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓方可以無償收回土地使用權(quán)。受讓方未按期竣工的，每日按未竣工部分土地面積對應(yīng)的土地出讓金的0.5‰向出讓人繳納違約金。超過約定的竣工日期滿1年未竣工的，出讓人可以無償收回未竣工部分的土地使用權(quán)。因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為造成開竣工遲延的除外。

　　九、受讓方必須按照科教用地(科技研發(fā))用途對地塊規(guī)劃建設(shè)和使用，不得作為商業(yè)、辦公、住宅等經(jīng)營性用途使用。根據(jù) 文件，受讓方在土地開發(fā)建設(shè)及使用中須接受區(qū)政府或園區(qū)管理單位監(jiān)管，如涉及違反有關(guān)政策規(guī)定的情況，須按照區(qū)政府或園區(qū)管理單位要求及時整改到位。如擅自改變土地及地上房屋用途，又未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，出讓方有權(quán)依據(jù)土地管理相關(guān)法律法規(guī)進行處理。

　　十、雙方違反上述各自義務(wù)的約定，給對方造成損失的要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付 的違約金。

　　十一、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第 項規(guī)定的方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交 仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向 人民法院起訴。

　　十二、除本協(xié)議另有約定外，原出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。

　　十三、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

　　出讓方：____________________(章)受讓方：_______________(章)

　　法定代表人(委托代理方)：_____法定代表人(委托代理方):_____

　　電話：_________________________電話：____________________

　　地址：_________________________地址：____________________

　　簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________