小區電梯維修合同（精選6篇）

小區電梯維修合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　合同適用范圍：本合同適用于各類垂直電梯、自動扶梯及自動人行道的日常維護保養。

　　維 保 單 位： 具備特種設備安全監督管理部門核發的許可證，有資質從事電梯制造、安裝、維修的單位。

　　日常維護保養：對電梯進行清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體和調整，只限于不會改變任何安全性能參數的調整。為了保證電梯的安全正常運行，減少電梯的故障出現，避免電梯的事故發生，延長電梯的使用壽命，依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》及其他有關規定，甲、乙雙方經平等、自愿公平和誠信原則協商，就如下電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

　　第一條 甲方委托乙方對正在運行使用的 臺乘客電梯提供維護保養服務。

　　第二條 電梯技術規格等信息

　　電梯廠牌型號層/站/門額定速度(M/S)額定載重量(KG)控制方式臺數

　　電梯安裝使用地址：

　　電梯生產單位：

　　電梯使用合格證發證單位：

　　第三條 　電梯維護保養的內容和質量：

　　(1)　乙方嚴格依照《中華人民共和國特種設備安全法》、電梯生產廠隨梯發來的《使用維護說明書》和《電梯保養操作細則》規定的作業程序、作業項目及國家有關電梯運行的安全要求，技術性能指標，對電梯實施每月二次的維修保養作業。每半年對電梯進行一次全面的安全檢查，以保證電梯處于完好安全的使用狀態，達到延長電梯使用壽命，并保證電梯在本合同年度年檢時檢驗合格。

　　(2)　電梯年檢到期前，乙方按年檢項目標準對電梯進行全面檢查，如有屬乙方保養的整改項目，乙方自行負責整改。如屬于甲方整改項目或整改時存在費用的，由乙方書面通知甲方，甲方應給予解決，以保證電梯在本合同年度內年檢時檢驗合格。

　　(3)　維保期間，超過保養范圍的服務項目，如裁短或更換電梯曳引鋼絲繩、更換電梯曳引機大軸油封、更換曳引電動機軸承、修理電梯電腦板等工程量較大的，其工程費用雙方友好協商，并另行簽訂維修合同。

　　第四條 合同期限:從 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意續約的，應當在本合同期滿前30天內簽訂下一年度電梯維護保養合同。

　　第五條 　電梯維護保養服務費

　　單價：人民幣(大寫) 　元/臺/年(￥ 　元/臺/年)

　　總價：人民幣(大寫) 　　元/年(￥ 　　元/年)。

　　(1)　維護保養服務費用包括易損件(滑塊、導軌油、導靴、油杯)更換費用及購買電梯責任險費用。

　　(2)　維護保養服務費用不包括本合同年度里電梯年檢所發生的所有費用。

　　(3)　維護保養服務費用不包括更換零配件費用及大修人工費。

　　第六條 付款方式

　　款項付款時間付款金額

　　第一期　年 　月 　日前￥ 元(大寫 　　　　　 )

　　第二期　年 　月 　日前￥ 元(大寫 　　　　　 )

　　第三期　年　 月 　日前￥ 元(大寫 　　　　　 )

　　第四期　年 　月 　日前￥ 元(大寫 　　　　　 )

　　乙方需于付款時間前十五個工作日向甲方提交請款函，并開具與付款金額一致的增值稅專用發票，甲方將維保款項以對公方式轉到乙方指定的賬戶。

　　第七條　乙方24小時服務報修電話： 　　 ;

　　投訴監督電話： 。

　　第八條 甲方的權利

　　(1)　合同服務期內甲方有權獲得乙方的優先服務。

　　(2)　電梯維修時所需更換的零配件按乙方供應用戶配件進貨價格優惠待遇。

　　(3)　甲方的電梯管理人員有權在電梯保養報告書上實事求是的簽署意見。

　　(4)　甲方有權拒絕乙方派出維保人員提出的無理要求或額外報酬，并有權向乙方投訴。

　　(5)　甲方有權要求乙方更換不負責任的維修、保養人員。

　　第九條 　甲方的義務

　　(1)　甲方應依照《中華人民共和國特種設備安全法》的相關條款建立安全技術檔案、制訂電梯事故應急和救援預案。根據自己的實際情況制訂電梯使用和管理規則并予以實施。

　　(2)　電梯在運行過程中出現故障或異常現象時，甲方應停用電梯并及時通知乙方進行檢修。若有人員傷害或重大設備損壞時，積極組織搶救，并注意保護現場，同時立即報告當地質量監督部門。

　　(3)　甲方應向乙方提供在作業時間內用水、電及進入電梯、機房的方便。

　　(4)　按國家特種設備要求配備電梯安全管理員和電梯司機操作人員，負責電梯日常安全管理工作。

　　(5)　除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可，甲方不得由非乙方人員從事電梯維護保養有關工作，否則乙方不負由此引起的責任。

　　第十條 乙方的權利

　　(1)　有權要求甲方按規定結付電梯保養服務費用。

　　(2)　有權在電梯處于非安全狀態時要求甲方停止使用電梯。

　　第十一條 乙方的義務

　　(1)　應當具備特種設備安全監管部門核發的相應許可證照。不掛靠其他電梯維保單位與甲方簽訂維護保養合同;不轉包、分包與甲方簽訂的電梯的維保業務。

　　(2)　保證為甲方的電梯提供維護保養服務，在接到甲方故障通知必須在壹小時內到達現場處理，電梯故障困人時，在接到甲方救援電話后30分鐘內趕到現場解困;如因乙方未能按時趕到處理，由此引發事故與責任，由乙方承擔。

　　(3)　乙方維保人員維護電梯過程中應當負責落實現場安全防護措施，保證維護保養作業安全，如發生工傷傷亡事故由乙方承擔責任。

　　(4)　乙方維保人員應當取得相應的《特種設備作業人員證》，進入甲方單位應當遵守甲方的規章制度，并佩帶工作證。保養維護時應在電梯基層站門前擺設“電梯檢修，暫停使用”等安全標牌，以防意外。

　　(5)　乙方負責維護工作區域的環境衛生，每次維修完畢后必須清潔工作場地。

　　(6)　乙方每次維修保養后，應將電梯保養作業情況報告提交給甲方，并與之會簽。

　　(7)　向甲方提出合理化建議，有義務向甲方報告所維護保養電梯運行情況，零部件使用情況，易損件等更換情況及電梯更換修理需要。

　　(8)　建立回訪制度，不定期走訪或電話回訪甲方，包括乙方工作人員態度，應急時間、維護質量、是否按照規定實施維護保養等。

　　(9)　乙方應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月，向電梯檢驗機構提出定期檢驗申請。甲方向乙方提供相關電梯注冊、年檢有效資料，協助乙方到相關管理部門辦理電梯注冊和年檢手續，并參與電梯安全管理活動，保證電梯年檢通過。

　　第十二條 違約責任

　　(1)　一方當事人無法繼續履行合同的，應該及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　(2)　甲方未按合同的規定，延遲支付保養服務費，則以延付的保養服務費為基數，按每日　　　‰支付違約金，直至付出之日止。

　　(3)　乙方違反本合同規定的保養周期，對電梯每欠一次保養，由甲方按每臺維護保養費的　　　　元/次扣罰乙方。該罰金甲方可從應支付給乙方的保養服務費中扣減。

　　(4)　因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方承擔電梯復檢費用(甲方原因造成的復檢除外)。

　　第十三條 合同解除

　　(1)　甲乙雙方協調一致，可以解除合同。

　　(2)　任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方面解除合同。

　　第十四條 爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　第十五條 其他約定

　　(1)　普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　　(2)　電梯維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據，每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄一式兩份，甲乙雙方各保存一份。

　　(3)　維保內容作為本合同的附件，是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　(4)　乙方必須為維保的所有電梯于合同生效之日起　　　日內購買電梯責任保險，保險到期日應遲于或等于合同到期日，并將保險憑證提交甲方。

　　第十六條 附則　合同附件與本合同具有同等的法律效力。本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　(或授權代表) (或授權代表)

　　地址： 地址：

　　經辦人： 經辦人：

　　電話： 電話：

　　開戶行： 開戶行：

　　帳號：帳號：

　　納稅人識別號： 許可證號：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

小區電梯維修合同 篇2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方將_________大廈2臺電梯22層1000kg提升速度1.6/S生產廠杭州XX公司，電梯使用已有十多年，特檢所年審時，提出整改如不整改存有安全隱患電梯不得使用，1、增加上行超速安全裝置(夾繩器)，2、更換全部接觸器，3、安全開關，4、控制主電腦板，及其它相關零件(附更換件清單)。

　　一、工期：_________收到預付款十天內材料全部到貨，現場施工時間六至八天，申報驗收。

　　二、我公司在施工期間應有今后保修單位人員參加檢查驗收是否按更換清單零部件更換。

　　三、更換下來的原材料歸甲方所有乙方不得運走，施工時甲方電梯管理人員應配合乙方工作，施工期間應保持一臺電梯運行。

　　維修程序

　　一、更換限速器，安裝上行超速。

　　二、更換控制柜內接觸器。

　　三、更換井道轎廂各安全開關。

　　四、檢查地坑，轎頂各功能達到安全運行，保證年審合格。

　　五、更換轎廂對重導靴加油，主機換機油(機油甲方自購)。

　　六、檢查每層廳門、門鎖天關，更換部份門下腳，轎門下腳二臺均更換，廳門上坎，地坎衛生，機房轎頂井道地坑全面清理衛生。

　　七、全部維修調整工作完成，電梯投入試運行達到要求后再更換控制主電腦板，全面調試合格由乙方負責填寫自檢報告由甲方及時申報特檢所驗收。

　　八、付款方式：_________雙方簽訂二臺電梯維修合同，預付40000.00元，提供收款收據結算時提供發票肆萬元整，維修整改完畢，特檢所驗收合格，乙方提供發票結清余款合同完成。乙方更換的零部件在正常使用12個月內如有質量不良自然損壞乙方負責更換。

　　本協議具有法律效力，供甲、乙對方共同執行本協議共兩份，甲、乙方各執一份。

　　甲方：_________ 代表人：_________ _________年 _________月_________日

　　乙方：_________ 代表人：_________ _________年 _________月_________日

小區電梯維修合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》，遵照《電梯安全檢驗細則》、《電梯安全使用管理規定》的文件要求，為確保電梯安全、可靠運行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養中權利與義務，甲乙雙方本著“相互信任、共同發展”的原則，經友好協商，簽訂本合同，并達成協議條款如下：

　　二、雙方的權利義務

　　1、甲方權利：

　　⑴核查乙方單位的營業執照、資格許可證、法人授權書及工作人員的工作證、身份證等有效證件。

　　⑵如發現乙方工作人員對設備不愛護或故意損壞時，可向其單位或有關部門投訴，情節嚴重時可終止本合同，向責任人索賠。

　　⑶對乙方工作人員的服務不滿意時，可向其單位或有關部門投訴，或要求更換工作人員。 ⑷隨時監督、檢查合同范圍內的工作質量、進度、方法、記錄等。

　　⑸有權安排工作人員監督乙方工作人員作業。

　　2、甲方義務：

　　⑴嚴禁無關人員擅入機房，機房內應配備符合標準的消防及安全設施。

　　⑵配合乙方維修人員，通過或進入維修設備必須的場所。

　　⑶監督檢查設備機房、各層設備門口、井道及底坑，不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品。

　　⑷對設備所用電源進行調壓、倒相等工作時，必須提前通知乙方有關人員并取得乙方人員同意。

　　⑸當設備出現異常現象及發生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位置，以免報修通知不詳而耽誤到達時間。

　　3、乙方權利：

　　⑴在合同期內如遇與設備有關的變更設計、修復、更換性施工時，甲方應提前書面通知乙方，并在乙方作好防范措施后，方可施工。特殊情況乙方可派人現場指導，否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔責任。

　　⑵未經乙方維保人員同意，任何人不得強制啟動或停止正在保養、維修、調試中的設備，否則造成的人身、設備事故乙方不承擔責任;造成乙方損失和傷害的有權追究責任人的責任。

　　⑶未經乙方有關負責人及維保人員同意，任何人不得啟動因有故障或安全隱患而停止的設備，否則造成的人身、設備事故乙方不承擔責任;造成乙方損失和傷害的有權追究責任人的責任。

　　⑷合同期內，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對設備進行任何翻新、修理、更換等，否則乙方對設備的運行不負任何責任。乙方若同意甲方自行實施上述工程，甲方必須在工程結束時，通知乙方人員對設備檢查無誤后，方可運行。

　　⑹任何非乙方因素而產生的損失、損害或索賠，乙方不承擔責任，同時不承擔因此引發的后果，但有義務協助調查原因。

　　4、乙方的義務：

　　⑴必須按照本合同約定，參照國家有關規定對甲方電梯提供維修保養服務。

　　⑵應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。向甲方出示單位的營業執照、資格許可證、法人授權書及工作人員的工作證、身份證等有效證件。

　　⑶接到報修通知后，應當立即派人趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在30分鐘內抵達現場，并在最短的時間內排除故障。

　　三、收付款條款

　　(1)乙方須提供收款地、公司名稱、收款方式。

　　(2)設備完成維修后，經甲方驗收合格，甲方支付維修費，材料費等總費用給乙方。

　　四、 其它

　　1、本合同未盡事宜，雙方協商可簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。雙方出現糾紛可通過協商解決，協商不成，任何一方均可向維保設備所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方代表簽字、單位蓋章后生效。

　　甲 方 : (單位公章) 乙 方 : (單位公章)

　　名 稱 : 名 稱 :

　　法人代表 : 法人代表 :

　　地址： 地址：

　　簽字日期 : 年 月 日 簽字日期 : 年 月 日

小區電梯維修合同 篇4

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　鑒于甲方投的，技術質量檢驗所檢驗電梯后，發現電梯存在重大安全隱患，甲方委托維修方即乙方對 x臺電梯進行維修，電梯材料由甲方采購，乙方只負責安裝，經雙方友好協商，達成如下協議：

　　一 合同總價：

　　經雙方友好協商，最終人工費為人民幣元，大寫：元整。

　　二 維修時間：本合同簽訂后x個工作日內。

　　三 付款方式：

　　1 合同簽訂后一周內，甲方向乙方支付合同總價的70%(計人民幣 元)作為施工進場費。

　　2 本工程結束后，經甲乙雙方驗收合格后10個工作日內，甲方向乙方支付工程維修費的30%(計 元)。

　　四 甲方采購的電梯材料如有質量問題由甲方承擔。

　　五 因乙方施工不當造成甲方設備受損，乙方將無條件給予修復或賠償，同時施工期間安全由乙方自行負責;乙方應具有維修資質和維修條件并承諾遵守和履行本合同及國家相關法律法規。

　　六 本合同一式貳份，經雙方代表簽字蓋章后生效，雙方各執壹份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　年 月 日 ：代表(簽字)：年 月 日

小區電梯維修合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、 服務范圍：

　　甲方委托乙方對安裝于下述范圍的電梯及機房設備(以下簡稱設備)實施保養服務。

　　1、設備位臵：

　　2、設備編號：

　　3、設備型號：

　　4、數量(臺)：

　　二、服務費用:

　　每月每臺保養費(人民幣)：￥ 元，每年每臺保養費(人民幣)：￥ 元。共計保養設備數量 (臺)，年共計： 拾 萬 拾 佰 拾 元整。

　　三、付款方式：

　　銀行轉帳( ) 支票( ) 現金( ) 其他( ) 付款以季度為周期，各期維修保養費均在下季的第一個月內支付。

　　四、服務期限：

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 年。

　　五、服務時間：

　　1、本合同規定的服務一般在乙方的工作時間內進行。

　　2、本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。

　　六、服務內容：

　　1、本合同的服務方式選擇為全包( )、半包( )、清包( )。

　　2、乙方出具《電梯定期保養工作項目單》，由甲、乙雙方按《電梯維修規范》(國標GB/T 18775-20xx、《特種設備安全監察條例》(國務院令373號)等的有關規定，協商確認后作為本合同的附件。

　　3、乙方定期派技術人員，根據本合同附件內服務項目內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。

　　七、雙方的責任及權利：

　　1、甲方權力：

　　(1)核查乙方單位的營業執照、稅務登記證、企業代碼證、資格許可證、法人授權書和工作人員的工作證、身份證等有效證件。

　　(2)若乙方原因未完成本合同規定的工作內容，經甲方連續兩次書面催告后在限定的期限內仍未履行，甲方有權書面通知終止合同。

　　(3)隨時監督、檢查合同范圍內的工作質量、進度、方法、記錄等，將其作為支付乙方維保服務費用的依據。

　　(4)有權安排專業人員隨從乙方工作人員一起作業監督工作，也可組織、邀請本單位或專業機構人士對合同范圍的工作進行抽檢評估。

　　(5)考察其同行業公司或乙方的其他客戶，對比服務質量和服務態度，如確認乙方的工作質量、服務態度、技術實力等不能確保設備的正常運行時，有權提出終止本合同或本合同服務期限屆滿時，選擇和更改服務對象。

　　(6)在每次保養或維修的服務項目結束后，必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件交予甲方，如沒有得到甲方簽字認可，甲方有權視本次服務無效。

　　2、甲方責任

　　(1)在不違反甲方管理規定的情況下，配合乙方工作人員通過或進入設備維修的專用區域。

　　(2)嚴禁無關人員擅入機房，機房內應配有符合消防部門標準的消防器材。

　　(3)負責設備日常管理工作，并授權專門人員就乙方所提供的維護保養服務的工作單上簽字確認。

　　(4)當設備出現異常現象及發生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位臵，以免保修通知不詳而耽誤到達時間。

　　(5)應設備維護服務的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖氣，按溫濕度控制的要求做好通風，并協助乙方工作人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。

　　(6)合同簽訂后，甲方應按合同約定的付款方式按時付款。

　　3、乙方權利

　　(1)在服務期限內，甲方不得與乙方以外的個人和組織發生與本合同內容相關的業務往來，否則造成的損失乙方不承擔責任。

　　(2)在服務期限內如遇與設備有關的變更設計、修復、更換性施工時，甲方應提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。

　　(3)未經乙方有關維保人員同意，任何人不得啟動或停止正在保養、維修、調試中的設備。否則乙方不承擔責任。

　　(4)未經乙方有關維保人員同意，任何人不得啟動因有故障而停止的設備，否則乙方不承擔責任。

　　(5)正常情況下，甲方不按合同規定時間付款，經乙方連續兩次書面催告后在限定的期限內仍未履行，乙方有權書面通知終止合同。

　　(6)除遇不可預見的因素，在本合同或附件規定服務項目外之料件損壞，其更換或修理費用乙方有權令甲方承擔;國家有關安全標準的規定發生強制性增補安全裝臵時，甲方有權令甲方承擔安全裝臵的人工和材料費。

　　4、乙方責任

　　(1)必須按照本合同或附件約定，參照國家有關規定對設備提供維修保養服務。

　　(2)維修保養人員應遵守法律法規及甲方的各項規章制度。

　　(3)自行配備工作所需的各種專業工具及設備，保養或修理時設臵現場安全警示標志。

　　(4)接到甲方報修電話后，緊急故障三十分鐘到達現場處理，超出時間引起的事故或損失應承擔相應的責任。

　　(5)因保養不到位或工作人員違章作業、違法犯紀行為造成甲方損失時，應負賠償責任。

　　(6)乙方工作人員在維修、保養過程中發生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負責。

　　(7)配合政府部門對服務期內的設備實施通過年檢，如維保質量原因未能通過定期檢測或年檢的，發生的復檢費用由乙方負責。

　　(8)因保養不當停梯，若在七日內未能恢復運行的，甲方將免付該臺設備一個月的保養費，在十五日內未能恢復運行的，甲方將免付該臺設備服務期限內的保養費。

　　八、違約責任：

　　1、合同履行期間，任何一方違約應承擔本合同總金額/年 %的違約金。

　　2、除本合同中約定終止條款，沒有正當、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同，否則按違約處理。

　　九、爭議解決：

　　本協議在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不能達成一致意見時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　十、其他：

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。可另簽補充協議。

　　2、本合同簽訂后，以前所簽訂的有關設備的保養合同自動失效。

　　3、本合同以外經雙方協商確認的附件、補充協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。

　　5、本合同經雙方簽署蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽署蓋章： 簽署蓋章： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯系電話： 聯系電話：

小區電梯維修合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、 服務范圍：

　　甲方委托乙方對安裝于下述范圍的電梯及機房設備(以下簡稱設備)實施保養服務。

　　1、設備位臵：

　　2、設備編號：

　　3、設備型號：

　　4、數量(臺)：

　　二、服務費用:

　　每月每臺保養費(人民幣)：￥ 元，每年每臺保養費(人民幣)：￥ 元。共計保養設備數量 (臺)，年共計： 拾 萬 拾 佰 拾 元整。

　　三、付款方式：

　　銀行轉帳( ) 支票( ) 現金( ) 其他( ) 付款以季度為周期，各期維修保養費均在下季的第一個月內支付。

　　四、服務期限：

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 年。

　　五、服務時間：

　　1、本合同規定的服務一般在乙方的工作時間內進行。

　　2、本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。

　　六、服務內容：

　　1、本合同的服務方式選擇為全包( )、半包( )、清包( )。

　　2、乙方出具《電梯定期保養工作項目單》，由甲、乙雙方按《電梯維修規范》(國標GB/T 18775-20xx、《特種設備安全監察條例》(國務院令373號)等的有關規定，協商確認后作為本合同的附件。

　　3、乙方定期派技術人員，根據本合同附件內服務項目內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。

　　七、雙方的責任及權利：

　　1、甲方權力：

　　(1)核查乙方單位的營業執照、稅務登記證、企業代碼證、資格許可證、法人授權書和工作人員的工作證、身份證等有效證件。

　　(2)若乙方原因未完成本合同規定的工作內容，經甲方連續兩次書面催告后在限定的期限內仍未履行，甲方有權書面通知終止合同。

　　(3)隨時監督、檢查合同范圍內的工作質量、進度、方法、記錄等，將其作為支付乙方維保服務費用的依據。

　　(4)有權安排專業人員隨從乙方工作人員一起作業監督工作，也可組織、邀請本單位或專業機構人士對合同范圍的工作進行抽檢評估。

　　(5)考察其同行業公司或乙方的其他客戶，對比服務質量和服務態度，如確認乙方的工作質量、服務態度、技術實力等不能確保設備的正常運行時，有權提出終止本合同或本合同服務期限屆滿時，選擇和更改服務對象。

　　(6)在每次保養或維修的服務項目結束后，必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件交予甲方，如沒有得到甲方簽字認可，甲方有權視本次服務無效。

　　2、甲方責任

　　(1)在不違反甲方管理規定的情況下，配合乙方工作人員通過或進入設備維修的專用區域。

　　(2)嚴禁無關人員擅入機房，機房內應配有符合消防部門標準的消防器材。

　　(3)負責設備日常管理工作，并授權專門人員就乙方所提供的維護保養服務的工作單上簽字確認。

　　(4)當設備出現異常現象及發生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位臵，以免保修通知不詳而耽誤到達時間。

　　(5)應設備維護服務的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖氣，按溫濕度控制的要求做好通風，并協助乙方工作人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。

　　(6)合同簽訂后，甲方應按合同約定的付款方式按時付款。

　　3、乙方權利

　　(1)在服務期限內，甲方不得與乙方以外的個人和組織發生與本合同內容相關的業務往來，否則造成的損失乙方不承擔責任。

　　(2)在服務期限內如遇與設備有關的變更設計、修復、更換性施工時，甲方應提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。

　　(3)未經乙方有關維保人員同意，任何人不得啟動或停止正在保養、維修、調試中的設備。否則乙方不承擔責任。

　　(4)未經乙方有關維保人員同意，任何人不得啟動因有故障而停止的設備，否則乙方不承擔責任。

　　(5)正常情況下，甲方不按合同規定時間付款，經乙方連續兩次書面催告后在限定的期限內仍未履行，乙方有權書面通知終止合同。

　　(6)除遇不可預見的因素，在本合同或附件規定服務項目外之料件損壞，其更換或修理費用乙方有權令甲方承擔;國家有關安全標準的規定發生強制性增補安全裝臵時，甲方有權令甲方承擔安全裝臵的人工和材料費。

　　4、乙方責任

　　(1)必須按照本合同或附件約定，參照國家有關規定對設備提供維修保服務。

　　(2)維修保養人員應遵守法律法規及甲方的各項規章制度。

　　(3)自行配備工作所需的各種專業工具及設備，保養或修理時設臵現場安全警示標志。

　　(4)接到甲方報修電話后，緊急故障三十分鐘到達現場處理，超出時間引起的事故或損失應承擔相應的責任。

　　(5)因保養不到位或工作人員違章作業、違法犯紀行為造成甲方損失時，應負賠償責任。

　　(6)乙方工作人員在維修、保養過程中發生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負責。

　　(7)配合政府部門對服務期內的設備實施通過年檢，如維保質量原因未能通過定期檢測或年檢的，發生的復檢費用由乙方負責。

　　(8)因保養不當停梯，若在七日內未能恢復運行的，甲方將免付該臺設備一個月的保養費，在十五日內未能恢復運行的，甲方將免付該臺設備服務期限內的保養費。

　　八、違約責任：

　　1、合同履行期間，任何一方違約應承擔本合同總金額/年 %的違約金。

　　2、除本合同中約定終止條款，沒有正當、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同，否則按違約處理。

　　九、爭議解決：

　　本協議在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不能達成一致意見時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　十、其他：

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。可另簽補充協議。

　　2、本合同簽訂后，以前所簽訂的有關設備的保養合同自動失效。

　　3、本合同以外經雙方協商確認的附件、補充協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。

　　5、本合同經雙方簽署蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽署蓋章： 簽署蓋章：

　　地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼：

　　聯系電話： 聯系電話：