上海的商品房預訂協議（精選3篇）

上海的商品房預訂協議 篇1

　　甲方:_________________

　　乙方:_________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_________________》商品房事宜，訂立本協議。

　　第一條乙方預訂__________________________________層室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋_________________【商品房預售許可證】【房地產權證】(證書號:_________________)，并經測繪機構_________________【預測】【實測】，該房屋建筑面積為_________________平方米，其中，套內建筑面積_________________平方米。該房屋定于_________________年_________________月交付。

　　第二條【乙方預訂的該房屋每平方米[建筑面積][套內建筑面積]買賣單價為人民幣_________________元】【乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣_________________元】，乙方采取_________________【一次性付款】【分期付款】【抵押貸款付款】方式。

　　第三條乙方同意簽訂本協議時，支付定(訂)金人民幣_________________元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預(出)售合同的擔保，簽訂商品房預(出)售合同后，乙方支付的定(訂)金轉為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_________________天，乙方于_________________年_________________月_________________日前到_________________【甲方售樓處】【_________________】與甲方簽訂【《_________________商品房預售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。

　　第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預(出)售合同的附件。

　　第六條在本協議第四條約定的預訂期限內，除本協議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，雙倍返還已收取的定(訂)金;乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，無權要求甲方返還已收取的定(訂)金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定(訂)金:

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預(出)售合同時，因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

　　2、甲乙雙方簽訂本協議后簽訂商品房預(出)售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定(訂)金，

　　1、甲方末遵守本協議第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事

　　實的。

　　第九條本協議一式____________份，甲乙雙方各持____________份。

　　甲方:____________________(簽章)乙方:____________________(簽字)

　　___________年___________月_________日___________年___________月_________日

上海的商品房預訂協議 篇2

　　出租方：___________________承租方：________________

　　國籍：___________________________國籍：________________________

　　法定代表人：_____________________法定代表人：__________________

　　注冊證明身份證號碼：____________注冊證明身份證號碼：_________

　　住址：___________________________住址：________________________

　　郵編：___________________________郵編：________________________

　　電話：__________________________電話：________________________

　　委托代理人：_____________________委托代理人：__________________

　　簽名蓋章：_______________________簽名蓋章：____________________

　　簽約日期：_______________________簽約日期：____________________

　　簽約地點：_______________________簽約地點：____________________

　　經紀機構名稱：___________________

　　經紀人姓名：_____________________

　　經紀人資格證書編號：_____________

　　特別告知

　　一、本合同適用于本市行政區域范圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建設的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。

　　二、預租僅限于房地產開發企業投資建設，并已取得預售許可證的商品房，但房地產開發企業已經預售的商品房不得預租;商品房預購人也不得將預購房商品房預租。

　　三、本合同條款中的【出租】或【預租】為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標有【出租】部分的內容;而作為商品房預租合同使用時，則只能采用【預租】部分的條款和補充條款中的“預租有關事宜”部分的條款其他未標有符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。

　　四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房地產開發企業辦理了房地產初始登記、取得了房地產權證后，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。該合同即轉為房屋租賃合同，合同內的原預租條款履行完畢。

　　五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。其與同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協商一致后，訂立補充條款予以明確。

　　六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，房地產發企業向預租人出具預售許可證。并相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。

　　七、本合同簽訂后的5日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明;屬于商品預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案;內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案后，當發生重復預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。

　　八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。

　　九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。

　　十、本合同文本可向市或房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。

　　十一、本合同為示范文本，供當事人參照使用。

　　十二、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。

　　出租方：___________________

　　承租方：________________

　　日期：______________

上海的商品房預訂協議 篇3

　　正文：

　　立協議人:

　　甲 方:

　　乙 方:

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 》商品房事宜，訂立本協議。

　　第一條 乙方預訂 路 弄《 》 幢(號) 層 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋【商品房預售許可證】【房地產權證】(證書號: )，并經

　　測繪機構【預測】【實測】，該房屋建筑面積為 平方米，其中，套內建筑面積 平方米。該房屋定于 年 月交付。

　　第二條 【乙方預訂的該房屋每平方米[建筑面積][套內建筑面積]買賣 單價為人民幣 元】【乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣

　　元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押貸款付款】方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本協議時，支付定(訂)金人民幣 元，作為 甲、乙雙方當事人訂立商品房預(出)售合同的擔保，簽訂商品房預(出)售合

　　同后，乙方支付的定(訂)金轉為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于 年 月 日 前到【甲方售樓處】

　　【 】與甲方簽訂【《上海市商品房預售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。

　　第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面 布局、結構、建筑質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預

　　(出)售合同的附件。

　　第六條 在本協議第四條約定的預訂期限內，除本協議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預 (出)售合同的，雙倍返還已收取的定(訂)

　　金;乙方拒絕簽訂商品房預 (出)售合同的，無權要求甲方返還已收取的定 (訂)金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預 (出)售合同的，甲方應 全額返還乙方已支付的定(訂)金:

　　年 月 日 年 月 日