上海市公有住房合同（通用28篇）

上海市公有住房合同 篇1

　　甲方(轉讓方)_____

　　乙方(受讓方)_____

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于：____區(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的___日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的__日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、____________________________________。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_____________________________________。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執____份，該住房所在地_____區/縣房地產交易中心和________，______，各執壹份。

　　補充條款 ———————————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復印件 ———————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時間及金額 —————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容——————————- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付————————-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選__為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章) 年月日

　　備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 　年月日

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　年月日

上海市公有住房合同 篇2

　　甲方名稱： 主要負責人(法人代表)：

　　地 址：聯系方式：

　　乙方姓名： 性 別：

　　民 族：籍 貫：

　　身份證號碼： 家庭電話：

　　家庭地址：

　　常住地址：

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動民法典》，《上海市勞動合同條例》及有關的法律、法規和政策，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，經友好協商簽訂本勞動合同，以茲雙方共同遵守。

　　第一條 勞動合同期限

　　1、本合同期限從 年 月 日至 年 月 日止.

　　2、本合同試用期 月，從 年 月 日至 年 月 日止

　　第二條 工作內容和工作地點

　　1、甲方根據公司業務發展需要安排乙方在 部門擔任 一職。所聘職務的工作職責和內容以甲方的崗位說明書為主。

　　2、甲方根據公司的經營需要和乙方的崗位勝任能力(專業、技能、綜合素養、身體健康等)的表現，可以調整乙方的工作崗位(包括但不僅限于甲方的內部調動或跨地域調動)。

　　第三條 工作時間和休息休假

　　1、乙方所在崗位執行標準工時，具體實施時間可視工作需要進行彈性操作。

　　2、由于服務行業的特殊性，乙方因服務客戶自愿延長工作時間，完成本職工作，甲方可給予調休或補休，因此甲方不再給予與加班相關的補貼。

　　第四條 勞動報酬

　　1、乙方在每月正常出勤且提供了正常的勞動之際，公司給予合理的勞動報酬。乙方的工資為人民幣 元/月。

　　2、甲方如實行新的薪酬制度，乙方的待遇按新制度執行。

　　3、甲方以月為單位支付工資，薪資發放的日期為每月的15日。

　　4、甲方支付給乙方的是稅前工資，乙方個人所得稅由甲方代扣代繳。

　　第五條 社會保險

　　1、甲方按國家相關規定交納社會保險，乙方須提供相關的資料給甲方備案。

　　第六條 勞動保護、勞動條件和職業防害防護

　　1、甲方根據國家有關生產安全、勞動保護、衛生健康等相關規定，為乙方提供必要的工作條件，促進乙方完成規定的工作任務，保障乙方的安全和健康。

　　第七條 勞動紀律

　　1、乙方應嚴格遵守甲方制定的勞動紀律和各項管理制度，自覺的服從甲方管理，積極完成所從事的工作。

　　2、甲方可以對遵守勞動紀律的員工酌情予以獎勵，對于違反勞動紀律和規章制度的員工，按公司的內部管理制度予以處罰。

　　3、因乙方違反相關法律和勞動紀律產生的一切后果由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方需承擔相關的賠償責任。

　　第八條 雙方的權利和義務

　　甲方權利和義務

　　1、制定規章制度并實施內部管理。

　　2、根據公司發展及業務需要，安排乙方的工作，進行績效考核，核實乙方完成工作的情況。

　　3、對員工進行思想教育工作，執行勞動紀律，維護企業形象，增強企業凝集力。

　　乙方的權利和義務

　　1、享有法律、法規及本合同規定的各項合法權益。

　　2、遵守甲方的各項管理制度、操作規范和勞動紀律，服從甲方對乙方的管理。

　　3、服從甲方的工作安排，為保證甲方工作的正常運轉，乙方不得兼任甲方以外任何單位的工作，不得保留任何其他單位的勞動合同關系。乙方如有隱瞞，將承擔被辭退的后果。

　　4、維護甲方的合法權益，努力工作，勤勉盡職。保守甲方商業秘密和保密協議規定的項目，該項義務不因乙方離職而解除。

　　5、保守個人工資待遇的秘密，乙方不得泄露和傳播本人及他人的工資，不允許探聽他人工資、不允許將自己工資告知他人。

　　6、乙方必須對本人的職稱、執業資格、注冊證件、學歷證明、身份證明和簡歷的真實性負責，如有虛假須承擔全部責任直至被開除，并向甲方賠償經濟損失。

　　第九條 勞動合同的變更、解除和終止的條件

　　1、甲乙雙方協商一致可以解除本合同。

　　2、乙方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知甲方，乙方在試用期內解除本合同，須提前三個工作日書面形式告知甲方。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：

　　(1)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的。

　　(2)未及時足額支付勞動報酬的。

　　(3)未依法為勞動者繳納社會保險費的。

　　(4)甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方的權益的。

　　(5)因《中華人民共和國勞動民法典》第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的。

　　(6)法律、行政法規規定乙方可以解除勞動合同的其他情形。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同：

　　(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的。

　　(2)嚴重違反甲方的規章制度的。

　　(3)嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的。

　　(4)乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正。

　　(5)被依法追究刑事責任的。

　　5、有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

　　(1)乙方患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用甲方另行安排的工作的。

　　(2)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的。

　　(3)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經雙方協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

上海市公有住房合同 篇3

　　甲方(轉讓方)：__________

　　乙方(受讓方)：__________

　　根據《____市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于：____________區(縣) _______路 弄(新村) 支弄 _______號____室，租賃部位獨用面積 _______平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：_________人民幣(大寫) _______元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：_________

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的 _______日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 _______區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 _______月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的 _______日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 _______%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 _______%計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：_________

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 _______%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 _______%計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：_________

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 _______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 _______日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 _______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：_________

　　1　向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執 份，該住房所在地 _______區/縣房地產交易中心和 ____， ____，各執____份。

　　甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

上海市公有住房合同 篇4

　　建設單位(甲方)：___________ 施工單位(乙方)：_____________

　　為明確甲、乙雙方在施工過程中的權利義務，使雙方互相創造條件，搞好協作工作，按時、保質、保量地完成裝修任務，經雙方充分協商，特簽訂以下合同，以便共同遵守。

　　一、工程名稱、地點：

　　二、工程內容：________________________

　　三、合同價款：________________________

　　四、工程期限：________________________

　　五、甲方要求：________________________

　　1、乙方不得將工程轉包給其他公司。

　　2、乙方提供的材料要符合國家環保標準。

　　六、施工內容

　　1、乙方在組織施工中堅持“顧客至上，質量第一”的方針，根據甲方的要求對施工質量嚴格把關。

　　2、在組織施工中，嚴格按圖紙施工，在設計方案總體效果不變的前提下，經雙方協商，只可以對設計進行微調。(以預算單價為依據，設計變更時，增減部分經雙方認可，最后按實際工程量列為決算)

　　3、在施工過程中，乙方應為甲方設想，盡量不為甲方增加麻煩。

　　4、甲乙雙方在簽訂合同后，工程預算單價與決算中的單價甲乙雙方不得擅自更改。

　　5、在施工過程中，如有增減項目，按預算單價、實際工程量列入決算。

　　七、工程驗收

　　1、整體工程完工后，甲乙雙方應在三天內移交接管完畢，乙方應提供所有竣工手續，否則甲方有權拒絕驗收，逾期驗收造成的損失由乙方負責。乙方應及時通知甲方驗收時間，待甲方會同設計、設備供應單位及工程質量監督部門等進行驗收，取得竣工合格資料、數據和憑證后，視為竣工驗收完畢。

　　2、依據所附圖紙和預算。

　　八、付款方式：

　　1、合同簽訂后，甲方先付給乙方工程款的20%用于材料進場，即人民幣(大寫)________整。在工程過大半(即泥工、木工結束，油漆開工)，甲方再付工程款的________%，即人民幣(大寫)________整。工程竣工驗收后，甲方付給乙方工程款的________%，即人民幣(大寫)---整。剩余________%的價款作為質保金，在保修期內，工程無質量問題，乙方無違約行為，甲方再行支付給乙方。

　　2、甲方無正當理由不得拖欠相應款項，如逾期不付，甲方承擔相應的責任。

　　九、工程質量

　　乙方確保工程質量。工程質量保修期為兩年，自本工程竣工驗收合格后，雙方在工程保修單上簽字之日開始起算。遇有工程需要維修，甲方電話通知，乙方在接到電話后五個小時內趕至現場進行維修，沒有及時進行維修的，甲方可另行找他方進行維修，維修費用由乙方負擔。

　　十、違約責任

　　1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在七日之內進行修理或者返工，修理費或者返工費由乙方承擔，工期不順延。

　　2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方叁仟元。

　　3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事故(包括罰款等)，由乙方負責并承擔責任。

　　4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備款的雙倍賠償甲方。

　　5、由于甲方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期;由于乙方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方應當賠償甲方的損失。

　　6、甲方未按合同約定按期支付款項，每逾期一天，甲方應按同期貸款利息的雙倍進行賠償，工期相應順延。

　　7、工程為辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或者擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責，。

　　8、乙方有任何違約行為，甲方以書面的形式通知乙方在三日內加以改正，乙方不改正的，甲方單方解除合同，由此造成的損失由乙方負擔。

　　十一、糾紛處理及合同變更和解除

　　1、本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決;也可以向消費者權益保護委員會或者裝飾裝修行業協會申請調解，協商或調解不成的，可依法向人民法院起訴。

　　2、合同生效后，雙方必須嚴格共同遵守。任何一方需要變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款15%支付違約金，辦理終止合同手續。

　　3、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理，清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款15%賠償，解除本合同。

　　4、如在施工過程中有國家政策性條款的變更，即本合同相應的發生變更。

　　十二、其他事項

　　1、乙方在施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。乙方在施工中發生的安全事故(包括施工員及其他任何第三方發生的)，一切責任均由乙方負責承擔。保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場，施工人員和設備必須在七日內撤離施工現場。乙方應對該單位工程的產品負責，應做好設備、器材的防盜、防竊及產品保護工作至驗收交付甲方時為止。

　　2、本合同附件含：預算一份、效果圖一份和施工圖一套，為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，在雙方簽字并加蓋公章后生效。

　　甲方(簽字蓋章)：_____________ 乙方(簽字蓋章)：_____________

　　聯系電話：___________________ 聯系電話：________________

　　日期：________________________日期：______________________

上海市公有住房合同 篇5

　　____ 年____月____日于____ 市_____________________

　　________(以下簡稱售方)與________(以下簡稱購方)簽訂合同如下：

　　第一條 合同對象

　　根據____年____月____日簽署的關于建立貿易關系的協議精神，在____國、____國境車上交貨條件下，售方向購方售出，購方從售方購入貨物。其品名、數量、種類、價格及交貨期均按第1、2號附件辦理，該附件為本合同不可分割的部分。

　　合同總金額為________ .

　　售方有權對所供貨物數量多交或少交3%。

　　第二條 價格

　　根據本合同所售出的貨物價格以________計算，系____________國境車上交貨價，包括包皮、包裝和標記等費用在內。

　　第三條 交貨期

　　交貨期在本合同附件1、2中規定。

　　發運站在國際鐵路運單上的戳記日期視為交貨期。

　　第四條 付款

　　買方應在收到貨物后3天內將貨款憑賣方提交的下列單據匯至賣方指定帳戶：

　　帳單3份

　　鐵路運單副本

　　品質證明書3份

　　裝箱單3份

　　第五條 品質

　　按本合同所售出的品質應與雙方所確認的各執一份的樣品相一致，應該符合本合同附本中所規定的技術條件和售方國國家標準。

　　商品質量應由售方國生產者或售方國商檢機關出具的品質證明書證明。

　　購方在本合同供貨結束后，仍將標準樣品保存6個月。

　　第六條 包裝和標記

　　包裝及標記應保證貨物在運輸和可能發生的換裝時完好無損，同時應保護貨物免受氣候的影響。

　　包裝應符合本合同附件中規定的要求。

　　每件貨物或貨簽上應以不易抹掉的顏色用____、____文印刷下列標記：

　　合同號

　　貨件號

　　毛重

　　凈重

　　包裝箱尺寸(厘米)

　　品名及貨號

　　運輸號

　　收貨人和發貨人

　　包裝箱高度超過1米時，應標上重心符號。

　　標記應符合國際貨協要求并且應刷寫在包裝箱兩側(側面，最好在端面)。

　　每箱貨物應附有詳細的裝箱單，上面注明品名、貨號、規格、數量、箱(包)號。

　　第七條 發運程序

　　發貨時，售方應隨鐵路運單附下列單據：

　　1.發貨明細單2份(明細單標明合同號、協議書及附件號);

　　2.品質證明書1份。

　　3.裝箱單1份。

　　售方應自發貨之日起7天內用電報或信函將下列事項通知購方：

　　合同號

　　品名

　　件數

　　發貨日期

　　車號

　　運單號

　　收貨人

　　售方負責將按本合同售出的貨物運達指定交貨地點。

　　貨物的所有權以及可能發生的風險或破損的責任，從貨物自售方國鐵路交給購方國鐵路時起，即由售方轉至購方。

　　第八條 其他條件

　　任何一方無權在未取得另一方書面同意的情況下將本合同的權利和義務轉交給第三方。

　　本合同的任何更改和補充都應以書面形式進行并由雙方簽字。

　　本合同簽訂后，一切談判及在此之前的與合同有關的一切來往信函均告失效。

　　領取進口/出口許可證由買方/賣方負責。

　　本合同在雙方取得進口/出口許可證后生效。

　　本合同一式兩份，兩份均具有同等效力。

　　賣方：________________________________________

　　代表：________________________________________

　　法定地址：____________________傳真：____________

　　________ 年____月____日

　　買方：________________________________________

　　代表：________________________________________

　　法定地址：____________________傳真：____________

　　________ 年____月____日

　　E 外貿合同書(易貨)

　　________年____月____日

　　________________(售方)與________________(購方)簽訂合同如下：

　　第一條 合同對象

　　依據____年____月____日雙方簽訂的關于合作的協議，在售方國國境車上交貨條件下售方售出，購方購入貨物，其數量、種類、價格及交貨期均按第____號附件辦理，該附件為本合同不可分割的部分。

　　合同總金額為________

　　第二條 價格

　　本合同所售出貨物的價格以________計算，此項價格系賣方國國境車上交貨，包括包皮、包裝和標記費在內。

　　第三條 品質

　　按本合同所售出貨物的品質應符合________ 國國家標準，并符合本合同附件所規定的技術條件;憑樣交貨的商品品質應符合雙方確認的樣品。

　　商品質量應以售方國國家商品檢驗局出具的品質證明書證明。

　　第四條 供貨期

　　售方應在本合同附件規定的期限內發貨。在征得購方同意的情況下，售方有權按雙方商妥的數量和金額提前交貨。

　　第五條 標記

　　每個貨箱均應用防水顏料在箱體的三面(上面、前面和左面)用____、____兩種文字書寫以下標記：合同號、收貨人、箱號、毛重、凈重。

　　第六條 支付

　　本合同所供應的貨物之價款，由購方按照____________________所規定的辦法憑下列單據向售方支付：

　　1.帳單4份

　　2.蓋有售方國發站印章的鐵路運單副本1份

　　3.明細單3份

　　4.品質證明書1份

　　第七條 保證和索賠

　　賣方在提供的商品投入使用之后12個月內保證商品質量，但不超過供貨之日起18個月。

　　對貨物品質的異議應在發現缺陷后3個月內提出，如在保證期發現缺陷，索賠日期不能遲于保證期結束后30天。

　　如商品在保證期內出現缺陷，供貨一方排除缺陷或更換有缺陷的部分并負擔費用。

　　第八條 發貨通知

　　售方應在發貨后10天內以電傳向購方通知有關貨物自生產廠發運的情況，并注明發運日期、合同號、發動機號、件數、毛重和鐵路運單號。

　　第九條 仲裁

　　由本合同所產生或與本合同有關的一切糾紛，應盡可能通過雙方談判解決。如雙方不能達成協議，提交被告國對外貿易仲裁機構審理。

　　第十條 不可抗力條款

　　雙方任何一方發生不可抗力情況(如火災、自然災害、各種軍事行動、封鎖、禁止進出口或不以雙方意志為轉移的其他情況)，使本合同全部或部分義務無法履行時，履行本合同義務的期限可相應推遲，在此期間合同義務仍然有效。

　　如果不可抗力情況持續30天以上，其中一方有權通知另一方免除繼續履行合同義務，此時任何一方無權向對方提出補償可能的損失。

　　無法履行本合同義務方應將不可抗力情況發生和結束及影響合同義務履行情況立即通知對方。

　　不可抗力發生和持續的時間應以售方或購方有關商會出具的證明書證明。

　　第十一條 其他條件

　　本合同未盡事宜，雙方均按____________辦理。

　　本合同一式____份，以____、____兩種文字書就，兩種文字具有同等效力。

　　第十二條 雙方法定地址

　　售方名稱：________________________

　　地址：________________________

　　電話：____________傳真：__________

　　購方名稱：________________________

　　地址：________________________

　　電話：____________傳真：__________

　　第十三條 運輸地址

　　發貨人：________________________ 收貨人：________________________

　　發 站：____________________ ? 到 站：____________________

　　售 方：____________________? 購 方：____________________

　　代 表：____________________? 代 表：____________________

　　____年____月____日 ____年____月____日

上海市公有住房合同 篇6

　　根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　(一)房屋基本情況

　　1、產證編號：_________________

　　2、權利人：_________________

　　3、房屋座落：_________________

　　4、建筑面積：_________________平方米

　　(二)甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。

　　簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

　　(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。

　　甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　(二)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。

　　房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。

　　乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣)_________元(大寫：

　　___________________________________________元整。

　　該房屋租金________(【年】【月】)內不變。

　　自第________(【年】【月】)起，雙方可協商對租金進行調整。

　　有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。

　　逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

　　(三)乙方支付租金的方式如下：

　　五、保證金和其他費用

　　(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：元整。

　　)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　(二)租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。

　　其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

　　(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間為:___________________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。

　　逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

　　乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。

　　甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。

　　檢查養護時，乙方應予以配合。

　　甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　(四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。

　　乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　(一)除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】

　　【屆滿后_____日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。

　　(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。

　　返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。

　　(三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。

　　轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　(四)在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。

　　乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分，現被處分的。

　　(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。

　　違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　1、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;

　　2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的;

　　十、違約責任

　　(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。

　　若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

　　(六)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。

　　若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　甲方可從租賃保證金中抵扣。

　　保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

　　(一)提交________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　十二、其他條款

　　(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。

　　雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。

　　因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

　　(三)本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。

　　因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　(四)本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　(五)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。

　　如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　(六)本合同連同附件一式________份。

　　其中：甲、乙雙方各持一份，________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區事務受理中心轉交)，以及________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(名稱或名字)：_________________ 乙方(名稱或名字)：_________________

　　甲方本人法定代表人：_________________ 乙方本人法定代表人：_________________

　　委托法定代理人簽署：_________________ 委托法定代理人簽署：_________________

　　甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________

　　日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

上海市公有住房合同 篇7

　　甲方：

　　法定代表人(主要負責人)或委托代理人：

　　注冊地址：

　　郵政編碼：

　　經營地址：

　　乙方： 

　　性別：

　　居民身份證號碼：

　　戶口所在地： 

　　家庭住址：

　　郵政編碼：

　　現在居住地址：

　　郵政編碼:

　　為了把福建霞浦福寧醫院建成一所現代化、標準化、規范化的大型綜合性醫院，提高閩東地區人民的健康水平，促進當地經濟、社會的發展，甲乙雙方根據國家有關法律法規，按照平等自愿、協商一致、合法公平、誠實信用的原則，簽訂本勞務合同，并承諾共同遵守：

　　第一條合同類型和期限

　　甲、乙雙方選擇以下形式確定本合同期限：

　　(一)固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月。

　　其中試用期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月。

　　(二)乙方應在 年 月 日前到崗。

　　第二條工作內容和工作地點

　　(一)根據甲方工作需要，乙方同意在 (地點) (部門)從事 崗位工作，根據甲方的工作需要，經甲乙雙方協商同意，可以變更工作地點。

　　(二)乙方應按甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

　　第三條工作時間和休息休假

　　(一)實行國家規定的勞動者每日工作時間不超過八小時，平均每周工作時間不超過44小時的工時制度。

　　每周休息一天半。

　　(二)甲方因工作需要安排延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班工資。

　　(三)乙方依法享受國家規定的節假日和本單位規定休假制度。

　　第四條勞動保護和勞動條件

　　(一)甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛生的規定為乙方配備必要安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

　　(二)甲方根據國家有關法律、法規，建立安全生產制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

　　(三)甲方應當建立、健全職業病防治責任制度，加強對職業病防治的管理，提高職業病防治水平。

　　(四)乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。

　　第五條勞動報酬

　　(一)乙方試用期的工資為 元/月。

　　(二)乙方的工資由基本(固定)工資和績效工資組成。

　　基本(固定)工資為 元/月，績效工資 元/月;年薪 元。

　　(或根據乙方的業績考核情況另行核定)。

　　(三)甲方的工資制度發生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標準確定。

　　(四)甲方應以貨幣形式按月支付乙方工資，發薪日為每月 日。

　　(五)合同期內，甲方應視乙方的工作表現情況，給予乙方提高工資待遇的機會。

　　第六條社會保險和福利待遇

　　(一)甲、乙雙方必須依法參加養老、醫療、失業、工傷、生育等法定社會保險。

　　社會保險費，按規定的比例甲乙雙方負責，乙方應繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。

　　(二)乙方患病、非因工負傷，依法享有國家規定的醫療期和醫療待遇。

　　(三)乙方患職業病、因工負傷或因工死亡的，依法享有獲得醫療救治、經濟補償的權利。

　　(四)甲方按規定給予乙方享受法定節日假、年休假、探親假、婚假、喪假等帶薪假期，并按合同約定的工資標準支付工資。

　　第七條勞動合同的變更、解除、終止、續訂

　　(一)有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：

　　1.在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協商一致的;

　　2.勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生了重大變化，經與乙方協商一致的;

　　3.由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的;

　　4.勞動合同訂立時所依據的法律、法規已修改的;

　　5.法律、法規規定的其他情形。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

　　1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

　　2.嚴重違反勞動紀律及甲方規章制度的;

　　3.嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;

　　4.同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的;

　　5.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;

　　6.被依法追究刑事責任的。

　　(三)有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方：

　　1.乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　2.乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　3.勞務合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞務合同無法履行，經甲、乙雙方協商不能就變更勞務合同達成協議的;

　　(四)有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

　　1.甲方不能按時按量提供乙方合理報酬的;

　　2.甲方未能按時按量提供乙方保險福利的;

　　3.甲方不能提供乙方合理崗位和培訓機會的;

　　4.甲方不能為乙方提供更好發展機會的;

　　八、其他約定條款

　　(1)乙方應嚴格遵守醫德規范，不得以醫謀私，收受紅包、回扣，否則甲方有權提前解除勞務合同。

　　(2)凡由甲方出資培訓乙方，雙方另行簽訂培訓/教育合同，因乙方原因而提前解除勞務合同，乙方應賠償甲方的培訓等費用，具體賠償標準按雙方合同約定。

　　(3)乙方未按照本合同第一條規定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動失效，但甲方認可的除外。

　　由此給甲方造成的損失，應由乙方全額承擔。

　　(4)本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負責人、投資人等事項，不影響本合同履行;若甲方發生合并或分立等情況，本合同繼續有效，由承繼單位繼續履行。

　　(5)乙方在合同期內，屬其崗位職務行為或主要利用甲方的物質技術條件所產生的所有專利、版權和其他知識產權歸甲方所有，乙方無權進行商業性開發。

　　(6)雙方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業務。

　　(7)乙方對在合同期間得到的有關甲方及其關聯公司的情報、信息等商業秘密進行保密，不得將其泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)。

　　乙方違反保密義務則被視為嚴重違反本合同，并認為有足夠的理由被辭退。

　　此種保密義務在本合同終止或期滿后的任何時間對乙方仍有約束力。

　　十、本合同未盡事宜，法律法規有規定的，按法律法規規定執行;法律法規沒有規定的，由雙方協商解決;雙方協商一致，可以變更本合同。

　　若雙方協商不成或者發生勞動爭議，可依法向人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執一份。

　　甲方應按規定建立職工名冊備查，并向勞動部門辦理備案手續。

　　甲方(公章)： 

　　法定代表人(簽字)： 

　　乙方：

　　年 月 日

上海市公有住房合同 篇8

　　甲方：

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同條例》，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經協商一致，同意簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、合同的類型和期限

　　第一條 本合同的類型為：_________;期限為：_________。

　　(一)有固定期限合同。期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。

　　(二)無固定期限合同。自____年____月____日起。

　　(三)以完成一定工作任務為期限的合同。具體為：____。

　　二、試用期

　　第二條 本合同的試用期自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三條 錄用條件為：________。

　　試用期包含在勞動合同期限內。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。

　　三、工作內容

　　第四條 乙方的工作內容為：_____________。

　　第五條 甲方因工作需要，按照誠信合理的原則，向乙方說明情況后，可以調動乙方的工作崗位。

　　四、工作時間和勞動條件

　　第六條 乙方所在崗位執行____工時制，具體為：__________。

　　第七條 甲方建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。甲方對可能產生職業病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業危害的預防工作。

　　第八條 甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛生的工作環境，并依照企業生產經營特點及有關規定向乙方發放勞務防用品和防暑降溫用品。

　　第九條 甲方應根據自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業道德水準和職業技能。

　　乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。

　　五、勞動報酬

　　第十條 本合同的工資計發形式為：____________。

　　(一)計時形式。乙方的月工資為____元(其中試用期間工資為____元)。

　　(二)計件形式。乙方的勞動定額為____，計件單價為____。

　　第十一條 甲方每月___日以貨幣形式足額支付乙方的工資。

　　第十二條 本合同履行期間，乙方的工資調整按照甲方的工資分配制度確定。

　　第十三條 甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應工資報酬。

　　六、保險福利待遇

　　第十四條 甲方應按國家和本市社會保險的有關規定為乙方參加社會保險。

　　第十五條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇等按照國家和本市有關規定執行。

　　第十六條 乙方患職業病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規定執行。

　　第十七條 甲方為乙方提供以下福利待遇：___________。

　　七、勞動紀律

　　第十八條 甲方應依法建立和完善各項規章制度;甲方應將各項規章制度告知乙方或者進行公示，并組織乙方學習;甲方的各項規章制度變更后，應及時告知乙方。

　　第十九條 乙方應遵守甲方依法制定的規章制度;嚴格遵守勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規范;愛護甲方的財產，遵守職業道德。乙方違反勞動紀律和規章制度的，甲方可依據本單位規章制度給予紀律處分，直至解除本合同。

　　八、違約責任

　　第二十條 甲方與乙方解除勞動合同時，應給乙方出具終止，解除勞動合同證明書。

　　甲方違法解除合同的，應支付經濟補償金。

　　甲、乙雙方違法解除勞動合同，給對方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

　　九、爭議解決

　　第二十一條 雙方因履行本合同發生爭議，應當自勞動爭議之日起，60日內向工程所在地有管轄權的勞動仲裁委員會申請仲裁。對仲裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日向人民法院起訴。

　　十、其他

　　第二十二條 本合同未盡事宜，或者有關勞動標準的內容與今后國家、本市有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第二十三條 本合同一式___份，甲乙雙方各執____份。經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　______年_____月____日

　　乙方(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　______年_____月____日

上海市公有住房合同 篇9

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：用于普通房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共年。自日起至日止。

　　2、房屋租金：每月5天付款。另付押金 元，共計 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通

　　4、租賃期滿，甲方有權利收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新訂租賃合同。

　　三、房屋修繕及使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出去房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、乙方應使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　四、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　五、乙方違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權利終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計一個月以上的。

　　六、本協議一式兩份，甲、乙各執一份，簽字后即行生效。

　　七、其他說明：水、電費用由承租方自負。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　聯系方式：

　　聯系方式：

　　年 月 日

上海市公有住房合同 篇10

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了便于甲方更好地進行易貨交易，乙方根據甲方的資信狀況及其生產的產品銷售狀況，同意甲方以產品易換的方式獲得在乙方及其會員間的產品易換權并取得相應的產品易換額度，經甲乙雙方協商一致，簽訂本協議。

　　第一條　協議所稱“易換額度”，是指_________交易網的會員企業通過本企業產品的易換而取得的一種產品易換憑證，它體現在_________網發放給會員易貨卡的易貨賬戶上，則是反映本易貨卡持卡人易貨交易記錄的債權計量單位，以人民幣元為基本計量單位，一個基本計量單位的易換額度，代表價值1元人民幣的某種特定產品的提貨權。

　　第二條　甲方用于易換的產品明細：

　　序號

　　產品名稱

　　型號

　　年生產量

　　年銷售量

　　現庫存量

　　單價

　　存貨地點

　　第三條　甲方同意以本協議第二條所登記的各種產品與乙方及其會員的產品進行易換，易換產品的總價值為_________萬元人民幣。甲方同時承諾，自本協議簽字生效之日起，甲方可隨時向乙方及其會員按本協議第二條所登記的產品目錄提供易換服務。易換價格按申請易換當日該種產品的市場價格及其易換的數量由甲方與易換方另行協商確定。

　　第四條　乙方根據本協議第三條之約定同意甲方在乙方及其會員間易換總價值為_________萬元人民幣的產品，為了便于甲方在乙方及其會員間分不同單位及不同數量逐次、分別易換產品，甲方特申領_________網易貨卡一張，并申請開設易貨賬戶，易貨賬戶上記錄有甲方用于易換乙方及其會員產品的易換額度，總價值為_________元人民幣。此易換額度僅用于甲方在乙方及其會員間易換產品之用，不作任何其它用途。

　　第五條　甲方應承擔以下義務：

　　1.保證向乙方提供的所有申請資料真實、可靠，并同意配合乙方向有關部門、單位了解甲方有關資信、財產和其它有關的情況;

　　2.承擔因使用易換額度易換產品而形成的全部債務;

　　3.以甲方生產的產品或其它資產進行易換的方式償還債務;

　　4.確定產品易換價格的原則是：按易換方向甲方申請易換當時該種產品的市場價格及其易換的數量，確定該種產品的易換價格;

　　5.易換產品的價格及數量確認后，甲方保證按易換方要求的時間和數量保質保量按時發貨;

　　6.在易換產品時和使用易換額度易換產品時，甲方同意按易貨交易額的3%以貨幣資金的形式向乙方繳納易貨交易手續費。易貨交易手續費在甲方委托乙方劃轉易換額度時，通過轉賬賬戶或現金一次性繳納。

　　第六條　乙方應承擔以下義務：

　　1.為甲方辦理_________網易貨卡，并按甲方要求開設易貨賬戶;

　　2.為甲方提供易貨賬戶的結算及對帳服務;

　　3.保證甲方的交易安全，并根據甲方申請，為甲方提供易貨交易安全保證服務，保證易貨雙方嚴格履行《易貨交易協議》;

　　4.建立投訴制度，公開投訴程序和投訴電話;

　　5.對甲方關于易貨賬戶的帳務情況的查詢和更改要求，應在30日內答復;

　　6.對甲方的資信狀況保密。

　　第七條　甲方有權享受乙方提供的各項服務，有權監督和投訴乙方的服務質量。

　　第八條　若因不可抗力因素出現產品停產或缺貨等現象，甲方保證在易換額度持有者提出以易換額度易換產品要求60日內，以貨幣資金的形式還清該易換額度所形成的債務，折算比例按易換額度與人民幣1:1計算。

　　第九條　違約責任

　　1.甲方不得以缺貨、停產或供不應求等理由拒絕以易換額度易換產品，否則易換額度持有者有權要求甲方對該易換額度所形成的債務以貨幣資金償還;

　　2.若甲方既無力以產品易換償還易換額度，又未能在易換額度持有者提出以貨幣資金償還易換額度要求60日內還清債務，則超過60日后，按未償還債務金額的日萬分之一加收罰金，并有權通過法律手段，要示甲方償還因使用易換額度易換產品而形成的全部債務;

　　3.甲方出租或轉借_________網易貨交易卡和易貨賬戶，視為違約，并應承擔由此造成的經濟損失。

　　4.易換額度僅作易貨結算之用，不作任何其他用途，甲方若將易換額度用做它用，將承擔由此造成的一切后果。

　　第十條　甲乙雙方執行本協議發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條　本協議自簽訂之日起生效，至甲方易貨帳戶銷戶之日起失效。

　　甲方：___________(蓋章) 乙方：___________(蓋章)

　　代表人：_________(簽字) 代表人：_________(簽字)

　　地址：___________________ 地址：___________________

　　聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________

　　_________年______月____日　　_________年______月____日

　　附件

　　易貨交易卡保證合約

　　甲方(保證人)：________

　　乙方：__________________

　　為保證乙方債權的實現，甲方自愿為_________(以下簡稱被保證人)，其有效身份證件號或單位注冊號(或編號)為_________，向乙方領用中國國際易貨交易網易貨交易卡提供保證擔保。經甲、乙雙方協商一致，訂立本保證合約。

　　一、定義：本合約所稱被保證人系中國國際易貨交易網易貨交易卡持卡人和單位和個人卡持卡人。

　　二、保證責任范圍：被保證人根據其與乙方所簽定的編號為_________ 的《中國國際易貨交易網易貨交易卡領用合約》項下因易貨交易卡而發生的全部債務(包括信用額度內及超信用額度透支本息、超限費、納金、追索費用等)和乙方實現擔保權利的費用。甲方對被保證人債務的償還順序為先償還已計息債務，后償還未計息債務，還款的順序均為利息、費用(超限費、納金、追索費用等)、額度劃轉和額度消費等債務。

　　三、保證責任方式：連帶責任保證。

　　四、保證期間：自被保證人易貨交易卡下透支期限屆滿之日起兩年。《_________易貨交易網易貨交易卡領用合約》有效期內持卡人多次透支不還的，保證期間單獨計算。甲方應無條件履行其相應的保證責任，否則，乙方有權向甲方追索。

　　五、甲方陳訴與保證：

　　(一)確認已熟知并理解《_________易貨交易網易貨交易卡章程》、《_________易貨交易網易貨交易卡領用合約》和本合約文本，并在對被保證人的資信狀況與用卡動機充分了解的情況下，自愿為其擔保;

　　(二)確認有相應的保證能力，并履行必要的審批手續;

　　(三)確認向乙方提供的有關材料真實、合法、有效，并愿積極配合乙方進行資信狀況的調查。

　　六、甲方有權熟知被保證人易貨交易卡項下持卡人數的增減。

　　七、甲方在申請表中所填內容有所變更時，須立即書面通知乙方。甲方未履行上述的義務的，應承擔由此產生的經濟損失。

　　八、甲方需終止本合約應向乙方提出書面申請，被保證人另行提供了經乙方認可的擔保或被保證人銷戶后，本協議方可解除，但甲方對協議解除以前被保證人債務承擔清償責任。

　　九、甲方的保證責任不因中國國際易貨交易網易貨交易卡章程所依附的法律法規和規章的修改、章程的修改、對被保證人收費項目或標準的變化、利率的調整、被保證人數的增減、被保證人中途換領新卡、被保證人信用額度的調整等情形而改變。

　　十、本合約不因乙方與被保證人所簽定的《_________易貨交易網易貨交易卡領用合約》的無效而無效。

　　十一、甲方雙方在履行本合約中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院受理。

　　十二、本合約自雙方簽章之日起生效，至持卡人銷戶之日終止。

　　甲方(保證人)：______________________________

　　乙方(發卡機構)：____________________________

　　有權簽字人：__________________________________

　　_____易貨交易網易貨交易卡申請人簽章：_________

　　有權簽字人：__________________________________

　　簽章：________________________________________

　　簽約日期：____________年__________月________日

上海市公有住房合同 篇11

　　出租房（甲方）：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　in accordance with relevant chinese laws 、decrees and pertinent rules and regulations ，party a and party b have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.

　　一、 物業地址 location of the premises

　　甲方將其所有的位于上海市_________區____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___________使用。

　　party a will lease to party b the premises and attached facilities all owned by party a itself， which is located at _______________________________________ __________________________ and in good condition for_____________ .

　　二、 房屋面積 size of the premises

　　出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積)。

　　the registered size of the leased premises is_________square meters (gross size)。

　　三、 租賃期限 lease term

　　租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。

　　the lease term will be from _____(month) _____(day) _______(year) to ________(month) _____(day) _______(year)。 party a will clear the premises and provide it to party b for use before _____(month) _____(day) _______(year)。

　　四、 租金 rental

　　. 數額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整， 乙方以___________形式支付給甲方 .

　　amount： the rental will be ____________per month. party b will pay the rental

　　to party a in the form of ____________in ________________.

　　2. 租金按_____月為壹期支付;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔)。甲方收到租金后予書面簽收。

　　payment of rental will be one installment everymonth(s)。 the first installment will be paid before_______(month)______(day)__________(year)。 each successive installment will be paid_____________each month.

　　party b will pay the rental before using the premises and attached facilities (in case party b pays the rental in the form of remittance， the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.) party a will issue a written receipt after receiving the payment.

　　3. 如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

　　in case the rental is more than ten working days overdue， party b will pay 0.5 percent of monthly rental as overdue fine every day， if the rental be paid 5 days overdue， party b will be deemed to have with drawn from the premises and breach the contract. in this situation， party a has the right to take back the premises and take actions against party b's breach.

　　五、 保證金 deposit

　　. 為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣 _________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

　　guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term， party b will pay _________to party a as a deposit before _____(month) _____(day) _______(year)。 party a will issue a written receipt after receiving the deposit.

　　2. 除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。

　　unless otherwise provided for by this contract， party a will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party b clears the premises and has paid all due rental and other expenses.

　　3. 因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

　　in case party b breaches this contract， party a has right to deduct the default fine， compensation for damage or any other expenses from the deposit . in case the deposit is not sufficient to cover such items， party b should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from party a.

　　六、 甲方義務 obligations of party a

　　. 甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。

　　party a will provide the premises and attached facilities (see the appendix of furniture list for detail) on schedule to party b for using.

　　2. 房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。

　　in case the premise and attached facilities are damaged by quality problems， natural damages or disasters， party a will be reonsible to repair and pay the relevant expenses.

　　3. 甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

　　party a will guarantee the lease right of the premises. otherwise， party a will be reonsible to compensate party b's losses.

　　七、 乙方義務 obligations of party b

　　. 乙方應按合同的規定按時支付定金、租金及保證金。

　　party b will pay the rental， the deposit and other expenses on time.

　　2. 乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

　　party b may decorate the premises and add new facilities with party a's approval. when this contract expires， party b may take away the added facilities which are removable without changing the good conditions of the premises for normal use.

　　3. 未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

　　party b will not transfer the lease of the premises or sublet it without party a's approval and should take good care of the premises. otherwise， party b will be reonsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence.

　　4. 乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　party b will use the premises lawfully according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. otherwise， party b will be reonsible for the damages caused by it

　　5. 乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

　　party b will bear the cost of utilities such as communications， water， electricity， gas， management fee etc. on time during the lease term.

　　八、 合同終止及解除的規定 termination and dissolution of the contract

　　. 乙方在租賃期滿后如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

　　within two months before the contract expires， party b will notify party a if it intends to extend the leasehold. in this situation， two parties will discuss matters over the extension.

　　2. 租賃期滿后，乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

　　when the lease term expires， party b will return the premises and attached facilities to party a within days. any belongings left in it without party a's previous understanding will be deemed to be abandoned by party b. in this situation， party a has the right to diose of it and party a will raise no objection.

　　3. 本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　this contract will be effective after being signed by both parties. any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. anything not covered in this contract will be discussed separately by both parties

　　九、 違約及處理 breach of the contract

　　. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

　　during the lease term， any party who fails to fulfill any article of this contract without the other party's understanding will be deemed to breach the contract. both parties agree that the default fine will be________________. in case the default fine is not sufficient to cover the loss suffered by the faultless party， the party in breach should pay additional compensation to the other party.

　　2. 若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　both parties will solve the diutes arising from execution of the contract or in connection with the contract through friendly consultation. in case the agreement cannot be reached， any party may summit the diute to the court that has the jurisdiction over the matter.

　　十、 其他 miscellaneous

　　. 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　any annex is the integral part of this contract. the annex and this contract are equally valid.

　　2. 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　there are 2 originals of this contract. each party will hold original(s)。

　　3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

　　other ecial terms will be listed bellows：

　　__________________________________________________________________________________

　　__________________________________________________________________________________

　　甲 方：

　　party a

　　證件號碼：

　　id no

　　聯絡地址：

　　address

　　電 話：

　　tel：

　　代 理 人：

　　representative：

　　日 期：

　　date：

上海市公有住房合同 篇12

　　拍賣人：______________(甲方)

　　競買人：______________(乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》、《湖北省合同監督條例》及其它相關規定，經雙方平等協商，達成如下協議。

　　一、拍賣標的

　　乙方根據甲方在______年______月______日《____________》上發布的《______》，了解了以下內容并愿意作為競買人參加競買。

　　1.拍賣標的名稱：____________

　　2.拍賣標的物展示時間及地點：____________

　　3.拍賣標的物現狀：____________

　　二、標的瑕疵

　　甲方應當向乙方說明拍賣標的物的瑕疵。

　　乙方有權了解拍賣標的物的瑕疵，有權查驗拍賣標的物及查閱標的物的相關材料。乙方一旦進人拍賣會現場，即表明已經查驗或了解拍賣標的物，并愿意承擔相應責任。

　　三、競買保證金

　　乙方應于______年______月______日前將競買保證金人民幣______萬元存入甲方指定賬戶，乙方未足額存人保證金的，不得參加競買。

　　乙方支付了竟買保證金，參加了競買，但未成為買受人的，甲方在拍賣會結束后 ______日內將保證金如數退還乙方。

　　保證金不是定金，保證金只用于《拍賣法》第三十九條第二款規定的情況出現時。

　　四、拍賣方式

　　拍賣師應在拍賣會開始之前宣布本次拍賣會的拍賣方式，并告知競買人，拍賣師可根據現場競價情況調整競價階梯。

　　乙方的最高應價經拍賣師落槌后即表示拍賣成交，雙方不得反悔。

　　乙方成為買受人后，應與甲方當場簽署《拍賣成交確認書》，拒不簽署的，甲方除不退還競買保證金外，還將依據《拍賣法》追索乙方因此給拍賣委托人和甲方造成的經濟損失。

　　五、拍賣傭金的支付

　　乙方成為買受人后，應在拍賣成交當日按拍賣成交價的______%向甲方支付拍賣傭金。拍賣傭金可以直接從競買保證金中扣除。

　　六、拍賣成交款支付及拍賣標的物移交

　　(一)動產類

　　乙方成為買受人后，競買保證金扣除甲方拍賣傭金后的余額自動轉為拍賣標的價款，應付價款不足部分應在______日內______次付清。買受人每逾期付款一天，按拍賣成交價每天的比例向甲方支付違約金。買受人逾期付款達天

　　時，視為無故單方終止本協議。

　　在約定的拍賣價款付清后，本標的由______在______按拍賣標的清單向乙方移交。雙方在移交清單上簽字或蓋章交付始為成立。標的物拍賣成交時至買受人領受標的物時的保管費用由______承擔。標的物移交后的保管費用由乙方負責。

　　(二)不動產類

　　乙方成為買受人后，競買保證金扣除甲方拍賣傭金后的余額自動轉為拍賣標的價款。買受人須在拍賣成交之日起日內，支付拍賣成交價款的______%;剩余成交款在______至乙方名下之日起______日內付清。買受人每逾期付款一天，按拍賣成交價每天的比例向甲方支付違約金。買受人逾期付款達天時，視為無故單方終止本協議。

　　乙方在約定的成交款付清之日起日內，本標的由在拍賣標的所在地向乙方移交。拍賣標的權屬轉移手續由向有關部門辦理。相關各項費、稅支出

　　(三)債權類

　　乙方成為買受人后，競買保證金扣除甲方拍賣傭金后自動轉為拍賣標的價款。乙方在拍賣成交當日算起的日內次付清拍賣標的價款。乙方支付拍賣標的價款每逾期一天，按拍賣成交價每天%的比例向甲方支付違約金。乙方逾期付款達______天時，視為單方面無故終止本協議。

　　在乙方全部拍賣價款付清后日內，由債權人會同乙方共同通知債務人，乙方開始行使債權人權利。

　　本標的的瑕疵或障礙由解決。‘

　　辦理拍賣標的權屬轉移時的相關各項費、稅

　　委托人應為乙方出具必需的文書，配合辦理相關手續。

　　(四)其它類

　　七、其它約定

　　甲方和其他競買人、拍賣委托人不得惡意串通。

　　乙方和其他競買人、拍賣委托人不得惡意串通。

　　八、違約責任

　　1.甲方未說明拍賣標的物瑕疵，給乙方造成損失的，應賠償乙方相應損失。

　　2.甲方和其他競買人、拍賣委托人惡意串通損害乙方利益的，應承擔法律責任，并賠償乙方經濟損失。

　　3.甲方不能按照約定交付拍賣標的物的，乙方有權退回標的，并要求甲方賠償經濟損失。

　　4.乙方無故單方終止本協議時，甲方征得委托人同意可再行拍賣。再行拍賣時，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

　　5.乙方和其他竟買人、拍賣委托人惡意串通損害甲方利益的，應承擔法律責任，并賠償甲方經濟損失。

　　6.__________________________________________

　　九、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，由下列種方式解決。

　　1.提交仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向______人民法院提起訴訟。

　　本協議一式兩份，自乙方交納保證金且甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方：______________　乙方：____________

　　聯系電話：__________　聯系電話：________

　　地址：______________　地址：____________

　　代理人：____________　代理人：__________

　　聯系電話：__________　聯系電話：________

　　地址：______________　地址：____________

　　______年____月____日

上海市公有住房合同 篇13

　　編號：_______

　　甲方(用人單位)：__

　　法定代表人：__

　　地址：____

　　郵政編碼：

　　聯系方式：

　　乙方(勞動者)：____

　　身份證號碼：__

　　住址：____

　　郵政編碼：

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同條例》，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經協商一致，同意簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條本合同的類型為：____。期限為：____。

　　有固定期限合同。期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。

　　無固定期限合同。自____年____月____日起。

　　以完成一定工作為期限的合同。具體為：。

　　第二條本合同的試用期為____年____月____日至____年____月____日。

　　第三條錄用條件為：__。

　　第四條乙方的工作內容為：______。

　　第五條甲方因工作需要，按照誠信合理的原則，向乙方說明情況后，可以調動乙方的工作崗位。

　　第六條乙方所在崗位執行工時制，具體為：__。

　　第七條甲方建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。甲方對可能產生職業病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業危害的預防工作。

　　第八條甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛生的工作環境，并依照企業生產經營特點及有關規定向乙方發放勞防用品和防暑降溫用品。

　　第九條甲方應根據自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業道德水準和職業技能。

　　乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。

　　第十條本合同的工資計發形式為：__

　　計時形式。乙方的月工資為____元(其中試用期間工資為____元)。

　　計件形式。乙方的勞動定額為，計件單價為____。

　　第十一條甲方每月____日以貨幣形式足額支付乙方的工資。

　　第十二條本合同履行期間，乙方得工資調整按照甲方的工資分配制度確定。

　　第十三條甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應工資報酬。

　　第十四條甲方應按國家和本市社會保險的有關規定為乙方參加社會保險。

　　第十五條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇等按照國家和本市有關規定執行。

　　第十六條乙方患職業病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規定執行。

　　第十七條甲方為乙方提供以下福利待遇：______。

　　第十八條甲方應依法建立和完善各項規章制度;甲方應將各項規章制度告知乙方或者進行公示;甲方的各項規章制度變更后，應及時告知乙方。

　　第十九條乙方應遵守甲方依法制定的規章制度;嚴格遵守勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規范;愛護甲方的財產，遵守職業道德。乙方違反勞動紀律和規章制度的，甲方可依據本單位規章制度給予紀律處分，直至解除本合同。

　　第二十條甲、乙雙方經協商一致，可以變更勞動合同的內容，并以書面形式確定。

　　第二十一條經甲、乙雙方當事人協商一致，本合同可以解除。

　　第二十二條乙方解除本合同，應當提前30日以書面形式告知甲方。

　　第二十三條有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　在試用期內的;

　　甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

　　甲方未按勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

　　第二十四條有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方：

　　乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作的;

　　本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經當事人協商不能就變更本合同達成協議的。

　　甲方解除本合同未按規定提前30日通知乙方的，自通知之日起30日內，甲方應當對乙方承擔本合同約定的義務。

　　第二十五條乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：

　　在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度的;

　　嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　被依法追究刑事責任的;

　　法律、法規規定的其他情形

　　第二十六條乙方有下列情形之一的，甲方不得依據第二十四條的約定解除本合同：

　　患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

　　患病或者負傷，在規定的醫療期內的;

　　女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

　　法律、法規規定的其他情形。

　　第二十七條有下列情形之一的，本合同終止：

　　本合同期滿的;

　　當事人約定的勞動合同終止條件出現的;

　　甲方破產、解散或者被撤銷的;

　　乙方退休、退職、死亡的。

　　甲、乙雙方實際已不履行本合同滿3個月的，本合同可以終止。

　　乙方患職業病、因工負傷，被確認為部分喪失勞動能力，甲方按照規定支付傷殘就業補助金的，本合同可以終止。

　　第二十八條乙方患職業病或者因工負傷，被確認為完全或者大部分喪失勞動能力的，甲方不得終止本合同，但雙方協商一致，并且甲方按照規定支付傷殘就業補助金的，本合同也可以終止。

　　第二十九條本合同期滿或者當事人約定的合同終止條件出現，乙方有下列情形之一的，同時不屬于本合同第二十五條第項、第項、第向約定的，本合同期限順延至下列情形消失：

　　患病或者負傷，在規定的醫療期內的;

　　女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

　　法律、法規、規章規定的其他情形。

　　第三十條有下列情形之一的，甲方應當根據乙方在本單位工作年限，每滿1年給予乙方本人1個月工資收人的經濟補償：

　　甲方根據本合同第二十一條的約定提出與乙方解除本合同的

　　乙方依據本合同第二十三條第項、第項的約定解除本合同的;

　　甲方依據本合同第二十四條第一款第項的約定解除本合同的;

　　甲方依據本合同第二十四條第一款第項、第項的約定解除本合同的;

　　甲方依據本合同第二十七條第一款第項的約定終止本合同的;

　　法律、法規、規章規定的其他情形。

　　有前款第項、第項、第項規定情形之一的，補償總額一般不超過乙方12個月的工資收人，但雙方約定超過的，從其約定。

　　第三十一條上條所稱的工資收人按乙方解除或者終止本合同前12個月的平均工資收人計算，乙方月平均工資收入低于本市職工最低工資標準的，按本市職工最低工資標準計算。本單位工作年限，滿6個月不滿1年的，按1年計算。

　　第三十二條甲方依據本合同第二十四條第一款第項的約定解除本合同的，除按約定給予經濟補償外，還應當給予不低于乙方本人6個月工資收人的醫療補助費。

　　第三十三條乙方為甲方的服務期自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三十四條乙方應當保守甲方的商業秘密，乙方要求解除本合同的，應當提前____月通知甲方，在此期間，甲方可以采取相應的脫密措施。

　　第三十五條乙方的竟業限制期限自____年____月____日至____年____月____日。競業限制的范圍為____。在競業限制期間甲方給予乙方一定經濟補償，具體標準為____，支付方式為____。

　　第三十六條甲方違反本合同約定的條件解除本合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。

　　第三十七條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，對甲方造成經濟損失的，應按損失的程度承擔賠償責任。

　　第三十八條乙方違反服務期約定的，應承擔違約金為。

　　第三十九條乙方違反保守商業秘密約定的，應承擔違約金為。

　　第四十條本合同未盡事宜，或者有關勞動標準的內容與今后國家、本市有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第四十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：_______乙方(簽章)：____

　　委托代理人(簽章)___

　　_______年____月____日_____年____月___日

上海市公有住房合同 篇14

　　出租方：

　　承租方：

　　根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、物業地址

　　甲方將其所有的位于上海市_________區____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___________使用。

　　二、房屋面積

　　出租房屋的登記面積為_________平方米。

　　三、租賃期限

　　租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。

　　四、租金

　　1.數額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整,乙方以___________形式支付給甲方;

　　____________________________.

　　2.租金按_____月為壹期支付;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前繳納，先付后住。甲方收到租金后予書面簽收。

　　3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

　　五、保證金

　　1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。

　　2.除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。

　　3.因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

　　六、甲方義務

　　1.甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　2.房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。

　　3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

　　七、乙方義務

　　1.乙方應按合同的規定按時支付定金、租金及保證金。

　　2.乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

　　3.未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

　　4.乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

　　八、合同終止及解除的規定

　　1.乙方在租賃期滿后如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

　　2.租賃期滿后，乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

　　3.本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　九、違約及處理

　　1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

　　2.若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　十、其他

　　1.本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

　　甲方：

　　證件號碼：

　　聯絡地址：

　　電話：

　　代理人：

　　日期：

上海市公有住房合同 篇15

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　第一條 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

　　第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

　　第九條 本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

　　甲方：__________乙方：__________

　　_______年_____月______日______年______月______日

上海市公有住房合同 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市 ，房產總價款 萬元人民幣。

　　二、 出資金額、出資比例

　　甲方出資 元人民幣。

　　乙方出資 元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50% 。

　　三、 產權比例

　　甲方享有共同所購物業 50% 的產權。

　　乙方享有共同所購物業 50% 的產權。

　　四、 物業考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。

　　由 方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

　　委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　六、 房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用各承擔50% 。

　　八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，

　　但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。

　　乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。

　　九、 購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付;

　　十、 物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有

　　一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、 物業出賣及優先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。

　　在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;

　　如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。

　　不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產份額。

　　如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;

　　如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付款 元人民幣由甲乙雙方各付50%，并以現金支付;

　　2、主貸人為乙方 先生;

　　3、按揭貸款的期限為 年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;

　　房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

　　十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十四、 適用法律

　　本協議適用中華人民共和國法律。

　　十五、 本協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;

　　十六、 爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

　　十七、 違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　十八、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十九、 本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　國藉：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　乙方：

　　國藉：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　____年__月__日

上海市公有住房合同 篇17

　　出賣人（以下簡稱甲方）：_________

　　買受人（以下簡稱乙方）：_________

　　第一條　目的

　　依據有關法律、法規和規章的規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就二手車買賣和完成其它服務事項，簽訂本合同。

　　第二條　當事人及車輛情況

　　一、甲方基本情況：

　　1、單位代碼證號_________經辦人_________經辦人身份證號碼_________單位地址_________聯系電話_________

　　2、自然人身份證號碼_________現居住地址_________聯系電話_________

　　二、乙方基本情況：

　　1、單位代碼證號_________經辦人_________經辦人身份證號碼_________單位地址_________聯系電話_________

　　2、自然人身份證號碼_________現居住地址_________聯系電話_________

　　三、車輛基本情況：

　　車輛牌號滬_________車輛類別_________

　　廠牌型號_________顏色_________

　　初次登記時間_________登記證號_________

　　發動機號碼_________車架號碼_________

　　行使里程_________km使用年限至_________年_________月_________日

　　車輛年檢簽證有效期至_________年_________月

　　車輛購置稅完稅證明證號_________（征稅、免稅）。

　　車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期_________

　　車輛養路費交訖截止期_________年_________月（證號_________）

　　車輛保險險種1_________2_________3_________4_________

　　保險有效期截止日期_________年_________月_________日

　　配置_________

　　其它情況_________

　　第三條　車輛價款、過戶手續費

　　本車價款為人民幣_________元（大寫_________元），其中包含車輛、備胎以及_________等款項。

　　過戶手續費約為人民幣_________元（大寫_________元），由_________方負責（以實際發生費用為準支付）。

　　第四條　定金和價款的支付、過戶手續、車輛交付

　　1、乙方應于本合同簽訂時，按車價款_________％人民幣_________元（大寫_________元）作為定金支付給甲方。

　　2、_________方應于本合同簽訂后拾日內，將本車辦理（過戶/轉籍）所需的有關證件原件及復印件交付給_________方，由_________方負責辦理手續；方為二手車經營單位時，由_________方負責辦理（過戶/轉籍）手續。

　　3、自過戶、轉籍手續完成之日起_________日內，乙方應向甲方支付車價款人民幣：_________元（大寫_________元），支付方式（現金/轉帳）。

　　4、自甲方收到全部車價款之日起_________日內，應將過戶、轉籍后的有關證件及車輛交給乙方；同時，_________方支付清_________方過戶手續費。

　　第五條　雙方的責任

　　1、甲方應承諾出賣車輛不存在任何權屬上的法律問題和各類尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應提供車輛的使用、維修、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、交納稅費、報廢期限等真實情況和信息。

　　2、甲方屬二手車經營企業的，還應向乙方提供質量保證及售后服務承諾。

　　3、乙方應了解、確認買受車輛能在落籍所在地辦理落籍手續。

　　4、雙方應在約定的時間內提供各類證明、證件并確保真實有效。

　　第六條　違約責任

　　違反本合同第四條第2款，致使車輛不能過戶、轉籍，合同無法繼續履行的，本合同解除。甲方違約的，向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應損失；乙方違約的，無權要求返回定金并賠償甲方相應損失。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市公有住房合同 篇18

　　甲方

　　乙方

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_____平方米。甲方經過綜合平衡，同意安排建筑面積為_____平方米給乙方，并確定室號如下：_____路_____號_____室現將參建住宅有關事項立協如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后，凈得益為_____%，即參建建筑面積_____平方米，實得建筑面積_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為_____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計工程費_____元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元，共需付款_____元(肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應在本協議簽訂后十天內一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應付款后，即按確定的室號撥交房源。

　　4.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。5.本協議一式陸份，雙方各執叁份，經雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：　　　　乙方：

　　代表：_____　代表：_____

上海市公有住房合同 篇19

　　合同編號：_________

　　甲方(轉讓方)：_________

　　乙方(受讓方)：_________

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于：_________區(縣)_________路_________弄(新村)_________支弄_________號_______室，租賃部位獨用面積_________平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)_________。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　一、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　二、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　三、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的_________日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地________區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的____月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的_________日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的_________%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的_________%計算。逾期_________天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款_________%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、_________。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的_________%計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_________。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　一、向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　二、依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執_____份，該住房所在地______區/縣房地產交易中心和_________，各執壹份。

　　補充條款：_________

　　甲方(蓋章)：_________________________

　　本人/法定代表人(簽字)：_____________

　　居住/注冊地址：_______________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　委托代理人(簽字)：___________________

　　聯系電話：_____________________________

　　_____________年__________月__________日

　　簽訂地點：_____________________________

　　乙方(蓋章)：_________________________

　　本人/法定代表人(簽字)：_____________

　　居住/注冊地址：_______________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　委托代理人(簽字)：___________________

　　聯系電話：_____________________________

　　_____________年__________月__________日

　　簽訂地點：_____________________________

　　置換(或中介)公司(蓋章)：___________

　　聯系地址及電話：_______________________

　　房地產經紀人(簽字)：_________________

　　房地產經紀人證件編號：_________________

　　聯系地址及電話：_______________________

　　附件

　　附件一　公房租用憑證復印件(略)

　　附件二　付款時間及金額(略)

　　附件三　不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容(略)

　　附件四　水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付(略)

　　附件五　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_________，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選_________為“個人住房特種存單”的存款人代表。

　　同住成年人：________(簽字)

　　_________年_______月______日

　　備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章)：_________

上海市公有住房合同 篇20

　　出租方：_____________

　　承租方：_____________

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落與面積

　　1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區________路____________弄____號_____室出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

　　二、租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋的租賃期限為____年。自____年___月____日起至____年___月____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金，期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋的月租金為___仟____佰___拾元整，租金以_____方式支付。

　　2、雙方議定首期付個月，另付_______元押金，以后按每月結算一次，提前10天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金。

　　五、押金及其他費用

　　1、租賃期滿后，乙方遷空自己物品，清點、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經甲方確認后，甲方應立即將押金無息退還給乙方。

　　2、乙方在租賃期內，實際使用的水費、電費、電話費、有線電視費、寬帶費等費用應由乙方承擔，并如期按單據繳納。

　　3、單據需要留存保管好。

　　六、甲方義務

　　1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有維繕的責任并承擔相關的費用。

　　3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　七、乙方義務

　　1、乙方在租賃期內保證該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定、不作任何違法行為。

　　2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他費用。

　　3、未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構、裝修，并愛護使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉租，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償。

　　八、甲方可提供的設備如下

　　無家具，無家電;衛生間坐便器一個，廚房水池一個，房門三個;水_______電______________;

　　其他_____________________________________________________。

　　九、違約處理

　　1、甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方，一個月后方可辦理退房手續;如無故違約，則需向對方支付違約金人民幣大寫_________元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之如乙方違約，則甲方有權不退還押金。2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，必要時可向管轄權的人民法院提出起訴。

　　3、本合同連同補充條款及附屬文件共頁，一式二份。其中：_________甲、乙雙發各執一份。簽字即生效。

　　補充條款：_________________________________________________________________________

　　甲方：_________地址：_________電話：_________身份證號：_________

　　乙方：_________地址：_________電話：_________身份證號：_________

　　簽約日期：________年____月____日

上海市公有住房合同 篇21

　　男方：某某，男，漢族，______年____月____日生，住址，聯系電話，身份證號碼：

　　女方：某某，女，漢族，______年____月____日生，住址，聯系電話，身份證號碼：

　　男方與女方于年月認識，于______年____月____日在登記結婚，婚后于______年____月____日生育一兒子/女兒，名。

　　因致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：

　　一、男女雙方自愿離婚。

　　二、子女撫養、撫養費及探望權：

　　兒子/女兒由女方撫養，隨同女方生活，撫養費(含托養費、教育費、醫療費)由男方全部負責，男方應于______年____月____日前一次性支付元給女方作為女兒的撫養費(/男方每月支付撫養費元，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養費交到女方手中或指定的銀行帳號：)。

　　在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養的孩子。

　　(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男方每周探望的時間不少于一天。)

　　三、夫妻共同財產的處理：

　　⑴存款：雙方名下現有銀行存款共元，雙方各分一半，為元。

　　分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于______年____月____日前一次性支付元給女方/男方。

　　⑵房屋：夫妻共同所有的位于___的房地產所有權歸女方所有，房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，男方必須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。

　　女方應于______年____月____日前一次性補償房屋差價元給男方。

　　⑶其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

　　四、債務的處理：

　　雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(/方于______年____月____日向___所借債務由方自行承擔……)

　　五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：

　　雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。

　　除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

　　六、經濟幫助及精神賠償：

　　因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金元給女方。

　　鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費元。

　　上述男方應支付的款項，均應于______年____月____日前支付完畢。

　　七、違約責任的約定：

　　任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金元給對方(/按支付違約金)。

　　八、協議生效時間的約定：

　　本協議一式三份，自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

　　九、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向___人民法院起訴。

　　男方：女方：

　　簽名：簽名：

　　______年____月____日______年____月____日

　　知識延伸：

　　離婚協議書書寫須知：

　　一、離婚協議書的內容規范

　　⒈明確表示雙方自愿離婚

　　⒉協議內容為雙方自愿達成

　　⒊有對子女撫養、財產和債務的一致處理意見。

　　二、離婚協議書的形式要求

　　⒈使用a4紙張、藍黑墨水筆或者黑色簽字筆書寫或打印

　　⒉提交一式三份離婚協議書并在婚姻登記員面前簽名

　　⒊協議內容應當清晰可辨，不得涂改。

　　三、離婚協議書的合法有效

　　⒈協議約定內容不得違法國家法律法規

　　⒉協議約定內容不得侵犯第三人合法權益

　　⒊協議約定內容不得剝奪或者限制一方合法權利。

　　四、離婚協議書的存檔方式

　　離婚協議書婚姻登記機關存檔一份，雙方當事人各持一份，婚姻登記機關不蓋章。

　　五、離婚協議書的變更

　　離婚后雙方在履行協議時發生糾紛的，可以自行協商解決，也可以向人民法院起訴，通過民事訴訟方式解決，不能在婚姻登記機關更改。

　　同樣當事人辦理離婚登記時存放在婚姻登記機關的離婚協議書在事后是不能撤換的。

上海市公有住房合同 篇22

　　甲方

　　乙方

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_____平方米。

　　甲方經過綜合平衡，同意安排建筑面積為_____平方米給乙方，并確定室號如下：_____路_____號_____室現將參建住宅有關事項立協如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后，凈得益為_____%，即參建建筑面積_____平方米，實得建筑面積_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為_____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計工程費_____元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元，共需付款_____元(肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應在本協議簽訂后十天內一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應付款后，即按確定的室號撥交房源。

　　4.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。

　　5.本協議一式陸份，雙方各執叁份，經雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：上海_____住宅建設辦公室　　　　　乙方：上海_____公司

　　代表：_____　　　　　　　　　　　　　　代表：_____

上海市公有住房合同 篇23

　　合同編號：____________

　　甲方(特許人)：________________________

　　住所：__________________________________

　　聯系電話：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注冊號：________________________________

　　經營范圍：______________________________

　　乙方(被特許人)：______________________

　　住所：__________________________________

　　聯系電話：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注冊號：________________________________

　　經營范圍：______________________________

　　雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經過充分友好協商，簽訂本商業特許合伙協議如下，以茲共同遵守：

　　第一部分　總則

　　第一條　定義

　　除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

　　“特許經營體系”，是指甲方的特許經營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術、產品經營模式等。

　　“加盟店”，是指乙方在認同并同意遵守特許經營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經營活動的經營實體，包括但不限于個人獨資企業、合伙企業及公司等。

　　“特許標識”，是指與特許經營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(店鋪標志)，特有的外部與內部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

　　“特許產品”，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

　　“經營手冊”，是指由甲方制訂的指導加盟店經營的各類書面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊》、《店務操作手冊》

　　《產品制作手冊》、《營業手冊》、《員工培訓手冊》等。

　　“直接特許”，即甲方將特許經營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

　　“區域特許”，即甲方將指定區域內的特許經營權授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

　　“復合區域特許”，即甲方將指定區域內的特許經營權授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟店，開展經營活動，也可在特許區域內將特許經營權再授予其他申請人。

　　“特許區域”，是指甲方授予乙方特許經營權的區域。

　　“營業地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟店的住所。

　　“建筑物”，是指營業地所在的建筑物。

　　第二條　特許經營授權

　　一、甲方擁有特許經營體系，經營范圍：_________，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經營權。

　　二、甲方授予乙方的特許經營權性質：

　　□直接特許

　　□區域特許

　　□復合區域特許

　　三、乙方獲準行使的特許經營權在特許區域內：

　　□具有獨占性

　　□不具有獨占性

　　第三條　期限

　　一、本合同期限為_______年，從_______年______月______日起至_______年______月______日

　　雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

　　二、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月

　　向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

　　三、甲、乙雙方約定：本合同的續期條件為___________________________。

　　第四條　特許區域與營業地

　　一、乙方獲準行使特許經營權的區域為：中國_________省_________(市)_________縣(區)東至_________、西至_________、南至_________、北至_________的區域。(見附件2：《特許區域附圖》)。

　　二、乙方僅有權在前款所述的特許區域內開設生產和銷售特許產品或提供服務的加盟店。本合同簽訂時的加盟店的地址為：

　　______________

　　__________________________________________________

　　三、加盟店的面積為_______________________________________________。

　　第五條　特許經營費

　　一、加盟費：

　　乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣_________元，該筆款項應在本合同簽訂后_________日內支付。

　　除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

　　二、特許權使用費：

　　在本合同有效期內，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年_________日前向甲方支付特許權使用費：

　　□支付定額特許權使用費人民幣_________元;

　　□按照加盟店□當月/□當年營業額的_________%，按比例支付特許權使用費。

　　□_____________________________________________

　　三、保證金：

　　1.乙方應在本合同簽訂后_________日內支付人民幣_________元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

　　2.甲、乙雙方約定，保證金由：

　　□上海連鎖經營協會保管;

　　□_____________________________________________。

　　3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權要求乙方繼續償付。乙方應在收到甲方書面通知后_________日內補足保證金并繳足欠款。

　　四、其他約定的費用：

　　五、本條所述之特許經營費采用下列第_________項方式支付：

　　□現金;

　　□支票;

　　□銀行轉賬(甲方指定賬戶為);

　　□_____________________________________________。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

　　第二部分　信息披露及商業秘密保護

　　第六條　信息披露

　　一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業特許經營管理辦法》第四章“信息披露”的相關規定，在簽訂本合同前及特許經營過程中及時向對方披露有關特許經

　　的基本信息資料。

　　二、在本合同有效期內，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經營體系所發生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

　　三、在本合同有效期內，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

　　四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規關于特許人資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權要求其賠償所造成的損失。

　　五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規關于被特許人資格的強制性規定致使甲方遭受經濟損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權要求其賠償所造成的損失。

　　第七條　商業秘密的保護

　　一、在本合同有效期內及終止后，乙方及其雇員未經甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業秘密。

　　二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

　　三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

　　第三部分　加盟店的開業

　　第八條　設立加盟店的形式

　　一、乙方以自身名義經營加盟店的，加盟店視為乙方本身，享有本合同所載明的權利，承擔本合同載明的義務。加盟店作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

　　二、除以乙方名義經營加盟店之外，乙方以任何經濟組織形式設立加盟店的，必須在加盟店開業前的_________日內，由乙方向甲方出具經加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權不授予乙方特許經營權。

　　第九條　商號的使用

　　甲方□允許/□不允許乙方將_________注冊商標用作加盟店商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權文件，以配合乙方進行加盟店名稱變更登記手續。

　　第十條　加盟店的經營資格

　　乙方須保證加盟店符合法律、法規關于經營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環保許可證》、《食

　　品衛生許可證》等相關許可證，并具有經營特許經營體系項下經營活動的合法資格。

　　第十一條　加盟店的開業指導

　　甲方應對乙方目標市場的考察調研、加盟店的選址、營業地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協助和指導。

　　第十二條　加盟店的開業培訓

　　在加盟店開業前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟店。

　　第十三條　特許經營體系的提供

　　甲方應在本合同簽訂之日起日內，向乙方提供代表特許經營體系營業象征的書面資料，包括經營模式及相關管理制度、門店樣式、店堂布局方案、會計系統、產品質量標準、產品質量監測制度以及《經營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟店的運營。乙方應予書面簽收。

　　第十四條　加盟店開業時間

　　乙方應保證在本合同簽訂之日起日內正常開業，經甲方書面同意延期的除外。

　　第十五條　加盟店開業的條件

　　加盟店開業須符合以下條件：

　　一、加盟店已取得《營業執照》或《企業法人營業執照》及相關許可證照;

　　二、營業地建筑物的裝修經特許人驗收合格;

　　三、乙方已按本合同約定履行開業前的所有義務;

　　四、加盟店符合《經營手冊》規定的其他標準。

　　第四部分　特許產品的提供和配送

　　第十六條　除特許產品及為保證特許經營品質必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規定其應當達到的質量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應;雙方另有約定的除外。

　　第十七條　加盟店經營所需之特許產品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產品，須事先向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意;未經甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

　　第十八條　乙方向甲方或其指定供應商采購特許產品，須提前_________天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產品的數量和規格，以便甲方或其指定供應商及時調配物資，滿足乙方需求。

　　第十九條　甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起_________日內進行維修。維修累計_________次不能排除設備故障

　　的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

　　第二十條　甲方應對所提供的特許產品質量負責，如因質量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任;乙方因此向第三方賠付的，有權向甲方追償。甲方對其指定供應商的產品質量承擔保證責任。

　　第二十一條　加盟店銷售特許產品應當遵循甲方指定的統一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

　　第五部分　監督、培訓與指導

　　第二十二條　為確保特許經營體系的統一性和產品、服務質量的一致性，甲方有權按照合同約定對加盟店的經營活動進行監督。

　　第二十三條　加盟店應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

　　第二十四條　甲方應當在不影響加盟店正常營業的前提下，定期或不定期對加盟店的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經營過程中的建議和指導。

　　第二十五條　甲方有權定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等文件。

　　第二十六條　在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員提供不少于_________次的統一培訓。

　　第二十七條　在本合同有效期內，甲方應持續地對加盟店提供開展特許經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向加盟店提供必要的協助。

　　第六部分　知識產權的授予與使用

　　第二十八條　甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產權

　　□注冊商標。

　　注冊商標名稱：__________________，《商標注冊證》編號：_________，核定使用商品或服務項目：__________________。

　　甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續。

　　□專利。

　　專利名稱：__________________，《專利證》編號：_________，專利內容：____________________________________。

　　甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向知識產權主管部門辦理備案手續。

　　□其他。

　　第二十九條　在本合同有效期內，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續展手續。

　　第三十條　乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經營手冊》的規定規范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

　　第三十一條　乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

　　第三十二條　特許標識或注冊商標的所有權和著作權歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權無條件收回。

　　第三十三條　乙方除為特許經營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續使用注冊商標或特許標識。

　　第七部分　加盟店的統一運營

　　第三十四條　乙方認可并同意遵守甲方特許經營體系有關標準和統一性的規定。

　　第三十五條　乙方在加盟店的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經營手冊》規定的統一運營標準，未經甲方書面許可，不得作任何變更;雙方另有約定的除外。

　　第八部分　消費者投訴的處理

　　第三十六條　乙方應遵守甲方統一制定的服務和質量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，并在加盟店內設置監督電話。

　　第三十七條　乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權益損害的，應及時采取補救措施。

　　第三十八條　因加盟店原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權向乙方追償。

　　第九部分　廣告宣傳與促銷

　　第三十九條　甲方發布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規的相關規定。

　　第四十條　甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

　　第四十一條　乙方可自行策劃并實施針對特許區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

　　第十部分　合同的變更和解除

　　第四十二條　甲方與乙方經協商一致，可變更本合同相關條款。

　　第四十三條　在本合同有效期內，甲方經乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續履行

　　本合同項下的所有條款。

　　第四十四條　乙方經甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續履行本合同項下的條款。在轉讓之日起____年內，甲、乙雙方在特許區域內須遵守本合同關于商業秘密保護和競業限制的約定

　　第四十五條　甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

　　一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經營體系營業象征的書面資料;

　　二、未按本合同約定履行加盟店開業前及經營過程中的培訓、技術指導義務;

　　三、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經營品質的貨物以外的其他貨物供應;

　　四、累計_________次延遲配送特許產品或維修設備，或因延遲配送特許產品或維修設備造成乙方重大損失;

　　五、因生產或銷售的特許產品存在缺陷或嚴重質量問題，被質監部門處罰;

　　六、____________________________________________________________。

　　第四十六條　甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

　　一、在本合同簽訂時不符合法律、法規關于特許人資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的;

　　二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經營過程中按法律、法規規定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經濟損失的

　　三、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內喪失注冊商標或其他特許標識的所有權或使用權;

　　四、因產品質量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

　　第四十七條　乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

　　一、超過本合同約定的期限未符合開業條件或未開業;

　　二、未按本合同約定支付相關費用;

　　三、未經甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產品或服務;

　　四、未經甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊

　　商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內部設計;

　　五、拒絕參加甲方組織的初始的或后續的培訓;

　　六、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經營體系的商譽;

　　七、未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本合同;

　　八、侵犯(包括但不限于泄露)商業秘密;

　　九、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息;

　　十、_____________________________________________________________。

　　第十一部分　違約責任

　　第四十八條　甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后______日內更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付_________違約金。

　　如逾期未更正超過_________日，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任

　　(可多選)：

　　□要求甲方賠償人民幣_________元;

　　□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權解除本合同;

　　□________________________________________________________________。

　　第四十九條　乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的_________‰支付違約金。逾期超過_________天的，甲方有權解除本合同，保證金不予返還。

　　第五十條　乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，乙方應向甲方支付_________違約金。

　　如逾期未更正超過_________日，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任

　　(可多選)：

　　□要求乙方賠償人民幣_________元;

　　□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同;

　　□_________________________________________________________________。

　　第五十一條　如由于乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

　　第五十二

　　條　乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權要求其履行義務，并有權要求其賠償因此造成的損失。

　　第十二部分　合同終止后雙方的權利義務

　　第五十三條　本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

　　第五十四條　乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟店商號的，應在本合同終止后_________日內向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

　　第五十五條　乙方應在本合同終止之日起_________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

　　第五十六條　本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業地所有特許經營體系特有的內外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

　　第五十七條　乙方應在本合同終止之日起_________日內向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

　　第五十八條　剩余特許產品的處理

　　甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩余特許產品的處理方式為：

　　□甲方以原售價回購;

　　□乙方自行處理;

　　□_____________________________________________

　　第五十九條　競業限制

　　乙方在本合同有效期內以及合同期滿后_________年內，除約定的加盟店外，不得自己經營或與他人合作經營與甲方特許經營體系內容相同或類的業務。

　　第十三部分　不可抗力

　　第六十條　任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發生的合理時間內，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

　　第十四部分　其他約定

　　第六十一條　本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

　　第六十二條　聯系信息與送達

　　一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所

　　列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　二、雙方同意通過以下聯系方式向對方送達與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯系信息如下：

　　甲方：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯系人：__________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　乙方：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯系人：__________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　第六十三條　本合同適用中華人民共和國法律、法規和規章。

　　第六十四條　如果產生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協商解決，協商不成的，采取以下第___種方式解決。

　　一、向上海仲裁委員會申請仲裁;

　　二、向人民法院提起訴訟;

　　三、提交_________解決。

　　上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

　　第六十五條　本合同的附件、從合同(如有)、《經營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六十六條　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。

　　第六十七條　甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

　　甲方(蓋章)：_____________　　乙方(蓋章)：_____________

　　授權代表(簽字)：_________　　授權代表(簽字)：_________

　　_________年______月______日　　_________

　　年______月______日

　　簽訂地點：_________________　　簽訂地點：_________________

　　附件

　　附件1

　　補充條款

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　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件2

　　《特許區域附圖》

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　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件3

　　甲方《企業法人營業執照》或《營業執照》復印件

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　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件4

　　乙方《企業法人營業執照》或《營業執照》復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件5

　　甲方《商標注冊證》復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件6

　　甲方《專利證》或其他權利證明復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　說明

　　一、本合同文本是根據《中華人民共和國民法典》、《商業特許經營管理辦法》及相關法律、法規制訂的示范文本，其合同條款為提示性條款，供商業特許合伙協議雙方當事人約定采用。

　　二、商業特許經營涉及的專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂本合同時應當慎重，力求具體、全面、嚴密。為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款中有空白行，供雙方自行約定或補

　　充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。本示范文本中涉及到的選擇、填寫內容，雙方不作約定時，應作刪除。

　　三、本合同所稱“商業特許經營”是指通過簽訂合同，特許人將有權授予他人使用的商標、商號、經營模式等經營資源，授予被特許人使用;被特許人按照合同約定在統一經營體系下從事經營活動，并向特許人支付特許經營費的行為。

　　四、特許人應當具備下列條件：

　　1.系依法設立的企業或者其他經濟組織;

　　2.擁有許可他人使用的商標、商號和經營模式等經營資源的權力;

　　3.具備向被特許人提供長期經營指導和培訓服務的能力;

　　4.在中國境內擁有至少兩家經營一年以上的直營店或者由其子公司、控股公司建立的直營店;

　　5.需特許人提供貨物供應的特許經營，特許人應當具有穩定的、能夠保證品質的貨物供應系統，并能提供相關的服務。

　　6.具有良好信譽，無以特許經營方式從事欺詐活動的記錄。

　　五、被特許人應當具備下列條件：

　　1.系依法設立的企業或者其他經濟組織;

　　2.擁有與特許經營相適應的資金、固定場所、人員等。

　　六、本合同所稱“注冊商標”是指經國家工商行政管理總局商標局核準注冊的商標，包括商品商標、服務商標和集體商標、證明商標。

　　七、本合同所稱“專利”是指經國家知識產權局登記的發明、實用新型或外觀設計專利。

　　八、本合同所稱“商業秘密”是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

　　九、本合同所稱“專有技術”是指未公開過、未取得工業產權法律保護的制造某種產品或者應用某種工藝以及產品設計、工藝流程、配方、質量控制和管理等方面的技術知識。

上海市公有住房合同 篇24

　　合同編號：_________

　　甲方(用人單位)名稱：_________地址：__________________________性質：__________________________法定代表人(委托代理人)：___________________

　　乙方(勞動者)姓名：____________性別：__________________________出生年月：______________________家庭住址：______________________居民身份證號碼：________________

　　甲乙雙方根據《民法典》等法律、法規、規章的規定，在平等自愿、協商一致的基礎上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、合同類型和期限

　　第一條 甲、乙雙方選擇以下第_________種形式確定本合同期限：

　　(一)有固定期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　(二)無固定期限：自_________年月_________日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現時止。

　　(三)以完成一定的工作(任務)為期限。

　　自_________年_________月_________日至工作(任務)完成時即行終止。

　　其中試用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________天。

　　二、工作內容

　　第二條 根據甲方工作需要，乙方同意從事_________崗位(工種)工作。

　　經甲、乙雙方協商同意，可以變更工作崗位(工種)。

　　第三條 乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

　　三、工作時間和休息休假

　　第四條 乙方實行_________工時制。

　　(一)實行標準工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過_____小時，每周不超過_____小時。

　　甲方由于工作需要，經與工會和乙方協商后可以延長工作時間，一般每日不得超過_____小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過_____小時，每月不得超過_____小時。

　　(二)實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過_____小時，平均每周工作時間不得超過_____小時。

　　(三)實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。

　　第五條 甲方延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。

　　第六條 乙方在合同期內享受國家規定的各項休息、休假的權利，甲方應保證乙方每周至少休息_____天。

　　四、勞動保護和勞動條件

　　第七條 甲方要嚴格執行國家和地方有關勞動保護的法律、法規和規章，為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。

　　第八條 甲方有義務負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

　　第九條 乙方有權拒絕甲方的違法指揮，對甲方及其管理人員違法經營行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。

　　五、勞動報酬

　　第十條 乙方試用期的工資標準為_________元/月。

　　(試用期間工資不得低于本單位同崗位職工工資的_____%)。

　　第十一條 乙方試用期滿后，甲方應根據本單位的工資制度，確定乙方實行以下第_________種工資形式：

　　(一)計時工資。

　　乙方的工資由以下幾部分組成：_________、_________、_________、____________;其標準分別為_________元/月、_________元/月、_________元/月、_________元/月。

　　如甲方的工資制度發生變化或乙方工作崗位變動，按新的工資標準確定。

　　(二)提成工資。

　　甲方應制定科學合理的工作量標準，提成工資單價為_________。

　　(三)其他工資形式。

　　具體約定可在本合同第_________條中明確。

　　第十二條 甲方應以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發薪日為每月_________日，不得克扣或無故拖欠。

　　甲方支付乙方的工資，應不違反國家有關最低工資的規定。

　　第十三條 甲方安排乙方延長日工作時間，應支付不低于乙方工資_____%的工資報酬;安排乙方在休息日工作又不能安排補休的，應支付不低于乙方工資_____%的工資報酬;安排乙方在法定休假日工作的，應支付不低于乙方工資_____%的工資報酬。

　　第十四條 非因乙方原因造成甲方停工、停產、歇業，未超過一個月的，甲方應按本合同約定的工資標準支付乙方工資;超過一個月，未安排乙方工作的，甲方應按不低于當地失業保險標準支付乙方停工生活費。

　　第十五條 甲方安排乙方每日_____時到次日_____時工作的，每個工作日夜班補貼為____元。

　　第十六條 乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應按國家和地方有關規定的標準，或勞動合同約定的標準，支付乙方工資。

　　六、社會保險和福利待遇

　　第十七條 甲方應按國家和地方有關社會保險的法律、法規和政策規定為乙方繳納基本養老、基本醫療、失業、工傷、生育保險費用;社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。

　　甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按有關規定為乙方辦理社會保險相關手續。

　　第十八條 乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按照國家和地方有關政策規定執行。

　　第十九條 乙方工傷待遇按國家和地方有關政策法規執行。

　　第二十條 乙方在孕期、產期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關生育保險政策規定執行。

　　第二十一條 甲方為乙方提供以下福利待遇：

　　七、勞動紀律和規章制度

　　第二十二條 甲方依法制定的各項規章制度應向乙方公示。

　　第二十三條 乙方應嚴格遵守甲方制定的規章制度、完成勞動任務，提高職業技能，執行勞動安全衛生規程，遵守勞動紀律和職業道德。

　　第二十四條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予相應的行政處分、行政處理、經濟處罰等，直至解除本合同。

　　八、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

　　第二十五條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第二十六條 經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

　　第二十七條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。

　　1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;錄用條件為：

　　2.嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

　　3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　4.被依法追究刑事責任或勞動教養的。

　　第二十八條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前_____日以書面形式通知乙方：

　　1.乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;

　　2.乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　3.雙方不能依據本合同第二十五條規定就變更合同達成協議的。

　　第二十九條 甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者經營發生嚴重困難(地方政府規定的困難企業標準)，經向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動保障行政部門報告后，可以解除本合同。

　　第三十條 乙方有下列情形之一，甲方不得依據本合同第二十八條、第二十九條終止、解除本合同：

　　1.患職業病或因工負傷達到國家規定不得終止、解除勞動合同等級的;

　　2.患病或負傷，在規定的醫療期內的;

　　3.女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

　　4.復員退伍義務兵和建設征地農轉工人員初次參加工作未滿_____年的;

　　5.義務服兵役期間的;

　　6.擔任集體協商代表在履行代表職責的;

　　7.符合法律法規、規定其他情況的。

　　第三十一條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同，甲方應當支付乙方相應的勞動報酬并依法繳納社會保險：

　　1.在試用期內的;

　　2.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

　　3.甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

　　第三十二條 乙方解除勞動合同，應當提前_____日以書面形式通知甲方。

　　第三十三條 本合同到期，勞動合同即行終止。

　　甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。

　　第三十四條 本合同期滿后，雙方仍存在勞動關系的，甲方應與乙方及時補簽或續訂勞動合同，雙方就合同期限協商不一致時，補簽或續訂的合同期限應從簽字之日起不得少于_________月。

　　乙方符合續訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應與其簽訂無固定期限勞動合同。

　　第三十五條 訂立無固定期限勞動合同的，出現法定終止條件或甲乙雙方約定的下列終止條件出現，本合同終止。

　　九、保守商業秘密和競業限制

　　第三十六條 乙方在合同期內，應遵守甲方的保密規定，嚴格保守甲方的商業秘密。

　　不得利用工作之便，影響甲方的經營和形象，或與甲方競爭市場，損害甲方的利益。

　　第三十七條 乙方的工作崗位涉及甲方商業秘密或對甲方的生產經營有重大影響的，甲方可以在解除或終止合同前6個月內，調整乙方工作崗位，變更勞動合同中相關內容。

　　第三十八條 乙方掌握甲方商業秘密的，勞動合同終止或解除后_________年(月)內，不得到經營同類業務且有競爭關系的其他用人單位任職，也不得自己經營與甲方有競爭關系的同類業務，甲方應向乙方支付競業限制經濟補償費_________元。

　　十、經濟補償與賠償

　　第三十九條 甲方違反勞動合同的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

　　1.甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當于工資報酬_____%的經濟補償金。

　　2.甲方支付乙方的工資報酬低于當地最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分_____%的經濟補償金。

　　第四十條 甲方解除乙方勞動合同，除本合同第二十七條規定的情形外，甲方應按國家和地方有關規定的標準支付乙方經濟補償金。

　　第四十一條 甲方解除本合同后，未按規定給予乙方經濟補償的，除全額發給經濟補償金外，還須按該經濟補償金數額的_____%支付額外經濟補償金。

　　第四十二條 乙方患病或者非因工負傷，經勞動能力鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方除按第三十八條執行外，還應發給乙方不低于_____個月工資的醫療補助費(月工資標準按甲方正常生產情況下乙方解除合同前_____個月月平均工資計算，若乙方月平均工資低于企業月平均工資的，則按企業月平均工資標準執行)。

　　患重病和絕癥的還應增加醫療補助費，患重病的增加部分不低于醫療補助費的_____%，患絕癥的增加部分不低于醫療補助費的_____%。

　　第四十三條 甲方發生故意拖延不與乙方續訂勞動合同、與乙方訂立無效勞動合同、違反規定或本合同約定侵害乙方合法權益以及解除勞動合同等情形之一的，給乙方造成損害，甲方應按下列規定賠償乙方損失：

　　1.造成乙方工資收入損失的，按乙方應得工資收入支付給乙方，并加付應得工資收入_____%的賠償費用;

　　2.造成乙方勞動保護待遇損失的，應按國家規定補足乙方的勞動保護津貼和用品。

　　3.造成乙方工傷、醫療待遇損失的，除按國家規定為乙方提供工傷、醫療待遇外，還應支付乙方相當于醫療費用25%的賠償費用;

　　4.乙方為女職工或未成年工，造成其身體健康損害，除按國家規定提供治療期間的醫療待遇外，還應支付相當于其醫療費用25%的賠償費用;

　　第四十四條 乙方違反規定或本合同的約定解除勞動合同，對甲方造成損失的，乙方應賠償甲方下列損失：

　　1.甲方為其支付的培訓費和招收錄用費;

　　2.對生產、經營和工作造成的直接經濟損失;

　　3.本合同約定的其他賠償費用。

　　十一、違反勞動合同的責任

　　第四十五條 當事人一方違反本合同時，應承擔違約責任，向對方支付違約金_____%元。

　　第四十六條 其他違約責任

　　十二、雙方約定的其他事項

　　第四十七條

　　十三、勞動爭議處理

　　第四十八條 因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;不愿或調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起_____日內向_________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　十四、其他

　　第四十九條 以下專項協議和規章制度作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　(一)_________

　　(二)_________

　　(三)_________

　　第五十條 本合同未盡事宜，雙方可另協商解決;與今后國家法律、行政法規等有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第五十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　第五十二條 乙方確定下列地址為勞動關系管理相關文件、文書送達地址。

　　如以下地址發生變化，乙方應書面告知甲方。

　　_________

　　(特別提示：以上條款內容甲乙雙方在簽署本合同前，均應事先仔細閱讀，并詳細了解本合同以及附件內容，雙方簽字后即行生效。

　　)

　　甲方(蓋章)：__________法定代表人(委托代理人)____________________(蓋章)：______________簽約地點：_______________________年_____月____日

　　乙方(簽章)：__________簽約地點：_______________________年_____月____日

上海市公有住房合同 篇25

　　轉租方(甲方)：_________

　　受轉租方(乙方)：_________

　　簽訂時間：_________年_________月_________日

　　簽訂地點：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》，《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　. 　甲方依法承租的座落于_________(區縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室的_________(公有居住非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_________(全部部分)即_________號_________室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積_________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

　　.2　該房屋的共用或合同部位的使用范圍，條件的要求：現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2. 　甲方已向乙方出示該房屋_________(租賃合同登記備案證明租用公房賃證)(編號_________)。該房屋的用途為_________，乙方承諾按_________(租賃合同登記備案證明租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

　　2.2　乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　3. 　甲、乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。轉租期為_________個月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保證該轉租期限未超出_________(租賃合同前一個轉租合同)的租期。

　　3.2　轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前_________個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

　　四、租金，支付方式和期限

　　4. 　甲，乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元，月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________)。該房屋租金_________(年月)內不變。自第_________(年月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由_________(甲乙)雙方在補充條款中約定。

　　4.2　乙方應于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

　　4.3　乙方支付租金的方式如下：_________。

　　五、其它費用

　　5. 　在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_________(甲方乙方)承擔。其它有關費用，均由_________(甲方乙方)承擔。

　　5.2　乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法，支付方式和時間：_________。

　　5.3　甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即_________(幣)_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6. 　在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　6.2　乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6.3　轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查，養護的，應提前_________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護，維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6.4　在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　6.5　乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7. 　除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7.2　乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　八、轉租，轉讓和交換

　　8. 　在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

　　8.2　乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的條例

　　9. 　在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該房屋毀損，滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9.2　甲，乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_________日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(三)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋，轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

　　十、違約責任

　　0. 　該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的_________日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。

　　0.2　在房屋轉租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　0.3　乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀賠償損失)。

　　0.4　房屋轉租期間，在非本合同規定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的_________倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　. 　甲，乙雙方約定本合同簽署后的 5日內，應由甲方持房屋租賃合同，房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區，縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，由區、縣房地產交易中心或農場系統受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由_________(甲方乙方)負責在本合同變更終止之日起的 5日內，向原登記機構辦理變更，終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更，終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　.2　本合同未盡事宜，經甲，乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件(二)(三)內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　.3　甲，乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　.4　甲，乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)：

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　.5　本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各執一份，(_________區縣)房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　轉租方(甲方)(簽字)：_________ 受轉租方(乙方)(簽字)：_________

　　國籍：_________　 國籍：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　注冊證明身份證號碼：_________　 注冊證明身份證號碼：_________

　　住址：_________　 住址：_________

　　郵編：_________　 郵編：_________

　　電話：_________　 電話：_________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

上海市公有住房合同 篇26

　　發包方(簡稱甲方)：

　　承包方(簡稱乙方)：

　　甲方將裝修工程發包給乙方，根據《中華人民共和國民法典》、《裝飾裝修管理試行辦法》，為保護雙方的合法權益，本著平等互利的原則，經雙方協商，達成如下條款，共同遵守。

　　一、概況及要求

　　1、裝飾施工地點：陸集鎮蘇果購物廣場生鮮區及服裝區

　　2、裝飾施工內容：吊頂、墻面裝飾、包柱、木質衣架、柜組合及裝飾

　　3、承包方式：包工包料

　　4、價款結算：按照年江蘇省建筑裝飾安裝工程定額及相應工程造價信息文件結算;變更的施工內容，經雙方認可后，變更部分的工程款按實結算。

　　二、甲方要求：

　　1、裝修要求以相應超市門店設計為準，且必須通過相應的驗收并合格;

　　2、以裝修效果圖為準;

　　3、材料必須使用甲方所提供的材料報表執行;

　　4、按照合同所規定的裝修時間完工并順利通過驗收;三、關于材料供應的約定：

　　1、乙方提供的.材料：詳見附件《主材料報價單》。

　　2、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。

　　四、關于工程質量及驗收的約定：

　　1、本工程執行08-62-97《建筑裝飾工程技術規程》、31/30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　2、本工程由方提供設計方案。

　　3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。

　　凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　5、工程驗收。

　　工程驗收以甲方及相應主管部門驗收為準。

　　五、關于工程價款及結算的約定：合同款總額為元人民幣，大寫。

　　分三次結算。

　　第一次付款：合同簽定后七個工作日內，甲方支付合同總額30%給乙方作為開工預付款。

　　第二次付款：工期進度過半支付至合同總額的50%。

　　第三次付款：在竣工驗收合格后雙方對結算書無異議后，14個工作日內付清余款。

　　六、違約責任：

　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，工期順延。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。

　　3、如未按甲方質量進行施工制作，一切損失由乙方承擔，并賠付甲方相應違約金為加工費的20%。

　　且甲方有權不支付后續工程款。

　　4、如乙方中途違約除退還甲方預付款,并賠償條款20%的相應違約金

　　七、糾紛處理方式：

　　1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本，可向建筑裝飾協會裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

　　2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　八、合同的變更和解除：

　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。

　　如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款

　　%支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

　　九、其它約定：為了保證合同順利履行，要求乙方支付人民幣7萬元給甲方作為履約保證金，合同解除或終止后甲方退還乙方。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　十一、合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　住址：

　　地址：

　　電話：

　　電話：

　　郵編：

　　郵編：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點：

上海市公有住房合同 篇27

　　立合同人

　　甲方(轉讓方)_________________

　　乙方(受讓方)_________________

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于：____區(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》(《租用公房憑證》復印件見(附件一))。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)____________________________元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的___日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的__日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列(一)(二)(三)款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、____________________________________。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第(一)(二)(三)款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_____________________________________。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1、向_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執____份，該住房所在地_____區/縣房地產交易中心和________，______，各執壹份。

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_____________元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選______________為“個人住房特種存單”的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章)____________

　　_____年___月____日

　　備注：若有反對意見，請在此簽字(蓋章)

　　_____年___月____日

　　甲方：(簽章)____________乙方：(簽章)____________

　　(本人)           (本人)

　　(法定代表人)       (法定代表人)

　　姓名：____________    姓名：____________

　　(身份證明)        (身份證明)

　　(營業執照)        (營業執照)

　　(商業登記證號)(　　  )(商業登記證號)(　 　)

　　號碼：____________    號碼：____________

　　(居住)          (居住)

　　(注冊)          (注冊)

　　地址：____________    地址：____________

　　郵政編碼：___________  郵政編碼：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

　　聯系電話：___________  聯系電話：____________

　　日期：____________    日期：____________

　　簽于：____________簽于：____________

　　置換(或中介)公司名稱：____________

　　聯系地址及電話：____________

　　房地產經紀人員姓名：____________

　　房地產經紀人證件編號：____________

　　聯系地址及電話：____________

　　_____年___月____日

　　備注欄

　　甲、乙雙方簽定的本合同，經審核符合有關規定;座落于____區_____路_______弄(新村)_____號_____室(部分)公有住房的受讓人為_____;該公有住房系統受讓取得。

　　經辦人(簽字)____________

　　房地產交易中心(章)

　　_____年___月____日

上海市公有住房合同 篇28

　　甲方(出租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________聯系電話：_________

　　【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________聯系電話：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________聯系電話：_________

　　【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發[]34號文印發，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

　　第一條 出租廠房情況

　　1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。

　　1.2 甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

　　1.3 該廠房原規劃設計的生產使用性質為_________;其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

　　第二條 租賃使用性質和生產用途

　　2.1 甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用于從事_________的產品生產。

　　2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

　　第三條 交付日期和租賃期限

　　3.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3.2 租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

　　第四條 租金、支付方式和限期

　　4.1 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

　　4.2 該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

　　4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。

　　第五條 保證金和其他費用

　　5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2 租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

　　5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。

　　第六條 廠房的使用要求

　　6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

　　6.2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】

　　6.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

　　6.4 租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

　　6.5 乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。

　　第七條 廠房返還時的狀態

　　7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

　　7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態。返還時，甲方根據合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第八條 轉租、轉讓和交換

　　8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

　　8.2 乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

　　8.3 在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產管理協議》。

　　8.4 在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　第九條 解除本合同的條件

　　9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

　　(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　　(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

　　(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。

　　(六)_________。

　　9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后_________日內仍未交付的。

　　(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

　　(三)甲方發現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

　　(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

　　(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

　　(八)_________。

　　第十條 違約責任

　　10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10.3 非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10.4 租賃期間，根據本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

　　10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

　　10.6 非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十一條 解決爭議的方式

　　11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。

　　11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起訴。

　　第十二條 其他條款

　　12.1 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

　　12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產管理協議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(鄉)人民政府備案。

　　12.3 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續;合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續。

　　12.4 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　12.6 本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________

　　委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日