土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書（通用26篇）

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇1

　　委托方(甲方)名 稱 受托方(乙方)名 稱

　　法人代表 法人代表

　　地 址

　　聯(lián) 系 人 郵編 聯(lián) 系 人 郵編

　　電 話 傳真 電 話 傳真

　　開 戶 行 開 戶 行

　　帳 號 帳 號

　　估價目的 估價時點 年 月 日

　　估價對象和范圍

　　委托方(甲方)義務(wù)

　　1、協(xié)助估價人員對估價對象進行現(xiàn)場勘查，真實充分地提供與估價有關(guān)的資料：<<土地使用權(quán)證>>(含附圖)等產(chǎn)權(quán)證明文件、出讓、轉(zhuǎn)讓合同、規(guī)劃設(shè)計相關(guān)材料、已設(shè)立抵押、擔(dān)保事項的說明等資料。

　　2、所提供的有關(guān)法律證明文件，其真實性由委托方負責(zé)。

　　3、在估價期間為估價人員提供必要的工作條件，如需出差外地應(yīng)由委托方提供食宿及交通(另有約定除外)。

　　4、估價費用按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)進行計算，費用共 元，本約定生效時支付費用 %，余下 %提供估價報告時一次付清。

　　受托方(乙方)義務(wù)

　　1、受托方按國家有關(guān)土地價格評估的法律、法規(guī)進行操作，對估價結(jié)果承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。

　　2、對委托方提供的有關(guān)估價資料和估價結(jié)果保守機密，但委托方已自行披露或法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定允許披露的除外。。

　　3、估價人員遵守獨立、客觀、公正和科學(xué)可行的工作原則和恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范。

　　4、于 年 月 日出具估價報告一式 份。

　　違約責(zé)任和解決爭議的方法

　　1、由于委托方未能按時提供估價資料造成出具估價報告延誤或提供虛假資料造成估價結(jié)果失實的，由委托方承擔(dān)所有的責(zé)任。

　　2、甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　需要約定的其他事項

　　1、本業(yè)務(wù)約定書一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人或授權(quán)經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：

　　年 月 日乙方(簽章)：

　　法定代表人或授權(quán)經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：

　　年 月 日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇2

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方) :_______________

　　乙方(受讓方) :_______________

　　為保證本協(xié)議標(biāo)的交易成功，甲、乙雙方均愿意以現(xiàn)金方式實行交易責(zé)任對保(以下簡稱責(zé)任對保) ,特訂立本協(xié)議,以恪遵守。

　　1、責(zé)任對保事項:

　　(1)甲、乙雙方進行本協(xié)議項下標(biāo)的準(zhǔn)備工作;

　　(2)甲、乙雙方正式訂立《土地使用權(quán)交易合同》;

　　(3)甲、乙雙方全部履行《土地使用權(quán)交易合同》規(guī)定的所有條款。

　　2、責(zé)任對保的約定:

　　(1)甲方以現(xiàn)金人民幣壹仟萬元(￥1000萬元) 擔(dān)保本方應(yīng)全部履行的責(zé)任風(fēng)險;

　　(2)乙方以現(xiàn)金人民幣壹仟元(￥1000萬元)擔(dān)保本方應(yīng)全部履行的責(zé)任風(fēng)險;

　　3、責(zé)任風(fēng)險的約定:

　　甲、乙雙方正式訂立本協(xié)議并完成責(zé)任對保金的對押后:

　　(1)甲方確認按照《土地使用權(quán)交易合同》的約定及履行期限,完成全部合同義務(wù)。否則，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(2)乙方確認按照《土地使用權(quán)交易合同》的約定及履行期限，完成全部合同義務(wù)。否則，承擔(dān)

　　(3)因甲、乙雙方中任何-方的原因，導(dǎo)致《土地使用權(quán)交易合同》無法履行而中止，違約方應(yīng)

　　(4)甲、乙雙方自行對本方所提供的皖成本協(xié)議項下標(biāo)的交易所必需的證照、文件、公章簽字的真實性、合法性、有效性承擔(dān)全部責(zé)任。否則，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(5)如發(fā)生不可抗力(例如:重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免和不能克服的事件)，甲乙雙方均無責(zé)任。

　　4、責(zé)任對保協(xié)議簽訂時需提供的證照

　　(1)甲方須提供貴司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書等復(fù)印件并加蓋甲方公章;不少于人民幣元___的資金證明。

　　(2)乙方須提供公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司法定代表人身份證或授權(quán)代理人身份證、授權(quán)委托書等復(fù)印件并加蓋Z方公司印章;不少于___萬元的資金證明。

　　5、責(zé)任對保金的對押方式和處方式:

　　(1)甲乙雙方共同指定銀行支行作為責(zé)任對保金的監(jiān)管人，責(zé)任對保金(現(xiàn)金)匯入監(jiān)管人的專門]賬戶。訂立本協(xié)議的當(dāng)日內(nèi)，甲、乙雙方的責(zé)任對保金匯入監(jiān)管人賬戶。

　　(2)本協(xié)議項下標(biāo)的交易出現(xiàn)本協(xié)議第三條第1款、第2款、第3款、第4款之一種風(fēng)險時,若是甲方的風(fēng)險責(zé)任過失，則Z方收回本方的責(zé)任對保金并全額獲得甲方的責(zé)任對保金人民幣壹仟萬元，甲方放棄一切抗辯權(quán)和追索權(quán);若是乙方的風(fēng)險過失,則甲方收回本方的責(zé)任對保金并全額獲得Z方的責(zé)任對保金人民幣壹仟萬元，乙方放棄-切抗辯權(quán)和追索權(quán)。

　　(3)因不可抗力因素風(fēng)險，導(dǎo)致本協(xié)議項下標(biāo)的交易中止，甲、乙雙方收回各自的責(zé)任對保金,互環(huán)究責(zé)。

　　(4)全部完成本協(xié)議第一的責(zé)任事項， 甲乙雙方收回各自的責(zé)任對保金。

　　(5)風(fēng)險責(zé)任過失方造成本協(xié)議項下標(biāo)的的交易中止，由風(fēng)險責(zé)任方向責(zé)任對保金監(jiān)管人發(fā)出按本合同第五條第2款處置責(zé)任對保金的通知書，風(fēng)險自認過失方物條件履行本合同第五條第2款的義務(wù)。如果拒絕履行，則通過人民法院裁定，其責(zé)任對保金在原定款項額的基礎(chǔ)上雙倍支出，甲、乙雙方均同意。

　　6、監(jiān)管費用的承擔(dān)

　　因履行本協(xié)議發(fā)生的監(jiān)管費用，由風(fēng)險過失方承擔(dān)。未發(fā)生風(fēng)險責(zé)任過失，則由合同雙方各承擔(dān)監(jiān)管費用的50%。

　　7、本協(xié)議生效、存續(xù)、終止

　　(1)本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章,皖成責(zé)任對保金對押手續(xù)之時起生效。

　　(2)本協(xié)議生效之時起至本協(xié)議項下標(biāo)的的交易各事項完成之日止，為本協(xié)議的有效存續(xù)期。

　　(3)全部完成本協(xié)議第一的責(zé)任對保事項, 本協(xié)議自行終止。

　　(4)因甲方或2方的責(zé)任風(fēng)險過失導(dǎo)致本協(xié)議項下標(biāo)的交易中止，在按本協(xié)議第五條第2款處置后，本協(xié)議終止。

　　(5)因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議項下標(biāo)的交易中止，本協(xié)議自行終止。

　　8、八其他

　　(1)本協(xié)議正本一式五份(無副本) ，甲乙雙方各執(zhí)二份,責(zé)任對保監(jiān)管人-份。

　　(2)本協(xié)議未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

　　(3)本協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生異議或糾紛，甲乙雙方可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇3

　　甲方(贈與人)：

　　乙方(受讓人)：

　　丙方(擔(dān)保人)：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)經(jīng)甲、乙、丙三方友好充分協(xié)商，本著平等、自愿、無償、誠實信用原則，就土地?zé)o償贈送事宜達成協(xié)議如下：

　　1、地塊概況

　　甲方贈與給乙方的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________畝(小寫______畝)，其中贈與土地面積為大寫_______________畝(小寫______畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《贈與宗地界址圖》。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為種植用地。

　　3、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地手續(xù)及政策協(xié)調(diào)。

　　4、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　5、乙方按照本協(xié)議約定，經(jīng)正常程序領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得贈送土地使用權(quán)后，有權(quán)將本協(xié)議項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

　　6、任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責(zé)任。

　　7、甲方交付的土地未能達到協(xié)議約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給乙方造成的直接損失。

　　8、在簽訂本協(xié)議之后的___日內(nèi)，甲方必須與乙方一同到當(dāng)?shù)貒�土資源局辦理過戶相關(guān)手續(xù)。

　　9、在締結(jié)本協(xié)議時，甲方有義務(wù)解答乙方對于本合同所提出的問題。

　　10、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　11、本合同的面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

　　12、本協(xié)議經(jīng)簽訂生效后，未曾違約，甲方不得以任何方式及理由收回土地。

　　13、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　15、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　16、本協(xié)議一式六份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)兩份，

　　17、本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)：

　　代表： 代表： 代表：

　　電話： 電話： 電話：

　　身份證號： 身份證號： 身份證號：

　　年 月 日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇4

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、有償、誠實信用的原則下，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于的農(nóng)田總計面積__________________平方米的土地所有權(quán)及使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費為人民幣________________元整，大寫。該土地長_________米，寬_________米。東鄰__________________，西鄰__________________，南至__________________，北鄰__________________。

　　二、甲方對上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實性負責(zé)，若存在虛假不實情況，則視為違約。

　　三、上述土地轉(zhuǎn)讓的期限為無限期(即乙方擁有永久所有權(quán)及使用權(quán))。

　　四、付款方式：乙方于_______年_______月_______日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方。

　　五、轉(zhuǎn)讓方式：甲方于_________年_______月_______日將上述土地的所有權(quán)及使用權(quán)交付給乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明、過戶等相關(guān)資料時，甲方須無償提供協(xié)助。

　　六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔(dān)。

　　七、違約責(zé)任：協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的上訴內(nèi)容自覺履行。如果一方違約，應(yīng)賠償對方一切損失。

　　八、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　九、本協(xié)議是雙方真實意識表示，雙方簽字并按手印后即時生效。

　　十、本協(xié)議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方代表人(簽章)：___________________乙方代表人(簽章)：___________________

　　身份證號：___________________身份證號：___________________

　　住址：___________________住址：___________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

　　發(fā)包方(簽章)：___________________鑒證單位(簽章)：___________________

　　法定代表人身份證號：___________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇5

　　甲方（抵押人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方（抵押權(quán)人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

　　一、抵押宗地基本情況

　　本宗地座落于______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）______街______號，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權(quán)，土地使用證號為：____________ 公用（ ）字第______號。登記土地使用權(quán)面積為______m2，用途為____________，使用年限為_______年，使用終止日期為______年___月___日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為__________ m2，建筑面積為__________ m2。

　　二、抵押貸款情況

　　本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣__________元，抵押金額為人民幣__________元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元，抵押期限為_____年，（抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算）。

　　三、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護。

　　2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期間應(yīng)保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。

　　4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

　　四、違約責(zé)任

　　1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。

　　4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。

　　五、其它

　　1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

　　2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

　　4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，均應(yīng)提交________仲裁中心，按照申請仲裁時，現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　______年___月___日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　______年___月___日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇6

　　甲方(抵押人)：________________

　　乙方(抵押權(quán)人)：________________

　　根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

　　一、抵押宗地基本情況

　　本宗地座落于________________鎮(zhèn)(鄉(xiāng))________________村(集鎮(zhèn)、社區(qū))________街________號，甲方于________年以________方式取得 土地使用權(quán)，土地使用證號為：公 用(________)字第________號。登記土地使用權(quán)面積為________m2，用途為________________，使用年限為________________年，使用終止日期為________年________月________日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為________m2，建筑面積為________m2。

　　二、抵押貸款情況

　　本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣________元，抵押金額為人民幣________元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣________元，抵押期限為________年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算)。

　　三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護。

　　2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期間應(yīng)保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。

　　4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

　　四、違約責(zé)任

　　1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。

　　4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。

　　五、其它

　　1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

　　2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

　　4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《民法典》處理。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　________年________月________日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇7

　　土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

　　甲方： 村民委員會

　　乙方： 有限公司

　　為加快 鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉(zhuǎn)土地招引乙方在 鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協(xié)商，達成一致，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：

　　一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址：四川省 鎮(zhèn)村 組(小地名)。(具體所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相關(guān)文件詳見附件)

　　二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積：甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田： 畝，地： 畝，共計： 畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設(shè)界樁)。根據(jù)項目建設(shè)和發(fā)展的情況，如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。

　　三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年 月 日至年 月 日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

　　四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途：一期項目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設(shè)。

　　五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費用及計算辦法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現(xiàn)金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。

　　六、其它約定：1、基地內(nèi)，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧;因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優(yōu)惠政策歸乙方所有。2、合同執(zhí)行過程中，涉及國家對土地的各類優(yōu)惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標(biāo)等歸甲方，乙方因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項目的所建物業(yè)及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。3、合同執(zhí)行結(jié)束后，乙方須將土地恢復(fù)原狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。

　　七、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用支付方式：先付費后使用。從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付清一年流轉(zhuǎn)費用，下年起的流轉(zhuǎn)費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用，甲方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用的分配及領(lǐng)取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。除本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用外，甲方及 鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費用。

　　八、甲方責(zé)任與義務(wù)：

　　1、甲方協(xié)助乙方按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的手續(xù)及到 人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責(zé)，土地流轉(zhuǎn)所涉及的農(nóng)民繳納權(quán)益由甲方全面負責(zé)處置。甲方保證所涉及的農(nóng)民不得影響乙方經(jīng)營，如影響甲方應(yīng)賠償乙方的所有損失。

　　2、甲方承諾乙方在 鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關(guān)的優(yōu)惠政策。甲方負責(zé)提供當(dāng)?shù)氐幕�本情況、投資環(huán)境、優(yōu)惠政策等相關(guān)資料給乙方，并保證所提供資料的真實性、有效性。

　　3、為推進項目建設(shè)進度，甲方指派專人協(xié)助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續(xù)，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，協(xié)助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)單位對接工作。

　　4、甲方協(xié)助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現(xiàn)場建設(shè)場地紅線，相關(guān)費用由乙方負責(zé)，保證項目建設(shè)施工和完工后的正常用水、用電。

　　5、乙方在項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關(guān)職能部門進入檢查工作時，須經(jīng)甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。

　　6、在整個流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因政府開發(fā)建設(shè)的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)按政府文件執(zhí)行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。

　　九、乙方責(zé)任與義務(wù)：

　　1、乙方須按本協(xié)議約定使用流轉(zhuǎn)土地的用途，項目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計需服從 鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)方案須報 發(fā)改局備案。

　　2、乙方須按本協(xié)議的約定支付流轉(zhuǎn)費用，項目建設(shè)必須嚴(yán)格按照安全設(shè)施“三同時”原則建設(shè)，確保企業(yè)“三廢”達標(biāo)排放，做好防治水土流失工作。

　　3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內(nèi)開工建設(shè)，并在約定時間內(nèi)一年內(nèi)完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區(qū)全部功能設(shè)施建設(shè)，具備投產(chǎn)開業(yè)的全部條件。

　　4、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間，守法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，照章納稅，接受相關(guān)部門檢查。

　　5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統(tǒng)計工作。

　　6、合同期滿，如乙方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)本合同項下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。

　　十、違約責(zé)任：

　　1、因甲方未能按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和使用的合法、合規(guī)手續(xù)，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責(zé)任。

　　2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權(quán)予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。

　　3、乙方應(yīng)按約定的期限付清土地流轉(zhuǎn)費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。

　　十一、其他

　　1、簽訂合同時，對甲方留在流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ;合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進行補償?shù)募s定: 。

　　2、本合同期限內(nèi)，乙方可以對土地進行再流轉(zhuǎn)，但再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

　　3、未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

　　4、其他需說明的事項： 。

　　5、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向 農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 人民法院起訴。

　　十二、本協(xié)議一式六份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份，送 市鎮(zhèn)人民政府、市人民政府、 市發(fā)展和改革局、 市農(nóng)發(fā)局備案各一份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一、

　　農(nóng)戶土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)委托書

　　本戶自愿將位于四川省市鎮(zhèn) 村組的 畝承包地(詳見流轉(zhuǎn)土地明細表)的承包經(jīng)營權(quán)委托鎮(zhèn) 村村民委員會全權(quán)進行流轉(zhuǎn)，本戶接受鎮(zhèn)村村民委員會與流轉(zhuǎn)受讓方議定的流轉(zhuǎn)費用標(biāo)準(zhǔn)及簽署的相關(guān)文件。

　　委托流轉(zhuǎn)土地明細表

　　市 鎮(zhèn) 村村民委員會

　　序號委托方(承包農(nóng)戶)簽名家庭人口數(shù)地塊

　　名稱四 至 界 限面積

　　(畝)是否基本農(nóng)田委托方(承包農(nóng)戶)持有的土地承包經(jīng)營權(quán)證編號

　　東南西北

　　附件二、

　　流轉(zhuǎn)土地基本情況表

　　市鎮(zhèn) 村村民委員會

　　序號地塊名稱四 至 界 限面積

　　(畝)是否

　　基本

　　農(nóng)田土地承包

　　經(jīng)營權(quán)證編號

　　東南西北

　　合計(小寫) 畝 (大寫) 畝

　　甲方簽字： 乙方簽字： 村民小組法定代表人簽字(公章)

　　附件三、

　　流轉(zhuǎn)土地基本情況附圖

　　甲方簽字： 乙方簽字： 村民小組法定代表人簽字(公章)

　　附件四、

　　鎮(zhèn) 村村民委員會會議記錄

　　市 鎮(zhèn)村第 村民小組會議記錄

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇8

　　甲方：(貸款人)

　　乙方：(借款人)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款元，(大寫：)借款期限年 月 日起到年 月%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

　　二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)證號為：使用權(quán)人為：

　　三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權(quán)對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)。

　　1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權(quán)，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，共計人民幣萬元整。

　　2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方索償。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達、承諾。

　　六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)。

　　七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

　　九、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

　　十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。

　　十二、提示

　　甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

　　本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。

　　甲方(貸款人)蓋章：

　　乙方(借款人)蓋章：

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇9

　　個人住所買賣以及土地使用權(quán)合同書

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对�的違約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对�罰金，逾期30日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺，空調(diào)兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　出賣人與買受人經(jīng)友好協(xié)商一致，本著平等互利的原則，就買受人購買的由出賣人開發(fā)的________車庫，達成如下協(xié)議：

　　一、項目建設(shè)依據(jù)：

　　出賣人以方式取得位于編號為的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為。

　　該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。

　　二、買受人所購車庫基本情況：

　　買受人購買的車庫為本合同第一條規(guī)定的項目中的第[幢][座]，編號為，屬結(jié)構(gòu)，層高為最新車位買賣合同范本最新車位買賣合同范本。該建筑位于地上底層。

　　該車庫建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

　　三、計價方式與價款：

　　該車庫按建筑面積計算，單價為人民幣元/，總金額人民幣元整。

　　四、面積確認及面積差異處理：

　　該車庫按建筑面積進行面積確認及面積差異處理

　　交房后，如果該車庫實際建筑面積與合同約定面積有差異，雙方按實際建筑面積與本合同約定的單價互補差價，不追究雙方的違約責(zé)任。

　　五、付款方式及期限：

　　在簽定本合同時，買受人需一次性付清該車庫的全部總價款最新車位買賣合同范本合同范本。

　　六、買受人逾期付款違約責(zé)任：

　　自本合同簽定之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的萬分之三作為違約金。

　　七、關(guān)于產(chǎn)權(quán)情況的約定：

　　由于該車庫層高不足2.2米，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，該車庫僅有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)。

　　八、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，皆具同等法律效力。

　　出賣人：

　　買受人：

　　[法定代表人]：

　　年月日

　　簽于____省____市

　　[委托代理人]：

　　[法定代表人]：

　　[委托代理人]：

　　年月日

　　簽于____省____市

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇11

　　甲方：______________住址：______________

　　乙方：______________住址：______________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方自愿將自己責(zé)任田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(使用權(quán)為永久性)，現(xiàn)達成以下協(xié)議：

　　1、土地情況：該土地位于_________________,東鄰_____________，南鄰_________________，西鄰_____________，北鄰_____________,土地南北長________________米，東西長________________米，合計________________畝。

　　2、轉(zhuǎn)讓金每畝_______________萬元，共計_______________萬元整，(大寫_____________)，由乙方一次性付清。

　　3、期限：永久性

　　4、土地確權(quán)歸乙方所有，遇到土地征遷、占用情況，土地附著物和土地補償均由乙方承擔(dān)和享有權(quán)利，甲方不再享有該塊承包地的任何權(quán)利。

　　5、自簽訂協(xié)議之日起，甲方自動放棄該宗土地使用權(quán)，乙方享有該土地的使用權(quán)、處置權(quán)并可以在該土地自行安排建筑，甲方無權(quán)干涉，甲方不得以任何借口或行為違反此協(xié)議，如有違約甲方按協(xié)議金額的拾倍以上賠償給乙方。

　　6、此協(xié)議一式二份，甲乙雙主各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　7、此合同未盡事宜________________

　　甲方：_______________身份證號：______________

　　乙方：_______________身份證號：___________

　　中證方：_______________

　　________年________月________日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇12

　　劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同范文

　　出讓方(甲方)：___________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：___________________ 職務(wù)：___________________

　　受讓方(乙方)：___________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：___________________ 職務(wù)：___________________

　　第一章 總則

　　第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

　　第二章 定義

　　第四條 本合同所使用的特殊用語定義如下：

　　1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。

　　2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。

　　3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

　　4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項建設(shè)的具體布置和安排。

　　5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。

　　6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預(yù)見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭。

　　第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于________ ，地塊編號為________.(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)

　　第六條 第五條所指地塊總面積為________ 平方米。

　　第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

　　第四章 土地用途

　　第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項目(建設(shè)項目)，亦準(zhǔn)許開辦一些與工業(yè)項目(建設(shè)項目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。

　　(注：根據(jù)具體情況定)。

　　第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條 在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

　　第五章 土地費用及支付

　　第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費。

　　第十二條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________ 元人民幣(美元、港元)，總額為________ 元人民幣(美元、港元)。

　　第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金。

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇13

　　甲方：_________________村民委員會

　　乙方：_________________有限公司

　　為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協(xié)商，達成一致，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：

　　一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址：_________________四川省鎮(zhèn)村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相關(guān)文件詳見附件)

　　二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積：_________________甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________________畝，地：_________________畝，共計：_________________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設(shè)界樁)。根據(jù)項目建設(shè)和發(fā)展的情況，如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。

　　三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限：_________________土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

　　四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途：_________________一期項目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設(shè)。

　　五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費用及計算辦法：_________________田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現(xiàn)金，

　　甲方 ：___________

　　乙方 ：___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇14

　　轉(zhuǎn)讓方：________________(以下簡稱甲方)

　　受讓方：________________(以下簡稱乙方)

　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條 甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：

　　1、系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進行了投資開發(fā)、利用。

　　2、系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。 合同正文

　　第三條 下列文件為合同不可分割的組成部分:

　　1、甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進行公證);

　　2、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

　　3、甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

　　4、甲方提供的土地使用條件說明;

　　5、乙方提供的項目建設(shè)安排及進度表。

　　第四條 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán)，作為乙方的用地。地塊面積共計________平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。

　　第五條 該地塊用地性質(zhì)原為用地。

　　第六條 本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之________日起，至________年________月________日止。具體以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn)。

　　第七條 在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。

　　第八條 該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費為單價________元/平方米，總額為________元。

　　第九條 前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準(zhǔn)，并實行多退少補。

　　第十一條 甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的________通一平，具體指的是________________。

　　第十二條 甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的________%后個工作日內(nèi)。

　　第十三條 乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%后個工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負擔(dān)相關(guān)手續(xù)費、稅費等費用。

　　第十四條 甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。

　　第十六條 在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。

　　第十七條 該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán)，可以申請續(xù)期。申請續(xù)期應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，本合同自然終止。

　　第十九條 甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1、未按本合同規(guī)定的時間提供土地;

　　2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十條 乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸;

　　2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十一條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之________計。

　　第二十二條 違約造成的另一方的經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門核定。

　　第二十三條 違約事實發(fā)生后，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。

　　第二十四條 違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個工作日內(nèi)償付。

　　第二十五條 符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。

　　1、乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費;

　　2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的時間超過天，甲方有權(quán)終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán)，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(不計息)。

　　第二十六條 由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第二十七條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改，在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。

　　第二十八條 本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規(guī)定的方式解決。

　　1、提交仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十九條 本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。

　　第三十條 本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

　　第三十一條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

　　第三十二條 本合同于________年________月________日在中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)________市(縣)________簽訂。

　　第三十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：________________(蓋章)

　　乙方：________________(蓋章)

　　日期：________________

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇15

　　甲方(贈與人) ：

　　乙方(受贈人) ：

　　有效證件號碼：

　　甲、乙雙方自 年 6 月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務(wù)，乙方為此無法正常工作，作為報酬和 補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為：因乙方具 備經(jīng)濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。

　　按照民法典等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產(chǎn)坐落于 平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

　　(四)土地使用權(quán)取得方式： 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方購買此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一 1 市 ，建筑面積 ; 致甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權(quán)，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟損失。

　　甲方(贈與人) ： 住所： 有效證件號碼：

　　乙方(受贈人) ：

　　住所：

　　有效證件號碼：

　　簽訂地點：

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇16

　　抵押人：

　　抵押權(quán)人：

　　為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______，占地面積_______。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________，__________。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標(biāo)的額：_________________，__________，抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的`，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：

　　甲方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　地址：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話：

　　合同簽定地點：

　　_____年_____月_____日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

　　一、 贈與標(biāo)的

　　為促進傳統(tǒng)文化發(fā)展，甲方自愿將其承包的長安區(qū)引鎮(zhèn)新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權(quán)無償贈與乙方;

　　涉及使用權(quán)贈與的土地四至分別為：

　　地塊1——

　　東至: _ 毛農(nóng)立地坢

　　西至: _ 河邊

　　南至: 大石頭

　　北至: 坡下

　　地塊2——

　　東至: 羽園溝_____

　　西至: 陽坡坡跟

　　南至: 河堤 ___

　　北至: 坡溝

　　二、 贈與期限

　　自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權(quán)到期為止;

　　三、 權(quán)利義務(wù)

　　1. 自本協(xié)議簽訂之日起，10日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述土地的使用權(quán)贈與并交付乙方;

　　2. 在贈與期內(nèi)，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;

　　3. 在贈與期內(nèi)，如遇乙方之外的原因，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息，該收益或孳息應(yīng)歸甲方享有。

　　四、 土地附著物

　　1. 上述土地內(nèi)的林木也贈與乙方使用;

　　2. 乙方應(yīng)維護上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài);

　　五、 違約責(zé)任

　　甲、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，如給另外一方造成損失的，應(yīng)依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜，由各方協(xié)商決定，或依法處理。

　　六、 不可抗力

　　如因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，則依法處置。

　　甲方：

　　代表人：

　　乙方：

　　代表人：

　　年 月 日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇18

　　第一條　本合同雙方當(dāng)事人：　　出讓方：中華人民共和國_________省（自治區(qū)、____市）_________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）法定地址：_________編碼：_________法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________　　受讓方：_________（以下簡稱乙方）法定地址：_________編碼：_________法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________　　根據(jù)《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

　　第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）_________房產(chǎn)（或_________部分房產(chǎn)），　　其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條　_________房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于_________，總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。　　乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

　　第三條　乙方出售（出租；抵押）_________整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積，即_________平方米。［或：乙方出售（出租；抵押）_________房產(chǎn)樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_________房產(chǎn)總建筑面積的_________％；甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積的_________％，即_________平方米。］ 　　本合同項下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。

　　第四條　土地使用權(quán)出讓的年限為________年，自_________起算。

　　第五條　_________建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、____市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。　　乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

　　第六條　乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向

　　第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。

　　第七條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。　　本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________％共計_________元人民幣，作為履行合同的定金。　　合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。　　（或：乙方出租_________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的_________％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）

　　第八條　乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。

　　第九條　乙方同意從________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

　　第十條　除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。　　甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條　乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。　　房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）_________部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

　　第十二條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。

　　第十三條　土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。

　　第十四條　如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_________％繳納滯納金。

　　第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

　　第十七條　本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。

　　第十八條　本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　第十九條　本合同于________年____月____日在中國_________省（自治區(qū)、____市）_________市（縣）簽訂。

　　第二十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　

　　返

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇19

　　贈與人(甲方)：戴梅香 公民身份號碼： 受贈人(乙方)：劉旭紅公民身份號碼：

　　贈與人戴梅香是受贈人劉旭紅的母親，贈與人的配偶劉化康于20__年10月17日死亡，贈與人擬將如下登記在趙治淼等九十戶名下的國有土地使用權(quán)中劉化康所占份額歸屬于贈與人50%的產(chǎn)權(quán)贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　第一條 贈與國有土地使用權(quán)狀況

　　國有土地使用權(quán)坐落：上渡辦事處白沙洲路

　　國有土地使用證編號：新國用(20__)第G0110001號

　　第二條 贈與國有土地使用權(quán)的交付

　　贈與人與受贈人共同到不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　第三條 合同的變更與終止

　　贈與國有土地使用權(quán)尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同，但可以適當(dāng)賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。

　　第四條 贈與的撤銷

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　(1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近-親屬的。

　　(2)其他法律規(guī)定的情形。

　　第五條 爭議的解決方式

　　一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向人民法院起訴。

　　第六條 合同的補充

　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第七條 本合同正本一式五份，經(jīng)雙方簽字并辦理公證后生效。

　　贈與人： 受贈人：

　　簽訂時間： 年 月 日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇20

　　甲方：姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：【委托代理人】姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：

　　乙方：姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：【委托代理人】姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條買賣房地產(chǎn)情況

　　甲方擬將位于的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有證號碼為。

　　第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　乙方于________年____月____日前支付第二期房款元整。

　　最后一期付款元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。

　　第三條登記過戶手續(xù)辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

　　第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第五條權(quán)利保證約定

　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償。

　　第六條違約責(zé)任

　　甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

　　乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條稅務(wù)承擔(dān)

　　辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責(zé)。

　　第八條合同爭議的解決方法

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：

　　________年____月____日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇21

　　甲方：

　　乙方：

　　住址： 身份證號：

　　為了切實解決三農(nóng)問題，迅速調(diào)優(yōu)調(diào)高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)項目，種植大棚草莓，逐步引導(dǎo)廣大農(nóng)戶走上致富道路。為使土地有序流轉(zhuǎn)，進一步完善土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)機制，提高土地利用價值，在承包組、農(nóng)戶自愿的基礎(chǔ)上， 簽訂此土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)承包合同。

　　一、落實地點：

　　二、承包期限：

　　三、土地租金：每年每畝租金按每畝 斤稻谷標(biāo)準(zhǔn)計算，折算價格縣貿(mào)糧局前一年 月 日左右公布的糧食價格計算。 年 月 日長興縣貿(mào)糧局每百斤稻谷 元，即 年每畝租金 元。其余年份的土地租金依次類推。

　　四、付款方式：自合同簽訂后租金每年在 月 日前支付給甲方(先付后用)。

　　五、如遇國家重點工程建設(shè)及相關(guān)項目征用土地，權(quán)益損害(設(shè)施等)賠償歸乙方所有，但乙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)該給農(nóng)戶的常規(guī)地面作物青苗等補助費歸農(nóng)戶所有。

　　六、其他事項：

　　1、土地復(fù)耕費：

　　2、承包期內(nèi)允許種植 蔬菜，水電費由乙方承擔(dān)、收費標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶一視同仁。

　　3、乙方在承包期間，必須按照甲方的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一種植、管理、包裝等要求的前提下，享受規(guī)定應(yīng)享受的各項政府政策，乙方的鋼管大棚由甲方統(tǒng)一提供。

　　4、本合同未盡事宜，再行共同協(xié)商。

　　七、違約責(zé)任及解決爭議的辦法：在合同的有效期內(nèi)，如單方違約不履行合同，給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，按經(jīng)濟損失程度負責(zé)賠償，經(jīng)調(diào)處不成的，可向縣農(nóng)業(yè)合同承包仲裁機構(gòu)申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇22

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________

　　法人住所地：_____________

　　郵政編碼：_________________

　　電話號碼：_________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________

　　法人住所地：_____________

　　郵政編碼：_________________

　　電話號碼：_________________

　　根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：_________________“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。

　　第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

　　第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_____________;土地面積為：_____________平方米，其中工業(yè)用地為：_________________平方米(土地級別________________級)，住宅用地為：_____________平方米(土地級別：_____________級)，商業(yè)用地為：_____________平方米(土地級別：_____________級)，公共設(shè)施用地面積為：_____________平方米，公益事業(yè)用地面積為：_____________平方米，其他土地面積為：_____________平方米。

　　其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。

　　第三條本合同項下的土地出租年限為__________年，自_____________年________________月________________日始至_____________年________________月________________日止。

　　第四條本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。

　　第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第__________項執(zhí)行。

　　(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米________________元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自_____________年_____________月________________日起，乙方應(yīng)于每年的________________月________________日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。

　　(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣，住宅用地為每年每平方米________________元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣，應(yīng)繳納________________元人民幣。自________________年_______________月________________日起，乙方應(yīng)于每年的________________月________________日前和每年的________________月________________日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。

　　第六條乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費額________________的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達________________個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。

　　第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：______________，賬戶號：_____________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后________________天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條本合同自生效之日起________________日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。

　　第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。

　　乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項權(quán)利。

　　乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

　　地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。

　　在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補償。

　　承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法無償收回。

　　乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物。

　　第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。

　　本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。

　　拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費用由乙方負擔(dān)。

　　第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實提供有關(guān)證明文件。

　　第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向________________仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)________________份。

　　第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　(公章)(公章)

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　委托代理兒(簽字)：______________委托代理人：_________________(簽字)：______________

　　附圖：_________________略

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇23

　　甲方：小學(xué)

　　乙方：，

　　甲乙雙方在平等互利的前提下，經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉(zhuǎn)讓給甲方，并達成協(xié)議：

　　一、乙方土地四邊界限及面積

　　乙方承包水田地理位置位于_  中心小學(xué)教師住房背后，東至：封波富英交界田埂為界限;南至：雷光榮旁邊為界;西至：中心小學(xué)教師住房旁為界;北至：水溝旁交界為界限。其面積為：1.5畝。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限：永久性

　　三、轉(zhuǎn)讓費：1.5畝土地轉(zhuǎn)讓補償費標(biāo)準(zhǔn)為：元整(.00)。轉(zhuǎn)讓費因?qū)W校資金緊缺，將分批付清(以領(lǐng)款收據(jù)為準(zhǔn))，一年內(nèi)付清。

　　四、互轉(zhuǎn)方式

　　經(jīng)甲乙雙方商議并達成協(xié)議：乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權(quán)轉(zhuǎn)給甲方。

　　五、甲乙雙方責(zé)任

　　1、自簽訂合同之日起，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)歸甲方，乙方無權(quán)干涉其互轉(zhuǎn)讓后甲方對土地的使用權(quán)。

　　2、轉(zhuǎn)讓土地如有土地糾紛，由乙方全權(quán)負責(zé)解決，與甲方無關(guān)，若使甲方造成損失的，由乙方以轉(zhuǎn)讓費的50倍賠償給甲方。

　　3、若乙方非法干預(yù)甲方使用權(quán)，分期付款期限內(nèi)不得提高轉(zhuǎn)讓

　　價格，擅自變更或解除合同的，按民法典給甲方賠償轉(zhuǎn)讓費和建設(shè)所投入資金的50倍。

　　4、本村組所征收土地轉(zhuǎn)讓費由甲方承擔(dān)。

　　5、土地轉(zhuǎn)讓后。辦理該宗土地使用手續(xù)費由甲方承擔(dān)

　　六、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，芒章村村民小組一份，芒章鄉(xiāng)村委會見證存檔一份。

　　七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　20年月日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇24

　　出讓方(以下簡稱甲方)：___________________________

　　注冊地址：_________________________________________

　　法定代表人：______________________________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：___________________________

　　注冊地址：_________________________________________

　　法定代表人：______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠信和互惠互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權(quán)事宜達成如下協(xié)議：

　　一、房產(chǎn)、土地權(quán)屬基本情況

　　1、甲方向乙方出讓座落在_________________________的廠房，廠房建筑面積為___________________________平方米，___________________________結(jié)構(gòu)，平房和________________層樓房各_________幢，其中________________面積________________平方米，________________層樓房面積________________平方米，甲方持有________________政府頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》(________________房權(quán)證________________字第________________號)。

　　2、甲方向乙方出讓座落在_________________________的廠房所對應(yīng)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)限至_______年_____月____日，土地使用權(quán)類型為_______，土地用途為______________________，土地使用權(quán)面積為___________平方米，實際用地面積為___________平方米，該土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

　　甲方持有_____________政府頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》(_____________國用_____________第_____________號)。

　　3、廠房和土地區(qū)域四至按房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證標(biāo)定。

　　二、轉(zhuǎn)讓價格及稅費承擔(dān)

　　1、甲方出讓的廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)共計總價為人民幣_____________萬元，其中廠房作價_____________萬元，土地使用權(quán)作價_____________萬元。

　　2、本合同的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。

　　三、付款方式和交易流程

　　1、本合同轉(zhuǎn)讓總價款人民幣_____________萬元共分三期支付。

　　(1)第一期支付：甲方協(xié)助乙方完成如下房產(chǎn)、土地移交手續(xù)后十日內(nèi)，乙方向甲方支付____________萬元，該定金在乙方獲得廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)證書之日起自動轉(zhuǎn)為第一期轉(zhuǎn)讓款。

　　①本合同簽訂后甲方向乙方移交廠房、土地，辦理移交手續(xù)。

　　②乙方向甲方支付定金后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)辦結(jié)該廠房、土地未清稅費，保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確。

　　③甲方應(yīng)將出讓的土地、房屋內(nèi)所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經(jīng)過乙方同意。

　　④甲方應(yīng)結(jié)清與出讓土地、房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于水電煤氣費、物業(yè)費、垃圾費、環(huán)保費、管理費、衛(wèi)生費、人員薪酬費等。

　　⑤甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于廠房和土地的測繪、評估及房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)登記轉(zhuǎn)讓所需要的一切文件材料。

　　(2)第二期支付：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)變更向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提交資料完備，符合要求，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)正式受理后十日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款_____________萬元。

　　(3)第三期支付：乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證后十日內(nèi)，向甲方支付第三期轉(zhuǎn)讓款_____________萬元。

　　2、甲方收到乙方各期款項(共三期付款，分別為___________萬元、___________萬元、___________萬元)起____日內(nèi)應(yīng)向乙方開具相應(yīng)價款的票據(jù)。

　　若甲方銀行賬戶變化，甲方需提前十日以書面形式告知乙方，否則因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失都由甲方承擔(dān)。

　　3、本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或區(qū)域過戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證不能過戶變更的，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更后____日內(nèi)返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，起算日期為。

　　若產(chǎn)生雙方已繳納的稅費，則雙方各承擔(dān)稅費的百分之五十。

　　四、其他規(guī)定

　　1、甲方保證在本合同簽訂前，應(yīng)解除廠區(qū)內(nèi)所有與第三方的租賃關(guān)系，并騰空全部廠房。

　　2、甲方保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確。

　　3、甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權(quán)屬和債務(wù)糾紛，也不存在對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)查封等權(quán)利瑕疵。

　　4、在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質(zhì)押或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。

　　5、除雙方另有書面約定外，廠房、土地及附屬設(shè)施應(yīng)按簽約時現(xiàn)狀完好地轉(zhuǎn)移交付乙方。

　　6、登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費項目使用權(quán)，由甲方遷移變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

　　五、免責(zé)條款

　　1、由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務(wù)的，不視作違約，合同另一方免除。

　　2、不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。

　　六、違約責(zé)任

　　1、若乙方逾期付款，乙方應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過二個月，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收乙方支付的定金。

　　2、乙方取得出讓房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后故意不履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)向乙方追索按合同支付剩余價款及伍拾萬元違約金。

　　3、若因甲方原因無法辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的過戶變更手續(xù)，或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應(yīng)無條件全額退還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費等損失，并向乙方支付伍拾萬元違約金。

　　七、爭議解決

　　本合同履行中出現(xiàn)爭議，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　八、附則

　　1、本合同同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。

　　2、本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

　　3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后作為補充合同監(jiān)督執(zhí)行。

　　4、本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　5、本合同一式四份，甲乙各執(zhí)一份，房產(chǎn)、土地登記部門各一份。

　　補充協(xié)議、補充約定、合同附件都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_______________________ 乙方(簽章)：______________________

　　簽訂地點：________________________ 簽訂地點：_______________________

　　簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇25

　　第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

　　中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地____;郵政編碼____。

　　________(以下簡稱乙方)，法人住所地_____;郵政編碼____。

　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第三條 本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。

　　〔或：第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的______(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。〕

　　第五條 土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后__日內(nèi)，乙方必須申請辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，領(lǐng)取(更換)《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條 土地使用費為每平方米____元人民幣，自__年__月__日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年__月__日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費。

　　土地使用費收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中華人民共和國〔或____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)〕有關(guān)規(guī)定五年后由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費。

　　〔或：土地使用費在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)作調(diào)整〕。

　　(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_____銀行____分行，賬戶號____。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條 該土地用于建設(shè)____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔(dān)。

　　〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實。〕

　　第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過__，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。

　　第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字后生效。

　　第十八條 本合同一式____份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)____份。

　　第十九條 本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

　　第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：____________乙方：______________

　　法定代表人(委托代理人)：______________法定代表人(委托代理人)：______________

土地使用權(quán)評估業(yè)務(wù)協(xié)議書 篇26

　　委托方： (以下簡稱甲方) 受托方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等互利，誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方協(xié)助甲方參加 獲取土地使用權(quán)的服務(wù)運作事宜，達成一致，簽訂如下服務(wù)合同。

　　一、委托事項：乙方負責(zé)為甲方做好參與競買該地塊的前期摸底和調(diào)研，在甲乙雙方共同商議的塊項目，雙方協(xié)定如第二中標(biāo)人的投標(biāo)價格高于我方中標(biāo)價差價的 的，乙方不收取甲方任何費用，如通過乙方努力運作，在和第二中標(biāo)人的差價在 ，甲方承諾支付前期調(diào)研及運作費 ，如經(jīng)雙方商定，本地塊價格超過每畝作費用不變。

　　二、甲方的義務(wù)和責(zé)任：甲方必須提供合法有效的各項所需文件，乙方在運作該項目期間，甲方對乙方的履約提供必要的幫助，并有權(quán)隨時進行查詢和督促，經(jīng)乙方努力運作，促成甲方取得該地塊項目，甲方在獲取地塊的五個工作日內(nèi)向乙方支付前期調(diào)研及運作費 ，乙方在收到款項的五個工作日內(nèi)向甲方開具有效發(fā)票。

　　三、乙方的義務(wù)和責(zé)任：提供項目真實情況和隨時和甲方保時溝通，無論該地塊項目是否取得，在此期間乙方發(fā)生的任何費用均有乙方承擔(dān)，恪守經(jīng)濟信息咨詢有關(guān)規(guī)定，做到不泄密。

　　四、違約責(zé)任：本合同為風(fēng)險合同，乙方不能履行本合同所規(guī)定事項的，甲方不支付給乙方調(diào)研運作服務(wù)費，如乙方履行了本合同所規(guī)定事項的，甲方按雙方約定時間支付給乙方。

　　五、本協(xié)議有效期為生效日起至協(xié)議內(nèi)容履行完畢終止。

　　六、甲乙雙方在嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商精神，妥善解決，若協(xié)商不成，可向仲裁委員會仲裁，或向有關(guān)人民法院提起訴訟。

　　七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)雙方代表簽字或加蓋公章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表： 法定代表：

　　時間：