拍攝場地使用許可合同（精選3篇）
拍攝場地使用許可合同 篇1
合同編號：____________
甲方：________________________
法定住址：____________________
法定代表人：__________________
職務：________________________
委托代理人：__________________
身份證號碼：__________________
通訊地址：____________________
郵政編碼：____________________
聯系人：______________________
電話：________________________
電掛：________________________
傳真：________________________
帳號：________________________
電子信箱：____________________
乙方：________________________
法定住址：____________________
法定代表人：__________________
職務：________________________
委托代理人：__________________
身份證號碼：__________________
通訊地址：____________________
郵政編碼：____________________
聯系人：______________________
電話：________________________
電掛：________________________
傳真：________________________
帳號：________________________
電子信箱：____________________
鑒于：甲方是依法注冊成立并取得合法從事電影（電視劇）制作資格的法人單位，因攝制電影（電視劇）需要使用乙方有權處分的位于________的_________作為景地；甲方承諾支付一定金額的使用費作為酬金，乙方同意甲方將_________當作景地加以使用。
鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
第一條景地位置
本合同所指景地是指乙方有權處分的_________（以下簡稱景地），位于____________________。景地內的附屬設施有_________，現有狀態為_________。
第二條景地用途
甲方使用景地是為了攝制電影（電視劇）《________》（以下簡稱電影（電視劇））。該景地將在電影（電視劇）中作為______（景名）使用，包括但不限于采取彩排、拍攝、錄音、錄像、照相等形式使用。
第三條使用期限
景地的使用期限自合同簽訂之日起至電影（電視劇）拍攝完畢之日止，共計______天。甲方確認拍攝及時間后應提前兩天通知乙方
在本條第一款規定的期限內，甲方每天使用景地的時間按下列第_________種方式確定：
1.甲方每天使用景地的開始時間為____________________，結束時間為____________________；
2.甲方每天可以二十四小時使用景地；
第四條租金及支付方式
本合同簽訂時甲方即支付定金人民幣_________元整給乙方。本合同實際履行后，此定金自動轉為甲方向乙方支付的租金。
甲方使用景地應向乙方支付的場地租金為￥_________元，應當在本合同簽署之日起_________日內一次性支付。
甲方應按乙方要求將費用劃至乙方指定賬戶：賬戶名：________________，賬戶號：________________。
如甲方在協議約定時間內未按規定向乙方支付使用費用，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期費用的百分之_____作為違約金。
第五條甲方權利義務
1.甲方依法享有電影（電視劇）的著作權。
2.甲方使用景地的過程中，有權根據與乙方的約定，按照己方的攝制計劃安排導演、演員、攝影師等工作人員入景地并在景地設置己方道具、臨時布景、搭建臨時攝影棚，乙方不得干涉甲方正常使用景地。
3.未經乙方同意，甲方不得對景地的原有設施或設備等進行更改或重置。否則，甲方應賠償因此給乙方造成的損失。
4.甲方應按本合同規定的期限、時間、用途等使用景地，愛護并合理使用場地內的各項設施，若因甲方原因使景地的原有設施或設備等受到損壞，甲方應予以賠償。
5.甲方保證不在乙方的場地內拍攝暴力、色情以及有損乙方形象的情節內容，以維護乙方的聲譽。
6.未征得乙方的書面同意，甲方不得將場地出租、轉讓給第三人。
7.甲方應按照乙方的要求提供本公司的營業執照、資質證書等合法的經營資格證明以及相關備案資料。
8.在場地使用過程中，由乙方提供用水、用電等設施或條件，由此產生的水電費及其他費用由甲方承擔。如甲方未按照約定支付水電等費用的，應每日向乙方支付遲延水電費用_________％的違約金。
9.在電影（電視劇）及其衍生產品的宣傳、推廣或發行過程中，甲方及電影（電視劇）的宣傳方、發行方等有權使用景地在電影（電視劇）中的影像或圖片資料，無須向乙方另行支付其他費用。
10.甲方為感謝乙方的支持，應在電影（電視劇）的片尾打上鳴謝單位及名稱。乙方在電影（電視劇）片尾字幕署名的位置、字體形式及大小由甲方根據國家的相關規定自行決定，無須與乙方另行協商。
11.甲方應自覺遵守乙方依法制定的有關保安、消防、衛生、用水、用電等內容的各項制度并接受乙方的檢查監督。
第六條乙方權利義務
1.乙方應按照約定提供場地及相關配套設施，保障甲方的正常使用。
2.乙方無權因甲方使用景地而針對電影（電視劇）主張除場地租金或署名外的任何形式的權利。
3.乙方有權隨時檢查甲方使用場地的情況，但不得干擾甲方正常的拍攝工作，甲方應予以配合。
4.乙方未按照約定提供用水、用電等設施或條件致使甲方不能正常使用的，乙方應減少相應的租金。
5.乙方在向甲方交付場地時，應對場地內的附屬設施進行檢查，對可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
6.乙方應當安排電工、保安等人員協助甲方的拍攝工作。
第七條景地名稱
景地在電影（電視劇）中的名稱按照下列第________方式確定：
1.甲方可以在電影（電視劇）中使用景地的真實名稱；
2.甲方可以在電影（電視劇）中對景地采用虛擬名稱；
第八條雙方保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法村續的企業，其具有攝制電影（電視劇）的法定資格；有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
5.電影（電視劇）不會包含任何侵害乙方及景地合法權益的內容。
6.電影（電視劇）的不包含法律禁止性規定的內容。
乙方：
1.乙方保證其為該景地的合法所有權人（或已獲得合法所有權人的授權），有權簽署并有能力履行本合同，且其履行本合同不村在任何法律上的障礙。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第九條合同的解除
發生下列情形之一，甲方可以通過書面形式通知乙方解除本合同：
1.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因使場地不適合使用且場地無法復原。
2.非因不可抗力因素，乙方未按本合同的規定向甲方交付景地供甲方使用，且在甲方發出書面催告通知之日起___日內仍未交付的
3.乙方在本合同中所作保證不真實。
發生下列情形之一，乙方可以通過書面形式通知甲方解除本合同：
1.未按照約定用途使用場地，經乙方_________次書面通知未改正的。
2.非因不抗力因素，甲方未依據本合同的規定向乙方支付場地租金，且在乙方發出書面催告通知之日起_____日內仍未支付的
3.進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4.甲方將場地擅自出租、轉讓給第三人。
5.甲方破產、解散或被依法吊銷企業法人營業執照。
6.甲方被依法吊銷《攝制電影（電視劇）許可證》。
第十條合同的終止
1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同；
2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同；
3.因不可抗力致使合同目的不能實現的；
4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；
第十一條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十二條通知
1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任
第十三條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十四條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十五條爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十六條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十七條合同的解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋
第十八條補充與附件
若本合同規定的使用期限屆滿而甲方仍需繼續使用景地進行電影片的拍攝或進行補拍、重拍等，由甲乙雙方另行簽署補充協議，作為本合同附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。本合同正本一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點：___________________
_________年__________月____日
乙方（蓋章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點：___________________
_________年__________月____日
拍攝場地使用許可合同 篇2
出租方(甲方)：
營業執照(身份證)號碼：
聯系地址：
聯系方式：
承租方(乙方)：
營業執照(身份證)號碼：
法定代表人：
聯系地址：
聯系方式：
甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規的有關規定和條款地，本著明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就乙方使用甲方場地等事項達成如下協議：
第一條 租賃場地
乙方承租的經營場地為 區域，建筑面積共計約 平方米。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限自年月日止，共計 年整。
2.2 優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方是否繼續租賃該場地。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商后另行簽訂。
第三條 租金、物業管理費等相關費用及支付方式
3.1租金 場地租金為萬元/年，租金采取“先付后租”的方式按年支付。分別為：
3.2物業管理費 乙方租賃場地的物業管理費由乙方承擔并負責定時定額向物業管理公司支付。如因乙方沒按時履行其約定，所造成的一切后果均由乙方承擔。
3.3水電費 乙方在租賃區域內單獨安裝水表、電表(乙方如根據合同得到了供水、供電服務)，并按該表實際計量數據及同期供水供電部門規定的商業用途的收費標準向供水供電部門交納水電費。租賃期內，供水供電部門如對收費標準或收費周期進行調整，申方有權予以相應調整。
3.4 乙方向甲方支付的各項費用，并不包括乙方作為一經營單位依法須向政府有關部門支付的一切稅費及其他費用，該等稅費應由乙方自行向政府有關部門支付。
第四條 保證金
4,1 本合同簽訂的同時，乙方一次性向甲方繳納保證金方履行本合同的保證。租賃期內，乙方如違反本合同的任何規定，應向甲方支付損失賠償金、違約金以及延遲交付費用，甲方均有權在保證金中扣減，甲方在扣減保證金后需向乙方出具相關扣款憑證。
4.2租賃期滿時，乙方如無任何違約行為或違約行為已根據本合同承擔違約責任，甲方已認可，在乙方將租賃房屋交回甲方后十個工作日內，甲方將保證金無息退還。
4.3有以下行為中的任何一項發生時，甲方有權在保證金中予以抵扣。
4.3.1乙方如果違反本合同的任何條款及有其他違約、侵權或違反行政法律、法規的行為，給甲方或任何第三人造成損失，甲方可扣留部分或全部保證金，以抵付甲方或第三人所遭受的經濟損失。
4.3.2如乙方未按時交納本合同第三條及第六條項下租金及相關費用，甲方有權以保證金抵扣。
4.3.3乙方物品的陳列和外立面的制作須符合整體商業街的形象和管理要球，否則甲方有權視情節輕重扣罰保證金。
4.4當保證金不足時，乙方必須在甲方送達繳款通知十日內補足，否則，每逾期一日，乙方應向甲方支付應繳金額千分之二的違約金;逾期30日仍未補齊，視為乙方違約，甲方有權解除本合同。
4.5乙方在租賃期內若有擅自撤場行為，或因違法行為被依法查封，則視為
乙方自動放棄經營權，甲方有權解除本合同，保證金不予退還，乙方并應按照本合同約定的年租金標準雙倍向甲方支付違約金。
第五條 租賃用途及使用
5.1乙方所租用場地僅限經營項目為，未經甲方書面同意，乙方不得超出本合同約定的經營范圍開展經營活動，否則視為乙方違約。
5.2未經甲方書面同意，乙方不得轉移、轉讓、轉租、分租、特許他人使用租賃場地，不得利用租賃場地與第三方進行合作、承包、聯營或其他方式的合作，否則視為乙方違約。
5.3乙方不得利用租賃場地(包含外立面)自行或與第三方合作經營或宣傳與甲方其余物業經營范圍相同或相似的產品或企業，否則視為乙方違約。
5.4乙方不得將租賃場地用作任何非法或不道德的用途。乙方在租賃區域內進行的經營活動必須符合國家法律的有關規定，嚴格執行政府職能部門有關商品質量、物價、安全、消防、衛生、環保等方面的政策、法令、法規，依法納稅。否則，由此產生的責任和后果由乙方自行承擔。
5.5乙方應對場地內自有設備、物品等財物投保相關附和，保險事故發生后，由乙方自行處理保險理賠事宜。
第六條 租賃物的交付和交還
6.1本合同租賃場地的交付時間為為 。
6.2合同期滿乙方不再續租或因乙方違約導致本合同提前解除，乙方應在期滿前或收到甲方通知5日內撤出。在撤離過程中，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及物品清除出租賃場地，但基礎裝修不得破壞。乙方如延遲撤離，須按撤離前租金和物業管理費合計標準的三倍按日賠償甲方損失，且甲方有權強制性清場，收回租賃場地。撤離結束后，租賃場地內，乙方未撤離的物品視為乙方遺棄物，甲方有權自行處置。
6.3乙方撤離時，須與甲方簽訂書面交還租賃場地清單。乙方對自行安裝的設備設施進行拆除。
第七條 裝修及改造
7.1合同期間，乙方在不改變租賃場地所屬房屋內部主要結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對租賃區域的內部和外立面進行裝修與改造，費用由
乙方承擔，但在裝修和改造前須將方案報甲方，取得甲方的書面同意。乙方可根據經營需要在租賃區域內部自行添加輔助設備，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。
7.2乙方對場地、外立面的裝修、改造以及特種設備的安裝，不得破壞房屋原有的設備或影響該等設備的運作狀態，應符合國家相關質量標準和消防管理的規定，取得相關部門的審批手續和驗收合格手續，如果造成甲方或第三方損失，責任由乙方承擔。
第八條 維修、保養
乙方租賃區域內的衛生、供水、供電設施，乙方需負自費保養的責任，保持良好及清潔的狀態，并符合政府的制定的相關規定。因乙方原因導致租賃區域內任何裝置、附屬物、電線、管道等損毀并導致火、煙霧擴散，或租賃房屋內的水泄漏，而對甲方或其他任何人和物品造成的任何損失、損壞或傷害，乙方均須承擔全部責任，對甲方或第三方作出賠償。
第九條 甲方權利和義務
9.1甲方保證租賃場地所屬房屋來源的合法性。
9.2甲方保證所提供的租賃場地在租賃期內不另行出租給第三方，保證乙方完全、排他、合法享有租賃房屋的使用權。
第十條 乙方權利和義務
10.1乙方保證租賃場地的用途在乙方營業執照的經營范圍內，乙方必須依法經營、照章納稅，樹立企業的良好形象。
10.2未經甲方書面同意，乙方不得轉租、提前退租。
10.3租賃期內，乙方必須按合同約定的時間足額向甲方支付租金及其他所有費用。乙方如延遲支付租金及其他費用的，需按未交費用每日3%的標準向甲方支付延遲付款違約金。延遲達一個月的，視為乙方違約，除乙方承擔違約責任外，甲方還有權解除本合同。
10.4乙方在租賃期間，發生的排水、排氣、排污等環保及消防安全等問題，均應嚴格遵守國家環保和消防等有關規定及認真辦妥有關申請審批手續，并承擔相應的責任。
10.5乙方須在租賃期內保持租賃場地所屬房屋及附屬設備處于良好的保養狀態，不給甲方及第三方造成任何影響或帶來任何損失。
10.6乙方不得做出任何有礙甲方正常經營的行為。
第十一條 違約責任
11.1甲方違反本合同第9.1、9.2款，甲方應向乙方支付相當于當年租金的違約金，且乙方有權解除本合同。
11.2乙方違反本合同5.1、5.2、5.3、7.1、10.2、10.3款，或由于乙方原因解除合同時，乙方應向甲方支付相當于當年租金的違約金，且甲方有權解除本合同。
第十二條 保密條款
甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密，須支付違約金20萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。
第十三條 免責條約
13.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。
13.2因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十四條 爭議的解決
凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，雙方均可向邳州市人民法院起訴。
第十五條 合同終止和解除
甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成，雙方均可向邳州市人民法院起訴。
第十六條 其他
16.1本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。
16.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
拍攝場地使用許可合同 篇3
出租方： (以下簡稱“甲方”)
承租方： (以下簡稱“乙方”)
為了維護出租方底店的正常經營，明確雙方當事人的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，特訂立本合同。
一、 租賃場地
1.1 所租賃場地位于 底店的部分場地(詳細位置見附圖);
1.2 租賃場地的使用面積為 ; 1.3 租賃場地的裝修及設施
1.3.1 租賃場地在交付乙方時應當可以正常使用;
1.3.2 乙方在承租后，必須愛護甲方的租賃場地及設備，在租賃期間如有損壞租賃場地或設備，必須承擔修復、賠償責任;
1.3.3 乙方不得隨意改變營業攤位的結構和布局，也不得私自亂接用電設備;
1.3.4 乙方如因經營需要對租賃場地拆改結構或重新裝修的，必須取得甲方書面同意，但裝修費用及設施由乙方自行承擔;
1.3.5 租賃期滿后如乙方不再續租，乙方在甲方租賃場地上所添附的財產按下列原則進行處理：
(1) 屬于乙方的動產，由乙方帶走;
(2) 乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走;
(3) 屬于乙方的設施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃場地造成損害的，乙方應無償留歸甲方所有。
1.4如甲方進行布局調整時，乙方應服從甲方的統一調整。
二、 經營范圍與經營活動
2.1 乙方將所承租的租賃場地用于經營 ;
2.2 在本合同租賃期間內，乙方應按上述約定范圍進行經營，在經營范圍內所從事的正常經營活動不受甲方干預;
2.3乙方在經營過程中，必須遵守甲方的店堂紀律，文明經營，禮貌待客，遵守營業時間，遵守安全消防規則，維護店容衛生。乙方商品擺放不得超出其所租賃場地貨架范圍;
2.4 乙方有權要求甲方提供一切正常營業活動所必需的條件; 2.5 乙方有權拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求; 2.6乙方改變租賃場地租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經甲方書面同意后發生法律效力;
2.7 乙方應以自己的名義獨立經營，承擔全部權利義務：
2.7.1 乙方不得以甲方名義從事任何經營活動;
2.7.2 乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶;
2.7.3 如因經營活動與第三人發生糾紛，乙方應以自己的名義承擔民事義務。
2.8 乙方的經營范圍如需特殊許可，乙方應自行辦理所有申請、批準事項，費用自理;
2.9 乙方在租賃期間不得從事任何非法經營，否則甲方有權制止，并終止本合同的履行;
2.10 如乙方在租賃期間從事非法經營受到有關部門處罰，所有責任由乙方自行負責。
三、 租賃期限
3.1 乙方承租租賃場地的租賃期限為： 年，即從 年 月 日至 年 月 日;
3.2租賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出續租的要求。同等條件下，乙方有優先承租權，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續租要求;
3.3租賃期限屆滿，乙方不續租的，應在期限屆滿之日十日內將租賃場地清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協議規定的租金日標準向甲方支付租賃場地占用費。
四、 租金、費用及質押金
4.1 乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度 元; 4.2在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應于下半個租賃年度開始之前支付;
4.3 乙方應自行負擔租賃場地發生的水費、電費、曖氣費、管理費等所有實際發生的各項稅費;
4.4 甲方每月底向乙方按照實際發生額收取上述費用; 4.5 乙方應向甲方交納元人民幣的質押金，作為本租賃合同的擔保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質押金全部退還，但不計息。
五、 租賃場地修繕責任
5.1 租賃場地的正常修繕由甲方負責，并承擔相應的費用支出，但因可歸責于乙方行為的修繕由乙方自行負責處理;
5.2發生按前款規定應由甲方承擔的修繕責任時，乙方應及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內予以修繕，以使其達到或滿足乙方正常經營的需要;
5.3甲方未按前款規定履行義務的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務，給乙方造成經濟損失的，甲方須按本協議的有關規定承擔違約責任。
六、 轉租、轉讓、調換
乙方未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借他人或與他人調換使用。
七、 合同的變更、解除和終止
7.1 除法律或本協議另有規定外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方變更或解除本協議;
7.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回租賃場地，給甲方造成損失，由乙方承擔賠償責任：
(1) 將租賃場地擅自轉租、轉借他人或擅自調換使用的;
(2) 擅自改變租賃場地的經營范圍，從事非法經營的;
(3) 違反本協議的規定擅自拆改結構的;
(4) 未按本協議的規定交付租金及其他費用，經甲方書面催告后一個月內仍未交付的;
(5) 故意破壞租賃場地的;
(6) 乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶及業主的規章制度的。
八、 違約責任
8.1 甲方違反本協議的規定收回租賃場地，致使乙方無法繼續經營的，乙方有權解除本協議，并有權要求甲方賠償乙方經濟損失。賠償額為兩個月的租金; 8.2甲方有其他違約行為或妨礙乙方經營活動行為，造成乙方無法正常經營的，乙方有權要求繼續履行合同、排除妨礙;
8.3乙方未按本協議的規定交付租金或其他費用的，甲方除有權解除本協議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。
8.4 乙方在租賃期間要求提前解除租賃協議的，已交付的租金不予退還。 8.5 乙方有其他違約行為造成甲方經濟損失的，應負賠償責任。
九、 財產保險
9.1 甲乙方自行負責辦理租賃經營的財產保險事宜，費用全部由乙方負責，保險受益人亦為乙方;
9.2 乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責于甲方過錯的損失不承擔任何賠償責任。
十、 文本及生效
9.1 本協議一式四份，雙方各執一份，其余由有關部門備案使用;
9.2 本協議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質押金之日起發生法律效力;
9.3 甲方所制訂的商戶手冊、規章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。
簽署： 甲 方： 授權代表