物業管理環境職業健康安全責任協議書（通用3篇）

物業管理環境職業健康安全責任協議書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就乙方在承包甲方研發大樓物業管理服務期間的環境、職業健康安全責任達成以下協議，以資雙方共同遵照執行。

　　一、 本協議為甲、乙雙方所簽訂的“ ”的不可分割的組成部分，與主協議同時生效。

　　二、 雙方安全責任：

　　1、乙方人員進入甲方區域作業前，乙方必須組織作業人員的身體健康狀況進行認真檢查，凡患作業禁忌癥、生理有缺陷或不宜從事實際作業的人員，一律不得進入甲方作業，否則由此引起的一切后果由乙方負責。

　　2、乙方應建立和健全安全、治安管理和環境保護制度，物業管理期間，乙方有專人負責本單位的有關安全、環保等工作。乙方法人代表或授權委托管理人為乙方安全責任人。

　　3、甲方應向乙方介紹本單位安全生產、環境保護的有關制度、規定和告知要求。乙方在承包期內必須嚴格遵守甲方的安全生產，環境保護的各項規定，接受甲方督查和指導。

　　4、在物業管理過程中的個人防護用品由乙方自行解決。甲、乙雙方督促物業管理從業人員戴好防護用品。勞防用品質量必須符合國家或行業標準

　　5、乙方負責對出入研發大樓區域的機動車、非機動車等進行有效管理，若因超速或違章等引起交通事故，由乙方承擔責任。

　　6、甲、乙方人員在作業期間造成傷亡等重大事故(包括甲、乙方責任人造成對方人員、他方人員、行人傷亡等)雙方應協力進行緊急搶救傷員和保護現場，立即報告甲方安保部門，并按國家和地方政府有關事故報告規定，在事故發生后的二十四小時內及時報告各自的上級主管部門及相關地方的安全生產監督管理部門、安全部門等有關機構。

　　7、貫徹誰承包誰負責安全的原則。因乙方責任造成傷亡等事故的，由乙方負責;因甲方責任造成事故的，由甲方負責;如事故由雙方造成的，應按責任，協商解決，但對事故的善后處理，由受傷一方直接負責，另一方給予必要的協助。

　　三、乙方須履行下述責任：

　　1、嚴格遵守各項相關規定和制度，必須制定相應的物業管理制度和服務規范，并報甲方確認、備案。

　　2、嚴禁研發大樓內擅自私拉、亂接電源、網線等。

　　3、禁止在公共通道、走廊堆放雜物。

　　4、嚴禁存放使用危險及違禁易燃、易爆、有毒物品。

　　5、廢棄物、垃圾等應到指定地傾倒(垃圾房、桶)。

　　6、保持研發大樓區域內環境整潔衛生，愛護花草樹木及公共財產。

　　7、緊急疏散通道無阻，應急照明設施、引路標志完好。定期對消防器材和設施進行檢查。

　　8、配合落實甲方制定的突發性火災等災害事故的應急處理預案，參與防火演練，保證相關人員掌握基本技能。

　　四、甲方負責對乙方進行監督、抽查，發現乙方有違反協議條款的行為時，提出整改通知單，并視情況給予扣款處理。

　　五、本協議一式二份，經立協議雙方簽字蓋章有效，甲方一份，乙方一份。

　　六、本協議如與國家有關法律法規有抵觸時按照國家有關規定執行。

　　甲方：(蓋章)： 乙方：(蓋章)：

　　年 月 日

物業管理環境職業健康安全責任協議書 篇2

　　甲乙雙方就日常保潔事宜，經友好協商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、 服務內容

　　乙方為甲方位于________項目________區域根據本合同的要求提供日常保潔服務。

　　二、 服務期限

　　自 ________年 ________月____日起至 ________年 ________月____日止。

　　三、 服務范圍和標準

　　服務范圍、要求和標準由雙方另行約定。

　　四、 保潔服務費用和付款方式

　　1、 保潔服務費用

　　保潔服務費用按每人每月 _____元，共 _______人，(本保潔服務費用每年____月____日根據社保繳費、最低工資標準的調整，作相應調整;本保潔服務費用系綜合包干單價，該綜合單價包括乙方人員的薪酬、社會保險費、勞動關系解除補償金、防暑保暖費、勞防用品費、帶薪年休補貼、獎金等一切除高溫季節津貼以外的費用);

　　管理費：_______________ 元 ;稅金：_______________ 元

　　合計：_______________ 元

　　高溫季節津貼：_______________ 元/月(____月____日____月____日，按實際工作日計算)

　　合同總合計(暫定)：_______________ ,(大寫)：_______________ 元整

　　2、 付款方式

　　每月結算一次，乙方于每月 日前向甲方提供結算單及發票，甲方在收到發票后的次月 日(如遇休息日或節假日，付款日期順延)前以轉賬方式將上月的費用劃入乙方賬戶。如服務天數因故不足一個月，按實際服務天數結算，結算方式為：_______________(每人每月服務費/當月工作日)*實際工作天數*人數。

　　五、 雙方的權利與義務

　　(一)甲方的權利與義務

　　1、 無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場所等作業條件;

　　2、 按合同約定按時支付保潔服務費用;

　　3、 對乙方保潔質量及時進行監督檢查，發現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準;

　　4、 如不滿意乙方員工的服務，甲方有權提出更換，乙方不得以任何理由拒絕。

　　(二)乙方的權利與義務

　　1、乙方應認真完成《清潔作業指導書》規定的作業項目和標準，確保衛生質量達到甲方要求;

　　2、乙方員工要統一著裝(工作服由乙方提供)，衣帽整潔，并嚴格遵守甲方各項規章制度，在工作期間不得隨意離開工作崗位，不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未經甲方允許，不得帶無關人員進入甲方辦公區域;

　　3、乙方在作業中應嚴格要求工作人員，嚴格執行各種清潔設備、工具、清潔用品的安全操作范圍，安全使用電源，做好防火工作;

　　4、乙方與服務人員應簽訂勞動協議，并辦理各種用工手續，符合國家相應政策規定。乙方服務人員與甲方無任何勞動人事關系;

　　5、乙方應當對乙方服務人員的作業進行嚴格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進行中，如發現甲方物業材質有破損跡象，應及時保護現場，立即向甲方通報。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財產損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　六、 違約責任

　　1、乙方在保潔工作中未達到雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內，整改后仍未達到要求的，應向甲方支付違約金按服務費的雙倍計算;

　　2、如甲方不按合同規定期限內向乙方支付服務費，經乙方催討后仍未支付時，違約金按每逾期一天，按當期未支付金額的日萬分之______計取，但甲方應付各項違約金的累計總金額不超過本合同總價款的百分之_____。

　　七、 爭議處理

　　雙方友好妥善就本合同項下的所有問題認真履行;如有爭議，雙方應就此進行充分協商以求妥善解決。雖經雙方協商仍無法解決有關爭議的，雙方均應向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

　　本爭議解決方法獨立于本合同。無論本框架協議變更、解除、終止或無效等均不應影響其對雙方當事人的法律約束力。

　　八、 其它事項

　　1、 本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份。

　　通知聯系

　　本協議規定和與本協議有關的所有聯絡均應按照收件的當事人下述地址或傳真發出。下述聯絡如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交)，則在交付時視為收訖;如通過傳真發出，則在傳真發出即時視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認為證;如通過預付郵資的掛號郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。

　　如被送達方拒收或因聯系地址錯誤而無法送達的，其后果歸于被送達方承擔。任何一方聯系地址或方法變更的，需以書面方式告知對方，否則，一切后果均由未告知方承擔。

　　甲方(簽字蓋章)：_______________

　　地址：_______________

　　電話：______________

　　郵編：_______________

　　時間：________________

　　乙方(簽字蓋章)：_______________

　　地址：_______________

　　電話：______________

　　郵編：_______________

　　時間：________________

物業管理環境職業健康安全責任協議書 篇3

　　甲方：___________(以下簡稱甲方)

　　乙方：___________(以下簡稱乙方)

　　根據___________市___________年第___________次和第___________次市長辦公會議精神，為了加強我市小區樓房的物業管理工作，經市政府研究決定成立___________市房產物業管理公司，對我市小區物業實行規范化統一管理。為了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、安全、便利的居住環境，經甲、乙雙方協商決定，將位于___________街的___________小區的物業管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議：

　　一、從___________年___________月___________日起甲方正式將建設小區的物業管理工作移交乙方進行全面管理。

　　二、從___________年___________月___________日起乙方按著《物業管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。

　　三、為了加強小區物業管理工作，甲方在市物業辦公室指導下，組建小區業主管理委員會，使物業工作依法進行。

　　四、物業管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。

　　五、甲方應將___________年___________月___________日以前的物業管理工作中所發生的費用(雇用人員工資、電費、維修費等)結清，沒有結清的由甲方負責。

　　六、甲方應向乙方提供以下有關物業管理資料：

　　1、住宅小區規劃平面圖。

　　2、工程竣工總平面圖。

　　3、單體建筑、結構、設備竣工圖。

　　4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。

　　5、工程質量驗收合格證。

　　6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。

　　七、關于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關規定應由市物業辦公室收取，由于該小區的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經業主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。

　　八、甲方不向乙方提供物業管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決，物業服務收費由乙方收繳，服務標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規定。

　　九、乙方可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

　　十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執行(具體內容見附頁1)。乙方如違約或不按承諾實現，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業主無理拒交服務費，物業公司有權通過法律渠道解決。

　　十一、在物業公司管理該小區之前，甲方應向業主通知乙方進入管理及服務情況，經得業主的同意。

　　十二、未盡事宜，雙方協商解決。(見附頁2)

　　十三、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。

　　十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續簽。

　　甲方：___________乙方：___________

　　甲方代表：___________乙方代表：___________

　　___________年___________月___________日