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土地使用權抵債協議書

發布時間:2023-06-17

土地使用權抵債協議書(精選30篇)

土地使用權抵債協議書 篇1

  甲方(出借人):________________ 地址:________________

  乙方(借款人):________________ 地址:________________

  本合同各方根據《民法典》《民法典》及其他相關法律法規之規定,本著平等、真實、自愿的原則,為明確責任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。

  甲、乙雙方為履行甲方與乙方:于________年________月________日簽訂的《借款合同》,借款金額為人民幣大寫:________________元整,(小寫:________________元整)。

  借款期限:自________年________月________日至________年________月________日止(以《借款借據》為準),經甲乙雙方協商一致,達成以土地抵債協議書,協議如下:

  第一條 甲方與乙方共同確認,截止________年________月________日,乙方欠甲方的借款本息合計為:________元整(小寫:¥________元整)人民幣。

  第四百六十四條 乙方將同意將目前廠區占地________畝,位置 的土地作價________元使用權轉讓給甲方。但目前由于廠址搬遷尚未取得土地權屬證書,但乙方承諾待取得土地權屬證書后十日內將該土地過戶給甲方。

  第八條 如果乙方違約故意不轉讓以上土地使用權,逾期一日按欠款總金額千分之五支付違約金。如果甲方違約不接受以上土地按欠款總金額的百分之五支付違約金。

  第四條 雙方約定土地轉讓所需要的一切費用均有乙方承擔。

  第五條 違約責任,

  (一)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協議,應向守約方支付欠款總額20%的違約金;

  (二)任何一方違反其在本合同中所做的陳述或其他義務,而使守約方遭到損失,則守約方有權利要求違約方予以賠償。

  第六條 生效條件

  本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起成立。

  第七條 本協議一式二份,具有相同法律效力。各方當事人各持一份。

  甲方:________________法定代表人:________________ ________年________月________日

  乙方:________________法定代表人:________________ ________年________月________日

土地使用權抵債協議書 篇2

  轉讓方(以下簡稱甲方):

  承包方(以下簡稱乙方):

  為了充分、合理、高效開發使用山地造林,提高農林業綜合開發效益,甲乙雙方根據《森林法》《農村土地承包法》《民法典》《江西省森林資源轉讓條例》等規定,本著平等、自愿、有償、互為互利的原則,并經甲方群眾代表大會通過,甲方同意將原所承包大宗村委會虎山組所屬的林地的經營使用權轉讓給乙方。甲、乙雙方協商一致,特簽訂如下轉讓協議,共同遵守:

  第一條:轉讓面積與四至:甲方林地(宗地名下字嶺)面積 80畝,(宗地名敢叉凹)面積3 .9畝,(宗地名祖墳山)面積2畝,合計2 3.9畝。該四至界限為:東至小路,南至小路,西至虎山村,北至何家山。

  第二條:轉讓期限:轉讓經營使用期限為伍拾年(自xx年3月 日至xx年2月28日止)。轉讓期內山林地的經營使用權歸乙方。

  第三條:轉讓金:轉讓金價格為每年每畝人民幣貳拾伍元整,計人民幣26.7萬元整。

  第四條:轉讓金支付方式:該款在甲乙雙方簽訂合同時由乙方一次性付清給甲方。

  第五條:乙方在承包期滿后,地面作物由乙方自行處理后歸還甲方,甲方若繼續發包,在同等條件下,可優先考慮給乙方。

  以上協議經甲乙雙方簽字蓋章,經見證后生效。本協議一式二份,甲乙雙方各執壹份,共同遵守。

  甲方(簽字章):

  乙方(簽字章):

  見證單位(簽字章):

  合同簽署日期:

土地使用權抵債協議書 篇3

  甲方:_______有限公司

  住所地:_____________________________

  法定代表人:_________________________

  乙方:_________________________

  甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則,就甲方向乙方房產抵押事項,根據有關法律法規的規定達成本合同,以資共同遵守:

  第一條為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達成的《合同》的履行,甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市______鎮,面積為______畝的國有土地使用權的全部權利抵押給乙方,作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的件一。

  第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,工程款,違約金以及實現抵押權的費用。

  第三條甲、乙雙方特別聲明,本合同的效力獨立于主合同,主合同無效,不影響本抵押合同的效力。

  第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

  第五條在本合同簽訂后日內,甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續辦妥前,土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

  第六條抵押期間,未經乙方的書面同意,甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的.任何損失,由甲方承擔責任。

  第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,甲方應負責賠償。

  第八條發生以下情況的,按《中華人民共和國民法典》的規定辦理:

  甲方違反本合同的第六條;

  當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。

  第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,工程款,違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

  第十條處分抵押物的價款不足清償的,乙方有權另行追索。

  第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分,乙方應退還甲方。

  第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下:

  乙方提供的一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;

  甲方在占有抵押物期間,應遵守管理規定,按時付清該抵押物的各項管理費用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

  如不履行上述責任,須賠償乙方因此遭受的損失;

  當有任何訴訟、仲裁發生,可能對抵押物有不利影響時,甲方保證在日內以書面形式通知乙方。

  第十三條在本合同有效期內,甲方如發生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

  第十四條抵押權的撤銷:主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后,抵押權自動撤銷。

  第十五條出現下列情況之一的,乙方有權依法定方式處分抵押物:

  主合同約定的主債務產生后,甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

  甲方被宣告解散或破產。

  第十六條違反本協議的約定,構成違約行為。違約方應承擔違約責任,賠償對方一切實際損失,包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用。

  第十七條本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,應經雙方協商一致,達成書面的協議。在未達成書面的協議之前,本合同的各條款依然有效。

  第十八條雙方在履行本合同時發生的爭議,由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的,任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

  第十九條本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補協議,該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

  第二十條本合同件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  第二十一條本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,登記機關存檔一份,均具有同等法律效力。

  第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關房產管理部門登記之日起生效。

  第二十三條本合同件:

  1.抵押物清單。

  2.甲、乙雙方的有效證明。

  甲方:________________公司

  法定代表人

  或授權代表:____________

  乙方:________________公司

  法定代表人

  或授權代表:____________

  日期:

土地使用權抵債協議書 篇4

  第一章總則

  第一條本合同當事人雙方:出讓人:中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;受讓人:______________________________________________________________________________________________。

  根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規,雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。

  第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權,出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

  第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

  第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,宗地編號為__________,宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

  第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

  第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件:

  (一)達到場地平整和周圍基礎設施___通,即通_______________________________。

  (二)周圍基礎設施達到___通,即通____________________________,但場地尚未拆遷和平整,建筑物和基礎地上物狀況如下:______________________________________。

  (三)現狀土地條件。

  第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權補辦出讓手續的,出讓年期自合同簽訂之日起算。

  第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

  第八條本合同經雙方簽字后___日內,受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

  第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

  (一)本合同簽訂之日起___日內,一次性付清上述土地使用權出讓金。

  (二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

  第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。

  第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。

  第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。

  分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

  第三章土地開發建設與利用

  第十條本合同簽訂后___日內,當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,不得擅自改動,界樁遭受破壞或移動時,受讓人應立即向出讓人提出書面報告,申請復界測量,恢復界樁。

  第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的,應符合下列要求:主體建筑物性質___________________;附屬建筑物性質___________________;建筑容積率___________________;建筑密度___________________;建筑限高___________________;綠地比例___________________;其他土地利用要求_______________________________________。

  第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程,并在建成后無償移交給政府:(1)_______________________;(2)_______________________;(3)_______________________。

  第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

  不能按期開工建設的,應提前30日向出讓人提出延建申請,但延建時間最長不得超過一年。

  第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時,有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

  受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

  第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內,應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,按規定向出讓人申請辦理土地登記,領取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權。

  出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內,依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,頒發《國有土地使用證》。

  第十六條受讓人必須依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動,不得損害或者破壞周圍環境或設施,使國家或他人遭受損失的,受讓人應負責賠償。

  第十七條在出讓期限內,受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地,需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的,必須依法辦理有關批準手續,并向出讓人申請,取得出讓人同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金,辦理土地變更登記。

  第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權,原土地利用規劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時,必須按屆時有效的規劃執行。

  第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的,出讓人應當依照法定程序報批,并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

  第四章土地使用權轉讓、出租、抵押

  第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,領取《國有土地使用證》,取得出讓土地使用權后,有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押,但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時,應當經出讓人認定符合下列第__款規定之條件:(一)按照本合同約定進行投資開發,完成開發投資總額的百分之二十五以上;(二)按照本合同約定進行投資開發,形成工業用地或其他建設用地條件。

  第二十一條土地使用權轉讓、抵押,轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的,出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

  土地使用權的轉讓、抵押及出租合同,不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

  第二十二條土地使用權轉讓,本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移,轉讓后,其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

  第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押,地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押,土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

  第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的,轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內,持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》,到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

  第五章期限屆滿

  第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的,應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的,出讓人應當予以批準。

  出讓人同意續期的,受讓人應當依法辦理有償用地手續,與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。

  第二十六條土地出讓期限屆滿,受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的,受讓人應當交回《國有土地使用證》,出讓人代表國家收回土地使用權,并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

  第二十七條土地出讓期限屆滿,受讓人未申請續期的,本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,恢復場地平整。

  第二十八條土地出讓期限屆滿,受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的,土地使用權由出讓人代表國家無償收回,但對于地上建筑物及其他附著物,出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

  第六章不可抗力

  第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

  第三十條遇有不可抗力的一方,應在____小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方,并且在事件發生后____日內,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

  第七章違約責任

  第三十一條受讓人必須按照本合同約定,按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金,延期付款超過6個月的,出讓人有權解除合同,收回土地,受讓人無權要求返還定金,出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的`其他損失。

  第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的,出讓人必須按照合同約定,按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的,受讓人有權解除合同,出讓人應當雙倍返還定金,并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分,受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

  第三十三條受讓人應當按照合同約定進行開發建設,超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發的,出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

  第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的,應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務,并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

  第八章通知和說明

  第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實際收到時起生效。

  第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、賬號的,應在變更后15日內,將新的地址或開戶銀行、賬號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失,由過錯方承擔責任。

  第三十七條在締結本合同時,出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

  第九章適用法律及爭議解決

  第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

  第三十九條因履行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,按本條第___款規定的方式解決:(一)提交___________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

  第十章附則

  第四十條本合同依照本條第___款之規定生效。

  (一)本合同項下宗地出讓方案業經_________人民政府批準,本合同自雙方簽訂之日起生效。

  (二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準,本合同自_________人民政府批準之日起生效。

  第四十一條本合同一式___份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人各執___份。

  第四十二條本合同和附件共___頁,以中文書寫為準。

  第四十三條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示,大小寫數額應當一致,不一致的,以大寫為準。

  第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

  第四十五條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  出讓人(章):受讓人(章):

  住所:住所:

  法定代表人:(委托代理人)法定代表人:(委托代理人)

  (簽字):(簽字):

  電話:電話:

  傳真:傳真:

  電報:電報:

  開戶銀行:開戶銀行:

  賬號:賬號:

  郵政編碼:郵政編碼:

  日期:____年____月____日日期:____年____月____日

土地使用權抵債協議書 篇5

  甲方:

  乙方:

  根據法律法規的規定,甲、乙雙方協商一致,達成以下協議:

  一、 贈與標的

  為促進傳統文化發展,甲方自愿將其承包的長安區引鎮新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權無償贈與乙方;

  涉及使用權贈與的土地四至分別為:

  地塊1——

  東至: _ 毛農立地坢

  西至: _ 河邊

  南至: 大石頭

  北至: 坡下

  地塊2——

  東至: 羽園溝_____

  西至: 陽坡坡跟

  南至: 河堤 ___

  北至: 坡溝

  二、 贈與期限

  自本協議簽訂之日起,至甲方對該土地的承包權到期為止;

  三、 權利義務

  1. 自本協議簽訂之日起,10日內,甲方應將上述土地的使用權贈與并交付乙方;

  2. 在贈與期內,甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;

  3. 在贈與期內,如遇乙方之外的原因,上述土地產生處分收益或孳息,該收益或孳息應歸甲方享有。

  四、 土地附著物

  1. 上述土地內的林木也贈與乙方使用;

  2. 乙方應維護上述土地及其附著物的合理生態狀態;

  五、 違約責任

  甲、乙雙方如違反本協議規定,應依法承擔違約責任,如給另外一方造成損失的,應依法予以賠償。本協議有未盡事宜,由各方協商決定,或依法處理。

  六、 不可抗力

  如因不可抗力,導致本協議無法履行,則依法處置。

  甲方:

  代表人:

  乙方:

  代表人:

  年 月 日

土地使用權抵債協議書 篇6

  甲方:______________住址:______________

  乙方:______________住址:______________

  經甲乙雙方協定,甲方自愿將自己責任田使用權轉讓給乙方(使用權為永久性),現達成以下協議:

  1、土地情況:該土地位于_________________,東鄰_____________,南鄰_________________,西鄰_____________,北鄰_____________,土地南北長________________米,東西長________________米,合計________________畝。

  2、轉讓金每畝_______________萬元,共計_______________萬元整,(大寫_____________),由乙方一次性付清。

  3、期限:永久性

  4、土地確權歸乙方所有,遇到土地征遷、占用情況,土地附著物和土地補償均由乙方承擔和享有權利,甲方不再享有該塊承包地的任何權利。

  5、自簽訂協議之日起,甲方自動放棄該宗土地使用權,乙方享有該土地的使用權、處置權并可以在該土地自行安排建筑,甲方無權干涉,甲方不得以任何借口或行為違反此協議,如有違約甲方按協議金額的拾倍以上賠償給乙方。

  6、此協議一式二份,甲乙雙主各執一份,雙方簽字后生效。

  7、此合同未盡事宜________________

  甲方:_______________身份證號:______________

  乙方:_______________身份證號:___________

  中證方:_______________

  ________年________月________日

土地使用權抵債協議書 篇7

  甲方(流轉方):_________________

  乙方(承轉方):_________________

  為了規范農村土地承包經營權流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及相關政策、法規的規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。

  一、土地承包經營權流轉方式

  甲方采用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

  二、流轉土地用途

  乙方不得改變流轉土地用途,用于非農生產,合同雙方約定。

  三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為三年,從___ 年 ___ 月 ___ 日起,至___ 年 ___ 月 ___ 日止。

  四、流轉價款及支付方式、時間

  合同雙方約定,土地流轉費用現金支付。每畝每年_____元,其中田畝,共計人民幣大寫_____元(¥),每年的2月底付清當年的流轉費。

  五、甲方的權利和義務

  權利。按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的土地。義務。協助乙方按合同行使土地經營權,幫助調解本組和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。

  六、乙方的權利和義務

  權利。在受讓的土地上,具有生產經營權。義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

 、俳洰斒氯穗p方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

 、谟喠⒑贤罁膰艺甙l生重大調整和變化的;

 、垡环竭`約,使合同無法履行的;

 、芤虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的;

  ⑤因國家行政征收或征用。

  八、違約責任

  甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  九、其他約定事項

  本合同一式三份,甲方、乙方及村委會留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同,應以原發包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(流轉方)簽字:_________________

  法人代表簽:_________________

  乙方(承轉方)簽字:_________________村民委員會(簽章)

  ___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

土地使用權抵債協議書 篇8

  第一條 本合同雙方當事人:  出讓方:中華人民共和國_________。ㄗ灾螀^、____市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)法定地址:_________編碼:_________法定代表人姓名:_________職務:_________  受讓方:_________(以下簡稱乙方)法定地址:_________編碼:_________法定代表人姓名:_________職務:_________  根據《中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

  第四十五條規定,原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押),須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)_________房產(或_________部分房產),  其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則,經過協商,訂立本合同。

  第二條 _________房產(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________,總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認! ∫曳筋I有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件),具有合法的土地使用權及房產所有權。

  第三條 乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產;甲方出讓相應土地的面積為_________房產總用地面積,即_________平方米。[或:乙方出售(出租;抵押)_________房產樓層_________層,建筑面積_________平方米,為_________房產總建筑面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________%,即_________平方米。]   本合同項下出讓的土地使用權與_________房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據需要為對方提供便利條件。

  第四條 土地使用權出讓的年限為________年,自_________起算。

  第五條 _________建筑物(房產)使用范圍內的土地,按原批準文件為_________用地,乙方須按國家確定的用途、____市規劃和建設要求使用土地! ∫曳饺绺淖兺恋赜猛,必須征得甲方同意,重新調整土地使用權出讓金,簽訂土地使用權出讓合同,并辦理變更登記手續。

  第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向

  第三方轉讓時的土地增值稅。

  第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣,總額為_________元人民幣! ”竞贤涬p方簽字后____日內,乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_________%共計_________元人民幣,作為履行合同的定金! 『贤炞趾骭___日內(或乙方出售房產后____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失! 。ɑ颍阂曳匠鲎鈅________房產,每年應以租金的_________%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止;颍阂曳降盅篲________房產后____日內,以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)

  第八條 乙方在支付完全部土地使用權出讓金后____日內,辦理土地使用權變更登記,更換土地使用證,取得土地使用權。

  第九條 乙方同意從________年開始按規定逐年繳納土地使用費,繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

  第十條 除合同另有規定外,乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶,銀行名稱:_________銀行_________分行,賬戶號_________。  甲方銀行帳號如有變更,應在變更后____日內以書面形式通知乙方,由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。

  第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權,可依照國家有關規定進行轉讓、出租;抵押。  房產所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產時,亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中的出售(出租;抵押)房產占_________房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

  第十二條 土地使用權轉讓(出租;抵押)時,應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同),但不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定,并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

  第十三條 土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請續期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請續期的,本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回,土地使用者應依照規定辦理注銷登記并交還土地使用證。

  第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)。從滯納之日起,每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

  第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

  第十六條 因執行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決。協商不成,雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,事后又沒達成書面仲裁協議的,可以向人民法院起訴)。

  第十七條 本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字生效。

  第十八條 本合同一式_________份簽署,甲、乙雙方各執_________份。

  第十九條 本合同于________年____月____日在中國_________。ㄗ灾螀^、____市)_________市(縣)簽訂。

  第二十條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________     

  返

土地使用權抵債協議書 篇9

  委托方(甲方)名 稱 受托方(乙方)名 稱

  法人代表 法人代表

  地 址

  聯 系 人 郵編 聯 系 人 郵編

  電 話 傳真 電 話 傳真

  開 戶 行 開 戶 行

  帳 號 帳 號

  估價目的 估價時點 年 月 日

  估價對象和范圍

  委托方(甲方)義務

  1、協助估價人員對估價對象進行現場勘查,真實充分地提供與估價有關的資料:<<土地使用權證>>(含附圖)等產權證明文件、出讓、轉讓合同、規劃設計相關材料、已設立抵押、擔保事項的說明等資料。

  2、所提供的有關法律證明文件,其真實性由委托方負責。

  3、在估價期間為估價人員提供必要的工作條件,如需出差外地應由委托方提供食宿及交通(另有約定除外)。

  4、估價費用按規定收費標準進行計算,費用共 元,本約定生效時支付費用 %,余下 %提供估價報告時一次付清。

  受托方(乙方)義務

  1、受托方按國家有關土地價格評估的法律、法規進行操作,對估價結果承擔有關法律責任。

  2、對委托方提供的有關估價資料和估價結果保守機密,但委托方已自行披露或法律、法規及規章規定允許披露的除外。。

  3、估價人員遵守獨立、客觀、公正和科學可行的工作原則和恪守職業道德和執業規范。

  4、于 年 月 日出具估價報告一式 份。

  違約責任和解決爭議的方法

  1、由于委托方未能按時提供估價資料造成出具估價報告延誤或提供虛假資料造成估價結果失實的,由委托方承擔所有的責任。

  2、甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》的規定承擔違約責任。

  3、未盡事宜,由甲乙雙方友好協商解決。

  需要約定的其他事項

  1、本業務約定書一式肆份,雙方各執兩份。

  甲方(簽章):

  法定代表人或授權經辦人:

  聯系電話:

  年 月 日乙方(簽章):

  法定代表人或授權經辦人:

  聯系電話:

  年 月 日

土地使用權抵債協議書 篇10

  土地使用權流轉合同書

  甲方: 村民委員會

  乙方: 有限公司

  為加快 鎮新農村建設步伐,保護甲乙雙方的合法權益,甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則,就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在 鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商,達成一致,簽訂協議如下,雙方共同遵守:

  一、土地使用權流轉的地址:四川省 鎮村 組(小地名)。(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)

  二、土地使用權流轉的面積:甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田: 畝,地: 畝,共計: 畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙,本合同簽訂后,甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況,如乙方需要增加土地流轉面積,可向甲方提出申請,甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。

  三、土地使用權流轉的期限:土地使用權流轉期限為 年 月 日至年 月 日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

  四、土地使用權流轉的用途:一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。

  五、土地使用權流轉的費用及計算辦法:田按市斤黃谷/畝/年,地按市斤黃谷/畝/年,實物計價,黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。

  六、其它約定:1、基地內,乙方自主經營,自負盈虧;因建設生態葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優惠政策歸乙方所有。2、合同執行過程中,涉及國家對土地的各類優惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地,乙方須積極配合,土地補償費、社保指標等歸甲方,乙方因建設生態葡萄園觀光休閑項目的所建物業及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。3、合同執行結束后,乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。4、為保證還耕,乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金,還耕保證金由鎮政府代管。

  七、土地使用權流轉費用支付方式:先付費后使用。從協議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用,下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用,甲方內部村民小組及所涉農戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理,與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外,甲方及 鎮政府不再收取乙方的任何費用。

  八、甲方責任與義務:

  1、甲方協助乙方按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉的手續及到 人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責,土地流轉所涉及的農民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農民不得影響乙方經營,如影響甲方應賠償乙方的所有損失。

  2、甲方承諾乙方在 鎮投資享受市及鎮招商引資相關的優惠政策。甲方負責提供當地的基本情況、投資環境、優惠政策等相關資料給乙方,并保證所提供資料的真實性、有效性。

  3、為推進項目建設進度,甲方指派專人協助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續,積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續,協助辦理消防、環保等基建前期手續,協調與相關單位對接工作。

  4、甲方協助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現場建設場地紅線,相關費用由乙方負責,保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。

  5、乙方在項目建設和生產經營期間,甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃,政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時,須經甲方同意,方可前往,否則可以不予支持。

  6、在整個流轉期限內,如因政府開發建設的需要,對項目實施搬遷,甲方承諾:搬遷補償標準按政府文件執行,涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。

  九、乙方責任與義務:

  1、乙方須按本協議約定使用流轉土地的用途,項目建設規劃設計需服從 鎮建設規劃,建設方案須報 發改局備案。

  2、乙方須按本協議的約定支付流轉費用,項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設,確保企業“三廢”達標排放,做好防治水土流失工作。

  3、乙方保證資金按時到位,在備案成功后三十日內開工建設,并在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區全部功能設施建設,具備投產開業的全部條件。

  4、乙方承諾在生產經營期間,守法經營,安全生產,照章納稅,接受相關部門檢查。

  5、服從甲方管理,并按甲方要求按時報送各類報表,支持甲方統計工作。

  6、合同期滿,如乙方需繼續流轉本合同項下的土地,在同等條件下享有優先權,并于合同期滿前兩個月與甲方平等協商,重新訂立合同。

  十、違約責任:

  1、因甲方未能按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規手續,甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。

  2、乙方未按約定的用途使用土地,甲方有權予以糾正,由此造成的損失由乙方自負。

  3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用,遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息,并加收每月2%滯納金。

  十一、其他

  1、簽訂合同時,對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;合同到期后,乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定: 。

  2、本合同期限內,乙方可以對土地進行再流轉,但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

  3、未盡事宜,雙方協商一致后訂立補充協議,其補充協議作為本合同附件,具有同等法律效力。

  4、其他需說明的事項: 。

  5、本合同在履行過程中發生爭議,雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的,可以請求 鎮人民政府調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的,以及達成調解協議后又反悔的,可以向 農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向 人民法院起訴。

  十二、本協議一式六份,經甲、乙雙方簽章后生效,雙方各執一份,送 市鎮人民政府、市人民政府、 市發展和改革局、 市農發局備案各一份。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人: 法定代表人:

  年 月 日 年 月 日

  附件一、

  農戶土地使用權流轉委托書

  本戶自愿將位于四川省市鎮 村組的 畝承包地(詳見流轉土地明細表)的承包經營權委托鎮 村村民委員會全權進行流轉,本戶接受鎮村村民委員會與流轉受讓方議定的流轉費用標準及簽署的相關文件。

  委托流轉土地明細表

  市 鎮 村村民委員會

  序號委托方(承包農戶)簽名家庭人口數地塊

  名稱四 至 界 限面積

  (畝)是否基本農田委托方(承包農戶)持有的土地承包經營權證編號

  東南西北

  附件二、

  流轉土地基本情況表

  市鎮 村村民委員會

  序號地塊名稱四 至 界 限面積

  (畝)是否

  基本

  農田土地承包

  經營權證編號

  東南西北

  合計(小寫) 畝 (大寫) 畝

  甲方簽字: 乙方簽字: 村民小組法定代表人簽字(公章)

  附件三、

  流轉土地基本情況附圖

  甲方簽字: 乙方簽字: 村民小組法定代表人簽字(公章)

  附件四、

  鎮 村村民委員會會議記錄

  市 鎮村第 村民小組會議記錄

土地使用權抵債協議書 篇11

  住址:

  買受方:

  住址:

  甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規,在自愿、公平和誠實信用的原則下,就轉讓事宜達成如下條款,雙方對協議條款的含義均已理解且無異議。

  一、轉讓標的:

  乙方購買甲方所有的位于廠房及土地使用權,土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準,土地權屬證號為:廠房暫無產權證。。

  二、轉讓范圍及價款:

  1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施,包括但不限于道路、綠化、水電、管網,配套基礎設施詳見設施清單,轉讓標的質量以現狀為準。

  2、土地使用權、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為:人民幣

  三、付款方式:

  1、乙方向甲方交付定金萬元整,于合同簽訂之日付款人民幣萬元整,另人民幣萬元整

  于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同,則萬元定金不退,若甲方反悔不愿轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同,則雙倍退還定金。

  2、余款萬元,乙方于________年____月份付款人民幣,余款人民幣萬元于________年____月____日前支付給甲方。

  四、標的物交付:

  1、乙方交清定金后,________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修,甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方,乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權,可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋,以乙方單位的名義行使正常經營的權利,但廠房,水電等所有物業均由乙方負責維修。

  2、乙方在付清余款人民幣萬元整之后,甲方于付清當日開始辦理財產轉移手續,包括但不限于土地使用權,房屋所有權的轉移手續。財產轉移手續以甲方單位股權轉讓的方式或者重新注冊成立一家新公司,以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方,以工商備案轉讓日期為準,該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔,該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔,與甲方無關。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理,甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方并辦理相應轉讓手續,具體方式雙方協商并另行簽訂合同。

  五、甲乙雙方的權利義務:

  1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權是其所有,除土地使用權的押貸款之外不存在查封、凍結、出租、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵如

  有相應瑕疵,甲方應積極予以解決,否則,乙方有權要求解除合同,并要求甲方雙倍返還定金。

  2、甲方應積極協助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證,為乙方提供甲方所現有的相應辦證資料,所有權證的所有人為甲方,辦理所有權證所有的費用由乙方承擔,待乙方付清所有轉讓款時,通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續,過戶給乙方,廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。

  3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續中需要繳納稅費的,按照國家法律法規的規定,各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓,需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的,則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規規定應當由甲方支付的稅費,其他稅費均由乙方承擔。

  4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產經營,不得從事違法犯罪活動,否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔,與甲方無關。

  5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作,包括裝修,加蓋等,但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故,以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產損害,由乙方承擔全部責任,與甲方無關。

  6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。

  六、違約責任

  1、甲、乙雙方任何一方違約時,應向對方支付本協議約定的轉讓金額20%的違約金。

  2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項

  則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費,乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有,甲方不承擔任何費用。

  七、本協議約定的財產清單、營業執照,界限界址等作為本協議的附件,是本協議不可分割的組成部分。

  八、本協議未盡事宜,甲、乙雙方可協商另行簽定補充協議,與本協議具有同等法律效力。

  九、甲、乙雙方產生糾紛時應協商解決,協商不成時,任何一方可向____區人民提起訴訟。

  十、本協議一式兩份,雙方各執一份,自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。

  甲方:乙方:

  ________年____月____日________年____月____日

土地使用權抵債協議書 篇12

  甲方(轉讓方):________________

  乙方(受讓方):________________

  為保證本協議標的交易成功,甲、乙雙方均愿意以現金方式實行交易責任對保(以下簡稱責任對保) ,特訂立本協議,以恪遵守。

  1、責任對保事項:

  (1)甲、乙雙方進行本協議項下標的準備工作;

  (2)甲、乙雙方正式訂立《土地使用權交易合同》;

  (3)甲、乙雙方全部履行《土地使用權交易合同》規定的所有條款。

  2、責任對保的約定:

  (1)甲方以現金人民幣________萬元(¥________萬元) 擔保本方應全部履行的責任風險;

  (2)乙方以現金人民幣________元(¥________萬元)擔保本方應全部履行的責任風險;

  3、責任風險的約定:

  甲、乙雙方正式訂立本協議并完成責任對保金的對押后:

  (1)甲方確認按照《土地使用權交易合同》的約定及履行期限,完成全部合同義務。否則,承擔違約責任。

  (2)乙方確認按照《土地使用權交易合同》的約定及履行期限,完成全部合同義務。否則,承擔

  (3)因甲、乙雙方中任何-方的原因,導致《土地使用權交易合同》無法履行而中止,違約方應

  (4)甲、乙雙方自行對本方所提供的皖成本協議項下標的交易所必需的證照、文件、公章簽字的真實性、合法性、有效性承擔全部責任。否則,承擔違約責任。

  (5)如發生不可抗力(例如:重大自然災害、戰爭等不能預見、不能避免和不能克服的事件),甲乙雙方均無責任。

  4、責任對保協議簽訂時需提供的證照

  (1)甲方須提供貴司營業執照、法定代表人身份證、授權委托書等復印件并加蓋甲方公章;不少于人民幣______元的資金證明。

  (2)乙方須提供公司營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司法定代表人身份證或授權代理人身份證、授權委托書等復印件并加蓋Z方公司印章;不少于______萬元的資金證明。

  5、責任對保金的對押方式和處方式:

  (1)甲乙雙方共同指定銀行支行作為責任對保金的監管人,責任對保金(現金)匯入監管人的專門]賬戶。訂立本協議的當日內,甲、乙雙方的責任對保金匯入監管人賬戶。

  (2)本協議項下標的交易出現本協議第三條第1款、第2款、第3款、第4款之一種風險時,若是甲方的風險責任過失,則Z方收回本方的責任對保金并全額獲得甲方的責任對保金人民幣壹仟萬元,甲方放棄一切抗辯權和追索權;若是乙方的風險過失,則甲方收回本方的責任對保金并全額獲得Z方的責任對保金人民幣壹仟萬元,乙方放棄-切抗辯權和追索權。

  (3)因不可抗力因素風險,導致本協議項下標的交易中止,甲、乙雙方收回各自的責任對保金,互環究責。

  (4)全部完成本協議第一的責任事項, 甲乙雙方收回各自的責任對保金。

  (5)風險責任過失方造成本協議項下標的的交易中止,由風險責任方向責任對保金監管人發出按本合同第五條第2款處置責任對保金的通知書,風險自認過失方物條件履行本合同第五條第2款的義務。如果拒絕履行,則通過人民法院裁定,其責任對保金在原定款項額的基礎上雙倍支出,甲、乙雙方均同意。

  6、監管費用的承擔

  因履行本協議發生的監管費用,由風險過失方承擔。未發生風險責任過失,則由合同雙方各承擔監管費用的50%。

  7、本協議生效、存續、終止

  (1)本協議由甲乙雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章,皖成責任對保金對押手續之時起生效。

  (2)本協議生效之時起至本協議項下標的的交易各事項完成之日止,為本協議的有效存續期。

  (3)全部完成本協議第一的責任對保事項, 本協議自行終止。

  (4)因甲方或2方的責任風險過失導致本協議項下標的交易中止,在按本協議第五條第2款處置后,本協議終止。

  (5)因不可抗力,導致本協議項下標的交易中止,本協議自行終止。

  8、八其他

  (1)本協議正本一式五份(無副本) ,甲乙雙方各執二份,責任對保監管人-份。

  (2)本協議未盡事宜可簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等法律效力。

  (3)本協議執行中產生異議或糾紛,甲乙雙方可友好協商解決。協商不成,雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  甲方(蓋章):________________乙方:________________(蓋章)

  法定代表人:________________法定代表人:________________

  授權代理人簽字:________________授權代理人簽字:________________

  ________年________月________日

土地使用權抵債協議書 篇13

  甲方:(贈予人)

  乙方:(受贈人)

  丙方:(見證人)

  根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規經甲、乙、丙三方友好充分協商,本著平等、自愿、無償、誠實信用原則,就土地無償贈送事宜達成協議如下:

  1、地塊概況

  甲方贈予給乙方的土地位于________________________,土地總面積大約________________________畝(小寫______畝),其中贈予土地面積為大寫_______________畝(小寫______畝)。

  2、現該地塊的用途為種植用地以及池塘。

  3、該土地由乙方獨立運作,盈虧自負。

  4、贈予該土地后,所有事項有乙方全權處理,甲方無權干涉。

  5、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

  6、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

  7、本協議一式叁份,具有同等法律效力,三方各執壹份,

  8、本合同于___年___月___日在中華人民共和國重慶市江北區南橋寺百年佳園簽訂。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 丙方(蓋章): 代表: 代表: 代表:

  電話: 電話: 電話:

  身份證號: 身份證號: 身份證號:

  年 月 日

土地使用權抵債協議書 篇14

  土地使用權抵押合同

  合同編號:

  甲方(抵押人):

  乙方(抵押權人):

  為確保        年  月  日       與乙方簽訂的《借款合同》(以下稱主合同)的履行,甲方愿意以其有處分權的土地使用權作抵押,甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商,達成一致意見,現簽訂合同如下:

  一、抵押物基本情況

  抵押土地使用證號為:                      。土地使用權面積為      ㎡,用途為                 ,使用年限為   年,使用終止日期為     年  月  日。

  二、本合同項下抵押財產共作價人民幣        元(大寫:               ),實際抵押額為        元(大寫:                 )。

  三、甲、乙方權利和義務:

  1、抵押合同簽訂后     日內,甲須配合乙方辦理土地

  使用權抵押設定登記。

  2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。

  3、甲方在抵押期間應保護好抵押物,保證抵押物不受

  毀損。

  4、出現下列情況之一時,乙方有權依法定方式處分抵押財產,處分抵押財產所得,乙方有優先受償權:

 。1)主合同約定的還款期限已到,借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的。

 。2)借款人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

  (3)借款人被宣告解散、破產的。

  5、由甲方占管的抵押物發生毀損,導致抵押物價值減少甚至破壞,乙方可要求甲主恢復土地的原價值或提供乙方認可的新的抵押財產。

  四、違約責任

  1、甲方不得擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分,甲方將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分的,應經過乙方書面同意。否則其行為無效,且甲方應向乙方支付抵押金額    %的違約金。

  2、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況,給乙方造成經濟損失的,應當給予賠償。

  五、其它

  1、土地使用權抵押時,其地上建筑物、構筑物隨之抵押。

  2、抵押雙方當事人在履行合同過程中發生爭議,不能協商解決時,可向             法院起訴。

  3、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:                乙方:

  法定代表人:         法定代表人:

  合同簽訂時間:           年      月      日

  合同簽訂地點:                            

土地使用權抵債協議書 篇15

  第一條 本合同當事人雙方:

  甲方: ;

  乙方: 。

  第二條 甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權,并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認:自愿以有償方式取得該土地使用權。

  第三條 甲方出讓給乙方的土地位置為東至 ,南至 ,西至 ,北至 。

  第四條 土地轉讓費總額為,

  大寫 ,甲方同意在 年 月 日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

  第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉讓,無年期限制。

  第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的,除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外,還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。

  第七條 如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。

  第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執一份。

  甲方(簽字): 乙方(蓋章):

  經辦人(簽字):

  年 月 日 年 月 日

土地使用權抵債協議書 篇16

  申請人:________________,住址:_________________杭州市_____________號,法定代表人:______________,聯系電話:_________________

  被申請人:______________(身份證:_________________),男,漢族,_____年_____月出生,安徽省人,杭州市_____________路_______________號_______________理發店理發師,現住杭州市_____________地下庫,聯系電話,___________________

  請求事項:

  被申請人一次性支付給申請人_________元(租金_________元+滯納金_________元+訴訟費_________元)。

  事實與依據:

  申請人與被申請人因房屋租賃合同糾紛一案,業經杭州市上城區人民法院開庭審理,并于_____年_____月_____日作出(_______)上民三初字第_______號民事判決。現該判決書已生效,但被申請人拒絕執行判決。為此,特申請你院給予強制執行。

  此致

  _________________區人民法院

  _____年_____月_____日

  申請人簽章:_________________

  附:

  1、(_______)江民二初字第________號民事判決書一份。

  2、該民事判決書已生效的證明一份。

土地使用權抵債協議書 篇17

  國有轉讓土地使用權合同

  第一條訂立合同雙方當事人

  轉讓方(以下簡稱甲方):__________________

  法定代表人:______________________________

  委托代理人:______________________________

  受讓方(以下簡稱乙方):__________________

  法定代表人:______________________________

  委托代理人:______________________________

  甲方根據《_________》的有關規定,在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權,乙方依照規定程序參與競買,并經_________房地產交易中心確認,成為競得人。為明確有關轉讓事項,甲乙雙方本著平等和自愿的原則,經友好協商,達成如下合同條文,以共同遵守。

  第二條轉讓土地基本情況

  1.國有土地使用證號:____________________________________

  2.國有土地使用權出讓合同書號:__________________________

  3.地號:________________________________________________

  4.土地所在位置:________________________________________

  5.土地用途:____________________________________________

  6.土地面積:__________________平方米

  7.建筑面積:__________________平方米,其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。

  8.現狀:已三通一平,有________套(戶)需回遷安置,回遷安置總面積為_________平方米,其中,回遷住宅_________平方米,非住宅_________平方米,回遷日期為_________年_________月,每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

  9.抵押情

  況:____________________________________________

  第三條公開交易情況和結果

  1.公開交易方式:公開掛牌轉讓國有土地使用權

  2.公開交易期限:____________________________________

  3.成交確認書編號:__________________________________

  4.轉讓份額:________________________________________

  5.成交價格:人民幣_________元,大寫人民幣_________________元整。

  第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實,保證土地權屬清晰,符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。

  第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果,甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建筑物、附著物)轉讓給乙方,乙方同意接受。

  第六條依照有關規定,全額轉讓的,由受讓方單獨獲取國有土地使用權,領取國有土地使用證,并履行出讓合同;份額轉讓的,由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權,領取國有土地使用證,并共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的,應取得抵押權人同意方可轉讓。

  第七條甲乙雙方應依照有關規定,在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料,辦理交易手續,向相關部門交納交易稅費后,由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》,并向土地管理部門申請土地權屬登記。

  第八條除法律規定的免責因素之外,甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責,并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為,應本著實事求是的原則協商解決,協商不成時,甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

  第九條其他約定事項

  1.土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

  2.付款方式及期限:《國有合同范文書》簽訂后5天內一次付清。

  3.移交地塊及項目的相關資料:

  (1)《國有土使用證》

  (2)《建設用地批準書》

  (3)《建設用地規劃許可證》

  (4)《設計要點批文》

  (5)回遷補償安置協議書

  4.違約責任

  (1)甲

  方在收到全部成交款后日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功后,辦妥產權轉移登記手續以前,如因甲方的原因,(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的,甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。

  (2)乙方在簽訂本合同后,并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方,否則,視為違約,應向甲方支付違約金_________元。

  第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

  第十一條本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,_________房地產交易中心存一份,各份具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

  _________年_______月_______日_________年_______月_______日

土地使用權抵債協議書 篇18

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方根據規定,經雙方自愿、友好充分協商,就土地轉讓事宜達成如下條款,并共同遵守。

  一、甲方自愿將 字第 號,轉讓給甲方。

  二、乙方對上述土地使用性質為商住用地的國有土地使用權經行確認,對土地證載明的內容無任何異議。

  三、土地轉讓使用期限為上述土地使用權證所載明的剩余期限。

  四、上述土地畝數為  畝,土地轉讓價款每畝人民幣  萬元,轉讓總價為   萬元。

  五、付款方式:乙方在本協議簽訂之日起三個工作日內四方共管 萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當土地款。

  六、甲方在本協議簽訂之日起90個工作日內將上述商住用地國有出讓土地使用權辦至乙方名下之日起三天內,甲方將國有土地使用證(容積率2.65,以土地證為準)交付乙方,雙方簽署交付手續。

  甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當天,乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

  七、雙方責任

  (一)甲、乙雙方責任

  1、甲方承諾對本協議約定項下標的物擁有合法權益,沒有任何顯性或潛在的權益爭議;

  2、負責辦理以上標的物的過戶手續;

  3、支付該八宗地轉讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。

  4、乙方付清受讓金之日起5天內,甲方清理該土地上的所有隨著物。

  (二)乙方責任

  1、配合甲方辦理土地過戶手續;

  2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉讓款;

  3、支付受讓該八宗土地的契稅。

  八、違約責任

  本協議生效后,自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內,甲方沒有將上述商住地土地使用權過戶到乙方指定名下,視為甲方違約,甲方應解除共管賬戶。并賠償乙方 萬元人民幣違約金。乙方在接到轉讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約,則甲方不退還乙方 萬元。并立即收回國有土地證使用權。

  九、其他:

  2、本協議自甲、乙方簽字蓋章,簽訂之日起生效。本協議如有未盡事宜,雙方可友好協商,簽訂補充協議,其補充協議與本協議具有同等法律效力。

  3、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方:

  法定代表人:

  乙方:

  法定代表人:

  丙方:

  法定代表人:

  丁X:

  法定代表人:

  簽約時間:

  簽約時間

土地使用權抵債協議書 篇19

  甲方: 身份證號:

  乙方: 身份證號:

  甲方與乙方協商,甲方將和碩縣乃仁克鄉烏勒澤特村的集體土地50畝紅棗地承包給乙方種植,承包期限:20xx年3月12日到20xx提3月12日共20xx年,協議如下:

  一、土地承包費每畝400元(肆佰元整),合計每年20xx0元整(貳萬元整),20xx年及20xx年的承包費于該年12月30日前一次性付給甲方。20xx年之后的承包費改為每年4月1日前一次性付清一年承包費,甲方出具相應收條。

  二、承包期間,如遇不可抗拒自然災害所造成的損失,由乙方自行負責,與甲方無關,且承包費如數付給甲方。

  三、不得用激素過量的促成長的藥物,也不可用對棗樹正常生長有害的藥物,所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用。

  四、合同期間,如有乙方不能履行上述要求,對方可終止合同,違約方向守約方支付違約金10萬元整(拾萬元整)。

  五、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難,甲方應當將給予相應的幫助。

  六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字后生效并受法律保護。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地使用權抵債協議書 篇20

  甲方:____________村委會,住址:____________,法人代表:____________,職務:該村主任

  乙方:____________ (農戶名),住____________

  甲方為加強新農村建設,根據村兩委會和村民代表大會決定,收回____________集體土地使用權,進行村莊布點規劃建設,根據國家相關法律法規,經雙方協議,訂立如下如下協議:

  一、收回使用權土地的面積及位置:

  被收回土地共 ____________畝,位于________________________,____________省道南,東起____________ ,西到____________,南起____________ ,北到____________ 。詳見測量示意圖。

  二、收回使用權補償費及安置:

  1、根據省、市和____________政府相關政策及雙方當事人協商,甲方按照 ____________元/畝(含收回使用權補償費、人員安置費、青苗費),合計人民幣(大寫):________________________元,(¥:____________ )。

  2、甲方負責給予乙方 ____________,____________ (共兩位)按照____________ 元標準辦理新型農村養老保險。

  三、協議簽訂后,乙方土地使用權歸甲方所有,甲方可隨時使用,乙方必須無條件讓出。

  四、違約責任:甲乙雙方本著誠信原則共同遵守雙方約定,違約方按協議金額的____________%作為違約金,支付給另一方。

  五、付款方式:協議補償款支付方式由雙方協商支付。

  六、本協議一式四份,甲乙雙方、見證方和鎮農經站各執一份,每份具備同等效力。

  甲 方(蓋章):____________乙方簽字:____________

  單位負責人簽字:____________

  見證方(蓋章):____________

  ___________年___________月_________日

土地使用權抵債協議書 篇21

  訂立合同雙方:

  甲方(出讓方)姓名:

  身份證號碼:

  居住地址:

  乙方(受讓方)姓名:

  身份證號碼:

  居住地址:

  經甲、乙雙方充分協商,自愿訂立本合同,共同遵守。

  第一條買賣國有土地使用權情況

  甲方將位于茂名市茂南區X小區號地使用權面積平方米轉讓給乙方,詳見《國有土地使用證》茂南國用( )第號復印件。

  第二條買賣該地使用權整體價格

  該土地使用權整體價格為人民幣伍拾肆(54)萬元。

  第三條稅金及費用負擔

  辦理該土地使用權登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。

  第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法

  自本合同訂立之日起三天內乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方,甲方必須盡快向有關部門申請該土地登記過戶并在肆個月內辦妥登記過戶手續將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日,乙方已交付的定金抵作該地產價款并將余下的應付地產價款叁拾肆(34)萬元足額交付給甲方,每當甲方收到乙方的款項時均如數出具收款收據給乙方。

  第五條權利保證約定

  甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制,若發生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應的法律責任,由此而引起無法按期辦妥登記過戶發證的按本合同第六條第1款的規定論處,給乙方造成經濟損失的,由甲方負責如數賠償。

  第六條違約責任

  1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方自悔約之日起三日內必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。

  2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應付地產價款給甲方的,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方無權要求甲方返還定金。

  第七條重復合同的.效力限制

  辦理該地產登記過戶時,有關交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統一印制的合同文本重復簽訂該地產買賣合同的,該重復合同只能作為辦理該地產登記過戶專用,不能對其他方面發生任何法律效力。重復合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。

  第八條附則

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各存一份,從訂立之日起生效。

  甲方簽名:

  乙方簽名:

  訂立日期:

土地使用權抵債協議書 篇22

  賣方: (以下簡稱甲方) 買方: (以下簡稱乙方) 經甲、乙雙方充分協商,現將房屋買賣事宜約定如下:

  一、甲方將位于 房屋賣給乙方,其價格為 (¥ ),房屋土地證號為 。

  二、其房屋使用土地面積為深 米寬 米= 平方米,具體位置面積以右圖 為準。

  三、當乙方付清房款后,該房屋所有權及土地使用權歸乙方所有,甲方應保證該房屋及土地權屬清楚與四鄰無任何糾紛,若由此房屋土地權屬引發任何糾紛造成乙方損失,由甲方承擔賠償責任。此房屋及土地甲方不得轉讓第三者,如由此引起乙方損失全部由甲方承擔。

  四、當乙方改建過戶或轉賣房屋及土地所有權時,甲方應協助乙方辦理相關手續。

  五、付款方式:甲、乙雙方簽字時一次性付清房款。

  六、違約責任:以上協議望甲、乙雙方共同遵守,若任何一方違約應賠償對方違約金貳萬元,甲方須在三日內搬走所有房內物品交鑰匙給乙方。

  補充:

  七、本合同經甲、乙雙方各存壹份,證明人存壹份。

  甲方: 乙方: 證明人:

  年 月 日

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土地使用權抵債協議書 篇23

  出租方:___________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  甲方愿意將租賃權屬于自己的土地及地上建筑物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經過共同協商,特制定本合同,以便共同遵守。

  第一條 出租地坐落地址:_____________________,出租地面積共計_______畝,四置見附圖。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為_______年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  第三條 租賃金額及付款方式

  1、土地及地上建筑物租賃費為每年_______元人民幣

  2、乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。

  第四條 甲方的權利和義務

  1、本協議生效后,甲方將協議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用,并負責協調周邊關系。

  2、甲方負責將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除)后,交給乙方使用。

  3、租賃期間,原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不愿修繕時,可以雙方協商用當年租賃費進行修繕。

  4、租賃期間,土地使用稅及與村委會相關的一切費用由甲方承擔(水費電費除外)。

  5、合同簽訂后,在乙方承租期內甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格,亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權。如遇國家征地、占地等情況,必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。

  6、租賃期間,甲方負責提供乙方用水和電,水電費按國家標準收取。

  第五條 乙方的權利和義務

  1、乙方依約按時交納租賃費,交費時甲方應出示相關證據。如乙方不能按時交納租賃費,甲方有權終止合同。

  2、在租賃期內,乙方可根據需要建設部分生活和生產用房。在同甲方協商后,乙方有權利將本協議項下的土地及地上建筑物轉租給第三方使用。

  3、租賃期內,乙方承擔本協議項下的水、電的費用。

  4、乙方應愛護村內環境及公共設施,嚴格遵守國家法律、法規、村規民約,不得從事違法活動,否則甲方有權終止合同。

  5、如遇國家規劃、征占或自然災害,導致合同無法履行時,甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。

  第六條 合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優先租賃權。如不續租,乙方所建地上建筑物及種植、養殖物、設施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理,甲方無權干涉。

  第七條 違約責任

  在本合同期內,任何一方不得違約。如甲方違約,則乙方場地內所有建筑及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方,并如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約,甲方有權終止合同,乙方所交納的租賃費一律不退。

  第八條 雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  出租方:____________(簽字)

  承租方:____________(簽字)

  _______年______月_____日

土地使用權抵債協議書 篇24

  甲方:

  乙方:

  甲方因與_____________土地使用權轉讓一事,特委托福建律師事務所律師作為其代理人,處理該土地轉讓非訴事宜。

  一、 乙方接受甲方委托,指派律師為本非訴案件代理人。

  二、 甲方應向乙方如實提供本案有關的文件、材料、及相關事項,不得提供虛假的信息及內容,否則乙方有權隨時解除合同。

  三、 如甲方提出終止委托關系,非因乙方過錯的,乙方收取的代理費用不予退回。如乙方終止委托關系,代理費全部退還甲方。

  四、 委托權限如下:

  1、向有關部門調取與本案有關材料;

  2、為委托方提供法律支持、幫助;

  3、代理委托方了解案件相關的事實;

  4、代為書寫與本案有關的合同文書;

  5、代為甲方處理訂立轉讓合同的有關事務。

  五、雙方同意本次代理協議的簽訂確定為意向書,待正式簽訂協議之日,確定代理費用,并予以繳納。

  六、本合同一式二份,雙方各持一份。合同有效期至協助委托人辦理完畢非訴事務為止。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地使用權抵債協議書 篇25

  甲方(贈與人):

  乙方(受讓人):

  丙方(擔保人):

  根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規經甲、乙、丙三方友好充分協商,本著平等、自愿、無償、誠實信用原則,就土地無償贈送事宜達成協議如下:

  1、地塊概況

  甲方贈與給乙方的宗地位于________________________,宗地編號為__________,宗地總面積大寫________________________畝(小寫______畝),其中贈與土地面積為大寫_______________畝(小寫______畝)。宗地四至及界址點座標見附件《贈與宗地界址圖》。

  2、現該地塊的用途為種植用地。

  3、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意協助乙方辦理有關土地手續及政策協調。

  4、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

  5、乙方按照本協議約定,經正常程序領取《國有土地使用證》,取得贈送土地使用權后,有權將本協議項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押

  6、任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任。

  7、甲方交付的土地未能達到協議約定的土地條件的,應視為違約。乙方有權要求甲方按照規定的條件履行義務,并且賠償延誤履行而給乙方造成的直接損失。

  8、在簽訂本協議之后的___日內,甲方必須與乙方一同到當地國土資源局辦理過戶相關手續。

  9、在締結本協議時,甲方有義務解答乙方對于本合同所提出的問題。

  10、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

  11、本合同的面積等項應當同時以大、小寫表示,大小寫數額應當一致,不一致的,以大寫為準。

  12、本協議經簽訂生效后,未曾違約,甲方不得以任何方式及理由收回土地。

  13、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  14、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

  15、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

  16、本協議一式六份,具有同等法律效力,三方各執兩份,

  17、本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 丙方(蓋章):

  代表: 代表: 代表:

  電話: 電話: 電話:

  身份證號: 身份證號: 身份證號:

  年 月 日

土地使用權抵債協議書 篇26

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規,當事人各方經協商一致,訂立本協議。

  一、甲方于 年 月 日向乙方發放借款元,借款期限年 月 日起到年 月%,乙方在每月日前支付當月利息,利息一月一結。

  二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質押,土地使用權證號為:使用權人為:

  三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產,如有政府征用的情況,甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

  四、出現主合同約定還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產。

  1、甲方處理抵押所得借款,按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權,抵押價格按每畝 萬元,共 畝,共計人民幣萬元整。

  2、甲方處理抵押所得借款,不足以償還借款本息的,甲方有權另行向乙方索償。

  五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前,該抵押具有不可撤銷性。

  乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行,這是乙方的意思表達、承諾。

  六、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效,自協議生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產。

  七、在抵押協議期限內,乙方抵押財產因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

  八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產的行為無效。

  甲方有權要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

  九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。

  乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

  十、本協議未盡事宜,甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

  十一、本合同一式 份,其中甲方 份,乙方 份,效力相同。

  十二、提示

  甲方已提請乙方注意對本協議條款作全面、準確的'理解,并應乙方要求作了相應的條款說明。

  簽約各方對本協議含義認識一致。

  本協議系無異義債權文書,如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時,甲方有權依據本協議項下第四條和第五條中約定進行解決,乙方自愿接受。

  甲方蓋章: 乙方蓋章:

  負責人 法定代表人

  或授權代理人 或授權代理人

  簽約地點:

  年月日

土地使用權抵債協議書 篇27

  甲方:__________

  住所地:__________

  法定代表人:__________

  乙方:__________

  住所地:__________

  法定代表人:__________

  就乙方認購甲方開發的“   __________  ”項目中的部分物業事宜,經雙方友好協商,達成如下一致協議,望共同遵守。

  第一條:甲方通過出讓方式取得位于________________________土地使用權(土地使用證號:),土地使用年限自________年____月____日起至________年____月____日止,規劃用途為。

  甲方經相關行政部門批準,在上述地塊建設酒店,暫定名為。

  第二條:乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪,具體為:

  1.第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪(具體見附圖1)

  2.第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪(具體見附圖2)

  3.酒店服務式公寓第三層(但不含酒店宴會廳及附屬物業)(具體見附圖3)。

  第三條:商鋪面積的約定:

  1.第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為平方米;

  2.第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為平方米;

  3.第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為平方米;

  4.第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為平方米;

  5.第三層商鋪建筑面積暫定為平方米;

  以上暫定建筑面積總計為平方米,甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中,將一層部分用于品牌女裝或女性用品,二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套,第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。

  第四條:甲、乙雙方同意,乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據:

  1.第一層西北向的商鋪單價為元/平方米;

  2.第一層西南向的商鋪單價為元/平方米;

  3.第二層西北向的商鋪單價為元/平方米;

  4.第二層西南向的商鋪單價為元/平方米;

  5.第三層商鋪單價為元/平方米;

  根據上述第三條暫定建筑面積計算,乙方應支付的總價暫定為元。

  第五條:定金及其價款的支付。

  1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付萬元人民幣定金;

  2.乙方應在________年____月____日之前向甲方支付萬元人民幣房價款。

  3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

  4.

  一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理,甲方提供的按揭銀行為中國銀行。

  第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭,由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

  第六條:

  甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內簽訂商品房預售合同。

  雙方在洽談及簽訂預售合同時,就本合同未約定的內容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式,商鋪交付使用條件及日期,裝飾、設備標準,供水、電、熱、氣,通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾,公共配套建筑的產權歸屬,面積差異處理方式,辦理產權登記的有關事宜,違約責任等)進行全面的磋商,雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

  第七條:

  鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改,現該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件),并符合乙方獨家使用條件,故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加。

  (具體數額以實際發生額為準)。

  第八條:

  由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性,乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由,放棄購買本合同項下標的物,拒絕與甲方簽定預售合同。

  否則,乙方除承擔工程造價增加部分的費用外,還應向甲方支付萬元的賠償金,并不得向甲方主張收回定金,已支付的定金作為乙方的違約金。

  第九條:

  本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容,對此,雙方均不得違反。

  甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。

  第十條:

  與乙方認購的商鋪有關衛生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協商,并達成補充合同。

  第十一條:

  鑒于第二層二處商鋪的特殊位置,與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年,但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。

  乙方承諾,不得干擾其它業主和經營戶的經營;甲方如遇臨時需要而使用的,乙方應無條件撤除相應家具、用具,并將場地及時交付甲方使用。

  乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業,除非甲方許可,乙方推遲開業每天按元向甲方支付違約金。

  第十二條:

  在履行本合同過程中如有糾紛,雙方應友好協商解決,協商不成,雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

  第十三條:

  本合同一式貳份,雙方各執壹份,并在雙方簽字、蓋章后生效。

  甲方:__________

  (蓋章)

  乙方__________

  (蓋章)

  簽字:__________

  簽字:__________

  ________年____月____日

土地使用權抵債協議書 篇28

  轉入方: (以下簡稱甲方)

  轉出方: (以下簡稱乙方)

  為了促進土地規模經營和高效農業,推進新農村建設進程,在不改變土地集體所有制的性質和不改變乙方在二輪承包續包期內的承包權以及不改變土地的農業用途的前提下,在征得土地承包合同的原發包同意的情況下,按照“依法、自愿、有償”的原則,經甲、乙雙方協商,達成土地使用權流轉合同如下:

  一、 流轉形式:出租;

  二、土地流轉面積: 畝(大寫)。田塊數 塊。土地類別:水稻田 畝。旱田 畝,山坡天 畝,其他 畝。

  三、土地使用權流轉期限為 年,即公歷20 年 月 日起至20 年 月 日。

  四、流轉土地用途:甲方征得土地用于企業用地。

  五、土地流轉價格及支付方式:(一)貨幣形式計價。甲方付給乙方流轉費每年每畝 元,在每年的 月份結算付清。(二)每5年按其稻谷(400斤)的國家保護價提增一次。

  六、國家政策性補貼享受約定

  國家政策補貼經甲乙雙方約定由 方享受。

  七、合同效力

  合同生效后,在土地使用權流轉期限內,甲、乙雙方必須嚴格遵守,任何一方不得擅自變更,解除合同。但遇國家法律、法規和政策發生變化時,以新出臺的法律、法規和政策作相應的變更。

  八、解決合同糾紛的方式

  發生糾紛應協商解決,協商不成,由有關部門調解,調解不成由人民法院依法裁決。

  九、合同生效條件

  本合同自甲、乙雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地使用權抵債協議書 篇29

  第一條 訂立合同雙方當事人

  轉讓方(以下簡稱甲方):_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  受讓方(以下簡稱乙方):_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  甲方根據《_________》的有關規定,在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權,乙方依照規定程序參與競買,并經_________房地產交易中心確認,成為競得人。為明確有關轉讓事項,甲乙雙方本著平等和自愿的原則,經友好協商,達成如下合同條文,以共同遵守。

  第二條 轉讓土地基本情況

  1、國有土地使用證號:_________

  2、國有土地使用權出讓合同書號:_________

  3、地號:_________

  4、土地所在位置:_________

  5、土地用途:_________

  6、土地面積:_________平方米

  7、建筑面積:_________平方米,其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。

  8、現狀:已三通一平,有_________套(戶)需回遷安置,回遷安置總面積為_________平方米,其中,回遷住宅_________平方米,非住宅_________平方米,回遷日期為_________年_________月,每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

  9、抵押情況:_________

  第三條 公開交易情況和結果

  1、公開交易方式:公開掛牌轉讓國有土地使用權

  2、公開交易期限:_________

  3、成交確認書編號:_________

  4、轉讓份額:_________

  5、成交價格:人民幣_________元,大寫人民幣_________元整。

  第四條 甲方保證本合同第二條所述內容真實,保證土地權屬清晰,符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。

  第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果,甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建筑物、附著物)轉讓給乙方,乙方同意接受。

  第六條 依照有關規定,全額轉讓的,由受讓方單獨獲取國有土地使用權,領取國有土地使用證,并履行出讓合同;份額轉讓的,由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權,領取國有土地使用證,并共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的,應取得抵押權人同意方可轉讓。

  第七條 甲乙雙方應依照有關規定,在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料,辦理交易手續,向相關部門交納交易稅費后,由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》,并向土地管理部門申請土地權屬登記。

  第八條 除法律規定的免責因素之外,甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責,并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為,應本著實事求是的原則協商解決,協商不成時,甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

  第九條 其他約定事項

  1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

  2、付款方式及期限:《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂后5天內一次付清。

  3、移交地塊及項目的相關資料:

  (1)《國有土使用證》

  (2)《建設用地批準書》

  (3)《建設用地規劃許可證》

  (4)《設計要點批文》

  (5)回遷補償安置協議書

  4、違約責任:

  (1)甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功后,辦妥產權轉移登記手續以前,如因甲方的原因,(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的,甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。

  (2)乙方在簽訂本合同后,并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方,否則,視為違約,應向甲方支付違約金_________元。

  第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

  第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,_________房地產交易中心存一份,各份具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________     委托代理人(簽字):_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

土地使用權抵債協議書 篇30

  甲方(出讓方) :

  地 址:

  乙方(受讓方) :

  地 址:

  為了規范農村土地流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策的規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,達成如下一致意見。

  一、土地流轉方式

  甲方采用租賃方式將其承包經營的土地出讓給乙方經營。

  二、土地流轉用途:乙方用于標準化牛舍及配套設施建設

  三、土地流轉時限

  從 年 月 日至 年 月 日止。

  四、土地流轉數量及費用

  甲方將第六條所列土地 畝出讓給乙方經營,每畝每年由乙方交給甲方黃谷 公斤,共計 公斤,作為土地流轉費。如果以現金支付土地流轉費,前述黃谷價值按當地當年中等市場價格計算。土地承包經營權流轉后,原土地上應承擔的費用由方交納,并報發包方(集體土地所有者)備案。

  五、付費方式及時間:甲乙雙方簽訂合同之日為每年支付土地流轉費的時間,按年度以貨幣方式支付土地流轉費用。流轉土地座落方位簡易圖附后。流轉土地上無附著物,乙方不支付甲方相應的補償費用。

  七、甲方的權利和義務

  1、權利。按照合同規定收取有關土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

  2、義務。協助乙方按合同規定行使土地使用權,幫助協調本社區內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方的生產經營活動。

  八、乙方的權利和義務

  1、權利。在受讓地塊上具有生產經營權、管理權、產品處理權和收益權。

  2、義務。在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動;按照合同規定按時足額交納土地流轉費;對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;對流轉的耕地進行有效保護,保證合同到期后能復耕;加強安全生產,防止事故發生,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  九、合同的變更與解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除;①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④一方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。

  十、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地使用權。①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的,破壞土地上附著物的,破壞水利等基礎設施的;③不按時限交納土地流轉費的。

  十一、合同糾紛處理

  如雙方發生合同糾紛,在協商不成時,按《合同法》、《民法通則》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規和有關農村土地流轉管理政策執行,由石河鎮農業承包合同管理委員會進行調解;調解不成的,則由 仲裁機構進行仲裁:不服仲裁機構裁決的,可向人民法院起訴。

  十二、其他約定

  1、合同期內,乙方不再繼續經營受讓土地,可退回甲方,也可經甲方同意由乙方出讓給第三人經營。

  2、在本合同期滿后,若國家土地承包政策未發生改變,甲乙雙方繼續按本合同執行。

  3、合同期內,甲方要給乙方提供水、電、路等的便利條件。

  4、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  5、本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。

  6、本合同一式四份,甲方、乙方、 村/社集體經濟組織、 鄉(鎮)農業承包合同管理委員會各執一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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