抵押協(xié)議書范本（官方版）（通用3篇）

抵押協(xié)議書范本（官方版） 篇1

　　借款人(債務(wù)人)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　抵押人：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　貸款人(人)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國》、《_____》、《_____》、《_____》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。

　　第一部分?借貸條款

　　第一條?借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

　　第二條?借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：____元整，小寫：￥____元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

　　第三條?借款期限：借款期限為____個(gè)月，自____年____月____日起到____年____月____日止。

　　第四條?借款利率：借款期限內(nèi)的(年/月)利率為____(大寫)即￥_____(小寫)。

　　第五條?還款方式：借款人選擇以下第_____種還款方式：

　　1、到期一次還本付息，利隨本清；

　　2、按(月/季)結(jié)息，利息支付日為每(月/季)_____日，借款到期時(shí)利隨本清。

　　3、其他：

　　第六條?提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。

　　第七條?提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

　　1、借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng)；

　　2、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的；

　　3、其他：

　　第八條?借款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查；

　　2、保證本借款不用于非法活動(dòng)；

　　3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。

　　第九條?貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、保證資金來源合法；

　　2、有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí)；

　　3、在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后?日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款；

　　4、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

　　第二部分?抵押條款

　　第十條?抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市?號樓?單元?戶的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號：東房權(quán)證?字第?號，建筑面積?平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

　　抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

　　第十一條?抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)?元整，(小寫)：￥元(估價(jià)報(bào)告編號：字第號)。

　　第十二條?抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

　　如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十三條?抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

　　當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第十四條?第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第?種約定：

　　1、抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明；

　　2、抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條?權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

　　第十六條?抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

　　第三部分?違約責(zé)任及其他約定

　　第十七條?違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；

　　2、借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金?%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用；

　　3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金_____%的違約金；

　　4、因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金____%的違約金：

　　（1）貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；

　　（2）因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的；

　　（3）因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的；

　　（4）其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

　　5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十八條?爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第?種方式解決：

　　1、提交_________委員會_____；

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十九條?生效、變更、解除、終止：

　　1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第?種約定為本合同的生效條件：

　　（1）自各方當(dāng)事人簽字后生效；

　　（2）經(jīng)____公證處公證后生效。

　　2、本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后；

　　3、本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

　　第二十條?本合同一式____份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門_____份。

　　第二十一條?其他事項(xiàng)：

　　借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：

　　____年___月____日

　　抵押人(簽字或蓋章)：

　　____年___月____日

　　貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：

　　____年___月____日

抵押協(xié)議書范本（官方版） 篇2

　　抵押人(借款人)：_____________________

　　地址：____________________________

　　抵押權(quán)人(貸款人)：銀行_______分行

　　地址：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在_______年_______月_______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。

　　一、抵押物和抵押登記

　　1.釋義：

　　(1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。

　　(2)現(xiàn)房--指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。

　　2.抵押權(quán)：

　　本項(xiàng)抵押物為抵押人向______________(房產(chǎn)商)購買的位于

　　_______處的建筑面積為_______平方米的_______。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_______元，共_______元。抵押人已于_______年_______月_______日與房產(chǎn)商簽訂了_______，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

　　3.抵押登記：

　　抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

　　4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。

　　5.抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

　　二、抵押人陳述與保證

　　1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議

　　有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

　　2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

　　3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。

　　4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。

　　三、抵押物的使用和檢查

　　1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。

　　四、保險(xiǎn)

　　1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定

　　的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長于貸款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

　　2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

　　3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

　　五、抵押解除

　　抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

　　六、抵押權(quán)的行使

　　1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。

　　2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵

　　押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。

　　3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

　　七、適用法律及其他

　　1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

　　2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

　　抵押人：______________

　　簽字日期：______________

　　抵押權(quán)人：______________

　　代表：______________

　　簽字日期：______________

　　見證律師：______________

　　見證日期：______________

　　簽字地點(diǎn)：______________

抵押協(xié)議書范本（官方版） 篇3

　　出質(zhì)人:_____________有限責(zé)任公司(下簡稱_方)

　　質(zhì)權(quán)人:_____________________銀行(下簡稱乙方)

　　_、乙雙方就_方以其持有的________________股份有限公司(下簡稱a公司)的股權(quán)作抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂協(xié)議如下:

　　第一條本協(xié)議所擔(dān)保的債權(quán)為:_________年__________月______日乙方根據(jù)_______號<貸款合同>(下簡稱貸款合同)向_方發(fā)放的總金額為____________(大寫)元整的貸款，貸款年利率為__________，貸款期限自___________年________月_____日至___________年_________月_________日。

　　第二條抵押協(xié)議標(biāo)的

　　1。抵押標(biāo)的為_方持有的a公司股權(quán)，包括但不限于該等股權(quán)應(yīng)得紅利及其他收益;

　　2。抵押股權(quán)金額為____________________元整。

　　第三條_方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起___________日內(nèi)就本協(xié)議抵押事宜征得a公司董事會決議同意，并在a公司股東名冊上辦理出質(zhì)股份的登記手續(xù)，并將股權(quán)_書交給乙方保管。

　　第四條發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)依法處分抵押股權(quán)，并從所得款項(xiàng)中優(yōu)先清償貸款本息:

　　1。_方未能按照貸款合同的約定，及時(shí)歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的;

　　2。_方被宣告解散或被提起破產(chǎn)申請的。

　　第五條在本協(xié)議有效期內(nèi)，_方如需轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股權(quán)，須經(jīng)乙方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)優(yōu)先清償_方的貸款本息。

　　第六條本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議。

　　第七條_方未能在本協(xié)議第三條規(guī)定期限內(nèi)取得a公司董事會同意抵押的決定的，乙方有權(quán)取消本協(xié)議第一條所述對_方的貸款(或提前回收貸款本息并有權(quán)要求_方賠償損

　　失)。

　　第八條本協(xié)議是所擔(dān)保貸款合同的組成部分，經(jīng)協(xié)議雙方授權(quán)代表簽字后并自辦理完畢股權(quán)抵押登記之日起生效。

　　第九條_、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭議提請____________仲裁委員會并按照提起仲裁時(shí)該會有效的仲裁規(guī)則裁決，仲裁裁決對雙方具有最終的法律效力。

　　第十條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份辦理股權(quán)抵押登記用。

　　出質(zhì)人:____________有限責(zé)任公司授權(quán)代表:(簽字)______________

　　_________年_________月________日

　　質(zhì)權(quán)人:____________________銀行授權(quán)代表:(簽字)______________

　　___________年________月_______日