商業廣場項目統籌策劃合同（精選3篇）
商業廣場項目統籌策劃合同 篇1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經友好協商,本著互惠互利的原則,就甲方委托乙方為 ____商業廣場之項目統籌策劃及經營一事達成如下協議:
一、甲方負責全額投資興建綜合購物中心______商業廣場。
二、乙方受甲方委托負責______商業廣場項目總體策劃及獨家經營工作。
三、本項目之所有經營收益將設立專門的帳戶受甲、乙雙方共同監管(具體細節另作相關財務規定)。
四、甲方責任:
(一)本協議簽定后,甲方須按商場基建工程進度向乙方提供有關項目的詳細資料(包括土地使用證、城市規劃許可證、施工許可證等有關證件)。
(二)負責協調乙方與廣場物業管理部門及其他相關部門之問的關系,保證提供充分的經營條件。
(三)前期所有有關本項目的市場調查費用、合同期內的推廣宣傳費用(包括廣告設計、廣告宣傳、新聞發布會、招商會等有關本項目必須支出的費用)、乙方所組建的.______商業廣場經營機構所需要的相關費用均由甲方負責。
(四)有關本項目之所有宣傳、推廣,若以乙方名義所作的任何形式宣傳,須接受及維護乙方本身形象之規范,并得到乙方審核同意后方可實施。
(五)合同期內甲方：
:如需要將該項目內的商鋪分散出售,希望在尊重乙方建議前提下,并與主體經營規劃沒有沖突的情況下進行銷售。
(六)甲方按合同如期支付乙方該項目的物業經營服務費、統籌經營策劃費、租金提成、傭金及其應收的費用。
(七)乙方派駐管理人員的薪津福利、有關稅項及一切相關費用由甲方負責并按時支付。
(八)合同期內甲方不得與第三方簽署有關本合同的所有項目。
(九)合同期滿后,未經得乙方同意,甲方不得聘用乙方派駐人員。
五、乙方責任:
(一)合同簽定生效后成立______廣場物業管理經營有限公司—-______商業廣場經營中心,全面負責萬象商業廣場項目的策劃、宣傳、推廣、招商及經營工作。
(二)合同簽定后乙方根據市場調查向甲方提供如下的分析建議:
1、調查及分析
1)區域人口分布數據的調查和分析,包括:
①消費客層分布
②消費品味
③消費頻率
④消費水平
⑤消費者對項目的期望
2)區內零售市場情況,競爭對手分析。
①主力客戶的情況
②功能租戶的情況
③潛在租戶的情況
④上述租戶的可能承租條件和對項目的要求
3)現有和未來的競爭對手調查
①現有競爭對手的調查主要包括:地理位置、數量、面積、營業額、定位、商戶組合、經營狀況、管理水平
②未來競爭對手的調查主要包括:地理分布、數量、規模、場地條件、商圈范圍、開業日期等。
2、商場布局概念策劃
1)商場包裝、主題定位;
2)各樓層功能分布建議;
3)具體的目標商戶建議。
3、規劃設計建議
4、提供市場租金情況及初步租會收入測算建議
5、室內外裝潢設
更多精品來自簡歷
成象商業廣場策劃與經營合作合同提要：
更多精品來自簡歷
計建議
6、公關宣傳活動建議
(三)統籌策劃及長駐經營工作
乙方將安排資深董事(公司高層領導)統籌此項工作,并由有項目操作經驗的管理人員長駐本項目(派駐時間及人手根據項目進展情況進行調配)。
與甲方有關部門共同統籌策劃招商前期工作。
內容包括如下:
1、定期與甲方及工程部門開會商討工程的進展,及時提供目標客戶及行業之硬件要求,以配合整體工作做出安排。
2、聯絡所有目標客戶及協助對本項目有興趣之客戶實地視察本項目,并商討有關招商之進展情況,根據市場變化調整相關策略。
六、經營工作
乙方派員出任物業經營總監及租賃部、推廣部經理職位,負責在當地招聘人員并組建各相關部門,開展具體工作如下:
1、建立租賃部進行租務工作
1)制定租務策略;
2)組織招商隊伍;
3)擬定招商時間建議;
4)擬定商鋪租金價格建議:
5)擬定招商工作流程安排及操作細則:
6)全面向目標客戶推介上述項目;
7)安排有興趣客戶現場考察:
8)與客戶進行租務談判;
9)安排客戶簽署租賃意向書及正式合同。
2、建立公關宣傳推廣部進行宣傳策劃推廣工作
1)負責商場整體形象定位,策劃宣傳推廣:
2)場內外布置、裝飾及設計建議;
3)場內外定位設置廣告位,增加廣告收入;
4)負責廣場內外的臨租推廣活動;
5)負責公共關系活動。
七、費用及支付方式
下列各項費用均以人民幣結算以支票或轉賬形式支付。
、物業經營服務費和統籌策劃費
物業經營服務費和統籌策劃費為每月人民幣:伍萬元整(￥50,000),甲方須在每月5同前向乙方支付,甲方于合同簽定生效日向乙方支付第一筆費用。
(備注:以上項目酬金為乙方實收金額,不包含市場調查、宣傳推廣及日常經營費用)
2、租賃傭金
1)乙方每新引進一個商家,在該租戶正常經營一年后,甲方須支付相等于該租戶壹個月租金的金額作為乙方的傭金,于第二年第一個月的5日前預付50%;其余50%待合同期滿后,經雙方核定,若完成計劃內定額任務,甲方則于核定后的第5日前全額付給乙方。
::若未能完成計劃內定額任務,甲方則按照未完成任務的比例,相應扣減應付乙方的傭金,但最高額不得超過應付傭金總額的50%。
2)若客戶在簽署《租賃意向書》、《租賃合同》后違約,客戶所付定金及租金和租金按金應按合同予以沒收,并由甲乙雙方分占所沒收之金額之50%。
(如客戶因特殊情況違約,看情況特殊處理)。
3、項目全年收入提成
1)乙方在計劃定額內完成任務,甲方須向乙方支付商鋪全年租金總收益的1%作為提成。
2)乙方在完成計劃定額后超額完成任務,超出部分商鋪租金甲方按30%向乙方支付提成。
3)宣傳推廣之收益(如:場內外廣告牌、臨時商鋪、廣場活動等一切非固定商鋪租金收益),雙方商定一個計劃任務數,超額完成任務,超出部份的收益甲方占70%,乙方占30%。
4、派駐人員待遇
甲方負責支付乙方所派駐人員(物業經營總監、租賃部經理及推廣部經理)的薪金福利、有關稅項及一切相關費用,具體如下:
1)薪金(按每年12個月工資計算,于每月5日前支付):物業經營總監月工資為:壹萬伍千元人民幣
租賃部經理及推廣部經理月工資為:壹萬貳千元人民幣(備注:若合同期超過一年,每年工資應適當浮動,浮動率根據市場情況雙方商定。
2)福利
①享受勞動法規定的節假休息同。
②甲方按國家規定標準支付乙方派駐人員南社會保險費用,由乙方代為繳交。
③甲方負責乙方派駐人員每年一次的帶薪探親費,及按需要往返廣州的培訓、工作交流的差旅費。
(備注:以上均為飛機票費用)
④甲方負責解決乙方派駐人員的住宿問題。
提供配備家私、廚房用具、電器(包括洗衣機、冰箱、空調、電話、電視)的套房。
⑤甲方負責解決乙方派駐人員上下班的交通問題。
八、違約責任
、甲方如發現乙方在合作過程中有任何
更多精品來自簡歷
成象商業廣場策劃與經營合作合同提要：
更多精品來自簡歷
損害甲方利益之行為,甲方有權即時要求乙方停止該行為,并加以改正;如乙方未能及時改正下,在有確切證據前提下,甲方有權書面通知乙方解除本合同,乙方須賠償甲方因此而造成的經濟損失。
2、乙方如發現甲方于合作過程中有任何損害乙方利益之行為,乙方有權即時要求甲方停止該行為,并加以改正;如甲方未能及時改正,在有確切證據前提下,乙方有權書面通知甲方解除本合同,甲方須賠償乙方因此而造成的經濟損失。
3、在商場所有設施完善前提下,甲方交付商場給乙方經營后,如乙方在經營二十四個月未能完成商定任務指標,。
經營期內,如乙方實際完成的任務情況與計劃內定額任務相差懸殊,甲方有權單方面終止本合同
4、如甲方未能按時支付乙方在本合同內之所有應得費用,甲方須按拖欠金額每日2%計算滯納金并支付乙方;如拖欠款項超過30天,乙方有權單方面解除本合約,甲方須賠償乙方因此而造成的經濟損失。
九、合作期限
合作期從年月日至年月日止,共簽約兩年期。
十、合同未盡事宜甲乙雙方經友好協商,本著互惠互利的原則共同解決,合同一式二份,雙方簽署后隨即生效,甲、乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
簽字蓋章:簽字蓋章:
年月日
商業廣場項目統籌策劃合同 篇2
甲方：
注冊地址：
郵編：
組織機構代碼：
法定代表人：
聯系電話：
委托代理人：
聯系電話：
乙方：
注冊地址：
郵編：
組織機構代碼：
法定代表人：
聯系電話：
委托代理人：
聯系電話：
鑒于：
乙方因為與甲方就(項目名稱)全國招商一事，已經(或將要)知悉甲方的商業秘密。
為了明確乙方的保密義務，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本保密協議。
雙方確認在簽署本協議前已經詳細審閱過協議的內容，并完成了解協議各條款的法律含義。
第一條保密的內容和范圍
甲、乙雙方確認，乙方應承擔保密義務的甲方商業秘密范圍包括但不限于以下內容：
1.技術信息：
2.經營信息：
3.公司依照法律規定或者有關協議的約定，對外承擔保密義務的事項：
。
第二條乙方的保密義務
對第一條所稱的商業秘密，乙方承擔以下保密義務：
1.不得刺探與本項目或本身業務無關的商業秘密;
2.不得向不承擔保密義務的任何第三人披露甲方的商業秘密;
3.不得允許(出借、贈與、出租、轉讓等處理甲方商業秘密的行為皆屬于“允許”)或協助不承擔保密義務的任何第三人使用甲方的商業秘密;
4.如發現商業秘密被泄露或者自己過失泄露商業秘密，應當采取有效措施防止泄密進一步擴大，并及時向甲方企業報告。
第三條保密期限
甲、乙雙方確認，乙方的保密義務自甲方對本協議第一條所述的商業秘密采取適當的保密措施并告知乙方時開始，到該商業秘密公開時止。
乙方是否在運作本項目，不影響保密義務的承擔。
第四條違約責任
甲、乙雙方約定：
(1)如果乙方不履行本協議第二條所規定的保密義務，應當承擔違約責任，一次性向甲方支付違約金人民幣元;
(2)如果因為乙方前面條款所稱的違約行為造成甲方的損失，乙方應當承擔違約責任(如已經支付違約金的，應當予以扣除);
(3)前款所述損失賠償按照如下方式計算：
①損失賠償額為甲方因乙方的違約行為所受到的實際經濟損失，計算方法是：因乙方的侵權行為導致甲方的產品銷售數量下降，其銷售數量減少的總數乘以每件產品利潤所得之積;
②如果甲方的損失依照①款所述的計算方法難以計算的，損失賠償額為乙方因違約行為所獲得的全部利潤，計算方法是：乙方從每件與違約行為直接關聯的產品獲得的利潤乘以在市場上銷售的總數所得之積;或者以不低于甲方商業秘密許可使用費的合理數額作為損失賠償額;
③甲方因調查乙方的違約行為而支付的合理費用，應當包含在損失賠償額之內;
(4)因乙方的違約行為侵犯了甲方的商業秘密權利的，甲方可以選擇根據本協議要求乙方承擔違約責任，或者根據國家有關法律、法規要求乙方承擔侵權責任。
第五條爭議的解決辦法
1.和解
合同當事人可以就爭議自行和解，自行和解達成協議的經雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應遵照執行。
2.調解
合同當事人可以就爭議請求相關行政主管部門、行業協會或者其他第三方進行調解，調解達成協議的，經雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應遵照執行。
3.爭議評審
當事人是否同意將爭議提交爭議評審小組決定：。
合同當事人約定采取爭議評審方式解決爭議以及評審規則，并按下列約定執行：
(1)爭議評審小組的確定
合同當事人可以共同選擇一名或三名爭議評審員，組成爭議評審小組。
合同當事人應當自合同簽訂后天內，或者爭議發生后天內，選定爭議評審員。
選擇一名爭議評審員的，由合同當事人共同確定;選擇三名爭議評審員的，各自選定一名，第三名成員為首席爭議評審員，由合同當事人共同確定或由合同當事人委托已選定的爭議評審員共同確定，或由約定的評審機構指定第三名首席爭議評審員。
評審所發生的費用由甲方和乙方各承擔一半。
(21)爭議評審小組的決定
合同當事人可在任何時間將與合同有關的任何爭議共同提請爭議評審小組進行評審。
爭議評審小組應秉持客觀、公正原則，充分聽取合同當事人的意見，依據相關法律、技術標準、行業慣例等，自收到爭議評審申請報告后天內做出書面決定，并說明理由。
(3)爭議評審小組決定的效力
爭議評審小組做出的書面決定經合同當事人簽字確認后，對雙方具有約束力，雙方應遵照執行。
任何一方當事人不接受爭議評審小組決定或不履行爭議評審小組決定的，雙方可選擇采用其他爭議解決方式。
4.仲裁或訴訟
因合同及合同有關事項產生的爭議，若上述爭議解決方法均無法達成共識，則合同當事人約定以下第種方式解決爭議：
(1)向仲裁委員會申請仲裁;
(2)向人民法院起訴。
5.爭議解決條款效力
合同有關爭議解決的條款獨立存在，合同的變更、解除、終止、無效或者被撤銷均不影響其效力。
6.法律適用
本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
第六條不可抗力
1.不可抗力的確認
不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰爭和專用合同條款中約定的其他情形。
不可抗力發生后，甲方和乙方應收集證明不可抗力發生及不可抗力造成損失的證據，并及時認真統計所造成的損失。
合同當事人對是否屬于不可抗力或其損失發生爭議時，按爭議條款的約定處理。
2.不可抗力的通知
合同一方當事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知合同另一方當事人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并在合理期限內提供必要的證明。
不可抗力持續發生的，合同一方當事人應及時向合同另一方當事人提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結束后天內提交最終報告及有關資料。
3.不可抗力后果的承擔
不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當事人按照法律規定及合同約定各自承擔。
不可抗力發生前合同的履行不能因不可抗力而免責。
不可抗力發生后，合同當事人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方當事人沒有采取有效措施導致損失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。
因合同一方遲延履行合同義務，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責任。
第七條合同的解釋
1.本合同文本由□甲方□乙方提供，其已采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款并予以說明;甲乙雙方對本合同各條款的內容均充分理解并經協商達成一致同意。
2.本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第八條通知和送達
1.甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同首部所列明的通訊地址、傳真、電子郵件以郵寄或傳真或電子郵件方式送達;一方如果遷址或者變更電話、電子郵件應當書面通知對方，否則發至本合同首部所列明的通訊地址或者傳真、電子郵件系統的通知、文件、資料均視為有效送達。
2.以郵寄方式送達的，另一方簽收之日視為送達;簽收之日不明確的，以信件寄出或者投郵之日起算日視為送達。
通過傳真、電子郵件方式送達的，通知、文件、資料等數據電文進入另一方系統之時視為送達;通知、文件、資料等數據電文進入另一方系統之時不明確的，以傳真、電子郵件發出后的第日視為送達。
第九條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。
任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十條協議的效力和變更
1.本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
2.本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。
未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
3.本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
4.本合同及其補充合同內空白區域內手寫文字與打印文字效力相同。
5.本合同—式份，具有相同法律效力。
各方當事人各執份，其他用于履行相關法律手續。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
年月日 年月日
簽訂地點： 簽訂地點：
商業廣場項目統籌策劃合同 篇3
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經友好協商，就甲方代理乙方進行項目融資與理財服務達成如下協議：
一、融資金額、成本、用途、資金期限
融資金額：_________(_________美金)，分_________批執行。
融資成本：綜合融資成本為融資總額的_________%(含甲方的傭金)。
融資用途：_________。
資金期限：_________。
約定傭金：資金總額的_________%。
二、甲方責任：
1.負責協助乙方財務狀況，針對性地對其財務形象加以修正和改善，以便于取得銀行授信;
2.負責對乙方的存量資產進行整合，選擇出可被銀行易于接受的資產條件;
3.整理乙方現有的訂單，并與有關潛在的客戶達成合作意向，以作為向銀行申請授信的附加籌碼;
4.最終確定項目主體，明確融資的用途，形成項目計劃書，正式填報銀行的授信申請表;
5.代表乙方向銀行呈交授信申請表，附帶項目計劃書、財務報表等必須的文件;
6.協助乙方辦理經銀行認可的資產條件及訂單擔保手續，作為乙方融資到期向銀行承擔付款責任的經濟保證;
7.申請手續通過銀行審核后，取得銀行對乙方對外開立備用信用證的整體授信;
8.協助乙方向外匯管理局辦理境外項目融資審批、境外金融機構借款登記以及收結匯備案;
9.取得銀行的授信后，請求銀行先對外發出預開證通知書，并請接證行給予回復確認;
10.在銀行授信范圍內，向銀行申請對甲方指定的銀行開立不可撤消的、到期保兌的、定期為1年的備用信用證。
11.負責選擇具有離岸業務并在中國境內開設分行的外資銀行作為接證行;
12.負責與接證行確定貼現利率以及銀行手續費，以及貼現信用證項下款項的比例，代表乙方與接證行簽訂借款協議書;
13.根據甲方自身累計的信用額度，在接證行辦理貼現授信額度，以接受開證行開出的備用信用證;
14.自信用證開出之日15個銀行工作日內，按照已經確定的貼現利率及銀行費用，接證行扣除相關費用，并按開證人指示支付給甲方融資傭金后，將信用證項下所貼現的款項電匯至乙方指定的賬戶;
15.在信用證到期前5個工作日，協助乙方向接證行辦理償還所融資的款項手續，并負責辦理外匯管理局的結匯核銷手續;
16.備用信用證到期自動失效，解凍甲方被凍結的信用額度。
三、乙方責任：
1.向甲方提交委托申請表，此申請表作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力;
2.正式書面授權甲方代理項目融資和理財服務;
3.組織和協調項目相關人員全程配合甲方的服務;
4.承擔項目融資全過程中各環節所發生的正常費用，此項費用為融資總額的_________%，但不包括開證行發生的費用;
5.在信用證到期前5個工作日，備齊需償還的款項;否則自行承擔到期未能償還借款而發生的違約罰款及一切相關責任;
6.融資款項貼現后，向接證行發出付款指令(pay order)，指示接證行先行向甲方支付約定的傭金，然后將余款付至指定賬戶;
四、其他未盡事宜，甲乙本著真誠合作、互利互惠的原則，雙方友好協商解決。增加條款可以作為本協議的附件，并與本協議具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日