征用土地補償協議書（通用3篇）

征用土地補償協議書 篇1

　　甲方：________________土地儲備中心委托代理人：________________，聯系電話：________________。

　　乙方：________________法定代表人：________________電話;聯系地址：________________。

　　委托代理人：________________電話;聯系地址：________________。

　　經福建省人民政府批準，因____________________________區改造及立交橋建設工程建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《__________省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方依照《______________南片區改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議：

　　第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：

　　(一)房屋坐落：______________________________。

　　(二)房屋產權屬所有(共有)___________________________________。

　　(三)房屋用途：______________________________【住宅】【店面】【工業用房】。

　　(四)房屋的總樓層數層(房屋所在的樓層數為第層)(五)房屋的附屬物情況：(詳見附件一)。

　　(六)己搬遷房屋__________【有】【無】設置抵押權。

　　已搬遷房屋已被抵押給。

　　現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：

　　(七)其他：第二條房屋搬遷補償安置方式：乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。

　　1、貨幣補償。

　　2、產權調換。

　　3、貨幣補償、產權調換相結合。

　　乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。

　　乙方選擇的補償方式一經確定，不得隨意變更。

　　乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。

　　根據雙方簽字確認的【《____________________________區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】、【《_____________________區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》】、【《_____________________區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產權調換，平方米的店面作產權調換，平方米的工業用房作產權調換(異地安置)。

　　第三條協議雙方協商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：第一種：經當事人充分協商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：

　　(一)住宅。

　　根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》(附件二)1、合法建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　2、違法、違章部分，其中：(1)手續不完整部分建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元;(2)無手續部分建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　3、經有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積______________畝(平方米)，補償金額小計______________元。

　　以上1、2、3三項合計補償金額______________元。

　　(二)店面。

　　根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》(附件二)1、合法建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元;2、違章建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元;以上1、2兩項合計補償金額______________元。

　　(三)工業用房。

　　根據雙方簽字確認的《_____________________區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》(附件二)：1、經批準合法使用的土地面積______________(平方米)，扣除未繳納土地規費______________元后，補償金額小計______________元。

　　2、未經批準的土地面積畝______________(平方米)，補償金額小計______________元。

　　3、合法建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　4、使用未經批準土地違法基建房屋的建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　5、土地已批但未經規劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　6、超層高部分的建筑面積平方______________米，補償金額小計______________元。

　　以上1-6項合計工業用房的搬遷補償金額______________元。

　　第二種：協議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》為依據，協商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下：

　　(一)住宅補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米);(二)店面補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米);(三)工業用房補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米)特別說明：1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

　　2、____________________【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

　　第四條房屋附屬物項目的補償金額房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。

　　第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定1、未經批準建設用地畝(不分征收土地的原地類)，按______________元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費)，小計______________元。

　　2、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類)，按______________元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)，小計______________元。

　　3、果樹補償金額元，其中：樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元甲方：____________________________

　　年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日z

征用土地補償協議書 篇2

　　征用土地單位：____，以下簡稱甲方;

　　被征土地單位：____，以下簡稱乙方。

　　根據____(審批權力機關)批準的____建設項目的計劃任務書和工程選點報告等文件，按照《國家建設征用土地條例》和__省(或自治區、直轄市)政府的有關規定，經甲方向征地所在地的土地管理機關申請和__縣(或市、省)人民政府審查批準，經甲乙雙方實地查看、反復協商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條　征用土地數量及方位

　　甲方征用乙方土地共__畝，其中，稻田__畝，水塘__畝，菜地__畝，坡地__畝，宅基地__畝，林木__畝，共有樹木__株。

　　所征土地東起____，南起____，西起____，北起____。

　　第二條　征用土地的各類補償費和安置補助費

　　1.根據__省(或自治區、直轄市)政府關于征用土地的補償規定，各類耕地(包括菜地)按該地年產值的__倍(一般為該耕地年產值的三至六倍)補償。

　　征用無收益的土地，不予補償。

　　(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區、直轄市政府制定的辦法執行;征用城市郊區的菜地，還應按當地政府的有關規定，向國家繳納新菜地開發基金。

　　)

　　2.根據__省(或自治區、直轄市)政府的規定，所征土地上的青苗按該地年產值的__%補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按__辦法補償。

　　房屋的補償辦法另訂拆遷合同。

　　乙方人員在開始協商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。

　　3.各類耕地的年產值按耕地被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格核定，稻田按平均畝產大米為__公斤，每公斤計價__元，年產值每畝核定為__元;旱地按平均畝產玉米(或小麥)__公斤，每公斤計價__元，年產值每畝核定為__元;菜地按平均畝產大白菜__公斤計算，每公斤計價__元，年產值每畝核定為__元。

　　4.根據《國家建設征用土地條例》的規定，乙方需要安置的農業人口數，按征地前農業人口和耕地面積的比例及征地數量計算，共計__人;甲方對乙方農業人口的安置;補助費標準，按所征耕地每畝產值的二至三倍計算(年產值按被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產值的十倍);征用宅基地不付安置補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區政府的標準計算)。

　　甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后__日內，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共__元(其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產值的二十倍)，付款均通過建設銀行轉帳托付。

　　第三條　減免公、余糧交售任務

　　甲乙雙方按照__人民政府的規定，根據被征土地的畝數，向__人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。

　　實際減免量，以__人民政府的批文為準。

　　第四條　安置辦法

　　乙方因被征用土地造成農業剩余勞力，甲方應向有關單位聯系，采取以下第(　)項辦法解決：

　　1.發展農業生產。

　　甲方協助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件;在可能和合理的條件下，經縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積;也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。

　　2.發展社隊工副業生產。

　　在符合國家有關規定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業和服務性事業，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。

　　3.遷隊或并隊。

　　土地已被征完或基本征完的生產隊，在有條件的地方，可以組織遷隊;也可按照自愿互利的原則，與附近生產隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創造條件。

　　(按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經__省或自治區或直轄市人民政府批準，在勞動計劃范圍內，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業，并將相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位;甲方如有招工指標，經__省或自治區或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相應核減被征地單位的安置補助費。

　　乙方的土地被征完，又不具備遷隊、并隊條件的，乙方原有的農業戶口，經省或自治區、或直轄市人民政府審查批準，可轉為非農業戶口或城鎮戶口，乙方原有集體所有的財產和所有的補償費、安置補助費，由縣市以上人民政府與有關鄉村商定處理，用于組織生產和不能就業人員的生活補助。

　　)

　　乙方用補償費和安置補助費興建生產生活設施所需建設物資，鄉村能夠解決的，由鄉村自行解決;鄉村不能解決的，由當地政府協助解決;地方無法解決的少數統配部管物資，經縣(或市)土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。

　　第五條　甲方的責任

　　1.甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當等待乙方收獲，不得鏟毀;凡在當地一個耕種收獲期內尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協議，允許乙方耕種。

　　2.甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當地縣(或市)人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。

　　3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行賬戶內撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規定償付違約金。

　　第六條　乙方的責任

　　1.自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。

　　經甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統一安排，不得逾期。

　　2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產報請有關機關處理。

　　第七條　工程臨時用地

　　甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當盡量在征地范圍內安排。

　　確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數量和期限的申請，經批準后，同乙方簽訂臨時用地協議，并按乙方前三年土地平均年產值逐年給予補償。

　　甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。

　　甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。

　　第八條　其它

　　__________________________________

　　本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。

　　補充規定與本合同具有同等效力。執行中如發生糾紛，雙方協商不能解決的，可報請建設工程管理部門和__縣(或市)政府調解，調解不成的，可報請合同管理機關仲裁，也可提請有管轄權的人民法院裁決。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式__份，送__人民政府、計委、建委、建設銀行、農委……各留存一份。

　　征用土地單位(甲方)：____(蓋章)

　　地址：____

　　代表人：____(蓋章)

　　聯系人：____

　　電話：____

　　銀行賬戶：____

　　被征土地單位(乙方)：____(蓋章)

　　地址：____

　　代表人：____(蓋章)

　　聯系人：____

　　電話：____

　　銀行賬戶：____

　　__年__月__日訂

征用土地補償協議書 篇3

　　簽訂合同雙方：

　　征用土地單位：____，以下簡稱甲方

　　被征土地單位：____，以下簡稱乙方。

　　根據____(審批權力機關)批準的____建設項目的計劃任務書和工程選點報告等文件，按照《國家建設征用土地條例》和__省(或自治區、直轄市)政府的有關規定，經甲方向征地所在地的土地管理機關申請和__縣(或市、省)人民政府審查批準，經甲乙雙方實地查看、反復協商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條　征用土地數量及方位甲方征用乙方土地共__畝，其中，稻田__畝，水塘__畝，菜地__畝，坡地__畝，宅基地__畝，林木__畝，共有樹木__株。所征土地東起____，南起____，西起____，北起____。

　　第二條　征用土地的各類補償費和安置補助費

　　1.根據__省(或自治區、直轄市)政府關于征用土地的補償規定，各類耕地(包括菜地)按該地年產值的__倍(一般為該耕地年產值的三至六倍)補償。征用無收益的土地，不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準，按省、自治區、直轄市政府制定的辦法執行;征用城市郊區的菜地，還應按當地政府的有關規定，向國家繳納新菜地開發基金。

　　2.根據__省(或自治區、直轄市)政府的規定，所征土地上的青苗按該地年產值的__%補償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按__辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施，甲方一律不予補償。

　　3.各類耕地的年產值按耕地被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格核定，稻田按平均畝產大米為__公斤，每公斤計價__元，年產值每畝核定為__元;旱地按平均畝產玉米(或小麥)__公斤，每公斤計價__元，年產值每畝核定為__元;菜地按平均畝產大白菜__公斤計算，每公斤計價__元，年產值每畝核定為__元。

　　4.根據《國家建設征用土地條例》的規定，乙方需要安置的農業人口數，按征地前農業人口和耕地面積的比例及征地數量計算，共計__人;甲方對乙方農業人口的安置;補助費標準，按所征耕地每畝產值的二至三倍計算(年產值按被征用前三年的平均年產量和國家規定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產值的十倍);征用宅基地不付安置補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費，按省、市、自治區政府的標準計算)。甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后__日內，甲方向乙方一次(或商定于某段時期內幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共__元(其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產值的二十倍)，付款均通過建設銀行轉帳托付。

　　第三條　減免公、余糧交售任務甲乙雙方按照__人民政府的規定，根據被征土地的畝數，向__人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量，以__人民政府的批文為準。

　　第四條　安置辦法乙方因被征用土地造成農業剩余勞力，甲方應向有關單位聯系，采取以下第(　)項辦法解決：

　　1.發展農業生產。甲方協助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件;在可能和合理的條件下，經縣、市土地管理機關批準，適當開荒，擴大耕種面積;也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。

　　2.發展社隊工副業生產。在符合國家有關規定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業和服務性事業，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。

　　3.遷隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產隊，在有條件的地方，可以組織遷隊;也可按照自愿互利的原則，與附近生產隊合并，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創造條件。(按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經__省或自治區或直轄市人民政府批準，在勞動計劃范圍內，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業，并將相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位;甲方如有招工指標，經__省或自治區或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相應核減被征地單位的安置補助費。乙方的土地被征完，又不具備遷隊、并隊條件的，乙方原有的農業戶口，經省或自治區、或直轄市人民政府審查批準，可轉為非農業戶口或城鎮戶口，乙方原有集體所有的財產和所有的補償費、安置補助費，由縣市以上人民政府與有關鄉村商定處理，用于組織生產和不能就業人員的生活補助。)乙方用補償費和安置補助費興建生產生活設施所需建設物資，鄉村能夠解決的，由鄉村自行解決;鄉村不能解決的，由當地政府協助解決;地方無法解決的少數統配部管物資，經縣(或市)土地管理機關審查核實后，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。

　　第五條　甲方的責任

　　1.甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當等待乙方收獲，不得鏟毀;凡在當地一個耕種收獲期內尚不要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協議，允許乙方耕種。

　　2.甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規定的留用土地，不得視為征而未用的土地)，除經原批準征地的機關同意延期使用的土地外，當地縣(或市)人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行賬戶內撥付，并可請求甲方按銀行關于延期付款的規定償付違約金。

　　第六條　乙方的責任

　　1.自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內種植作物，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統一安排，不得逾期。

　　2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等，應經甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產報請有關機關處理。

　　第七條　工程臨時用地甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當盡量在征地范圍內安排。確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數量和期限的申請，經批準后，同乙方簽訂臨時用地協議，并按乙方前三年土地平均年產值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。

　　第八條　其它本合同由甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，雙方協商不能解決的，可報請建設工程管理部門和__縣(或市)政府調解，調解不成的，可報請合同管理機關仲裁，也可提請有管轄權的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式__份，送__人民政府、計委、建委、建設銀行、農委各留存一份。征用土地單位

　　(甲方)：____(蓋章)地址：____代表人：____(蓋章)聯系人：____電話：____銀行賬戶：____被征土地單位

　　(乙方)：____(蓋章)地址：____代表人：____(蓋章)聯系人：____電話：____銀行賬戶：____

　　__年__月__日訂

　　__年__月__日訂