有關(guān)處理合同模板（精選15篇）
有關(guān)處理合同模板 篇1
《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》已經(jīng)中華人民共和國國家工商行政管理總局局務(wù)會審議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年11月13日起施行。
局長 周伯華
二○一○年十月十三日
合同違法行為監(jiān)督處理辦法
第一條 為了維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序，保護(hù)國家利益、社會公共利益和當(dāng)事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱合同違法行為，是指自然人、法人、其他組織利用合同，以牟取非法利益為目的，違反法律法規(guī)及本辦法的行為。
第三條 當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害國家利益、社會公共利益。
第四條 各級工商行政管理機(jī)關(guān)在職權(quán)范圍內(nèi)，依照有關(guān)法律法規(guī)及本辦法的規(guī)定，負(fù)責(zé)監(jiān)督處理合同違法行為。
第五條 各級工商行政管理機(jī)關(guān)依法監(jiān)督處理合同違法行為，實(shí)行查處與引導(dǎo)相結(jié)合，處罰與教育相結(jié)合，推行行政指導(dǎo)，督促、引導(dǎo)當(dāng)事人依法訂立、履行合同，維護(hù)國家利益、社會公共利益。
第六條 當(dāng)事人不得利用合同實(shí)施下列欺詐行為：
(一)偽造合同;
(二)虛構(gòu)合同主體資格或者盜用、冒用他人名義訂立合同;
(三)虛構(gòu)合同標(biāo)的或者虛構(gòu)貨源、銷售渠道誘人訂立、履行合同;
(四)發(fā)布或者利用虛假信息，誘人訂立合同;
(五)隱瞞重要事實(shí)，誘騙對方當(dāng)事人做出錯誤的意思表示訂立合同，或者誘騙對方當(dāng)事人履行合同;
(六)沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人訂立、履行合同;
(七)惡意設(shè)置事實(shí)上不能履行的條款，造成對方當(dāng)事人無法履行合同;
(八)編造虛假理由中止(終止)合同，騙取財物;
(九)提供虛假擔(dān)保;
(十)采用其他欺詐手段訂立、履行合同。
第七條 當(dāng)事人不得利用合同實(shí)施下列危害國家利益、 社會公共利益的行為：
(一)以賄賂、脅迫等手段訂立、履行合同，損害國家利益、社會公共利益;
(二)以惡意串通手段訂立、履行合同，損害國家利益、社會公共利益;
(三)非法買賣國家禁止或者限制買賣的財物;
(四)沒有正當(dāng)理由，不履行國家指令性合同義務(wù);
(五)其他危害國家利益、社會公共利益的合同違法行為。
第八條 任何單位和個人不得在知道或者應(yīng)當(dāng)知道的情況下，為他人實(shí)施本辦法第六條、第七條規(guī)定的違法行為，提供證明、執(zhí)照、印章、賬戶及其他便利條件。
第九條 經(jīng)營者與消費(fèi)者采用格式條款訂立合同的，經(jīng)營者不得在格式條款中免除自己的下列責(zé)任：
(一)造成消費(fèi)者人身傷害的責(zé)任;
(二)因故意或者重大過失造成消費(fèi)者財產(chǎn)損失的責(zé)任;
(三)對提供的商品或者服務(wù)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保證責(zé)任;
(四)因違約依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任;
(五)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他責(zé)任。
第十條 經(jīng)營者與消費(fèi)者采用格式條款訂立合同的，經(jīng)營者不得在格式條款中加重消費(fèi)者下列責(zé)任：
(一)違約金或者損害賠償金超過法定數(shù)額或者合理數(shù)額;
(二)承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由格式條款提供方承擔(dān)的經(jīng)營風(fēng)險責(zé)任;
(三)其他依照法律法規(guī)不應(yīng)由消費(fèi)者承擔(dān)的責(zé)任。
第十一條 經(jīng)營者與消費(fèi)者采用格式條款訂立合同的，經(jīng)營者不得在格式條款中排除消費(fèi)者下列權(quán)利：
(一)依法變更或者解除合同的權(quán)利;
(二)請求支付違約金的權(quán)利;
(三)請求損害賠償?shù)臋?quán)利;
(四)解釋格式條款的權(quán)利;
(五)就格式條款爭議提起訴訟的權(quán)利;
(六)消費(fèi)者依法應(yīng)當(dāng)享有的其他權(quán)利。
第十二條 當(dāng)事人違反本辦法第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條規(guī)定，法律法規(guī)已有規(guī)定的，從其規(guī)定;法律法規(guī)沒有規(guī)定的，工商行政管理機(jī)關(guān)視其情節(jié)輕重，分別給予警告，處以違法所得額三倍以下，但最高不超過三萬元的罰款，沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。
第十三條 當(dāng)事人合同違法行為輕微并及時糾正，沒有造成危害后果的，應(yīng)當(dāng)依法不予行政處罰;主動消除或者減輕危害后果的，應(yīng)當(dāng)依法從輕或者減輕行政處罰;經(jīng)督促、引導(dǎo)，能夠主動改正或者及時中止合同違法行為的，可以依法從輕行政處罰。
第十四條 違反本辦法規(guī)定涉嫌犯罪的，工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，移交司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。
第十五條 本辦法由國家工商行政管理總局負(fù)責(zé)解釋。
第十六條 本辦法自20xx年11月13日起施行。
有關(guān)處理合同模板 篇2
一、解決裝修糾紛，需要了解的法律法規(guī)
隨著我國裝修市場上的“魚龍混雜”，裝修糾紛層出不窮，國家對于裝修糾紛也制定了一系列的法律法規(guī)，而了解這些法律法規(guī)能夠有效地保障自身的權(quán)益，例如《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。
根據(jù)《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
二、解決裝修糾紛，需要了解的五大途徑
在裝修房屋的過程中，出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，或者裝修設(shè)計等不符合要求，或者是裝修房屋材料出現(xiàn)問題等，都可以和裝修公司進(jìn)行商討，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時候，依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議時，可以通過下列途徑解決：
1、與裝修公司協(xié)商解決
2、業(yè)主請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解
3、向有關(guān)行政部門申訴
4、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
5、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。
三、解決裝修糾紛，需要了解的相關(guān)流程
在解決裝修糾紛的時候，還需要依照法律規(guī)定的相關(guān)流程，所以我們需要注意相關(guān)的流程，例如在進(jìn)行投訴之后，——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工;若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請仲裁或向法院起訴。
四、解決裝修糾紛，需要保持平和的心態(tài)
在出現(xiàn)糾紛的時候，有些住戶或者裝修公司方面的人員大打出手，導(dǎo)致不必要的損失，其實(shí)在解決糾紛的時候最需要保持平和淡定的心態(tài)，將責(zé)任明確之后，進(jìn)行協(xié)商和調(diào)節(jié)。
有關(guān)處理合同模板 篇3
合同糾紛的處理方式
(一)協(xié)商
當(dāng)事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實(shí)、講道理，以達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。
合同簽訂之后.在履行過程中，由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛，有了糾紛怎么辦?應(yīng)當(dāng)從有利于維護(hù)團(tuán)結(jié)、有利于合同履行的角度出發(fā)，懷著互讓、互諒的態(tài)度，爭取在較短的時間內(nèi)，通過協(xié)商求得糾紛的解決。對于合同糾紛，盡管可以 用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費(fèi)時、費(fèi)力、費(fèi)錢財，而且也不利于團(tuán)結(jié)，不利于以后的合作與往來。用協(xié)商的方式解決，程序簡便.及時迅速，有利于減輕仲裁和審判機(jī)關(guān)的壓力，節(jié)省仲裁、訴訟費(fèi)用，有效地防止經(jīng)濟(jì)損失的進(jìn) 一步擴(kuò)大.同時也有利于增強(qiáng)糾紛當(dāng)事人之間的友誼，有利于貢固和加強(qiáng)雙方的協(xié)作關(guān)系，擴(kuò)大往來，推動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于這種處理方法好，在涉外經(jīng)濟(jì)合同糾紛的處理中，也相當(dāng)盛行。
合同雙方當(dāng)事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應(yīng)當(dāng)遵守以下原則：一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段，強(qiáng)迫對方進(jìn)行協(xié)商，更不能以斷絕供應(yīng)、終止協(xié)作等手段相威脅，迫使對方達(dá)成只有對方盡義務(wù)，沒有自己負(fù)責(zé)任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達(dá)成的和解協(xié)議，其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定，不能損害國家利益，社會公共利益和他人的利益。否則.當(dāng)事人之間為解決糾紛達(dá)成的協(xié)議無效。
(二)調(diào)解
合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。
(三)仲裁
仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項進(jìn)行居中裁斷.以解決合 同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國普遍設(shè)立的解決爭議的一種法律制度、合司爭議的仲裁是各國商貿(mào)活動中通行的慣例。
(四)訴訟
合同在履行過程中發(fā)生糾紛后.解決爭議的方式有4種：即當(dāng)事人自行協(xié)商解決，調(diào)解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡便，解決糾紛比較快，費(fèi) 用又比較低，所以很受當(dāng)事人歡迎。但是，如果當(dāng)事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當(dāng)事人之間的爭議。所以，訴訟是 解決合同糾紛的最終形式。
有關(guān)處理合同模板 篇4
甲方：…
乙方：…
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就……河區(qū)污水處理廠電力設(shè)施設(shè)計、安裝、工程驗收投運(yùn)項目，甲方承包給乙方負(fù)責(zé)實(shí)施事宜，為明確雙方職責(zé)，確保工程優(yōu)質(zhì)高效按期建成投運(yùn)，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。
第一條 工程名稱、工程地點(diǎn)
1、工程名稱：……區(qū)污水處理廠……KV線路工程
2、工程地點(diǎn)：……
第二條 工程內(nèi)容
1、根據(jù)甲方的技術(shù)要求，乙方完成工程點(diǎn)的電力設(shè)施建設(shè)、設(shè)計、安裝、驗收的工作內(nèi)容。
2、乙方完成自T接電源點(diǎn)至變電臺區(qū)(不含變壓器)的電力設(shè)施安裝工作內(nèi)容(含工程造價清單內(nèi)容)。
第三條 工程工期
該工程從而20xx年 月 日至20xx年 月 日完工，工程工期 20天。
第四條 工程質(zhì)量
1、本工程必須符合設(shè)計圖紙要求和GB50171X92《電器裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范合編》等國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)規(guī)定。
2、工程質(zhì)量：優(yōu)良工程。
第五條 工程造價
大寫：……萬元整。(小寫：……元)
第六條 材料設(shè)備供應(yīng)
本工程實(shí)行雙包，工程所需的所有材料由乙方自行負(fù)責(zé)。
第七條 付款方式
經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方在合同簽訂之日，甲方向乙方預(yù)支付工程造價50%費(fèi)用，在工程完工驗收合格后，乙方按財務(wù)制度要求向甲方提供正式票據(jù)，甲方在五日內(nèi)向乙方支付40%工程造價費(fèi)用，余10%工程造價費(fèi)用待質(zhì)量保修期到期無質(zhì)量問題后甲方一次性支付。
第八條 雙方職責(zé)
(一)甲方職責(zé)
1、為乙方提供工程點(diǎn)電力設(shè)施建設(shè)申請的相關(guān)資信文本。
2、為乙方提供現(xiàn)場查勘基礎(chǔ)資料。
3、為乙方提供進(jìn)場施工方便，負(fù)責(zé)青苗理賠工作并配合乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)。
(二)乙方職責(zé)
1、嚴(yán)格遵照國家及行業(yè)《電器裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范合編》，按照施工圖紙組織施工，保質(zhì)保量，按合同規(guī)定時間如期完成合同規(guī)定工作內(nèi)容。
2、在合同規(guī)定保修期內(nèi)，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償處理直至達(dá)到質(zhì)量要求。
3、工程完工后，做好現(xiàn)場清理，做到工完場清。
4、乙方承擔(dān)因自身工作失誤、管理不嚴(yán)等因乙方原因造成的人員傷亡、設(shè)備損壞等一切安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
第九條 竣工驗收
1、隱蔽工程在隱蔽前24小時，乙方通知甲方指派的質(zhì)檢人員進(jìn)行檢查確認(rèn)。
2、工程竣工后，由乙方向供電部門提出驗收申請，竣工驗收投入使用后，交由甲方接收管理。
第十條 質(zhì)量保修
1、保修內(nèi)容：合同承包范圍工程。
2、保修期限：自工程竣工驗收合格之日起一年。
第十一條 違約責(zé)任
1、若乙方未能在合同規(guī)定的工期之日內(nèi)交付經(jīng)驗收合格的工程，每延遲一天支付總工程造價款 0.1 %的違約金。
2、工程質(zhì)量和采購材料不符合國家質(zhì)量規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，由于修理或返工造成工程逾期交付的，乙方支付逾期違約金，每逾期一天支付總工程造價款0.1%的違約金。
3、一方違約造成停建、緩建或合同解除，給另一方帶來的經(jīng)濟(jì)損失(直接損失費(fèi))由違約方承擔(dān)。
4、若甲方違約，每延遲一天支付總工程造價款0.1 %的違約金。
第十二條 爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可由……區(qū)仲裁委員會仲裁解決。
第十三條 其他事宜
1、因不可抗力造成的工期延長，延長時間從施工工日中扣除;
2、關(guān)于對安裝工程的驗收，加入電力系統(tǒng)運(yùn)行的時間由供電局審批為準(zhǔn)。
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程余款后終止。
本合同一式六份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，供電局備案兩份，雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
X年X月X日 X年X月X日
有關(guān)處理合同模板 篇5
某房地產(chǎn)公司在20xx年2月將某大廈其中一層出租給李某經(jīng)營酒樓，租期為3年，并約定了租金、支付時間、違約金，但李某經(jīng)營不善，酒樓虧損嚴(yán)重，便不想繼續(xù)承租，但已經(jīng)支付了一年租金且約定的違約金很高，直接要求解除合同會承擔(dān)很大損失。在這種情況下，李某便向法院提起訴訟，以該大廈尚未取得竣工驗收合格證且雙方租賃協(xié)議未經(jīng)備案為由主張合同無效，要求返還剩余租金及押金。
哪些情形可能導(dǎo)致房屋租賃合同無效？
根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋：
1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的房屋；
2、未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋；
3、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時建筑；
4、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑；
5、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但同時又做了除外的規(guī)定，在一審法庭辯論終結(jié)前取得了相關(guān)部門批準(zhǔn)的，也就是權(quán)屬完整的，租賃合同有效。
這一案例保含了多方面的法律問題，主要有以下幾點(diǎn)：
一、雙方的租賃協(xié)議有效嗎？
根據(jù)我國合同法第52條的規(guī)定，合同無效的法定情形有以下幾種：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
主張合同無效的一方需要舉證證明合同簽訂的過程中存在上述幾種情形之一，而本案中李某所依據(jù)的就是第五種情形。
根據(jù)我國《建筑法》第六十一條第二款的規(guī)定“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”同時，根據(jù)我國《消防法》的規(guī)定，對于必須經(jīng)過消防驗收的工程，如果未經(jīng)消防驗收或者驗收不合格的，也是不得使用。也就是說，這份租賃協(xié)議，因為違反了《建筑法》的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，也有可能因為違反消防法的規(guī)定而無效。
二、如果訂立合同時沒有取得驗收合格證，但幾個月后經(jīng)過驗收取得了合格證，這種情況下如何確定合同效力？
這在法律上并沒有直接的規(guī)定，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中對于違法建筑以及沒有取得規(guī)劃許可的建筑出租后合同效力問題的有關(guān)規(guī)定，出于維護(hù)市場穩(wěn)定，促進(jìn)交易，如果在法院審理過程中，出租方能在一審辯論終結(jié)前，提供房屋驗收合格的證明，那么合同的效力會可以得到補(bǔ)正。
三、租賃沒有經(jīng)過備案，能否成為合同無效的法定事由？
我國城市房屋租賃實(shí)行登記備案制度，原建設(shè)部在1995年頒布的《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規(guī)定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但它屬于部門規(guī)章層面的法律文件，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，它不能規(guī)定合同效力問題。
《城市房地產(chǎn)管理法》也有明確規(guī)定，而且屬于全國人大制定的法律，第53條規(guī)定房屋租賃“應(yīng)當(dāng)”向房屋管理部門登記備案，屬于管理性規(guī)定，并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響，從理論上來講，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，屬于對抗要件主義，但不是一個合同成立或生效的要件。
但若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。
四、如果合同最終歸于無效，那么怎么處理？
按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規(guī)定，房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，按照無效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。造成合同無效的過錯方還應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定，房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。
當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理理。即承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；
(二)未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價費(fèi)用由雙方按照過錯分擔(dān)。
有關(guān)處理合同模板 篇6
案情簡介
今年3月，小程通過職介應(yīng)聘到一家公司上班，同時雙方口頭協(xié)議月薪5000元，年底還可以再領(lǐng)項目獎金。在簽訂勞動合同時，小程發(fā)現(xiàn)合同上并沒有寫明工作崗位和勞動報酬，在他一再追問之下，人事部門給出了“合同就這樣，愛簽不簽”的回復(fù)。小程心想一份好工作來之不易，無奈之下只得簽下空白的勞動合同。可兩個月來，小程每月只領(lǐng)到了3000多元的工資。小程找到人事部門屢次協(xié)調(diào)未果，最終惹惱了領(lǐng)導(dǎo)。人事部門以“不能勝任項目為名”通知他，讓其馬上走人。小程十分氣憤，要求公司支付當(dāng)初承諾的工資并支付違約金。而單位拿出了當(dāng)時和小程簽訂的合同。與當(dāng)初不同的是這份合同“被填空”了，原來的勞動報酬處已寫上3000元。公司說：“當(dāng)時簽訂的工資就是3000元。”小程這才明白自己上當(dāng)受騙了，當(dāng)初簽訂的勞動合同就這樣“被填空”了。
辦案思路及心得
根據(jù)《勞動法》的有關(guān)規(guī)定，用人單位自實(shí)際用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系，并特意強(qiáng)調(diào)該勞動合同的形式應(yīng)為“書面”形式。《勞動合同法》第3條規(guī)定：“訂立勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則。”第8條規(guī)定：“用人單位招用勞動者時，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況……”第10條規(guī)定：“建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。”第16條規(guī)定：“勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章后生效。”綜上所述，勞動者一旦在勞動合同上簽字，就得履行約定的義務(wù)，承擔(dān)法律責(zé)任。除非是以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意愿的情況下訂立或者變更的勞動合同，才會認(rèn)定為無效合同或部分無效。如果小程想要證明用人單位在合同上弄虛作假，就得找到相應(yīng)的證據(jù)，但現(xiàn)實(shí)中這樣的證據(jù)很難取證。因此，勞動者簽訂合同時，一定要查看合同文本內(nèi)容是否完整，起止日期是否明確等，千萬不要在不規(guī)范的勞動合同上簽字，以免被不法用人單位利用。
裁判結(jié)果
近年來，像小程這樣遭遇勞動合同“被填空”的員工并不少見。用人單位為了應(yīng)付勞動部門的檢查，勉強(qiáng)與勞動者簽訂勞動合同，但勞動合同文本會保留一些空白處，可根據(jù)單位的意愿隨時更改。這都會為勞動者以后維權(quán)埋下隱患。勞動合同是證明勞動關(guān)系的最直接、最有效的證據(jù)，而這本應(yīng)是勞資雙方各執(zhí)一份的文書，卻被一些用人單位留存起來，這樣的情況也非常普遍。如果出現(xiàn)勞動爭議糾紛，用人單位會在勞動合同上倒簽時間、補(bǔ)填內(nèi)容等虛假行為，給勞動者帶來維權(quán)難題。因此提醒勞動者，除了簽訂完整勞動合同外，留存勞動合同更為重要。勞動者如果發(fā)現(xiàn)所在單位讓其簽訂空白合同，或勞動合同簽訂后單位不給勞動者一份原件的，可向當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察部門舉報。
有關(guān)處理合同模板 篇7
現(xiàn)代資本市場為企業(yè)提供了多種方式的套期保值工具，從而使企業(yè)規(guī)避包括匯率風(fēng)險在內(nèi)的各種財務(wù)風(fēng)險成為可能。隨著企業(yè)涉外業(yè)務(wù)的增加、規(guī)避外匯風(fēng)險需求的增長以及相關(guān)法律法規(guī)的完善，各種外匯套期業(yè)務(wù)的數(shù)量將迅速增長。研究新的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)對會計理論和實(shí)務(wù)的影響成為會計界迫切需要解決的問題。本文探討了遠(yuǎn)期外匯合同的會計處理問題。由于遠(yuǎn)期外匯合同是一種較為簡單、最為常用的套期工具，而且遠(yuǎn)期外匯合同的會計處理又涉及套期會計的一些核心問題，因此這一研究具有一定的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
一、遠(yuǎn)期外匯合同及套期保值概念
遠(yuǎn)期合同（forwardcontract）是一個在確定的將來時刻按確定的價格購買或出售某項資產(chǎn)的協(xié)議。遠(yuǎn)期外匯合同是遠(yuǎn)期合同的一個子類別，是在將來某一特定時刻按事先確定的價格購買或出售特定種類外幣的協(xié)議。從會計學(xué)角度來看遠(yuǎn)期外匯合同具有以下特殊的性質(zhì)：首先，它是一種外幣業(yè)務(wù)。
目前會計理論中關(guān)于外幣的定義有傳統(tǒng)法和“功能貨幣”法兩種。
傳統(tǒng)觀念認(rèn)為外幣是公司總部或集團(tuán)母公司的記賬本位幣以外的貨幣：“功能貨幣”指的是某一級別的企業(yè)主體從事經(jīng)營活動的主要環(huán)境中的貨幣。本文并不試圖討論采用何種外幣概念的會計方法能更好的實(shí)現(xiàn)會計目標(biāo)，而是假設(shè)在給定外幣概念的條件下研究遠(yuǎn)期外匯合同的會計問題。遠(yuǎn)期外匯合同的會計處理經(jīng)常涉及不同貨幣之間的即期、遠(yuǎn)期匯率問題。
其次，遠(yuǎn)期外匯合同是一種金融衍生業(yè)務(wù)。金融衍生合同的一個重要特點(diǎn)是該類合同不需要初始投資或者初始凈投資，與那些預(yù)期對市場條件具有類似反映的其他合同相比要少。企業(yè)在簽訂遠(yuǎn)期外匯合同時并不發(fā)生現(xiàn)金的流入或流出，但是這一合同卻代表了符合資產(chǎn)或負(fù)債的權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)在財務(wù)報告中予以反映。公允價值是金融工具最相關(guān)而且是惟一相關(guān)的計量屬性。公允價值指的是建立在合理可靠假設(shè)和推測上最佳估計的未來現(xiàn)金凈流量的折現(xiàn)值。遠(yuǎn)期外匯合同的公允價值應(yīng)該由合同規(guī)定的到期日的遠(yuǎn)期匯率決定。
最后，簽訂外匯遠(yuǎn)期合同的一個重要目的（盡管不是惟一目的），是對外匯業(yè)務(wù)進(jìn)行套期保值。所謂套期保值指的是通過購銷套期工具使其公允價值或未來現(xiàn)金流的變動方向與被套期項目相反，從而有效地抵消特定風(fēng)險導(dǎo)致的被套期項目價值變動可能帶來的損失。套期會計的目的是要通過合理的方法和程序客觀公允地反映企業(yè)通過對衍生工具的使用規(guī)避包括外匯風(fēng)險在內(nèi)的各種財務(wù)風(fēng)險的效果以及準(zhǔn)確公正地評價管理當(dāng)局運(yùn)用這些工具進(jìn)行避險活動的策略及其業(yè)績。
二。遠(yuǎn)期外匯合同的劃分及其會計處理
（一）投機(jī)與套期合同可以將遠(yuǎn)期外匯合同劃分為兩類：一類遠(yuǎn)期外匯合同的目的是投機(jī)于外匯價格走勢，另一類對基礎(chǔ)合同（被套期合同）進(jìn)行套期保值。做出這種劃分的目的是對兩類性質(zhì)不同的`遠(yuǎn)期外匯合同進(jìn)行符合各自經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)的會計處理。如果遠(yuǎn)期外匯合同用于投機(jī)，持有期間發(fā)生的利得或損失應(yīng)當(dāng)在各期加以確認(rèn)，如果遠(yuǎn)期外匯合同被用作套期目的，則應(yīng)當(dāng)采用一些特殊的會計程序和方法以反映套期業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。
劃分一項遠(yuǎn)期外匯合同是用于投機(jī)還是套期的標(biāo)準(zhǔn)是評估衍生工具預(yù)期能否有效抵消被套期項目在套期期間的公允價值或現(xiàn)金流量變動風(fēng)險。當(dāng)且僅當(dāng)遠(yuǎn)期外匯合同的簽署有效降低了報告主體范圍內(nèi)的外匯風(fēng)險，該合同才適合套期會計。合同類型的劃分在一定程度上取決于企業(yè)管理當(dāng)局的意圖。這為管理當(dāng)局提供了進(jìn)行盈余管理的機(jī)會和途徑。
因此有必要要求管理當(dāng)局制定一份詳細(xì)的包括套期工具的辨別、套期項目和被套期風(fēng)險的性質(zhì)以及如何評估套期工具在抵消被套期項目公允價值或現(xiàn)金流量變動的有效性等方面的正式文檔。這種備案性質(zhì)的文檔不僅可以防止管理當(dāng)局通過任意選擇遠(yuǎn)期外匯合同的會計處理方法而實(shí)現(xiàn)期望的會計結(jié)果，還有助于外部審計人員的對遠(yuǎn)期外匯合同處理的公允性進(jìn)行職業(yè)判斷。同時管理當(dāng)局還應(yīng)當(dāng)在財務(wù)報告中披露有關(guān)遠(yuǎn)期外匯合同的信息，文章第三部分將專門討論披露方面的問題。
（二）FASB133號公告關(guān)于遠(yuǎn)期外匯合同的套期會計處理規(guī)定根據(jù)FASB133號《衍生工具和套期活動的會計處理》的相關(guān)規(guī)定，可以將用于套期的遠(yuǎn)期外匯合同進(jìn)一步劃分為四類，即對外幣受險凈資產(chǎn)或凈負(fù)債套期保值、對可辨認(rèn)承諾套期保值、對預(yù)期交易（現(xiàn)金流量）套期保值和對國外實(shí)體凈投資套期保值。所謂對凈資產(chǎn)或凈負(fù)債套期保值，就是簽訂遠(yuǎn)期外匯合同以對沖某項已被確認(rèn)的資產(chǎn)或負(fù)債的外匯風(fēng)險。通常的情況是通過簽訂遠(yuǎn)期外匯合同，進(jìn)口商套期保值其以外幣標(biāo)價的應(yīng)付賬款，或者是出口商套期以外幣標(biāo)價的應(yīng)收賬款。在進(jìn)行會計處理時應(yīng)當(dāng)同時確認(rèn)因匯率變動而產(chǎn)生的基本合同與衍生合同的匯兌損失并相互沖減。其中遠(yuǎn)期合同以遠(yuǎn)期匯率記錄，而基本的資產(chǎn)或負(fù)債以即期匯率記錄。套期期間，即期匯率與遠(yuǎn)期匯率間差異產(chǎn)生的匯兌損益被認(rèn)為是套期的成本計入當(dāng)期凈損益。
遠(yuǎn)期外匯合同不僅可以是基于已確認(rèn)的受險凈資產(chǎn)或凈負(fù)債，還可能基于一項可辨認(rèn)的外幣承諾。所謂外幣承諾指的是一項將在遠(yuǎn)期成交的按外幣結(jié)算的合同。可辨認(rèn)承諾與受險凈資產(chǎn)和凈負(fù)債不同，該承諾并不符合資產(chǎn)和負(fù)債的人賬條件，但與其相關(guān)的外匯風(fēng)險仍然可以通過簽訂遠(yuǎn)期外匯合同而得以套期保值。FASB目前的規(guī)定是盡管基本承諾不作為資產(chǎn)和負(fù)債入賬，但匯率變動對外幣承諾以及遠(yuǎn)期外匯合同產(chǎn)生的影響均應(yīng)作為損失或利得加以確認(rèn)（均基于遠(yuǎn)期匯率），并相互抵消。
如果遠(yuǎn)期外匯合同是基于一項預(yù)期的而不是承諾的交易，此時稱作對預(yù)期的現(xiàn)金流量套期。
由于沒有像承諾交易中對交易進(jìn)行價值調(diào)整的基礎(chǔ)，所以在會計處理時僅考慮衍生合同的價值變化。具體的做法是將遠(yuǎn)期外匯合同在套期期間的利得或損失計入其他綜合收益，并作為股東權(quán)益的獨(dú)立項目累計下來。當(dāng)預(yù)期交易實(shí)現(xiàn)后，套期工具的利得或損失再從綜合收益中轉(zhuǎn)出，并調(diào)整相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的取得成本。
另外在海外設(shè)有分支機(jī)構(gòu)的公司還可能簽訂遠(yuǎn)期合同以抵消外幣變動對凈投資額的影響，此時稱作對實(shí)體凈投資的套期。在會計處理上對實(shí)體凈投資進(jìn)行套期而簽訂的遠(yuǎn)期外匯合同發(fā)生的匯兌損益不作為凈損益而是直接調(diào)整凈投資額，因為該種套期產(chǎn)生的損失或利得類似于股權(quán)權(quán)益的折算調(diào)整。
有關(guān)處理合同模板 篇8
一.勞動合同期限約定不明的處理
對于勞動合同期滿,勞動者繼續(xù)在原用人單位工作,用人單位無異議,但未續(xù)簽勞動合同的,有關(guān)部門規(guī)章及法律解釋已明確規(guī)定了勞動合同推定辦法。原勞動部《關(guān)于實(shí)行勞動合同制度若干問題的通知》第14條規(guī)定:“有固定期限的勞動合同期滿后,因用人單位方面的原因未辦理終止或續(xù)訂手續(xù)而形成事實(shí)勞動關(guān)系的,視為續(xù)訂勞動合同。用人單位應(yīng)及時與勞動者協(xié)商合同期限,辦理續(xù)訂手續(xù)。”
而未及時協(xié)商合同期限即發(fā)生爭議的,可依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》第16條中規(guī)定“勞動合同期滿后,勞動者仍在原用人單位工作,原用人單位未表示異議的,視為雙方同意以原條件繼續(xù)履行勞動合同”,認(rèn)定合同期限與原勞動合同一致,合同期自原勞動合同期滿之日起算。
二.未約定合同期限的處理
僅約定試用期未約定合同期的,有的地方性法規(guī)已明確規(guī)定勞動合同確定辦法。如《上海市勞動合同條例》第13條規(guī)定:“勞動合同當(dāng)事人僅約定試用期的,試用期不成立,該期限即為勞動合同期限。”尚未有明確法規(guī)規(guī)定的,可依原勞動部《關(guān)于實(shí)行勞動合同制度若干問題的通知》第3條及《中華人民共和國勞動法》
第21條的規(guī)定來確定合同期限推定辦法。
如凡約定試用期為十五日以下的,可推定勞動合同期限為六個月;凡約定試用期為十五日以上三十日以下的,可推定勞動合同期限為一年;凡約定試用期為三十日以上至六十日的,可推定勞動合同期限為兩年。參照相關(guān)規(guī)定,凡約定試用期為六十日以上至六個月的,可推定勞動合同期限為三年。凡約定試用期為六個月以上的,可推定勞動合同期限為三年,并應(yīng)將試用期更改為六個月。合同期均自勞動者進(jìn)入用人單位試用時起算。
有關(guān)處理合同模板 篇9
甲方：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
住所：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
一、乙方遵依《_________》規(guī)定辦理相關(guān)廢棄物清理作業(yè)。
二、乙方依進(jìn)廠申請表（含廢棄物基本數(shù)據(jù)表及其附件，以下簡稱申請表）交付甲方清除處理廢棄物，并依申請表內(nèi)容所紀(jì)錄之廢棄物種類、性質(zhì)與數(shù)量交付。
三、乙方至遲應(yīng)于清運(yùn)前提供廢棄物性質(zhì)左證數(shù)據(jù)與甲方。前述左證資料應(yīng)為中文或英文。
四、甲方為乙方清除處理之實(shí)際廢棄物數(shù)量，以網(wǎng)絡(luò)申報數(shù)量為準(zhǔn)，未網(wǎng)絡(luò)申報者，依下列方式之一認(rèn)定之。
（一）以固定容量之容器盛裝者以下列方式之一認(rèn)定：（以甲方之磅秤個別量稱）
1.使用甲方所提供之垃圾子車者，經(jīng)甲方隨車之磅秤量秤后當(dāng)場打印磅單雙方簽認(rèn)。如甲方之隨車磅秤因故無法作業(yè)時，則以乙方前三次所交付同類廢棄物之量秤紀(jì)錄平均值代替之。
2.使用乙方自備容器者，由甲方載回甲方所屬之《_________》（以下簡稱本中心）后以電子秤過磅并打印或開立磅單左證。
（二）以槽車、卡車或環(huán)保車整車過磅計量者：以本中心設(shè)置之地磅實(shí)際量秤之重量為準(zhǔn)，并打印量測報表佐證。如本中心磅秤因故無法執(zhí)行量稱作業(yè)時，則以甲方另行指定之磅秤替代之。
（三）使用甲方所售之專用垃圾袋盛裝一般可燃性事業(yè)廢棄物（生活垃圾）者，以專用垃圾袋規(guī)格及數(shù)量計算之。
五、廢棄物清除處理費(fèi)依甲方公告之《_________》辦理，并追溯自_________年_________月_________日起生效。廢棄物清除處理費(fèi)用計價依據(jù)以本契約第四條之認(rèn)定數(shù)量為準(zhǔn)。
六、甲、乙方為共同維護(hù)本中心設(shè)備之妥善率，于交付廢棄物時，乙方愿配合依甲方訂定之《_________》交付廢棄物。
七、甲方為追蹤輔導(dǎo)乙方之廢棄物清除處理作業(yè)符合_________園區(qū)環(huán)境影響說明書內(nèi)容，得派員攜帶證明文件進(jìn)入乙方進(jìn)行各項廢棄物清除處理流向輔導(dǎo)檢核工作，乙方應(yīng)配合辦理并提供相關(guān)數(shù)據(jù)供參；拒絕或借故拖延者依（廢棄物收受作業(yè)要求》記點(diǎn)。
八、甲方辦理廢棄物清除、處理之工具、方法、設(shè)備及場所如附件三所示，作為雙方清除處理廢棄物之依循。廢棄物清除作業(yè)之頻率、清除時間及地點(diǎn)由雙方協(xié)議之。
有關(guān)處理合同模板 篇10
1、原勞動合同到期后，勞動者仍在用人單位工作的，是否應(yīng)續(xù)簽勞動合同及其責(zé)任?
《勞動合同法》第十條之規(guī)定“建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同”。顯然，勞動合同法的立意十分明確，勞動關(guān)系存續(xù)期間，必須訂立書面勞動合同。所以，原勞動合同到期后，勞動者仍在用人單位工作的，雙方勞動關(guān)系仍然存續(xù)，用人單位就應(yīng)當(dāng)及時與勞動者續(xù)簽勞動合同。
那么未及時續(xù)簽勞動合同需要承擔(dān)什么責(zé)任呢?《勞動合同法》第十條系義務(wù)性法律規(guī)則，違反法定義務(wù)所需要承擔(dān)的責(zé)任需要適用責(zé)任性法律規(guī)則。對此，《勞動合同法》第七章法律責(zé)任中的第八十二條明確“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。”
原勞動合同到期后，勞動者仍在用人單位工作，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)續(xù)簽書面勞動合同。這樣，既符合勞動合同的立法本意，也未影響雙方當(dāng)事人平等協(xié)商續(xù)簽勞動合同的權(quán)利。
2、未簽訂勞動合同期間的二倍工資是否適用勞動報酬的特殊時效?
根據(jù)《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二十七條之規(guī)定，申請仲裁時效期間為一年。勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受仲裁時效期間的限制。用人單位因支付未訂立書面勞動合同期間的二倍工資屬于用人單位違反簽訂書面勞動合同的法定義務(wù)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，此二倍工資中除正常工資外的第二倍工資僅以正常的一倍工資作為計算基數(shù)，其實(shí)質(zhì)不屬于勞動關(guān)系存續(xù)期間的勞動報酬。因此，二倍工資的仲裁請求不適用勞動報酬的特殊時效規(guī)定，應(yīng)適用勞動爭議申請仲裁的一般時效規(guī)定。
20xx年，最高人民法院《關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[20xx]14號)第十六條規(guī)定“勞動合同期滿后，勞動者仍在原用人單位工作，原用人單位未表示異議的，視為雙方同意以原條件繼續(xù)履行勞動合同。一方提出終止勞動關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持”。
20xx年勞動和社會保障部《關(guān)于確立勞動關(guān)系有關(guān)事項的通知》(勞社部發(fā)[20xx]12號)第三條明確“協(xié)商不一致的，任何一方均可提出終止勞動關(guān)系，但對符合簽訂無固定期限勞動合同條件的勞動者，如果勞動者提出訂立無固定期限勞動合同，用人單位應(yīng)當(dāng)訂立。用人單位提出終止勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照勞動者在本單位工作年限每滿一年支付一個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。”
原勞動合同到期后，勞動者仍在用人單位工作,未續(xù)簽勞動合同的，勞動關(guān)系的解除、終止應(yīng)該按以下辦法執(zhí)行。
一是：一個月以內(nèi)的，用人單位未明確表示原勞動合同期滿后，愿意繼續(xù)使用勞動者的，用人單位可以行使原勞動合同到期終止權(quán)，并支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。此外，用人單位可以依據(jù)勞動者不愿意簽訂新的`書面勞動合同或者比照《勞動合同法》的法定解除終止情形實(shí)施勞動關(guān)系的解除終止。
二是：滿一個月不滿一年的，用人單位可以依據(jù)勞動者不愿意簽訂書面勞動合同或者比照《勞動合同法》的法定解除終止情形實(shí)施勞動關(guān)系的解除終止。
三是：滿一年的，用人單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)《勞動合同法》有關(guān)無固定期限勞動合同的法定解除終止情形實(shí)施勞動關(guān)系的解除終止。
有關(guān)處理合同模板 篇11
購房出租，以租還貸，因其高效的投資回報越來越得到投資者的認(rèn)可。但是，我們經(jīng)常遇到各式各樣的房屋租賃合同糾紛，使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。這里是一個常見的案例，希望通過我們的分析，對房屋租賃合同雙方當(dāng)事人有所借鑒，以便謹(jǐn)慎處理房屋租賃合同糾紛。
案情介紹
A先生將其自有的一套公寓出租給一家網(wǎng)絡(luò)公司——B公司，雙方在合同當(dāng)中約定，租賃時間為20xx年3月1日至20xx年3月1日，月租金人民幣11000元，B公司應(yīng)于每月20日前支付下個月的房租，否則按日支付應(yīng)付款的千分之三的違約金，直到實(shí)際付款日為止。因為簽訂合同時，A先生對約定的租金數(shù)額很滿意，便沒有約定合同解除事由。
20xx年12月，B公司以房間供暖不好、隔音效果差等理由每月都遲延付款，并且沒有支付違約金。現(xiàn)在發(fā)展到不經(jīng)A先生反復(fù)催促，B公司就不付租金。對此A先生非常苦惱。
案件分析
B公司：遲延付款，承擔(dān)違約責(zé)任
承租人違反合同約定義務(wù)，必須承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》第一百零七條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”因此，依據(jù)合同約定，A先生向B公司索要違約金的行為合理合法，受法律保護(hù)。
B公司不具備遲延付款的抗辯權(quán)。如果A先生違約，B公司可要求他承擔(dān)違約責(zé)任，但不能停止付款(除非有明確約定可以因此停止、遲延付款)，否則依據(jù)《合同法》第一百二十一條，雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，B公司不能免除違約責(zé)任。
那么對前幾次沒有索要的違約金，A先生是否還有權(quán)追償呢?答案是肯定的。對于未經(jīng)A先生明示放棄的債權(quán)，只要在訴訟時效之內(nèi)，隨時可以要求債務(wù)人償還。
A先生：有權(quán)依法解除合同
對于已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)，雖然合同當(dāng)中沒有約定解除事由，但A先生可以采取以下兩種法定方式處理：
第一種：當(dāng)B公司出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，A先生可向B公司發(fā)出有效的催款通知，若B公司不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，A先生有權(quán)解除合同。根據(jù)《合同法》第九十四條第三款規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。采取這種方式的前提是B公司遲延履行合同主要債務(wù)，即遲延支付月租金。
第二種：在約定租期屆滿前，A先生單方面想解除與B公司租賃合同關(guān)系的，A先生應(yīng)當(dāng)向B公司發(fā)出明確的解除合同的意志表示。根據(jù)《合同法》第九十四條第二款規(guī)定，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，當(dāng)事人可以解除合同。A先生可以在任何情況下采取該種處理方案。
本案當(dāng)事人在采用上述方案時，應(yīng)嚴(yán)格區(qū)別“合同已履行完畢不能解除”的情況，以保證安全公正的社會秩序。若對方不同意解除合同，只能通過仲裁或訴訟程序，由司法機(jī)關(guān)判定合同是否解除。
有關(guān)處理合同模板 篇12
股份有限公司
與X有限公司
關(guān)于X項目可研工作
合作協(xié)議
X有限公司（以下簡稱“AAA”）是……的大型企業(yè)。
X有限公司（以下簡稱“BBB”）在建設(shè)項目上擁有豐
富的可研、勘察、設(shè)計經(jīng)驗和業(yè)績，并在國外有類似項目業(yè)績，其專業(yè)和技術(shù)能力可以滿足業(yè)主和AAA對此項目的要求，并有積極愿望，本著風(fēng)險和費(fèi)用分擔(dān)的原則，與AAA合作開展此項目的前期工作。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：
一、 合作內(nèi)容和方式
1。 雙方合作內(nèi)容主要為建設(shè)項目的可行性研究 。
2。 該協(xié)議包括的主要工作內(nèi)容有：編制項目可行性研究報告的所有工作內(nèi)容（資料收集、建廠條件落實(shí)、現(xiàn)場考察、技術(shù)方案、投資估算等）。
3。 雙方同意在本項目的前期考察、商談、可研編制的全過程中，以AAA名義對外。
4。 本項目可行性研究階段的具體實(shí)施要求見附件
二、雙方責(zé)任
1.AAA責(zé)任
⑴ 負(fù)責(zé)項目的全部對外工作并將項目進(jìn)展情況及時通知BBB。負(fù)責(zé)項目的建設(shè)條件的落實(shí)、按BBB要求收集有關(guān)技術(shù)資料并對其準(zhǔn)確性
負(fù)責(zé)。
⑵ 協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗鞣疥P(guān)系，協(xié)助BBB現(xiàn)場考察等各項工作的實(shí)施。
2.BBB責(zé)任
⑴ 作為技術(shù)支持，全力配合AAA項目工作的實(shí)施，承擔(dān)本協(xié)議合作內(nèi)容的有關(guān)工作，
⑵ 向AAA提交可行性報告所需的資料清單，派遣技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場考察。
⑶ 提供項目的技術(shù)咨詢服務(wù)。
三、費(fèi)用分擔(dān)
1。 前期準(zhǔn)備和可研階段的費(fèi)用雙方各自承擔(dān)本方人員的全部費(fèi)用，和各自為編制方案付出的成本。
2。 項目生效啟動后，有關(guān)費(fèi)用支付由雙方另行商議。
四、 特別約定
BBB承諾，在設(shè)計和設(shè)備選型階段，本著可靠、經(jīng)濟(jì)、滿足需求的原則進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計和設(shè)備選型，除項目特定技術(shù)指標(biāo)要求要求外，不直接或間接指定特定規(guī)格、品牌的設(shè)備。
如項目對外合同簽訂并生效，但雙方未能繼續(xù)合作，AAA將向BBB支付項目開發(fā)和可行性研究報告編制投入的補(bǔ)償金。
五、轉(zhuǎn)讓和保密
未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面對外泄露本項目相關(guān)信息
及資料。
六、 有效期
本協(xié)議于雙方簽章之日起生效，有效期一年。若一年項目未簽定對外合同，雙方可協(xié)商協(xié)議終止、順延或修改，視具體情況而定。
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有關(guān)處理合同模板 篇13
1、根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商總局建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-20xx-02-1）第16.2.4 因承包人違約解除合同后的處理
因承包人原因?qū)е潞贤獬模瑒t合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后 28 天內(nèi)完成估價、付款和清算，并按以下約定執(zhí)行：
（1）合同解除后，按第 4.4 款〔商定或確定〕商定或確定承包 人實(shí)際完成工作對應(yīng)的合同價款，以及承包人已提供的材料、工程 設(shè)備、施工設(shè)備和臨時工程等的價值；
（2）合同解除后，承包人應(yīng)支付的違約金；
（3）合同解除后，因解除合同給發(fā)包人造成的損失；
（4）合同解除后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完 成現(xiàn)場的清理和撤離；
（5）發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同解除后進(jìn)行清算，出具最終結(jié)清 付款證書，結(jié)清全部款項。
因承包人違約解除合同的，發(fā)包人有權(quán)暫停對承包人的付款， 查清各項付款和已扣款項。發(fā)包人和承包人未能就合同解除后的清 算和款項支付達(dá)成一致的，按照第 20 條〔爭議解決〕的約定處理。 （詳見施工合同范本）
2、剩余工程規(guī)模如果超過了200萬元，即達(dá)到了國家規(guī)定的單項施
工合同200萬元以上，則必須進(jìn)行公開招投標(biāo)。
（1）《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國家計委令第3號20xx年）第七條規(guī)定
（2）《湖北省招投標(biāo)管理辦法》（20xx第309號令）第十三條規(guī)定
3、如果剩余工程規(guī)模在200萬元以下，50萬元以上，也應(yīng)該進(jìn)行招投標(biāo)。
（1）《湖北省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（20xx湖北省第229號令）
第二條規(guī)定。
從以上法律法規(guī)都有具體規(guī)定：依法必須招標(biāo)的項目，全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)采用公開招標(biāo)的方式。
20xx年實(shí)行的招投標(biāo)實(shí)施條例第八條規(guī)定：國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)：
（一）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；
（二）采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項目合同金額的比例過大。 有前款第二項所列情形，屬于本條例第七條規(guī)定的項目，由項目審批、核準(zhǔn)部門在審批、核準(zhǔn)項目時作出認(rèn)定；其他項目由招標(biāo)人申請有關(guān)行政監(jiān)督部門作出認(rèn)定。建議招標(biāo)人在解除合同之后，重新進(jìn)行公開招標(biāo)。
有關(guān)處理合同模板 篇14
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________________。
該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示，證書編號為：________________________________。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：__________________________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方 / □乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前______日(□書面 / □口頭)通知對方。
第七條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：__________________________元(大寫：________________________________元)。該房屋租金________(□年 / □月)不變，自第________(□年 / □月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：________，__________，________，__________，________ __________________________________________________________________________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________
有關(guān)處理合同模板 篇15
為加強(qiáng)生活垃圾污染防治，進(jìn)一步改善環(huán)境質(zhì)量，保障環(huán)境安全、人民健康。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》中的法律規(guī)定：日常生活中產(chǎn)生的生活垃圾，必須按照國家有關(guān)規(guī)定對生活垃圾進(jìn)行安全處臵。乙方為寧德市城市生活垃圾焚燒發(fā)電廠BOT特許經(jīng)營單位。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方集中無害化處理城市生活垃圾等事宜達(dá)成一致，簽訂以下協(xié)議條款：
一、 合作分工
生活垃圾集中處臵工作是一項關(guān)聯(lián)性極強(qiáng)的系統(tǒng)工程，需要垃圾產(chǎn)生單位，收集、運(yùn)輸及最終處臵單位密切配合，協(xié)調(diào)一致才能保證徹底杜絕污染隱患。為此雙方須明確各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，具體分工如下：
（一） 甲方：作為城市生活垃圾產(chǎn)生源頭，負(fù)責(zé)安全合理地收集
和運(yùn)輸本市產(chǎn)生的生活垃圾。為乙方集中處理生活提供前臵條件，并負(fù)責(zé)與乙方共同參與生活垃圾的過磅工作。
（二） 乙方：作為生活垃圾的無害化處臵單位，負(fù)責(zé)生活垃圾集
中安全無害化處臵，并實(shí)現(xiàn)各項環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)排放。
二、 責(zé)任義務(wù)
（一） 甲方責(zé)任
1 甲方負(fù)責(zé)本市生活垃圾的收集和運(yùn)輸，收集和運(yùn)輸過程中發(fā)生的污染事故及人身傷害由甲方負(fù)責(zé)，甲方向乙方提供的生活垃圾不應(yīng)超過300噸/天。
2 甲方向乙方提供本市生活垃圾的數(shù)量、種類、成分及含量等有效資料，如因垃圾成分不實(shí)、含量不符雙方約定的乙方可接收垃圾種類、成分和數(shù)量導(dǎo)致乙方在集中處理過程中造成事故以及環(huán)境污染的法律賠償后果由甲方負(fù)責(zé)。
（二） 乙方責(zé)任
乙方嚴(yán)格按照國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對甲方產(chǎn)生的城市生活垃圾進(jìn)行無害化處臵，如因處臵不當(dāng)造成的污染責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)。
三、 垃圾處理費(fèi)支付
1 垃圾處理服務(wù)費(fèi)的支付
垃圾處理服務(wù)費(fèi)的計算
垃圾處理服務(wù)費(fèi)的計算公式為：
垃圾處理服務(wù)費(fèi)(月)＝垃圾處理價格×該月垃圾累計處理量
每噸生活垃圾處理費(fèi)參照乙方與寧德市政府簽訂的寧德市城市生活垃圾焚燒發(fā)電廠BOT特許經(jīng)營協(xié)議約定：65元/噸。
2 開具結(jié)算清單
乙方應(yīng)在有垃圾交付的每個月結(jié)束后五(5)個工作日內(nèi)計算該月已實(shí)際交付的垃圾價格、按照雙方約定的的格式準(zhǔn)備結(jié)算清單并提交給甲方。
3 付款
甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算清單后二十（20）日內(nèi)，支付該結(jié)算清單列明的應(yīng)支付給乙方的金額。
3 乙方帳戶如下：
單位名稱：
帳 號：
銀行代碼：
稅 號：
5支付程序
根據(jù)本合同支付的任何款項應(yīng)支付到收款方通知付款方的中國的銀行帳戶內(nèi)。收款方自行承擔(dān)本方的銀行手續(xù)費(fèi)，每一方應(yīng)通知另一方匯入款項的銀行帳戶的具體細(xì)節(jié)，說明該銀行帳戶的檢索號碼、銀行帳號和帳戶戶頭。應(yīng)支付款項的日期若在非營業(yè)日，則
應(yīng)在下一個營業(yè)日支付。
6利息
如果甲方根據(jù)本合同應(yīng)支付給乙方的任何款項到應(yīng)支付的日期后仍未支付，應(yīng)自該款項到期之日（包括該到期日）直至收款方收到該款項之日（但不包括收款日）為止，按照違約利率千分之二每天計算支付利息。
7有爭議的金額
當(dāng)對任何發(fā)票/結(jié)算清單金額或其它要求付款的通知中列明的金額發(fā)生爭議時，對該筆款額有爭議的一方須在應(yīng)付款日之前向另一方發(fā)出書面通知，指明爭議的性質(zhì)和金額，同時支付無爭議部分的金額。對爭議部分的金額應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
8稅費(fèi)和發(fā)票
8.1 乙方應(yīng)支付根據(jù)中國國家和地方法律法規(guī)征收的全部現(xiàn)行及將來的稅費(fèi)。
8.2 乙方應(yīng)在收到甲方按照月度結(jié)算清單支付的款項后三（3）日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際收到的款額向甲方或其委托的支付機(jī)構(gòu)開具法定的發(fā)票。 9人民幣支付
本合同中的任何支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算和支付。
四、 垃圾種類、成分和規(guī)格
1 提供垃圾種類
甲方向乙方提供的垃圾應(yīng)為符合焚燒技術(shù)要求的可接受垃圾，包括城市生活垃圾及其他適合焚燒的垃圾。