物業(yè)股權(quán)抵押合同范本
（2）中行可用經(jīng)營或出售所得的款項來補償其損失。
（3）如果營業(yè)或出售所得足以補償中行所受損失，所剩款項將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給a公司或其股東。如果a公司或其股東已補償了中行所受損失，從而中行未出售＿＿＿＿大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給a公司和各股東。
第九條 a公司和股東向中行保證：
（1）a公司、b公司在＿＿＿＿注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。
（2）a公司按時向中行提供＿＿＿＿大廈在建造中和經(jīng)營中的有關(guān)文件和財務(wù)報表，使中行能了解＿＿＿＿大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。
（3）中行有權(quán)審查a公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽a公司舉行的董呈會議（無投票權(quán)），對a公司的各方面工作提出意見和建議。
（4）a公司對＿＿＿＿大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實際價值投保各種必要的保險。
（5）未經(jīng)中行同意，a公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但中行應(yīng)同意a公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于中行（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。
（6）未經(jīng)中行同意，a公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是中行認可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方面妨礙＿＿＿＿大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營。
第十條 由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應(yīng)交付中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應(yīng)由敗訴方負擔(dān)。
第十一條 本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當(dāng)事人。（或按收件人＿＿＿＿天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。
中國銀行＿＿＿＿分行 信貸部
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿
a公司
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿
b公司
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電傳：＿＿＿＿回號：＿＿＿＿
本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：
1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號；
2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。
第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。