商業合同范文錦集（通用3篇）

商業合同范文錦集 篇1

　　甲方分配乙方從事工作，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上訂立本協議。

　　一、協議期限：

　　本協議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　其中試用期為個月。

　　二、用工約定：

　　1、乙方簽訂勞務用工協議后，在試用期內經發現不符合錄用條件的，立即解除其勞務用工關系（試用期內按實際日工計酬）。

　　2、勞務用工協議期滿，如甲方繼續留用乙方，可續簽協議。甲方不再留用，勞務用工協議即時終止。

　　3、勞務協議期內乙方要求辭職，應提前三十日以書面形式通知甲方。

　　三、工作職責：

　　1、要聽從甲方的工作安排，服從分配，按甲方確定的崗位職責按時、按量完成工作。

　　2、要自覺遵守甲方的各項規章制度和政府法律、法規規定。做到遵章守紀保證出勤。

　　3、要認真執行《崗位責任查看制度》、《安全操作規程》、《安全防火制度》，杜絕各類事故發生。如違反安全操作規程、違章作業，出現工傷事故，本人應負一定責任。

　　4、不得以任何形式向外界泄露甲方的信息、資料等，乙方在聘用期間不得損害甲方利益，出于個人行為而給甲方帶來經濟損失的，乙方必須承擔全部責任。

　　四、工作時間：

　　1、乙方在甲方工作期間，執行每周40小時工作制。需加班的，甲方將按《勞動法》的規定予以支付相應報酬。

　　2、乙方必須規定的勞動日數出滿勤，缺勤者必須提前一天以書面的形式向甲方業務（工作）主管請假，否則按曠工處理，主管應在請假單上簽字，并做好保存，以便月底報考勤計工資時備查。

　　3、凡缺勤者均扣發當日工資，但缺勤休假不得超過天/月，凡超過者，按不勝任崗位工作予以解除勞務協議。

　　五、勞動保護和勞動條件：

　　甲方根據工作需要，向乙方提供必要的勞動工具和勞保用品，乙方調出時需將勞動工具歸還甲方。

　　六、勞動報酬：

　　1、甲方的工資分配應遵循按勞分配的原則。

　　2、執行定時工作制的乙方為甲方工作，甲方每月日以貨幣的形式支付乙方工資，工資不得低于北京市最低工資標準。試用期工資元。

　　七、保險福利：

　　甲方按照國家和勞動部門有關規定為乙方繳納養老保險、失業保險、基本醫療和工傷保險。

　　八、有下列情形之一，甲方可解除本協議：

　　1、乙方違反甲方勞動紀律、規章制度的。

　　2、因乙方失職，給甲方利造成損失的。

　　3、不服從分配，有違法、違紀行為者。

　　4、不執行《崗位責任制度》、《安全操作規程》、《安全防火制度》，造成質量和安全防火責任事故者。

　　5、隱瞞身體健康情況并影響工作者。

　　6、乙方被依法追究刑事責任或勞動教養的。

　　7、甲方宣告解散的。

　　九、其它：

　　1、雙方必須嚴格遵守履行本協議，任何一方不履行協議，根據情況給予經濟補償。

　　2、本協議經甲、乙雙方簽字后生效。

　　3、本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致后，進行修訂和補充。

　　4、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

商業合同范文錦集 篇2

　　購物中心運營管理合同

　　本合同雙方當事人

　　甲方：上海榮騰置業有限公司

　　地址：上海市松江區玉樹路6號

　　授權代表人：

　　第一條 總 則

　　1.1、詞語涵義。代理合同文本，其用詞用語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。

　　1.1.1、平均底價：甲方要求乙方須完成代理租賃的單元最低平均租金，單位為元/天/平方米。

　　1.1.2、單套底價：乙方以平均底價為平均價制定的每套代理租賃單元的最低租賃單價即一房一價底價（表）。

　　1.1.3、合同單價：租賃者為租賃代理單元而簽訂的各租賃合同約定的租賃單價，單位為元/天/平方米。

　　1.2、甲方系 “榮豐休閑購物廣場”項目（以下稱本項目）的唯一開發建設單位，本項目位于上海市松江區樂都路825號，總建筑面積約91793平方米，現甲方所有面積為68420.01平方米，性質店鋪。除非另有特別約定，甲乙雙方同意按房地產交易中心出具的登記面積文件為準進行結算。本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。

　　1.3、 甲方已取得本項目的以甲方作為開發商的所有開發手續和批文，包括但不限于編號為：滬松房（20xx）出讓合同第218號、滬松房地（20xx）出讓合同、第131號的土地使用權出讓合同、編號為：17051027F02566、17060217F00430建設工程規劃許可證，編號為：滬房地松字（20xx）第008477號的產權證，并承諾上述文件真實、合法、有效。

　　1.4、甲乙雙方同意，下列條件是本合同的基礎條件：

　　1.4.1、在運營管理過程中不會存在因甲方原因妨礙乙方完成代理租賃的情況。

　　1.4.2、本項目上的抵押權等涉及第三方權益的事項由甲方負責處理。

　　1.4.3、甲方按本條第三項約定的條件取得政府部門確認的產權憑證。

　　1.4.4、甲方應向乙方提供包括但不限于提供該項目合格的消防報建批文，環保報建批文，規劃局審批的功能批文。并提供商戶辦理執照所需的工商，城管，規劃，消防，環保，衛生防疫等報建手續及有關圖紙和證明文件。

　　乙方：上海浩松房產營銷有限公司 地址：上海市中山北路2790號602室 授權代表人：熊正華

　　第二條 運營管理范圍

　　2.1、甲乙雙方同意：甲方委托乙方獨家代理招租本項目中全部甲方所有商業面積。

　　2.2、甲乙雙方同意：甲方委托乙方全權負責本項目的商業運營管理并獲取因商業運營管理產生的收益。

　　第三條 招租單元、平均底價、單套底價、傭金

　　3.1、雙方應共同確認《收益計算表》。此表應包含本合同執行期內每年的可租面積、總去化率、平均

　　底價、目標合同價、以及傭金計提比例等。該《收益計算表》應作為本同招租相關事宜計算的基本依據，甲乙雙方均不得擅自變更。《收益計算表》見本合同附件一。

　　3.2、招租單元：甲乙雙方同意每年招租總面積見附件一。每年度具體招租單元的《單套底價租金表》由甲乙雙方共同制表確認。

　　3.3、平均底價

　　3.3.1、甲乙雙方同意：代理租賃單元平均底價為人民幣1元/天/平方米建筑面積（含傭金）。乙方根據相應的平均底價制定相對的《單套底價租金表》，對外公開之前經甲方確認后執行。

　　3.3.2、乙方應在單套底價或者以上招租以保證甲方收益。

　　3.4、傭金計算、費用承擔

　　3.4.1、甲乙雙方同意：

　　1）甲方支付乙方的傭金為招商單元簽約租金年租金總額的10%。

　　2）由乙方支付本項目招租的廣告費用。廣告費用應包括本項目租賃中投入的媒體廣告、DM單制作、電視CF制作、房展會展覽費用、業務人員制服、租賃工具制作費用及相應的對外廣告宣傳活動。

　　3）本項目租賃中發生的案場成本（僅指售樓處內的通訊、人員工資獎金）由乙方承擔。

　　4）本項目租賃中發生的銷售現場包裝、水電、保安、清潔、綠化、電腦、合同打印機、合同打印機硒鼓、合同打印紙及封面、網絡開通費用由甲方承擔。

　　第四條 其他收益

　　4.1、超額獎金。甲乙雙方確認：乙方每年按《收益計算表》中的目標合同價完成簽約任務后的超額簽約部分，該部分以年租金的20%作為乙方超額獎金。

　　4.2、租金溢價。甲乙雙方確認：乙方執行經甲方確認年度《單套底價租金表》過程中，合同單價超出單套底價部分的年租金作為乙方收入。

　　4.3、運營收益。

　　4.3.1、乙方不承擔運營本項目期間的物業管理費用，相關配套設備維護和運行由甲乙雙方共

　　同確認的物業管理公司負責。

　　4.3.2、乙方在運營過程中產生的運營收益歸乙方所有，并有乙方自行收取。

　　第五條 代理期限、開盤條件、招商指標

　　5.1、運營管理期限

　　5.1.1、甲乙雙方同意：代理期限為本合同生效日起至20xx年8月31日。

　　5.1.2、甲乙雙方同意：合同執行期內，每年9月1日至次年8月31日為一個年度結算周期。

　　5.2、招租條件

　　5.2.1、甲方取得本項目包括但不限于所有開發手續和批文，該項目合格的消防報建批文，環保報建批文，規劃局審批的功能批文。并提供承租人辦理執照所需的工商，城管，規劃，消防，環保，衛生，防疫等報建手續及有關圖紙和證明文件。。

　　5.2.2、甲方同意由甲方負責現場招商處及樣板段、電梯廳的建造裝修裝飾。甲方提供的售樓處建筑面積不小于150平方米。

　　5.2.3、雙方商定營銷計劃、預算，以及年度單套租金底價經甲方確認。

　　5.2.4、甲乙雙方同意，在具備上述條件后第15天開始招租（開盤日）。

　　5.2.5、甲乙雙方同意，售樓處、樣板房、租賃通道裝修方案由甲乙雙方確定。

　　5.3、樣板段、現場招商處、招商通道裝修、裝飾財產的處分和收益歸甲方。

　　5.4、招商指標

　　3.4.1、在符合招商條件開盤后第一個年度結算周期，乙方應實現項目50％商戶入駐率（成功招租商場建筑面積占獨家招租總建筑面積的百分比）；第二個年度結算周期，乙方應實現項目75%的商戶入住率；第三至第十個年度結算周期內，乙方保證項目90%的商戶入住率。

　　第六條 獨家招租權、成功招租的界定

　　6.1獨家招租權

　　6.1.1、甲方確認本項目代理商業及辦公部分由乙方獨家代理招租。除本合同另有約定外，非經乙方書面同意，甲方不得自行招租或委托第三方招租，亦不能在本合同履行完畢之前撤銷對乙方的委托。在代理期限內，甲方違反本條約定自行招租或委托第三方招租的商業及辦公部分，視作乙方成功招租的一部。

　　6.2、成功招租的界定

　　6.2.1、項目的招租以套為租賃單位。承租人簽署租賃合同并支付了首期租金和押金，該套單元視為成功租賃。

　　6.2.2、甲乙雙方同意：若由于甲方原因造成承租人已簽訂租賃合同的無法支付租金和押金、無法辦理合法開業登記、特許經營登記或者退租的，則該單元視為乙方已成功招租的單元計入乙方的租賃指標，并計提傭金；若由于乙方的原因造成退租的，該單元不計入乙方租賃指標，仍作為代理單元由乙方代理租賃。

　　6.3、租賃合同樣本 甲乙雙方應在開盤前共同確定《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本，乙方應按雙方確認的《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本與承租人簽訂合同，與合同樣本有出入的條款需經甲方委托人員（以書面授權委托書為準）簽字確認。乙方未經甲方書面同意擅自與承租人簽訂與合同樣本不一致的條款，并因此發生糾紛的，由乙方承擔責任。

　　第七條 結算

　　7.1、傭金結算

　　7.1.1、甲乙雙方同意，以實際租賃面積為單位結算。在開盤后次月起每月5號為成功租賃面積、傭金結算日。乙方每月5日向甲方提交請傭報告，確認上月完成的招商面積情況和應結傭金。

　　7.1.2、甲方確認核對請傭報告無誤后，按應付傭金總額的60%向乙方支付傭金，剩余40%作為乙方當年度保證金留存甲方。

　　7.1.3、乙方按《收益計算表》完成年度工作任務時，甲方將當年度留存乙方的保證金支付乙方。

　　7.1.4、若乙方未能按《收益計算表》計劃完成規定招商量時，甲方有權按每少1%計劃量，扣除保證金總額10%的比例進行處罰，直至保證金全部扣除。

　　7.1.5、若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

　　7.1.6、甲方應在結算日后5個工作日內，向乙方支付已成功租賃單元的全部傭金。

　　7.2、溢價結算

　　7.2.1、超額獎金

　　1）甲乙雙方同意，乙方超額金額獎金以年為結算時間。

　　2）每一結算年度第一個星期內由乙方向甲方提出超額獎金計提報告。甲方應在乙方提交計提報告5個工作日內予以確認，并在確認后5個工作日內向乙方支付該筆獎金。

　　3）若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

　　7.2.2、租金溢價

　　1）甲乙雙方同意，乙方與承租方簽訂合同單價的超單套底價部分租金，根據實際承租面積按月計算。

　　2）每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢價的計提報告。甲方應在乙方提交計提報告5個工作日內予以確認，并在確認后5個工作日內向乙方支付該筆獎金。

　　3）若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

　　7.3、雙方各自承擔應繳納的稅費。

　　7.4、乙方收取相關收益后，應向甲方開具發票。

　　第八條 乙方義務

　　8.1、乙方實施營銷企劃方案中發布的廣告、樓書和租賃道具等必須經甲方確認后方可發布。

　　8.2、乙方工作人員不得采取誤導或其它不當行為給承租人或甲方造成任何損失，否則由乙方承擔相應的賠償責任。

　　8.3、乙方參與本項目招商計劃的確定；明確本項目的市場定位、營銷企劃方向；制定、實施本項目的媒體安排、推廣方案、廣告內容、租賃道具；制定、實施現場租賃方案和認購合同的簽訂、預售合同的簽訂、按揭貸款的收件工作等。

　　8.4、本合同生效后，乙方應整合其在房產租賃和策劃方面的專業力量為甲方提供租前/租中/租后全過程營銷專業服務。

　　第九條 甲方義務

商業合同范文錦集 篇3

　　甲方（即托運人）：___________

　　乙方（即承運人）：___________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國道路交通安全法》、《道路運輸條例》、《旅行社管理條例》及其他相關法律、法規之規定，就旅游接待用車事宜，甲乙雙方經友好協商，自愿達成如下協議：

　　第一條甲方權利和義務

　　1、甲方應是經旅游行政主管部門批準依法成立的具備旅游業務經營資格的企業法人（向乙方提供憑證復印件）。

　　2、甲方應查驗和核對本合同第二條第2款規定的乙方車輛及駕駛員的有關手續，發現不符應及時通知乙方，乙方未按合同要求進行調整的甲方有權拒絕接受，相關責任由乙方承擔。

　　3、甲方應向乙方提供旅游團隊運行計劃（含旅游團隊名稱、人數、國籍、旅游路線、對車輛的要求、用車時間安排、接送地點及導游人員等情況），并與乙方簽訂趟次合同，按約定用車時間、地點組織符合乘坐人數的游客乘坐車輛，負責清點人數。

　　4、甲方安排的團隊運行計劃應符合道路運輸安全管理規定，不得提出違反有關規定的行車要求。甲方組織的旅游團隊人數不得超過約定的客車核定的載客人數。

　　5、用車期間，甲方委派的導游人員應負責安排好駕駛員的食宿（提供住宿指當天用車結束后車輛不能返回起始地的情況），保證使駕駛員能有必要休息，配合駕駛員執行安全運輸的有關規定，以確保運輸安全；并對游客進行安全乘車教育，維護車上秩序；避免、制止游客攜帶危險品或不安全的乘車行為；發生事故時，應首先保證游客人身及財產安全，協助駕駛員或有關部門救助游客及保護其財產。

　　6、車輛運行途中發生故障不能及時修復，乙方又無法安排接駁車輛時，甲方可另行聯系其他單位的合符規定條件的車輛，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

　　7、甲方負責為游客購買法定強制性的保險。承擔因甲方過錯而導致的'游客人身傷亡或財產遺失、損毀的責任。

　　8、因甲方人員或旅客過錯，造成車輛設備、設施損壞的，由甲方承擔賠償責任。

　　第二條乙方權利和義務

　　1、乙方應是經道路運輸管理機構批準取得相應旅游運輸資格的企業法人（向甲方提供憑證復印件）。

　　2、乙方應與甲方簽訂趟次合同，按趟次合同的約定提供車輛，所提供的車輛技術等級應達到有關法規規定的相應等級要求，并具備完備的營運手續。提供的車輛必須車況良好，安裝有gps監控系統，保證符合合同約定的營運要求，車輛和駕駛員應具備下列有效證件，即：行駛證、駕駛證、營運證、汽車二保憑證、營運駕駛員從業資格證、企業準駕證、營運客車行車路單、車輛檢驗報班合格證。跨省、市及到龍勝、資源的車輛應達到一級車況。春運期間，提供的車輛必須具有春運車輛技術檢測合格標志。

　　3、乙方所派駕駛員應符合交通部門規定的旅游客運駕駛員條件，駕駛員應按照甲乙雙方約定的車輛、用車時間、行車路線及起止地點提供運輸服務。

　　4、乙方所派駕駛員應及時告知游客乘車安全的要求；避免、制止游客攜帶危險品或不安全的乘車行為，在無法制止的情況下，有權停止車輛行駛直至有關不安全隱患消除；發生事故時，應首先保證游客人身及財產安全，協助有關部門、人員救助游客及保護其財產。

　　甲方代表（蓋章）：___________

　　乙方代表（蓋章）：___________

　　___________年___________月___________日