郊區房置換協議書（精選3篇）

郊區房置換協議書 篇1

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　鑒于：杭州_____________有限公司(甲方)與_____________(乙方)就乙方現永久租賃居住的杭州_____________4-2幢2單元402室的房屋置換事宜，雙方曾于年月日簽訂了《房屋置換協議書》，現經過雙方的進一步協商，一致同意對原合同進行變更，簽訂如下補充條款：

　　一、關于置換房屋的面積

　　乙方永久租賃居住的杭州_____________4-2幢2單元402室的房屋的建筑面積為82.683m2 ，套內使用面積為62m2，陽臺面積為5.485m2，對此，雙方已經一致確認。甲方保證與乙方置換的新房屋套內使用面積和陽臺面積不低于原面積。

　　二、關于置換房屋的價格

　　1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產權(即三證齊全)，乙方應當按照原房屋建筑面積以每平方米500元的標準向甲方補綜合差價。

　　2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建

　　筑面積的基礎上增加10%的建筑面積，即91m2，對于新增加的10%的建筑面積，按照1200元/m2的價格由乙方向甲方補差價。

　　3、新置換的房屋總建筑面積超過91m2的，超過部分的面積按照基準價4500元/m2之內由乙方向甲方補差價。

　　4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。

　　三、關于置換房屋的位置

　　1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。

　　2、用于置換乙方的新房屋樓層在8～12層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇)，該房屋距離新風路不得大于150米。

　　四、關于拆遷過渡費用

　　1、過渡期限為簽訂本協議之日起30個月，30個月之內確保乙方回遷新房。在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費1500元。以上過渡費于本協議簽訂之日一次性付清。

　　2、如果超過30個月不能及時回遷的，每月于當月10號之前由甲方向乙方支付過渡費3000元。

　　如果超過36個月不能及時回遷的，每月于當月10號之前由甲方向乙方支付過渡費6000元。

　　如果超過40個月不能及時回遷的，甲方一次性向乙方賠償120萬。

　　五、此前年月日簽訂的《房屋置換協議書》如與本協議有不一致的，以本協議為準。

　　六、本協議為此后雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎，對于本協議中

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　簽于：_____________

郊區房置換協議書 篇2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根據甲、乙雙方簽訂《拆遷補償協議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)作為乙方新的水源地(以下簡稱“水源地”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

　　一、土地使用權范圍

　　1、甲方依據本合同無償提供給乙方的土地使用權所屬之土地位于，面積平方米。對該水源地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

　　二、使用期限

　　土地使用權期限為年，自年月日起算。

　　三、土地用途

　　1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產取水用地。

　　2、在水源地土地使用期內乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。

　　四、土地交付使用

　　甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

　　五、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開發區規劃需要征用了乙方原水源地，詳見《拆遷補償協議》)，在本合同約定的使用期限內乙方無須向甲方支付土地使用費及任何費用。

　　六、雙方的權利和義務

　　甲方：

　　1、甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供水源地之土地使用權。

　　2、甲方應支持乙方，在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

　　3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

　　4、在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權。

　　5、甲方保證為乙方辦理該水源地國有土地使用證等相關手續。

　　乙方：

　　1、乙方有權依據本合同的約定使用土地。

　　2、乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。

　　3、乙方有權在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

　　七、合同的變更

　　對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

　　八、違約責任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。

　　九、雙方的陳述和保證

　　甲方的陳述和保證：

　　1、甲方是依法成立，具有獨立的法人資格。

　　2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

　　乙方的陳述和保證：

　　乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

　　十、不可抗力

　　不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

　　十一、其他規定

　　1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力。

　　2、本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

　　3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　十二、爭議的解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交沈陽仲裁委員會仲裁。

　　十三、附則

　　本合同正本一式份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

郊區房置換協議書 篇3

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　鑒于：

　　乙方為改善現有居住條件，擬用 東側在建 樓下的部分門面房置換甲方 間 層街房，甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方 Z間街房一事經協商一致，達成如下協議，供雙方共同遵守。

　　一、置換的標的

　　1、甲方__間__層街房位于__區__路與______東北角偏東（東西長 米、南北寬 米），建筑面積約 平方米。

　　2、乙方擬置換房屋位________________面東（自東向西）第_________間門面房，面積約 平方米，同時乙方一次性向甲方支付5萬元房屋置換補償費用。

　　二、置換的程序

　　1、協議簽訂后，甲方應于________年____月____日之前負責將其擬置換的房屋里的承租人清退。

　　2、乙方應在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當日，將前述置換一層__間街房交付給甲方。

　　3、關于置換房屋的土地或門面房的.過戶手續：（雙方咨詢相關部門后協商確定）。

　　三、雙方的陳述與保證

　　1、甲方以原有__間一層街房置換乙方______的門面房，甲方已經召開了____會議，并作出同意進行置換的決定（見附件一），之后，乙方對此的改造與施工時，甲方及甲方村民不得阻止施工。

　　2、甲方保證按本協議約定日期騰空置換的__間街房，對租期未滿的街房，由甲方負責與承租人協商解除或終止（見附件二）。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無法施工，甲方愿承擔相應的違約責任。

　　3、乙方按約定向甲方交付擬置換的________門面房，補償費用在乙方施工完工后一次性支付給甲方。

　　四、違約責任任一方違反本協議約定，除應遵守本協議約定排除妨礙外，按日向守約方支付 元的違約金。

　　五、爭議解決方式

　　本協議履行過程中發生爭議，協商不成的，向置換房屋所在地人民法院起訴。

　　六、其他

　　1、未盡事宜，雙方協商解決，簽訂補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　負責人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日