欠款抵押合同（通用4篇）

欠款抵押合同 篇1

　　甲方：_________，女，________年____月____日出生，____族，身份證號碼_______________________，住________________，聯系電話____________。

　　乙方：________，男，________年____月____日出生，____族，身份證號碼___________________________，住____________，聯系電話 。

　　乙方自________年起，陸續向甲方借款，經雙方結算，截至____年____月____日，乙方共有人民幣________元未向甲方歸還。為了保證甲方債權的順利實現，乙方自愿以自己名下房產向甲方提供抵押。為明確雙方權利、義務，依據《民法典》及其他有關法律法規，雙方經平等協商一致，訂立本合同，約定如下：

　　一、 欠款金額的確定

　　甲、 乙雙方一致確認截止年____月____日，乙方尚欠甲方借款共計人民幣______元(大寫肆佰伍拾萬整)。

　　二、抵押財產信息

　　乙方自愿以其單獨所有的坐落于________室房屋[建筑面積：____________㎡，權證號：_________________1套，作為上述雙方確定債務的抵押財產。

　　三、抵押登記

　　1、甲乙雙方約定自此協議簽訂之日起的 _____日內辦理抵押登記，乙方應配合甲方到有關登記部門辦理抵押登記手續。

　　2、抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，甲乙雙方各應在登記事項變更之日起 _____日內到有關登記部門辦理變更登記。

　　3、抵押登記費用由乙方承擔。

　　四、抵押物毀損或價值減少的處理

　　1、在本合同主債權獲得完全清償之前，乙方的行為足以使抵押財產價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為。抵押財產價值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值或者要求乙方賠償減少的財產價值。乙方不按要求履行的，甲方有權行使抵押權，可以拍賣、變賣抵押物。

　　2、如果由于自然災害、意外事件、侵權行為及其他原因導致抵押物滅失或價值減少的，乙方應立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即書面通知甲方。

　　五、違約責任

　　1.下列事項之一即構成或視為乙方在本合同項下違約：

　　乙方未按本合同的約定及時配合甲方辦理抵押登記，履行擔保責任。

　　乙方在本合同中所做的聲明不真實或違反其在本合同中所做的承諾。

　　乙方違反本合同的規定，擅自轉讓、出租、出借、以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物。

　　乙方以任何方式妨礙甲方依法及/或根據本合同有關約定處分抵押物。

　　(5)發生本合同第五條所述抵押物毀損或價值減少的情形，乙方不按甲方的要求提供相應的擔保或賠償房屋減少的嗎價值。

　　(6)乙方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同。

　　2.出現前款規定的違約事件時，甲方有權視具體情形分別或同時采取下列措施：

　　要求乙方限期糾正其違約行為，及時承擔違約責任或者擔保責任，可以要求乙方支付違約金人民幣 _____元(大寫 _____元)。

　　要求乙方賠償因其違約而給甲方造成的損失。

　　可通過訴訟方式行使抵押權/進行抵押登記。

　　甲方認為必要的其他合法救濟措施。

　　六、變更、修改

　　1.本合同經雙方協商一致，應當以書面形式進行變更或修改，變更或修改后的書面協議均與本合同具有同等法律效力。

　　2.除法律、法規另有規定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。

　　七、法律適用與爭議解決

　　1.本合同適用于中華人民共和國法律。

　　2.凡因履行本合同而產生的一切爭議、糾紛，雙方可先通過協商解決。協商或調解不成的，可依法向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　八、強制執行條款

　　當抵押人不履行或不完全履行合同所約定的義務時，抵押人自愿接受依法強制執行。

　　九、費用

　　除依法另行確定或當事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭議解決發生的費用(包括訴訟費、保全費、律師費用)由乙方承擔。

　　十、其他約定

　　1.在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對雙方及各自依法產生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。

　　2.除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯系地址。

　　3.本合同中的標題和業務名稱僅為指代的方便而使用，不得用于對條款內容及當事人權利義務的解釋。

　　4.雙方約定以下地址為法律文書送達地址：

　　甲方：________________________________

　　乙方:____________________________________

　　十一、合同生效與抵押權設立

　　1、本合同自甲乙雙方簽字、捺印之日起生效;

　　2、抵押權自抵押登記辦理完畢之日起設立。

　　3、本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，各份具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字、捺印)：__________ 乙方(簽字、捺印)：__________

　　簽署時間：_______________年_____月_____日 簽署時間：_______________年_____月_____日

欠款抵押合同 篇2

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：

　　一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以 _________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

　　二、保證條款： 1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售; 2.甲方保證在本協議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致 使乙方權利無法實現; 3.甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證; 4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。 5.甲方保證在本協議簽訂之日起 30 日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。

　　三、本協議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(包括但不限于自用、出租、 轉讓、抵押等)。

　　四、本協議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續，或暫不辦理登記手 續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產 權登記手續。

　　五、物業管理費用： 1. 如乙方或業主是在本協議書簽訂后 12 個月內入伙的， 則以實際入伙時間計交物業管 理費用; 2. 如在本協議書簽訂后超過 12 個月入伙的， 乙方或業主應按有關規定支付物業管理費 用。

　　六、稅費、交易費用等。 1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限于 簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作; 2.甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。

　　七、房屋銷售 1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下; 2.自本協議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方 銷售的，另行簽訂協議; 3.自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋; 4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購 房業主的要求，辦理相應一切手續(包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等)。

　　八、違約責任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有 權要求甲方支付不能交付房屋價款 10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。 十、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提 起訴訟。 十一、 十一、本協議，自各方簽字蓋章后生效。協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：_________

　　授權代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(蓋章)：_________

　　授權代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日

欠款抵押合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　由于甲方欠乙方工程款 產抵頂工程款一事達成如下協議：

　　一、甲方用以抵頂工程款的房產為 建筑面積 平方米，價款 小區 元。 號樓 室， 元， 經甲乙雙方協商就甲方以房

　　二、抵頂的房產甲方不得對外出售，由此產生的一切責任由甲方自行 負擔，抵頂的房產乙方可以隨時出售，抵頂房產的售房款歸乙方 所有。該房暫由雙方簽訂預售合同，在正式辦理房屋產權證時， 其產權過戶手續由甲方與乙方指定的購房人辦理， 直接辦到乙方 指定的購房人名下。 甲方不因乙方將該房轉讓需辦理相關手續為 由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費用。 甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的書面通知后方可 與購房人辦理過戶手續。 辦理過戶手續所需要費用由購房人按國 家現行規定承擔。

　　三、抵頂房產的價格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬帶)人口 關配套費用。 抵頂房產的配套設施應達到甲方對外銷售的同等標 準。

　　四、甲方于 年 月 日前將所抵頂的房屋交付乙方。

　　五、 如因非乙方原因導致該房產權歸屬不清或不能按期取得該房產權 等，乙方可以單方解除本協議，甲方應以現金支付所欠工程款 元。

　　六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決，如協商不成可向威海市 仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

欠款抵押合同 篇4

　　甲方(債權人)：_________________

　　乙方(債務人)：_________________

　　甲乙雙方經友好協商，就乙方向甲方購房剩余款元給付，達成協議如下：

　　第一條：乙方應于本協議簽訂之日起，_______年____月_____日前將人民幣_____元付給甲方。

　　第二條：如乙方不能如期還款，每逾期一日乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元。

　　第三條：乙方自愿將坐落于的夫妻共有房產一處作為還款抵押，抵押期限自本協議生效之日起至乙方還清甲方為止，乙方保證對抵押物已經全部共有人同意且其權利不存在瑕疵。

　　第四條：乙方應按照本協議規定時間主動償還對甲方的欠款，并于本協議簽訂之日交付抵押物的權利證書。

　　第五條：乙方如不按合同約定支付給甲方欠款，甲方有權將乙方交付甲方的抵押物及相關權利變現用于償付乙方所欠甲方款項及違約金。

　　第六條：如因本協議糾紛導致訴訟，由廊坊市人民法院管轄。

　　第七條：本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________證方：_________________

　　_____________年_______月_______日