不動產質押合同解除（精選3篇）

不動產質押合同解除 篇1

　　出質人(以下稱甲方)：_________________

　　質權人(以下稱乙方)：_________________

　　為確保甲、乙雙方簽訂的20__年10月字合同的履行，甲方將――――有限公司的股權作質押，雙方并簽訂股權轉讓協議。現經雙方協商一致，乙方同意將――――股權進行股權出質注銷，其協議條款作如下約定：

　　第一條甲乙雙方應在本協議訂立后15日內就股權出質注銷協議事宜到工商管理局辦理相關手續，乙方不得以其它理由延期或拒絕辦理。

　　第二條本股權出質注銷協議項下的相關合同如有修改、補充而影響本協議時，雙方應協商修改、補充本協議，使其與該協議規定相一致。

　　第三條如因不可抗力原因致本協議須作一定刪節、修改、補充時，應不免除或減少甲乙雙方在本協議中所承擔的責任，以及不影響或侵犯甲乙雙方在本協議下的權益。

　　第四條若乙方不按本協議規定履行義務時，甲方有權依法定方式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優先清償貸款本息。

　　第五條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除協議，除經雙方協議一致并達成書面協議。

　　第六條本協議是所擔保貸款合同的組成部分，經雙方簽章并自股權出質登記之日起生效。

　　(本協議一式兩份，甲乙雙個各執一份)

　　甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)

　　法定代表人(或委托代理人)：_________________(簽章)法定代表人(或委托代理人)：_________________(簽章)

　　______年______月______日______年______月______日

不動產質押合同解除 篇2

　　甲方(質權人)：____________

　　住所：____________

　　乙方(保管人或監管人)：____________

　　住所：____________

　　丙方(出質人)：____________

　　住所：____________

　　甲方與丙方簽署了編號為的《動產質押合同》(以下簡稱“質押合同”)。經協商，各方就質押合同項下質押動產(以下簡稱“質物”)的保管事宜達成本協議。

　　1、法律關系。

　　1.1甲方將質物交由乙方存儲保管，乙方接受甲方的委托并

　　按照甲方的指示保管質物，丙方配合甲方和乙方對質物進行保管。

　　1.2未經甲方同意，乙方不得將質物轉交第三人保管。

　　2、丙方承諾。

　　2.1丙方保證質物的品名、規格型號、生產廠家(產地)、數量、質量、包裝、件數和標記等與其和甲方的約定以及向乙方申報和交付的一致，不存在品質瑕疵，并對上述事實的真實性承擔法律責任;

　　2.2丙方保證享有質物的所有權和完全的處分權，不存在權利瑕疵，并向甲方和乙方提交相關的權屬和品質證明文件;

　　2.3丙方保證向甲方和乙方提交的與質物有關的所有單證都真實和有效。

　　3、質物入庫與交付。

　　3.1丙方依據本協議將質物提交乙方時，乙方應按照《動產質押合同》所附相關《質物清單》核查丙方交付的貨物，三方共同簽署《質物入庫通知單》后，交付完成。

　　3.2乙方核查丙方提交的貨物時，經甲方同意，可以委托有資質的檢驗機構對質物進行檢驗，檢驗費等必要費用由丙方承擔。

　　3.3丙方指示其他第三方向乙方提交質物的，乙方在審核確認相關證明材料后，按照本協議第3.1條的約定辦理。

　　4、保管地。

　　4.1本協議項下質物存放地點為：____________。

　　4.2未經甲方同意，乙方不得變更質物存放地點。

　　5、保管期間。

　　5.1交付完成后，質物的保管期間開始。質物根據本協議被提取后，保管期間相應終止。乙方收到甲方關于質押解除的書面通知后，乙方保管責任解除。

　　5.2甲方可以隨時領取質物。乙方要求甲方提前領回質物的，應提前45日書面通知甲方。

　　6、質物保管。

　　6.1保管期間，乙方應當根據甲方和丙方的要求，結合質物的屬性和特點，選擇適宜的保管場所，采取適宜的保管措施，妥善、謹慎保管質物，防止質物毀損或滅失。

　　6.2保管期間，未經甲方同意，乙方不得擅自使用或者以任何形式處分質物。

　　6.3質物保管有特殊要求的，丙方應當提前書面告知乙方，否則，甲方和乙方不承擔由此對質物造成的損失。丙方已經履行告知義務的，因乙方未相應采取必要的特別措施進行保管而對質物造成損失的，由乙方承擔責任。

　　6.4保管期間，質物發生短少、損毀、變質、滅失等可能影響甲方權益的情形的，乙方應當立即通知甲方，并采取必要的應對措施;質物發生重大變化的，乙方還應及時通知丙方。乙方未及時采取措施或者采取措施不當，導致質物形成損失或者擴大損失的，由乙方承擔相應的責任。

　　6.5保管期間，國家有權機關要求乙方協助凍結、查封或處臵質物，或者除本協議三方外任何他人就質物主張任何權利、提起訴訟或者申請扣押質物的，乙方應當立即通知甲方。

　　6.6質物在保管期間所產生的孳息，甲方與丙方簽訂的《質押合同》約定由甲方收取的，由乙方代為收取、保管，乙方應按質物入庫手續辦理，并填寫《質物入庫通知單》。丙方應甲方要求增加質物的，依照本條約定辦理。

　　6.7保管期間，乙方應接受甲方對質物及相關單證的查驗。

　　6.8保管期間，乙方應當建立質物登記統計制度，定期對質物進行查驗、核對種類、清點數目、檢查包裝和標識，對質物的出入庫的時間、數量、去向以及質物的現狀進行記錄。

　　6.9乙方應當在甲方享有質權的質物上明顯標識設質標簽。

　　7、查詢查驗。

　　7.1保管期間，乙方應當定期向甲方提交質物保管報告，提交頻率為。

　　7.2保管期間，甲方有權查詢質物，接到甲方的書面查詢后，乙方應當及時就甲方的查詢事項進行核實，并及時回復查詢。

　　7.3保管期間，甲方有權隨時現場查驗質物，乙方、丙方應當給予必要的協助。

　　8、質物出庫。

　　8.1《質物出庫通知單》是質物出庫的唯一有效憑證，非合法持有加蓋甲方預留的印章且經甲方指定人員親筆簽字的《質物出庫通知單》，并依據《預留印簽和簽字樣式》所提供的印鑒、簽字及聯系方式等信息進行審核和確認的，乙方不得辦理質物出庫手續。

　　8.2質物出庫，乙方應憑甲方簽發的《質物出庫通知單》注明的各項要素辦理。出庫手續辦理完畢后，丙方應當在《質物出庫通知單》(保管人留存聯)上簽字確認，乙方應及時通知甲方。

　　8.3甲方依據本協議第5.2條隨時領取質物的，應當持有《質物出庫通知單》，乙方審核確認后辦理出庫手續。

　　8.4根據《質押合同》的約定，丙方經甲方同意變更質物的，乙方和丙方應當先辦理入庫手續，再辦理出庫手續。

　　9、處分質物。

　　甲方根據《質押合同》行使質權時，乙方應當給予甲方必要的配合和協助。乙方協助甲方行使質權無需事先通知或征詢丙方的同意。

　　10、費用及支付方式。

　　10.1本協議項下質物的保管費、倉儲費、運雜費、裝卸費、檢驗費、印花稅等因質物倉儲保管產生的必要費用由丙方承擔。本協議第6.4條規定的情形發生是由乙方原因形成的，乙方采取應對措施增加的費用由乙方承擔;由其他原因形成的，乙方采取應對措施增加的費用由丙方負擔。

　　10.2各項費用及支付方下：____________。

　　10.3丙方如未按照本協議約定支付相關費用，乙方應立即書面通知甲方。

　　11、留置權。

　　丙方未向乙方足額支付本協議相關費用的，除乙方享有留置權會影響甲方質權的情形外，乙方對質物享有留置權

　　12、保險與保證金。

　　12.1若甲方要求，丙方應當就質物向甲方認可的保險人購置保險，投保的險種、金額、期限應符合甲方要求，丙方應指定第一受益人為甲方，保單正本交由甲方保管。

　　12.2保險事故發生時，乙方和丙方應當協助保險公司辦理事故審查以及理賠事宜。

　　12.3乙方應當就其保管責任投保責任保險，保險金請求權人為甲方。乙方不能投保責任保險的，應當按照不低于保管責任對應貸款余額的____%的比例向甲方繳存保證金。

　　13、通信和聯絡。

　　13.1本協議項下的往來通知、確認及其他相關文件均應以原件形式送達至接受方(本協議另有約定的除外)。

　　13.2在條件允許的情況下，經當事人同意，可以選擇發送電子數據單證。

　　13.3甲方簽發的任何文件應當與甲方預留印鑒及簽名樣式一致，乙方對甲方簽字及印鑒負有審查責任。

　　14、違約責任。

　　14.1乙方因以下情形給甲方或者丙方造成損失的，應當承擔賠償責任：

　　14.1.1在保管期間，除不可抗力的事件外，質物毀損滅失或由于乙方未盡到保管責任導致質物發生變質、短少、受污染等情形的;

　　14.1.2未按本協議的約定辦理質物出庫手續的;

　　14.1.3因乙方原因，存放倉儲質物的倉庫受到司法機關或任何管轄機構的限制或禁止的;

　　14.1.4質物進倉混有易燃、易爆、易滲漏、有毒及易腐等特殊貨物，造成倉儲物或倉庫損壞，人員傷亡的;

　　14.1.5因未能及時投保，在保管期間出現不可抗力原因造成質物毀損滅失、變質、短少、受污染等情形的;

　　14.1.6未按國家或專業標準要求對質物進行必要包裝的;

　　14.1.7其它違反本協議約定的情形。

　　14.2因丙方原因致使質物本身受到司法機關或任何管轄機構的限制或禁止，或者丙方有違反本協議的其他情形，給甲方和乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　14.3甲方違反本協議對乙、丙方造成損失的，對乙、丙方受到的實際損失承擔賠償責任。

　　15、甲方與丙方所簽署的主合同、質押合同以及其他相關性質的合同無效或者被撤銷的，不影響本協議的有效性。

　　16、爭議解決。

　　本協議項下爭議依下列第____種方式解決。爭議期間，雙方仍應繼續履行未涉爭議的條款。

　　(1)向甲方所在地有管轄權的法院起訴;

　　(2)由仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

　　17、其他約定事項：

　　18、其他。

　　本協議附件《預留印鑒和簽字樣式》、《質物入庫通知單》、《質物出庫通知單》為本協議的組成部分。

　　本協議由各方法定代表人/負責人或授權代表簽署并加蓋各自公章后生效。

　　本協議一式____份，簽約三方各執____份，每份具有相同的效力。

　　甲方

　　法定代表人或者負責人(代理人)：____________(蓋章)

　　________年____月____日

不動產質押合同解除 篇3

　　質押合同甲方(出質人)名稱：_________________住所：_________________電話：_________________

　　乙方(質權人)名稱：_________________住所：_________________電話：_________________

　　簽定合同地點：_________________

　　為保障乙方貸款債權的實現，甲方與乙方簽訂借款合同(以下簡稱借款合同)，甲方愿意向乙方提供質押擔保。甲、乙雙方依據有關法律、法規，經帶平等協商共同訂立本合同。

　　第一條甲方質押擔保的主債權為乙方依據借款合同向借款人發放的貸款，貸款金額為人民幣(大寫)________________，貸款期限自________________年_______________月___________日至________________年_____________月_____________日止。

　　第二條甲方質押擔保的范圍為貸款本金及利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人違約金、質物保管費用、實現質權的費用。

　　第三條甲方以其所有的或其有權處分的財產作質押。借款合同無效時，本質押合同仍然有效，甲方對借款人給乙方造成的損害承擔連帶賠償責任。

　　第四條本合同項下的質物和權利憑證由質權人占有和保管。甲方應于________________年_____________月_____________日前將質物清單所列質押物及物權憑證交給乙方并支付質物保管費。

　　第五條甲方聲明與保證

　　甲方聲明：

　　一、甲方具備所有必要的權利及授權并能以自身名義進行本合同項下的行為或參與訴訟，并對質押財產享有充分的處分權;

　　二、甲方簽署和履行本合同的自愿的，是自身真實意愿的表示，并經過所有必需的合法授權。上述授權及授權項下的簽署和執行未違背甲方的公司章程或任何對甲方有約束力的法規或合同，甲方為簽署、履行本合同所城的所有手續均已合法地辦理完畢并有效;

　　三、甲方為本合同項下設置質押擔保而向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等材料是準確、真實、完整和有效的;

　　四、甲方未隱瞞下列可能影響乙方與甲方簽訂本合同的事件：

　　1、與甲方(或與甲方的主要領導人)有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件;

　　2、未結案的訴訟、仲裁事件;

　　3、質物為共有財產或其所有權、使用權、處分權尚有爭議;

　　4、質物清單中包括依法或依對甲方有約束力的契約為不得轉移、邊境證或限制轉移、轉讓的財產;

　　5、質物在此之前已經向第三人設置質押。

　　甲方保證：_________________

　　一、乙方將借款合同項下的債權轉讓給第三人時，本合同項下的質權隨之轉移。借款人和乙方協調并轉讓借款合同項下其債務時，乙方的質權不受影響;

　　二、甲方如果在國家工商行政管理部門或國家其他有關部門進行任何設立、變更或注銷登記以及住所、電話等發生變更，保證立即將有關情況書面通知乙方;

　　三、甲方(包括但不限于其繼承人、受讓人、接管人)在本合同項下的擔保義務具有連續性，不受任何產權變動或經營方式調整的影響(包括但不限于與外商、港、澳、臺商簽訂合資、合作經營協議;撤銷、關閉、停產、轉產、分立、合并、兼并、被兼并、重組、組建或改建為股份制公司，以房屋、機器設備等固定資產或商標、專利、專有技術、土地使用權等無形資產入股或投資于股份公司、投資公司;以租賃、承包、聯營、托管等方式進行產權、經營權交易);

　　四、出質的財產發生權屬爭議，立即書面通知乙方;

　　五、甲方保證資質同物辦妥質物保險，保險單在質物移交的同時交乙方保管，并保證在質押期間質物保險持續不斷;

　　六、甲方負責辦理本合同項下有關的評估、登記、鑒定、公證、保險、保管、運輸等事宜，并承擔其全部費用;

　　七、質物出現損壞或價值明顯減少時，甲方保證在接到乙方通知的十日內提供相應的質物補足金額;

　　八、質物因滅失所得的賠償金作為出質財產存入乙方指定的帳戶或提前清償甲方所擔保的債權，若賠償金不足以清償甲方所擔保的債權，甲方保證在十日內提供相應的質物補足擔保金額;

　　九、未經乙方書面同意，甲方保證不以任何方式處分出質的財產。

　　第六條借款合同履行期限屆滿，借款人未履行債務或未完全履行債務時，乙方有權拍賣、變賣或以其他方式處分質物，并以所得價款優先

　　受償。

　　第七條發生下列情形之一，乙方可以提前拍賣、變賣或以其他方式處分質物，并以所得價款優先受償。

　　1、甲方歇業、解散、被撤銷、被停業整頓、被吊銷營業執照。

　　、乙方依據借款合同有關約定收回貸款時其未能實現的全部債權。

　　第八條有下列情形之一，本合同自行終止：

　　一、貸款合同履行期限屆滿，借款合同項下乙方的債權得到足額清償;

　　二、乙方依據本合同第六條的約定實現了債權;

　　三、乙方依據本合同第七條的約定實現了債權。本合同因前款第一項終止后，乙方應將質物及其物權憑證交還甲方。本合同因前款第二、三項終止后，若有未被處分的質物或者乙方以處分質物所得價款受償后尚有剩余的，乙方應將其返還甲方。

　　第九條違約責任甲方以任何方式妨礙乙方根據本合同有關約定處分質物和甲方在本合同第五條所做的聲明與事實不符，或所做的保證未得到履行時，乙方因甲方違約而蒙受的一切或間接損失(包括但不限于乙方無法全部收回的人合同項下的貸款本金、利息、費用等)，均由甲方負責賠償。

　　第十條甲乙雙方在履行本合同中發生爭議時，由雙方協商解決、協商無效，可按下列第種方式解決：

　　一、提交臨沂仲裁委員會仲裁;

　　二、向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十一條約定的其他事項：_________________

　　第十二條本合同一式五三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份。

　　第十三條項下質押清單如下：_________________

　　名稱規格型號數量質量狀況

　　存放地點保管人權利憑證原值評估值登記部門(證號)備注

　　甲方(借款人)：_________________乙方(貸款人)：_________________

　　公章：_________________公章：_________________

　　法定代表人(簽章)：_________________法定代表人(簽章)：_________________授

　　權代理人(簽章)：_________________授權代理人(簽章)：_________________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日