消防報警系統維護合同（精選3篇）

消防報警系統維護合同 篇1

　　消防報警系統維護合同

　　甲方：__________________________________

　　乙方：__________________________________

　　為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。現甲方將消防設施的維護保養委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

　　第一條：工程項目

　　(1)工程名稱：消防系統維護保養

　　(2)工程地點：__________________________________

　　(3)工程內容：火災自動報警系統、噴淋系統、消火栓及消防水泵系統、防排煙系統、消防廣播 、消防對講系統、防火卷簾門、應急照明及疏散指示系統。

　　第二條: 維護服務工程范圍：

　　1.火災自動報警系統

　　煙感、溫感、手報、消火栓按鈕、輸入模塊、控制模塊、消防報警及聯動控制主機、樓層顯示盤及線路。

　　CRT彩色顯示系統、主機軟件

　　受總線控制模塊控制的樓層電源切換、風扇、風閥，受多線控制部分的消防泵、噴淋泵、正壓風機、排煙風機及線路。

　　2.噴淋系統

　　3.消火栓系統

　　4.防排煙系統

　　第三條：保養工作計劃

　　1.試驗探測器的功能。

　　2.試驗就地手動探測器按鈕的功能。

　　3.試驗防火卷簾控制器的功能。

　　4.檢查系統控制線、線管是否良好。

　　5.試驗系統與聯動控制顯示器的相應功能。

　　第四條: 工程維護服務合同期限、金額及付款方式：

　　1.該維護工程的期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日。

　　2.工程維護服務金額為： 元，大寫： 元整(RMB)。

　　3.付款方式：合同簽訂后 日內付合同金額的 %，剩余 %在合同終止前一次付清。每次付款前乙方應提供相等數額的符合法律規定的正式發票。

　　第五條: 雙方責任：

　　1.甲方責任

　　(1)指定專人負責協調工作

　　(2)按時支付相關費用

　　2.乙方責任

　　(1)每月按計劃抽樣測試部分設備(抽查率達到10%以上)， 一年內所有設備全部測試一遍，確保設備的正常運行。

　　(2)每季度(視消防工程大小)進行全面的檢查，發現問題及時處理。

　　(3)協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

　　(4)公司承諾一般問題在接到甲方電話后24小時內到現場解決，嚴重或緊急問題在2小時內趕赴現場解決。

　　(5)消防設備在使用過程中，嚴重損壞至無法修復需要更換部件，乙方需向甲方主管提出，經甲方同意后，乙方方可進行更換，費用由甲方承擔。

　　(6)每次保養結束，乙方應向甲方提供保養記錄，并由甲方的系統工程師或技術人員和乙方代表雙方確認簽字。

　　(7)乙方進場進行施工時，應遵守甲方的管理制度，聽從甲方有關人員的指揮，不得影響甲方場所的正常工作。

　　(8)若乙方不按規定時間、內容及要求進行保養，在甲方通知后10天內未能糾正，甲方有權終止合同并追回已付費用。

　　(9)如乙方不能按約定時間(見“消防系統維修保養方案”)檢查保養又無免責事由，則每遲延一天，應向甲方支付消防設施檢查保養總費用的0.5%作為違約金;乙方超過約定時間3天仍不能提供檢查保養的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方的損失。

　　第六條：其他事宜

　　1.維修保養過程中如遇設備更換，甲方需支付相應材料費用(該部分材料甲方亦可自備,)，該費用按 市信息指導價計算。

　　2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　3.對維修保養前甲方消防系統已經存在的問題需要維修的項目乙方可適當收取費用進行恢復。恢復正常后乙方開始履行維保合同的相關義務。

　　4.本合同一式二份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

　　第七條：備注：

　　1、月檢、季檢，都要有詳細的檢查報告，并雙方簽字認可;

　　2、維保人員必須具備相應的資質。

　　甲方(蓋章):__________________________________ 乙方(蓋章):__________________________________

　　甲方代表(簽字): __________________________________乙方代表(簽字):__________________________________

　　合同簽訂日期： 年 月 日

　　消防系統維修保養方案

　　一、日常維修保養

　　(一)火災自動報警系統及消防聯動控制系統

　　1、對探測器進行外觀檢查，(可分區分片檢查)有否存在被灰塵、油污等污染情況。可用干、濕抹布做表面擦拭，不得使用有機溶劑及揮發性溶劑擦拭。

　　2、報警系統線路及設備工作狀態的檢查，通過報警控制器自檢功能手動測試，及觀察報警控制器信號指示，確定報警線路有無開路、短路故障，感煙探測器、感溫探測器的控制、反饋模塊有無損壞或開路，發現異常及時排除。

　　3、消防聯動控制系統的檢查，主要觀察聯動控制柜所控制相關設備工作狀態，顯示信號是否正常。若信號顯示不正常或不顯示應及時查明是設備故障或線路故障，盡快恢復其正常運行狀態。

　　(二)自動噴水滅火系統

　　1、檢查水源控制閥位置應鎖定在常開位置。

　　2、查驗系統內濕式報警閥完好狀態，查看閥前閥后壓力表指示是否在正常壓力范圍。

　　(三)消火栓系統

　　1、供水閘閥應鎖定在“開”的位置;

　　2、泵組壓力表應指示在正常壓力范圍;

　　3、系統是否處于無故障狀態。

　　二、月　檢

　　每月必須對所有的消防系統進行一次巡檢，巡檢細則詳見《月度消防系統維修保養報告書》。

　　參加的維保人員數：1-2人

　　需要重點說明的是：

　　(一)火災自動報警系統及消防聯動控制系統

　　1、用吹煙、加溫的方法，抽驗感煙探測器、感溫探測器信號報警的正確性，可根據維修保養系統的大小，分區分片滾動試驗，一季度內應將系統內所有探測器進行一次模擬試驗，即每個探測器每季度至少試驗一次。故障處理：發現失效探測器應及時更換。

　　2、報警控制設備的主、備電源進行一至三次的自動切換試驗并對后備電池進行測試。如電池失效則應及時更換同一型號的備用電池;充電回路故障做檢測后修理或更換。

　　3、模擬試驗火災報警裝置的聲光顯示，報警控制器的測試復位功能。

　　(二)自動噴水滅火系統

　　1、檢查信號閘閥的工作狀態，查看狀態顯示信號與閘閥實際位置是否一致。是否因檢修或裝修等原因使閘閥關閉或半關閉。檢查鉛封、鎖鏈的完好性，確定閘閥鎖定在“開”位置不變。對于早期安裝的無信號反饋的閘閥，應將所有閘閥用鐵鏈鎖定在“開”位置并掛正常標志的警示牌。

　　2、水流指示器工作狀態的檢查，分層做放水試驗(分層滾動實驗，每只水流指示器每半年至少試驗一次)檢查水流指示器動作信號能否反饋至消防中心，對于由水流指示器動作控制水泵啟動的水噴淋滅火系統，則必須檢查其啟動水泵的功能，將水泵控制柜置于自動位置，所試驗的水流指示器動作應能啟動水泵，否則應檢查水流指示器及反饋信號和啟泵控制電路，使其正常工作。

　　3 、檢查每層末端試水裝置的壓力表顯示位置是否在正常壓力范圍(分層滾動檢查，每只壓力表每半年至少檢查一次)此項檢查對于早期未設反饋信號閘閥的系統尤為重要。如發現壓力不在正常范圍應及時查找原因使其恢復正常。

　　4、手動啟泵停泵試驗，控制箱置于“手動”位置，操作手動啟停按鈕，噴淋泵應啟動/停止，過程信號應反饋至消防中心。

　　5、檢查水泵接合器外觀，標識是否清晰，有否滲漏腐蝕。如有零部件損壞，及時更換或修復。保證接口、閥蓋完好，無滲漏。

　　6、檢查高水位水池及低水位水池的貯水量是否與設計貯水量相同。

　　(三)消火栓系統

　　1、每月對消防泵、穩壓泵進行一次啟動試驗。可手動啟動試驗或模擬自動信號啟泵，并觀察其啟動、停止反饋信號傳輸的正確性，保證消火栓水泵和穩壓泵在任何情況下均正常運行。

　　2、檢查系統消火栓箱內設備配備情況，水帶、水槍、金屬扣、支架、鐵錘、玻璃、水槍閘閥，是否完整并無損壞，若有損壞遺失應及時修理或補齊，保證其能隨時使用。檢查完好，貼上封條。

　　3、檢查信號閘閥的工作狀態，檢查狀態顯示信號與閘閥實際位置是否一致，是否因系統檢修或某處裝修等原因，致使閘閥關閉或半關閉。檢查鉛封的完好性，確保閘閥鎖定在“開”位置并掛“常開”標志的警告牌。

　　4、檢查水泵接合器的接口及配套附件，各接口有無滲漏，悶蓋是否齊全，標識是否清晰。零部件如有損壞，及時更換或修復。

　　(四)防排煙系統

　　1、對所以有送風機、排煙風機、風口、防火閥、排煙閥等全面檢查，先進行外觀檢查。

　　2、人工盤動風機機械部分，有無異常、有無卡阻、有無異響。

　　3、檢查電控設備是否正常，然后通電試驗。

　　4、設施現場手動啟動，觀察是否正常遠轉，工作指示燈是否正常。

　　5、每個季度對防排煙系統進行聯動測試一次，檢查送風機、排煙風機、防火閥、排煙閥等動作是否正常、反饋信號、顯示是否正常。

　　6、季檢、年檢重復月檢內容。

　　三、季 檢

　　每個季度必須對消防系統進行巡檢，巡檢細則詳見《季度消防系統維修保養報告書》。

　　參加的維保人員數：1-2人

　　需要重點說明的是：

　　(一)火災自動報警系統及消防聯動控制系統

　　1、檢測試驗感煙/溫探測器、報警模塊、控制模塊信號動作的正確性。檢測報警信號聯動相關設備，如警鈴、排煙送風系統、緊急廣播系統等的正確性。根據所承擔維修項目的具體情況分區域作好計劃，一年內應將系統所有需聯動的設備及信號反饋顯示測試一遍。

　　2、檢查主、備電源的互換性，切斷主電源，是否能自動轉換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮。4小時后，再恢復主電源供電，看是否自動轉換。不能滿足要求的備用電源要及時更換，并檢查備用電源是否正常充電。

　　3、清除報警控制柜及聯動控制柜(箱)內的灰塵和雜物。

　　4、驗證聯動控制柜內控制反饋信號的正確性。

　　5、檢查更換聯動控制柜失效的信號燈和接觸不良按鈕，禁固已松動的接線端子。

　　6、柜體表面油漆的完好性檢查，文字說明應清晰明亮。

　　7、檢查應急照明指示燈、疏散指示標志。利用測試試驗開關，手動觸發檢查其顯示功能、轉換功能是否正常。發現失效指示燈應及時更換。

　　8、每季一次非消防電源強制切換功能試驗。

　　9、利用消防電梯迫降控制開關和現場迫降開關，各進行一次消防電梯迫降首層的試驗。

　　(二)自動噴水滅火系統

　　1、消防噴淋泵的自動啟動功能，消防水泵控制箱置于“自動”位置，在濕式報警閥與水噴淋滅火系統最末端任意一處做放水試驗。當管網壓力下降至設定壓力時，主噴淋水泵應啟動，啟泵信號并反饋至消防中心。

　　2、主、備泵切換試驗。在主、備泵運行時將其控制回路或主電源切斷，備用噴淋泵應啟動。并能將啟動信號反饋至消防中心。反之備用泵運行時按上述方法切斷主電源或斷開其控制回路，應能自動切換至主噴淋泵工作。

　　3、消防中心控制啟泵、停泵試驗此功能分兩種情況：

　　(1) 水泵控制箱無論在“手動”、“自動”位置，消防中心均能控制啟停，并能觀察到反饋信息。此類情況設在消防中心的啟停按鈕，實際上是緊急啟動裝置(緊急情況下無需跑到消防泵房操縱手動/自動開關)。

　　(2) 另一種情況是水泵控制箱必須置于“自動”位置，消防中心控制按鈕才能控制噴淋泵的啟停。試驗時分清系統屬于那類情況之后再驗證其啟動停止功能。并能觀察到由泵房反饋回的相應信號。

　　4、噴淋系統內各壓力表的檢查記錄，同設計壓力逐一比較。如有不符，應檢查分析原因，如果因穩壓泵運行幾年后效率降低，則可重新調整設置壓力開關壓力。使系統壓力恢復。

　　5、開啟報警閥旁的放水試驗閥進行供水試驗，檢查并試驗報警閥動作，驗證系統的供水是否暢通。

　　6、對噴頭表面進行檢查和清潔，保持噴頭表面不被粉塵、油污污染。當噴頭上有異物時應及時清除。檢查噴頭外形是否規則，以及是否有被油污碰撞的痕跡。對滲漏滴水的噴頭應及時更換。

　　(三)消火栓系統

　　1、每季度進行一次消火栓噴水試驗(可滾動試驗，每個控制區域每年至少試驗一次)，在試驗的區域擊碎玻璃報警按鈕，此時發出報警信號并啟動消火栓水泵。根據系統滅火設計要求同時設四至六條水帶試射，查驗消火栓射水距離是否符合設計要求，水泵啟動信號能否反饋至消防中心。

　　2、檢查高水位水池、低水位水池的壓力應符合要求。

　　3、消防水池(箱)電極水位開關的檢查保養(保持電極清潔)。

　　手動啟停泵試驗，消火栓泵控制箱置于“手動”位置，操作手動啟停按鈕，消火栓泵應啟動/停止，過程信號應反饋至消防中心。

　　4、主備泵切換試驗，在主泵運行時將其控制回路或主電源斷開，備用消火栓泵應啟動并將啟動信號反饋至消防中心。反之備用泵運行時，按上述方法切斷備用泵主電源或斷開其控制回路，應能自動切換至主消火栓泵工作，并將信號反饋至消防中心。

　　5、消防中心控制啟泵停泵實驗，此功能分兩種情況：

　　(1) 水泵控制箱無論設在“手動”“自動”位置，消防中心均能控制水泵啟停，并能接受反饋信號。此類設置可看作設在消防中心的啟停按鈕為緊急啟停開關(緊急情況下無需去消防泵房操縱手動/自動開關)。

　　(2) 另一類情況是水泵控制箱必須置于“自動”位置，消防中心控制按鈕才能控制消防泵的啟停。試驗時首先分清系統屬于那類情況之后驗證其啟動/停止功能。并應能觀察到由泵房反饋回中心的信號。

消防報警系統維護合同 篇2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　項目：_________________

　　甲方委托乙方對其火災報警探測器進行清洗，在雙方相互信任的基礎上共同協商，達成如下協議：

　　第一條　甲乙雙方責任

　　1.1　甲方責任：

　　（1）負責提供火災報警系統圖紙以及煙感探測器位置。

　　（2）當乙方人員按合同內容到現場作業時，甲方應派專人到現場協調，同乙方人員共同出入房間，保證工作的順利進行。并盡量避免交叉作業。

　　（3）負責協調作業現場的障礙物排除工作，配合探頭拆裝作業的順利進行。

　　（4）按本合同所規定的付款方式，甲方應按時支付乙方有關費用。

　　（5）負責提供所需要的水源、安全用電、照明、以保證正常作業。

　　1.2　乙方責任：

　　（1）負責制訂合理的施工方案，以保證甲方在施工期間的消防安全。

　　（2）負責火災報警探測器的在線檢測、拆裝、運輸以及清洗。

　　（3）為甲方提供優質的質保服務：在合同期內（一年），確保甲方清洗的探測器不能出現主機誤報、響應不正常等技術故障。如出現故障乙方技術人員及時到現場進行免費檢測及維修。

　　（4）在探測器清洗、測試完畢后，向甲方提供一份清洗、測試工作報告。

　　（5）乙方在作業進行中，如發生針對甲方的損壞賠償，正常運作中的安全事故，均由乙方承擔責任。

　　（6）為了確保本合同所屬消防系統的正常運行，甲乙雙方均應嚴格履行本合同的所有規定和各方責任，若合同執行中發生任何爭議，雙方應本著友好協商的原則，妥善解決，為本合同的順利執行創造條件。

　　第二條　合同有效期

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為一年，即自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。

　　第三條　合同總價

　　3.1　探測器生產廠家_________________________________。

　　3.2　清洗探測器數量約_________只；單價_________元/只。

　　3.3　合同總價共計人民幣_________元。（以實際清洗數量計）

　　第四條　付        款方式

　　4.1　付款方式為二次支付。

　　4.2　甲方應在清洗完成驗收合格后一次性向乙方支付本合同總價的90%；余款三個月后，無質量問題一次付清。

　　第五條　爭議

　　5.1　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　5.2　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___________種方式解決：

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第六條　違約

　　6.1　甲方或乙方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務或發生使合同無法履行的行為時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。

　　6.2　除非雙方協議將合同終止，若因一方違約使合同無法履行時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行本合同。

　　第七條　合同的解除

　　7.1　合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同；

　　7.2　甲乙雙方通過書面協議解除本合同；

　　7.3　因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　7.4　在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　7.5　當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　7.6　當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

　　第八條　保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第九條　通知

　　9.1　根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　9.2　各方通訊地址如下：_______________________________        _。

　　9.3　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

　　第十條　合同份數及訂立時間

　　10.1　本合同正本兩份，具有同等效力，甲乙雙方各執一份。

　　10.2　本合同訂立時間：_________年_________月_________日（即日生效）。

　　第十一條　附加條款_________________________________________。

　　甲方（章）：_________

　　法人代表：___________

　　技術負責人：_________

　　電話：_______________

　　_______年____月____日

　　簽訂地點：___________

　　乙方（章）：_________

　　法人代表：___________

　　技術負責人：_________

　　電話：_______________

　　_______年____月____日

　　簽訂地點：___________

消防報警系統維護合同 篇3

　　委托方(以下稱甲方)：____________________

　　業務負責人：______________________________

　　服務方(以下稱乙方)：____________________

　　業務負責人：______________________________

　　甲乙雙方就甲方的計算機維修、維護及技術支持等相關事宜，協商一致，訂立本合同，以下為各項條款。

　　第一條　項目名稱

　　計算機維護及計算機技術支持。

　　第二條　甲方的義務

　　1.甲方應在本合同簽訂七日內為乙方提供下列資料：

　　本合同所涉及的全部設備軟、硬件配置清單和所處位置清單。本清單將成為本合同附件之一部分。

　　甲方電腦機房負責人員的姓名和聯系方式等背景資料。

　　在乙方人員提供現場服務時，應派員協助乙方工作。

　　2.提供正版系統軟件和正版應用軟件。

　　第三條　乙方的主要義務

　　1.嚴格按照合同約定的上門服務方式進行服務，確保計算機正常運行。

　　2.在接到甲方關于要求改進或更換不符合相關合同約定的配件、技術資料及更改維修、維護方案的通知后2日內做出答復。

　　3.對甲方計算機機內數據承擔保密義務。

　　4.依照甲方規定的技術指標完成服務工作。

　　第四條　乙方的服務方式

　　1.根據甲方要求乙方對甲方的設備(見清單)維修、維護，更換配件等提供上門服務。

　　2.為第二條第二款甲方所列之聯系人提供遠程技術支持，時間為_________：_________-_________：_________，除春節假期外，全年提供服務。

　　3.如遇甲方有重大活動、展會或緊急情況時，乙方可應甲方要求，及時安排工程師到達設備現場，協助工作，并提供技術支持、咨詢維護等方面的服務。特殊展會局網組建服務費另計。

　　4.根據甲方要求，為甲方提出系統改進及軟硬件的升級方案。

　　第五條　乙方的服務內容

　　1.軟件方面：對甲方現有軟件進行維護，包括操作系統及應用程序的安裝和調試。

　　2.硬件方面：對所有硬件部分定期檢查和維護，對所有計算機進行常規檢測以盡可能發現潛在故障并排除，

　　資料共享平臺

　　《計算機系統維護協議書》()。

　　3 .零部件的更換：提供更換服務。為使新增之硬件設備仍包含在本合同標的范圍內，乙方負責提供所有新增之硬件設備，但價格不得高于市場價。

　　4.軟件的'升級，提供升級服務。為使新增之軟件仍包含在本合同所標范圍內，乙方可以負責提供所有新增之正版軟件，但價格不得高于市場價。

　　5.局域網的維護，網絡的病毒防護和安全管理。

　　第六條　服務費計算標準及支付方式

　　1.乙方對甲方的計算機設備(見設備清單)進行維護維修工作，服務期限自_______年______月_______日至_________年_______月_________日，計算機(終端)數量：________臺。甲方應支付給乙方每月服務費___元，年共計___元人民幣。

　　2.乙方每月為甲方提供固定時間兩次上門日n?ぃ嗡娼興嫻接?狽?瘛h緋?雒看紊廈攀丈廈歐裚__元。

　　第七條　免責條款

　　如發生不可抗力或甲方未按照乙方要求造成的數據丟失、硬件損壞，乙方不承擔責任。

　　第八條　合同爭議的解決方法

　　雙方對本合同的解釋如有不同意見，發生分歧和爭執，或由本合同產生或與本合同有關的其它事項，應本著互諒的原則協商解決，協商不成可根據現行法律，提交雙方均能接受的人民法院解決。

　　本合同共兩份，雙方各執一份。兩份文本具有同等效力，并對雙方均有約束力。

　　甲方：_______________

　　代表簽字：___________

　　(公司蓋章)

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　傳真：_______________

　　郵編：_______________

　　乙方：_______________

　　代表簽字：___________

　　(公司蓋章)

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　傳真：_______________

　　郵編：_______________

　　網站：_______________