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標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同

發(fā)布時(shí)間:2025-06-25

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同(通用29篇)

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  丙方(中間人):

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地永久轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、土地概況:

  1、該塊地位于___________________土地面積為_(kāi)_________________平方米(折畝)。

  2、該塊地的用途為林地。

  3、該塊地東至_____________南至_____________西至_____________北至___________。

  二、轉(zhuǎn)讓方式:

  1、甲方必須保證此地?zé)o爭(zhēng)議,如有爭(zhēng)議,甲方必須出面解決,造成乙方損失甲方必須雙倍賠償。

  2、該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)____________元。

  3、雙方簽字生效后,該土地的一切使用權(quán)及用途屬于乙方永久使用,甲方不得以任何理由干涉。

  4、甲乙雙方簽字生效后,不得以任何理由終止合同。

  5、乙方在施工承建當(dāng)中如果受到村委會(huì)負(fù)責(zé)人及村民的阻攔甲方必須出面解決處理。

  三、如有國(guó)家建設(shè)征用,甲方無(wú)權(quán)干涉。

  甲方:

  乙方:

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  地塊名稱___________坐落(四至)__________地塊數(shù)(塊)____面積(畝)______質(zhì)量等級(jí)(肥力水平)_________

  四至指土地四周的界限,東至____為界,西至___為界南至____為界,北至____為界。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)___年,即自_____年____月____日起至_____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。

  三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

  轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)___元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為_(kāi)___元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采取下列第______種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

  1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為_(kāi)____。(為_(kāi)____年____月____日前一次或多次付清)

  2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)___。支付的時(shí)間和方式為_(kāi)_____。(為_(kāi)____年____月____日前一次或多次付清)

  五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

  土地的交付時(shí)間和方式____甲方應(yīng)于___年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_(kāi)_____。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

  六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

  5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

  6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

  7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

  8、從合之日起乙方用土地進(jìn)行抵壓等活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系,甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。

  七、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。

  2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

  八、爭(zhēng)議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:

  1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

  2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

  3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  因乙方建房需要,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、用途變更為住宅轉(zhuǎn)讓地塊概況

  1、該地塊位于____________________,土地面積為_(kāi)________時(shí)間規(guī)劃局____平方米。

  2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,通過(guò)貨幣買(mǎi)賣(mài)形式有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綖樽≌玫亍?/p>

  2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝,用途變更為住宅應(yīng)當(dāng)進(jìn)行什么評(píng)估青苗補(bǔ)償費(fèi)________,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____用途變更為住宅_____萬(wàn)元。

  三、付款方式:

  雙方在簽訂協(xié)議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款__________元,本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買(mǎi)賣(mài)處理。

  四、本合同簽訂后,甲方就時(shí)間窗所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用途變更為住宅用等的,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享時(shí)間有,甲方不得以任何理由提出異議。

  五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生,并保證不發(fā)生任何事端。

  六、其他約定:時(shí)間管理

  因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè),如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門(mén)就用途變更為住宅公共管理變更前應(yīng)宅基地審批提出申請(qǐng)后,有關(guān)部門(mén)就本合同項(xiàng)下的土地面積不予批準(zhǔn)的,合同大全雙方均同用途變更為住宅應(yīng)當(dāng)進(jìn)行什么評(píng)估意本合同不生效,乙方向甲方退回本合同用途變更為住宅應(yīng)當(dāng)進(jìn)行什么評(píng)估項(xiàng)下的土地,甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村留一份。

  甲方:

  乙方:

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇4

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)____________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)____________元人民幣。

  四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_______種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

  1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)____________。

  2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)____________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)____________。

  五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_(kāi)____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

  甲方:

  乙方:

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇5

  甲方:

  乙方:

  為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用_____方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚(yú)塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地的用途

  乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:_____。

  三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

  從________年____月____日至________年____月____日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

  甲方將第六條所列土地___畝、魚(yú)池___畝、山地___畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。

  五、付費(fèi)方式及時(shí)間

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,第一次在春節(jié)之前付陸萬(wàn)。以后每年春節(jié)前付___萬(wàn),直至付清貳拾壹萬(wàn)。

  六、流轉(zhuǎn)土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量

  田塊序號(hào)田塊名稱土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)流轉(zhuǎn)面積(畝)質(zhì)量、等級(jí)

  水田旱地其它

  合計(jì):

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。

  2、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

  1、權(quán)利:

  ①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);

  ②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

  2、義務(wù):

  ①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

  ②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;

  ③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

  ④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;

  ⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、合同的變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  ①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;

  ②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;③

  因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:

  ①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  ②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

  ③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。

  十、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  十一、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十二、其他約定

  1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由方享有。

  2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。

  3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

  4、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

  5、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  6、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(mén)(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇6

  甲方:

  乙方:

  未來(lái)規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用__轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、土地流轉(zhuǎn)用途

  乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:______。

  三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

  自______年____月____日至_____年____月____日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)及費(fèi)用

  每畝每年租金為_(kāi)________,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),以每年的___月____日為限,付款時(shí)間為每年______月______日。

  五、付費(fèi)方式及時(shí)間

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)分六次支付,第一次在20____年春節(jié)之前支付。以后每年春節(jié)前支付______萬(wàn),直至付清尾款。

  六、流轉(zhuǎn)土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量

  ______________

  七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。

  ①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。

  ②、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化。

  ③、一方違約,使合同無(wú)法履行的。

  ④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無(wú)法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無(wú)法履行的。

  ⑥、合同期內(nèi),如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí),本合同自行終止,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。

  八、違約責(zé)任

  ①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地。

  ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責(zé)任外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  ③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償,情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。

  九、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。

  本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇7

  甲方:

  乙方:

  一、經(jīng)甲乙雙方商定,甲方將____________縣__________________鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于____________至__________________東,東至半坡村六組地界,西至__________________線,南至半坡村三組地界,北至半坡村六組地界。

  二、乙方在合同簽定之日,一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬(wàn)元整(13萬(wàn)元)。

  三、甲方將協(xié)議原件交乙方。

  四、乙方履行興園____________司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù),享有原協(xié)議的一切權(quán)力。

  五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議,未盡事宜,另行協(xié)商。

  六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園____________司和____________鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議。

  七、本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各貳份。

  甲方:

  乙方:

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇8

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

  一、甲方將未辦理土地使用權(quán)證的,但經(jīng)平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車(chē)間(以圖為準(zhǔn)),坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內(nèi),劉林杰以北,漳州路以西,面積______畝,轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、本宗地上的附著物,包括車(chē)間、辦公樓、警衛(wèi)室等,以附圖為準(zhǔn)。

  三、廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____萬(wàn)元,乙方簽訂合于___年___月___日之前付___萬(wàn)元,余款于___年___月___日前付清。

  四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)(將政府已繳納的土地款______元同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方),但甲方必須協(xié)助乙方辦理,提供便利條件。

  五、本合同生效后,以前所有債務(wù)與糾紛與乙方無(wú)關(guān)。

  六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均同意提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。

  七、本合同由雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

  八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇9

  甲方(出讓方):

  乙方(受讓方):

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用 租賃 方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途

  乙方流轉(zhuǎn)用于藥材生產(chǎn),不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。

  三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年,從 ____年____月____日起,至 ____年____月____日止。

  四、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置。

  甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于 。

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間。

  合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采取實(shí)物支付。乙方每年月 日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥 公斤/畝,每年月日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻 公斤/畝。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定。經(jīng)雙方同意,也可根據(jù)當(dāng)年實(shí)物市場(chǎng)價(jià)格折算成人民幣支付。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況,由甲乙雙方共同作出決定,乙方不得擅自作出決定,乙方?jīng)]有通過(guò)甲方私自作出的決定無(wú)效,如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的,由乙方承擔(dān)賠償費(fèi)用,賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣 壹仟萬(wàn) 元。如確因國(guó)家或者集體需要,由甲乙雙方共同作出決定的,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,其他土地補(bǔ)助、土地款、安置費(fèi)、安置物等所有補(bǔ)償歸甲方所有。

  4、合同期內(nèi)國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方所有。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  八、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  ①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

  ②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的

  ;③一方違約,使合同無(wú)法履行的;

  ④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

  ⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

  九、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  ①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  ②荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐耐恋氐?

  ③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  十、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的,向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。或直接向人民法院起訴。

  十一、其他約定事項(xiàng)

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇10

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

  甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

  甲方以轉(zhuǎn)包的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,合同雙方約定用途為:____。

  三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年,從____年____月____日起,至____年____月____日止。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、面積、等級(jí)、位置

  ________________________________

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

  乙方同意每年月日前分次,按____元/畝,將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。

  六、甲方的`權(quán)利和義務(wù)

  (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

  (二)協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。

  (二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用。

  (三)在流轉(zhuǎn)合同期限內(nèi),可自由的將該土地租賃給第三方,但不得改變土地的用途。

  八、違約責(zé)任

  (一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金____元。

  (三)乙方違反合同約定,向甲方支付違約金____元。

  九、特別約定

  (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中,如遇國(guó)家征用土地時(shí),雙方應(yīng)無(wú)條件服從,并約定獲取國(guó)家征用該土地的補(bǔ)償費(fèi)用分配方式為:土地補(bǔ)償款歸甲方所有,地上物補(bǔ)償歸乙方所有。

  (二)本土地流轉(zhuǎn)合同終止后,原土地上新建附著建筑物,雙方同意按以下第種方式處理。

  1.歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;

  2.歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方;

  3.由乙方按時(shí)拆除,恢復(fù)原貌。

  十、合同爭(zhēng)議的解決方式

  在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成的,依法向流轉(zhuǎn)土地所在地人民法院起訴。

  十一、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  本合同未盡事宜,雙方可以訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  雙方約定的其他事項(xiàng):__________________________________。

  甲方:

  乙方:

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇11

  甲方:

  乙方:

  為推廣農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù),改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位于___________面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

  二、土地用途及承包形式

  1、土地用途為_(kāi)________

  2、承包形式:_________

  三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

  該地承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)__年,自__年_月_日起至__年_月_日止。(承包經(jīng)營(yíng)期限不得超過(guò)二輪土地的承包期限,即__年_月_日至__年_月_日,超過(guò)期限不受法律保護(hù))

  四、承包金及交付方式

  1、合同簽訂之日起三年內(nèi),每年每畝租金__元(折合小麥__斤),承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)___元。土地租金每三年調(diào)整一次。調(diào)整方式為:以合同簽訂時(shí)每畝小麥斤數(shù)乘以市場(chǎng)平均價(jià)。

  2、簽訂合同時(shí)交保證金__元,_月_日前交__元承包金,余額部分_月_日前交清,同時(shí)保證金轉(zhuǎn)為租金,以后每年_月_日前,乙方向甲方全額交納當(dāng)年度的土地承包金后再種地。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證按照合同約定的用途合理利用。

  2、按照合同約定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金,有權(quán)將土地及地面附著物收回,同時(shí)追償乙方所欠的土地租金并追究乙方的違約責(zé)任。

  3、上級(jí)政府給予農(nóng)戶的各項(xiàng)涉農(nóng)補(bǔ)貼仍有農(nóng)戶領(lǐng)取。

  4、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  5、協(xié)助乙方處理好各項(xiàng)矛盾。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

  2、享有承包土地上收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

  4、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  5、乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

  6、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  7、承包期內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  8、按照合同約定,按時(shí)交納土地承包金。

  六、合同的變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任

  4、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,乙方有權(quán)獲得自建部分建筑設(shè)施的補(bǔ)償。

  5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。

  七、違約責(zé)任

  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按年承包金總額的_%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  3、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  八、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向縣主管部門(mén)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或者直接向人民法院提起訴訟。

  九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,一式四份,甲乙雙方和簽證單位各執(zhí)一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)部門(mén)存檔一份。

  甲方:

  乙方:

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇12

  集體土地流轉(zhuǎn)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

  甲方:________________

  乙方:________________

  經(jīng)村委會(huì)研究決定并由村名代表大會(huì)通過(guò)及公示無(wú)異議,甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定,

  本著公平公正自愿的同原則,達(dá)成如下協(xié)議: .

  (一)甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的__________________土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為_(kāi)________年,到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán)。

  (二)轉(zhuǎn)讓價(jià)款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方現(xiàn)無(wú)經(jīng)濟(jì)條件修村內(nèi)__________________(原是土路面),乙負(fù)責(zé)拉砂石料鋪墊三條路的路面,經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收合格后交付甲方,乙方完成本合同價(jià)款,今后路面在損壞與乙方無(wú)關(guān),乙主并保證路邊溝暢通,經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)此施I工程價(jià)款為_(kāi)________萬(wàn)元整。

  (五)乙方在使用期間,乙方在標(biāo)的物的投入,如乙方在使用過(guò)程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用,甲仿將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價(jià)賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來(lái)的所有損失。

  (七)如此標(biāo)的物被國(guó)家征用,所得的賠償歸乙方所有,與甲方及村民無(wú)關(guān)。

  (八)乙方在使用期間內(nèi),對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物任意使用及改動(dòng),(沙石廢士)乙方有權(quán)處理,甲方不得干涉乙方對(duì)此地任何使用,(乙方非法使用除外)

  (九)如使用期到期后,甲方如將此標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方,則甲方將按價(jià)賠償乙方在標(biāo)的物上的所有投資。

  (十)乙方在使用期間內(nèi),有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán),合同附有同等法律效力。

  本合同自簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方(公章):________________

  法定代表人(簽字):________________

  乙方(簽字):________________

  ________年________月________日

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇13

  轉(zhuǎn)讓方: 以下簡(jiǎn)稱甲方

  受讓方: 以下簡(jiǎn)稱乙方

  中介人: 以下簡(jiǎn)稱丙方

  甲方擁有位于 占地面積為 平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況,自愿達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

  第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

  1、土地座落位置:

  2、土地規(guī)劃用途:

  3、國(guó)有土地使用證號(hào):

  第二條其他權(quán)利狀況

  1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

  2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。

  第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,總價(jià)合計(jì)人民幣 ;

  第四條其它

  1、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

  2、本合同至簽訂之日起立即生效

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  代表:

  代表:

  代表:

  日期:

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇14

  甲方(出租方):_________________________________

  身份證號(hào):_________________________________

  住所:_____________________________________________聯(lián)系電話:_________________

  乙方(承租方):_________________________________

  身份證號(hào):_________________________________

  住所:_____________________________________________聯(lián)系電話:_________________

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循“平等協(xié)商、依法、自愿、有償、公開(kāi)、誠(chéng)信”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下條款;

  一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)__________村________________________________________________ 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、承租期為拾捌年,承租期滿后,如需續(xù)簽合同,在雙方協(xié)商之后,另行簽定合同。轉(zhuǎn)讓價(jià)格:流轉(zhuǎn)費(fèi)按每畝每年人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________________________)。租金從________年____月____日算起。具體畝數(shù)以簽定正式合同實(shí)際測(cè)量數(shù)為準(zhǔn)。

  三、付款方式:采取一年一付的方式,即簽定正式合同起兌付。

  四、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  五、該土地使用權(quán)未作任何處置,四至范圍清楚,具有合法使用權(quán)。

  六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,在不改變農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)的情況下,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  七、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,在今年水稻收割之前乙方在準(zhǔn)備材料生產(chǎn)時(shí),暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同,同時(shí)支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi),在乙方準(zhǔn)備材料生產(chǎn)期間,甲方不得違反此協(xié)議,如違反給乙方造成損失,由甲方支付乙方違約金人民幣:_______萬(wàn)元整。

  八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。

  九、簽定正式合同同時(shí)該協(xié)議自動(dòng)廢除。

  甲方:___________

  乙方:___________

  見(jiàn)證方:___________

  _____年____ 月____日

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇15

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  未來(lái)規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用__轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、土地流轉(zhuǎn)用途

  乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:______。

  三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

  自______年____月____日至_____年____月____日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)及費(fèi)用

  每畝每年租金為_(kāi)________,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),以每年的___月____日為限,付款時(shí)間為每年______月______日。

  五、付費(fèi)方式及時(shí)間

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)分六次支付,第一次在20____年春節(jié)之前支付。以后每年春節(jié)前支付______萬(wàn),直至付清尾款。

  六、流轉(zhuǎn)土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量

  ______________

  七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。

  ①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。

  ②、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化。

  ③、一方違約,使合同無(wú)法履行的。

  ④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無(wú)法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無(wú)法履行的。

  ⑥、合同期內(nèi),如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí),本合同自行終止,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。

  八、違約責(zé)任

  ①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地。

  ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責(zé)任外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  ③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償,情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。

  九、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。

  本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。

  十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

  甲方:_______________乙方:_______________

  日期:_______________日期:_______________

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇16

  合同編號(hào):_____________

  安達(dá)市工商行政管理局制

  甲方(流出方):___________________ 乙方(流入方):___________________

  住所:_____________________________ 住所:_____________________________

  電話:_____________________________ 電話:_____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

  第一條 甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于_______縣(市)______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村_____組______畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事_________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  土地基本情況:

  1.國(guó)有土地使用證號(hào):____________________________

  2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào):__________________

  3.地號(hào):________________________________________

  4.土地所在位置:________________________________

  5.土地用途:____________________________________

  6.土地面積:____________________________________

  7.地上建筑面積:_____平方米,其中非住宅____平方米、住宅____平方米。

  8.現(xiàn)狀:______________________________________

  9.抵押情況:____________________________________

  第二條 流轉(zhuǎn)土地方式、用途

  甲方采用___________(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股)的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),經(jīng)發(fā)包方同意的,方可流轉(zhuǎn)。__

  第三條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期

  土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)____年,從______年____月____日起,至______年____月____日止。

  第四條 流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、面積、等級(jí)、位置

  甲方將承包的耕地_____畝、荒地____畝、林地______畝、其他土地______畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于:

  第五條 流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間

  1.乙方于每年_____月_____日前,分_____次,按____元/畝或?qū)嵨颻____公斤/畝,合計(jì)_____元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。

  2.乙方于____年____月____日前,分____次,支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償____元。

  第六條 土地交付、收回的時(shí)間與方式

  甲方應(yīng)于_____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

  乙方應(yīng)于_____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

  交付、交回方式為_(kāi)________,并由雙方指定的第三人_________予以鑒證。

  第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1.按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2.協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),合理使用土地;協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其它方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3.甲方采取轉(zhuǎn)包、出租、入股的方式流轉(zhuǎn)土地的,不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

  4.轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。

  5.甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。

  第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.按合同規(guī)定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)營(yíng)決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

  2.按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害。

  3.未經(jīng)甲方同意,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

  第九條 合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:

  1.在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:________________________________________________。

  2.在流轉(zhuǎn)期間購(gòu)建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理_:_____________________________________________。

  3.合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理:_______________________________________________________。

  第十條 合同的變更和解除

  在合同有效期內(nèi),遇下列情況的可以變更或解除合同。甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前______個(gè)月通知對(duì)方:

  1.國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用流轉(zhuǎn)土地的;

  2.經(jīng)甲方同意,乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者的;

  3.在不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益前提下,經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的;

  4.在轉(zhuǎn)包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的。

  第十一條 違約責(zé)任

  1.任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)_____________。

  2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。

  第十二條 爭(zhēng)議解決

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第__________種方式解決:

  1.提請(qǐng)_____________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.向_____________人民法院提起訴訟。

  第十三條 生效條件

  1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行完畢后失效。

  2.本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(發(fā)包人)各備案一份。

  第十四條 其它約定事項(xiàng)

  _______________________________________________________________________

  甲方簽字(蓋章):_________________ 乙方簽字(蓋章):_________________

  法定代表人:_______________________ 法定代表人:_______________________

  身份證號(hào):_________________________ 身份證號(hào):_________________________

  委托代理人:_______________________ 委托代理人:_______________________

  身份證號(hào):_________________________ 身份證號(hào):_________________________

  簽約日期:__________年______月___日 簽約日期:__________年______月___日

  發(fā)包方(蓋章):___________________ 鑒證單位(蓋章):_________________

  批準(zhǔn)日期:__________年______月___日 鑒證人:____________年______月___日

  鑒證日期:__________年______月___日

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇17

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

  甲方(流出方):

  乙方(流入方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

  甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社 畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

  甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:乙方承包土地限于從事種植業(yè),對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

  三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)__ 年,從____年___月___日起,至____ 年___月___日止,期限不得超過(guò)承包土地的期限。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、面積、等級(jí)、位置

  甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種,該土地位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社。(詳見(jiàn)列表)。

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式、時(shí)間

  乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當(dāng)年本村制種玉米《合同》價(jià)格的30%計(jì)算),合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。

  六、土地交付、收回的時(shí)間與方式

  甲方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

  乙方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

  交付、交回方式為(雙方由本社社長(zhǎng)鑒證,雙方以本《合同》依據(jù))當(dāng)面交接。

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

  (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

  八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)營(yíng)決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

  (二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

  九、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

  (二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無(wú)法履行的;

  (四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

  十、違約責(zé)任

  (一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金:租金的10%。

  (二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金:租金的10%。

  (三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金:一年的租金。

  (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

  (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2.對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

  3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  十一、特別約定

  (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中,如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí),雙方應(yīng)無(wú)條件服從,并約定由甲方收取方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

  (二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

  (三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償。

  (四)國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

  十二、爭(zhēng)議的解決方式

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。

  十三、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  雙方約定的其他事項(xiàng):

  1.乙方在經(jīng)營(yíng)土地期間一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括水費(fèi)、因地?cái)偱傻母鞣N費(fèi)用等)。

  2.甲方土地原植的樹(shù)木,乙方不得砍伐,由甲方處理。

  3.政府發(fā)放的糧食直補(bǔ)款等由甲方領(lǐng)取。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  簽約日期: 年 月 日

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇18

  范本1

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  地塊名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)

  (肥力水平)備注

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年,即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)

  三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

  轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

  1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為.(為年月日前一次或多次付清)

  2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為.支付的時(shí)間和方式為.(為年月日前一次或多次付清)

  五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為.(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

  六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

  5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

  6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

  7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

  8、其他約定:.

  七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為.

  2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

  八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:

  1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

  2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

  3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  法定代表人:法定代表人:

  法定代表人身份證號(hào):法定代表人身份證號(hào):

  住址:住址:

  簽約日期:年月日

  范本2

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓地塊

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的自留土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至:北面抵楊老貴家圍墻腳下,南面抵距離張?jiān)孪榧艺亢髩?.5米處的水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅(jiān)孪榧液髩Γ髅娴謼罾腺F家朝門(mén)直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。

  二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬

  永久性轉(zhuǎn)讓?zhuān)赞D(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的使用權(quán),經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫(xiě):叁仟元(3000.00元)整人民幣。

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方,支付的時(shí)間為合同簽訂日。

  五、違約責(zé)任

  甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當(dāng)時(shí)所值市場(chǎng)價(jià)錢(qián)的十倍計(jì)算。

  六、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  本合同一式五份,由甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  范本3

  甲方(出讓方):

  地址:

  乙方(受讓方):

  地址:

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途

  乙方流轉(zhuǎn)用于藥材生產(chǎn),不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。

  三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年,從____年____月____日起,至____年____月____日止。

  四、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置。

  甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于。

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間。

  合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采取實(shí)物支付。乙方每年月日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥公斤/畝,每年月日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻公斤/畝。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定。經(jīng)雙方同意,也可根據(jù)當(dāng)年實(shí)物市場(chǎng)價(jià)格折算成人民幣支付。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況,由甲乙雙方共同作出決定,乙方不得擅自作出決定,乙方?jīng)]有通過(guò)甲方私自作出的決定無(wú)效,如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的,由乙方承擔(dān)賠償費(fèi)用,賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣壹仟萬(wàn)元。如確因國(guó)家或者集體需要,由甲乙雙方共同作出決定的,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,其他土地補(bǔ)助、土地款、安置費(fèi)、安置物等所有補(bǔ)償歸甲方所有。

  4、合同期內(nèi)國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方所有。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用

  途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  八、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

  九、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐耐恋氐模虎鄄话磿r(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  十、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的,向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。或直接向人民法院起訴。

  十一、其他約定事項(xiàng)

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(出讓方)簽字:

  ____年____月____日

  乙方(受讓方)簽字:

  ____年____月____日

  范本4

  甲方(出讓方):

  乙方(受讓方):

  為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定,經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,并經(jīng)村民大會(huì)討論同意,達(dá)成如下合同條款,雙方應(yīng)共同遵守。

  一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置

  甲方自愿將畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。

  二、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

  從年月日起至年月日止。

  三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用

  每年每畝元計(jì)算,一年一付,乙方于每年月日付給甲方。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

  2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3、甲方不能干涉乙方用水用電,并保證道路暢通。

  4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問(wèn)題。

  5、合同期內(nèi),甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定,按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

  2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

  3、在合同期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。

  4、在合同期內(nèi),國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼,30%歸甲方,70%歸乙方。

  5、乙方如遇勞動(dòng)力減少,以及人力無(wú)法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí),可向甲方提出終止合同要求。同時(shí),乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。

  六、違約責(zé)任

  甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,經(jīng)乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  七、其它約定

  1、在合同期內(nèi),乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。

  2、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決,達(dá)成一致意見(jiàn)后,形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  3、合同期滿,同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。

  八、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)一份,自簽字之日生效。

  甲方(簽章):

  鑒證方(簽章):

  年月日乙方代表(簽章):

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇19

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________

  甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)____________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)____________元人民幣。

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采取下列第_____________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:_______________

  1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)____________。

  2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)____________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)____________。

  五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

  甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。

  交付方式為_(kāi)____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

  六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū),簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  甲方:_________________

  _______年_______月_____日

  乙方:_________________

  _______年_______月_____日

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇20

  土地承包方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)______

  土地經(jīng)營(yíng)方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,供雙方共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方______村民委托(委托書(shū)附后)經(jīng)泉水村民委員會(huì)同意,報(bào)______鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)將位于______村委會(huì)所屬______經(jīng)營(yíng)的______地______畝,依法流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

  土地范圍說(shuō)明:東起______,西至____________,南至______,北至______(后附圖)。

  二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式

  1.土地用途為_(kāi)_____。

  2.流轉(zhuǎn)形式:承包經(jīng)營(yíng)。承包范圍內(nèi)現(xiàn)有機(jī)井及水電線路等附著物一并移交乙方使用、維護(hù)(清單附后)。

  三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限

  該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月日止。

  四、土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額

  該宗土地流轉(zhuǎn)費(fèi)每年每畝______元,合計(jì)每年流轉(zhuǎn)費(fèi)金額______萬(wàn)元,______年共計(jì)金額______萬(wàn)元。

  五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式及時(shí)間

  乙方負(fù)責(zé)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分三次支付給甲方,第一次于合同簽定時(shí)一次性付清前五年的流轉(zhuǎn)費(fèi)______萬(wàn)元;第二次于______年______月______日前一次性付清第二個(gè)五年的流轉(zhuǎn)費(fèi)______萬(wàn)元;剩余十年的流轉(zhuǎn)費(fèi)于______年______月______日前一次性付清(雙方具體約定)。

  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.依法擁有土地的承包權(quán)。合同約定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間到期后,甲方有權(quán)收回乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地。

  3.按照合同約定時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

  4.維護(hù)乙方的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5.甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方正常生產(chǎn)所必須的水權(quán)配置和通路條件。

  6.甲方按合同簽訂時(shí)的現(xiàn)有狀態(tài)無(wú)償向乙方提供機(jī)井、取水設(shè)施設(shè)備、供水渠道、供電設(shè)施設(shè)備及取水、供電手續(xù)。

  7.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,若發(fā)生土地權(quán)屬地界糾紛及當(dāng)?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況,甲方應(yīng)及時(shí)出面,按時(shí)化解,若給對(duì)方造成損失,甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所流轉(zhuǎn)的土地。

  2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益和林權(quán)和按照合同同約定購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

  4.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  5.乙方不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于______,如需要改變?yōu)楹贤s定之外的經(jīng)營(yíng)方向,必須在雙方共同認(rèn)可的前提下實(shí)施。

  6.乙方承諾不用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款。

  7.乙方承諾不用流轉(zhuǎn)土地抵償債務(wù)。

  8.承包期內(nèi),若甲方提供的原機(jī)井和供水、供電設(shè)施不能正常使用,由乙方負(fù)責(zé)更新,產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),流轉(zhuǎn)期滿后,乙方保證歸還甲方原有農(nóng)電設(shè)施的完整性(以清單為準(zhǔn))。

  七、合同的轉(zhuǎn)包

  1.在合同有效期內(nèi),乙方可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

  2.轉(zhuǎn)包時(shí)簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容。

  3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

  八、合同的變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,征地補(bǔ)償歸甲方所有,乙方自建的地上附著物和林木的補(bǔ)償歸乙方所有。

  4、如甲方重復(fù)發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)單方面解除本合同,并有權(quán)要求甲方賠償乙方所有損失。

  5、本合同期滿,如繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方無(wú)條件享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。

  九、違約責(zé)任

  1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。如乙方不能按合同規(guī)定時(shí)間繳清土地承包費(fèi),則甲方有權(quán)解除本合同。

  2、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,導(dǎo)致合同不能履行的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

  十、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不成的,首先請(qǐng)求村委會(huì)和______鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;調(diào)解不成的,向______縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向______縣人民法院提起訴訟。

  十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,一式五份,甲乙雙方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)部門(mén)存檔一份。

  附件:

  1、流轉(zhuǎn)土地示意圖

  2、流轉(zhuǎn)土地地上附屬物移交清單

  甲方:______縣______鄉(xiāng)______村民委員會(huì)(蓋章)

  法定代表人(簽字):______

  乙方:______(印章)

  法人代表:______(簽字):______

  監(jiān)證單位:______縣______鄉(xiāng)人民政府(蓋章)

  負(fù)責(zé)人(簽字):______

  縣農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理站(蓋章)______

  負(fù)責(zé)人(簽字):______

  簽訂時(shí)間:______年______月______日

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇21

  甲方(發(fā)包村組):

  乙方(承包戶主):

  根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營(yíng)。為保護(hù)和合理使用土地,維護(hù)雙方權(quán)益,訂立本合同。

  一、承包主體

  乙方分配承包土地的家庭成員共 人,名單為:

  二、承包土地情況注:地類(lèi)欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田,非基本農(nóng)田填一般耕地,水田同時(shí)注明。

  三、承包期限

  乙方承包期限為 _____年,自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月_____ 日止。甲方應(yīng)于_____ 年 _____月_____ 日前將承包土地交付乙方。

  四、土地用途

  乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

  五、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。

  2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

  3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更或解除合同。

  4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

  6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

  六、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

  2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。

  3.承包地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

  4.依據(jù)法律政策享受?chē)?guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。

  5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  6.依法保護(hù)和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  7.依據(jù)法律法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  七、承包地流轉(zhuǎn)

  乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應(yīng)告知甲方,轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將土地交回,應(yīng)提前半年以書(shū)面形式通知甲方,并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外,乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地,仍應(yīng)履行本合同。

  八、合同的變更和解除

  1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

  2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。

  3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí),可以變更或解除本合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、違約責(zé)任

  1.甲方違法收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無(wú)效時(shí)可依法解除合同,并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

  3.其他違法違約行為依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

  十、其它約定

  1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第 項(xiàng)處理:⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;⑵向人民法院起訴。

  2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  3.本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。

  甲方(蓋章):

  乙方(簽字):

  日期:

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇22

  流轉(zhuǎn)合同編號(hào): 農(nóng)戶土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào):

  甲方(出讓方):

  住 址:

  乙方(受讓方):

  住 址:

  為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為,穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用 (租賃、轉(zhuǎn)包等)方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

  從 年 月 日至 年 月 日止。

  三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

  甲方將承包耕地 畝(詳見(jiàn)附表)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),流轉(zhuǎn)費(fèi)用按:乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴(kuò)建費(fèi)用作為承包費(fèi)用。

  四、付款方式及時(shí)間

  乙方在20xx年12月31日前塘壩深挖擴(kuò)建達(dá)標(biāo)后自行承包。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:①監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;②流轉(zhuǎn)土地被依法征、占用的,可依法獲得相應(yīng)的征地補(bǔ)償費(fèi);③合同到期或解除后,乙方造成土地?fù)p毀的,可要求乙方恢復(fù)土地質(zhì)量。

  2、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理

  權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

  2、義務(wù):①依照合同規(guī)定深挖擴(kuò)建塘壩;②合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地,不得改變用途;③合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕。

  七、合同的變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐摹?/p>

  3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  九、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會(huì)調(diào)解,雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向人民法院提起訴訟。

  十、其他約定

  1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)由甲方享有。

  2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和“一事一議”等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、合同期內(nèi),經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營(yíng)。

  4、合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下,乙方可優(yōu)先受讓。

  5、合同一經(jīng)簽訂,即生法律效力,任何一方不得單方違約,否則違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商一致后,另行商定。

  6、本合同一式四份,甲方、乙方、甲方所在地村委會(huì)(發(fā)包方)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站(鑒證方)各執(zhí)一份。

  甲方代表簽字: 乙方單位簽章(或代表簽字):

  發(fā)包方簽署意見(jiàn): 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站鑒證蓋章:

  日期: 年 月 日

  流轉(zhuǎn)土地類(lèi)型、面積、質(zhì)量登記表

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇23

  合同編號(hào):

  甲方(發(fā)包村組):

  乙方(承包戶主):

  根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營(yíng)。為保護(hù)和合理使用土地,維護(hù)雙方權(quán)益,訂立本合同。

  一、承包主體

  乙方分配承包土地的家庭成員共 人,名單為:

  二、承包土地情況注:地類(lèi)欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田,非基本農(nóng)田填一般耕地,水田同時(shí)注明。

  三、承包期限

  乙方承包期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

  四、土地用途

  乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

  五、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。

  2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

  3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更或解除合同。 (轉(zhuǎn)載自第一范文網(wǎng),請(qǐng)保留此標(biāo)記。)

  4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

  6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

  六、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

  2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。

  3.承包地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

  4.依據(jù)法律政策享受?chē)?guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。

  5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  6.依法保護(hù)和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  7.依據(jù)法律法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  七、承包地流轉(zhuǎn)

  乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應(yīng)告知甲方,轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將土地交回,應(yīng)提前半年以書(shū)面形式通知甲方,并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外,乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地,仍應(yīng)履行本合同。

  八、合同的變更和解除

  1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

  2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。

  3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí),可以變更或解除本合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、違約責(zé)任

  1.甲方違法收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無(wú)效時(shí)可依法解除合同,并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

  3.其他違法違約行為依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

  十、其它約定

  1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第 項(xiàng)處理:⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;⑵向人民法院起訴。

  2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  3.本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。

  甲方(蓋章): 代表人(簽名或蓋章):

  乙方(簽字):

  簽約日期: 年 月 日

  簽約地點(diǎn):

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇24

  委托人:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  居間人:_________________湖南__________投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立如下條款,以資雙方共同遵守。

  第一條委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方參與甲方購(gòu)買(mǎi)位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)土地(以下簡(jiǎn)稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜,并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。

  第二條指定土地慨況

  土地座落:_________________

  土地面積:_________________

  土地用途:_________________

  第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)

  3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作,包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。

  甲方(蓋章) ___________

  法定代表人(簽章) ___________

  乙方(簽章) ___________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇25

  甲方:

  乙方:

  甲方在**市**鎮(zhèn)**村隊(duì)地,地(包溝渠)于20xx年11月20號(hào),流轉(zhuǎn)給乙方耕種,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后,訂立本合同書(shū)如下:

  一:甲方把土地流轉(zhuǎn)給乙方后,永久不變,一切使用權(quán)及所有權(quán)有乙方享有甲方無(wú)權(quán)干涉乙方任何使用權(quán)及所有權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)一次性付清。

  二:甲方給乙方交地時(shí)必須把四邊界限畫(huà)清楚,東靠排水溝及馬忠有共同使用,南靠生產(chǎn)路,西靠溝,北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用,各溝存在問(wèn)題有甲方出面調(diào)解。

  三:甲方給乙方交地時(shí),包括本地內(nèi)的所有水利設(shè)施,電力設(shè)施及泵站以前線路,泵站及渠道所有使用權(quán),都有乙方管理及使用,甲方不得干涉線路及用電以后的問(wèn)題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。

  四:乙方接受后擔(dān)任土地上的所有義務(wù)工和建設(shè)經(jīng)費(fèi)若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào)。

  五:甲乙雙方必須遵守流轉(zhuǎn)合同的條列,如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

  六:甲乙雙方在出現(xiàn)合同問(wèn)題的情況下,必須有證明簽字證明,如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。

  七:甲乙雙方執(zhí)行合同書(shū),特立本合同書(shū)為證據(jù)一式三份,甲乙雙方各持一份,證明人一份,具有同等法律效力,本合同書(shū)自簽字起生效。

  八:關(guān)于租用泵站及渠道的問(wèn)題,在每年用水期間除交相關(guān)的水費(fèi),電費(fèi)及維修費(fèi)外再給與乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  甲方:

  乙方:

  證明人:

  年 月 日

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇26

  合同編號(hào):

  甲方(出讓方):_____鄉(xiāng)鎮(zhèn)村_____組(戶主姓名)

  乙方(受讓方):

  為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地的'用途

  乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:

  三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

  從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

  甲方將第六條所列土地_____畝、魚(yú)池畝、山地_____畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。

  五、付費(fèi)方式及時(shí)間

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬(wàn)。以后每年春節(jié)前付_____萬(wàn),直至付清_____萬(wàn)。

  六、流轉(zhuǎn)土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:

  ①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

  ②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

  ③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。

  2、義務(wù):

  ①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

  ②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

  1、權(quán)利:

  ①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

  ②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

  2、義務(wù):

  ①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

  ②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;

  ③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

  ④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;

  ⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、合同的變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  ①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;

  ②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

  ③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:

  ①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  ②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

  ③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。

  十、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  十一、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十二、其他約定

  1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由_____方享有。

  2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由_____方承擔(dān)。

  2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

  3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

  4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  5、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(mén)(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  附件:

  1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖;

  2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件;

  3、乙方身份證復(fù)印件。

  甲方:(簽章)

  聯(lián)系電話:

  _____年_____月_____日

  乙方:(簽章)

  聯(lián)系電話:

  _____年_____月_____日

  鑒證方:(簽章)

  鑒證經(jīng)辦人:(簽章)

  _____年_____月_____日

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇27

  甲方(出讓方):

  乙方(受讓方):

  為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定,經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,并經(jīng)村民大會(huì)討論同意,達(dá)成如下合同條款,雙方應(yīng)共同遵守。

  一、 流轉(zhuǎn)土地面積和位置

  甲方自愿將 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。

  二、 土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

  從 年月 日起至 年 月 日止。

  三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用

  每年每畝 元計(jì)算,一年一付,乙方于每年月 日付給甲方。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

  2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3、甲方不能干涉乙方用水用電,并保證道路暢通。

  4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問(wèn)題。

  5、合同期內(nèi),甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定,按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

  2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

  3、在合同期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。

  4、在合同期內(nèi),國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼,30%歸甲方,70%歸乙方。

  5、乙方如遇勞動(dòng)力減少,以及人力無(wú)法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí),可向甲方提出終止合同要求。同時(shí),乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。

  六、違約責(zé)任

  甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,經(jīng)乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  七、其它約定

  1、在合同期內(nèi),乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。

  2、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決,達(dá)成一致意見(jiàn)后,形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  3、合同期滿,同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。

  八、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)一份,自簽字之日生效。

  附:流轉(zhuǎn)土地面積和座落方位簡(jiǎn)易圖

  甲方(簽章):

  鑒證方(簽章):

  年 月 日 乙方代表(簽章):

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇28

  甲方(出讓方):

  乙方(受讓方):

  為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定,經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,并經(jīng)村民大會(huì)討論同意,達(dá)成如下合同條款,雙方應(yīng)共同遵守。

  一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置

  甲方自愿將_____畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。

  二、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

  從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用

  每年每畝_____元計(jì)算,一年一付,乙方于每年月_____日付給甲方。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

  2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3、甲方不能干涉乙方用水用電,并保證道路暢通。

  4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問(wèn)題。

  5、合同期內(nèi),甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定,按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

  2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

  3、在合同期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。

  4、在合同期內(nèi),國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼,30%歸甲方,70%歸乙方。

  5、乙方如遇勞動(dòng)力減少,以及人力無(wú)法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí),可向甲方提出終止合同要求。同時(shí),乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。

  六、違約責(zé)任

  甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,經(jīng)乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  七、其它約定

  1、在合同期內(nèi),乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。

  2、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決,達(dá)成一致意見(jiàn)后,形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  3、合同期滿,同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。

  八、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)一份,自簽字之日生效。

  附:流轉(zhuǎn)土地面積和座落方位簡(jiǎn)易圖

  甲方(簽章):

  _____年_____月_____日

  乙方代表(簽章):

  _____年_____月_____日

  鑒證方(簽章):

  _____年_____月_____日

標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同 篇29

  甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方): 法定代表人身份證號(hào)碼: 住所: 聯(lián)系方式:

  乙方(接包方或承租方): 法定代表人身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)): 住所: 聯(lián)系方式:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,訂立本合同。

  一、出租土地基本情況及用途

  甲方自愿將位于(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見(jiàn)附件)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方,轉(zhuǎn)包/出租土地為用途。

  二、 出租期限

  土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限為年,自 月 日起至 年 月 日止。

  三、 出租價(jià)格與支付方式

  (一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第 中形式計(jì)價(jià):

  1、實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫(xiě): )(稻谷、玉米、小麥等),共計(jì)每年支付 公斤(大寫(xiě): )(稻谷、玉米、小麥等),按該品種當(dāng)年大宗上市時(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。

  2、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣(大寫(xiě): ),共計(jì)每年支付人民幣 元(大寫(xiě): )。

  3、其他。。

  (二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第 種方式支付:

  1、逐年支付。于每年 月 日前支付 (當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金。且每年遞增 %(約定不遞增的填寫(xiě)0),或每隔 年增加 元。

  2、其他方式。 。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

  1、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

  3、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同。

  4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三份的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。

  5、甲方于 年 月 日前將土地交付乙方。

  6、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。 7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。 2、符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定,并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

  3、依法享有國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。

  4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償和投資明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。

  5、依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  6、合同期滿或中途終止合同,應(yīng)及時(shí)交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/轉(zhuǎn)租的,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于接包/承租期滿前 個(gè)月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

  7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  六、違約責(zé)任

  1、因一方擅自變更或解除本合同,無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成損失的,過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、 乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金。每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 ‰承擔(dān)違約金。

  3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  4、乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,負(fù)責(zé)賠償。

  5、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  七、其他

  1、簽訂合同時(shí),對(duì)甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹(shù)木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定: 。

  2、合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

  3、乙方對(duì)土地進(jìn)行在流轉(zhuǎn),需征得甲方書(shū)面同意,再流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

  4本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請(qǐng) (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等的法律效力。

  5、其他需說(shuō)明的事項(xiàng): 。

  6、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請(qǐng)求 村民(居民)委員會(huì)、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解,不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向 縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。

  8、本合同一式 份,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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