私人建房合同（精選18篇）

私人建房合同 篇1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

　　鑒于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、掛牌、行政劃撥)方式取得位于___、宗地編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;

　　2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

　　甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本聯(lián)營合作建房合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第二條聯(lián)營合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(或拍賣掛牌、行政劃撥等)方式取得土地使用權(quán)而應繳的土地使用稅費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應補繳的土地價款。

　　第四條報批手續(xù)

　　除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但乙方應將辦理所有報批手續(xù)的實施計劃或方案報甲方事前審查確保甲方知情權(quán)，且甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設計、建筑

　　工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第6條約定產(chǎn)權(quán)應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

　　工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

　　第六條產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條違約責任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應向仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局的裁決，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　法定代表人/授權(quán)代表人(簽字)：______法定代表人/授權(quán)代表人(簽字)：____

　　日期：__________________________日期：__________________________

　　地點：__________________________地點：__________________________

私人建房合同 篇2

　　甲方：___________________________ 合同編號：___________________

　　身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號碼：_____________________

　　甲乙雙方就合作建房一事，經(jīng)協(xié)商達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務，供雙方共同執(zhí)行。

　　第一條甲方已于_____年_____月_____日依法以招標(或拍賣，行政劃撥)方式取得位于_____(編號為_____)的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_____，容積率為_____，計劃建筑面積為_____平方米，土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____。

　　第二條 乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　第三條 合作模式

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第四條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住，住宅)樓，并按本合同第七條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第四條 建房資金

　　1、建房資金預計為人民幣_____元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

　　2、建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標，拍賣方式取得土地使用權(quán)而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應補繳的地價款。

　　第五條 報批手續(xù)

　　除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的.所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第六條 設計、建筑

　　1、工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同約定產(chǎn)權(quán)應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

　　2、工程設計的招標工作應在本合同生效后第_____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第_____天內(nèi)開工，并在第_____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

　　第七條 產(chǎn)權(quán)分成

　　1、全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲，乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_____棟_____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　2、乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第八條 違約責任

　　1、甲方提供使用權(quán)的地塊存在權(quán)利瑕疵的，甲方負責支付解決該等事宜而支出的費用，因此造成工期延誤的，每逾期一天，甲方應按_____的_____%向甲方計付違約金，逾期達到或超過_____天的，乙方有權(quán)解除本條合同。

　　2、乙方逾期依照本協(xié)議投入資金的，每逾期一天，應按逾期投入資金金額的_____%向甲方計付違約金，逾期達到或超過_____天的，甲方有權(quán)解除本條合同。

　　3、任何一方不得提前終止本合同，否則，應賠償給對方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_____元(大寫：___)。

　　4、除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應當向另一方支付違約金人民幣_____元(大寫：___)。

　　第九條 保密責任

　　任何一方對因科技中介服務體系建設專項計劃項目而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　第十條 合同終止

　　1、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，但一方提前三十天正式書面通知對方，雙方協(xié)商一致的，雙方可在結(jié)清所有費用及承擔相應責任后終止本合同。

　　2、合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。

　　3、合作期滿或提前終止合作的，雙方應依法對本項目所有有關(guān)資產(chǎn)進行清算，清算后的剩余財產(chǎn)，按如下方式分配：____________

　　第十一條 補充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十二條 后繼立法

　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十三條 不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十四條 法律適用及爭議解決

　　1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　3、本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第______種方式解決：

　　(1)將爭議提交______仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向______人民法院提起訴訟。

　　第十五條 生效條件

　　本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第十六條 其他

　　本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方(蓋章)：____________________ 乙方(簽字)：____________________

　　授權(quán)代理人：(簽字)______________ 授權(quán)代理人：(簽字)______________

　　單位地址：________________________ 單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

私人建房合同 篇3

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　甲方作為集體土地使用權(quán)人(業(yè)主)、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成并訂立如下協(xié)議：

　　一、合作方式

　　1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米(約5285M2)(集體土地使用證號分別為：

　　)，乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米(約52700M2)。

　　2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關(guān)報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責;乙方負責施工，并承擔施工費用，甲方負責協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。

　　二、產(chǎn)權(quán)分配

　　樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán)，相互不得干涉。

　　1、該樓房

　　2、該樓房地下車庫(即負一層，屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺部分)的所有權(quán)(使用權(quán)限為竣工驗收之日起七十年)歸乙方所有。

　　3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分(即七層至十八層)和地下車庫所有權(quán)部分(即負一層，屬甲方所有的三間除外)在使用權(quán)限(七十年)內(nèi)無需經(jīng)甲方同意，可以向

　　1、施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應當在20--年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。

　　2、施工期限：從 年 月 日開始至 年 月 日完成。

　　3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔全部責任;樓房建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　4、在建造過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。

　　四、工程質(zhì)量

　　1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工。

　　2、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標準的鋼材、水泥進行建筑施工;該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格4.5厘米×9.5厘米);套房內(nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片(規(guī)格25厘米×40厘米)至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道

　　安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。

　　3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題，均由乙方負責維修，甲方不承擔責任，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原則處理。

　　4、該樓房竣工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的結(jié)構(gòu)、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經(jīng)過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得對方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，并要給予對方經(jīng)濟賠償。

　　五、其它約定

　　1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。

　　2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。

　　3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。

　　六、法律責任

　　1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權(quán)，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失(包括直接經(jīng)濟損失和預期可得利益的損失)。

　　2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系，導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。對于已建成部分(即不能完成原定的八層)，乙方享有百分之六十五(65%)產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。

　　3、若因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元(295萬元)給甲方。

　　七、其它規(guī)定

　　1、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

　　3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

私人建房合同 篇4

　　甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

　　甲方在大同 有一幢二間二層半房屋，以包工包料方式承包給乙方，按500元/m計價，房屋計價面積按滴水齊計算隔熱層計半價。

　　一、承包內(nèi)容

　　1、基礎打樁由甲方承擔。

　　2、以混凝土墊層往上由乙方承擔。

　　3、乙方應按圖紙施工。

　　4、圈梁鋼筋φ12大梁挑梁主筋φ25(以設計說明為準)。

　　5、第一層、二層做24實心墻，隔熱層做空心墻。

　　6、屋面檁子間距60—70厘米，蓋紅瓦檁條小頭不少于8厘米直徑。

　　7、乙方只負責土建毛坯含面墻瓷磚(不含水電門窗以及內(nèi)面瓷磚裝修)內(nèi)外粉刷以及第一層室內(nèi)地面找平。

　　8、隔熱層前檐屋尖以隔壁高度為標準砌筑隔熱層做地坪。

　　二、甲方的權(quán)利和義務

　　1、甲方負責施工場地水電路三通。

　　2、甲方負責施工場地周邊鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)與處理。

　　3、甲方有隨時了解施工情況及相關(guān)技術(shù)的權(quán)利。

　　4、甲方安排質(zhì)監(jiān)人員監(jiān)理房屋事宜挖基和回填土不與乙方相關(guān)。

　　三、乙方的權(quán)利和義務

　　1、合同簽訂以后乙方組織工人施工，所有建筑工具不與甲2方相關(guān)。

　　2、乙方需嚴格按圖紙施工，不得擅自更改圖紙。

　　3、施工中乙方需服從甲方委派技術(shù)員監(jiān)督。

　　四、質(zhì)量和安全

　　1、乙方需按建筑工程質(zhì)量管理程序規(guī)范施工，施工過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)勒令乙方整改或返工，其返工損失由乙方自行負擔。

　　2、施工中乙方要做到安全生產(chǎn)，如出現(xiàn)安全事故一切損失由乙方負責，概不與甲方相干。

　　五、付款方式

　　1、基礎完工付壹拾貳萬元(120xx0元)。

　　2、第一層蓋板壹拾貳萬元(120xx0元)。

　　3、第二層蓋板壹拾貳萬元(120xx0元)。

　　4、屋面封頂付壹拾貳萬元(120xx0元)。

　　5、其它完工后一次性付清余款，不得超過完工日六個月。

　　六、上述條款如一方違約所造成的一切損失由違約方負擔。

　　七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效，望雙方共同遵守，如有未盡事宜雙方另行商議，具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

私人建房合同 篇5

　　房主人(甲方): 

　　承建人(乙方)：

　　甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　一、建筑項目：私人住宅主體工程。磚房1棟(三底 三層及車庫廚房.含屋面建造).不包括水電架設,門窗安裝

　　二、承建方式：

　　1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建

　　2、甲方負責提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進度。

　　3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械、費用由乙方自理。乙方的施工人員伙食問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

　　三、建房工期：建房工期為130天，施工日期由簽訂合同之日算起。

　　四、承建工程價格：磚房1棟( 三底三層及車庫廚房)共計 平米，每平方米 元，共計人民幣 元，(大寫： )

　　五、施工安全要求及質(zhì)量問題責任：

　　1.乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關(guān)。

　　2.如有工程質(zhì)量問題(主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直等)。如有此類情況出現(xiàn)，由乙方承擔賠償一切損失。

　　六、工期延誤：乙方不得有無正當理由延誤施工的行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認，工期可相應順延。

　　1、因停電、下雨等造成停工;

　　2、不可抗力;

　　3、甲方同意給予順延的其它情況。

　　七、付款方式：乙方進場后，甲方將預付工程款 元，以后將按工程進度付款。每層澆注封頂后，若無質(zhì)量問題，甲方即向乙方支付該樓層工程款的15% 。余下的款項待整個工程竣工全部付清。

　　本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

私人建房合同 篇6

　　甲方： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：

　　甲方作為集體土地使用權(quán)人(業(yè)主)、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成并訂立如下協(xié)議：

　　一、合作方式

　　1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米(約5285M2)(集體土地使用證號分別為：)，乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米(約52700M2)。

　　2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關(guān)報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責;乙方負責施工，并承擔施工費用，甲方負責協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。

　　二、產(chǎn)權(quán)分配

　　樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán)，相互不得干涉。

　　1、該樓房第一層(商鋪)至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。

　　2、該樓房地下車庫(即負一層，屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺部分)的所有權(quán)(使用權(quán)限為竣工驗收之日起七十年)歸乙方所有。

　　3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分(即七層至十八層)和地下車庫所有權(quán)部分(即負一層，屬甲方所有的三間除外)在使用權(quán)限(七十年)內(nèi)無需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方式進行處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進行干涉。在使用權(quán)限(七十年，從樓房竣工驗收之日起計)內(nèi)，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進行干涉。在使用權(quán)限(七十年，從樓房竣工驗收之日起計)屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個月內(nèi)搬出樓房。

　　4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關(guān)。

　　5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應當協(xié)助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負擔。

　　6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費用由各自承擔。

　　7、甲方有義務協(xié)調(diào)有關(guān)部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。

　　8、樓房建成后，如遇國家征收或征用，國家的經(jīng)濟補償費由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的，則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有。

　　三、施工要求

　　1、施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應當在20--年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。

　　2、施工期限：從 年 月日開始至 年 月日完成。

　　3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔全部責任;樓房建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛，由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　4、在建造過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。

　　四、工程質(zhì)量

　　1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理，處理妥當后才能繼續(xù)施工。

　　2、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標準的鋼材、水泥進行建筑施工;該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格4.5厘米×9.5厘米);套房內(nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片(規(guī)格25厘米×40厘米)至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道

　　安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。

　　3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題，均由乙方負責維修，甲方不承擔責任，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原則處理。

　　4、該樓房竣工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的結(jié)構(gòu)、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經(jīng)過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得對方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，并要給予對方經(jīng)濟賠償。

　　五、其它約定

　　1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。

　　2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。

　　3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。

　　六、法律責任

　　1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權(quán)，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失(包括直接經(jīng)濟損失和預期可得利益的損失)。

　　2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系，導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。對于已建成部分(即不能完成原定的八層)，乙方享有百分之六十五(65%)

　　產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。

　　3、若因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元(295萬元)給甲方。

　　七、其它規(guī)定

　　1、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

　　3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　(以下無正文)

　　甲方： 乙方：

　　簽訂時間：年月日

私人建房合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　秉著互惠互利、平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議，共同遵守： 甲方委托乙方修建位于 私人民房一棟，包工不包料，房屋框混結(jié)構(gòu)，一層框架結(jié)構(gòu)七個門面，大廳式，二層磚混結(jié)構(gòu)住房兩套。

　　一、甲方職責：

　　1、負責采購建房所需全部材料，滿足乙方建房進度需要;

　　2、負責施工現(xiàn)場三通一平;

　　3、進度款落實到位。

　　二、乙方職責

　　1、負責修建房屋所需全部勞動工日(包括基礎、主體、內(nèi)墻抹灰、地面平整、外墻一面瓷磚三面水泥抹面，水電安裝、化糞池等全部工日)

　　2、保證質(zhì)量，符合質(zhì)量要求。

　　3、保證工期。

　　三、付款方式：

　　20xx年7月17日開工付5000元(大寫：伍仟元整);一層蓋板付10000(大寫：壹萬元整);二層蓋板付10000(大寫：壹萬元)元;瓦屋面做完付款70%;整個工程竣工、經(jīng)甲方驗收質(zhì)量合格后付清剩余款項(余伍千元整作為質(zhì)量保證金，一個月后無任何質(zhì)量問題再付清剩余伍千元)。

　　四、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　五、質(zhì)量要求

　　乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　六、安全生產(chǎn)

　　此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備，甲方負責建房所用 的全部原材料，施工過程所需的水電由甲方負責，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任，甲方不負任何責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應對此負全部責任。

　　七、工期要求

　　工程工期為2個月，從簽訂合同之日起計算，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間(自然原因和兩違辦攔工、工期時間順延)。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

私人建房合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

　　乙方提供勞務、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

　　四、付款方式

　　合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。

　　乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

　　九、后期維修

　　因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任

　　十、其它

　　其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：

　　乙方簽字(章)：

私人建房合同 篇9

　　甲方：私人住宅建房人：

　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：

　　根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為磚混結(jié)構(gòu)二層玉石板房頂是四面出水是木材牛泥瓦搭建的格熱層，也算是二層房建筑，建筑面積大約是： 每平方米 單價定為每平方米 元人民幣，上面格熱層是安正面積的 算也就是每平方米是 元人民幣 ，總價格 元人民幣。

　　本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。 與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　本工程施工方式為包工，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經(jīng)甲方同意不得隨便偷工，怎么方便就怎么做。

　　因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經(jīng)濟責任。

　　乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔一切責任。

　　乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。 甲方要求乙方房屋墻壁不能做彎曲，要做到平整，角度要分明，美觀。 本工程預定工期為90天。

　　房屋交付是內(nèi)外水泥沙搓平。房屋不漏水。

　　本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，外墻磚，貯藏室，院內(nèi)硬化等項目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

　　工程付款方式

　　工程付款方式為現(xiàn)金支付。

　　一層蓋完玉石板驗收合格付一層樓的工錢的

　　二層是做完驗收合格后付工錢的

　　全部做完欠下總房價的

　　工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。

　　工程在建設過程中，因市場發(fā)生變化，人員工資上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。

　　工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。

　　本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

　　甲方：私人住宅建房人：(簽字蓋章)

　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：(簽字蓋章)

　　年月日：

私人建房合同 篇10

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲方在___鎮(zhèn)___村建房屋一棟，建筑總面積約____平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

　　二、承建項目(合同網(wǎng))

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　每平方米____元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔____%。

　　四、付款方式

　　完成第一層磚砌并搗制好樓面付____元，完成第二層付款____元，完成第三層付款____元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　七、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為____個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在____年___月___日前完成主體工程，完工時間不能超過___天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

私人建房合同 篇11

　　立合同雙方：

　　甲方(房主方)

　　姓名： 身份證號： (簡稱甲方) 乙方(承建方)

　　姓名： 身份證號： (簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

　　一、工程地點： 。

　　二、工程概況：本工程為 結(jié)構(gòu)私人居住房，樓層為層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預制板，建筑面積以實際建筑面積為準。

　　三、承包方式：

　　甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

　　四、承包工程內(nèi)容：

　　建筑基礎、主體結(jié)構(gòu)的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。

　　五、工程質(zhì)量及要求：

　　1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質(zhì)量應達到優(yōu)良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

　　2、房屋建成后，一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕維修，甲方有權(quán)另請他人維修，所需費用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。

　　3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。

　　六、工期：

　　從 年 月 日開始建設，工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

　　七、甲、乙雙方權(quán)利義務：

　　1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

　　2、甲方負責協(xié)調(diào)對外及鄰里關(guān)系。

　　3、甲方應及時撥付工程進度款。

　　4、甲方有權(quán)指導和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。

　　5、乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。

　　6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。

　　7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關(guān)。

　　8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關(guān)安全措施，如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費用。

　　八、承包價格：

　　按建筑面積計算，每平米 元，大寫：元整。建筑面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

　　九、付款原則及付款方式：

　　房屋從開工至每層蓋板后，預付該層人工費的60%，工程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的95%，留5%作為工程維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，待一年期滿無任何質(zhì)量問題，甲方無息付清余款。

　　十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

私人建房合同 篇12

　　依照《中華人民 共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的原則，結(jié)合當?shù)厥┕で闆r，為明確雙方責任，確保質(zhì)量和施工進度，經(jīng)雙方協(xié)商，特立如下協(xié)議：

　　一、工程地點：塔兒山村一組樓子灣

　　二、承包方式及范圍

　　1、本項目為土建工程，甲方以包工不包料的方式承包給乙方，總建筑面積為 平方米(建筑面積以滴水為界)，人工費為 元/平方米，工程總價款 元，竣工后據(jù)實結(jié)算。

　　2、含基礎、主體、內(nèi)外裝修、吊板、澆面、機械設備、腳手架、梁、柱、模型板之類五金件由乙方負責，澆面模型由甲方承擔。

　　三、開工時間定于 年 月 日開工，主體時間定于 年 月 日

　　四、付款方式：基礎成功后應付 元，第一層蓋板后付款 元，第二層蓋板后付款 元，第三層蓋板后付款 元，第四層蓋板后付款 元，第五層蓋板后付款 元，余款驗收合格后十天內(nèi)一次性全部付清。

　　五、甲方負責事項：甲方在開工前應辦好城建辦的一切相關(guān)手續(xù)和地稅的一切稅費。在開工前做好“三通一平”，工地用電應保證“一閘一漏一空開”等工作，并指定專人駐工地，代表人 ，隨時對工地質(zhì)量進行測驗，如發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助乙方處理。

　　六、乙方負責事項：

　　乙方必須按甲方提供的施工圖紙施工，并由工地負責人協(xié)助甲方駐工地代表搞好圖紙會審及變更工作。工程開工后不得轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工，施工隊負責人有義務負責工地的一切相關(guān)事務，如：組織人員施工，負責工程質(zhì)量、安全、工期、管理、結(jié)算等工作。

　　七、違約責任

　　甲方不按時供應原材料，不按時發(fā)放施工進度款，不及時解決施工的實際困難;乙方無故停工、偷工減料、拖延工期，均屬違約行為。

　　八、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交城建辦、項目部各一份，簽訂之日起生效，望雙方共同遵守，不得反悔。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　發(fā)包方： 承包方：

　　年 月 日

私人建房合同 篇13

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1.該地塊位于六納公路諶家街背后溫應權(quán)建房余下的路口。宗地四至：前抵六納公路、后 抵溫應權(quán)木材廠、左抵溫應權(quán)門面、右抵秋樹地界(預留一米左右小路)。

　　2.該地塊的用途為住宅。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1.甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，作住宅用地。

　　2.土地的轉(zhuǎn)讓價為壹拾萬零陸百元，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣100600元。

　　3. 甲方無條件將預先制好的地牽梁及柱子轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　4.甲方必須保證無任何人以任何理由干涉和阻礙乙方施工。

　　三、違約責任

　　1.甲方誠邀乙方參與其土地的所有處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金及轉(zhuǎn)讓款，

　　2.乙方未能按時支付地價款，應以每月未付部分的萬分之貳作滯納金支付給甲方。否則，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3.甲方應創(chuàng)造合理條件讓乙方施工，施工過程中會給甲方帶來出入住所不便，甲方應當保證安全的情況下自行解決。

　　四、其他

　　1.在出讓過程中，乙方承擔相應的土地契稅和交易費用。

　　2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　證明人：_______________

私人建房合同 篇14

　　甲方

　　乙方

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：

　　一、甲方將占地100 平方米，以包工包料方式承包給乙方，承建樓房二層，框架式。內(nèi)外墻不砌磚墻。以框架建筑面積計算，每平方米陸佰陸拾元(￥：660元)計算，實建實量。

　　二、承包范圍

　　1、挖基礎土方，⒈5米⒈5米1米。天然基礎，分二級倒，第一級80厘米。

　　2、地基、地梁、柱子、樓房板面用C25混泥土，一樓墊層填5厘米厚的石粉。

　　3、地基墊層用C20混泥土。

　　4、鋼材用料，友鋼;地網(wǎng)φ14厘米;柱φ18厘米，8條;板筋φ8厘米，梁鐵根據(jù)樓房比例用料。

　　5、土方回填由甲方負責。

　　6、甲方負責水電到位。

　　三、付款方式

　　1、合同簽之日甲方付人民幣貳萬元整(￥：20xx0元)。

　　2、砌好地梁甲方付人民幣壹萬元整(￥：10000元)。

　　3、一樓板面砌好甲方付人民幣貳萬元整(￥：20xx0元)。

　　4、二樓柱子砌好甲方付人民幣貳萬元整(￥：20xx0元)。

　　5、二樓板面砌好甲方付人民幣叁萬元整(￥：30000元);

　　6、二樓板面，拆模板一星期內(nèi)甲方付清余款。

　　六、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　此合同自簽訂之日起即時生效，并具有同等法律效力。甲乙雙方應共同遵守合同內(nèi)容，此合同一式兩份。

　　甲方 乙方 證明人 二〇一三年 月 日

私人建房合同 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方位于，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議:

　　一、建設范圍

　　乙方負責承建甲方五層房屋建設，地面正負零以上開始計算，包括房頂屋面、鋼筋制作、樓梯、木工、外墻腳手架，房屋內(nèi)外粗裝修。

　　二、建設方式

　　包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。

　　三、承包價

　　按照房屋建筑面積/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。

　　四、付款方式

　　五、 權(quán)利和義務

　　(一)義務

　　1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。

　　2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;

　　3、乙方必須按照房屋建設質(zhì)量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因?qū)е路倒ぃ瑩p失由乙方全部承擔。

　　4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。

　　5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。

　　(二)權(quán)利

　　1、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢驗，對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。

　　2、乙方有權(quán)按照合同約定時間要求甲方支付工程款。

　　六、安全約定

　　合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔。

　　七、違約責任

　　甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10%的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。

　　八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向當?shù)貏趧又俨梦瘑T會及人民法院起訴。

　　九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。

　　十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設驗收合格，完全支付工程款后自動失效。

　　十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

私人建房合同 篇16

　　甲方： 姓名(或名稱)： 身份證號：

　　電話：

　　乙方：姓名(或名稱)： 身份證號：

　　電話：

　　甲方將位于_____________________自住用房的建設施工工程，承包給乙方。

　　被建房屋的建筑面積為主體 平方米，廚房及后院房屋、車庫 平方米;甲方將包括地基在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工，全部承包給乙方(其中包括房屋毛坯建筑施工、樓體排水，化糞池施工等);

　　施工尺寸詳見圖紙。

　　經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

　　一、工程費用的計算

　　1、工程承包方式為包工不包料，按圖紙施工要求整體包干的承包方式，承包價格為 元;大寫: 人民幣 .

　　2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費由甲方承擔。

　　3、乙方施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

　　二、付款方式

　　1、工程款結(jié)算方式：

　　2、付款時間：

　　第一次付款給付___ ; 第二次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方驗收合格后__天內(nèi)，給付___ 。

　　三、雙方權(quán)利義務

　　1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水涂料、磁磚、油漆等建筑材料。根據(jù)施工進度，乙方應提前__天通知甲方購買所需材料。

　　2、當事人明確，甲乙雙方不存在雇傭關(guān)系。

　　3、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

　　4、工期從____年__月__日開始建設，毛坯竣工工期為___天，外墻裝飾竣工工期為__天，如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力的情況，可順延工期。

　　5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。

　　6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關(guān)。 7、工程結(jié)束后，乙方負責清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。

　　四、實際施工要求

　　1、本房屋地基采用鉆樁框架方式施工(施工從破樁頭工程開始)，一切按照鉆樁的土建基礎施工。

　　2、開挖化糞池兩個(如舊的化糞池地理位置不影響主體，可以延用)。

　　3、梁柱規(guī)格：詳見圖紙(其中鋼筋用料、規(guī)格乙方需與甲方商量,甲方同意后方可施工)。

　　4、每層樓層需與主墻體垂直，主體一樓地面鋪地空板(不含車庫)，車庫頂和及樓房主體樓面均為現(xiàn)澆12~15公分混凝土(鋼筋網(wǎng)格18CM為雙層均勻錯開，俯視為9CM網(wǎng)格);樓梯間天井具體高度及尺寸雙方協(xié)商。

　　5、洗手間現(xiàn)澆留沉池(約50公分)，洗手間內(nèi)墻刷防水，主進水管、排水管需預裝

　　6、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

　　7、窗頂出窗蓬。

　　8、工程需預布排水管留口,頂層外墻布排水管(前面兩根，后面兩根);

　　9、主體頂層外圍攔河筑20~30厘米高;頂層天臺及外圍攔河內(nèi)側(cè)刷一層防水。

　　10、生活用水管、下水管由乙方負責安裝。

　　11、廚房及車庫地面、后院建筑地面沙漿掃平，墻面碳酸鈣，部分廚房內(nèi)飾及灶臺、洗菜臺及案板按甲方要求貼瓷磚。

　　12、外墻正面全部貼瓷磚，三面做防水處理(視需要協(xié)商再定)，突出建筑體外墻部分的天面排水刷涂料(包括窗蓬底及一樓線腳)。

　　13、未盡事宜，雙方友好協(xié)商再定。

　　五、工程質(zhì)量要求

　　1、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

　　2、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。

　　3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞，由乙方負責并修復。

　　六、爭議解決辦法

　　⒈發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。

　　⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

　　七、附則

　　1、本合同一式兩份(共4頁)，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、雙方必須共同遵守以上合同。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字(打指模)： 乙方簽字(打指模)：

　　年 月 日 年 月 日

私人建房合同 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將自己私人建房工程承包給乙方施工，為使甲乙雙方明確各自責任，特簽訂以下協(xié)議：

　　一、 承包內(nèi)容：

　　1、 本工程基礎挖孔樁由甲方自行負責。

　　2、本工程包含的所有砼的澆筑，主體工程的磚砌體，木模板的制作，鋼筋的制作邦扎，砌體的內(nèi)外抺灰工程，排面貼面磚(天花板不抹灰)。第二層貼地板磚，廁所貼墻磚。

　　3、 室內(nèi)樓梯間扶手制作，由甲方負責。

　　4、 本工程排污工程由甲方負責。

　　5、 本工程為磚混現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，所需木模板釘子，鐵線由乙方自行負責。

　　6、 本工程所使用水、電由甲方提供，機具由乙方自行負責。

　　二、 工程造價：

　　本工程為單包工，工程計價以滴水為界按每平方米200元計算。另外加工程如后墻貼條磚按每平方米20元計算，室內(nèi)貼內(nèi)墻磚按每平方米18元計算，貼樓梯踏步按每平方米40元計算，另本工程負一層不砌磚，柱子不抹灰，按每平方100元計算。

　　三、 付款方式：

　　本工程按進度付款，甲方在乙方完成負一層砼澆筑付甲方元，其余兩層每澆筑完一層砼，甲方付款60%，完成每層內(nèi)粉水付10%，外墻貼磚完成付15%，其余15%在工程完工后付清。

　　四、 工程質(zhì)量，按本地修建房屋普遍質(zhì)量為準。

　　五、 安全問題在20_元以內(nèi)由乙方負責。

　　六、 本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效。

　　甲方：

　　乙方：

私人建房合同 篇18

　　甲方〔住宅建房工程總負責人〕：_________。

　　乙方〔私人住宅建房工程總承包人〕：__________。

　　甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

　　地點：__________________________________________________。

　　內(nèi)容：甲方有宅基地一處，建筑面積__________平方米，甲乙雙方協(xié)商承包和建筑，建筑面積以平方計算，每平方米_______元〔不包括地板磚和瓷磚〕。

　　施工要求：以圖紙設計為準，如發(fā)現(xiàn)設計問題需要變更圖紙需找甲方協(xié)商。

　　甲方責任和義務：

　　一、本工程施工前甲方必須保證通電、通水、通路，并協(xié)調(diào)鄰居關(guān)系，提供場地及建筑所需的材料〔如沙子、石子、鋼材、磚、水泥等〕。

　　乙方責任和義務：

　　一、乙方自帶建筑所需的一切工具。

　　二、屋建筑需按國家對建筑工程施工有關(guān)標準及要求，乙方負責清理施工現(xiàn)場施工包括主體工程建筑，挖根基〔地腳〕，地面抬高，墻磚、內(nèi)粉、外粉、地平等。

　　乙方工程內(nèi)容：

　　1、樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規(guī)格由甲方確實。

　　2、和灰時按標號，不得任意加灰或減水泥。

　　3、保證灰漿泡滿，橫平豎直，粘貼面要求達到80%以上，墻面里外不準有同縫、瞎縫，灰流子里外要刮凈，落地灰每次下班要清掃干凈，上班時及時用上，不準存放。

　　乙方必須保證達到如下要求：墻體外粉刷要平整，不得出現(xiàn)凸凹不說話現(xiàn)象，所有陰陽角要求達到90度，所有門窗要按尺寸不得大小。

　　施工當中應按章操作，執(zhí)行安全規(guī)定，確保施工安全、施工當中所發(fā)生的一切工傷事故，包括施工人員身體和自然疾病均由乙方承擔，所產(chǎn)生的醫(yī)療費用，誤工費、精神損失費、撫恤金等由乙方全部承擔，甲方不承擔工費以外的任何費用。

　　工程時間從____年____月____日～____年____月_____日建筑工程全部工期定為____個月，工費分配 ，一層樓板放上付工費_____〔______________〕，屋面結(jié)頂付______〔_______________〕，內(nèi)粉、外粉、地平等完成后付工費______〔__________〕，全部完工付______〔______________〕。

　　本合同經(jīng)共同協(xié)商，雙方簽字后生效，無爭議后生效啟用，另外如果因施工質(zhì)量給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)、扣除工費。房子蓋好后不能漏，墻體不能裂。

　　甲方： 乙方：

　　_____年___月___日