簽合同前審查的內(nèi)容（通用3篇）
簽合同前審查的內(nèi)容 篇1
簽合同前要注意審查以下內(nèi)容：
第一，審查交易模式。
合法性是所有交易的前提，如果一項(xiàng)交易本身為非法，不論其交易模式如何，不論合同條款如何嚴(yán)謹(jǐn)，在當(dāng)事人之間都不能產(chǎn)生合同的法律效力，不能實(shí)現(xiàn)交易目的。
合同無(wú)效，是合同整體無(wú)效。
第二，審查合同條款，判斷個(gè)別條款的合法性。
合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：
(一)造成對(duì)方人身傷害的;
(二)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的”。
第三，審查合同結(jié)構(gòu)。
從公平原則出發(fā)，審查合同雙方的權(quán)利和義務(wù)、分配合同風(fēng)險(xiǎn)、確定雙方違約責(zé)任等方面的公平，避免出現(xiàn)一方權(quán)利多、義務(wù)少、責(zé)任小，而另一方權(quán)利少、義務(wù)多、責(zé)任大的情形。
還要看合同條款是否齊備，是否存在漏項(xiàng)。
第四，整體審查思維。
要提升合同審查水平，需要熟悉一些領(lǐng)域的專業(yè)術(shù)語(yǔ)以及慣例性做法，為企業(yè)提供更為專業(yè)和貼切的法律審查意見(jiàn)和建議。
簽合同前審查的內(nèi)容 篇2
甲方(出租方)： ___________
乙方(承租方)：___________
丙方(中介方)：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議并共同遵守：
一、甲方自愿將戶型為 室 廳 廚 衛(wèi)、座落于宜賓市 區(qū)(街) (小區(qū))(宿舍) 棟 單元 層 號(hào)。房屋類別為(住宅)(商用物業(yè))(寫字樓)的自有房屋中(整套)(其中 間)出租給乙方使用，乙方自愿承租;
二、租賃期自 ____ 年 _____ 月 _____ 日至____ 年 _____ 月 _____ 日止，為期 (月)(年);
三、租金為每月人民幣(下同￥ 元，大寫 元整)。每期租金按(月)(季)或( )由乙方支付給甲方，乙方每期租金支付在先，租賃使用在后。首期租金付后，乙方應(yīng)于下期租賃起始日 日前，提前支付下期租金，若乙方超過(guò)下期租賃起始日 日仍未支付，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任(當(dāng)事人雙方另有約定的除外);
四、本協(xié)議簽訂同時(shí)：
1、視甲方房屋是否裝修和室內(nèi)設(shè)施的多少，甲方可向乙方收取(￥寫___________ 元整)租賃保證金。租賃期滿，雙方結(jié)清一切手續(xù)，房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)缺損(自然磨損的除外)，乙方無(wú)違約行為，甲方全額無(wú)息退還租賃保證金;
2、本協(xié)議簽訂(當(dāng)日)(日內(nèi)即月日下午時(shí)前)由乙方支付首期租金于甲方。
五、交房
1、交房時(shí)間議定為;
2、交房前房屋內(nèi)所有產(chǎn)生的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理;
3、甲方保證交房時(shí)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備和格局符合雙方簽訂本協(xié)議時(shí)的相關(guān)規(guī)定，并由甲方負(fù)責(zé)檢查維修使屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備使其處于完全適用狀態(tài)。
六、租賃期內(nèi)：
1、所產(chǎn)生的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等概由
2、乙方不得在出租屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng);
3、乙方應(yīng)自行做好出租屋內(nèi)的防火防盜等安全工作;
4、甲方(允許)(不允許)乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修;
5、甲方(允許)(不允許)乙方改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);
6、甲方(允許)(不允許)乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租房屋。但甲方只認(rèn)乙方收取房屋租金。 7、租賃期內(nèi)的自然大型維修均由甲方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任：租賃期未滿前 日通知對(duì)方外另采取以下 種方式辦理：
1、甲方單方解約，全額無(wú)息退還乙方租賃保證金，另對(duì)等支付等額現(xiàn)金給乙方作為補(bǔ)償金，同時(shí)按實(shí)退還乙方已支付的當(dāng)期剩余未滿租期的租金;乙方單方解約，無(wú)權(quán)要求甲方退還所收租賃保證金，但甲方應(yīng)按實(shí)退還已支付的當(dāng)期剩余未滿租期的租金;并由乙方將之前的水、電、氣物業(yè)管理費(fèi)等結(jié)清;
2、因該出租屋為清水房需要乙方裝修后才能正常使用，甲方單方解約，全額無(wú)息退還乙方租賃保證金，另對(duì)等支付等額現(xiàn)金作為補(bǔ)償金。乙方單方解約，無(wú)權(quán)要求甲方退還所收租賃保證金，并且不得損害任何裝修。但甲方應(yīng)按實(shí)退還已支付的當(dāng)期剩余未滿租期的租金。 1
八、免責(zé)條件：
1、房屋因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或乙方損失的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任;
九、中介方為甲乙雙方提供完整居間租賃服務(wù)，并完成本協(xié)議簽定，中介方即刻向甲方收取租賃傭金為首月租金的 %即￥ 元整;向乙方收取租賃傭金為首月租金的 %即￥ 元整。
十、屋內(nèi)配套設(shè)施有
十一、租賃結(jié)束后，乙方必須將房屋衛(wèi)生打掃干凈，必須恢復(fù)甲方交房時(shí)的衛(wèi)生狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除￥ 元整作為打掃衛(wèi)生的費(fèi)用;
十二、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向法院起訴。本協(xié)議一式叁份，三方各執(zhí)一份，三方簽字蓋章生效。
十三、其他事項(xiàng)：
甲方(出租方)： ___________乙方(承租方)：___________
身份證號(hào)碼： ___________身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系方式：___________ 聯(lián)系方式：___________
丙方(中介方)：___________
地址：___________
電話：___________
簽約代表：___________
聯(lián)系電話：___________
簽約時(shí)間：____ 年 _____ 月 _____ 日
簽合同前審查的內(nèi)容 篇3
離婚協(xié)議書
男方：
姓名：
出生時(shí)間：
民族：
身份證號(hào)碼：
女方：
姓名：
出生時(shí)間：
民族：
身份證號(hào)碼：
男女雙方于 年 月 日在 登記結(jié)婚，婚后 年 月 日生一女 （或：婚后無(wú)子女）。現(xiàn)因 （例：性格不和），夫妻感情完全破裂，已分居，故雙方自愿離婚。現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，就離婚、財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 離婚
男女雙方自愿離婚，解除雙方之間的婚姻關(guān)系。
第二條 子女的撫養(yǎng)
2.1撫養(yǎng)權(quán)
雙方婚后 年 月 日生一女/子 ，現(xiàn)年 歲。離婚后女兒/兒子由 方撫養(yǎng)。
2.2撫養(yǎng)費(fèi)
方每月給付撫養(yǎng)費(fèi) 元直至子女滿 周歲/子女（此處一般寫十八周歲，但協(xié)議的話可以寫到更多如二十二周歲等）能獨(dú)立生活；給付方式為：
（1）現(xiàn)金，于每月第一次探視子女時(shí)直接給到 方
（2）銀行匯款，每月 號(hào)前將本月?lián)狃B(yǎng)費(fèi)轉(zhuǎn)入 方的如下賬戶：
開戶行： 。
卡號(hào)： 。
子女遇有重大醫(yī)療、教育等大額開支的，如面臨升學(xué)、突發(fā)重大疾病等，需要較大額度經(jīng)濟(jì)支出時(shí)，男女雙方對(duì)此額外費(fèi)用各承擔(dān)一半。
2.3探望權(quán)
（1） 方可每?jī)芍芴酵优淮危淮蝺商欤谥芪逋砩掀唿c(diǎn)接走，周日晚上七點(diǎn)送回。
（2）遇寒暑假，子女在 處居住的時(shí)間為不短于 天，具體時(shí)間由雙方協(xié)商。
（3）每年節(jié)假日，如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等，原則上 按年度輪流在男方或女方家中度過(guò)，具體時(shí)間詳見(jiàn)下表。
不能整除2的年份
能整除2的年份
中國(guó)的農(nóng)歷新年（一周）
男方處生活
女方處生活
清明節(jié)（一天）
男方處生活
女方處生活
五一勞動(dòng)節(jié)（三天）
女方處生活
男方處生活
端午節(jié)（一天）
男方處生活
女方處生活
中秋節(jié)（一天）
女方處生活
男方處生活
國(guó)慶節(jié)（一周）
男方處生活
女方處生活
圣誕節(jié)和公歷年（兩周）
女方處生活
男方處生活
第三條 財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)的分割意見(jiàn)
3.1婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有
（1）雙方共同確認(rèn)，以下財(cái)產(chǎn)屬于男方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，歸男方個(gè)人所有。
…
（2）雙方共同確認(rèn)，以下財(cái)產(chǎn)屬于女方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，歸女方個(gè)人所有。
…
3.2夫妻共同財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)的分割
雙方確認(rèn)，以下為雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，作如下分割：
（1）房屋
位于 號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)： ）一處離婚后歸女方所有，未還貸款由女方繼續(xù)償還，離婚后女方給付男方房屋折價(jià)款 萬(wàn)元人民幣，兩年內(nèi)付清。（注：產(chǎn)權(quán)人一致的情況）
（或：位于 號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)： ）一處，產(chǎn)權(quán)登記在男方名下，離婚后歸女方所有，未還貸款由女方繼續(xù)償還。離婚后女方給付男方房屋折價(jià)款50萬(wàn)元人民幣，男方應(yīng)配合女方將所有權(quán)人變更至女方名下，相關(guān)費(fèi)用由雙方分擔(dān)。）
（或：位于 號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)： ）一處由 負(fù)責(zé)于 年 月 日前根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格對(duì)外出售 有權(quán)利監(jiān)督，售房所得價(jià)款由雙方平分/按男方 %、女方 %的比例分配。）（注：產(chǎn)權(quán)人不一致的情況）
（或：雙方一致同意將位于 號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)： ）一處贈(zèng)與子女 ，男方應(yīng)于 年 月 日前將該房產(chǎn)過(guò)戶至子女 名下。雙方均確認(rèn)，此贈(zèng)與為不可撤銷之贈(zèng)與，男方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，子女及法定代理人可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。離婚后女方可和女兒共同居住于此，男方自行解決住所。）
（或：雙方約定，離婚后該房仍保持雙方共有狀態(tài)，辦理離婚手續(xù)前/后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)配合 方到房管局辦理加名手續(xù)，將房屋所有權(quán)人變更為男女雙方共同共有/按比例共有）。
（或雙方約定，位于 號(hào)的房產(chǎn)一處，購(gòu)房合同編號(hào)： ，離婚后至取得產(chǎn)權(quán)證之前，由女方使用，取得產(chǎn)權(quán)證后，歸女方所有。即離婚后無(wú)論是否取得產(chǎn)權(quán)證，有關(guān)該房的一切權(quán)益歸于女方。離婚后未還貸款由女方繼續(xù)償還。離婚后 日內(nèi)女方給付男方房屋折價(jià)款50萬(wàn)元人民幣。）
（2）汽車
雙方婚后購(gòu)買 牌車輛一輛，車牌號(hào) ，離婚后該車歸男方所有，離婚后男方給付女方車輛折價(jià)款 元人民幣。（注：產(chǎn)權(quán)人一致的情況）
（或：雙方婚后購(gòu)買 牌車輛一輛，車牌號(hào) ，所有權(quán)人登記在女方名下，離婚后該車歸男方所有，離婚后男方給付女方車輛折價(jià)款 元人民幣，女方應(yīng)于離婚后 日內(nèi)配合將所有權(quán)人變更為男方，相關(guān)費(fèi)用雙方分擔(dān)。（注：產(chǎn)權(quán)人不一致的情況）
（3）公司股權(quán)
男方名下在 公司的 %股權(quán)離婚后歸男方所有，男方應(yīng)于 年 月 日之前給予女方股權(quán)折價(jià)款 元。
（或：男方在A公司有40%股權(quán)，女方持有A公司30%股權(quán)，離婚后雙方各持有A公司35%的股權(quán)，男方應(yīng)配合將5%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方。）
（或：男方在A公司有40%股權(quán)，離婚后男方將20%的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方，男方配合辦理工商變更登記手續(xù)，如公司其他股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，該20%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓款歸女方所有。）
…
（4）銀行存款
雙方確認(rèn)夫妻關(guān)系存續(xù)期間有共同存款50萬(wàn)元，男方手中40萬(wàn)元，女方手中10萬(wàn)元。雙方同意，平均分割該存款，在雙方辦理離婚手續(xù)、領(lǐng)取離婚證完畢后，男方當(dāng)即給付女方15萬(wàn)元。
（或：雙方共有共同存款50萬(wàn)元，男方手中40萬(wàn)元，歸男方所有。女方手中10萬(wàn)元，歸女方所有。注：此處不建議只寫：雙方各自名下存款歸各自所有，應(yīng)明確數(shù)額，否則容易引發(fā)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛）
（5）有價(jià)證券（股票、債券、投資基金份額、理財(cái)產(chǎn)品等）
男方名下有（股票、債券、基金、理財(cái)產(chǎn)品等）價(jià)值約 元，離婚后歸男方所有，男方應(yīng)于 年 月 日前給付女方折價(jià) 元。
（6）住房補(bǔ)貼、住房公積金
女方名下有住房補(bǔ)貼、住房公積金 元，男方名下有住房補(bǔ)貼、住房公積金 元。雙方平均分割此財(cái)產(chǎn)，由 方給付 方差額 元。
（7）養(yǎng)老保險(xiǎn)
雙方確認(rèn)，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)歸各自所有。
（8）知識(shí)產(chǎn)權(quán)
婚姻存續(xù)期間男方獲得的 專利歸男方所有，男方應(yīng)于離婚后 日內(nèi)支付女方折價(jià)款 元。
（9）軍人一方的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)（或破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)）
方的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)（破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)）共計(jì) 元，其中 元?dú)w男方所有， 元?dú)w女方所有， 方應(yīng)于離婚后 日內(nèi)將 元給付 方。
（10）共同債權(quán)債務(wù)
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，曾有對(duì) 的共同債權(quán)5萬(wàn)元，該債權(quán)歸男方所有，男方于離婚后三日內(nèi)給付女方2.5萬(wàn)元。
除前述房屋貸款外，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方還曾向 借款10萬(wàn)元，該債務(wù)由男女雙方共同承擔(dān)，各擔(dān)一半。
3.3家務(wù)補(bǔ)償費(fèi)/一次性困難幫助
（1）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因撫育子女、照料老人、協(xié)助男方工作等女方付出較多義務(wù)，男方同意給予女方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款 元整。
（2）因女方生活較困難，男方同意離婚后三日內(nèi)給予女方一次困難幫助金5萬(wàn)元。
3.4共同財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)
雙方在此確認(rèn)，已經(jīng)披露了雙方所有的財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。任何一方違反該披露義務(wù)，隱瞞、轉(zhuǎn)移、隱藏夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債權(quán)，另一方可以要求分割隱瞞、轉(zhuǎn)移、隱藏夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債權(quán)，并可以要求多分。
3.5雙方按照以上約定對(duì)相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配和處理后，雙方之間無(wú)其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。
第四條 協(xié)議生效
本協(xié)議在雙方簽字后并經(jīng)民政局對(duì)雙方的婚姻進(jìn)行離婚登記之后生效。
第五條 其他
本協(xié)議一式叁份，每份具有相同法律效力；雙方各持壹份，另外壹份由民政局婚姻登記機(jī)關(guān)留存。
男方（簽字）：
年 月 日
女方（簽字）：
年 月 日