私人建房合同有效嗎(精選3篇)
私人建房合同有效嗎 篇1
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方磚房1棟平米防震居民房,經雙方協商承包給乙方,每平方米元,共計人民幣(大寫:_______________)包括地暖(塑管每米3元左右)。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優質、高效、低耗,經雙方協商同意簽訂本倆,以期共同遵守:
一、雙方責任:
1、乙方進入施工工地現場,甲方必須負責三通一平工作,建筑用電距離不超過300米,電水路由甲方負責,所需的水電費由乙方支付。
2、甲方負責解決施工人員臨時住處,所產生的費用由乙房負責。
3、甲方負責提供相應不底于90平方有效圖紙,圖紙上有雙方簽字,不能隨便更改,如需要更改雙方商量后同意甲方要負責所造成的損失。增加的合同外的工程部分,甲乙雙方談好價格后再訂合同方能進行施工。
二、施工要求
①地工基礎:深度70公分寬度60公分里面寬度40公分
②墻體外墻3.7內墻2.4砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿
強度要達到(150號).四角有構造柱四角和內樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一快磚一鏟灰一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤
③圈過梁:過梁高度不低于12公分,鋼筋直徑不宜小于10毫米,剛箍直徑不低于6毫米,最大距不宜超過250毫米,圈梁高度不低于200毫米上下圈梁
④屋頂先腳板,鋼筋不宜12毫米,距離16公分,混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分,后面15公分,爐灰上面5公分混淋土,2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3
⑤地板磚60_____60黑白由甲方自選定價10元一塊,如造過10元由甲方自付,磚黑白由甲方自選衛生間墻磚,不低于1.8元,墻內刷房池涂料,電線用4平米銅芯線,每件房一只熱光燈插座一只開關一只
私人建房合同有效嗎 篇2
依照《中華人民 共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的原則,結合當地施工情況,為明確雙方責任,確保質量和施工進度,經雙方協商,特立如下協議:
一、工程地點:塔兒山村一組樓子灣
二、承包方式及范圍
1、本項目為土建工程,甲方以包工不包料的方式承包給乙方,總建筑面積為 平方米(建筑面積以滴水為界),人工費為 元/平方米,工程總價款 元,竣工后據實結算。
2、含基礎、主體、內外裝修、吊板、澆面、機械設備、腳手架、梁、柱、模型板之類五金件由乙方負責,澆面模型由甲方承擔。
三、開工時間定于 年 月 日開工,主體時間定于 年 月 日完成,內外裝修、竣工時間定于 年 月 日,停水、停電、過忙月及其它原因造成的停工,甲乙雙方協商后方可順延。
四、付款方式:基礎成功后應付 元,第一層蓋板后付款 元,第二層蓋板后付款 元,第三層蓋板后付款 元,第四層蓋板后付款 元,第五層蓋板后付款 元,余款驗收合格后十天內一次性全部付清。
五、甲方負責事項:甲方在開工前應辦好城建辦的一切相關手續和地稅的一切稅費。在開工前做好“三通一平”,工地用電應保證“一閘一漏一空開”等工作,并指定專人駐工地,代表人 ,隨時對工地質量進行測驗,如發現問題及時協助乙方處理。
六、乙方負責事項:
乙方必須按甲方提供的施工圖紙施工,并由工地負責人協助甲方駐工地代表搞好圖紙會審及變更工作。工程開工后不得轉給其他單位或個人施工,施工隊負責人有義務負責工地的一切相關事務,如:組織人員施工,負責工程質量、安全、工期、管理、結算等工作。應抓好安全質量管理,文明施工,安全生產,如出現安全事故,其費用和責任全部由乙方承擔,與甲方無任何關系。
七、違約責任
甲方不按時供應原材料,不按時發放施工進度款,不及時解決施工的實際困難;乙方無故停工、偷工減料、拖延工期,均屬違約行為。
八、此合同一式四份,甲乙雙方各執一份,交城建辦、項目部各一份,簽訂之日起生效,望雙方共同遵守,不得反悔。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人建房合同有效嗎 篇3
甲方:____________
乙方:____________
甲方將自住用房的建設施工承包給乙方。經雙方協商,達成如下協議:
一、承建方式:乙方包工不包料。乙方負責出工建設并自行解決施工所需的所有設備、模板、腳手架,自理施工人員的吃住行。建房所用的原材料由甲方備齊,甲方為乙方施工提供水電并負擔水電費用。
二、工程內容及質量要求
1.工程內容
(1)加蓋第二層:主體為磚混結構平房,24墻、層高 米。墻上加梁、外居室中間板面加一條梁,前外墻頂上加蓋頭。頂板四邊砌90cm高的女兒墻。外墻體三面塑粉、正面貼面沿磚。內墻、頂板粉平、掛仿瓷。墻內及室頂的暗線管道預留及照明電線的安裝,上下水管道安裝處理。門窗安裝。
(2)一層外墻:三面塑粉、正面貼面沿磚;
(3)樓梯間:外墻塑粉、正面貼面沿磚,內墻、頂板粉平、掛仿瓷。
2.質量要求
房頂須平整無漏水、滲水現象,內外墻面平整無爆裂。房屋建成后符合正常使用要求。
施工過程中,甲方可以就與施工質量相關細節進行現場查看。但非因工程質量問題,不得阻礙施工。
如房屋 年內出現建筑質量問題,乙方應重新修繕直至符合雙約定的方質量要求或普通為止,并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失,重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔
三、計價及付款方式
1.價款計算:以實際施工面積每平方米________元計算工程價款,樓梯間以每平方米________元計算,完工后由雙方核算總價款。
2.價款支付:開工當日甲方預付____________元,二層板面澆筑完后付____________元,余下價款待所有工程完工之日付清。
四、工期
除自然條件導致不等施工或甲方材料供應不足外,乙方不得無故停止施工。施工須保證質量按正常進度跟進,但應在10月分之前頂并拆模。
五、施工安全
乙方在施工過程中,應注意施工安全,全程對施工安全負完全責任, 施工中出現的一切事故均由乙方承擔。
六、本合同未盡事宜,雙方可以補充協議,補充協議為本合同的組成部分。若補充協議內容與本合同不一致的,以補充協議內容為準。
七、本合同一式兩份,經雙方簽字、捺印后生效。
甲方:________________ 乙方:____________
________年____月____日